Zorunlu Geçit Hakkı Erhan Günay - Kitap

Zorunlu Geçit Hakkı

3. Baskı, 
Ocak 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
376
Barkod:
9789750297700
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Fiyatı:
690,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Diğer Baskılar
2. baskı
Nisan 2023
685,00₺
395,00₺ (%42)
Kitabın Açıklaması
Türk Medeni Kanunu m.747'de düzenlenen "zorunlu geçit hakkı" istemlerinin, uygulamada en uzun süreli yargılama gerektiren davalar olduğu gözlenmektedir. Tek bir yasa maddesine dayalı bu tür isteklere ilişkin yargı kararları incelendiğinde ise davaların hep aynı nitelikte bozma nedenlerine tabi tutulduğu anlaşılmaktadır. Yargıtay'ın yargı denetimini yaptığı tüm dava dosyalarındaki kararlara ilişkin bozma nedenlerinin, Dairece kabul edilen ve açıklanan ilkelere aykırı olduğu vurgulanmıştır.
Geçit hakkı kurulması için geçit ihtiyacı duyulan taşınmazın genel yola hiç veya yeteri kadar bağlantısının bulunmaması gerekmektedir. Geçit yolu saptanırken komşuluk hukuku ve fedakarlığın denkleştirilmesi ilkeleri gözetilmelidir. Bu tür davalarda uygun güzergah seçimindeki tutarsızlık, bozma kararlarının özünü oluşturmaktadır. Bilirkişilerce düzenlenen rapor ve ekindeki krokilerde saptanan güzergahlar içinde uygun alternatifin seçiminde zaaf gösterilmesinin, en yoğun bozma nedeni olduğu görülmektedir.
Kitabın birinci bölümünde zorunlu geçit hakkı davalarında özel dairece benimsenen ilkeler, ikinci bölümünde zorunlu geçit hakkı kurulmasının amacı ve koşulları, üçüncü bölümünde zorunlu geçit hakkını ilgilendiren ve uygulamayı yönlendiren usul ve esasla ilgili ilkeler ve açıklamalar ayrıntılı şekilde Yargıtay ve BAM kararları eşliğinde incelenmiştir. Ek bölümde ise zorunlu geçit hakkı kurulmasına ilişkin TMK 747.maddeyle ilişkili Yargıtay ve BAM kararları konularına göre sistemleştirilerek, tarih sırasına göre sıralanmıştır.
Kitabın yeni baskısında, Yargıtay 7.Hukuk Dairesinin güncel kararlarına yer verilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Zorunlu Geçit Hakkı Kurulmasının Amacı ve Koşulları
.
Yargıtay Özel Dairesince Benimsenen İlkeler
.
Güncel Yargıtay ve BAM Kararları
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
3. Baskıya Önsöz 
5
2. Baskıya Önsöz 
7
Önsöz 
9
Kısaltmalar 
17
BİRİNCİ BÖLÜM
ZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVALARINDA
ÖZEL DAİRECE BENİMSENEN İLKELER
I. ÖZEL DAİRENİN TÜM BOZMA KARARLARINDA BENİMSEDİĞİ GENEL İLKELER 
19
1. Davanın Açılma Nedeni 
19
2. Taşınmaz Maliklerinin Davada Yer Alma Zorunluluğu 
19
3. Taraf Değişikliğinin Mümkün Olması 
20
4. Gözetilecek İlkeler 
20
5. Uygun Güzergah Seçilirken Dikkat Edilecek Yön 
20
6. Yükümlü Taşınmaz Malikine Ödenmesi Gereken Bedelin Belirlenmesi 
20
7. Geçit Hakkının Tescili Kararı 
21
8. Genel Yola Kesintisiz Bağlantı Kurulması 
21
9. Yüz Ölçümü Büyük Parselde Geçit Kurulması Gereği 
21
10. Yargılama Giderlerinin Yükletilmesi 
21
11. Vekalet Ücretinin Yükletilmesi 
22
12. 7. HD., Bozma Kararlarında Benimsediği Genel İlkeler 
22
II. GEÇİT HAKKI İSTEMİ DAVALARINDA EGEMEN VE ÖNCELİĞİ OLAN TEMEL İLKELER 
24
1. Komşuluk Hukuku İlkeleri 
24
2. Kesintisizlik İlkesi 
25
III. YARGILAMA HUKUKUNA EGEMEN OLAN İLKELER
(İBK KARARINA GÖRE) 
26
1. Tasarruf İlkesi 
27
2. Taraflarca Getirilme İlkesi 
27
3. Çabukluk, Basitlik ve Ucuzluk İlkesi (Usul Ekonomisi) 
28
4. Taleple Bağlılık İlkesi 
29
IV. DAVADA DÜRÜSTLÜK VE İYİ NİYET İLESİ (HGK KARARINA GÖRE) 
30
İKİNCİ BÖLÜM
ZORUNLU GEÇİT HAKKI
I. GİRİŞ 
37
II. USUL HUKUKU YÖNÜYLE ZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVASI 
39
1. Geçit Hakkı İstemi Davalarında Amaç ve Hukuki Yarar 
39
2. Davada Taraflar 
39
3. Apartman Yöneticisinin Aktif Dava Ehliyetinin Bulunup Bulunmadığı 
43
4. Geçit Yoksunluğu ve Geçit Yetersizliğinin İstenmesi Halinde Mahkemenin Yapacağı İş 
44
6. Husumet 
45
7. Geçit Tesisi Şerhinin Kaldırılması İsteminde Husumet 
49
8. Dava Dilekçesinde Güzergah Maliklerine Husumet Yönetilmemesi 
49
9. Geçit Hakkı İstenmesinde “Komşu” Kimdir? 
49
10. Ayrı Ayrı Taşınmaz Malikinin Birlikte Dava Açmaları 
50
11. Dava Konusu 
51
12. Geçit İhtiyacını İspat Külfeti 
52
13. Davacının Geçit İstediği Taşınmazda Paydaş Olması Halinde Geçit Kurulması 
52
14. Yol İhtiyacımın Meni Müdahale Davasıyla Sonuca Bağlanmasının Mümkün Olması 
53
15. Keşif ve Bilirkişi Raporunun Taraflara Tebliği 
53
16. Bilirkişi Raporu ve Ekli Krokisinin Şekli Çerçevesi 
55
17. Delil Tespiti Yoluyla Davalılara Tebliğ Edilmeyen Bilirkişi Raporunun Değeri 
58
18. Bilirkişi Raporunun Taraflara Tebliğinin Gerekliliği 
58
19. Bilirkişi Raporuna Taraflarca İtiraz Usulü 
58
20. Bilirkişi Raporunun Mahkemece Reddi veya Kabulü 
59
21. Açılmamış İmar Yollarının Varlığı 
60
22. İmara Açılmamış Davalının Emekle Açtığı Fiili Yoldan Geçit İstenmesi 
60
23. İmar Uygulaması Yüzünden Geçit İhtiyacının Doğması 
61
24. Görev ve Yetki 
62
25. Yargılama İlkeleri Göz Önünde Tutulması Gereği 
62
26. Yargılama Giderlerinden Sorumluluk 
63
27. Bedel Deposu Kararı 
63
28. Depo Bedelinin Taşınmazın El Değiştirmesi Nedeniyle İadesi 
66
29. Tapu Harcı ve Damga Vergisi 
67
30. Tescil Kararı 
68
31. Geçit Hakkı Tesisine İlişkin İlamın İcra Müdürlüğünce İnfazı 
70
32. Davalıların Yükünü Ağırlaştıracak Şekilde Geçit Hakkı Kurulmamalıdır 
72
33. Davacının Masrafa Katlanarak Taşınmazına Girme İmkanının Bulunması 
73
34. Hükmün Kapsamı İnfaza Elverişli Olmalıdır 
73
III. MAHKEMECE GÖZETİLECEK İLKE VE ESASLAR (ÖZET) 
74
1. Taraf Teşkili 
74
2. Paydaşın ve Mirasçıların Davaya Dahil Edilmesi Yöntemi 
75
3. Dava Şartlarının İncelenmesi 
75
4. Davacının Ölümü–Vekalet İlişkisi ve Taraf Değişikliği 
77
5. Tarafların Davayı Takip Etmemeleri 
78
6. Davaların Tefrik Edilmesi Zorunluluğu 
79
7. Dava Dilekçesinin Açıklattırılması 
81
8. Dava Dilekçesinin Doğrudan Doğruya Davalının Mernis Adresine Çıkarılması 
81
9. Geçit İhtiyacı İsteğinin Yöneltilmesi 
82
10. Yol İhtiyacı Dışında Farklı Nedenle Geçit Hakkı İsteminde Bulunulma 
83
11. Yola Cephesi Bulunan Davacı Taşınmazı Lehine Geçit İstenmesi 
83
12. Açılan Davaya Paydaşın Muvafakat Vermemesi Dürüstlük Kuralının İhlali Sayılır 
83
13. Tercih 
84
14. Tapulu Taşınmaz Üzerinde Kurulacağı 
84
15. Geçit Tesisinde Mahkemenin Araştırıp Yapacağı İşlemler 
85
16. Uygun Güzergah Tespiti 
86
17. Tarla Nitelikli Taşınmazlar Yönüyle Zeminin Mevsim Şartına Göre Uygun Hale Gelmesi 
87
18. Güzergah Seçiminde Bedel İstemeyen Davalının Beyanının Dikkate Alınması Gereği 
87
19. Davacı Parselleri Arasında Tapuda Rızai Geçit İrtifakı Kurulması Gereği 
88
20. Güzergah Maliklerine Dava Açılırken Husumet Yöneltilmemiş Olması 
89
21. Geçit Eninin Genişliği 
89
22. Kesintisizlik İlkesi 
90
23. Geçit Bedeli Belirlenmesi 
91
24. Yargılama Giderlerinin Yükletilmesi 
91
25. Karar Kapsamı 
91
26. Hatalı Karar İçeriği 
92
27. Geçit İrtifak Kararının Etkisi 
94
28. Kabule Göre Bozmaya Karşı Uyma ya da Direnme Kararı Verilemez 
95
29. Karara Karşı İstinaf Kanun Yolu ve İnceleme 
96
30. Kanun Yolunun Belirlenmesi 
96
31. Bozmanın Maddi Hataya Dayanması Durumunda Davalı Yararına Usulü Kazanılmış Hak 
98
32. Yararlanma Hakkına Paydaşın El Atması Davasına Karşı Geçit İrtifakı İstenmesi 
99
33. El Atmanın Önlenmesi ile Geçit Hakkı İsteminin Farklı Değerlendirilmesi Gerektiği 
100
34. Zamanaşımı Yoluyla İrtifak Hakkı Kazanılması 
100
35. Geçit Hakkı Kurulması İstemine İlişkin Dava Dilekçe Örneği 
101
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
GEÇİT HAKKI KURULURKEN GÖZ ÖNÜNDE TUTULACAK HUSUSLAR
I. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ KURULMASI KOŞULLARI 
103
II. GEÇİT İHTİYACININ DAVACININ KENDİ EYLEMİ İLE YARATILMASI 
103
III. DAVALININ SÜBJEKTİF KUSURU YÜZÜNDEN GEÇİT İRTİFAKINDAN SORUMLU TUTULMASI 
104
IV. MUTLAK GEÇİT İHTİYACI VE NİSPİ GEÇİT İHTİYACINDA DEĞERLENDİRME FARKLILIĞI 
105
V. DAVACI TAŞINMAZININ YOLA CEPHESİNİN OLMASI VEYA YOLUN YETERSİZ OLMASI 
106
VI. GEÇİT İHTİYACININ MÜNHASIRAN GENEL YOLA BAĞLANTI SAĞLANMASI OLDUĞU 
106
VII. DAVACI VE DAVALI TAŞINMAZLARA AİT GÜNCEL TAPU KAYITLARININ GETİRTİLMESİ 
107
VIII. DAVACININ TAŞINMAZINA SINIRDAŞ YOLUN BULUNMASI 
108
IX. DAVACI PARSELİN GEÇİT İHTİYACI OLUP OLMADIĞI BELİRLENMELİ, ALTERNATİF GÜZERGAH ARAŞTIRILMALI 
108
X. GEÇİT İSTEĞİNİN ÖNCE EN UYGUN KOMŞUYA, AKSİ HALDE EN AZ ZARAR GÖRECEK OLANA YÖNELTİLMESİ GEREKTİĞİ 
110
XI. GEÇİT HAKKI KURULURKEN MÜLKLERİN VE ONLARA GİDEN YOLLARIN ÖNCEKİ HALLERİ GÖZ ÖNÜNDE TUTULMALIDIR 
110
XII. GENEL KADASTRAL YOLA BAĞLANACAK ŞEKİLDE GEÇİT TESİS EDİLMELİDİR 
111
XIII. OTOYOLA ÇIKIŞ BAĞLANTISI 
111
XIV. UYGUN KADASTROL YOLUN BELİRLENMESİ İÇİN MAHKEMECE İLGİLİ DAVACI VE KOMŞU PARSELLER AİT PAFTA ÖRNEKLERİNİN KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNDEN GETİRTİLMESİ GEREKİR 
112
XV. TAŞINMAZLARIN ORTAK SINIRINDAN GEÇİT VERİLMESİ 
113
XVI. UYGUN ALTERNATİFTE GEÇİDE ENGEL BİR DURUMUN OLMAMASI GEREKTİĞİ 
113
XVII. UYGUN ALTERNATİFLER OLUŞTURULMALI 
114
XVIII. TAŞINMAZ MALİKLERİNİN İYİ NİYETLİ YA DA KÖTÜ NİYETLİ OLMASININ ÖNEMİ 
114
XIX. KAMU MALI NİTELİĞİNDE OLAN YERLERDE GEÇİT HAKKI TESİS EDİLMEYECEĞİ 
114
XX. BİRBİRİNE BAĞLANARAK HER BİR TAŞINMAZ YÖNÜNDEN AYRI GEÇİT HAKKI KURULMASI GEREĞİ 
115
XXI. DAVACI PARSELLERİ ARASINDA GEÇİT HAKKI 
116
XXII. DAVACI PARSELİN FİİLİ TAKSİME TABİ TUTULMUŞ OLMASI 
117
XXIII. TARIM ALANLARINDA BİR TARIM ARACININ GEÇECEĞİ GENİŞLİKTE GEÇİT VERİLMELİDİR 
118
XXIV. KARA YOLA (OTOYOLA) ÇIKIŞ ENGELİ OLUP OLMADIĞI İLGİLİ KURUMDAN SORULMALIDIR 
118
XXV. ALEYHİNE GEÇİT KURULAN PARSELİN EKONOMİK KULLANIN BÜTÜNLÜĞÜ BOZULMAMALIDIR 
119
XXVI. YÜKÜMLÜ PARSEL MALİKİNE BEDEL ÖDENMELİDİR 
121
XXVII. TAM BEDELİN KAPSAMI 
122
XXVIII. GEÇİT HAKKININ TERKİNİ İSTEMİ 
123
XXIX. ZARAR BEDELİNİN DE DEPO ETTİRİLMESİ GEREĞİ 
125
XXX. GEÇİT YOKSUNLUĞU–GEÇİT YETERSİZLİĞİ 
126
XXXI. DAVAYA DAHİL İŞLEMİNİN HANGİ BELGEYE GÖRE YAPILACAĞI 
126
XXXII. TARAF–İHTİYAÇ–AMAÇ– BEDEL–BÜTÜNLÜK VE TESCİL 
126
XXXIII. KARARLARA KARŞI UYGULAMADA YAPILAN TEMYİZ SEBEPLERİ 
128
XXXIV. LEH/ALEYHE GEÇİT KURULAN PARSELLER GÖSTERİLMELİDİR. 
129
XXXV. BEDELİN İTİRAZLI PARSEL MALİKİNE ÖDENMESİ İŞLEMDE USUL 
130
XXXVI. ALANDA YOĞUN AĞAÇ OLMASI GEÇİT KURULMASINA ENGEL Mİ? 
130
XXXVII. AYNI TAŞINMAZ ALEYHİNE İKİ FARKLI GEÇİT HAKKI TESİSİ 
131
XXXVIII. GEÇİT HAKKINA EL ATMANIN ÖNLENMESİ VE YIKIM İSTEĞİ 
131
EK BÖLÜM
ZORUNLU GEÇİT HAKKINA DAİR SİSTEMLEŞTİRİLMİŞ
YARGITAY VE BAM KARARLARI (TMK M. 747 İLE İLGİLİ)
I. İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARLARI 
133
II. GEÇİT HAKKI DAVALARINDA TARAF TEŞKİLİ 
135
III. GEÇİT İHTİYACI BULUNUP BULUNMADIĞI 
173
IV. UYGUN GEÇİT YERİNİN BELİRLENMESİ 
203
V. KEŞİF VE BİLİRKİŞİ RAPORU 
297
VI. DEPO KARARI 
314
VII. GEÇİT YASAĞI BULUNAN TAŞINMAZLAR 
338
VIII. DAVA KONUSUNUN DEVRİ 
352
IX. YARGILAMA GİDERLERİ 
353
X. GEÇİT HAKKININ TERKİNİ–ELATMA 
355
XI. ESER SÖZLEŞMESİNDE GEÇİT HAKKI 
357
Kaynakça 
361
Yazarın Yayınlanmış Eserleri 
363
Kavram Dizini 
375
HakkımızdaUluslararası Yayınevi Belgesi2023 Kaynakça Dokümanı Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil