Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu ve Kusurlu Görevliye Rücu Süleyman Sapanoğlu - Kitap

Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu ve Kusurlu Görevliye Rücu

4. Baskı, 
Ocak 2023
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
540
Barkod:
9789750282140
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Fiyatı:
760,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
2012 yılında ilk baskısı yayımlanan, "Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu" isimli kitabın bu baskısı gözden geçirilip, genişletilerek hazırlanmıştır.
Önceki baskının önsözünde de vurgulandığı üzere, tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan Devletin sorumluluğunu öngören TMK'nın 1007. maddesi, ortaya çıkan sorunları karşılamaktan uzaktır. Uygulamada görülen sorunların çözümü, bilimsel görüşlere ve yargısal kararlara borçludur. Tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle hak sahiplerinin uğradığı zarardan Devletin sorumluluğunun anlatılması ve anlaşılması dikkate alınarak, uygulamada görülen uyuşmazlıkları çözümleyen karar örneklerine ayrıntılı olarak yer verilmiştir. İşlenen konulara ilişkin yer verilen Yargıtay'ın yakın tarihlerde vermiş olduğu kararların baş tarafına özetler de konulmak suretiyle kolaylık sağlanmıştır.
Bu baskı, "Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu" ve "Kusurlu Görevliye Rücu" olmak üzere iki kitap halinde hazırlanmıştır. Mevzuat eki kitabın sonuna alınmak suretiyle, ihtiyaç sahiplerine ve uygulayıcılara kolaylık sağlanmak amaçlanmıştır. Kitap hazırlanış şekli ile tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan zararlardan Devletin sorumluluğu bakımından ihtiyaç duyulan bilgileri karşılayacak ve sorunların çözümüne yardımcı olacak içeriğe sahiptir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Tapu Sicili
.
Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devlet'in Sorumluluğu
.
Taraf ve Dava Ehliyeti
.
Devlet'in Rücu Hakkı
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Dördüncü Baskıya Önsöz 
7
Üçüncü Baskıya Önsöz 
9
İkinci Baskıya Önsöz 
11
Sunuş 
13
Kısaltmalar 
23
Birinci Kitap
TAPU SİCİLİNİN TUTULMASINDAN DOĞAN ZARARLARDAN DEVLETİN SORUMLULUĞU
Birinci Bölüm
TAPU SİCİLİ
I. GİRİŞ 
27
II. TAPU SİCİL KAVRAMI 
35
III. TAPU SİCİLİNİN UNSURLARI 
39
A. Asli/Ana Siciller 
41
1. Tapu Kütüğü 
41
2. Kat Mülkiyeti Kütüğü 
46
3. Yevmiye Defteri 
48
4. Kanıtlayıcı/Resmî Belgeler 
51
5. Plan 
52
B. Yardımcı/Fer’i Unsurlar 
52
1. Mal Sahipleri Sicili 
52
2. Aziller Sicili 
53
3. Düzeltmeler Sicili 
54
4. Kamu Orta Malları Sicili 
54
IV. KADASTRO GÖRMEMİŞ BÖLGELERDE TUTULAN DEFTERLER 
55
V. TAPU SİCİLİNE HAKİM TEMEL İLKELER 
59
A. Talep/İstem İlkesi 
59
B. Her Taşınmaza Bir Sahife Açılması İlkesi 
59
C. Tescil İlkesi 
61
1. Tescilin Olumlu Hükmü 
64
2. Tescilin Olumsuz Hükmü 
66
D. Sebebe Bağlılık İlkesi 
67
E. Güven İlkesi 
71
1. Güven İlkesinin Konusu Olan Sicil ve İşlemler 
96
2. İyiniyetin Korunmadığı Haller 
105
a. Kamu Malları 
105
b. Kişisel Haklar 
112
c. Çifte Tapu 
113
d. Kanunen Takyitli Taşınmazlar 
116
e. Kanun Gereği Yapılan İşlemler 
117
F. Kamuya Açıklık/Aleniyet İlkesi 
118
G. Devletin Sorumluluğu İlkesi 
123
İkinci Bölüm
TAPU SİCİLİNİN TUTULMASINDAN DOĞAN ZARARLARDAN DEVLET’İN SORUMLULUĞU
I. GENEL OLARAK SORUMLULUK KAVRAMI 
131
II. DEVLETİN SORUMLULUĞUNUN MAHİYETİ 
133
A. Kusur Sorumluluğu 
135
B. Sebep Sorumluluğu 
136
III. SORUMLULUĞUN KOŞULLARI 
140
A. Tapu Sicil İşlemi Bulunmalıdır 
142
B. Devletin Tutulmasından Sorumlu Olduğu Sicil İşlemleri 
146
1. Tapu Sicili Üzerinden Yapılan İşlemler 
146
2. Kat Mülkiyeti Kütüğü 
146
3. Medeni Kanununun Yürürlük Tarihinden Önceki Tapu Sicilleri 
146
4. Ticaret Sicili 
148
5. Gemi Sicili 
149
6. Kadastro Geçmemiş Bölgelerdeki Tapu Sicilleri 
149
C. İşleme Tabi Niteliğini Yitiren Kayıtlar 
150
1. Tescil İşlemleri 
153
a. Tescil Kavramı 
153
b. Tescil Olunacak Haklar 
160
c. Tescil Edilmemesi Gereken Bir Hakkın Tapuya Tescili Halinde Devletin Sorumluluğu 
161
d. Geçerli Bir Tescilin Koşulları 
162
aa. Yazılı Beyan 
162
bb. Tasarruf Hakkının İspatı 
164
cc. Tescili Haklı Gösteren Bir Sebebin Varlığı ve Belgelendirilmesi 
167
e. Tescilin Hükmü 
170
e. Yolsuz Tescil 
170
f. Kadastro İşlemleri 
172
2. Şerhler İlişkin İşlemler 
187
a. Kişisel Hakların Şerhi 
187
aa. Şerhin Etkisi 
188
bb. Şerhin Silinmesi/Kaldırılması 
189
b. Malikin Tasarruf Yetkisini Sınırlamak Amacıyla Yapılan Şerhler 
190
c. Geçici Tescil Şerhi 
190
3. Beyanlara İlişkin İşlemler 
191
D. Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması 
195
1. Koşulları Yerine Getirilmeden Tescilin Yapılmış Olması 
202
2. Tescil Edilmesi Gereken Bir Ayni Hakkın Tescil Edilmemesi 
210
3. Tescil Edilmemesi Gereken Bir Ayni Hakkın Tescil Edilmesi 
218
a. Tapuda Yapılan İntikal İşlemleri Nedeniyle Yapılan Hatalar 
223
b. Hukuki Değerini Yitiren Tapu Kayıtları 
223
4. Tescil veya Terkinin Dayandığı Hukuki İşlemin Geçersizliği 
224
a. Ehliyetsizlik 
225
b. İmkânsızlık 
227
c. Hukuka Aykırılık 
228
d. İşlemin Konusunun Ahlaka Aykırı Olması 
229
e. Resmi Siciller Üzerinde Yapılan Tescil 
229
5. Tescile Esas Alınan Belgeler Nedeniyle Meydana Gelen Yolsuzluklar 
231
a. Tescil İşleminde Kullanılan Vekaletnameler 
232
b. Devir Yetkisini Kapsamayan Vekaletnameler 
254
c. Tescile Esas Olan Sahte İlam Nedeniyle Sicilin Yolsuzlaşması 
255
d. Ayni Hakkı Devreden Kişinin Kimliği Üzerinden Yapılan Sakatlıklar 
262
e. Taşınmaz Malın Niteliklerinden Kaynaklanan Hukuka Aykırılık 
271
f. Kamu Hizmet Malları 
274
g. Orta Mallar 
275
h. Yollar, Meydanlar ve Köprüler 
281
ı. Ormanlar 
281
i. Kıyı Kanunun Kapsamında Olan Yerler 
296
j. Şerhlerle İlgili İşlemlerin Hukuka Aykırılığı 
299
aa. Kişisel Hakların Şerhi 
299
bb. Malikin Tasarruf Yetkisinin Sınırlamak Amacıyla Yapılan Şerhler 
300
cc. Geçici Tescil Şerhleri 
301
dd. Şerhin Etkisi 
301
ee. Tapu siciline Hukuka Aykırı Olarak Şerh Edilen Kişisel Haklara İlişkin Zarardan Devletin Sorumluluğu 
302
ff. Mahkemece Verilen İhtiyati Tedbir Kararının Tapu Kütüğüne Yazılmaması Nedeniyle Doğan Zarardan Devletin Sorumluluğu 
303
k. Beyanlarla İlgili İşlemlerin Hukuka Aykırılığı 
304
l. Çifte Tapu Halinde Devlet’in Sorumluluğu 
305
m. Tapu Kaydının Tesisinden Sonra Taşınmazın Niteliğinde Meydana Gelen Değişikler 
306
E. Zararın Gerçekleşmiş Olması 
309
1. Genel Olarak 
309
2. Zararın Türü 
314
3. Zararın Gerçekleştiği An 
315
4. Zararı ve Miktarını Kanıtlamak 
321
5. Tazminatın Belirlenmesi 
323
a. Genel Olarak 
323
b. Zararın Belirlenmesi Tarihi 
326
c. Zarar Miktarına Faiz Eklenmesi 
327
d. Taşınmazın Niteliğine Göre Zararın Belirlenmesi 
328
e. Zararın Gerçekleştiği Tarihe Göre Değerlendirme Yapılmalıdır 
328
h. Yargıtay Kararları 
330
6. Tazminattan İndirim Yapılması 
346
a. Genel Olarak 
346
b. Zarar Verenin Kusurunun Ağırlığı veya Hafifliği 
347
c. Zarar Görenin Ortak Kusuru 
347
d. Zarar Görenin, Zarara Razı Olması 
348
e. Diğer İndirim Sebepleri 
349
F. Zarardan Sorumlu Olanlar 
360
1. Genel Olarak 
360
2. Sorumluluk Kavramı 
361
a. Dış İlişkide Sorumluluk 
364
aa. Devlet ve Noter Aleyhine Birlikte Dava Açılması 
367
bb. Devletle Birlikte Tapu Görevlisi Hakkında Dava Açılamaz. 
368
b. İç İlişkide Sorumluluk 
369
3. Devletin Sorumluluğu 
370
a. Devletin Sorumlu Olmadığı İşlemler 
379
aa. Sicilin Tutulması İle İlgili Olmayan Zararlar 
379
bb. Tapu Kanunun 26. Maddesi Uyarınca Yapılması Tapu Görevlisine Verilen İşlemlerden Doğan Zararlar 
380
cc. Tapu İşleminin Konusunun İmkansız Olması 
381
dd. Tapu İşleminin Hukuka ve Ahlaka Aykırı Olması 
381
ee. Aşırı Yararlanma, Hata, Hile ve Korkutma Sonucu Oluşan Sicil Kayıtları Karşısında Devletin Sorumluluğu: 
381
ff. Şerhler ve Beyanlara İlişkin İşlemler 
383
gg. İhtiyati Tedbirlere İlişkin İşlemler 
384
hh. Anayapının Tümü Harap Olmuş, Kat Mülkiyetine Tabi Taşınmaz 
385
ıı. Olağan Zamanaşımı 
386
ii. Kütük Dışı Kazanmalarda 
386
jj. Çifte Tapu Halinde 
387
kk. Muvazaalı İşlemler 
388
4. İşleme Tabi Niteliğini Yitiren Kayıtlar Üzerinden Yapılan Temlikler 
390
5. Tapu Görevlisinin Sorumluluğu 
392
6. Kusurlu Üçüncü kişilerin sorumluluğu 
400
a. Noterin Sorumluluğu 
400
b. Sahte Vekaletname Halinde Sorumluluk 
402
7. Zarar Verenler Arasındaki (Birbirine Karşı) Rücu Hakkı 
404
G. Nedensellik Bağı 
410
H. Tazminat İstem Hakkının Kullanılış Şekli 
414
Üçüncü Bölüm
USULE İLİŞKİN KURALLAR
I. DAVANIN TARAFLARI 
417
A. Genel Olarak 
417
1. Taraf ehliyeti 
418
2. Dava ehliyeti 
419
a. Gerçek Kişilerin Dava Ehliyeti 
419
b. Tüzel Kişilerin Dava Ehliyeti 
419
c. Dava Takip Yetkisi 
420
d. Taraf Sıfatı 
420
B. Taraflar 
420
1. Davacı Gerçek Kişiler 
421
a. Tek Kişi Mülkiyeti 
421
b. Birlikte Mülkiyet 
421
aa. Paylı Mülkiyet 
422
bb. Elbirliği Mülkiyeti 
422
2. Tüzel Kişileri 
430
a. Hazine 
431
aa. Genel Olarak 
431
bb. Davacı 
433
cc. Davalı 
437
dd. Taraf Değişikliği 
444
II. GÖREV VE YETKİ 
446
A. Görevli Yargı Yeri 
446
B. Görevli Mahkeme 
455
C. Yetkili Mahkeme 
458
III. ZAMANAŞIMI 
461
İkinci Kitap
DEVLETİN KUSURLU GÖREVLİYE RÜCU
Birinci Bölüm
GENEL OLARAK DEVLETİN RÜCU HAKKI
I. GİRİŞ 
479
II. RÜCU HAKKININ YASAL DÜZENLENMESİ 
482
A. Anayasada Yer Alan Hükümler 
482
B. Tapu Siciline İlişkin Düzenleme 
482
C. Ticaret Siciline İlişkin Düzenleme 
483
D. Gemi Siciline İlişkin Düzenleme 
484
E. 657 Sayılı Devlet Memurları Kanunundaki Düzenleme 
484
III. RÜCU HAKKI SORUMLULUĞUNUN KOŞULLARI 
486
A. Kusur Koşulu 
486
B. Zararın Ödenmesi 
487
IV. KUSURLU GÖREVLİLERE RÜCU: 
487
A. Devletin Kusuru Bulunan Görevliye Rücu 
488
B. Zarar Verenlerin Birbirine Karşı Sorumluluğu 
489
V. RÜCU HAKKININ KAPSAMI: 
490
İkinci Bölüm
RÜCU DAVALARINDA YARGILAMA İŞLEMLERİ
I. TARAF VE DAVA EHLİYETİ 
493
A. Genel Olarak 
493
B. Davacı 
493
C. Davalı 
494
II. GÖREV VE YETKİ 
494
A. Görev 
495
B. Yetki 
495
III. RÜCU HAKKININ KULLANILIŞ ŞEKLİ 
496
IV. ZAMANAŞIMI 
497
MEVZUAT EKİ
Türk Medeni Kanunun Tapu Sicili ile İlgili Hükümleri 
499
Kat Mülkiyeti Kanununun İlgili Hükümleri 
506
Türk Ticaret Kanunun İlgili Hükümleri 
506
Tapu Kanunun İlgili Hükümleri 
507
Tapu Sicil Tüzüğü 
508
Kaynakça 
535
Kavramlar Dizini 
537
HakkımızdaUluslararası Yayınevi Belgesi2023 Kaynakça Dokümanı Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil