Tapu Sicilinde Yolsuz Yazım ve Düzeltme Dr. Arif Kalkan - Kitap

Tapu Sicilinde Yolsuz Yazım ve Düzeltme

1. Baskı, 
Mayıs 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
588
Barkod:
9789753689823
Kapak Türü:
Ciltli
Yayınevi:
Filiz Kitabevi
Fiyatı:
1.250,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
M.Ö. 500'lü yıllarda Heraklitös "Değişmeyen tek şey değişimin kendisidir" ifadesiyle evrenin sürekli bir oluş ve değişim içerisinden olduğuna dikkat çeker. Evrende sürekli olarak meydana gelen değişim zinciri, değişim dışındaki her şey gibi tapu sistemlerinin de etkilenmesine neden olur. Zira tapu sistemleri fiziksel ve/veya elektronik ortamdaki yazılı verilerle taşınmaz üzerindeki hakların ve hukuki durumların anlık aleniyetini sağlar. Bu haklar ve hukuki durumlar başta doğum/ölüm olmak üzere birçok sebepten ötürü sürekli değişim içerisindedir. Meydana gelen değişimlere bağlı olarak tapu sistemlerindeki yazılı bilgilerin (yolsuz yazımların) gerçeğe uygun bir şekilde güncellenmesi gerekir. Türk hukukunda söz konusu yolsuz yazımların gerçeğe uygun olarak aleniyet sağlaması için tapu sicilinde yapılan işlem, teknik anlamı itibariyle düzeltmedir.
Bu eserde düzeltmenin tapu sicili işlemleri içindeki yeri, tanımı, önemi, uygulama alanı, konusu (yolsuz kayıt, tescil, terkin, şerh, beyan ve diğer yazımlar), usulü, sonuçları, ispatı kapsamlı bir şekilde Türk, İsviçre ve Alman hukuk doktrinlerinde yer alan görüşler ile yargı içtihatlarından yararlanılarak incelenir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Tapu Sicili İşlemleri
.
Düzeltme Kavramı ile Düzeltmenin Önemi, Uygulama Alanı, Tarihi Süreçteki Yeri ve Konusu
.
Düzeltme Usulü
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER 
GİRİŞ 
KONUNUN TAKDİMİ, ÖNEMİ VE SINIRLANDIRILMASI 
§ 1. KONUNUN TAKDİMİ 1 
§ 2. KONUNUN ÖNEMİ 2 
§ 3. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI 5 
BİRİNCİ BÖLÜM 
TAPU SİCİLİ İŞLEMLERİ 
§ 4. GENEL OLARAK 7 
§ 5. TAPU SİCİLİ İŞLEMLERİ 13 
I. Terminoloji Sorunu . 13 
II. Tapulama . 25 
III. Tescil 31 
IV. Terkin . 40 
V. Şerh . 43 
A. Genel Olarak 43 
B. Kişisel Hakların Şerhi 48 
C. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamasının Şerhi . 55 
D. Geçici Tescil Şerhi 63 
VI. Beyan . 66 
VII. Düzeltme . 69 
İKİNCİ BÖLÜM 
DÜZELTME KAVRAMI İLE DÜZELTMENİN ÖNEMİ, UYGULAMA ALANI, TARİHİ SÜREÇTEKİ YERİ VE KONUSU 
§ 6. DÜZELTME KAVRAMI . 71 
§ 7. DÜZELTMENİN ÖNEMİ 76 
§ 8. DÜZELTMENİN UYGULAMA ALANI 81 
§ 9. TARİHİ SÜREÇ İÇERİSİNDE TAPU SİCİLİ SİSTEMİNİN GELİŞİMİ VE DÜZELTMENİN YERİ . 86 
I. Almanya’daki Durum . 87 
II. İsviçre’deki Durum 91 
III. Türkiye’deki Durum . 94 
A. 19. yy Öncesi . 94 
B. 19. yy Sonrası 100 
§ 10. DÜZELTMENİN KONUSU (YOLSUZ YAZIM) 104 
I. Genel Olarak . 104 
II. Yolsuz Kayıt 105 
A. Gerçeğe Uygun Olmayan Kadastro Tutanağına Dayanan Kayıt 110 
1. Genel Kural . 110 
2. İstisnaları . 114 
a. Mükerrer kadastro . 114 
b. Teknik hatalar 116 
c. Orman kadastrosu 119 
B. Yeni Arazi Oluşması 121 
C. Taşınmazın Yok Olması 124 
D. Kamulaştırılan Taşınmazın İdarenin Kamu Malına Dâhil Olması . 127 
E. Mükerrer Kayıt . 128 
III. Yolsuz Tescil 133 
A. Genel Olarak 133 
B. Yolsuz Tescilin Ortaya Çıkma Sebepleri 136 
1. Hukuki Sebebin Olmaması . 137 
2. Hukuki Sebebin Geçerli Olmaması 138 
a. Eksik hukuki işlem (Noksanlık) 140 
aa. Sınırlı ehliyetsiz . 140 
bb. Sınırlı ehliyetli . 143 
cc. Mal ortaklığı rejiminde ortaklık malları ile ilgili olağan yönetim dışında kalan işlemler . 145 
dd. Mal ortaklığı rejiminde mirasın reddi ve kabulü için diğer eşin rızası . 148 
ee. Yetkisiz temsilci 151 
b. İptal . 156 
aa. İrade bozukluğu . 158 
bb. Aşırı yararlanma (Gabin) . 160 
c. Kesin hükümsüzlük . 161 
aa. Tam ehliyetsizin yaptığı hukuki işlem . 163 
bb. Sınırlı ehliyetsizin yaptığı veya adına yapılan yasak işlem 165 
cc. Şekle aykırılık 166 
dd. Muvazaa 170 
d. İdari işlemin geri alınması . 173 
aa. Genel olarak . 173 
bb. Mahalli iskân komisyonun hak sahipliği kararını geri alması 175 
e. İdari işlemin kaldırılması . 180 
f. İdari işlemin iptali 182 
g. İhâlenin iptali 183 
3. Tescil İsteminin Bulunmaması . 188 
4. Tescil İsteminin Geçerli Olmaması 192 
a. Şekli bakımdan 193 
b. İçerik bakımından 195 
c. Tasarruf yetkisi bakımından 199 
aa. Genel olarak . 199 
bb. Medeni hukuka ilişkin bazı tasarruf yetkisi kısıtlamaları . 207 
aaa. Aile konutu . 207 
bbb. Mahkeme kararı ile eşin tasarruf yetkisinin kısıtlanması . 211 
ddd. Aile Yurdu . 219 
eee. Artmirasçı atama 221 
fff. Vasiyeti yerine getirme görevlisi . 225 
ggg. Terekenin resmi yönetimine ilişkin durumlar 231 
hhh. Çekişmeli hakların korunmasına ilişkin mahkeme kararı . 233 
cc. İcra ve iflas hukukuna ilişkin bazı tasarruf yetkisi kısıtlamaları . 237 
aaa. Taşınmaz Davasında Davacı Lehine Verilen Kararın Şerhi (İİK m. 28/1) 237 
bbb. Haciz 240 
ccc. İflas . 243 
ddd. Konkordato 247 
5. Tapu Sicili Dışında Ayni Hakta Yaşanan Değişimler 251 
a. Ayni hakkın tapu sicili dışında başkasına geçmiş olması . 251 
aa. Miras 251 
bb. Mahkeme kararı . 255 
cc. Cebri icra 262 
dd. İşgal . 264 
ee. Kamulaştırma . 268 
ff. Olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı . 273 
hh. Eşler arasında mal ortaklığı rejiminin uygulanmaya başlaması . 281 
jj. Ticaret şirketlerinin birleşmesi 288 
kk. Ticaret şirketlerinin bölünmesi 292 
ll. Ticari işletmenin devri 296 
b. Ayni hakkın tapu sicili dışında sona ermesi 307 
aa. Mahkeme kararı . 307 
bb. İpoteğin asıl alacağa bağlı olarak sona ermesi 310 
cc. Süreye tabi olan ayni haklarda süresinin dolması 314 
dd. Mirasçılara geçmeyen ayni haklarda hak sahibinin ölümü 318 
ee. El değiştiremeyen kişiye bağlı ayni haklarda hak sahibi tüzel kişinin kişiliğinin ortadan kalkması . 319 
C. Sözleşmeden Dönmenin Tescile Etkisi . 320 
D. Borçlunun Sorumlu Olmadığı Sonraki İmkânsızlık Halinin Tescile Etkisi . 329 
IV. Yolsuz Terkin . 331 
V. Yolsuz Şerh . 332 
A. Genel Olarak 332 
B. Yolsuz Kişisel Hakkın Şerhi 337 
C. Yolsuz Tasarruf Yetkisi Kısıtlanması Şerhi 343 
1. Çekişmeli Hakların Korunmasına İlişkin Mahkeme Kararının Yolsuz Şerhi . 343 
2. Haczin Yolsuz Şerhi . 345 
3. İflas Kararının Yolsuz Şerhi . 349 
4. Konkordato ile Verilen Sürenin Yolsuz Şerhi 351 
5. Aile Yurdunun Yolsuz Şerhi 354 
6. Yolsuz Artmirasçı Atanmasının Yolsuz Şerhi 356 
7. Taşınmaz Davasında Davacı Lehine Verilen Kararın Yolsuz Şerhi 358 
8. Aile Konutunun Yolsuz Şerhi . 359 
9. Eşlerden Birinin Tasarruf Yetkisinin Kısıtlanmasına İlişkin Mahkeme Kararının Yolsuz Şerhi 361 
D. Geçici Tescilin Yolsuz Şerhi . 362 
VI. Yolsuz Beyan . 364 
A. Eklentiye İlişkin Yolsuz Beyan . 367 
B. Kurulması Artık Mümkün Olmayan Haklara İlişkin Yolsuz Beyan 371 
C. Vesayet Kararına İlişkin Yolsuz Beyan . 372 
D. Zanaatkârlar veya Yüklenicilerin İşe Başlama Tarihinin Yolsuz Beyanı . 375 
E. Devre Mülk Hakkına İlişkin Yolsuz Beyan . 376 
F. Diğer Yolsuz Beyanlara İlişkin Hususlar . 377 
VII. Yolsuz Düzeltme 378 
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM 
DÜZELTME USULÜ 
§ 11. GENEL OLARAK 383 
§ 12. RESEN DÜZELTME USULÜ . 385 
§ 13. TEK TARAFLI İSTEME DAYANAN DÜZELTME USULÜ 397 
I. Şekli Değer Taşıyan Bazı (Yolsuz) Yazımlar . 399 
II. Her Türlü Hukuki Değerini Kaybeden (Yolsuz) Yazımlar . 405 
§ 14. SÖZLEŞME İLE DÜZELTME USULÜ 415 
§ 15. DAVA İLE DÜZELTME USULÜ . 421 
I. Genel Olarak . 421 
II. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası . 423 
A. Konusu . 426 
B. Hukuki Niteliği 437 
C. Davayı Açma Hakkına Sahip Olmak İçin Gereken Şartlar 448 
D. Tarafları . 451 
1. Davacı . 451 
a. Paylı Mülkiyette 456 
b. Elbirliği Mülkiyetinde . 458 
c. Bazı Özel Durumlar . 462 
2. Davalı 466 
a. Paylı Mülkiyette 470 
b. Elbirliği Mülkiyetinde . 471 
c. Bazı Özel Durumlar . 471 
E. Görevli ve Yetkili Mahkeme . 473 
F. İspat Yükü 479 
G. Davanın Açılma Süresi 483 
H. Düzeltme Hükmü . 486 
§ 16. TAPU SİCİLİNDE DÜZELTMENİN YAPILIŞ ŞEKLİ . 490 
SONUÇ . 493 
KAYNAKÇA 503 
HakkımızdaUluslararası Yayınevi Belgesi2023 Kaynakça Dokümanı Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil