Gayrimenkul Vergi Hukuku
1. Baskı,
Nisan 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
206
Kitabın Fiyatı:
290,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Bu kitapta gayrimenkul vergi hukuku; Vergi Usul Kanunu hükümleri ile gelir vergisi, kurumlar vergisi, veraset ve intikal vergisi, emlak vergisi, değerli konut vergisi, belediye vergi ve harçları açısından ayrı ayrı incelenmiştir. Ayrıca Harçlar Kanunu ve kamu alacaklarının korunması açısından 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'un gayrimenkuller ile ilgili düzenlemelerine de kitapta yer verilmiştir
Kitabın Konu Başlıkları
Gayrimenkul Kavramı
Gayrimenkul ve Vergi Usul Kanunu
Gayrimenkul ve Gelir Vergisi Kanunu
Gayrimenkul ve Kurumlar Vergisi
Gayrimenkul ve Katma Değer Vergisi
Gayrimenkul ve Veraset ve İntikal Vergisi
Gayrimenkul ve Değerli Konut Vergisi
Gayrimenkul ve Yerel Yönetim Gelirleri
Gayrimenkul ve Harçlar Kanunu İle Diğer Paylar
Gayrimenkul ve Değerleme
Konut Kredileri ve Vergi, Harç, Fon
Gayrimenkul ve Rüçhan Hakkı, Teminat Haciz ve Satış
Gayrimenkul Vergi Hukukuna İlişkin Sayısal Göstergeler
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
İLKSÖZ
7
İÇİNDEKİLER
9
TABLOLAR
21
KISALTMALAR
23
Kısım 1
GAYRİMENKUL KAVRAMI
1. GAYRİMENKUL KAVRAMI VE KAPSAMI
25
1.1. 743 sayılı Türk Kanunu Medenisinde Gayrimenkul Kavramı ve
Kapsamı
25
1.2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve
Kapsamı
26
1.3. Kat Mülkiyeti Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı
27
1.4. İmar Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı
27
1.5. Tapu Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı
27
1.6. Kadastro Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı
28
1.7. Belediye Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı
28
1.8. Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerleme Standartları Hakkında
Tebliğde (Seri: VIII, No:45) Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı
28
1.9. Uluslararası Değerleme Standartlarında Gayrimenkul Kavramı ve
Kapsamı
29
2. VERGİ KANUNLARI AÇISINDAN GAYRİMENKUL KAVRAMI
29
Kısım 2
GAYRİMENKUL VE VERGİ USUL KANUNU
1. VERGİ USUL KANUNA GÖRE GAYRİMENKULLERDE DEĞERLEME
31
2. BİNA VE ARAZİNİN ENVANTERE ALINMASI
31
3. GAYRİMENKULLERDE AMORTİSMAN UYGULAMASI
31
3.1. Genel Olarak Amortisman
32
3.2. Gayrimenkullerde Amortisman
33
3.3. Amortisman Usulleri
34
3.3.1. Normal Amortisman Yöntemi
35
3.3.2. Azalan Bakiyeler Yöntemi
35
3.3.3. Madenlerde Amortisman
36
3.3.4. Fevkalade Amortisman
36
4. GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ MÜKELLEF ÖDEVLERİ
37
4.1. Gayrimenkul Sermaye İratlarının Kaydı
37
4.2. Yeni İnşaatın Bildirilmesi
37
4.3. Bina ve Arazideki Değişikliklerin Bildirilmesi
38
4.4. Bildirim Ödevinde Bildirimin Süresi İçinde Yapılması
38
4.5. Bildirim Ödevinde Bildirim Şekline Uyulması
38
4.6. Gayrimenkuller ile İlgili Vergi İncelemesinde Bilgi Vermek
38
Kısım 3
GAYRİMENKUL VE GELİR VERGİSİ KANUNU
Bölüm 1
GAYRİMENKUL VE GAYRİMENKUL SERMAYE İRADI
1. GAYRİMENKUL SERMAYE İRADININ GENEL ÇERÇEVESİ
39
2. GAYRİMENKUL SERMAYE İRADININ VERGİLENDİRİLMESİ
40
2.1. Gayrimenkul Sermaye İradının Mükellefi
41
2.2. Gayrimenkul Sermaye İradının Elde Edilmesi
42
2.3. Gayrimenkul Sermaye İradında Gayrisafi Hasılat
43
2.4. Gayrimenkul Sermaye İradında Safi İrat
43
2.5. Gayrimenkul Sermaye İradında İstisna Uygulaması
43
2.6. Gayrimenkul Sermaye İradında Beyan Yöntemi
45
2.6.1. Götürü Gider Yöntemi
45
2.6.2. Gerçek Gider Yöntemi
45
2.7. Gayrimenkul Sermaye İradının Beyanı ve Ödenmesi
47
2.8. Gayrimenkul Sermaye İradında Tevkifat
47
3. ÇİFTE VERGİLENDİRMEYİ ÖNLEME ANLAŞMALARI YÖNÜNDEN
GAYRİMENKUL KİRA GELİRLERİ
48
4. EMSAL KİRA BEDELİ ESASI
50
Bölüm 2
GAYRİMENKUL VE DEĞER ARTIŞ KAZANCI
1. DEĞER ARTIŞ KAZANCININ GENEL ÇERÇEVESİ
53
2. GAYRİMENKUL DEĞER ARTIŞ KAZANCI
53
3. GAYRİMENKUL ALIM VE SATIM İŞLERİNDE “TİCARİ KAZANÇ–DEĞER
ARTIŞI KAZANCI” AYRIMININ BELİRLENMESİ
55
4. GAYRİMENKUL ALIM SATIM İŞİNDEN ELDE EDİLEN GELİRİN “DEĞER
ARTIŞI KAZANCI” OLMASI İÇİN GEREKLİ KOŞULLAR
56
5. SAFİ DEĞER ARTIŞ KAZANCI
59
5.1. Safi Değer Artışı Kazancının Tespiti
59
Bölüm 3
GAYRİMENKUL VE YEŞİL VERGİ KAPSAMINDA
GELİR VERGİSİ TEŞVİKLERİ
1. GAYRİMENKULLERE YÖNELİK YEŞİL VERGİ KAPSAMINDA GELİR VERGİSİ
KANUNU TEŞVİKLERİ
63
2. GAYRİMENKULLERE YÖNELİK YEŞİL VERGİ KAPSAMINDA GELİR VERGİSİ
KANUNU’NDA YER ALAN DÜZENLEMELER
63
2.1. Gelir Vergisi Kanunu Madde 9/9 Düzenlemesi
64
2.2. Gelir Vergisi Kanunu Madde 40/7 Düzenlemesi
64
2.3. Gelir Vergisi Kanunu Madde 74/6 Düzenlemesi
64
3. GAYRİMENKULLERE YÖNELİK YEŞİL VERGİ KAPSAMINDA GELİR VERGİSİ
KANUNU’NDA YER ALAN DÜZENLEMELERİN DEĞERLENDİRİLMESİ
65
Kısım 4
GAYRİMENKUL VE KURUMLAR VERGİSİ
1. TAŞINMAZ SATIŞ KAZANCI KURUMLAR VERGİSİ İSTİSNASI GENEL
ÇERÇEVESİ
67
1.1. Taşınmaz Satış Kazancı Kurumlar Vergisi İstisnası (15.07.2023 Tarihi
Öncesinde Edinilmiş Taşınmazlarda İstisna Uygulaması)
67
1.1.1. Taşınmaz Satış Kazançlarına Uygulanan İstisnanın Kapsamı
68
1.1.2. Taşınmaz Satış Kazançlarına Uygulanan İstisnanın
Uygulanma Koşulları
68
1.2. Taşınmaz Satış Kazancı Kurumlar Vergisi İstisnası
(15.07.2023 Tarihten Sonra Edinilmiş Taşınmazlarda İstisna
Uygulaması)
70
2. TAŞINMAZLARIN KISMİ BÖLÜNME İŞLEMLERİNDE KURUMLAR VERGİSİ
İSTİSNASI
71
2.1. Taşınmazların Kısmi Bölünme İşlemlerinde Kurumlar Vergisi
İstisnası (01.01.2024 Öncesi İstisna Uygulaması)
71
2.2. Taşınmazların Kısmi Bölünme İşlemlerinde Kurumlar Vergisi
İstisnası (01.01.2024 Sonrası İstisna Uygulaması)
72
Kısım 5
GAYRİMENKUL VE KATMA DEĞER VERGİSİ
1. TAŞINMAZ SATIŞINDA KATMA DEĞER VERGİSİ İSTİSNASI
75
1.1. Taşınmaz Satışında Katma Değer Vergisi İstisnası
(15.07.2023 Tarihine Kadar Edinilmiş Taşınmazlarda İstisna
Uygulaması)
75
1.1.1. Taşınmaz Satışına Uygulanan KDV İstisnasının Kapsamı
76
1.1.2. KDV İstisnasına Konu Olan Taşınmazlar
76
1.1.3. Mütemmim Cüzleri ve Eklentilerin Durumu
76
1.1.4. İstisnadan Yararlanamayan Kurumlar
76
1.1.5. Şahsi İşletmelerin Taşınmazları
76
1.1.6. İki Tam Yıl Süreyle Aktifte Bulundurmak
76
1.2. Taşınmaz Satışında Katma Değer Vergisi İstisnası (15.07.2023
Tarihinden İtibaren Elde Edilecek Taşınmazlarda İstisna Uygulaması)
77
2. GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ OLARAK KATMA DEĞER VERGİSİ
KANUNUNDA YER ALAN DİĞER DÜZENLEMELER
77
2.1. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 1
77
2.2. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 2
78
2.3. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 3
78
2.4. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 4
78
2.5. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 5
79
3. YABANCI UYRUKLU KİŞİ VE KURUMLARIN TAŞINMAZ EDİNİMLERİNDE KDV İSTİSNASI
79
4. GAYRİMENKUL TESLİMLERİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ ORANI
81
4.1. Taşınmaz Teslimlerinde KDV Oranları (01.04.2022 Tarihi Öncesi
Uygulama)
82
4.1.1. Gayrimenkul Teslimlerinde KDV Oranlarının Belirlenme
Ölçütleri
82
4.1.2. Yapı Ruhsatı 01.04.2022 Tarihinden Önce Olan Konutlarda
Uygulanacak KDV Oranı
83
4.2. Yapı Ruhsatı 01.04.2022 Tarihinden Sonra Olan Konutlarda
Uygulanacak KDV Oranı
84
Kısım 6
GAYRİMENKUL VE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ
1. VERASET VE İNTİKAL KAVRAMI
85
2. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNUNDA GAYRİMENKUL VE
TAŞINMAZ KAVRAMLARI
85
3. GAYRİMENKULLERDE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİNİN KONUSU
85
4. GAYRİMENKULLERDE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİNİN MÜKELLEFİ
86
5. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNUNDA GAYRİMENKULLERİN
DEĞERLEMESİ
87
6. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNUNDA GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ
VERGİ İSTİSNASI
87
7. GAYRİMENKULLERDE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİNİN MATRAHI
88
8. GAYRİMENKULLERDE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ ORANLARI
88
10. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİNİN ÖDENMESİ
89
11. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNUNDA GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ
CEZA DÜZENLEMESİ
89
Kısım 7
GAYRİMENKUL VE DEĞERLİ KONUT VERGİSİ
1. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNE GENEL BAKIŞ
91
2. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN KONUSU
91
3. MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZ KAVRAMI
91
4. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN MÜKELLEFİ
92
5. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNDE VERGİ DEĞERİ
92
6. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN MATRAHI
93
7. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNDE MUAFİYET UYGULAMASI
93
8. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN ORANI
93
9. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN BEYANI VE ÖDENMESİ
94
Kısım 8
GAYRİMENKUL VE YEREL YÖNETİM GELİRLERİ
1. YEREL YÖNETİMLERİN ÖZ GELİRLERİ
95
2. EMLAK VERGİSİ
95
3. GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ BELEDİYE GELİRLERİ KANUNUNDA YER
ALAN DÜZENLEMELERİN GENEL ÇERÇEVESİ
96
3.1. Gayrimenkuller ile İlgili Belediye Gelirleri Kanunu Kapsamındaki
Yerel Yönetim Vergileri
98
3.2. Gayrimenkuller ile İlgili Belediye Gelirleri Kanunu Kapsamındaki
Yerel Yönetim Harçları
98
3.3. Gayrimenkuller ile İlgili Belediye Gelirleri Kanunu Kapsamındaki
Yerel Yönetim Harcamalara Katılma Payları
99
3.4. Gayrimenkuller ile İlgili Belediye Gelirleri Kanunu Kapsamındaki
Ücrete Tabi işlemler
100
Bölüm 1
GAYRİMENKUL VE EMLAK VERGİSİ
GİRİŞ
101
1. EMLAK VERGİSİNİN KONUSU
102
1.1. Bina Vergisinin Konusu
102
1.1.1. Bina Kavramı
103
1.1.2. Binayı Bütünleyen Arazi (Mütemmimler)
103
1.2. Arazi ve Arsa Vergisinin Konusu
104
1.2.1. Arazi Kavramı
104
1.2.2. Arsa Kavramı
104
1.2.3. Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi
105
2. EMLAK VERGİSİNİN MÜKELLEFİ
106
2.1. Bina Vergisinin Mükellefi
106
2.1.1. Bina Vergisi Mükellefiyetinin Başlaması
107
2.1.2. Bina Vergisi Mükellefiyetinin Sona Ermesi
107
2.2. Arazi Vergisinin Mükellefi
108
2.2.1. Arazi Vergisinde Mükellefiyetin Başlaması
108
2.2.2. Arazi Vergisinde Mükellefiyetin Sona Ermesi
109
3. EMLAK VERGİSİNİN MATRAHI
109
3.1. Bina Vergisi Matrahı
109
3.2. Arazi Vergisi Matrahı
109
4. EMLAK VERGİSİ VERGİ DEĞERİ
110
4.1. Bina Vergi Değeri
111
4.2. Arazi ve Arsa Vergi Değeri
112
4.3. Emlak Vergisi Değerinin Tespitinde Numarataj İşlemlerinin Önemi
112
5. EMLAK VERGİSİNDE MUAFİYET VE İSTİSNA UYGULAMASI
113
5.1. Bina Vergisinde Muafiyet
114
5.1.1. Bina Vergisinde Sürekli (Daimi) Muafiyet
114
5.1.2. Bina Vergisinde Geçici Muafiyet
117
5.2. Arazi Vergisinde Muafiyet
119
5.2.1. Arazi Vergisinde Sürekli (Daimi) Muafiyet
119
5.2.2. Arazi Vergisinde Geçici Muafiyet
120
5.2.3. Arazi Vergisi İstisnası
121
6. EMLAK VERGİSİ'NDE KISITLILIK UYGULAMASI
121
7. EMLAK VERGİSİ ORANI
122
7.1. Bina Vergisi Oranı
122
7.2. Arazi Vergisi Oranı
123
7.3. Arsa Vergisi Oranı
124
8. EMLAK VERGİSİNİN TARH, TAHAKKUK VE TAHSİL
124
8.1. Bina ve Arazi Vergisinin Tarh ve Tahakkuku
124
8.2. Bina ve Arazi Vergisinin Ödenmesi
125
9. EMLAK VERGİSİ BİLDİRİMİ
126
10. EMLAK VERGİSİ DEĞERİNİN DİĞER VERGİLER İLE İLİŞKİSİ
128
10.1. Emsal Kira Bedeli (Gelir Vergisi Kanunu Madde 73)
128
10.2. Basit Usule Tabi Olmanın Genel Şartları (Gelir Vergisi Kanunu
Madde 47/2)
128
10.3. Verginin Matrahı ve İlk Tarhiyat (Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu
Madde 10)
129
10.4. Tapu ve Kadastro Harcında Emlak Vergisi Değeri (Harçlar Kanunu
Madde 63)
129
Bölüm 2
GAYRİMENKUL VE BELEDİYE GELİRLERİ KANUNU
KAPSAMINDAKİ YEREL YÖNETİM VERGİLERİ
1. YANGIN SİGORTA VERGİSİ
131
1.1. Yangın Sigortası Vergisinin Konusu
131
1.2. Yangın Sigortası Vergisinin Mükellefi
132
1.3. Yangın Sigortası Vergisinin Matrahı
132
1.4. Yangın Sigortası Vergisinin Oranı
132
1.5. Yangın Sigortası Vergisinin Beyanı Ve Ödenmesi
132
1.6. Yangın Sigortası Vergisinde İstisna
132
2. ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ
132
2.1. Çevre Temizlik Vergisinin Konusu ve Kapsamı
133
2.2. Çevre Temizlik Vergisine Tabi Olmayan Binalar
133
2.3. Çevre Temizlik Vergisinin Mükellefi
134
2.4. Çevre Temizlik Vargısının Tahakkuku ve Ödenmesi
134
2.5. Konutlara İlişkin Çevre Temizlik Vergisinin Tahakkuku ve Ödenmesi
134
2.6. İşyeri ve Diğer Şekillerde Kullanılan Binalara İlişkin Çevre Temizlik
Vergisinin Tahakkuku ve Ödenmesi
135
2.7. İndirimli Çevre Temizlik Vergisi
135
2.8. Konutlara Ait Çevre Temizlik Vergisi Tarifesi
136
2.9. İşyerleri ve Diğer Şekilde Kullanılan Binalara Ait Büyükşehir
Belediyeleri Dışındaki Belediyelerde Uygulanacak Olan 2024 Yılı
Çevre Temizlik Vergisi
136
2.10. İşyerleri ve Diğer Şekilde Kullanılan Binalara Ait Büyükşehir
Belediyelerinde Uygulanacak 2024 Yılı Çevre Temizlik Vergisi
137
Bölüm 3
GAYRİMENKUL VE BELEDİYE GELİRLERİ KANUNU
KAPSAMINDAKİ YEREL YÖNETİM HARÇLARI VE ÜCRET
1. BELEDİYE GELİRLERİ KANUNU KAPSAMINDAKİ YEREL YÖNETİM
HARÇLARINA GENEL BAKIŞ
139
2. BİNA İNŞAAT HARCI
140
2.1. Bina İnşaat Harcının Konusu ve Vergiyi Doğuran Olay
140
2.2. Bina İnşaat Harcı İstisnaları
140
2.3. Bina İnşaat Harcı Mükellefi
142
2.4. Bina İnşaat Harcı Matrahı
142
2.5. Bina İnşaat Harç Tarifesi
142
2.5.1. Konutlar İçin Bina İnşaat Harcı
142
2.5.2. İşyerleri İçin Bina İnşaat Harcı
143
2.6. Bina İnşaat Harcının Ödenmesi
144
3. BELEDİYELER TARAFINDAN TAHSİL OLUNAN İMAR İLE İLGİLİ HARÇLAR
144
3.1. Belediyeler Tarafından Tahsil Olunan İmar ile İlgili Harçlar İstisnası
145
3.2. Belediyeler Tarafından Tahsil Olunan İmar ile İlgili Harçların Tarifesi
145
4. ALTYAPI KAZI İZNİ HARCI
148
4.1. Altyapı Kazı İzni Harcı Mükellefi
148
4.2. Altyapı Kazı İzni Harcının Matrahı
148
4.3. Altyapı Kazı İzni Harcının Oranı
149
4.4. Altyapı Kazı İzni Belgesi
149
5. TELLALLIK HARCININ KONUSU
149
5.1. Tellallık Harcının Mükellefi
149
5.2. Tellallık Harcı Matrahı
150
5.4. Tellallık Harcı Oranı
150
5.5. Tellallık Harcının Ödenmesi
150
6. İŞ YERİ AÇMA İZİN HARCI
150
6.1. İş Yeri Açma İzin Harcı Tarifesi
150
6.2. İş Yeri Açma İzin Harcının Hesaplanması
151
7. NUMARATAJ ÜCRETİ
151
7.1. Numarataj İşlemi
152
7.2. Numarataj İşlemi Süreci
153
Bölüm 4
GAYRİMENKUL VE BELEDİYE GELİRLERİ KANUNU
KAPSAMINDAKİ YEREL YÖNETİM HARCAMALARA KATILIM PAYLARI
1. HARCAMALARA KATILMA PAYLARININ GENEL GÖRÜNÜMÜ
155
2. HARCAMALARA KATILMA PAYININ ÇEŞİTLERİ
157
2.1. Yol Harcamalarına Katılma Payı
157
2.2. Kanalizasyon Harcamalarına Katılma Payı
158
2.3. Su Tesisleri Harcamalarına Katılma Payı
158
3. HARCAMALARA KATILMA PAYLARININ UYGULAMA ŞEKLİ
159
3.1. Harcamalara Katılma Paylarında Gayrimenkul Sahibi
159
3.2. Harcamalara Katılma Paylarının Üst Sınırı
159
3.3. Harcamalara Katılma Paylarında İstisna
159
3.4. Harcamalara Katılma Paylarının Tahakkuku
159
3.5. Katılma Paylarının İlanı
160
3.6. Katılma Paylarının Tahsili
160
3.7. Katılma Paylarına İtiraz
160
Kısım 9
GAYRİMENKUL VE HARÇLAR KANUNU İLE DİĞER PAYLAR
1. GAYRİMENKULLERDE TAPU VE KADASTRO HARCI
161
1.1. Tapu ve Kadastro Harcının Konusu
162
1.2. Tapu ve Kadastro Harcının Mükellefi
162
1.3. Tapu ve Kadastro Harçlarında İstisna
163
1.4. Harç Alma Ölçüleri
164
1.5. Kayıtlı Değer – Emlak Vergisi Değeri
164
1.6. Tapu İşlemleri/ Kadastro ve Tapulama İşlemlerinde Harç
164
1.6.1. Tapu İşlemlerinde Harç
165
1.6.2. Kadastro ve Tapulama İşlemlerinde Harç
168
1.7. Tapu ve Kadastro Harcının Ödenmesi
169
2. GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN DİĞER HARÇLAR
169
2.1. Gayrimenkul Tahliye Davalarında İlam Harcı
169
2.2. Gayrimenkullerin Tahliye ve Tesliminde Tahsil Harcı
169
2.3. Gayrimenkullere İlişkin Karar ve İlam Harcı
169
2.4. Gayrimenkullere İlişkin İcra Harcı
170
2.5. Gayrimenkullere İlişkin İdare Harcı
170
2.6. Gayrimenkullerin İdaresine Yönelik Noter Harcı
170
3. GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ DİĞER PAYLAR
170
3.1. Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı
171
3.2. Ortaklık Payı
171
3.3. Değer Artış Payı
172
Kısım 10
GAYRİMENKUL VE DEĞERLEME
1. GAYRİMENKUL VE DEĞER KAVRAMI
173
2. GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİ
173
3. VERGİ DEĞERLEME İLİŞKİSİ
174
4. VERGİ KANUNLARI AÇISINDAN GAYRİMENKULLERDE DEĞERLEME
175
4.1. Vergi Usul Kanuna Göre Gayrimenkullerde Değerleme
176
4.1.1. Vergi Usul Kanununa Göre Gayrimenkullerde Değerleme
Şekli
177
4.1.2. Gayrimenkullerde Maliyet Bedeline Dahil Olan Giderler
178
4.1.3. Gayrimenkullerde Maliyet Bedelinin Artması
178
4.2. Veraset ve İntikal Vergisi Kanununa Göre Gayrimenkullerde
Değerleme
178
4.3. Emlak Vergisi Kanununda Vergi Değeri
180
4.3.1. Bina Vergi Değeri
180
4.3.2. Arazi ve Arsa Vergi Değeri
181
4.4. Harçlar Kanununda Kayıtlı Değer/Emlak Vergisi Değeri
181
Kısım 11
KONUT KREDİLERİ VE VERGİ, HARÇ, FON
1. KONUT KREDİLERİ VE BANKA VE SİGORTA MUAMELELERİ VERGİSİ
(BSMV) UYGULAMASI
183
2. KONUT KREDİLERİ VE DAMGA VERGİSİ UYGULAMASI
184
3. KONUT KREDİLERİ VE HARÇLAR KANUNU UYGULAMASI
184
4. KONUT KREDİLERİNDE KAYNAK KULLANIMINI DESTEKLEME FONU
KESİNTİSİ (KKDF) UYGULAMASI
184
Kısım 12
GAYRİMENKUL VE RÜÇHAN HAKKI, TEMİNAT HACİZ VE SATIŞ
1. GAYRİMENKULLER VE AMME ALACAKLARININ KORUNMASI
187
2. GAYRİMENKUL VE TEMİNAT
187
3. GAYRİMENKUL VE RÜÇHAN HAKKI
187
4. GAYRİMENKUL HACZİ
187
5. HACİZ EDİLEN GAYRİMENKULÜN SATIŞI
188
5.1. Satışa Çıkarılan Haciz Edilmiş Olan Gayrimenkulün Değeri
189
5.2. Gayrimenkul Satış Şartnamesi ve İlanı
189
5.3. Gayrimenkulün Satışı
189
Kısım 13
GAYRİMENKUL VERGİ HUKUKUNA
İLİŞKİN SAYISAL GÖSTERGELER
1. GAYRİMENKUL VERGİ HUKUKUNA İLİŞKİN SAYISAL GÖSTERGELERİN
GENEL ÇERÇEVESİ
191
2. GAYRİMENKUL SERMAYE İRADI MÜKELLEF SAYISI
191
3. GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ RİSK ANALİZİ
194
5. GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜN DENETİMİNE İLİŞKİN ANALİZ VE
ÇALIŞMALAR
197
KAYNAKÇA
201
Kitabın Fiyatı:
290,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Beyanname Düzenleme Rehberi 2024
İdare ve Vergi Mahkemelerinde Örnek Dilekçeler
Filiz Berberoğlu Yenipınar
Vergi İdaresinin Düzenleyici İşlemleri ve Yargısal Denetimi
Hilal Gürses Şahin
Gayrimenkul Alım Satımı ile Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi
Kemal Çağlar, Mehmet Yüce
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İletişim