1. Baskı,
Ağustos 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
176
Kitabın Fiyatı:
185,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Yaptığınız birikimle ev/arsa/işyeri almak, kiralamak ya da önemli bir gayrimenkul yatırımı yapmak üzere iseniz imar konusuna ilişkin çok sayıda teknik kavram olduğunu görürsünüz. Bu kavramları bildiğiniz zaman, neyin ne olduğunu daha iyi bilirsiniz ve içiniz daha rahat eder.
İmar, geniş bir alanı kapsadığı için tek bir kaynaktan tüm bilgileri edinmek zordur ve bu da konunun öğrenilmesini karmaşık hale getirebilir.
Yüksek Şehir Plancısı, Gayrimenkul Geliştirme, Değerleme ve Yönetimi Uzmanı olan yazarımız, imar konusunu temel seviyede ele alarak herkesin kolayca anlayabileceği bir dille anlatmayı amaçlamıştır. Kitap, imar hakkında temel bilgi sahibi olmak isteyenler için ideal bir kaynak niteliğindedir.
Bu eser, imar okuryazarı olma yolculuğunuzda size rehberlik edecek ve gayrimenkul hakkında temel bilgilere sahip olmanızı sağlayacaktır.
Kitabın Konu Başlıkları
İmar Konuları
İmar Planları
İmar Uygulamaları
İmar Konusundaki Püf Noktalar
İmar ile ilgili Araçlar ve Kaynaklar
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz
7
Özgeçmiş
9
Resimler ve Tablo Listesi
15
Kısaltmalar
17
GİRİŞ
Nereden başlamalısın?
22
BÖLÜM 1
İMAR OKURYAZARI OLMA YOLCULUĞU
1.1. Okuryazarlık Kavramı
27
1.2. İmar Okuryazarlığı Kavramı
28
BÖLÜM 2
İMAR OKURYAZARLIĞI BİLEŞENLERİ
2.1. Bireysel ve Toplumsal Haklar
35
2.2. Taşınmaz Mal (Gayrimenkul) Kavramı
39
2.3. Sahiplik Kavramı
41
2.3.1. Tapu ve Kadastro
47
2.3.2. Mülkiyet Kavramı ve Türleri
52
2.3.3. Tapu ve Kadastro İlişkileri
53
2.3.3.1. Nitelik Bilgisi
55
2.3.3.2. Nicelik Bilgisi
55
2.3.3.3. Tapu Bilgilerinin Okunması
55
2.4. Arazi Kullanım Sınıflandırması
61
2.5. Kamusal Alan
62
2.5.1. Koruma Alanları
64
2.6. Kent Kavramı
65
2.7. Kentsel Planlama Kavramı
67
2.8. Yerel Yönetimler
70
2.9. İmar Hukuku
73
2.9.1. İmar Kanunu Hakkında Genel Bilgi
75
2.9.2. İmar Yönetmeliği Hakkında Genel Bilgi
76
2.10. Toplumsal Katılım
77
BÖLÜM 3
İMAR OKURYAZARLIK KAPSAMI
3.1. İmar Terimleri ve Tanımları
83
3.2. Mekânsal Planlar
110
3.3. İmar Planları
113
3.3.1. İmar Planı Unsurları
115
3.3.2. İmar Planı ve Çeşitleri
115
3.3.2.1. Nazım İmar Planı
116
3.3.2.2. Uygulama İmar Planı
123
3.3.2.3. İmar Plan Gösterimleri
134
3.3.3. İmar Planının Değerlendirilmesi
136
3.3.3.1. İmar Durumu Bize Ne Anlatır?
139
3.3.4. İmar Planı Süreçleri
141
3.4. Genel Kapsamda İmar Uygulamaları
142
3.4.1. Arazi Mülkiyeti ve Kullanımıyla İlgili İşlemler
142
3.4.2. Mülkiyet Düzenlemeleri
144
3.4.2.1. Sınır Düzeltmesi
144
3.4.2.2. Ayırma (İfraz) İşlemleri
145
3.4.2.3. Birleştirme (Tevhit) İşlemi
146
3.4.2.4. Terk
146
3.4.2.5. İhdas
148
3.4.2.6. 18. Madde Uygulaması
148
3.4.2.7. Kamulaştırma
149
3.4.3. Yapı Ruhsatı ve İzin Süreçleri
149
3.4.3.1. İnşaat Projelerinin İmar Okuryazarlığı Açısından İncelenmesi
150
BÖLÜM 4
İMARLA İLGİLİ İŞLEYİŞ, İPUÇLARI VE SONUÇ
4.1. İmar Planı Okuma İpuçları
155
4.2. İmar Okuryazarlığı Araçları ve Kaynaklar
157
4.2.1.1. Parsel Sorgulama İşlemleri
164
Sonuç
167
Kaynakça
169
Kavram Dizini
173
Resimler ve Tablo Listesi
Resim 1: Birey
35
Resim 2: Kent görseli
36
Resim 3: Taşınmazlar
37
Resim 4: Kadastro paftası örnek 1
43
Resim 5: Kadastro paftası örnek 2
44
Resim 6: Tapu sicil defteri
44
Resim 7: Tapu belgesi
45
Resim 8: Kadastro çalışması örnek
49
Resim 9: Kadastro adası
49
Resim 10: Örnek kadastro parseli
50
Resim 11: Kadastro çapı örnek görseli
51
Resim 12: Tapu senedi
51
Resim 13: Mavi Kenar Renkli Tapu Belgesi
57
Resim 14: Pembe Kenar Renkli Tapu Belgesi
59
Resim 15: Yeni tasarıma sahip tapu belgeleri
61
Resim 16: İmar adası
83
Resim 17: İmar parseli
84
Resim 18: İmar Çapı
85
Resim 19: İmar planında kullanım sınıflandırması
88
Resim 20: Koruma alanları
89
Resim 21: Aplikasyon krokisi
96
Resim 22: Parsel cephesi tayini
97
Resim 23: Parsel derinliği hesabı
98
Resim 24: Kırmızı ve Siyah Kot yükseklik görseli
99
Resim 25: Bağımsız Bölüm
100
Resim 26: Ön bahçe
101
Resim 27: Su basman kotu
101
Resim 28: Zemin ve normal kat
102
Resim 29: Asma Kat
102
Resim 30: Taban alanı
103
Resim 31: Taban alanı kat sayısı
104
Resim 32: Katlar alanı önek yapı görseli
105
Resim 33: Emsal hesabı yapılacak imar parseli
106
Resim 34: Emsal hesabı yapılacak yapı zemin kat alanı ve imar parseli
106
Resim 35: Emsal hesabı yapılacak yapı zemin kat alanı
107
Resim 36: Emsal hesabı yapılacak yapı normal katlar alanı
107
Resim 37: Yapı yaklaşma mesafesi
108
Resim 38: Kat yüksekliği
109
Resim 39: Ayrık nizam
109
Resim 40: Bitişik nizam
110
Resim 41: Blok nizam
110
Resim 42: 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Pafta Örneği
111
Resim 43: Çevre Düzeni Planı Gösterim Paftası Örneği
112
Resim 44: 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan paftası örneği
118
Resim 45: 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan paftası örneği
119
Resim 46: 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notları paftası örneği
120
Resim 47: 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan gösterimleri paftası örneği
121
Resim 48: 1/5000 ölçekli nazım imar planı notları ve plan gösterimleri paftası örneği
122
Resim 49: 1/5000 ölçekli nazım imar planı bütünleştirilmiş gösterim örneği
123
Resim 50: Uygulama imar planı plan paftası örneği
124
Resim 51: Uygulama imar planı plan notları paftası örneği
125
Resim 52: Uygulama imar planı plan paftası (plan kapsamı ve dışında kalan alanlar)
126
Resim 53: Uygulama imar planı plan gösterimleri paftası örneği
127
Resim 54: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bütünleştirilmiş gösterim örneği
128
Resim 55: Mevzii Uygulama İmar Planı Paftası Örneği
129
Resim 56: Konut alanı örnek imar adası gösterimi
133
Resim 57. Örnek imar durumu
140
Resim 58. Sınır düzeltme işlemi
145
Resim 59: Tevhit işlemi
146
Resim 60: Terk işlemi –1
147
Resim 61: Terk işlemi –2
147
Resim 62: Terk işlemi –3
147
Resim 63 – Kent Rehberi örneği
159
Resim 64 – Coğrafi bilgi sistemlerine örnek
159
Resim 65 – Emlak ilan sitesi örneği
160
Resim 66 – Taşınmaz sorgulama bilgi sistemine örnek
160
Resim 67: Örnek web sitesi sayfası görsel –1
161
Resim 68: Örnek web sitesi sayfası görsel –2
161
Resim 69: Örnek web sitesi sayfası görsel –3
162
Resim 70: Örnek web sitesi sayfası görsel –4
162
Resim 71: Örnek web sitesi sayfası görsel –5
163
Resim 72: Örnek web sitesi sayfası görsel –6
163
Resim 73: Parsel sorgu web sitesi ekran resmi görsel –7
165
Tablolar
Tablo 1 – Uygulama imar planı gösterimleri
135
Kitabın Fiyatı:
185,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
İmar Davaları Rehberi
Suat Şimşek, İlhami Hazar
Yıkım ve İmar Para Cezaları
Ali Rıza İlgezdi
Kentsel Dönüşüm
Ali Rıza İlgezdi
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Uygulama Rehberi
Ayşe Ünal
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim