3. Baskı,
Eylül 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
13x19
Sayfa Sayısı:
214
Kitabın Fiyatı:
215,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Diğer Baskılar
2. baskı
Ağustos 2023
240,00₺
160,00₺ (%33)
2.
Ağustos 2023
240,00₺
160,00₺ (%33)
Kitabın Açıklaması
Yabancılar ülkemizde edindikleri taşınmazlar üzerinden belli başka koşulları da sağlamaları şartı ile vatandaşlık veya ikamet izni kazanabilmektedirler. Kitapta öncelikle yabancıların ülkemizde taşınmaz satın almaları ve sahibi oldukları taşınmazları satmaları açıklanmıştır. Devamında, yabancıların sahibi oldukları taşınmazları üzerinden ("Türkiye'de taşınmazları olanlar" türünden) ikamet izni almaları ve istisnai vatandaşlık türleri arasında "en az 400.000 Amerikan Doları tutarında taşınmazı satın alanlar" türünden taşınmaz alımı yaparak "yatırımcı" olanların vatandaşlığa başvurmaları konularında açıklamalara yer vererek uygulamacılara yol göstermek amaçlanmıştır.
Yukarıda anlatılan konulara dair uygulamalar sıklıkla değişmektedir ve bu değişikliklerin duyurulduğu bir yol yoktur. Kitabın bu baskısında, yukarıda sayılan konuların güncel uygulamasının anlatılmasının yanında, çok insanın sorun yaşadığı ve ihtiyaç duyduğu "yabancının adres kaydının yapılması" ve "aile türünden ikamet izninin yapılması" konularında da açıklamalar yapılmıştır.
Kitapta bu konulara dair genel hususlara ve süreçlerin nasıl işlediğine dair anlatımların yanı sıra, bu tür başvurular için gerekli belgelerin neler olduklarına ve bunların nasıl temin edinilebileceğine dair bilgiler ile başvuru usulleri hakkında bilgilere yer verilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Yabancıların Türkiye'de Taşınmaz Edinmeleri ve Satmaları
Taşınmaz Edinme Yoluyla İkamet İzni Almaları
Taşınmaz Edinme (Yatırım) Yoluyla (İstisnai) Vatandaşlık Kazanmaları
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Üçüncü Baskıya Önsöz
5
İkinci Baskıya Önsöz
7
Birinci Baskıya Önsöz
9
Birinci Bölüm
GENEL AÇIKLAMA VE ELEŞTİRİLER
I. YABANCILARIN ÜLKEMİZDE TAŞINMAZ EDİNMELERİ
17
II. YABANCILARIN “TÜRKİYE’DE TAŞINMAZI BULUNANLAR” TÜRÜNDEN KISA DÖNEM İKAMET İZNİ ALMALARI
19
III. YABANCILARIN YATIRIM YOLUYLA VATANDAŞLIK KAZANMALARI
23
IV. ELEŞTİRİLER
29
A. Bir Resmi Belgenin Türkiye’de Geçerli Olması İçin Düzenlenme Usulü
39
B. Taşınmaz Satın Alacak Her Yabancının İlk Yapması Gerekenler
42
1. (Potansiyel) Vergi Numarası Alınması
42
2. Noter Onaylı Pasaport Tercümesinin Yapılması
44
İkinci Bölüm
YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN
TÜRKİYE’DE TAŞINMAZ EDİNMELERİ
I. YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TAŞINMAZ EDİNİRKEN TABİ OLDUĞU KURALLAR
45
A. Genel Bilgi
45
B. Taşınmaz Seçerken Dikkat Edilecek Hususlar
49
1. ÖNEMLİ: Satışın Gerçek Satış Bedelinde Gösterilmesi Zorunluluğu
53
2. Tapu Satış Bedeli Eksik Gösterilmiş İse: Pişmanlık Beyanı
54
3. Taşınmazın İskanının (Kat Mülkiyetinin) Alınmış Olması Zorunlu Mudur?
54
C. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile Vatandaşlık Kazanılması Hakkında Genel Bilgiler
56
D. Taşınmaz Alımı İçin Sırasıyla Yapılacaklar
58
1. Değerleme Raporu
58
2. Paranın “Usule Uygun” Ödenmesi
64
a. Banka Hesabı
65
b. Döviz Alım Belgesi
66
II. TAŞINMAZ ALIRKEN TEMİN EDİLMESİ GEREKEN BELGELER
70
A. Satıcı Tarafından Temin Edilmesi Gereken Belgeler
71
B. Alıcı Tarafından Temin Edilmesi Gereken Belgeler
72
1. Noter Onaylı Pasaport Tercümesi
72
2. Döviz Alım Belgesi
73
3. (Bazı Hallerde Zorunlu Değil) Dekont
73
4. Fotoğraf
74
5. (Bazı Hallerde Zorunlu Değil) Vekaletname
74
a. Yabancı (ve o da vatandaşlığa başvuracaksa eşi) Tarafından Türkiye’de Bir Noterde Verilmiş Olan “Düzenleme Şeklinde Vekaletname”
75
b. Yurtdışındaki Konsolosluklarımız veya Büyükelçiliklerimizde Verilmiş “Düzenleme Şeklinde Vekaletname”
77
c. Yurtdışında Yabancı Devlet Noterinde Hazırlanmış “Apostil Onaylı” Vekaletname
80
6. Yabancının Pasaportunda Uyrukluk Bilgisi Yazmaması Halinde Uyrukluk Gösterir Belge (Gerekmesi Halinde)
83
7. Kimlik Bilgileri Beyanı Formu
84
8. Tercüman
86
C. Webtapu Başvurusunun Yapılması ve Harçların Ödenmesi
87
D. Taşınmaz/Taşınmazlar Üzerine “Bu Satın Almanın Türk Vatandaşlığının Kazanılması Amacıyla Yapıldığına ve 3 Yıl Boyunca Satılamayacağına” Dair Şerhin Konulması ve Uygunluk Başvurusu
89
1. Taşınmaz Alımı İçin İmza Aşaması
93
2. Uygunluk (Taşınmaz Yatırımı Tespit Belgesi) Başvurusu
95
Üçüncü Bölüm
YABANCILARIN TÜRKİYE’DE SAHİBİ OLDUKLARI
TAŞINMAZLARINI SATMALARI
I. İKAMET İZNİ OLAN YABANCILARIN TAŞINMAZLARINI SATMASI
98
II. İKAMET İZNİ OLMAYAN YABANCILARIN TAŞINMAZLARINI SATMASI
99
Dördüncü Bölüm
YABANCILARIN TAŞINMAZ EDİNME YOLUYLA
İKAMET İZNİ ALMALARI
I. GENEL BİLGİLER
101
II. TÜM KISA DÖNEM İKAMET İZNİ ÇEŞİTLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER
105
III. “TÜRKİYE’DE TAŞINMAZI OLANLAR” TÜRÜNDEN İKAMET İZNİ ALINMASI
116
IV. AİLE İKAMET İZNİ TÜRÜNDEN İKAMET İZNİ ALINMASI HAKKINDA GENEL BİLGİLER
127
Beşinci Bölüm
YATIRIMCILARIN (J BENDİ KAPSAMINDA)
İSTİSNAİ YOLLA İKAMET İZNİ ALMALARI
YATIRIMCILARIN (J BENDİ KAPSAMINDA) İSTİSNAİ YOLLA İKAMET İZNİ ALMALARI
133
Altıncı Bölüm
YABANCILARIN TAŞINMAZ EDİNME (YATIRIM) YOLUYLA
(İSTİSNAİ) VATANDAŞLIK KAZANMALARI
Sonuç Yerine
155
Kaynakça
209
Kavram Dizini
213
Kitabın Fiyatı:
215,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Uluslararası Hukuk ''Usul ve Esasları'' Fasıl – A
Emete Gözügüzelli
Türk Vatandaşlığının Kaybettirilmesi
Talha Oğuz Orhan
Çevresel Zararlardan Dolayı Devletin Sorumluluğu
Esra Ata Dağıstanlı
İklim Değişikliği ve Ekokırım Suçunun Analizi
Hasan Yiğit
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim