Tapu İptali ve Tescil Davaları
9. Baskı,
Ocak 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1376
Kitabın Fiyatı:
1.900,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Diğer Baskılar
8. baskı
Mart 2023
1.480,00₺
1.480,00₺ (%0)
8.
Mart 2023
1.480,00₺
1.480,00₺ (%0)
Kitabın Açıklaması
Tapu iptali ve tescil davaları, TMK.nun 1025. maddesinde ifadesini bulan tapu sicilinin düzeltilmesi davasıdır. "Yolsuz tescilde" başlıklı TMK. nun 1025. maddesinde, "Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ya da değiştirilmiş ise, bu yüzden ayni hakkı zedelenen kimse tapu sicilin düzeltilmesini dava edebilir." denilmek suretiyle düzeltim/tapu iptali ve tescil davası dolaylı olarak ifade edilmiştir. Kitabımızın konusunu, dava/iptal ve tescil davaları yolu ile sağlanan düzeltmeler oluşturmaktadır.
9. baskıda, uygulamada görülen değişik hukuksal nedenlere dayanılarak açılan Tapu İptali ve Tescil Davaları kitabımızda birleştirilmiştir. Hazırlanış şekli bakımından ortaya çıkan uyuşmazlıkların çözümüne yardımcı olacak teoride ileri sürülen görüşlere ve yargısal kararlara yer verilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Olağan Zamanaşımı
Olağanüstü Zamanaşımına Dayalı İptal ve Tescil Davaları
Tapulu Taşınmaz Mülkiyetinin Olağanüstü Zamanaşımı Yolu İle Kazanılması
Harici Satışlara Dayanılarak Açılan İptal ve Tescil Davaları
Kat Mülkiyetine Tabi Olarak Yapılmakta Olan Bir Bağımsız Bölümün Tapu Dışı Yoldan Kazanılması
Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı İptal ve Tescil Davaları
Tapu Tahsis Belgesine Dayalı İptal ve Tescil Davaları
Önalım Hakkına İlişkin İptal ve Tescil Davaları
Arazideki Yapılara İlişkin Davalar
Ehliyetsizlikten Kaynaklanan İptal ve Tescil Davalar
Muvazaa – Danışıklık
İnançlı İşleme Dayalı İptal ve Tescil Davaları
Vekalet İlişkisinin Kötüye Kullanılmasına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları
Yolsuz Tescile İyiniyetle Dayanarak Üçüncü Kişinin Ayni Hak Kazanması
Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altındaki Yerler İddiası İle Açılan İptal ve Tazminat Davaları
Dava Açma Süresi
Taraf ve Dava Ehliyeti
Görevli ve Yetkili Mahkeme
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
SEKİZİNCİ BASKIYA ÖNSÖZ
5
BİRİNCİ BASKIYA ÖNSÖZ
7
İÇİNDEKİLER
9
KISALTMALAR
27
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI
Genel Bilgi
29
a. Yolsuz Bir Tapu Sicili İşlemi
34
b. Ayni Hakkın Zedelenmiş Olması
35
BİRİNCİ BÖLÜM
OLAĞAN ZAMANAŞIMI
1. Giriş
37
2. Olağan Zamanaşımı ile Kazanma Koşulları
37
a. Taşınmaza İlişkin Koşul
38
b. Zilyede İlişkin Koşul
40
aa. Yolsuz Tescilli Zilyed
40
bb. Zilyedin İyiniyetli Olması
47
c. Zilyetliğe İlişkin Koşul
49
aa. Davasız / Çekişmesiz Zilyedlik
49
bb. Aralıksız Zilyedlik
52
cc. Zilyedliğin On Yıl Devam Etmesi
56
3. Zamanaşımının Hesabı
57
4. Olağan Zamanaşımının Hükmü
57
a. Mülkiyetin Kazanıldığı An
57
b. Zamanaşımı Süresi İçinde Zilyedin Hukuki Durumu
58
5. Kanıtlama Yükü
58
İKİNCİ BÖLÜM
OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMINA DAYALI İPTAL VE TESCİL DAVALARI
Giriş
59
A. TAŞINMAZA İLİŞKİN KOŞULLAR
67
1. Taşınmazın Tapuda Kayıtlı Olmaması
67
2. Tapu Kaydı Kavramı
74
a. Eski Döneme Ait Kayıtlar
75
b. Yeni Döneme Ait Kayıtlar
76
3. Tapu Kaydı Sayılan Belgeler
77
a. Onanmış Yoklama Kayıtları
77
b. Süresinde Tapu Dairelerine Devredilmiş Vakıf
Defterlerinde Yazılı Kayıtlar
78
c. Mütevellileri Tarafından Tapu Dairelerine
Devredilmiş Temessük Kayıtları
79
d. Tapu Dairelerine Devredilmiş Hazine–i Hassa
Defterleri
79
4. Tapu Kaydı Sayılmayan Belgeler
80
a. Tasdiksiz Yoklama Kayıtları
80
b. Tapu İdaresine Devredilmemiş Muteber Mütevelli,
Sipahi, Temessük, Hazine–i Hassa Senetleri, Vakıf
İdarelerinden Devredilmemiş Tasarruf Kayıtları
81
c. Müdevvere Kayıtları
81
d. İskan Kayıtları
82
e. Tapu Tahsis Belgeleri
83
f. Ebniye Kanununa Göre Düzenlenen Belgeler
85
5. İşleme Tabi Kayıtlar
86
Taşınmazın Kazanılmaya Elverişli Olması
88
Tarıma Elverişli Olmayan Taşınmazlar
96
1. Genel Olarak
96
a. Ekilemez Arazi
98
b. Boz ve Hali Yerler
99
c. Taşlık ve Kayalıklar
100
d. Çalılık ve Fundalıklar
103
e. Köy Boşlukları
108
İmar – İhya
111
1. Genel Olarak
111
2. 3402 sayılı KK. nuna Göre İmar–İhya
117
3. İhyanın Koşulları
119
a. Taşınmaza İlişkin Koşullar
119
b. Zilyetliğe İlişkin Koşullar
130
c. İhya Olgusu İçin Para ve Emek Harcanmalıdır
131
d. İmar Planına İlişkin Koşul
141
e. İhya Olgusunun Kanıtlanması
148
Yabani Zeytinliklerin İmar–İhyası
160
1. Genel Olarak
160
2. 3402 Sayılı KK. una Göre Yabani Zeytinliklerin Islahı
166
3. 3573 Sayılı Kanun Uyarınca Yabani Zeytinliklerin
İmar–Islahı
167
Tespit Dışı Bırakılan Taşınmazların İmar–Islahı
172
Kamu Hizmet Malları
190
1. Genel Olarak
190
2. Mezarlıklar
191
3. Pazar Yerleri
196
4. Mesire Yerleri
196
5. Cami ve Namazgahlar
197
6. Hizmet Malı Boşluklar
199
Orta mallar
200
1. Yasal Düzenleme
200
2. Orta Malların Türleri
203
a. Mera, Yaylak ve Kışlaklar
203
b. Genel Harman Yerleri
217
c. Panayır Yerleri
221
d. Sıvat ve Eyrek Yerleri
222
e. Yollar, Meydanlar ve Köprüler
223
3. Orta Malı Niteliğinin Kazandırılması
226
4. Orta Mal Niteliğinin Kaybettirilmesi
231
Yararlanması Kamuya Ait Sular
236
1. Genel Olarak
236
2. Yer Altı Suları
240
3. Kıyı Kanunu Kapsamında Olan Sular
244
4. Kıyı Kenar Çizgisinin Tespiti
256
5. Kumluk Yerler
267
Doldurma ve Kurutma Yolu ile Arazi Kazanılması
267
Ormanlar
273
1. Genel Olarak
273
2. 6831 Sayılı Orman Kanunu
278
3. Orman İçi Boşluklar / Açıklıklar
282
4. Orman Sayılan Yerlerin Belirlenmesi
287
a. Orman Kadastrosu Yapılan Bölgelerde
287
b. Orman Kadastrosu Yapılmamış Yerlerde
290
5. Orman Niteliği ile Tespit Dışı Bırakılan Taşınmazlar
292
6. Nitelik Kaybı Sebebiyle Orman Sınırları Dışına
Çıkarılan Yerler
298
7. Makiye Ayrılan Taşınmazlar
299
8. Milli Parklar
302
Kanuni Kısıtlamalar Nedeniyle Kazanılmayan Taşınmazlar
305
1. Vakıf Taşınmazları
305
2. Kültür, Tabiat Varlıkları ile Koruma ve Sit Alanları
310
3. Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri
315
4. Kömür Havzasında Kalan Taşınmazlar
320
Kanunlar Uyarınca Devlete Kalan Taşınmazlar
327
Kaçak ve Yitik Kişiler
333
1. Kaçak ve Yitik Kişi Kavramı
333
2. Kaçak ve Yitik Kişilere Ait Taşınmazların Devlete
İntikali
335
Mübadil Rumlar
353
1. Giriş
353
2. Mübadil Rumlar
355
Osmanlı Hanedanına Ait Taşınmazlar
368
Batıya Nakledilen Kişilere Ait Taşınmazlar
378
1– Giriş
378
2. Batıya Nakledilen Kişilere Ait Taşınmazlar Zilyetlikle
Kazanılamazlar
381
Miras sebebi ile Devlete İntikal Eden Taşınmazlar
382
1. Devletin Mirasçılığı
382
2. Mirasın Devlete İntikali / Kazanılması
384
Suriyeli Uyruklular
386
B. ZİLYETLİĞE İLİŞKİN KOŞULLAR
393
1. Malik Sıfatıyla Zilyetlik
393
2. Çekişmesiz Zilyetlik
412
3. Aralıksız Zilyetlik
417
4. Zilyetliğin Geçici Olarak Kullanılmaması
417
5. Zilyetliğin Zorlayıcı Sebepler Altında Geçici Olarak
Terk Edilmesi
419
6. Zilyetliğin Kaybı
420
7. Yirmi Yıllık Zilyetlik
425
8. Eklemeli Zilyetlik
429
9. Kömür Havzasındaki Taşınmazlar
435
10. Mülkiyet Hakkının Doğduğu An
437
11. Zamanaşımı Yolu ile Kazanılacak Taşınmaz Miktarı
438
12. Taşınmazın Sulu – Kuru Ayırımı
443
13. Zilyetliğin Kanıtlanması
457
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TAPULU TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI YOLU İLE KAZANILMASI
1. Genel Olarak
473
2. Kazanma Koşulları
474
a. Taşınmaza İlişkin Koşullar
474
aa. Maliki Tapu Kütüğünden Anlaşılamayan
Taşınmazlar
476
bb. Yirmi Yıl Önce Gaipliğine Karar Verilmiş Kişiye
Ait Taşınmazlar
487
3. Kayıt Malikinin 20 Yıl Önce Ölmüş Olması
493
a. Kayıt Malikinin 20 Yıl Önce Ölmüş Olmasına İlişkin
Uygulama
505
b. Zilyetliğe İlişkin Koşullar
509
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
HARİCİ SATIŞLARA DAYANILARAK AÇILAN İPTAL VE TESCİL DAVALARI
1. Genel Olarak
511
2. Yasal Düzenlemeler
512
a. 810 Sayılı Kanun
512
b. 501 sayılı TBMM Kararı
513
c. 1515 Sayılı Kanun
515
d. 766 Sayılı Tapulama Kanunu
518
e. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu
518
f– 30.09.1988 T ve 2/2 Sayılı YİBK.
519
3. Tapu Dışı Sözleşmeye Dayalı Tapu İptali ve Tescil
Davaları
520
a. Tapu Dışı Sözleşme Kavramı
520
b. 3402 Sayılı KK. Göre Kazanma Koşulları
523
aa. Tapu Dışı Sözleşmeye İlişkin Koşul
523
bb. Taşınmazın Kayıt Sahibi veya Mirasçılarından Tapu
Dışı Yoldan Edinilmesi Koşulu
541
cc. Zilyetliğe İlişkin Koşul
544
4. Kazanma Koşullarının Oluşmasının Hukuki Sonucu
553
5. Geçersiz Sözleşmeye Dayanılarak Açılan Davanın
Kabulü
556
6. Tapu Dışı Sözleşmenin Kanıtlanması
564
7. Satış Parasının İadesi
567
8. Hak Düşürücü Süre
569
BEŞİNCİ BÖLÜM
KAT MÜLKİYETİNE TABİ OLARAK YAPILMAKTA OLAN BİR BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TAPU DIŞI YOLDAN KAZANILMASI
1. Genel Olarak
571
2. 30.09.1988 Tarih ve 2/2 Sayılı YİBK. ına Göre Kazanma
Koşulları
585
a. Taşınmaza İlişkin Koşul
585
b. Harici Satış
587
c. Tarafların Borçlarını Yerine Getirmiş Olmaları
589
d. İfadan Kaçınmanın Hakkın Kötüye Kullanılmasına Yol
Açması
593
e. Davalı ve Göreve İlişkin Ayrıntı
604
ALTINCI BÖLÜM
SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE DAYALI İPTAL VE TESCİL DAVALARI
1. Satış Vaadi Sözleşmesinin Hukuki Niteliği
611
2. Satış Vaadi Sözleşmesinin Konusu
617
3. Tapusuz Taşınmazlara İlişkin Satış Vaadi Sözleşmesi
623
4. Devir ve Temlik Yasağını İçeren Kanunları
624
İmar Kanunu
624
3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair
Tarım Reformu Kanun
626
Gecekondu Kanunu
627
Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu
628
İskan Kanunu
633
5. Satış Vaadi Sözleşmesinin Şekli
634
6. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapuya Şerhi
639
Şerhin Etkisi ve Gücü
641
Şerhin Silinmesi / Kaldırılması
642
7. Miras Payına İlişkin Satışı Vaadi Sözleşmesi
645
a. Mirasın Açılmasından Sonra Bir Mirasçının Payını
Diğer Bir Mirasçıya veya Üçüncü Kişiye Satışının Vaadi
653
b. Mirasın Açılmasından Önce, Bir Mirasçının Miras Payının
Diğer Mirasçıya Veya Üçüncü Kişiye Satışının Vaadi
654
8. Devredilen Miras Payının Tapu Kütüğüne Tescili
656
YEDİNCİ BÖLÜM
TAPU TAHSİS BELGESİNE DAYALI İPTAL VE TESCİL DAVALARI
1. Genel Olarak
661
2. Koşulları
664
a. Tahsise İlişkin Koşul
664
b. Taşınmaza İlişkin Koşul
665
c. İmar Planına Uygun Koşul
667
d. Tahsis Bedelin Ödenmiş Olması
667
e. Tahsise İlişkin Hakkın Devri
669
SEKİZİNCİ BÖLÜM
ÖNALIM HAKKINA İLİŞKİN İPTAL VE TESCİL DAVALARI
1. Önalım Hakkı
679
2. Yasal Önalım Hakkı
680
3. Yasal Önalım Hakkının Niteliği
684
4. Yasal Önalım Hakkının Kullanılması ve Önalım Davası
686
5. Önalım Davasının Tarafları
688
a. Davacı
688
b. Davalı
689
6. Önalım Davasının Tabi Olduğu Süreler
689
a. Üç Aylık Süre
690
b. İki Yıllık Süre
692
7. Önalım Bedeli
694
a. Önalım Hakkının Kullanılmasından Sonra Payın Başka
Kişiye Satılması
698
aa. Yeni Malik / Alıcının İyiniyetli Olması
698
bb. Yeni Malik Alıcının Kötüniyetli Olması
699
b. Satım Vaadi Sözleşmesi ile Edinilen Pay
Kazanımlarında Önalım Bedeli
699
c. İpotekle Yükümlü Taşınmazlarda Önalım Bedeli
700
8. Önalım Davasında Muvazaa
701
a. Sözleşmenin Niteliğinde Muvazaa
701
b. Bedelde Muvazaa
701
9. Önalım Kararının Hüküm ve Sonuçları
705
10. Önalım Hakkının Sona Ermesi
706
11. Önalım Hakkının Kullanılmayacağı Haller ve Temlikler
707
12. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı
718
DOKUZUNCU BÖLÜM
ARAZİDEKİ YAPILARA İLİŞKİN DAVALAR
1. Genel Bilgi
721
2. Arazideki Yapılarla İlgili Kavramlar
723
a. Yapı Kavramı
723
b. Haksız Yapılar
725
3. Başkasının Malzemesiyle Kendi Arazisi Üzerinde Bina
Yapmak
727
a. Malzeme Sahibinin Hakları
727
aa. Malzemenin Sökülerek Verilmesi İstemi
728
bb. Arazinin Mülkiyetinin Kendisine Devrini İstemek
729
cc. Kullanılan Malzemeye Karşılık Tazminat İstemek
731
4. Kendi Malzemesiyle Başkasının Arazisi Üzerine İnşaat
Yapmak
732
a. Arazi Malikinin Hakları
732
aa. Malzemenin Sahibi Tarafından Sökülmesini İsteme
732
bb. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Sahibine
Geçirilmesini İsteme Hakkı
733
cc. Tazminat İsteği
739
b. Malzeme Sahibinin Hakları
739
aa. Malzemenin Sökülerek Geri Verilmesi Talebi
739
bb. Arazinin Mülkiyetinin Kendisine Verilmesi
739
cc. Tazminat İsteği
740
5. Başkasının Malzemesiyle, Başkasının Arsası Üzerinde
Yapı Yapmak
749
a. Arazi Malikinin Hakları
750
b. Malzeme Malikinin Hakları
750
c. Yapı Yapanın Hakları
750
ONUNCU BÖLÜM
EHLİYETSİZLİKTEN KAYNAKLANAN İPTAL VE TESCİL DAVALARI
1. Genel Olarak
751
2. Tam Ehliyetliler
756
3. Sınırlı / Mahdut Ehliyetliler
757
4. Mahdut Ehliyetsizler
764
Ehliyetsizliğe İlişkin Yargıtay Kararları
765
ONBİRİNCİ BÖLÜM
MUVAZAA / DANIŞIKLIK
1. Konunun Takt,mi
779
2. Muvazaanın Hukukî Niteliği
783
3. Muvazaanın Tanımı
787
4. Muvazaanın Unsurları
793
a. Görünüşteki Sözleşme
794
b. Üçüncü Şahısları (Mirasçıları) Aldatmak Amacı
794
c. Tarafların Beyanları İle İradeleri Arasında İsteyerek
Meydana Getirdikleri Uyumsuzluğu Açıklayan Muvazaa
Anlaşması
795
d. Gizli Sözleşme
796
5. Teorideki Açıklamalar ve Yargıtay Kararlarına
Yansıyan Bilgilere Göre Muvazaanın Unsurları
798
a. Görünürdeki Sözleşme
798
b. Muvazaa Sözleşmesi
802
c. Gizli İşlem
804
d. Üçüncü Kişileri Aldatma Kastı
806
6. Muvazaanın Türleri
807
a. Mutlak / Yalın / Adi Muvazaa
807
b. Nispi / Mevsuf / Vasıflı Muvazaa
808
c. Nispi Muvazaanın Çeşitleri
809
aa. Sözleşmede Muvazaa
810
bb. Sözleşmenin Konusu ve Koşullarında Yapılan
Muvazaa
810
cc. Tarafların Kimliğinde / Şahsında Yapılan Muvazaa
811
7. Muvazaanın Taraflarına Göre Türleri
814
a. Taraf Muvazaası
814
aa. Taraf Muvazaasına İlişkin Örnekler
816
b. Muris Muvazaası
823
aa. Genel Olarak
823
bb. Muris Muvazaasının Uygulamada Görülen Şekilleri
832
cc. Sınırlı Ayni Haklar Üzerinde Yapılan Muvazaalı
İşlemler
833
8. Muris Muvazaasına İlişkin Yargıtay Kararları
838
9. Muvazaalı Sayılmayan Temlikler
842
a. Gerçek Bedeli Alınmak Suretiyle Yapılan Satışlar
842
b. Tapulu Taşınmazın Haricen Satışı
850
c. Tapusuz Taşınmazların Devri
852
d. Kadastro Tespit Sırasındaki Muvafakat
854
e. Bağış Yolu ile Yapılan Temlikler
855
f. Gizli Bağış
860
g. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Uyarınca Yapılan
Devir ve Temlikler
867
h. Mirasbırakanın Sağlığında Yaptığı Paylaştırmalar
873
i. Taşınır Malların Devri
889
10. Muvazaanın Hüküm ve Sonuçları
893
a. Görünürdeki Muvazaalı İşlemin Geçersizliği
894
b. Gizli İşlemin Hüküm Ve Sonuçları
896
aa. Gizli Sözleşmenin Geçerli Olması
897
bb. Gizli Sözleşmenin Geçerli Olmaması
898
c. Muvazaalı İşlemin Geçersizliğinin İstisnaları
899
aa. Alacak Hakkını İyiniyetle Kazanan Kişi Korunur
899
Hak Kazanan Kişinin Kazanımı Korunur
900
cc. İyiniyetle Ayni Hak Kazanmaya İlişkin
Açıklamalarda Geçen Kavramlar
901
dd. Yolsuz Tescile İyiniyetle Dayanarak Taşınmaz
Mülkiyetinin Kazanılması
905
ee. İyiniyetle Ayni Hak Kazanma Koşulları
909
ff. Hak Düşürücü Sürenin Geçmesi
934
gg. Dürüstlük Kuralı
935
11. Muvazaanın İleri Sürülmesi
935
a. Genel Olarak
935
b. Muris Muvazaasında
939
12. Muvazaanın İspatı
942
a. Genel Olarak
942
b. Deliller
943
c. İkrar
948
d. Yemin
949
e. Kesin Hüküm
950
f. Taraf muvazaasında Deliller
954
g. Muris muvazaasında Deliller
957
13. Muris Muvazaasında Göz Önünde Tutulacak Hususlar
959
13. Muvazaanın Başka Hukuksal Sebeplerle Birlikte İleri
Sürülmesi
967
ONİKİNCİ BÖLÜM
İNANÇLI İŞLEME DAYALI İPTAL VE TESCİL DAVALARI
1. Genel Olarak İnaçlı İşlem:
969
2. İnançlı İşlemin Tarifi
973
3. İnançl işlemleri Yapılma Neden Ve Şekilleri
975
4. İnançlı İşlemin Unsurları
975
a. İnanç/Güven Sözleşmesi:Anlaşması
975
b. İnançlı İşlemin/Sözleşmenin Düzenleme Şekli
976
c. Kazandırıcı/Devir İşlemi
977
5. İnançlı İşlemin Tarafları
979
6. İnançlı İşlemin Unsurları
980
a. İnanç/Güven Anlaşması
981
b. Kazandırıcı/Devi İşlem
989
7. Hukuki Niteliği
990
8. İnançlı İşlemin Konusu Mal ve Haklar
1002
a. İnançlı İşlemle Devredilen Haklar
1002
b. İnançlı İşlemle Devredilmeyen Haklar
1005
9. İnançlı İşlemin Şekli
1005
a. Taşınırlar
1010
b. Taşınmazlar
1010
10. İnançlı İşlemin Türleri
1014
a. Tek Taraflı– Çift Taraflı İnançlı İşlemler
1014
b. Açık İnançlı İşlemler– Örtülü İnanç İşlemleri
1014
c. Saf İnançlı işlem–Karma İnançlı İşlemler
1015
d. Kendi Yararına– Başkası Yararına Yapılan İnançlı
İşlemler
1016
e. Sözleşmeden Doğan–Kanundan Doğan İnançlı İşlemler
1016
11. İnançlı İşlemin Yapılış Nedenleri
1016
a. Teminat İçin Temlik
1017
b. Tahsil İçin Temlik veya Alacağın İnançlı Temliki İçin
1019
12. İnançlı İşlemin Kanıtlanması
1030
13. İnançlı İşleme Dayalı İsteklerde Dava Süresi
1041
a. Kadastrosu Yapılmamış Taşınmazlar
1044
b. Kadastrosu Yapılmış Taşınmazlar
1047
14. İnançlı İşlemin Hüküm ve Sonuçları
1050
a. İç Münasebetler
1051
aa. İnanılanın Hak ve Borçları
1052
bb. İnananın Hakları ve Borçları
1056
b. İnançlı İşlemlerde Dış Münasebet
1066
15. İnançlı İşlemşin Sona Ermesi
1076
ONÜÇÜNCÜ BÖLÜM
VEKALET İLİŞKİSİNİN KÖTÜYE KULLANILMASINA
DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI
1. Genel Bilgi
1077
2. Vekalet Sözleşmesinin Unsurları
1080
3. Vekalet Sözleşmesinin Şekli
1082
4. Vekilin Borçları
1083
5. Vekalet Sözleşmesinin Kötüye Kullanılması
1091
6. Vekalet Sözleşmesinin Kötüye Kullanılmasın Hükmü
1092
7. Dava Açma Süresi
1107
8. Vekaletin Kötüye Kullanıldığı İddiasının İspatı
1109
ONDÖRDÜNCÜ BÖLÜM
YOLSUZ TESCİLE İYİNİYETLE DAYANARAK ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN AYNİ HAK KAZANMASI
1. Genel Olarak
1111
2. Maddi Tapu Sicili Hukukuna Egemen Olan İlkeler
1112
a. Tescil İlkesi
1112
b. Sebebe Bağlılık İlkesi
1117
c. Güven İlkesi
1121
3. Kavramlar
1122
a. Üçüncü Kişinin Yolsuz Tescile İyiniyetle Dayanması
1122
b. Üçüncü Kişi
1128
4. İyiniyetle Ayni Hak Kazanma Koşulları
1135
a. Üçüncü Kişinin Yolsuz Tescile Dayanması
1135
b. Ayni Hakkın İyiniyetle Kazanılması
1136
5. İyiniyetle Ayni Hak Kazanmaya İlişkin Yargıtay
Kararları
1139
6. İyiniyetin Korunmadığı Haller
1151
a. Kamu Mallarında
1151
b. Kanunlar Uyarınca Devlete Kalan Mallar
1154
c. Kişisel Haklar
1155
d. Çifte Tapu Halinde
1155
e. Kanunen Takyidli Taşınmazlarda
1158
f. Ayni hakkın Kazanılmasına Yol Açan Hukuki Sebepteki
Sakatlıklar
1159
g. Ayni hakkı Devir Eden Kişinin Kimlik veya Hukuki
ı. Kanun Gereği Yapılan İşlemlerde
1160
7. TMK. nun 1023. Maddesinin Uygulama Alanı
1161
a. Maddenin Kapsadığı Siciller
1161
b. Maddenin Uygulandığı İşlemler
1161
aa. Tesciller
1162
bb. Şerhler
1163
cc. Beyanlar
1164
8. İyiniyetin Kanıtlanması
1164
9. İyiniyetle Kazanmanın Sonuçları
1167
ONBEŞİNCİ BÖLÜM
DEVLETİN HÜKÜM VE TASARRUFU ALTINDAKİ YERLER İDDİASI İLE AÇILAN İPTAL VE TAZMİNAT DAVALARI
1. Genel Olarak
1169
Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan Yerler
1170
Kanunlar Uyarınca Devlete Kalan Taşınmazlar
1177
Orta Mallar
1177
Kıyı Kanunu Kapsamında Olan Yerler
1179
Ormanlar
1180
İkinci Kadastro
1187
2. Tazminat İsteği
1197
Zarar Miktarının Belirlenmesi
1200
ONALTINCI BÖLÜM
DAVA AÇMA SÜRESİ
1. Genel Olarak
1241
2. Dava Açma Sürelerinin Türleri
1243
3. Süreler Arasındaki Farklar
1244
4. Hak Düşürücü Süre
1245
a. Genel Olarak
1245
bb. 3402 Sayılı KK. nun 46/son Fıkrasında Öngörülen
Süre
1260
cc. 3402 Sayılı KK. nun Geçici 4/3. Maddesinde
Öngörülen Süre
1263
dd. Orman Kanununda Öngörülen Süreler
1265
5. Hak Düşürücü Süreye Bağlı Davalar
1268
a. Tutanağı Düzenlenen Taşınmazlar
1268
aa. Davanın Görevsiz Mahkemede Açılması Halinde
1271
bb. Davanın Açılmamış Sayılması Halinde
1273
cc. Davanın Islahı Halinde
1275
dd. Davaya Katılma Halinde Hak Düşürücü Süre
1276
ee. Genel Mahkeme Hükmüyle Sicilin Değiştirilmesi
Halinde
1277
6. Hak Düşürücü Süreye Bağlı Olmayan Davalar
1286
a. Kamu Malları
1286
b. Tespitten Sonraki Sebepler
1287
c. İkinci Kadastro
1288
d. İdari Yoldan Oluşturulan Tapu Kayıtları
1291
e. 7269 Sayılı Kanuna Göre Yapılan Kadastro
1293
f. Genel Mahkemece Oluşturulan Kayıtlar
1293
g. Çifte Tapu Durumunda
1294
h. Tespit Dışı Bırakılan Taşınmazlar
1296
ı. Kömür Havzasındaki Taşınmazlar
1297
i. Teknik Hataların Düzeltilmesi
1297
ONYEDİNCİ BÖLÜM
TARAF VE DAVA EHLİYETİ
1. Genel Olarak
1299
2. Davacı
1300
3. Dava Hakkının Devri
1323
4. Davalı
1330
ONSEKİZİNCİ BÖLÜM
GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME
1. Görev
1339
2. Yetki
1357
3. Görevsizlik ve Yetkisizlik Kararları Üzerine Yapılacak
İşlemler
1363
KAYNAKÇA
1367
KAVRAMLARA GÖRE ARAMA DİZİNİ
1371
Kitabın Fiyatı:
1.900,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Tapu İptali Tescil Davaları
Sıtkı Hasan Söylemezoğlu
Tapu Kütüğüne Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı ile Kazanılması
Mustafa Sonkurt
Tapu Sicilinde Yolsuz Yazım ve Düzeltme
Arif Kalkan
Tapu İptali ve Tescil Davaları
Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim