Resimler ve Tablo Listesi
15
İMAR OKURYAZARI OLMA YOLCULUĞU
1.1. Okuryazarlık Kavramı
27
1.2. İmar Okuryazarlığı Kavramı
28
İMAR OKURYAZARLIĞI BİLEŞENLERİ
2.1. Bireysel ve Toplumsal Haklar
35
2.2. Taşınmaz Mal (Gayrimenkul) Kavramı
39
2.3.1. Tapu ve Kadastro
47
2.3.2. Mülkiyet Kavramı ve Türleri
52
2.3.3. Tapu ve Kadastro İlişkileri
53
2.3.3.1. Nitelik Bilgisi
55
2.3.3.2. Nicelik Bilgisi
55
2.3.3.3. Tapu Bilgilerinin Okunması
55
2.4. Arazi Kullanım Sınıflandırması
61
2.5.1. Koruma Alanları
64
2.7. Kentsel Planlama Kavramı
67
2.9.1. İmar Kanunu Hakkında Genel Bilgi
75
2.9.2. İmar Yönetmeliği Hakkında Genel Bilgi
76
2.10. Toplumsal Katılım
77
İMAR OKURYAZARLIK KAPSAMI
3.1. İmar Terimleri ve Tanımları
83
3.2. Mekânsal Planlar
110
3.3.1. İmar Planı Unsurları
115
3.3.2. İmar Planı ve Çeşitleri
115
3.3.2.1. Nazım İmar Planı
116
3.3.2.2. Uygulama İmar Planı
123
3.3.2.3. İmar Plan Gösterimleri
134
3.3.3. İmar Planının Değerlendirilmesi
136
3.3.3.1. İmar Durumu Bize Ne Anlatır?
139
3.3.4. İmar Planı Süreçleri
141
3.4. Genel Kapsamda İmar Uygulamaları
142
3.4.1. Arazi Mülkiyeti ve Kullanımıyla İlgili İşlemler
142
3.4.2. Mülkiyet Düzenlemeleri
144
3.4.2.1. Sınır Düzeltmesi
144
3.4.2.2. Ayırma (İfraz) İşlemleri
145
3.4.2.3. Birleştirme (Tevhit) İşlemi
146
3.4.2.6. 18. Madde Uygulaması
148
3.4.2.7. Kamulaştırma
149
3.4.3. Yapı Ruhsatı ve İzin Süreçleri
149
3.4.3.1. İnşaat Projelerinin İmar Okuryazarlığı Açısından İncelenmesi
150
İMARLA İLGİLİ İŞLEYİŞ, İPUÇLARI VE SONUÇ
4.1. İmar Planı Okuma İpuçları
155
4.2. İmar Okuryazarlığı Araçları ve Kaynaklar
157
4.2.1.1. Parsel Sorgulama İşlemleri
164
Resimler ve Tablo Listesi
Resim 4: Kadastro paftası örnek 1
43
Resim 5: Kadastro paftası örnek 2
44
Resim 6: Tapu sicil defteri
44
Resim 8: Kadastro çalışması örnek
49
Resim 9: Kadastro adası
49
Resim 10: Örnek kadastro parseli
50
Resim 11: Kadastro çapı örnek görseli
51
Resim 13: Mavi Kenar Renkli Tapu Belgesi
57
Resim 14: Pembe Kenar Renkli Tapu Belgesi
59
Resim 15: Yeni tasarıma sahip tapu belgeleri
61
Resim 17: İmar parseli
84
Resim 19: İmar planında kullanım sınıflandırması
88
Resim 20: Koruma alanları
89
Resim 21: Aplikasyon krokisi
96
Resim 22: Parsel cephesi tayini
97
Resim 23: Parsel derinliği hesabı
98
Resim 24: Kırmızı ve Siyah Kot yükseklik görseli
99
Resim 25: Bağımsız Bölüm
100
Resim 27: Su basman kotu
101
Resim 28: Zemin ve normal kat
102
Resim 30: Taban alanı
103
Resim 31: Taban alanı kat sayısı
104
Resim 32: Katlar alanı önek yapı görseli
105
Resim 33: Emsal hesabı yapılacak imar parseli
106
Resim 34: Emsal hesabı yapılacak yapı zemin kat alanı ve imar parseli
106
Resim 35: Emsal hesabı yapılacak yapı zemin kat alanı
107
Resim 36: Emsal hesabı yapılacak yapı normal katlar alanı
107
Resim 37: Yapı yaklaşma mesafesi
108
Resim 38: Kat yüksekliği
109
Resim 39: Ayrık nizam
109
Resim 40: Bitişik nizam
110
Resim 42: 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Pafta Örneği
111
Resim 43: Çevre Düzeni Planı Gösterim Paftası Örneği
112
Resim 44: 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan paftası örneği
118
Resim 45: 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan paftası örneği
119
Resim 46: 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notları paftası örneği
120
Resim 47: 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan gösterimleri paftası örneği
121
Resim 48: 1/5000 ölçekli nazım imar planı notları ve plan gösterimleri paftası örneği
122
Resim 49: 1/5000 ölçekli nazım imar planı bütünleştirilmiş gösterim örneği
123
Resim 50: Uygulama imar planı plan paftası örneği
124
Resim 51: Uygulama imar planı plan notları paftası örneği
125
Resim 52: Uygulama imar planı plan paftası (plan kapsamı ve dışında kalan alanlar)
126
Resim 53: Uygulama imar planı plan gösterimleri paftası örneği
127
Resim 54: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bütünleştirilmiş gösterim örneği
128
Resim 55: Mevzii Uygulama İmar Planı Paftası Örneği
129
Resim 56: Konut alanı örnek imar adası gösterimi
133
Resim 57. Örnek imar durumu
140
Resim 58. Sınır düzeltme işlemi
145
Resim 59: Tevhit işlemi
146
Resim 60: Terk işlemi –1
147
Resim 61: Terk işlemi –2
147
Resim 62: Terk işlemi –3
147
Resim 63 – Kent Rehberi örneği
159
Resim 64 – Coğrafi bilgi sistemlerine örnek
159
Resim 65 – Emlak ilan sitesi örneği
160
Resim 66 – Taşınmaz sorgulama bilgi sistemine örnek
160
Resim 67: Örnek web sitesi sayfası görsel –1
161
Resim 68: Örnek web sitesi sayfası görsel –2
161
Resim 69: Örnek web sitesi sayfası görsel –3
162
Resim 70: Örnek web sitesi sayfası görsel –4
162
Resim 71: Örnek web sitesi sayfası görsel –5
163
Resim 72: Örnek web sitesi sayfası görsel –6
163
Resim 73: Parsel sorgu web sitesi ekran resmi görsel –7
165
Tablo 1 – Uygulama imar planı gösterimleri
135