1. Baskı,
Eylül 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
13x19
Sayfa Sayısı:
272
Kitabın Fiyatı:
290,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Kentsel dönüşüm, genel olarak 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'da düzenlenmiştir. Bilindiği üzere, 21/05/2024 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan "6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" ile çok önemli değişiklikler yapılmıştır.
Çalışmada, söz konusu yönetmelik ve kanun hükümleri esas alınarak soru cevap şeklinde kentsel dönüşüm uygulamaları açıklanmaya çalışılmıştır. Eserde soru cevap yöntemi tercih edilmek suretiyle uygulama pratiğine bir katkı sağlaması hedeflenmiştir.
Eserin ikinci bölümünde yönetmelik ekinde bulunan form ve belgelere yer verilmiştir. Son bölümde de, konuya dair özetli yargı kararlarına yer verilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Sorularla Kentsel Dönüşüm
Ekler ve Tutanaklar
Yargı Kararları
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ
7
İÇİNDEKİLER
9
BİRİNCİ BÖLÜM
SORULARLA KENTSEL DÖNÜŞÜM
Soru 1: Kentsel dönüşüm nedir ve nerede düzenlenmiştir?
15
Soru 2: Kentsel dönüşümün amacı nedir?
15
Soru 3: Riskli yapı nedir?
15
Soru 4: Riskli yapının tespitinde yetki nereye aittir?
16
hangi nitelikleri taşımalıdır?
17
Soru 6: Lisanslandırma işlemi ne şekilde yapılır?
18
Soru 7: Hangi hâllerde lisanslı kurum ve kuruluşlara yeni riskli yapı
tespiti için yapı kaydı oluşturmalarına veya işlem
yapılmalarına izin verilmez?
20
Soru 8: Hangi hâllerde lisanslı kurum ve kuruluşlara idarî
yaptırım uygulanır?
20
Soru 9: Lisanslı kurum ve kuruluşlara uygulanabilecek idarî
yaptırımlar nelerdir?
21
Soru 10: Lisanslı kurum ve kuruluşlara idarî yaptırım
kararlarının uygulanma şekli nasıldır?
22
Soru 11: Riskli yapının tespiti usulü nasıldır?
23
Soru 12: Riskli yapının konusunu oluşturan yapılar nelerdir?
24
Soru 13: Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu
kapsamındaki yapılarla ilgili riskli yapı tespitinde usul
nedir?
25
Soru 14: Verilen süreye rağmen malik tarafından riskli yapı
tespiti yaptırılmazsa riskli yapı tespiti nasıl yaptırılır?
25
Soru 15: Riskli yapı tespitinin engellenmesinin sonuçları nelerdir?
25
Soru 16: Riskli yapı tespitine itiraz süresi ve mercii neresidir?
26
Soru 17: İtirazı değerlendirecek teknik heyetin teşkil etmemiş
olması hâlinde itiraz dilekçesi nereye gönderilir?
26
Soru 18: Riskli yapı tespitlerine ilişkin itirazları değerlendirecek
teknik heyetler ne şekilde teşkil eder?
27
Soru 19: Riskli yapı tespitlerine ilişkin itirazları değerlendirecek
teknik heyetlerin çalışma usul ve esasları nelerdir?
27
Soru 20: Riskli yapı tespitine ilişkin faaliyetleri denetleme mercii
neresidir?
29
Soru 21: Her yapı için kaç riskli yapı tespit raporu
düzenlenebilir?
29
Soru 22: Riskli yapı tespit raporlarının gönderim, bildirim ve
ilanına ilişkin kurallar nelerdir?
30
Soru 23: Riskli yapıların yıktırılması hangi aşamada mümkün
hale gelir?
31
Soru 24: Riskli yapıların tahliyesi ve yıkımlarına dair prosedür
ne şekilde işler?
31
Soru 25: Riskli yapıların tahliyesi ve yıktırılması için idarece en
fazla kaç günlük süre tanınır?
31
Soru 26: İdarece tanınan süre içinde tahliye ve yıkımın
yapılmamasının sonuçları nelerdir?
32
Soru 27: Malikler tarafından yıktırılmadığı için başkanlık veya
idare tarafından yapılan tahliye ve yıkım
masraflarından kim ne oranda sorumludur?
32
Soru 28: Yıkım ruhsatının mahiyeti nedir ve kaç gün içinde
düzenlenir?
33
Soru 29: Tahliye ve yıkımın engellenmesi hâlinde ne gibi
işlemler yapılır?
33
Soru 30: Riskli yapıların tespiti, tahliyesi ve yıkımına engel
olanlar hakkında hangi işlemler yapılır?
34
Soru 31: Riskli yapının yıkımı yerine güçlendirilmesini isteyen
malikler hangi işlemleri yapmalıdır?
34
Soru 32: Riskli yapının yıktırılmasından sonra tapu kütüğünde
ne gibi işlemler yapılır?
35
Soru 33: Taşınmazların değer tespiti ne şekilde gerçekleştirilir?
35
Soru 34: Uygulama alanındaki taşınmazın bedeli ile malike
verilecek konut veya işyeri bedelinin hesaplanma
usulü ne şekilde yapılır?
36
Soru 35: Konut veya işyerinin yapım maliyet bedeli ne şekilde
hesaplanır?
37
Soru 36: Müstakil işyeri yerine işyeri hissesi verilmesi mümkün
müdür?
37
Soru 37: Kat veya hasılat karşılığı inşaat yapılabilir mi?
37
Soru 38: Uygulama alanında Kentsel Dönüşüm Başkanlığının
yetkileri nelerdir?
37
Soru 39: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın uygulama alanında
satın alma ve trampa yetkisi var mıdır?
38
Soru 40: Riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında ve riskli yapıların
bulunduğu alanlarda yürütülecek uygulamalarda
teminat mecburiyetine dair kurallar nelerdir?
39
Soru 41: Uygulama alanında hak sahipleri ile müteahhit arasında
imzalanmış olan inşaat sözleşmelerinin feshinin koşulları
nelerdir?
42
Soru 42: Önalım hakkı ile ilgili kurallar nelerdir?
45
Soru 43: Yoksul veya dar gelirli olduğu için bağımsız bölüme
dair borcu ödeyemeyecek durumda olanlara
tanınacak oturma hakkı ile ilgili ilkeler nelerdir?
46
Soru 44: Kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olanlara konut veya
işyeri verilmesine dair kurallar nelerdir?
48
Soru 45: Yapıların yıktırılmasından sonra maliklerin ortaklığın
giderilmesi davası açmaları mümkün müdür?
48
Soru 46: Açık artırma usulü ile satışa dair ilkeler nelerdir?
49
Soru 47: Kira yardımı ve diğer yardımlara ilişkin kurallar
nelerdir?
53
Soru 48: Tahliye ve yıkıma dair kurallar nelerdir?
57
Soru 49: Bina tamamlama sigortası yaptırılması durumunda
Uygulama Yönetmeliğinin 13/9. maddesi uyarınca
teminat şartı aranır mı?
59
Soru 50: Uygulama alanında ilgili kurum tarafından değil de
gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerince uygulamada
bulunulması durumunda, hak sahipleri ile müteahhit
arasında imzalanmış olan inşaat yapımına ilişkin
sözleşmelere göre yapım işini üstlenen
müteahhitlerin payına düşen bağımsız birimlerin
satışına dair ilkeler nelerdir?
59
İKİNCİ BÖLÜM
EKLER ve TUTANAKLAR
61
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
YARGI KARARLARI
73
6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİ
191
AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ
HAKKINDA KANUN
237
Kitabın Fiyatı:
290,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
İmar Davaları Rehberi
Suat Şimşek, İlhami Hazar
Yıkım ve İmar Para Cezaları
Ali Rıza İlgezdi
Kentsel Dönüşüm
Ali Rıza İlgezdi
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Uygulama Rehberi
Ayşe Ünal
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim