Siparişlerim

Ana Sayfa

Hukuk Kitapları

Medeni Hukuk

Zorunlu Geçit Hakkı

Erhan Günay

2. Baskı,

Nisan 2023

Kitabın Detayları

Dili:

Türkçe

Ebat:

16x24

Sayfa Sayısı:

332

Barkod / ISBN:

9789750284601

Kapak Türü:

Karton Kapaklı

Yayınevi:

Seçkin Yayıncılık

Kitabın Fiyatı:

520,00₺

24 saat içerisinde temin edilir.

Kitabın Açıklaması

Türk Medeni Kanunu m.747'de düzenlenen "zorunlu geçit hakkı" istemlerinin, uygulamada en uzun süreli yargılama gerektiren davalar olduğu gözlenmektedir. Tek bir yasa maddesine dayalı bu tür isteklere ilişkin yargı kararları incelendiğinde ise davaların hep aynı nitelikte bozma nedenlerine tabi tutulduğu anlaşılmaktadır. Yargıtay'ın yargı denetimini yaptığı tüm dava dosyalarındaki kararlara ilişkin bozma nedenlerinin, Dairece kabul edilen ve açıklanan ilkelere aykırı olduğu vurgulanmıştır.

Geçit hakkı kurulması için geçit ihtiyacı duyulan taşınmazın genel yola hiç veya yeteri kadar bağlantısının bulunmaması gerekmektedir. Geçit yolu saptanırken komşuluk hukuku ve fedakarlığın denkleştirilmesi ilkeleri gözetilmelidir. Bu tür davalarda uygun güzergah seçimindeki tutarsızlık bozma kararlarının özünü oluşturmaktadır. Bilirkişilerce düzenlenen rapor ve ekindeki krokilerde saptanan güzergahlar içinde uygun alternatifin seçiminde zaaf gösterilmesinin en yoğun bozma nedeni olduğu görülmektedir.

Kitabın birinci bölümünde zorunlu geçit hakkı davalarında özel dairece benimsenen ilkeler, ikinci bölümünde zorunlu geçit hakkı kurulmasının amacı ve koşulları, üçüncü bölümünde zorunlu geçit hakkını ilgilendiren ve uygulamayı yönlendiren usul ve esasla ilgili ilkeler ve açıklamalar ayrıntılı şekilde Yargıtay ve BAM kararları eşliğinde incelenmiştir. Ek bölümde ise zorunlu geçit hakkı kurulmasına ilişkin TMK 747.maddeyle ilişkili Yargıtay ve BAM kararları konularında göre sistemleştirilerek tarih sırasına göre sıralanmıştır.

Kitabın yeni baskısında, Yargıtay 14.Hukuk Dairesinin kapatılması nedeniyle yeni görevli Yargıtay 7.Hukuk Dairesinin güncel kararları kitaba alınmıştır.

Kitabın Konu Başlıkları

Zorunlu Geçit Hakkı Kurulmasının Amacı ve Koşulları

Yargıtay Özel Dairesince Benimsenen İlkeler

Güncel Yargıtay ve BAM Kararları

Kitapla İlgili Kategoriler

Hukuk Kitapları>Medeni Hukuk

Yorumlar

Kitabın İçindekileri

2. Baskıya Önsöz

Önsöz

Kısaltmalar

BİRİNCİ BÖLÜM

ZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVALARINDA

ÖZEL DAİRECE BENİMSENEN İLKELER

I. ÖZEL DAİRENİN TÜM BOZMA KARARLARINDA BENİMSEDİĞİ GENEL İLKELER

1. Davanın Açılma Nedeni

2. Taşınmaz Maliklerinin Davada Yer Alma Zorunluluğu

3. Taraf Değişikliğinin Mümkün Olması

4. Gözetilecek İlkeler

5. Uygun Güzergah Seçilirken Dikkat Edilecek Yön

6. Yükümlü Taşınmaz Malikine Ödenmesi Gereken Bedelin Belirlenmesi

7. Geçit Hakkının Tescili Kararı

8. Genel Yola Kesintisiz Bağlantı Kurulması

9. Yüz Ölçümü Büyük Parselde Geçit Kurulması Gereği

10. Yargılama Giderlerinin Yükletilmesi

11. Vekalet Ücretinin Yükletilmesi

12. 7.HD., Bozma Kararlarında Benimsediği Genel İlkeler

II. GEÇİT HAKKI İSTEMİ DAVALARINDA EGEMEN VE ÖNCELİĞİ OLAN TEMEL İLKELER

1. Komşuluk Hukuku İlkeleri

2. Kesintisizlik İlkesi

III. YARGILAMA HUKUKUNA EGEMEN OLAN İLKELER (İBK KARARINA GÖRE)

1. Tasarruf İlkesi

2. Taraflarca Getirilme İlkesi

3. Çabukluk, Basitlik ve Ucuzluk İlkesi (Usul Ekonomisi)

4. Taleple Bağlılık İlkesi

IV. DAVADA DÜRÜSTLÜK VE İYİ NİYET İLESİ (HGK KARARINA GÖRE)

İKİNCİ BÖLÜM

ZORUNLU GEÇİT HAKKI

I. GİRİŞ

II. USUL HUKUKU YÖNÜYLE ZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVASI

1. Geçit Hakkı İstemi Davalarında Amaç ve Hukuki Yarar

2. Davada Taraflar

3. Apartman Yöneticisinin Aktif Dava Ehliyetinin Bulunup Bulunmadığı

4. Geçit Yoksunluğu ve Geçit Yetersizliğinin İstenmesi Halinde Mahkemenin Yapacağı İş

6. Husumet

7. Geçit Tesisi Şerhinin Kaldırılması İsteminde Husumet

8. Dava Dilekçesinde Güzergah Maliklerine Husumet Yönetilmemesi

9. Geçit Hakkı İstenmesinde “Komşu” Kimdir?

10. Ayrı Ayrı Taşınmaz Malikinin Birlikte Dava Açmaları

11. Dava Konusu

12. Geçit İhtiyacını İspat Külfeti

13. Davacının Geçit İstediği Taşınmazda Paydaş Olması Halinde Geçit Kurulması

14. Yol İhtiyacımın Meni Müdahale Davasıyla Sonuca Bağlanmasının Mümkün Olması

15. Keşif ve Bilirkişi Raporunun Taraflara Tebliği

16. Bilirkişi Raporu ve Ekli Krokisinin Şekli Çerçevesi

17. Delil Tespiti Yoluyla Davalılara Tebliğ Edilmeyen Bilirkişi Raporunun Değeri

18. Bilirkişi Raporunun Taraflara Tebliğinin Gerekliliği

19. Bilirkişi Raporuna Taraflarca İtiraz Usulü

20. Bilirkişi Raporunun Mahkemece Reddi Veya Kabulü

21. Açılmamış İmar Yollarının Varlığı

22. İmara Açılmamış Davalının Emekle Açtığı Fiili Yoldan Geçit İstenmesi

23. İmar Uygulaması Yüzünden Geçit İhtiyacının Doğması

24. Görev ve Yetki

25. Yargılama İlkeleri Göz Önünde Tutulması Gereği

26. Yargılama Giderlerinden Sorumluluk

27. Bedel Deposu Kararı

28. Depo Bedelinin Taşınmazın El Değiştirmesi Nedeniyle İadesi

29. Tapu Harcı ve Damga Vergisi

30. Tescil Kararı

31. Geçit Hakkı Tesisine İlişkin İlamın İcra Müdürlüğünce İnfazı

32. Davalıların Yükünü Ağırlaştıracak Şekilde Geçit Hakkı Kurulmamalıdır

33. Davacının Masrafa Katlanarak Taşınmazına Girme İmkanının Bulunması

34. Hükmün Kapsamı İnfaza Elverişli Olmalıdır

III. MAHKEMECE GÖZETİLECEK İLKE VE ESASLAR (ÖZET)

1. Taraf Teşkili

2. Paydaşın ve Mirasçıların Davaya Dahil Edilmesi Yöntemi

3. Dava Şartlarının İncelenmesi

4. Davacının Ölümü–Vekalet İlişkisi ve Taraf Değişikliği

5. Tarafların Davayı Takip Etmemeleri

6. Davaların Tefrik Edilmesi Zorunluluğu

7. Dava Dilekçesinin Açıklattırılması

8. Dava Dilekçesinin Doğrudan Doğruya Davalının Mernis Adresine Çıkarılması

9. Geçit İhtiyacı İsteğinin Yöneltilmesi

10. Yol İhtiyacı Dışında Farklı Nedenle Geçit Hakkı İsteminde Bulunulma

11. Yola Cephesi Bulunan Davacı Taşınmazı Lehine Geçit İstenmesi

12. Açılan Davaya Paydaşın Muvafakat Vermemesi Dürüstlük Kuralının İhlali Sayılır

13. Tercih

14. Tapulu Taşınmaz Üzerinde Kurulacağı

15. Geçit Tesisinde Mahkemenin Araştırıp Yapacağı İşlemler

16. Uygun Güzergah Tespiti

17. Tarla Nitelikli Taşınmazlar Yönüyle Zeminin Mevsim Şartına Göre Uygun Hale Gelmesi

18. Güzergah Seçiminde Bedel İstemeyen Davalının Beyanının Dikkate Alınması Gereği

19. Davacı Parselleri Arasında Tapuda Rızai Geçit İrtifakı Kurulması Gereği

20. Güzergah Maliklerine Dava Açılırken Husumet Yöneltilmemiş Olması

21. Geçit Eninin Genişliği

22. Kesintisizlik İlkesi

23. Geçit Bedeli Belirlenmesi

24. Yargılama Giderlerinin Yükletilmesi

25. Karar Kapsamı

26. Hatalı Karar İçeriği

27. Geçit İrtifak Kararının Etkisi

28. Kabule Göre Bozmaya Karşı Uyma Ya Da Direnme Kararı Verilemez

29. Karara Karşı İstinaf Kanun Yolu ve İnceleme

30. Kanun Yolunun Belirlenmesi

31. Bozmanın Maddi Hataya Dayanması Durumunda Davalı Yararına Usulü Kazanılmış Hak

32. Yararlanma Hakkına Paydaşın El Atması Davasına Karşı Geçit İrtifakı İstenmesi

33. El Atmanın Önlenmesi İle Geçit Hakkı İsteminin Farklı Değerlendirilmesi Gerektiği

34. Zamanaşımı Yoluyla İrtifak Hakkı Kazanılması

35. Geçit Hakkı Kurulması İstemine İlişkin Dava Dilekçe Örneği

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

GEÇİT HAKKI KURULURKEN GÖZ ÖNÜNDE TUTULACAK HUSUSLAR

I. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ KURULMASI KOŞULLARI

101

II. GEÇİT İHTİYACININ DAVACININ KENDİ EYLEMİ İLE YARATILMASI

101

III. DAVALININ SÜBJEKTİF KUSURU YÜZÜNDEN GEÇİT İRTİFAKINDAN SORUMLU TUTULMASI

102

IV. MUTLAK GEÇİT İHTİYACI VE NİSPİ GEÇİT İHTİYACINDA DEĞERLENDİRME FARKLILIĞI

103

V. DAVACI TAŞINMAZININ YOLA CEPHESİNİN OLMASI VEYA YOLUN YETERSİZ OLMASI

104

VI. GEÇİT İHTİYACININ MÜNHASIRAN GENEL YOLA BAĞLANTI SAĞLANMASI OLDUĞU

104

VII. DAVACI VE DAVALI TAŞINMAZLARA AİT GÜNCEL TAPU KAYITLARININ GETİRTİLMESİ

105

VIII. DAVACININ TAŞINMAZINA SINIRDAŞ YOLUN BULUNMASI

106

IX. DAVACI PARSELİN GEÇİT İHTİYACI OLUP OLMADIĞI BELİRLENMELİ, ALTERNATİF GÜZERGAH ARAŞTIRILMALI

106

X. GEÇİT İSTEĞİNİN ÖNCE EN UYGUN KOMŞUYA, AKSİ HALDE EN AZ ZARAR GÖRECEK OLANA YÖNELTİLMESİ GEREKTİĞİ

108

XI. GEÇİT HAKKI KURULURKEN MÜLKLERİN VE ONLARA GİDEN YOLLARIN ÖNCEKİ HALLERİ GÖZ ÖNÜNDE TUTULMALIDIR

108

XII. GENEL KADASTRAL YOLA BAĞLANACAK ŞEKİLDE GEÇİT TESİS EDİLMELİDİR

109

XIII. OTOYOLA ÇIKIŞ BAĞLANTISI

109

XIV. UYGUN KADASTROL YOLUN BELİRLENMESİ İÇİN MAHKEMECE İLGİLİ DAVACI VE KOMŞU PARSELLER AİT PAFTA ÖRNEKLERİNİN KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNDEN GETİRTİLMESİ GEREKİR

110

XV. TAŞINMAZLARIN ORTAK SINIRINDAN GEÇİT VERİLMESİ

111

XVI. UYGUN ALTERNATİFTE GEÇİDE ENGEL BİR DURUMUN OLMAMASI GEREKTİĞİ

111

XVII. UYGUN ALTERNATİFLER OLUŞTURULMALI

112

XVIII. TAŞINMAZ MALİKLERİNİN İYİ NİYETLİ YA DA KÖTÜ NİYETLİ OLMASININ ÖNEMİ

112

XIX. KAMU MALI NİTELİĞİNDE OLAN YERLERDE GEÇİT HAKKI TESİS EDİLMEYECEĞİ

112

XX. BİRBİRİNE BAĞLANARAK HER BİR TAŞINMAZ YÖNÜNDEN AYRI GEÇİT HAKKI KURULMASI GEREĞİ