Ortaklığın Giderilmesi Davaları
4. Baskı,
Haziran 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
536
Kitabın Fiyatı:
755,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Kitabın ana konusunu oluşturan ortaklığın giderilmesi davaları, birlikte mülkiyeti sona erdiren, ferdi mülkiyete geçişi sağlayan davalardandır. Paylı mülkiyetin sona ermesine ilişkin ortaklığın giderilmesi davalarının yasal dayanağı TMK. m. 698, 699 ve 700 hükümlerinde, elbirliği mülkiyetinde ortaklığın giderilmesi davaları ise TMK. m. 701, 702 ve 703 hükümlerinde düzenlenmiştir.
Uygulamada ortaklığın giderilmesi davaları yoğundur. Sulh hukuk mahkemelerinin görevi içinde olan bu davaların yargılaması "basit yargılama usulüne" tabidir. Özellikle mirasçılara intikal eden tereke mallarının paylaşımına ilişkin TMK m.640 vd. hükümleri ortaklığın giderilmesi davalarından farklıdır. Bu tür davaların uygulamada yoğun olması ve istemlerin yöneldiği amacın paylaşma olduğu göz önünde tutulduğunda bu tür isteklerin birbiriyle karıştırıldığı gözlenmektedir.
Kitapta ağırlıklı olarak ortaklığın giderilmesi davaları olmakla birlikte, anılan davayla ilişkili ya da benzer diğer dava türlerinden de söz edilmiştir.
Ortaklığın giderilmesi davaları genelde "aynen taksim" ve "satış suretiyle ortaklığın giderilmesi" şeklinde açılmaktadır. Asıl olan ortaklığın aynen taksiminin sağlanmasıdır. Ancak aynen taksim çoğu zaman mümkün olmadığı için ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmektedir. Bu nedenle satış suretiyle ortaklığın giderilmesine ilişkin davalarda usuli işlemlerdeki yanılgılı uygulamaya kitabın birinci bölümde ayrıntılı şekilde yer verilmiştir.
Kitaptaki öz ve yalın anlatım, genellikle Yargıtay kararlarıyla desteklenmiş, uygulayıcının kısa sürede uyuşmazlık hakkında bilgi edinmesi amaçlanmıştır.
Yeni baskıda; 7. Hukuk Dairesi kararlarının en son tarihli olanları seçilmiştir. Uygulamada satış suretiyle ortaklığın giderilmesi sonucu verilen ilamlara dayanarak satış memurunca umuma açık yapılacak işlemler internet ortamında yapıldığından, ilgili yasal madde düzenlemesi (İİK m.114 ve m.115) kitabın birinci bölümüne eklenmiştir. Yine önceki baskıda yer verilen örnek dava dilekçesine göre açılan dava sonunda verilen mahkeme hükmüne de yeni baskıda yer verilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Ortaklığın Giderilmesi Yolları
Benzer Davalarla Karşılaştırılması
Konularına Göre Tasniflenmiş Yargıtay ve BAM Kararları
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
4. Baskıya Önsöz
5
3. Baskıya Önsöz
7
2. Baskıya Önsöz
9
Önsöz
11
Giriş Bölümü
AMAÇ/İSTEM/KONU VE USUL HUKUKU YÖNÜYLE
I. AMAÇ
21
II. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNİ İSTEME HAKKININ NİTELİĞİ
21
III. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA KONU
22
IV. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ
24
A. Elbirliği Mülkiyetinin Kapsam ve Niteliği
25
B. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Dava Açma İmkanı
25
C. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Açabilecekleri Davalar
26
V. PAYLI MÜLKİYET
29
VI. PAYLI MÜLKİYET KONUSU TAŞINMAZDA PAYLAŞMA İSTENEMEYECEK HALLER
31
VII. ÖZEL BAZI KANUNLARDA ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNİN YASAKLANMASI
33
VIII. MİRAS ORTAKLIĞI
36
IX. USUL HUKUKUNDA YARGILAMAYA EGEMEN OLAN İLKELER
37
X. USUL HUKUKUNDA “DAVA VE HUKUKİ YARAR” KAVRAMLARININ ANLAMI NEDİR?
47
XI. USUL HUKUKUNDA “KANUN YOLLARIN” KAVRAMININ ANLAMI NEDİR?
48
A. 1086 sayılı HUMK’un Uygulandığı Dönem Bakımından Kanun Yolları
49
1. Genel Açıklama
49
2. Temyiz
49
3. Karar Düzeltme
51
4. Yargılamanın Yenilenmesi
52
B. 6100 s. HMK’nın Uygulandığı Dönem ve Bölge Adliye Mahkemelerinin Faaliyete Geçmesinden Sonraki Dönem Bakımından Kanun Yolları
52
1. Genel Açıklama
52
2. İstinaf
53
3. Temyiz
54
4. Yargılamanın İadesi
56
Birinci Bölüm
USUL HUKUKU YÖNÜYLE
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARI
I. GÖREV
57
II. YETKİ
58
III. TARAFLAR
59
A. Davacılar
63
1. Ortak ya da Paydaşın Dava Açması
63
2. Borçlu Alacaklısının Yetki Belgesiyle Dava Açması
64
3. Kamu İdaresince Dava Açılması
66
4. Davacı Olabilecek Kişiler (Özet)
67
5. Dava Açamayacak Kişiler (Özet)
68
B. Davalılar
68
IV. BASİT YARGILAMA USULÜ
70
V. YARGILAMADA OLUŞABİLECEK USUL İŞLEMLERİ
72
A. Tarafların Farklı İstekte Bulunması
72
B. Usul Hukuku Hükümlerine Aykırı Şekilde Karar Verilmesi
74
C. Davacının Davayı Takip Etmemesi
74
D. Kısa Kararla Gerekçeli Karar Arasında Çelişki Oluşturulması
75
E. Hükmün Usule Uygun Kurulması Gereği
75
F. Davacının Feragat Etmesi
75
G. Görevlendirme Yapılması
77
1. Satış Memuru Görevlendirilmesi
77
2. Satış Memurunun Değiştirilmesi ve Ek Kararla Yeni Görevlendirme
78
3. Satış Memurunun Göreve Başlaması ve Bedel Bölüştürmesi
78
4. Satış Memurunun İşlemlerine Karşı Şikayet
79
H. Taşınmaz Tapu Kayıtlarının Getirtilmesi
79
I. Taşınmaz Tapu Kütüğünde Kamulaştırma Şerhinin Varlığı
80
İ. İntifa Hakkı Bulunan Taşınmaz Yönüyle Satış Kararı
81
VI. YANILGILI İŞLEMLER
82
A. Taraf Teşkili ve Karar Tebliğinde Yanılgı
82
B. Davaya Dahil Edilecekler
84
C. Keşif
85
D. Muhdesat (Bütünleyici Parça) Uyuşmazlığı
86
E. Muhdesat Mülkiyetin Tespiti Davasında Verilen Kararın Nazara Alınmamış Olması
88
F. Bekletici Mesele Yapılacak Haller
88
G. Hükmün Gerekçe ve Sonucunda Gösterilecek Hususlar
90
H. Yargılamanın Yenilenmesi
90
VII. ORTAKLIĞIN SATIŞ SURETİYLE GİDERİLMESİ KARARININ KAPSAMI
92
A. Hüküm Fıkrasında Yer Alacak Hususlar
92
B. Taşınmazın Tamamında Ortaklığın Giderilmesi
94
C. Satış Bedelinin Dağıtılması
94
D. Muhdesat İddiasında Bulunma
95
E. Muhdesat Oranının Hatalı Belirlenmesi
95
F. Yeni Parsel Numaraları Üzerinden Karar Verilmelidir
95
G. İİK m.121 Göre Açılan Davada Karar Kapsamı
96
H. İlamlı Takip Yoluyla Satışın Gerçekleştirilmesi
97
I. Vekalet Ücreti ve Yargılama Giderleri
98
İ. Taraflar İçin Kesin Hüküm Oluşturma
98
J. Zamanaşımı
99
VIII. İHALE VE İHALENİN FESHİ DAVASI
100
A. Ortaklığın Giderilmesinde Satış Yöntemi
100
B. İhalenin Feshi Davası
101
İkinci Bölüm
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ ŞEKİLLERİ
I. AYNEN TAKSİM SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
111
A. Aynen Taksim Koşulları
111
1. Asıl Olan Aynen Taksim Suretiyle Ortaklığın Giderilmesidir
111
2. Bilirkişi Görevlendirilmesi
111
B. Taşınmaz Üzerinde Yapı Bulunmaması Halinde Aynen Taksim Yöntemi
112
1. Keşif
112
2. İfraz Projesi
112
3. Projenin Onaylatılması
112
4. Mücavir Alan Dışındaki Köy Alanında Kalan Taşınmaz
113
5. Onaylı İfraz Projesinin Tapuya Gönderilmesi
113
6. Tapuda Yeni Parsel Olarak Kaydedilmesi
113
7. Yeni Parselin Hangi Paydaşa Düşeceğinin Saptanması
114
8. Yeni Parsellerin Paydaşlara Özgülenmesi: ve Kura Çekimi, Depo Ettirme
114
9. Mahkemece Paydaş Adına Tescil Kararı Verilmesi
115
10. Harç
115
11. Değer Kaybı Nedeniyle Denkleştirme
115
12. Kesinleşme
115
II. KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
116
A. İstekte Bulunabilecekler ve İstek Zamanı
118
B. Kat Mülkiyetine Konu Olacak Yapıda Aynen Paylaşma
118
C. Üzerinde Kat Mülkiyetine Tabi Yapı Bulunan Taşınmazda Ortaklığın Giderilmesi
119
III. SATIŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
120
A. Hangi Hallerde Satış Suretiyle Ortaklığın Giderilmesine Karar Verilmelidir?
120
IV. YETKİLİ KILINMIŞ ALACAKLININ ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI AÇMASI
124
A. Giriş
124
B. Borçlu Mirasçı Alacaklısının Ortaklığın Giderilmesini İstemesi
125
C. Borçlu Mirasçı Alacaklısının Elbirliği Mülkiyetini Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesini İstemesi
126
D. Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi Davasında Usul Hükümleri
126
1. Görev
126
2. Yetki
127
3. Davacı
127
4. Davalı
127
5. İstek Kapsamı
127
6. Mirasçıları Çağrı ve İtiraz Olanağı Tanıma
127
7. Karar
127
8. Kararın İnfazı
128
Üçüncü Bölüm
UYGULAMALI (SORU/YANITLI) ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
1. Terekedeki bir malın (örneğin taşınmazın) mirasçılardan birine özgülenmesi
için hangi koşulların birlikte bulunması gerekir?
129
2. Tapuda kamulaştırma şerhi bulunan taşınmazda ortaklığın giderilmesi ne şekilde yapılmalıdır?
130
3. Aynen taksimde ifraz projesi yaptırılması ve onaylattırılması zorunlu mudur?
131
5. Mirasın resmi defterinin tutulması ile koruma önlemi olarak mirasın tespiti kapsamındaki defter tutma işlemi birbirinden farklı mıdır?
136
6. Tereke tespiti işlemi sonradan mirasın paylaşımı ilişkisine esas olur mu?
137
7. Tespit Kararı ile tereke davacı mirasçıya teslim edilir mi?
137
8. Davada terekenin tespiti ve malların paylaştırılması istekleri aynı anda incelenip karara bağlanabilir mi?
137
9. Blokeli satış bedelinin kendisine ait olduğunun tespitinde görevli mahkeme neresidir?
138
10. Ortaklığın giderilmesi davası sonunda satılan taşınmaza yapılan gider,
sebepsiz zenginleşme davasıyla ortaklardan istenebilir mi?
139
11. Borçlunun müstakil payının varlığı halinde alacaklı ortaklığın giderilmesi
davası açabilir mi?
140
12. Yetki belgesi alınmadan alacaklının açtığı ortaklığın giderilmesi davası hemen reddedilmeli midir?
140
13. Davacı alacaklının yargılama boyunca hukuki yararının varlığı aranmalı mıdır?
141
14. Alacaklı, borçlu ortağın sahibi olduğu hangi mülkiyet türüne göre dava açabilir?
141
15. Kat mülkiyetine geçmiş bir taşınmazda muhdesatın aidiyetinin tespiti istenebilir mi?
142
16. Dava dilekçesinde tüm davalıların eksiksiz olarak belirtilmesi zorunlu mudur?
143
17. İmar uygulamasıyla kamuya ayrılan yer üzerinde ortaklık giderilmesi
istenebilir mi?
144
18. Mülkiyet uyuşmazlığı hangi görevli mahkemede çözümlenecektir?
144
19. Ortaklığı giderilmesi davası hangi halde açılır ve karar için kural nedir?
145
20. Vakıf şerhli taşınmazda ortaklığın giderilmesi mümkün mü?
145
Dördüncü Bölüm
BENZER DAVALAR
I. MİRAS ORTAKLIĞINDA PAYLAŞIM İSTEME HAKKINA İLİŞKİN DAVA
153
A. Davaların Farklılığı
153
B. Mirasçıların Tereke Malını Paylaşma İstemi
154
C. Usul Hükümleri
155
1. Görev
155
2. Yetki
155
3. Davacı
155
4. Davalı
156
5. İstek Kapsamı
157
6. Süre
157
7. Karar
158
II. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ DAVASI
159
A. Usul Hükümleri
160
B. İstek Kapsamı
160
C. Mirasçıları Çağırma ve İtiraz Olanağı Sağlama
160
D. Ortaklığın Giderilmesi Davasının Açılması
162
III. MİRAS ORTAKLIĞINA TEMSİLCİ ATANMASI İSTEMİ
162
A. Amaç
162
B. Temsilci Atanma Koşulu
163
C. Yargılama
164
D. Temsilcinin Görev ve Sorumluluğu
165
IV. MUHDESATIN TESPİTİ DAVASI
165
A. Muhdesat Aidiyetinin Tespiti Davasının Niteliği
166
B. Davada Taraflar
166
C. Muhdesat Değerinin Tespitinde Görevli Mahkeme
167
D. Bütünleyici Parça Dışında Kalan Teferruatlar Hakkında Tespit Davası Açılma İmkanı
167
E. Muhdesatın Aidiyeti Davası İle Ortaklığın Giderilmesi Davasının Konusu
168
F. Muhdesatın Tespiti Davalarının Uygulama Alanı Sınırlıdır
169
V. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA DAVASI
170
A. Paydaşlıktan Çıkarma Davası İle Ortaklığın Giderilmesi Davasının Farklılığı ve Benzerliği
171
B. Hangi Mülkiyet Türünde Paydaş Paydaşlıktan Çıkarılabilir?
173
C. Paydaşın Çıkarılmasının Yasal Dayanağı ve Koşulları Hangi Yasal Düzenlemedir?
173
D. Paydaşlıktan Çıkarma Davasında Yargıtay Hangi Gerekçeyle Sulh Hukuk Mahkemesinin Görevli Olduğunu Benimsemiştir?
174
VI. AİLE KONUTU VE EV EŞYASININ SAĞ KALAN EŞE ÖZGÜLENMESİ
176
A. Görev
177
B. Özgülenen Taşınmazın Tapuda Şerhini İsteyebilecekler
178
C. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı–Katılım Payı Alacağının İstenmesinde Hesaplama
182
VII. ALACAKLININ PAYLAŞMAYA KATILMAK İÇİN KAYYIM ATANMASI İSTEMİ
187
A. Alacaklının Kayyım Atanmasının Yasal Dayanağı Nedir?
187
B. Alacaklının Paylaşmaya Kayyım Atanması İsteminin Koşulları
188
C. Atanan Kayyımın Yetki ve Görevinin Kapsamı Nedir?
188
D. Hangi Halde Kayyım Atanmasını İsteme Hakkı Yoktur?
189
VIII. TEREKE TESPİTİ İSTEMİ
189
A. Resmi Defter Tutulması ile Koruma Tedbirine Dair Defter Tutma İşlemi
Farklı mıdır?
189
B. Karar ile Tereke Davacı Mirasçıya Teslim Edilir mi?
191
IX. MİRASÇILIK BELGESİ VERİLMESİ VE İPTALİ DAVASI
192
A. Mirasçılık Belgesinin İstenmesi Davası
192
1. Genel Olarak
192
2. Mirasçılık Belgesinin Hukuki Niteliği ve İçeriği
194
3. Hasımsız Açılan Mirasçılık Belgesi Verilmesi İstemleri Çekişmesiz Yargıya Tabidir
196
B. Mirasçılık Belgesinin İptali ve Yenisinin Verilmesi Davası
197
1. Genel Olarak
197
2. Usul Hukukuna İlişkin Uygulama
199
a. Davacı (Aktif Dava Ehliyeti)
199
b. Davalı (Pasif Dava Ehliyeti)
200
c. Dava Sırasında Taraf Koşulunun Tamamlanması
203
d. Görevli Mahkeme
205
e. Yetkili Mahkeme
206
f. İstem Kapsamı
207
g. Dava Süresi
209
h. Hükmün Niteliği ve Etkisi
209
X. MİRAS PAYININ TEMLİKİNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR
210
A. Paylaşma Sözleşmesi
210
B. Miras Payı Üzerinde Sözleşme
213
C. Miras Açılmasından Önce Yapılan Sözleşmeler
217
Beşinci Bölüm
SORUNLAR/ÇÖZÜMLER (İçtihatlarla)
Elbirliği Mülkiyetine Tabi Bir Taşınmazda Mirasçının Olağanüstü Zamanaşımıyla Kazanım İddiasında Bulunması
221
Elbirliği Mülkiyetinde Ortağa Satış Vaadinde Bulunma ve Zamanaşımı
222
Muristen Kalan Tapusuz Taşınmazın Tescilini Mirasçılardan Biri Tarafından İstenmesi
223
Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazın Ortaklardan Biri Tarafından Kullanılması
ve Kiraya Verilmesi–Diğer Ortağın Başvurabileceği Hukuki Yol
224
Davaya Konu Bağımsız Bölümde Ortaklığın Giderilmesi–Aynen Taksim–Miras Paylarında Denkleştirme–İvazı Bedelin Depo Ettirilmesi
225
Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazda Ortaklara veya 3. Kişiye Yapılan Satış Vaadinin İfa Olanağının Bulunup Bulunmadığı
227
Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi Davası Sırasında Ortaklığın Giderilmesi Davasının Açılmış Olması
230
Mirasçı Gizlenerek İntikal Ettirilen Tapu Kaydının İptali İstemi
231
Paylı ve elbirliği mülkiyetinde paydaşların birbirinden ecrimisil istemeleri
233
Muhdesatın Aidiyetinde Uzlaşma Sağlanması Halinde Satış Bedelinin Bölüştürülmesi
235
Davada, Davacının Hukuki Yararının Sona Ermesi Halinde Yargılama Giderlerinden Sorumluluğu
237
Her Taşınmaz Yönüyle Muhdesat Oranları Dikkate Alınarak Bedellerin Dağıtılması Gereği
238
Ek Bölüm
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINA DAİR SİSTEMLEŞTİRİLMİŞ YARGITAY VE
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARLARI
I. YARGI KARARLARI (TARAF TEŞKİLİ)
241
II. YARGI KARARLARI (MUHDESAT İDDİASI)
295
III. YARGI KARARLARI (MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ)
350
IV. YARGI KARARLARI (İİK m.121 YETKİ BELGESİYLE AÇILAN DAVALAR)
357
V. YARGI KARARLARI (SATIŞ ŞEKLİ)
397
VI. YARGI KARARLARI KEŞİF ZORUNLULUĞU)
413
VII. YARGI KARARLARI (AYNEN TAKSİM)
414
VIII. YARGI KARARLARI (KAT MÜLKİYETİ KURULMASI)
437
IX. YARGI KARARLARI (USUL HUKUKU)
471
X. YARGI KARARLARI (HARÇLAR)
492
XI. YARGI KARARLARI (ELBİRLİĞİNİN PAYLIYA DÖNÜŞTÜRÜLMESİ)
504
XII. YARGI KARARLARI (AİLE KONUTUNUN ÖZGÜLENMESİ)
515
Kaynakça
521
Yazarın Yayınlanmış Eserleri
523
Kavram Dizini
533
Kitabın Fiyatı:
755,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Ecrimisil Davaları
Aydın Tekdoğan
Borç İlişkilerinde İhtar
Emre Can Sivrikaya
Türk Medeni Kanunu & Türk Borçlar Kanunu / LMD–7
Mutlu Dinç, Çilem Bahadır
Vekilin Özen ve Şahsen İfa Borçları
Serra Veznedaroğlu
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim