Birinci KısımMÜLKİYET Birinci BölümGENEL HÜKÜMLER MaddeSayfa
A. Mülkiyet hakkının içeriği683
25
B. Mülkiyet hakkının kapsamı
54
I. Bütünleyici Parça684
54
2. Eklenti sayılmayanlar 687
62
2. Yönetim ve tasarruf
68
b. Olağan yönetim işleri690
68
c. Önemli yönetim işleri691
70
d. Olağanüstü yönetim işleri ve tasarruflar692
72
3. Yararlanma, kullanma ve koruma693
73
4. Giderler ve yükümlülükler694
88
5. Kararların Bağlayıcılığı695
89
6. Paydaşlıktan çıkarma
89
a. Paydaşın çıkarılması696
89
b. Diğer hak sahiplerinin çıkarılması697
91
7. Paylı mülkiyetin sona ermesi
91
c. İntifa hakkı sahibinin durumu700
98
II. Elbirliği mülkiyeti
98
1. Kaynakları ve niteliği701
98
İkinci BölümTAŞINMAZ MÜLKİYETİ Birinci AyırımTAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KONUSU, KAZANILMASI VE KAYBI MaddeSayfa
A. Taşınmaz mülkiyetinin konusu704
122
B. Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması
139
c. Sınırın yeniden belirlenmesi711
271
5. Kazandırıcı zamanaşımı
271
a. Olağan zamanaşımı712
271
b. Olağanüstü zamanaşımı713
272
c. Sürelerin hesabı714
395
6. Sahipsiz yerler ve yararı kamuya ait mallar715
399
III. Tescili isteme hakkı716
414
C. Taşınmaz mülkiyetinin kaybı717
41 5
İkinci AyırımTAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ VE KISITLAMALARI
A. Taşınmaz mülkiyetinin içeriği
416
1. Sınırların belirlenmesi719
418
2. Sınır belirleme yükümlülüğü720
430
3. Sınırlıklar üzerinde paylı mülkiyet721
430
III. Arazideki yapılar
431
1. Arazi ve yapı malzemesi
431
a. Mülkiyet ilişkisi722
431
c. Arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi724
442
5. Taşınır yapılar728
452
IV. Araziye dikilen fidanlar729
453
V. Taşınmaz malikinin sorumluluğu730
453
B. Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları
455
II. Devir hakkının kısıtlamaları
456
1. Yasal önalım hakkı
456
a. Önalım hakkı sahibi732
456
b. Kullanma yasağı, feragat ve hak düşürücü süre733
459
2. Sözleşmeden doğan önalım hakkı735
469
3. Alım ve geri alım hakları 736
471
1. Kullanma biçimi737
476
4. Doğal olarak akan su742
478
5. Fazla suyun akıtılması743
479
a. Katlanma yükümlülüğü744
480
b. Yükümlü taşınmaz malikinin menfaatinin korunması745
483
c. Durumun değişmesi746
483
b. Diğer geçit hakları 748
489
9. Katılma yükümlülüğü750
490
IV. Başkasının arazisine girme hakkı
491
1. Orman ve mer’aya girme751
491
2. Sürüklenen şeyler ile benzerlerinin alınması752
492
3. Zorunluluk hâlinde753
49 2
V. Kamu hukuku kısıtlamaları
493
2. Toprağın iyileştirilmesi755
493
C. Kaynak ve yeraltı suları
494
I. Mülkiyet ve irtifak hakkı756
494
II. Kaynaklara zarar verilmesi
495
2. Eski duruma getirme758
496
III. Aynı yataktan beslenen kaynaklar759
496
IV. Özel kanun hükümleri ve yerel âdet760
497
Üçüncü BölümTAŞINIR MÜLKİYETİ
1. Zilyetliğin devri763
499
2. Mülkiyetin saklı tutulması
505
1. Sahipsiz şeyler767
5 07
2. Sahipsiz duruma gelen hayvanlar768
507
2. Koruma ve satma770
509
3. Mülkiyetin kazanılması, geri verme771
509
5. Bilimsel değeri olan eşya773
511
IV. Düşen veya sürüklenen şeyler774
511
VI. Karışma ve birleşme776
512
VII. Kazandırıcı zamanaşımı777
513
İkinci KısımSINIRLI AYNÎ HAKLAR Birinci BölümİRTİFAK HAKLARI VE TAŞINMAZ YÜKÜ Birinci AyırımTAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAK HAKKI
B. Kurulması ve sona ermesi
518
3. Kendi taşınmazı üzerinde irtifak hakkı782
519
3. İhtiyaçların değişmesi788
522
4. Özel kanun hükümleri ve yerel âdet789
522
II. Bakım giderleri790
523
1. İrtifak hakkının ilişkin olduğu yerin değiştirilmesi791
523
a. Yararlanan taşınmazın bölünmesi792
524
b. Yüklü taşınmazın bölünmesi793
525
İkinci AyırımİNTİFA HAKKI VE DİĞER İRTİFAK HAKLARI
1. Sona erme sebepleri796
527
3. Harap olma veya kamulaştırma798
528
IV. İntifa hakkının hükümleri
531
1. İntifa hakkı sahibinin hakları
531
d. Hakkın kullanılmasının devri806
533
c. Bağışlamada güvence809
535
d. Güvence verilmemesinin sonuçları810
535
4. İntifa hakkı sahibinin yükümlülükleri
536
a. Malın korunması812
536
b. Bakım ve işletme giderleri813
537
c. Malvarlığı intifaında borçların faizi 814
538
b. Özgülenme yönü 817
539
2. Tüketilebilen ve değeri biçilen şeyler819
540
a. Yararlanmanın kapsamı820
541
b. Ödeme ve işletme821
542
c. Devir isteme hakkı822
542
II. Oturma hakkının kapsamı824
543
I. Konu ve tapu kütüğüne kayıt826
544
II. İçerik ve kapsam827
545
III. Sona ermenin sonuçları
546
1. Yapı mülkiyetinin malike geçmesi828
546
3. Diğer hükümler830
5 48
IV. Süresinden önce devir istemi
548
2. Hakkın kullanılması832
549
V. Üst hakkı iradının güvencesi
550
1. İpotek kurulmasını isteme hakkı834
550
VI. Sürenin üst sınırı836
552
Üçüncü AyırımTAŞINMAZ YÜKÜ
B. Kurulması ve sona ermesi
555
2. Kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yükü841
555
3. Güvence amacıyla kurulma842
556
a. Alacaklının yetkisi844
557
b. Yükümlünün yetkisi845
557
c. Yükten kurtarma bedeli846
558
I. Alacaklının hakkının niteliği848
559
II. Yükün niteliği 849
559
İkinci BölümTAŞINMAZ REHNİ Birinci AyırımGENEL HÜKÜMLER
I. Taşınmaz rehninin türleri850
561
II. Güvence altına alınan alacak
561
1. Rehne konu olabilme853
567
a. Taşınmaz tek ise854
567
b. Taşınmaz birden çok ise855
567
B. Rehnin kurulması ve sona ermesi
569
2. Birden çok kişiye ait taşınmazlarda857
569
II. Rehnin sona ermesi858
570
III. Taşınmazların birleştirilmesi
570
1. Rehnin başka taşınmaz üzerine geçmesi859
570
2. Borçlunun taşınmazı rehinden kurtarması860
571
3. Bedel olarak ödenen para861
571
II. Kira bedelleri863
573
IV. Önlem alma yetkisi
574
1. Değer düşmelerine karşı
574
a. Koruma önlemleri865
574
b. Güvence, eski hâle getirme, kısmî ödeme isteme866
575
2. Değerin kusur olmadan düşmesi867
576
3. Rehinli taşınmazın kısmen devri868
576
V. Rehinden sonra kurulan aynî haklar869
577
1. Rehin derecesinin hükümleri870
577
2. Rehin dereceleri arasındaki ilişki871
578
VII. Rehnin paraya çevrilmesi
581
1. Paraya çevirme şekli873
581
2. Satış bedelinin dağıtılması874
583
3. Güvencenin kapsamı875
584
4. Zorunlu masrafların güvencesi876
585
VIII. Arazinin iyileştirilmesi hâlinde rehin hakkı
586
2. Borcun ödenmesi ve rehnin sona ermesi878
587
IX. Sigorta tazminatı üzerinde hak879
587
X. Alacaklının temsili880
588
A. Amaç ve nitelik881
588
B. Kurulması ve sona ermesi
590
1. İpoteğin terkinini isteme hakkı883
591
2. Borçtan sorumlu olmayan malikin hakkı884
592
3. İpotekten kurtarma
592
a. Koşulları ve usulü885
592
I. Mülkiyet ve borçluluk
600
1. Taşınmazın devri888
600
2. Taşınmazın bölünmesi889
601
3. Borcu yüklenmenin bildirilmesi890
601
II. Alacağın devri891
602
I. Tescile tâbi olmayan kanunî ipotek892
602
II. Tescile tâbi kanunî ipotekler
603
2. Satıcılar, mirasçılar ve diğer elbirliği ortakları bakımından894
604
3. Zanaatkâr ve yükleniciler bakımından
604
Üçüncü AyırımİPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİ
A. İpotekli borç senedi
606
I. Amaç ve nitelik898
606
II. Değer biçilmesi899
607
IV. Malikin durumu901
608
V. Devir ve bölünme902
608
I. Amaç ve nitelik903
608
II. Sorumluluğun sınırı904
609
III. Devletin sorumluluğu905
610
IV. Yükten kurtarma906
610
V. Borç ve mülkiyet907
611
1. Alacağın niteliği909
615
2. Senedin dayanağı borç ile ilişkisi910
615
3. Tescil ve rehin senedi
615
a. Rehin senedini düzenleme gereği911
615
b. Rehin senedinin düzenlenmesi912
616
c. Rehin senedinin şekli 913
617
4. Alacaklının belirlenmesi
617
a. Düzenleme sırasında 914
617
b. Ortak temsilci 915
617
6. Alacağın devrinden sonra ödeme917
619
1. Alacaklının olmaması 918
619
III. Alacaklının hakları
620
1. İyiniyetin korunması
620
a. Tescil bakımından920
620
b. Senet bakımından 921
621
2. Hakkın ileri sürülmesi923
622
3. Alacağın devri 924
622
1. Senedin kaybedilmesi 925
623
2. İlân yoluyla duyuru926
623
V. Borçlunun def’ileri 927
624
VI. Ödenen senedin geri verilmesi 928
624
VII. Hukukî ilişkide değişiklik 929
625
Dördüncü AyırımTAŞINMAZ REHNİYLE GÜVENCE ALTINA ALINANÖDÜNÇ SENETLERİ
A. Rehinli tahviller930
626
B. Seri hâlinde rehin senedi çıkarılması
626
III. Borcun kısım kısım ödenmesi 933
627
1. Senedi çıkaran aracı kurum935
628
2. Senetlerin geri ödenmesi
629
Üçüncü BölümTAŞINIR REHNİ Birinci AyırımTESLİME BAĞLI REHİN VE HAPİS HAKKI
A. Teslime bağlı rehin
630
1. Alacaklının zilyetliği 939
630
II. Rehnin sona ermesi
634
1. Zilyetliğin kaybı943
634
2. Geri verme borcu944
634
3. Alacaklının sorumluluğu 945
635
III. Rehnin hükümleri
635
1. Alacaklının hakkı 946
635
4. Mülkiyetin geçememesi 949
639
II. Ayrık durumlar951
640
III. Borç ödemeden aciz952
640
İkinci AyırımALACAKLAR VE DİĞER HAKLAR ÜZERİNDE REHİN
I. Senede bağlı olan veya olmayan alacaklarda955
642
II. Kıymetli evrakta956
643
III. Emtiayı temsil eden senetlerde957
643
II. Rehinli pay senetlerinin temsili960
645
III. Yönetim ve ödeme961
646
Üçüncü AyırımREHİN KARŞILIĞINDA ÖDÜNÇ VERME İŞİ İLE UĞRAŞANLAR
I. İşletme izni alma962
646
B. Taşınır rehni karşılığı ödünç
647
1. Rehnin paraya çevrilmesi965
648
III. Rehnin sona ermesi967
649
1. Rehinden kurtarmayı isteme hakkı
649
2. Ödünç verenin hakları968
649
C. Geri alım hakkı tanıyarak satım969
650
Dördüncü AyırımREHİNLİ TAHVİL MaddeSayfa
Üçüncü KısımZİLYETLİK VE TAPU SİCİLİ Birinci BölümZİLYETLİK
A. Zilyetlik kavramı ve türleri
653
1. Aslî ve fer’î zilyetlik974
653
2. Dolaylı ve dolaysız zilyetlik975
654
III. Geçici olarak kesilme976
654
I. Hazırlar arasında977
655
II. Hazır olmayanlar arasında978
655
III. Teslimsiz devir979
656
IV. Emtiayı temsil eden senetlerin teslimi980
656
C. Zilyetliğin hükümleri
657
3. Zilyetliğe saldırıya dava hakkı983
661
4. Dava hakkının düşmesi984
661
II. Zilyetlik dolayısıyla hakkın korunması
662
1. Mülkiyet karinesi985
662
2. Fer’î zilyetlikte karine986
662
3. Davaya karşı savunma987
663
4. Tasarruf yetkisi ve taşınır davası
663
a. Emin sıfatıyla zilyetten edinme bakımından988
663
b. Kaybedilen veya çalınan eşya bakımından989
664
c. Para ve hamile yazılı senetlerde990
664
d. İyiniyetli olmama hâlinde991
666
5. Taşınmazlarda karine 992
666
1. İyiniyetli zilyet bakımından
668
2. İyiniyetli olmayan zilyet bakımından995
669
IV. Kazandırıcı zamanaşımından yararlanma996
671
2. Taşınmazların kaydedilmesi
672
a. Kaydedilecek taşınmazlar998
672
b. Kaydedilmeyecek taşınmazlar999
674
b. Kat mülkiyeti kütüğü1001
679
c. Yevmiye defteri ve belgeler1002
682
II. Tapu sicilinin tutulması
683
2. Birden çok bölgede1005
683
a. Kişisel haklarda1009
699
c. Geçici tescil şerhi1011
703
II. Tescilin ve terkinin koşulları
705
b. Terkin ve değişiklik için1014
706
2. Yetkinin ve sebebin belirlenmesi1015
706
3. Belgelerin tamamlanması1016
707
2. Taşınmaz lehine irtifaklarda1018
708
IV. Tebliğ zorunluluğu1019
708
C. Tapu sicilinin açıklığı1020
709
I. Tescilin yapılmamasının sonuçları1021
716
II. Tescilin sonuçları
716
2. İyiniyetli üçüncü kişilere karşı1023
717
3. İyiniyetli olmayan üçüncü kişilere karşı1024
726
E. Terkin ve değiştirme
727
I. Yolsuz tescilde1025
727
II. Aynî hakların sona ermesi1026
744
1. Yürürlükten kaldırılan kanun1028
751
Türk Medenî Kanunu Genel Gerekçesi
753
Türk Medenî Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun
763
Birinci BölümGENEL HÜKÜMLER
A. Geçmişe etkili olmama kuralı1
763
I. Kamu düzeni ve genel ahlak2
764
II. İçeriği kanunla belirlenen ilişkiler3
767
III. Kazanılmış haklar4
768
Dördüncü BölümMİRAS HUKUKU
A. Mirasçılık ve mirasın geçişi17
768
B. Eşya hukuku hükümlerinin uygulanması19
769
Altıncı BölümDİĞER HÜKÜMLER
A. Hak düşürücü süreler ve zamanaşımı süreleri20
770
C. Tüzük ve yönetmelikler22
772
D. Yürürlükten kaldırılan kanun23
773
Eski ve Yeni Türk Medenî Kanununun Maddelerinin Karşılaştırmalı Listesi
775
Yararlanılan Kaynaklar
783
Yenileştirilen Kavram, Deyim ve Terimler
785