TAŞINMAZ MALİKİNİN HUKUKA AYKIRI TAŞKINLIKLARDAN SORUMLULUĞUNA İLİŞKİN GENEL BİLGİLER
I. TERMİNOLOJİ VE TEMEL KAVRAMLAR
19
b. Bağımsız ve sürekli haklar
22
c. Kat mülkiyeti kanununa tâbi bağımsız bölümler
25
d. Tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar ve taşınırların
b. Elbirliği mülkiyeti
32
3. Taşkınlık Kavramı ve Benzeri Kavramlarla Karşılaştırılması
33
b. Taşkınlık kavramının benzeri kavramlarla
(2) Taşkın yapı kavramı
35
(3) Haksız yapı kavramı
36
III. KARŞILAŞTIRMALI HUKUKTAKİ DURUM
49
IV. SORUMLULUĞUN HUKUKÎ NİTELİĞİ VE DAYANDIĞI ESAS
58
A. Sorumluluğun Hukukî Niteliği
58
B. Sorumluluğun Dayandığı Esas
59
1. Kusursuz Sorumluluğun Genel Esasları
59
2. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Dayandığı Esas
60
V. SORUMLULUĞUN UYGULAMA ALANI VE KOMŞULUK HUKUKU İLE
TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞUNUN ŞARTLARI
I. MÜLKİYET HAKKININ YASAL KISITLAMALARA AYKIRI KULLANILMASI (TAŞKIN KULLANIM)
67
A. Mülkiyet Hakkının Yasal Kısıtlamaları
67
1. Özel hukuk karakterli kanunlarla düzenlenen mülkiyet hakkı
a. Komşular lehine getirilmiş kısıtlamalar
69
(1) Taşınmazı taşkın kullanma yasağı (TMK m. 737)
69
(2) Kazı ve yapılar (TMK m. 738)
73
(3) Bitkiler (TMK m. 740–741)
75
(4) Sular (TMK m. 742–743)
77
(5) Mecra geçirilmesi (TMK m. 744–746)
80
(6) Zorunlu geçit hakkı (TMK m. 747)
81
(7) Sınırlıklar (TMK m. 749)
82
(8) Katılma yükümlülüğü (TMK m. 750)
83
b. Herkes lehine getirilmiş kısıtlamalar
83
(1) Orman ve mer’aya girme
84
(2) Sürüklenen şeyler ile benzerlerinin alınması
85
2. Kamu hukuku karakterli kanunlarla düzenlenen mülkiyet
2. Taşkın kullanımın türleri
91
a. Hukuka aykırı taşkın kullanım (TMK m. 730/I)
91
(1) Olumlu (aktif, maddî) taşkınlıklar
95
(2) Olumsuz (pasif) taşkınlıklar
97
(3) Manevî taşkınlıklar
99
b. Yerel âdete uygun ve kaçınılmaz taşkınlıklar (TMK m.
II. ZARAR VEYA ZARAR TEHLİKESİ
103
A. Eski Hâle Getirme ve Tazminat Davası için Zarar
103
B. Tehlikenin Giderilmesi Davası için Zarar Tehlikesi
105
III. HUKUKA AYKIRILIK
107
B. İlliyet Bağının Kesilmesi
112
2. Zarar görenin ağır kusuru
114
3. Üçüncü şahsın ağır kusuru
116
V. KUSURUN ŞART OLMAMASI
117
VI. KURTULUŞ KANITI GETİRİLEMEMESİ
120
TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞUNUN HÜKÜM VE SONUÇLARI VE BENZERİ HUKUKÎ KURUMLARLA KARŞILAŞTIRILMASI
A. Tanınan Dava Türleri
121
1. Tehlikenin giderilmesi davası
122
2. Eski hâle getirme davası
124
B. Davaların Tarafları
129
a. Komşu taşınmaz malikleri
130
b. Sınırlı aynî hak sahipleri
132
c. Şahsî hak sahipleri
133
d. Diğer hak sahipleri
134
(1) Gerçek kişi malik
135
(a) Paylı mülkiyet hâlinde davalılar
137
(b) Elbirliği mülkiyeti hâlinde davalılar
138
(a) Özel hukuk tüzel kişisi
139
(b) Kamu hukuku tüzel kişisi (Devlet ve diğer kamu
b. Sınırlı aynî hak sahipleri
145
c. Şahsî hak sahipleri
147
C. Görevli ve Yetkili Mahkeme
151
II. ZAMANAŞIMI, RÜCU VE SORUMLULUĞUN SINIRLANDIRILMASI
C. Sorumluluğun Sınırlandırılması veya Sorumluluğa Razı Gelinmesi
155
III. BENZERİ HUKUKÎ KURUMLARLA KARŞILAŞTIRILMASI
156
A. Diğer Bazı Kusursuz Sorumluluk Türleri ile Karşılaştırılması
156
1. Özel Hukuktaki Kusursuz Sorumluluk Türleri ile
a. Yapı malikinin sorumluluğu ile karşılaştırılması
156
b. Genel tehlike sorumluluğu ile karşılaştırılması
160
c. Çevrenin kirletilmesinden kaynaklanan sorumluluk ile
2. İdare Hukukundaki Kusursuz Sorumluluk Türleri ile
B. Hakkın Kötüye Kullanılması Müessesesi ile Karşılaştırılması
167