Siparişlerim

Ana Sayfa

Hukuk Kitapları

İdare Hukuku

İmar Hukuku

Yıkım ve İmar Para Cezaları

İmar Hukukunda

Yıkım ve İmar Para Cezaları

Ali Rıza İlgezdi

4. Baskı,

Kasım 2024

Kitabın Detayları

Dili:

Türkçe

Ebat:

16x24

Sayfa Sayısı:

330

Barkod / ISBN:

9789750297298

Kapak Türü:

Karton Kapaklı

Yayınevi:

Seçkin Yayıncılık

Kitabın Fiyatı:

520,00₺

24 saat içerisinde temin edilir.

Diğer Baskılar

Baskı

Tarih

Fiyatı

İndirimli

3. baskı

Mayıs 2023

520,00₺

365,00₺ (%30)

Mayıs 2023

520,00₺

365,00₺ (%30)

Kitabın Açıklaması

Ruhsatsız yada ruhsat ve eklerine aykırı yapılarla ilgili olarak üç yaptırım düzenlenmiştir: Yıkım, imar para cezası ve imar kirliliğine neden olma suçu… Bu yaptırımlar seçenek yaptırımlar değil hep birlikte yada tek tek uygulanabilecek yaptırımlardır.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesinde yıkım, 42. maddesinde ise imar para cezası yaptırımları, Türk Ceza Kanunu'nun 184. maddesinde de imar kirliliğine neden olma suçu ve yaptırımları düzenlenmiştir.

Ancak ifade ettiğim gibi 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. ve 42. maddeleri ile Türk Ceza Kanunu'nun 184. maddesi bir bütün olarak ruhsatsız yada ruhsat ve eklerine aykırı yapılarla ilgili olarak karşımıza çıkan yaptırımlar bütünüdür.

Kitapta; yapı tatil tutanağından encümen kararına, encümen kararlarının nasıl alınması gerektiğinden imar para cezalarının nasıl hesaplanacağına, yıkım cezasından imar para cezasına, cezalara itirazdan dava açma süresine kadar aklınıza gelecek hemen her türlü konudaki sorulara cevap vermeye çalışılmıştır.

Okuyuculardan gelecek soru ve katkılar çalışmanın ilerideki yeni baskılarını daha da donanımlı hale getirecektir.

Kitabın Konu Başlıkları

Kaçak Yapı–Yapı Tatil Tutanağı

İdari Yaptırımlara Karşı İptal ve Tam Yargı Davaları

İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu

Kitapla İlgili Kategoriler

Hukuk Kitapları>İdare Hukuku>İmar Hukuku

Yorumlar

Kitabın İçindekileri

4. Baskıya Önsöz

3. Baskıya Önsöz

2. Baskıya Önsöz

1. Baskıya Önsöz

Bu Kitap Neden Yazıldı?

Yazarın Özgeçmişi

Birinci Bölüm

TEMEL KAVRAMLAR

SORU 1: İMAR HUKUKUNUN ÜLKEMİZDEKİ TARİHSEL GELİŞİMİ NASIL OLMUŞTUR?

SORU 2: YAPI RUHSATİYESİ (YAPI RUHSATI) NEDİR?

SORU 3: YAPI VE BİNA NEDİR?

SORU 4: KAÇAK YAPI NEDİR VE YAPTIRIMI NELERDİR?

SORU 5: İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPI NEDİR?

SORU 6: İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPI (KAÇAK YAPI) NEDİR?

SORU 7: YAPI RUHSATI İPTAL EDİLİRSE YAPI KAÇAK HALE GELİR Mİ; YAPI RUHSATINA KAZANILMIŞ HAK SAĞLAYAN DÜZENLEMELER NELERDİR?

SORU 8: RUHSATA TABİ OLMAYAN YAPILAR VE UYACAKLARI ESASLAR NELERDİR?

SORU 9: YAPI KULLANMA İZNİ NEDİR?

İkinci Bölüm

İMAR HUKUKUNA ÖZGÜ YAPTIRIMLAR

SORU 10: İMAR HUKUKUNA ÖZGÜ İDARİ YAPTIRIMLAR NELERDİR?

SORU 11: İDARİ YAPTIRIM GEREKTİREN YAPILARDAKİ İMARA AYKIRILIK TÜRLERİ NELERDİR?

Üçüncü Bölüm

YAPI TATİL TUTANAĞI

SORU 12: YAPI TATİL TUTANAĞI NEDİR?

SORU 13: YAPI TATİL TUTANAĞININ İÇERİĞİNDE BULUNMASI GEREKENLER NELERDİR?

SORU 14: YAPI TATİL TUTANAĞI NASIL DÜZENLENİR?

SORU 15: İMARA AYKIRILIKLAR YAPI TATİL TUTANAĞINDA AYRINTILI OLARAK TESPİT EDİLMELİ MİDİR?

SORU 16: İMARA AYKIRILIKLAR İLE İLGİLİ OLARAK ÖLÇÜMLERLE İLGİLİ AYRI BİR TUTANAK DÜZENLENEBİLİR Mİ?

SORU 17: İMARA AYKIRILIKTAN ETKİLENEN ALAN YAPI TATİL TUTANAĞINDA BELİRTİLMEK ZORUNDA MIDIR?

101

SORU 18: BİRDEN FAZLA YAPI İÇİN TEK YAPI TATİL TUTANAĞI DÜZENLENEBİLİR Mİ?

105

SORU 19: MALİKLERİ FARKLI OLAN YAPILAR İÇİN TEK YAPI TATİL TUTANAĞI DÜZENLENEBİLİR Mİ?

106

SORU 20: BİRDEN FAZLA KATLI YAPILARDA YAPI TATİL TUTANAĞI NASIL TUTULMALIDIR?

107

SORU 21: YAPI TATİL TUTANAĞINDA KROKİ İLE YAPININ DURUMU HALİNDE ÇELİŞKİ BULUNMASI HALİNDE DURUM NE OLUR?

108

SORU 22: YAPI TATİL TUTANAĞINDA İMARA AYKIRILIĞIN GİDERİLMESİ SÜRE VERİLMESİ ZORUNLU MUDUR?

111

SORU 23: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLMEMESİ YAPI TATİL TUTANAĞINI HUKUKA AYKIRI HALE GETİRİR Mİ?

113

SORU 24: YAPI TATİL TUTANAĞININ YIKIM VE İMAR PARA CEZASI YÖNÜNDEN AYNI UNSURLARI TAŞIMASI GEREKİR Mİ?

114

SORU 25: YAPI TATİL TUTANAĞI KİM TARAFINDAN DÜZENLENİR?

116

SORU 26: YAPI TATİL TUTANAĞI NASIL TEBLİĞ EDİLİR?

119

SORU 27: YAPI SAHİBİNİN YAPI TATİL TUTANAĞINI İMZALAMAKTAN KAÇINMASI HALİNDE TEBLİGAT YAPILMIŞ SAYILIR MI?

123

SORU 28: YAPI TATİL TUTANAĞININ YAPIYA ASILMASI VE MUHTARA BIRAKILMASI ZORUNLU MUDUR?

124

SORU 29: YAPI TATİL TUTANAĞININ TUTULMASINDAN SONRA YAPI SAHİBİ TARAFINDAN YAPILACAK İŞLEMLER NELERDİR?

125

SORU 30: YAPI TATİL TUTANAĞININ İPTAL DAVASINA KONU EDİLMESİ MÜMKÜN MÜDÜR?

126

SORU 31: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLEMEMESİ YAPI TATİL TUTANAĞINI GEÇERSİZ HALE GELMESİNE NEDEN OLUR MU?

128

Dördüncü Bölüm

İMAR HUKUKUNDA YIKIM CEZALARI

(3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)

SORU 32: HANGİ KANUNLARA GÖRE YIKIM KARARI ALINABİLİR?

129

SORU 33: YIKIM İŞLEMİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ NEDİR?

130

SORU 34: YIKIM KARARININ ALINMA USULÜ NEDİR?

132

SORU 35: İMAR KANUNU’NUN 32. MADDESİNE GÖRE YIKIM KARARI ALMAYA YETKİLİ MAKAM HANGİSİDİR?

134

SORU 36: İMAR KANUNU’NUN 32. MADDESİYLE İLGİLİ ENCÜMEN KARARLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR NELERDİR?

138

SORU 37: 3194 SAYILI KANUNUN 32. MADDESİ GEREĞİNCE İMAR MEVZUATINA AYKIRIDIR BELİRTMESİ NE DEMEKTİR VE BU BELİRTMENİN KALDIRILMASI MÜMKÜN MÜDÜR?

143

SORU 38: BELEDİYE ENCÜMENİNİN YIKIM CEZASINA İTİRAZ EDİLEBİLİR Mİ?

144

SORU 39: YIKIM KARARINDA MUHATAP KİMDİR?

147

SORU 40: YIKIM KARARI NASIL VE NE ŞEKİLDE TEBLİĞ EDİLİR?

149

SORU 41: İMAR KANUNU 32. MADDENİN UYGULANMASI BAKIMINDAN TEBLİGATIN ÖNEMİ NEDİR?

152

SORU 42: YIKILACAK DERECEDE TEHLİKELİ YAPILARIN YIKIMI İÇİN TEBLİGAT YAPILMASI ZORUNLU MUDUR?

156

SORU 43: YIKIM KARARI ALINMADAN ÖNCE İDARE TARAFINDAN YAPILMASI GEREKEN İŞLEMLER NELERDİR?

157

SORU 44: YIKIM İŞLEMİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR NELERDİR?

158

SORU 45: BÜYÜKŞEHİR BELEDİYELERİNİN İLÇE BELEDİYELERİ TARAFINDAN VERİLEN RUHSATLI YAPIYI YIKMA YETKİLERİ VAR MIDIR?

159

SORU 46: İNŞAAT RUHSATININ DAYANAĞI OLAN İMAR PLANLARININ YARGI KARARIYLA YÜRÜTÜLMESİNİN DURDURULMASI HALİNDE 3194 SAYILI YASA’NIN 32. MADDESİ UYARINCA, İNŞAATIN DURDURULMASI ZORUNLULUK MUDUR?

160

SORU 47: YAPI TATİL TUTANAĞI TUTULMADAN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ?

161

SORU 48: RUHSATSIZ YAPILARIN 3194 SAYILI KANUNUN 32. MADDESİ UYARINCA YIKTIRILMASINA İLİŞKİN YIKIM KARARINDAN SONRA İMAR PLANI DEĞİŞMİŞ İSE YAPI RUHSAT BAŞVURUSU NASIL DEĞERLENDİRİLİR?

163

SORU 49: 5 YILLIK RUHSAT SÜRESİ İÇİNDE BİTİRİLMEYEN YAPIYA DOĞRUDAN YIKIM CEZASI UYGULANIR MI?

164

SORU 50: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLMEMESİ YIKIM KARARINI HUKUKA AYKIRI HALE GETİRİR Mİ?

165

SORU 51: YAPI TATİL TUTANAĞI DÜZENLENDİKTEN SONRA İDARECE AYRICA BİR SÜRE DAHA VERİLMİŞSE, BU SÜRE DOLMADAN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ?

166

SORU 52: RUHSATA BAĞLANMA İMKÂNI OLMAYAN YAPILAR İÇİN BİR AYLIK SÜRE DOLMADAN YIKIM KARARI VERİLEBİLİR Mİ?

167

SORU 53: BİR AYLIK SÜRE İÇERİSİNDE RUHSAT BAŞVURUSU YAPILMASINA RAĞMEN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ?

169

SORU 54: YIKIM KARARI ALINAN YAPININ BULUNDUĞU BÖLGENİN İDARİ SINIRLARININ DEĞİŞMESİNİN YIKIM KARARINA ETKİSİ NEDİR?

171

Beşinci Bölüm

İMAR HUKUKUNDA İMAR PARA CEZALARI

(3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)

SORU 55: İMAR PARA CEZASI NEDİR?

173

SORU 56: 3194 SAYILI KANUNUN 42. MADDESİNİN İÇERİĞİ VE AMACI NEDİR?

175

SORU 57: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNE GÖRE HANGİ DURUMLARDA PARA CEZASI VERİLEBİLİR?

177

SORU 58: İMAR KANUNUNA GÖRE İMAR PARA CEZASI NASIL BELİRLENİR?

178

SORU 59: İMAR PARA CEZALARINDA ALT SINIR NEDİR?

188

SORU 60: ANAYASA MAHKEMESİNİN İPTAL KARARI SONRASI YAPILAN YENİ DÜZENLEMEDE 3194 SAYILI KANUNUN 42. MADDESİYLE İLGİLİ GETİRİLEN YENİLİKLER NELERDİR?

189

SORU 61: İMAR PARA CEZASINI UYGULAYACAK MERCİ NERESİDİR?

196

SORU 62: İMAR PARA CEZASI YAPTIRIMI KİMLERE UYGULANIR?

197

SORU 63: İMAR PARA CEZASINA MUHATAP OLACAK KİŞİLER KİMLERDİR?

198

SORU 64: İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNDEKİ YAPI SAHİBİ KAVRAMI NEYİ İFADE EDER?

200

SORU 65: İMAR KANUNU’NUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN İMAR PARA CEZALARI HANGİ ŞARTLARDA ARTIRILIR?

203

SORU 66: İMAR PARA CEZASININ TAHSİLİNDE GECİKME FAİZİ UYGULANIR MI?

206

SORU 67: İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİYLE İLGİLİ ENCÜMEN KARARLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR NELERDİR?

207

SORU 68: BELEDİYE ENCÜMENİNİN İMAR PARA CEZASINA İTİRAZ EDİLEBİLİR Mİ?

215

SORU 69: RUHSATSIZ YAPI İÇİN SÜRE VERİLMEDEN İMAR PARA CEZASI VERİLEBİLİR Mİ?

218

SORU 70: YAPI TATİL TUTANAĞI USULÜNE UYGUN OLARAK TUTULMAMIŞSA İMAR PARA CEZASI VERİLEBİLİR Mİ?

219

SORU 71: HAKKINDA İMAR PARA CEZASI VERİLEN KİŞİNİN ÖLMESİ HALİNDE İMAR PARA CEZASI MİRASÇILARIN TAHSİL EDİLİR Mİ?

220

SORU 72: RUHSATA AYKIRI YAPIDAN DOLAYI, BİRDEN FAZLA KABAHAT İŞLENMİŞ OLURSA HANGİ CEZA VERİLİR?

226

SORU 73: İMAR PARA CEZALARI ZAMAN BAKIMINDAN NASIL UYGULANIR?

227

SORU 74: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNİN 1. BENDİNDE YER ALAN 10 GÜNLÜK SÜRENİN GEÇİRİLMESİ PARA CEZASININ İPTALİ SEBEBİ MİDİR?

230

SORU 75: İMAR PARA CEZASI VERİLMESİ AÇISINDAN YAPI TATİL TUTANAĞINDA BULUNMASI GEREKEN UNSURLAR NELERDİR?

231

SORU 76: YAPI TATİL TUTANAĞINDA RUHSATA AYKIRILIKTAN ETKİLENEN ALANIN VEYA RUHSATSIZ YAPININ M2’SİNİN VE YAPI SINIFININ YER ALMAMASI İMAR PARA CEZASININ İPTALİ SEBEBİ MİDİR?

232

SORU 77: YAPI TATİL TUTANAĞI İLE ENCÜMEN KARARI FARKLI YILLARDA ALINIR İSE HANGİ YILA GÖRE İMAR PARA CEZASI VERİLİR?

233

SORU 78: İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN PARA CEZALARINDA İADE MÜMKÜN MÜDÜR?

234

SORU 79: İMAR KANUNU UYARINCA YIKIM KARARI ALINAN YAPI SAHİBİNE VERİLEN PARA CEZASININ HESAPLANMASINDA AYKIRILIKTAN ETKİLENEN ALANIN HATALI TESPİT EDİLMESİ HALİNDE UYGULAMA NASIL YAPILIR?

235

SORU 80: YAPI DENETİM ŞİRKETİNDEN HİZMET ALINMAKSIZIN İNŞAİ FAALİYETE DEVAM EDİLMESİ HALİNDE İMAR PARA CEZASI VERİLİR Mİ?

237

SORU 81: İMAR PARA CEZALARINDA TEKERRÜR HÜKMÜ UYGULANIR MI?

239

SORU 82: KÖYLERDE İMAR PARA CEZASI HESABI NASIL YAPILIR?

241

SORU 83: 5 YILLIK RUHSAT SÜRESİ İÇİNDE BİTİRİLMEYEN YAPIYA DOĞRUDAN İMAR PARA CEZASI UYGULANIR MI?

244

SORU 84: İMAR YAPTIRIMLARINA KONU OLAN TAŞINMAZIN EL DEĞİŞTİRMESİ DURUMUNDA YAPTIRIM NASIL UYGULANIR?

245

SORU 85: YAPI MÜTEAHHİDİNİN YETKİ BELGESİNİN İPTALİNİN NEDENLERİ VE SONUÇLARI NELERDİR?

249

SORU 86: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLMEMESİ İMAR PARA CEZASINI KARARINI HUKUKA AYKIRI HALE GETİRİR Mİ?

250

SORU 87: İMAR PARA CEZASI ÖDENMEZSE NE OLUR?

251

SORU 88: İMAR PARA CEZALARI ZAMAN AŞIMINA UĞRAR MI?

253

SORU 89: İLAVE İMAR PARA CEZASI NEDİR?

254

SORU 90: İMAR PARA CEZALARINDA İNDİRİM YAPILMASI MÜMKÜN MÜDÜR?

258

SORU 91: İMAR PARA CEZASINA İLİKİN ENCÜMEN KARARI NASIL TEBLİĞ EDİLİR?

262

Altıncı Bölüm

İMAR HUKUKUNDA YIKIM VE İMAR PARA CEZALARINA KARŞI AÇILABİLECEK DAVALAR (3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)

SORU 92: YAPI SAHİBİNİN İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEĞİ YARGISAL YOLLAR NELERDİR?

265

SORU 93: İMAR PARA CEZASINA İTİRAZ VE DAVA AÇMA SÜRESİ NEDİR?

267

SORU 94: İMAR PARA CEZALARINA İLİŞKİN DAVALARIN İDARİ YARGIDA GÖRÜLEBİLMESİ İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR NELERDİR?

270

SORU 95: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN PARA CEZASINI ÖDEYEN DAVACI TARAFINDAN, ÖDENEN TUTARIN FAİZİ İLE BİRLİKTE İADESİ İSTEMİYLE AÇILAN DAVA NEREDE GÖRÜLÜR?

272

SORU 96: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 5940 SAYILI KANUNLA DEĞİŞİK 42. MADDESİ UYARINCA VERİLEN PARA CEZASINA NEREDE DAVA AÇILIR?

275

SORU 97: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK İPTAL DAVASININ ŞARTLARI NELERDİR?

278

SORU 98: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK İPTAL DAVASININ SONUÇLARI NELERDİR?

284

SORU 99: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK TAM YARGI DAVASININ ŞARTLARI NELERDİR?

286

SORU 100: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK TAM YARGI DAVASININ SONUÇLARI NELERDİR?

289

SORU 101: İDARENİN HUKUKA UYGUN BULUNAN YIKIM EYLEMİ NEDENİYLE TAZMİN YÜKÜMLÜLÜĞÜ VAR MIDIR?