İmar Hukukunda Ruhsatsız Yapı
1. Baskı,
Mayıs 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
110
Kitabın Fiyatı:
235,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
3194 sayılı İmar Kanunu ile yapı işlemleri bir izne bağlanmış ve bu sayede idareye bir denetim yetkisi verilmiştir. Aynı zamanda yapılan yapıların idarenin denetim ve gözetimi dahilinde olması sağlanarak daha şeffaf bir düzenin kurulması amaçlanmıştır. Yapı ruhsatı alınması işlemi bir idari işlem olduğu için, bu işleme karşı Anayasa'nın 125. maddesine göre yargı yolu açık bırakılmıştır. Yapı ruhsatı alınmadan ya da yapı ruhsatı alınmış olmasına rağmen ruhsat ve eklerine aykırı olarak devam edilen yapılar ruhsatsız yapı olarak tanımlanır. Bu bağlamda öncelikle yetkili idare tarafından durum tespiti yapılarak yapı durdurulur ve mühürlenir. Bu aşamadan sonra yapı sahibine aykırılığı gidermesi için bir aylık süre verilir. Bu süre içerisinde aykırılığın giderilmemesi veya yapı ruhsatı alınmaması durumunda idarece yıkım kararı verilir. Aynı zamanda İmar Kanunu'na aykırılık teşkil eden fiil ve hâllerin tespit edilmesi durumunda, sorumlular hakkında idari para cezası kesilir. İmar idari para cezalarının hukuka aykırı olduğu gerekçesi ile ilgililer itiraz yoluna başvurabilir. Bu çalışmada imar hukukunda ruhsatsız yapı kavramı ve ruhsatsız yapılara uygulanacak işlemlerle ilgili bir inceleme yapılmıştır. Ayrıca ruhsatsız yapılara uygulanacak olan işlemler yargı kararları bağlamında değerlendirilerek uygulamaya ışık tutulmaya çalışılmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
Yapı Ruhsatı ve Ruhsatsız Yapı
Ruhsata Aykırı Yapı Hakkında Uygulanacak Olan İdari İşlemler
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
ÖZ
3
ABSTRACT
5
İÇİNDEKİLER
7
TABLOLAR DİZİNİ
10
SİMGELER ve KISALTMALAR DİZİNİ
11
GİRİŞ
13
BÖLÜM 1: YAPI RUHSATI VE RUHSATSIZ YAPI
15
1.1. Bir İdarî İşlem Olarak Yapı Ruhsatı
15
1.1.1. Yapı kavramının tanımı ve hukuki niteliği
15
1.1.2. Yapı ruhsatının hukuki niteliği
18
1.1.3. Yapı ruhsatı vermeye yetkili idareler
19
1.1.4. Yapı ruhsatı alma koşulları
23
1.1.5. Yapı ruhsatının süresi
27
1.1.6. Ruhsat gerektirmeyen yapılar
29
1.2. Ruhsatsız Yapı
34
1.2.1. Hukuki niteliği
34
1.2.2. Ruhsat alınmadan başlanan yapılar
35
1.2.3. Ruhsat ve eklerine aykırı yapılar
37
1.2.4. Ruhsat süresi dolan yapıların yapı ruhsatının
hükümsüz hâle gelmesi
38
1.2.5. Yapı ruhsatının yargı yerince iptal edilmesi
nedeniyle yapının ruhsatsız hâle gelmesi
40
1.2.6. Ruhsatın dayanağını teşkil eden imar planının
iptal edilmesi üzerine ruhsatsız hâle gelen yapılar
43
1.3. Kazanılmış Hak Bakımından Ruhsatlı ve Ruhsatsız
Yapıların Durumu
47
1.3.1. Hukuki niteliği
47
1.3.2. Sadece yapı ruhsatı alınması kazanılmış hak
sağlar mı?
50
1.3.3. İmar planının yargı kararı ile iptali hâlinde
kazanılmış hakların durumu
51
1.3.4. Kazanılmış hak kavramının yapı kullanma izni
alınmış yapılar bağlamında incelenmesi
59
BÖLÜM 2: RUHSATA AYKIRI YAPI HAKKINDA
UYGULANACAK OLAN İDARİ İŞLEMLER
61
2.1. Yapının Mühürlenmesi ve İnşaatın Durdurulması
61
2.1.1. Yapı tatil tutanağının içeriği
61
2.1.2. Yapı tatil tutanağının hukuki niteliği
62
2.1.3. Yapı tatil tutanağının tebliğ usulü
64
2.1.4. Yapının mühürlenmesinin hukuki sonuçları
65
2.1.5. İnşaatı durdurulan yapının yeniden ruhsata bağlanıp
bağlanamayacağı sorunu
67
2.2. Yıkım Kararı Verilmesi
68
2.2.1. Hukuki niteliği
68
2.2.2. Yıkım kararı almaya yetkili idare
73
2.2.3. Yıkım kararı verilmesi
77
2.2.4. Yıkım kararının ilgiliye tebliğ usulü
78
2.2.5. Yıkım kararının mülkiyet hakkına etkisi
80
2.2.6. Yıkım kararına karşı açılacak iptal ve tam yargı
davaları
83
2.2.7. Dava açma ehliyeti
86
2.2.8. Yıkım kararına karşı açılacak olan davalarda
yürütmenin durdurulması
88
2.3. İdarî Para Cezası Verilmesi
90
2.3.1. Yapı sahibine uygulanacak olan idari yaptırımlar
90
2.3.2. İmar kanunu uyarınca verilen idari para cezaları
92
2.3.3. İdarî para cezasının muhatabı
99
2.3.4. İdarî para cezasına karşı başvuru yolu
101
SONUÇ
105
KAYNAKÇA
107
Kitabın Fiyatı:
235,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
İmar Davaları Rehberi
Suat Şimşek, İlhami Hazar
Kentsel Dönüşüm
Ali Rıza İlgezdi
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Uygulama Rehberi
Ayşe Ünal
Yıkım ve İmar Para Cezaları
Ali Rıza İlgezdi
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim