Tapu İptali ve Tescil Davaları Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi  - Kitap

Tapu İptali ve Tescil Davaları

3. Baskı, 
Nisan 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa:
1200
Barkod:
9789750291852
Kapak Türü:
Ciltli
Fiyatı:
1.650,00
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Kitapta;
- Aile konutu nedeniyle,
- Arazi mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi nedeniyle,
- Ehliyetsizlik nedeniyle, harici satım sözleşmesi nedeniyle,
- İmar değişikliği veya kadastral parselin ihyası nedeniyle,
- İnançlı işlem nedeniyle,
- İradeyi sakatlayan haller nedeniyle,
- Kamulaştırılan taşınmazın geri alınması nedeniyle,
- Mera iddiası nedeniyle,
- Mirasçılığın gizlenmesi nedeniyle,
- Muris muvazaası nedeniyle,
- Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle,
- Önalım hakkı nedeniyle,
- Sahtecilik nedeniyle,
- Tapu tahsis belgesi nedeniyle,
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nedeniyle,
- Vekâlet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle,
- Yolsuz tescil nedeniyle,
- Yüklenicinin temliki işlemi nedeniyle,
- Zilyetlik (zamanaşımı) nedeniyle,
Tapu iptali ve tescil davaları; açıklamalar, örnek dilekçeler ve güncel Yargıtay kararları çerçevesinde incelenmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Tapu İptali ve Tescil Davası İle İlgili Genel Bilgiler
.
Aile Konutu Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Verilmesi Nedenine
.
Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
Ehliyetsizlik Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Harici Satım Sözleşmesine Dayanan
.
Tapu İptali ve Tescil Davası
.
İmar Değişikliği Veya Kadastral Parselin İhyası Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
İnançlı İşlem Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
İradeyi Sakatlayan Haller Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
Kamulaştırılan Taşınmazın Geri Alınması Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
Mer'a İddiası Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Sınırlandırma Davası
.
Mirasçılığın Gizlenmesi (Ketm–İ Verese) Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Hukuksal Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
Önalım Hakkına Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
Sahtecilik Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
Tapu Tahsis Belgesine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
Yolsuz Tescil Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Yüklenicinin Temliki İşlemine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
.
Zilyetliğe (Zamanaşımına) Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
7
Birinci Bölüm
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER
I. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI 
27
II. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 
27
III. TAPU İPTALİ VE TESCİLİ DAVASINDA TARAFLAR 
28
IV. TAPU İPTALİ VE TESCİLİ DAVASINDA YARGILAMA AŞAMALARI 
28
A. Dilekçeler Aşaması 
29
B. Ön İnceleme Aşaması 
34
C. Tahkikat Aşaması 
37
D. Sözlü Yargılama Aşaması 
39
E. Hüküm Aşaması 
39
V. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA YARGILAMA GİDERLERİ 
39
VI. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA DAVA SONUNDA KARAR VERİLEN VEKÂLET ÜCRETİ 
42
VII. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA KANUN YOLLARI 
45
A. Olağan Kanun Yolları 
45
1. İstinaf 
45
2. Temyiz 
46
B. Olağanüstü Kanun Yolları 
47
VIII. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 
47
Tapuda Mevcut Yanlış Kaydın Düzeltilmesi Dilekçesi 
47
Tapuda Mevcut Yanlış Kaydın Düzeltilmesi Davası Dilekçesi 
48
Anlaşmalı Boşanma Protokolüne Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 
48
Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararın Tazmini Davası Dilekçesi 
49
IX. ÖRNEK TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI 
50
1. Dava Dilekçesi 
50
2. Tensip Zaptı 
52
3. Hukuki Yazışmalar 
54
a. Kadastro Müdürlüğüne 
54
b. Tapu Müdürlüğüne 
54
c. Belediye Başkanlığına 
55
d. İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 
55
4. Ön İnceleme Duruşma Zaptı 
56
5. Duruşma Zaptı–Karar Celsesi 
57
6. Gerekçeli Karar Evrakı 
58
X. YARGITAY KARARLARI 
62
Yargıtay Daire Kararları 
62
İkinci Bölüm
AİLE KONUTU NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 
131
II. AÇIKLAMALAR 
131
A. Genel Olarak 
131
B. İstemde Bulunabilecekler 
132
C. İstenen Belgeler 
132
D. Aile Konutu Şerhinin Tescili 
132
E. Aile Konutu Şerhinde Özel Durumlar 
132
F. Aile Konutu Şerhinin Etkisi 
133
G. Aile Konutu Şerhinin Hukuki Sonucu 
134
H. Aile Konutu Şerhinin Terkini 
134
I. Bildirimde Bulunma 
135
İ. Mali Yönü 
135
III. AİLE KONUTU NEDENİYLE AÇILAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 
135
IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 
136
Aile Konutu Şerhi Konulması İçin Talep Dilekçesi 
136
Rıza Alınmadan Aile Konutunun Devredilmesi Nedeniyle Açılan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 
137
Taşınmazın Aile Konutu Olarak Tahsisi ve Aile Konutu Şerhi Verilmesi Talebi Dilekçesi 
138
V. YARGITAY KARARLARI 
140
Yargıtay Daire Kararları 
140
Üçüncü Bölüm
ARAZİNİN MÜLKİYETİNİN MALZEME SAHİBİNE VERİLMESİ NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 
219
II. HAKSIZ YAPI 
220
III. YAPIYI ARAZİ MALİKİNİN YAPTIRMASI HALİ 
220
A. Malzeme Sahibinin Malzemenin Geri Verilmesi Talebi 
220
B. Tazminat İstemi 
221
C. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesi İsteği 
221
IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 
223
Arsa Üzerine İyiniyetle Yapılan Yapı Nedeni İle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 
223
Temliken Tescil Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 
224
Temliken Tescil Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 
225
V. YARGITAY KARARLARI 
227
Yargıtay Daire Kararları 
227
Dördüncü Bölüm
EHLİYETSİZLİK NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 
259
I. GENEL OLARAK 
259
III. HAK EHLİYETİ 
260
IV. FİİL EHLİYETİ 
260
A. Kavram 
260
B. Fiil Ehliyetinin Şartları 
260
1. Ayırt Etme Gücüne Sahip Olma (Sezginlik, Temyiz Kudreti) 
261
a. Genel Olarak 
261
b. Ayırt etme Gücünü Ortadan Kaldıran Haller 
261
aa. Yaş Küçüklüğü 
261
bb. Akıl Hastalığı 
262
cc. Akıl Hastalığı 
262
dd. Sarhoşluk 
262
ee. Diğer Sebepler 
263
2. Ergin Olma 
263
3. Kısıtlı Olmama 
263
V. EHLİYETSİZLİK 
264
A. Tam Ehliyetsizlik 
264
B. Sınırlı Ehliyetsizler 
265
VI. EHLİYETSİZLİK NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARI 
265
A. Genel Olarak 
265
B. Ehliyetsizlik Sebebine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davalarında Dikkat Edilecek Hususlar 
265
C. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
267
VII. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 
267
Ehliyetsizlik Nedeni İle Tapu İptal Ve Tescil Davası Dilekçesi 
267
VIII. YARGITAY KARARLARI 
269
Yargıtay Daire Kararları 
269
Beşinci Bölüm
HARİCİ SATIM SÖZLEŞMESİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 
289
II. AÇIKLAMALAR 
290
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 
292
Harici Satış Sözleşmesi Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Olmazsa Sebepsiz Zenginleşme Nedeniyle Alacak Davası Dilekçesi 
292
Harici Satış Sözleşmesinin Geçerli Olmaması Nedeniyle sebepsiz Zenginleşme Davası Dilekçesi 
293
IV. YARGITAY KARARLARI 
294
Yargıtay Daire Kararları 
294
Altıncı Bölüm
İMAR DEĞİŞİKLİĞİ VEYA KADASTRAL PARSELİN İHYASI NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 
339
II. AÇIKLAMALAR 
340
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 
342
Kadastro Çalışmasında Yapılan Hata Nedenli Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 
342
Kadastro Yenileme Sonrası Ölçüm Hatası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 
343
IV. YARGITAY KARARLARI 
345
Yargıtay Daire Kararları 
345
Yedinci Bölüm
İNANÇLI İŞLEM NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 
405
II. İNANÇ SÖZLEŞMELERİ 
406
A. Hukuki Dayanak 
406
B. Kavram ve Hukuki Nitelik 
406
C. Tarafları 
407
D. Hüküm ve Sonuçları 
408
E. İspat 
408
III. İNANÇLI İŞLEM NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 
409
A. Genel Olarak 
409
B. Dava Açma Süresi 
410
IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 
411
İnanç Sözleşmesi Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 
411
İnançlı İşlem Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 
412
V. YARGITAY KARARLARI 
414
Yargıtay Daire Kararları 
414
Sekizinci Bölüm
İRADEYİ SAKATLAYAN HALLER NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 
479
II. GENEL OLARAK 
480
III. İRADEYİ SAKATLAYAN HALLER 
480
A. Yanılma (Hata) 
480
1. Kavram 
480
2. Hata Türleri 
480
a. Saik Hatası–Beyan Hatası 
480
b. Esaslı Hata–Esaslı Olmayan Hata 
481
3. Hatanın Hükümleri 
482
B. Hile (Aldatma) 
483
C. Korkutma (İkrah) 
484
D. Aşırı Yararlanma (Gabin) 
485
1. Kavram 
485
2. Aşırı Yararlanmanın Unsurları 
487
a. Edimler Arasında Açık Oransızlık Bulunması (Objektif Unsur) 
487
b. Sübjektif Unsurlar 
488
3. Aşırı Yararlanmanın Sonuçları 
490
IV. İRADEYİ SAKATLAYAN HALLER NEDENİYLE AÇILAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARI 
492
A. Genel Olarak 
492
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
495
V. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 
495
Hile Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 
495
VI. YARGITAY KARARLARI 
497
Yargıtay Daire Kararları 
497
Dokuzuncu Bölüm
KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZIN GERİ ALINMASI NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 
535
II. AÇIKLAMALAR 
536
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 
537
Kamulaştırılan Taşınmazın Geri Alımı Davası Dilekçesi 
537
IV. YARGITAY KARARLARI 
538
Yargıtay Daire Kararları 
538
Onuncu Bölüm
MER’A İDDİASI NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE SINIRLANDIRMA DAVASI
I. MEVZUAT 
543
II. MERA İDDİASINA DAYALI TAPU İPTALİ VE SINIRLANDIRMA DAVASI 
544
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 
545
Mera İddiası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 
545
IV. YARGITAY KARARLARI 
547
Yargıtay Daire Kararları 
547
Onbirinci Bölüm
MİRASÇILIĞIN GİZLENMESİ (KETM–İ VERESE) NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. KAVRAM 
573
II. ÇEŞİTLİ KAVRAMLARIN AÇIKLANMASI 
573
A. Mirasbırakan (Muris) 
573
B. Ölüm (Vefat) 
574
C. Tereke 
574
D. Mirasın Geçişi (Külli Halefiyet) 
574
E. Mirasçı 
575
F. Mirasın Açılması 
575
III. MİRASÇILIK EHLİYETİ 
576
IV. MİRASIN GEÇMESİ 
576
A. İradi Mirasçılar 
576
B. Yasal Mirasçılık ve Zümre Sistemi 
577
V. MİRASÇILIK (VERASET) BELGESİ 
578
A. Genel Olarak 
578
B. Mirasçılık Belgesi Alınmasında Usul 
578
C. Mirasçılık Belgesinin İptali 
579
VII. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 
579
Mirasçılığın Gizlenmesi (Ketm–i Verese Nedeniyle) Tapu iptal ve Tescil 
579
VII. YARGITAY KARARLARI 
581
Yargıtay Daire Kararları 
581
Onikinci Bölüm
MURİS MUVAZAASI HUKUKSAL NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
§1. MUVAZAA VE MUVAZAA ÇEŞİTLERİ 
609
I. Mevzuat 
609
II. Açıklamalar 
609
1. Giriş 
609
2. Muvazaanın Tanım ve Hukuki Niteliği 
610
3. İyiniyetli Kazanımların Durumu 
612
4. Muvazaada Bulunması Gerekli Olan Unsurlar 
612
a. Muvazaa Anlaşması 
613
b. Görünüşteki İşlem 
613
c. Gizli işlem 
613
d. Aldatma Kastı 
613
§2. MUVAZAA 
614
I. Mevzuat 
614
II. Açıklamalar 
614
1. Genel Olarak 
614
2. Muris Muvazaasında Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi 
616
3. Tapu İptali ve Tescil 
617
4. Ecrimisil Talebi 
617
§3. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 
619
I. Mevzuat 
619
II. Açıklamalar 
619
1. Görevli Mahkeme 
619
2. Yetkili Mahkeme 
619
a. Mevzuat 
619
b. Açıklama 
620
§4. USUL HUKUKU İLE İLGİLİ HÜKÜMLER 
620
I. Mevzuat 
620
II. Açıklamalar 
621
1. Mirasbırakan Hayatta İken Dava Açılamaz 
621
2. Muvazaalı Hukuki İşlemden Zarar Gören Mirasçılar Dava Açabilir 
621
3. Vefat Eden Kök Mirasçı Yerine Vefat Eden Kişinin Mirasçıları Dava Açabilir 
621
4. Ölen Kişi Adına Tescil İstenilemez 
621
5. Tüm Mirasçıların Payları Oranında Tescil Talep Edilmesi 
621
6. Terekeye Temsilci Atanması 
621
7. Dava Kayıt Malikine Karşı Açılır 
622
8. Davanın Devamı Esnasında Taşınmazın Devri 
622
9. Tapu İptal ve Tescil Talebi 
622
10. İhtiyati Tedbir İstemi 
622
11. Haksız Fiil Kuralları Çerçevesinde Tazminat Davası 
623
12. Terditli Dava Açılması 
623
III. Taraflar 
623
1. Davacı 
623
2. Davalı 
627
3. Elbirliği Mülkiyetinde Terekeye Temsilci Atanması 
627
4. İspat 
628
5. Yargılamada Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 
629
a. İnfazda Tereddüt Doğurmayacak Şekilde Hüküm Kurulmalı 
629
b. Murisin Gerçek İradesi Araştırılmalı 
630
c. Ehliyet Konusu Muvazaadan Önce Araştırılması Gereken Bir Husustur 
631
d. İptal Davasında, Tescil İsteği 
632
e. Aşırı Nispetsizlik Muvazaa İçin Karinesi Oluşturur 
633
f. Satış Bedeli İle Keşfen Belirlenen Bedel Arasındaki Fark Tek Başına Muvazaası Olgusunun Kanıtı Sayılamaz 
633
g. Yapılan İşlem Hayatın Olağan Akışına Uygun Olmalıdır 
634
6. Zamanaşımı 
634
§5. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ 
634
I. Mevzuat 
634
II. Açıklamalar 
635
1. Yargılama Harçları 
635
2. Yargılama Masrafları 
635
3. Vekâlet Ücreti 
638
§6. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 
639
Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 
639
Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 
641
Tazminat Davası Dilekçesi 
642
§7. YARGITAY KARARLARI 
643
Yargıtay Daire Kararları 
643
Onüçüncü Bölüm
ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ HUKUKSAL NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 
687
II. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ 
687
A. Tanımı ve Hukuki Niteliği 
687
B. Sözleşmenin Kurulması 
688
1. Sözleşmenin Tarafları 
688
2. Sözleşmenin Şekli 
689
3. Tarafların Borçları 
690
a. Bakım Alacaklısının Borçları 
690
b. Bakım Borçlusunun Borçları 
691
aa. Bakım Alacaklısını Aile Topluluğu İçine Kabul Etme 
691
bb. Bakıp Gözetme Borcu 
692
4. Sözleşmenin Sona Ermesi 
692
a. Bakım Alacaklısının Ölümü 
692
b. Bakım Alacaklısının Alacaklılarının Sözleşmeyi İptal Davası 
692
c. Edimler Arasında Önemli Ölçüdeki Oransızlık Nedeniyle Sözleşmenin Sona Ermesi 
693
d. Sözleşmenin Devamının Borca Aykırılık Nedeniyle Çekilmez veya Diğer Önemli Sebeplerle İmkansız Hale Gelmesi ya da Aşırı Ölçüde Güçleşmesi Nedeniyle Fesih 
694
III. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 
695
IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 
696
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 
696
V. YARGITAY KARARLARI 
698
Yargıtay Daire Kararları 
698
Ondördüncü Bölüm
ÖNALIM HAKKINA DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
§1. ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI 
721
I. MÜLKİYET HAKKI 
721
1. Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi 
721
2. Mevzuat 
721
3. Açıklamalar 
722
4. Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu 
723
5. Taşınmazın Tescil İle veya Tescil Öncesi Mülkiyetinin Kazanılması 
724
II. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ 
725
1. Mevzuat 
725
2. Açıklamalar 
725
III. ÖNALIM HAKKI İLE İLGİLİ TÜRK MEDENİ KANUNUNDAKİ DÜZENLEME 
729
1. Mevzuat 
729
2. Açıklamalar 
730
3. Önalım Hakkı 
732
4. Önalım Hakkının Kullanılmasında Süreler 
734
5. Önalım Hakkının Dava Yoluyla Kullanılması 
736
6. Önalım Bedeli 
736
IV. ÖNALIM HAKKI İLE İLGİLİ TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNDAKİ DÜZENLEME 
737
1. Mevzuat 
737
2. Açıklamalar 
737
§2. ÖNALIM HAKKININ SONA ERMESİ 
738
I. ÖNALIM HAKKINDAN VEYA AÇILAN DAVADAN FERAGAT 
738
1. Mevzuat 
738
2. Önalım Hakkından Feragat 
738
3. Açılan Davadan Feragat 
738
II. HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN GEÇMESİ 
738
1. Mevzuat 
738
2. Açıklamalar 
739
III. ÖNALIM HAKKI KONUSU TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAYBI 
739
1. Mevzuat 
739
2. Açıklamalar 
739
IV. PAYLI MÜLKİYETİN SONA ERMESİ 
740
1. Mevzuat 
740
2. Açıklamalar 
740
§3. ÖNALIM DAVASINA KONU OLAMAYACAK BAZI HUKUKİ İŞLEMLER 
740
I. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ 
740
1. Mevzuat 
740
2. Açıklamalar 
740
II. CEBRİ ARTIRMA YOLU İLE YAPILAN SATIŞLAR 
743
1. Mevzuat 
743
2. Açıklamalar 
743
III. FERAGAT VE VAZGEÇMENİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİNE 
744
1. Mevzuat 
744
2. Açıklamalar 
744
IV. FİİLİ TAKSİM HALİNDE ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI 
745
1. Mevzuat 
745
2. Açıklamalar 
745
V. İHTİYARİ AÇIK ARTIRMALAR 
745
1. Mevzuat 
745
2. Açıklamalar 
746
VI. KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZLARIN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ 
746
1. Mevzuat 
746
2. Açıklamalar 
746
VII. KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA TABİ TAŞINMAZ SATIŞLARININ ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ 
746
1. Mevzuat 
746
2. Açıklamalar 
747
VIII. MEVCUT PAYDAŞLAR ARASINDAKİ SATIŞLARDA VEYA TÜM PAYLARIN BİRLİKTE SATILMASINDA 
747
1. Mevzuat 
747
2. Açıklamalar 
747
IX. PAYIN BİR ORTAKLIĞA SERMAYE OLARAK KONULMASI 
748
1. Mevzuat 
748
2. Açıklamalar 
748
X. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ 
749
1. Mevzuat 
749
2. Açıklamalar 
749
XI. TRAMPA SÖZLEŞMESİ 
750
1. Mevzuat 
750
2. Açıklamalar 
750
XII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMELERİ 
750
1. Mevzuat 
750
2. Açıklamalar 
751
XIII. TAPUSUZ TAŞINMAZLARIN SATIMI 
752
1. Mevzuat 
752
2. Açıklamalar 
752
XIV. TOPLULAŞTIRMA 
753
1. Mevzuat 
753
2. Açıklamalar 
754
XV. ÖZEL KANUNLARDAKİ DÜZENLEMELERİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ 
754
§4. ÖNALIM DAVASINDA USULE İLİŞKİN BAZI KONULAR 
756
I. ÖNALIM DAVASINDA TARAFLAR, TARAF VE DAVA EHLİYETİ 
756
1. Önalım Davasında Taraf ve Dava Ehliyeti 
756
Mevzuat 
756
Açıklamalar 
757
2. Elbirliği Şeklinde Malik Olanların Dava Ehliyeti 
757
Açıklamalar 
757
3. Dava Açıldıktan Sonra Payın Temliki Halinde Taraf Değişikliği 
758
Mevzuat 
758
Açıklamalar 
758
II. ÖNALIM HAKKINDAN EŞİT YARARLANMA İLKESİ 
761
1. Mevzuat 
761
2. Açıklamalar 
761
III. ÖNALIM DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 
762
1. Görevli Mahkeme 
762
Mevzuat 
762
Açıklamalar 
762
2. Yetkili Mahkeme 
762
Mevzuat 
762
Açıklamalar 
763
IV. ÖNALIM DAVASINDAKİ USULÜ İŞLEMLER 
763
1. Mevzuat 
763
2. Açıklamalar 
763
V. DAVANIN AÇILMASI 
765
1. Mevzuat 
765
2. Açıklamalar 
765
VI. MUVAZAA 
766
1. Mevzuat 
766
2. Açıklamalar 
766
VII. KARAR 
768
1. Mevzuat 
768
2. Açıklamalar 
768
VIII. BEKLETİCİ MESELE 
769
1. Mevzuat 
769
2. Açıklamalar 
770
IX. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ 
770
1. Mevzuat 
770
2. Açıklamalar 
771
3. Yargılama Harçları 
771
4. Yargılama Masrafları 
771
5. Vekâlet Ücreti 
772
X. KANUN YOLLARI 
773
1. İstinaf 
773
2. Temyiz 
774
§5. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 
774
Kanuni Önalım Hakkına Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası 
774
§6. YARGITAY KARARLARI 
775
Yargıtay Daire Kararları 
775
Onbeşinci Bölüm
SAHTECİLİK NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. AÇIKLAMALAR 
893
II. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 
895
Sahtecilik Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası 
895
III. YARGITAY KARARLARI 
896
Onaltıncı Bölüm
TAPU TAHSİS BELGESİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. AÇIKLAMALAR 
917
II. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 
921
Tapu Tahsise Dayanan Tapu İptal Ve Tescil, Olmazsa Bedelinin İadesi Davası Dilekçesi 
921
III. YARGITAY KARARLARI 
922
Yargıtay Daire Kararları 
922
Onyedinci Bölüm
TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
§1. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ 
965
I. MEVZUAT 
965
II. TANIMI 
968
III. HUKUKİ NİTELİĞİ 
968
A. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Bir Önsözleşmedir 
968
B. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Kişisel Bir Hak Doğurur 
968
C. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Yasal Dayanağı 
969
D. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmensin Noterde Düzenleme Şeklinde Yapılması Gerekir 
969
E. Taraflara Sağladığı Haklar 
969
§2. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI 
970
I. TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 
970
A. Mevzuat 
970
B. Genel Bilgi 
970
C. Yargılama Aşamasında Elbirliği Ortaklığının Çözülmesi 
973
D. Tescil İsteminde İfa Olanağının Bulunmaması Halinde Tazminat İstemi 
973
E. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil Davaları 
975
F. Ödenmeyen Bedelin Tespiti 
977
II. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAPUYA ŞERHİ VE SONUÇLARI 
977
A. Mevzuat 
977
B. Genel Bilgi 
977
C. Satış Vaadi Şerhinin Tapuya İşlenmesi 
980
1. Genel Bilgi 
980
2. Satış Vaadi Şerhinin Tesisi İçin İstenen Belgeler 
980
4. İşlemin Mali Yönü 
981
D. Şerh İşleminin Terkini 
981
1. Genel Bilgi 
981
2. Terkin İşleminin Aşamaları 
981
3. Terkin İşleminin Mali Yönü 
982
4. Konu İle İlgili Genelge 
982
III. TAŞINMAZIN BİRDEN ÇOK KİŞİYE SATILMASI HALİ 
983
IV. DAVA AÇILDIKTAN SONRA DAVA KONUSU HAKKIN DEVRİ HALİ 
983
V. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİNE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARINDA İLERİ SÜRÜLEN SAVUNMALAR 
984
A. Muvazaa İddiasının Bulunması ve İspat Kuralı 
984
B. Gabin İddiası 
986
C. Hile İddiası 
987
D. Korkutma (İkrah) 
987
E. Ehliyetsizlik İddiası 
988
F. Sahtecilik İddiası 
990
G. İyiniyet İddiası 
990
H. Zamanaşımı 
991
VI. İFA İMKÂNSIZLIĞI NEDENİYLE SATIŞ BEDELİNİN İADESİ TALEBİ 
992
VII. İPOTEK, HACİZ VE İHTİYATİ TEDBİR ŞERHLERİNİN SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ 
993
VIII. TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA GÖREV VE YETKİ 
995
A. Görev 
995
B. Yetki 
996
C. Tapu İptal ve Tescil Davası 
996
§3. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 
997
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 
997
Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 
998
§4. YARGITAY KARARLARI 
999
Yargıtay Daire Kararları 
999
Onsekizinci Bölüm
VEKÂLET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ 
1037
A. Tanım 
1037
B. Hukuki Niteliği 
1037
C. Unsurları 
1038
1. Bir İşin Görülmesi veya Bir Hizmetin İfası 
1038
2. İşin Vekâlet Veren Yararına Görülmesi 
1038
3. Tarafların Anlaşması 
1038
4. İşin Görülmesinde Zaman Kaydına Bağlı Olmama 
1038
5. Sözleşmenin Her Zaman Tek Taraflı Olarak Sona Erdirilebilmesi 
1039
6. Ücret Unsuru 
1039
D. Şekli 
1039
E. Tarafların Borçları 
1040
1. Vekilin Borçları 
1040
a. Sadakat ve Özen Borcu 
1040
b. İşi Özenle Görme Borcu 
1040
c. Vekâlet Verenin İradesine Ve Özellikle Talimatına Uygun Olarak Yerine Getirme Borcu 
1041
d. Sır Saklama Borcu 
1041
e. Hesap Verme Borcu 
1042
f. Aldıklarını Verme Borcu 
1042
2. Vekâlet Verenin Borçları 
1042
a. Ücret Ödeme Borcu 
1042
b. Vekilin Yaptığı Giderleri Ve Verdiği Avansları Ödeme Borcu 
1043
c. Vekili, Vekâlet Veren Hesabına Yüklendiği Borçlardan Kurtarma Borcu 
1043
d. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu 
1044
F. Vekâletin Sona Ermesi 
1044
1. Vekâletin Tek Taraflı Olarak Sona Erdirilmesi 
1044
2. Vekâletin İşin Görülmesi veya Belirlenen Sürenin Dolmasıyla Sona Ermesi 
1044
3. Ölüm, Ehliyetin Kaybı ve İflas Nedeniyle Sona Erme 
1044
II. VEKÂLET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI NEDENİYLE TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 
1045
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 
1046
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 
1046
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 
1047
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılmasın Nedeniyle Tapu İptali Ve Tescili Davası 
1049
IV. YARGITAY KARARLARI 
1052
Yargıtay Daire Kararları 
1052
Ondokuzuncu Bölüm
YOLSUZ TESCİL NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 
1073
II. AÇIKLAMALAR 
1073
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 
1076
Yolsuz Tescil Nedeni İle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 
1076
IV. YARGITAY KARARLARI 
1077
Yargıtay Daire Kararları 
1077
Yirminci Bölüm
YÜKLENİCİNİN TEMLİKİ İŞLEMİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ 
1119
A. Tanımı 
1119
B. Hukuki Niteliği 
1119
C. Unsurları 
1120
1. Arsa Sahibinin Belirli Arsa Paylarının Mülkiyetini Devir Borcu Altına Girmesi 
1120
2. Müteahhidin Belirlenen Bağımsız Bölümleri Teslim Borcunun Altına Girmesi 
1120
3. Tarafların Anlaşması 
1120
D. Sözleşmenin Şekli 
1120
II. ALACAĞIN DEVRİ 
1121
A. Genel Olarak 
1121
Mevzuat 
1121
B. Açıklamalar 
1123
III. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ALACAĞIN DEVRİ 
1123
A. Genel Olarak 
1123
B. Yüklenicinin Temliki İşleminin Konusu ve Hukuki Niteliği 
1125
C. Temlik Sözleşmesinin Şekli 
1125
D. Temlik Alanın Hukuki Durumu 
1125
IV. YÜKLENİCİNİN TEMLİKİ İŞLEMİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA USUL HÜKÜMLERİ 
1126
A. Görevli Mahkeme 
1126
B. Yetkili Mahkeme 
1127
C. Taraflar 
1127
V. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 
1128
Yükleniciden Temlik İle Satın Alınan Taşınmaz İle İlgili Tapu İptali ve Tescil 
1128
VI. YARGITAY KARARLARI 
1130
Yargıtay Daire Kararları 
1130
Yirmibirinci Bölüm
ZİLYETLİĞE (ZAMANAŞIMINA) DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 
1141
II. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN ZAMANAŞIMI YOLUYLA KAZANILMASI 
1142
A. Açıklamalar 
1142
B. Olağan (Sicile Dayanan) Zamanaşımı 
1143
1. Şartları 
1143
a Taşınmaz Tapu Sicilinde Kayıtlı Olmalıdır 
1143
b Tapu Sicilinde Yolsuz Bir Tescil Bulunmalıdır 
1143
c Malik Olarak Görünen Kişi Taşınmaza Zilyet Olmalıdır. 
1143
2. Olağan Zamanaşımı İle Kazanmanın Hükümleri 
1144
C. Olağanüstü (Sicil Dışı) Zamanaşımı Yoluyla Kazanma 
1144
1. Genel Olarak 
1144
2. Türk Medeni Kanununa Göre Olağanüstü Zamanaşımıyla Kazanmanın Koşulları 
1145
a Taşınmaza İlişkin Şartlar 
1145
aa. Genel Olarak 
1145
bb. Özel Mülkiyete Elverişli Olmalıdır 
1146
cc. Malikin Tapudan Belli Olmaması 
1146
b. Zilyetliğe İlişkin Şartlar 
1147
aa. Malik Sıfatıyla Zilyetlik Olunmalıdır 
1147
bb. Zilyetlik Yirmi Yıl Süreyle Devam Etmelidir 
1148
cc. Zilyetlik Süresi Davasız ve Aralıksız Geçirilmelidir 
1148
c. Usul Kuralları 
1148
3. Kadastro Kanununa Hükümleri 
1149
a. Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazın Tespiti 
1149
b. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazın Tespiti 
1150
aa. Genel Olarak 
1150
bb. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Zamanaşımıyla Kazanımı 
1151
aaa. Taşınmaz Tapuda Kayıtlı Olmamalıdır 
1151
bbb. Zilyetlik Yirmi Yıl Süreyle Devam Etmelidir 
1152
ccc. Zilyetlik Süresi Davasız ve Aralıksız Geçirilmelidir 
1152
ddd. Zilyetlik Malik Sıfatıyla Sürdürülmelidir 
1152
eee. Taşınmazın Miktarı Kazanmaya Uygun Olmalıdır 
1152
c. İmar–İhya İddiasında Yapılması Gereken İşlemler 
1153
d. Kadim Mera–Tahsisli Mera Araştırması 
1154
II. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 
1155
Tapusuz Taşınmazlara İlişkin Olağanüstü Zamanaşımı Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 
1155
Fevkalade Zamanaşımı Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 
1156
Zamanaşımı Nedeni İle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 
1157
III. ANAYASA MAHKEMESİ KARARI 
1159
Anayasa Mahkemesi Kararı 
1159
IV. YARGITAY KARARLARI 
1165
Yargıtay Daire Kararları 
1165
Kavramlar Dizini 
1198