Gayrimenkul Rehberi Prof. Dr. Müslüm Akıncı - Kitap

Gayrimenkul Rehberi

3. Baskı, 
Kasım 2021
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
13x19
Sayfa:
582
Barkod:
9789750273650
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Baskısı tükenmiştir.
Kitabın Açıklaması
Gayrimenkul hukukuna dair temel konuların ana hatları ile anlatıldığı bu pratik rehber, konularının uzmanları tarafından hazırlanmıştır.
Gayrimenkulün tapuya tescili ile başlayan rehber, İrtifak Hakkı, Tapu Sicili ve Tescil İşlemleri, Kat Mülkiyeti- Kat İrtifakı farklarını, Kat Mülkiyetinden kaynaklanan uyuşmazlıkları, Arsa Payı Düzeltme Davası, Yapı Ruhsatı – Yapı Kullanma İzin Belgesi – İskan, Kamulaştırma, Kentsel Dönüşüm konularını akıcı bir dil ile anlatmakta, okuyucunun kafasında soru işareti yaratan hususlara açıklık getirmektedir. Kitabın sonunda ‘' Kat Mülkiyeti Kanunu'' da yer almaktadır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Gayrimenkul Nedir?
.
Kat Mülkiyeti Kavram ve Mahiyeti
.
Kat Mülkiyeti Kanunundan
.
Çıkabilecek İhtilaflar
.
Arsa Payı Düzeltme Davası
.
Arsa Payı Düzeltme Davalarında
.
Önem ve Özellik Arz Eden Hususlar
.
Tapu Tahsis Belgesi–Yapı Kayıt Belgesi
.
Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma
.
İzin Belgesi (İskân)
.
Kamulaştırma
.
Kentsel Dönüşüm
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
5
GAYRİMENKUL NEDİR?
I. GAYRİMENKUL KAVRAMI, TANIMI VE GAYRİMENKUL SAYILAN MAL VE HAKLAR 
21
II. TAPU SİCİLİ VE TAPUDA DEVİR İŞLEMLERİ 
27
A. TAPU SİCİLİ KAVRAMI 
27
B. TAPU İŞLEMLERİ VE TESCİL 
34
1. Tapu İşlemleri 
34
a. Gayrimenkul Devri 
34
b. Şerhler 
49
ba. Kişisel Hakların Şerhi 
49
bb. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarına İlişkin Şerhler 
52
bc. Geçici Tescil 
54
c. Tescil 
55
2. Tapu Harçları 
55
KAT MÜLKİYETİ KAVRAM VE MAHİYETİ
I. KAT MÜLKİYETİ KAVRAM VE MAHİYETİ 
63
II. KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI 
68
III. KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE BORÇLARI 
75
IV. YÖNETİM 
86
A. Kat Malikleri Kurulu 
87
1. Çifte Çoğunluk Aranan Durumlar 
90
a. Ortak Yerlere Faydalı Yenilik ve İlaveler 
90
b. Masraflı ve Lüks Yenilik ve İlaveler 
90
c. Isı Yalıtımı, Isıtma Sisteminin Dönüşümü, Merkezi Sistemden Ferdi Sisteme Geçilmesi, Ferdi Sistemden Merkezi Sisteme Geçilmesi 
91
d. Engellilerin Yaşamı İçin Zorunlu Yenilik ve İlaveler 
91
e. Yönetici ve Denetçi Ataması 
92
f. Kat Mülkiyetinin Zorunlu Devri 
92
2. Beşte Dört Çoğunluk Aranan Durumlar 
93
3. Oybirliği Aranan Durumlar 
93
a. Bağımsız Bölüm İlavesi 
93
b. Temliki Tasarruflar ve Önemli İşler 
94
B. Yönetim Planı 
94
C. Yönetici 
96
1. Yönetici Atanması 
96
2. Yöneticinin görevleri 
97
a. Genel Yönetim İşlerinin Görülmesi 
97
b. Defter Tutulması ve Belgelerin Saklanması 
99
c. İşletme Projesinin Yapılması 
99
3. Yöneticinin Sorumluluğu 
100
4. Yöneticinin Hakları 
101
5. Yönetimin Denetlenmesi 
102
V. KAT MÜLKİYETİ İÇİN ALINAN ÖZEL TEDBİRLER 
103
A. Taksim İstenememesi 
103
B. Kanuni Şufa Hakkının Olmaması 
103
C. Tahliye Kolaylığı 
103
D. Tebligat Kolaylığı 
104
E. Kat Mülkiyetinin Cebren Alınması 
104
F. Uyuşmazlıkların Çözümünde Özel Muhakeme Usulü 
107
VI. KAT MÜLKİYETİNİN SONA ERMESİ 
110
A. Kat Maliklerinin İsteği 
110
B. Anataşınmazın Yok Olması 
111
C. Anataşınmazın Kamulaştırılması 
111
D. Anataşınmazın Harap Olması 
112
VII. KAT İRTİFAKI 
115
A. Kat İrtifakının Kurulması 
115
1. Resmi Senet Düzenlenmesi 
116
2. Tescil 
116
B. Kat İrtifakının Hükümleri 
117
1. Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları ve Borçları 
117
a. Binanın Yapımı 
117
b. Kat Mülkiyetine Geçme Hakkı 
118
2. Yönetici Tayini 
119
3. Paylaşma İstenemez ve Paydaşların Ön Alım Hakkı Yoktur 
119
4. Kat İrtifakı ile Bağdaşmayan İrtifaklar Kurulamaz 
119
C. Kat İrtifakının Sona Ermesi 
119
VIII. DEVRE MÜLK 
120
IX. TOPLU YAPILAR 
123
A. Ortak Yerler 
124
B. Vaziyet Planı 
124
C. Yönetim 
124
1. Blok Kat Malikleri Kurulu 
125
2. Ada Kat Malikleri Kurulu 
126
3. Toplu Yapı Kat Malikleri Kurulu 
126
D. Geçici Yönetim 
127
E. Yönetim Planı 
127
F. Yönetici ve Denetçi Atanması 
127
1. Blok Yöneticisi ve Denetçisi 
128
2. Toplu Yapı Yöneticisi ve Denetçisi 
128
G. Ortak Giderlere Katılma 
128
H. Kat Mülkiyeti Kanunun Uygulanması 
129
Kaynakça 
130
KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN
ÇIKABİLECEK İHTİLAFLAR
I. ÜST KATTAN SU SIZMASI 
131
II. BAĞIMSIZ BÖLÜMDE KÖPEK, KEDİ VB. EVCİL HAYVAN BESLENMESİ 
134
III. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN İŞ YERİ OLARAK KULLANILMASI 
135
IV. TABELA VE REKLAM PANOSU 
137
V. MANTOLAMA 
139
VI. GÜÇLENDİRME 
141
VII. ISI PAY ÖLÇER SİSTEMİ KURULMASI 
143
VIII. ANA TAŞINMAZIN GİDERLERİ–AİDAT BORÇLARI 
146
IX. YÖNETİM 
150
X. SATIŞ VAADİ 
156
XI. KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 
157
XII. KAMULAŞTIRMA* 
160
XIII. KAT MALİKLERİNİN BİRBİRLERİNE KARŞI BORÇ VE SORUMLULUKLARI 
161
XIV. BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİŞ MÜSAADESİ 
162
XV. HAKİMİN MÜDAHALESİ 
165
XVI. KAT MÜLKİYETİNİN DEVRİ DAVASI 
166
XVII. İNŞAAT – ONARIM – MİMARİ PROJE DEĞİŞİKLİĞİ 
168
XVII. FAYDALI–ÇOK MASRAFLI VE LÜKS YENİLİK VE İLAVELER 
175
XIX. DEVRE MÜLK 
178
XX. KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA DAYALI İHTİLAFLARDA GÖREVLİ MAHKEME 
179
Kaynakça 
184
ARSA PAYI DÜZELTME DAVASI
I. GİRİŞ 
185
II. TANIM 
186
III. ARSA PAYI 
187
A. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında Arsa Payı 
189
1. Toplantı ve Karar Yeter Sayısı 
189
2. Yönetici Atanması 
189
3. Yönetimin Denetlenmesi 
189
4. Faydalı Olan Yenilik ve İlavelerin Yapılması 
190
5. Anataşınmazın Genel Giderlerine Katılma 
190
6. Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti 
191
7. Ortak Yerlerden Yararlanma 
192
B. Taşınmazın Kamulaştırılması ile Arsa Payı Arasındaki İlişki 
193
C. Kentsel Dönüşüm Sürecinde Arsa Payının Önemi 
195
IV. BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE ARSA PAYI ÖZGÜLENMESİ 
197
A. Arsa Paylarının Yeniden Düzenlenmesi 
199
B. Arsa Paylarının İdari Yoldan Düzeltilmesi 
199
C. Arsa Paylarının Dava Yoluyla Düzeltilmesi 
200
D. Arsa Payı Düzeltme Davasının Açılma Süresi 
202
V. ARSA PAYI DÜZELTME DAVASI 
203
A. Şartları 
203
1. Arsa Payları Bağımsız Bölümlerin Değerleriyle Oransız Olarak Belirlenmiş Olmalı ya da Bağımsız Bir Bölüme Arsa Payı Özgülenmemelidir 
204
2. Açıkta Arsa Payı Bırakılmış Olmalıdır 
208
3. Ortak Yerler veya Eklentiler İçin Arsa Payı Ayrılmış Olmalıdır 
209
4. Paydaşların Tümünün Rızası ile Resmi Kurumlar Tarafından Onaylanmış Bir Proje Olmamalıdır 
209
5. Anayapı Kat İrtifakı veya Kat Mülkiyeti Statüsünü Korumalıdır 
210
6. Arsa Payının Düzeltilmesini İsteyen Kişi İyiniyetli Olmalıdır 
212
7. Arsa Payının Düzeltilmesini İsteyen Kişinin Hukuki Yararı Olmalıdır 
213
B. Yargılama Aşaması 
215
1. Taraf Teşkili 
215
2. Yetkili ve Görevli Mahkeme 
216
3. Arsa Payının Düzeltilmesi Davalarında Harç ve Vekalet Ücreti 
218
4. Davayı Açan Paydaşın İyi Niyetinin ve Hukuki Yararının Varlığının Tespiti 
218
5. Arsa Payının Değerlendirilme Usulü 
219
6. Arsa Payının Değerinin Artması ya da Eksilmesi 
221
7. Sonradan Eklenen Bağımsız Bölümünün Değerinin Tespiti 
224
8. Sonradan Eklenen Bağımsız Bölüme Kat Maliklerinin Katılımı 
225
9. Davanın Açılabilme Süresi 
227
SONUÇ 
228
EK: Dava Dilekçesi Örnekleri 
230
EK: Yargıtay İçtihatları 
235
ARSA PAYI DÜZELTME DAVALARINDA
ÖNEM VE ÖZELLİK ARZ EDEN HUSUSLAR
I. İYİNİYET VE HUKUKİ YARAR BULUNMALI 
261
II. GERÇEK DEĞER İLE ORANTISZLIK BULUNMALI 
261
III. KAT MÜLKİYETİNİN MAHKEME KARARI İLE KURULMAMIŞ OLMASI GEREKMEKTEDİR 
262
IV. MAHKEME DENKLİK SAĞLAMAYA ÇALIŞACAKTIR 
262
V. DENKLEŞTİRMENİN İVAZ İLAVESİ ŞEKLİNDE YAPILABİLECEĞİ 
265
VI. YENİ BAĞIMSIZ BÖLÜM İLAVESİ DOLAYISIYLA ARSA PAYININ DÜZENLENMESİ 
265
VII. MİMARİ PROJEDE GÖSTERİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜME ARSA PAYININ ÖZGÜLENMEMESİ DURUMU 
267
EK: Dava Dilekçesi Örneği 
269
TAPU TAHSİS BELGESİ–YAPI KAYIT BELGESİ
I. TAPU TAHSİS BELGESİ NEDİR VE NASIL VERİLİR? 
271
II. TAPU TAHSİS BELGESİ VERMEYE YETKİLİ KURUMLAR 
272
III. TAPU TAHSİS BELGESİ VERİLMESİNDE AMAÇ 
272
IV. TAPU TAHSİS BELGESİ VERİLECEK TAŞINMAZLAR VE KOŞULLARI 
273
V. TAPU TAHSİS BELGESİ ALABİLECEK KİŞİLER 
275
VI. TAPU TAHSİS BELGESİNDE YÜZÖLÇÜMÜ SINIRI 
276
VII. TAPU TAHSİS BELGESİ’NİN TAPUYA DÖNÜŞTÜRÜLMESİNDE İZLENECEK BAŞVURU USULÜ 
277
VIII. 6306 SAYILI KANUNUN VE KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN TAPU TAHSİS BELGELERİNE ETKİSİ 
277
IX. TAPU TAHSİS BELGESİNİN KONU OLDUĞU DAVALAR VE USUL KURALLARI 
280
A. Yargı Kararlarına Göre Tapu Tahsis Belgesi 
280
B. Tapu Tahsis Belgesinin Konu Edildiği Davalarda Araştırılacak Hususlar 
281
C. Tapu Tahsis Belgesi Davalarında Yetki ve Görev 
282
D. Tapu Tahsis Belgesi Davalarında Hak Düşürücü Süre Uygulaması 
283
E. Tapu Tahsis Belgesi Davalarında Husumetin Tevcihi 
284
F. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Yapılan Ödemede İspat Yükü 
285
G. Tapuda 3. Şahsa Devir Yapılması ve Tazminat İstemi 
285
H. Tapu Tahsis Belgesinde Bedel İadesi ve Zamanaşımı Mefhumu 
286
İ. Tapu Tahsis Belgesinin Müdahalenin Önlenmesi ve Kal İstemli Davalarda Konumu ve Bu Davalardaki Etkisi 
287
J. Tapu Tahsis Belgesi Sahibinin Geçit Hakkı Davası 
289
K. Tapu Tahsis Belgesinin 3. Kişiye Temliki 
289
X. 7143 SAYILI KANUN VE YAPI KAYIT BELGESİ 
290
Ek. İdarelerin Tapu Tahsis Belgesine Dair Tebliğleri ve Yapı Kayıt Belgesi ile ilgili mevzuat ve Yapı Kayıt Belgesine ilişkin sıkça sorulan sorular 
293
YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLAR 
303
YAPI RUHSATI VE YAPI KULLANMA
İZİN BELGESİ (İSKÂN)
I. ÖN AÇIKLAMA 
361
II. YAPI RUHSATI, YAPI RUHSATININ YASAL DAYANAĞI VE YAPILAŞMAYI DENETİME BAĞLAMANIN NEDENİ NEDİR? 
362
III. YAPI RUHSATI ALIRKEN BAŞVURU DİLEKÇESİNE EKLENMESİ GEREKEN BELGELER İLE BU BELGELERİN İNCELENME USULÜ NEDİR? 
364
IV. YAPI RUHSATI GEÇERLİLİK SÜRELERİ 
372
V. YAPI RUHSATININ GEÇERLİLİK SÜRELERİ İÇİNDE İNŞAAT TAMAMLANMAZSA NE OLUR? 
373
VI. YAPI RUHSATI İPTAL EDİLİRSE YAPI KAÇAK HALE GELİR Mİ; YAPI RUHSATINA KAZANILMIŞ HAK SAĞLAYAN DÜZENLEMELER NELERDİR? 
374
VII. KAÇAK YAPI NEDİR VE YAPTIRIMI NELERDİR? 
376
VIII. RUHSATA TABİ OLMAYAN YAPILAR VE UYACAKLARI ESASLAR NELERDİR? 
388
IX. İSKÂN (YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ) NEDİR? 
389
X. KISMİ İSKÂN (YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ) NEDİR? 
391
XI. YAPI KULLANMA (İSKÂN) BELGESİ VERİLİRKEN İLGİLİ İDARE TARAFINDAN İSTENEBİLECEK BELGELER NELERDİR? 
392
A. Isı Yalıtım Kontrolü 
392
B. Asansör Tescili 
393
C. Yapılarda İskân Raporu Düzenlenmesi 
393
XII. YAPI KULLANMA (İSKÂN) BELGESİ VERİLİRKEN İLGİLİ İDARE TARAFINDAN İSTENEMEYECEK BELGELER NELERDİR? 
395
XIII. MÜTEAHHİDİN VERGİ, SGK BORCU VARKEN YAPI KULLANMA (İSKÂN) BELGESİ ALINABİLİR Mİ? 
397
XIV. SONUÇ VE DEĞERLENDİRME 
398
XV. İMAR BARIŞI VE YAPI KAYIT BELGESİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLAR İLE YAPI RUHSATI VE YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ (İSKAN) ALINMASINA ETKİSİ 
400
XVI. YAPI KAYIT BELGESİ MÜRACAATI NASIL YAPILACAK? 
400
XVII. YAPI KAYIT BELGESİNİN KULLANIM YERLERİ NERELERDİR? 
403
XVIII. HAZİNEYE VE BELEDİYEYE AİT TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ YAPILARDA İMAR BARIŞI VE YAPI KAYIT BELGESİ NASIL UYGULANACAK? 
405
XIX. YAPI KAYIT BELGESİ DÜZENLENEMEYECEK YAPILAR NELERDİR? 
407
XX. YAPI KAYIT BELGESİ DÜZENLENEMEYECEK YAPILAR İÇİN BU BELGENİN DÜZENLENMESİ HALİNDE NASIL BİR İŞLEM YAPILIR? 
407
XXI. YAPI KAYIT BELGESİNİN GEÇERLİLİK SÜRESİ NE KADARDIR? 
408
XXII. YAPI KAYIT BELGESİNİN DENETİMİ NASIL YAPILIR? 
408
KAMULAŞTIRMA
I. GİRİŞ 
413
II. KAMULAŞTIRMA İLKELERİ 
415
A. Kamulaştırma Devlet veya Diğer Kamu Tüzelkişilikleri Tarafından Yapılabilir 
415
B. Kamulaştırma Kamu Yararına Dayalı Olarak Yapılabilir 
416
C. Kamulaştırma Ancak Özel Mülkte Bulunan Taşınmaz Mal (ve Aynî Haklar) Üzerinde Yapılabilir 
417
D. Kamulaştırma, Taşınmaz Malın ‘Gerçek Karşılığının’ Nakden Ödenmesiyle Yapılabilir (İstisna; Trampa Yoluyla Kamulaştırma, KK m. 26) 
417
E. Kural Olarak Ödeme Peşin Olarak Yapılır 
420
F. Kamulaştırma, Kanunda Öngörülen Şekil Şartlarına Uygun Olarak Yapılır 
421
G. Kamulaştırma Yasal Bir Dayanak ile Yapılır 
421
H. Bütçeye Yeterli Ödenek Konulmadan Kamulaştırma Yapılamaz 
422
III. KAMULAŞTIRMA İŞLEMİ 
423
A. Yetki 
423
B. Sebep (Neden) 
435
C. Konu 
440
D. Şekil (Usul) 
440
E. Amaç (Maksat) 
443
IV. KAMULAŞTIRMA UYGULAMASININ AŞAMALARI 
443
A. İdari Aşama 
444
1. Bütçeye Yeterli Ödenek Konulması 
444
2. Kamu Yararı Kararının Alınması 
444
3. Kamu Yararı Kararının Onaylanması 
447
4. Öznelleştirme 
448
5. Kıymet Takdiri (Taşınmaz Malın Tahmini Bedelini Tespit) 
452
6. Satın Alma Usulü ve Pazarlığa (Uzlaşmaya) Davet 
454
B. Yargısal Aşama 
458
1. Adli Yargı Aşaması 
458
a. İdarece Mahkemeye Başvuru Yapılması 
458
b. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin Yapacağı İşlemler 
459
c. Adli Yargılama Aşamasında Uzlaşma 
463
d. Bedel Tespiti 
463
da. Tarımsal Araziler İçin “Net Gelir” 
464
db. Arazilerde 
466
dc. Arsa’da “Emsal Satış” Bedeli 
466
dd. Yapılarda 
470
de. İrtifak Kamulaştırmalarında 
470
e. Bilirkişi 
472
f. Bilirkişi Raporu 
474
g. Tespit Edilen Bedelin Bankaya Yatırılması 
474
h. Tescil Kararı 
476
2. İdari Yargıda İptal Davası 
479
3. Kamulaştırma Kararının Doğurduğu Sonuçlar 
484
4. Yargılama Usulü 
484
V. KAMULAŞTIRMADA BAZI ÖZEL DURUMLAR 
485
A. Kısmen Kamulaştırma 
485
B. Mücavir Taşınmaz Malların Kamulaştırılması 
488
C. İdari İrtifak Tesisi 
491
D. Acele Kamulaştırma (Urgent Expropriation) 
496
1. Yasal Dayanak 
496
2. Acele Kamulaştırmaya Hangi Hallerde Başvurulabilir? 
498
a. 3634 Sayılı Milli Müdafaa Mükellefiyetleri Kanunu’na Göre 
499
b. Aceleliğine Cumhurbaşkanı Tarafından Karar Verilen Haller 
500
c. Özel Yasa Hükümlerine Dayalı Acele Kamulaştırmalar 
504
d. Yetki Devri Yöntemi ile Acele Kamulaştırma 
507
E. Acele Kamulaştırmada İdari Aşama 
509
1. Kamu Yararı Kararı 
510
2. Kamulaştırılacak Taşınmazın Belirlenmesi ve Alan Sınırlaması 
510
3. Kamulaştırılacak Taşınmazın Malikinin (Muhatabının) Belirlenmesi 
511
4. Tapu Siciline Kamulaştırma Şerhi Verilmesi 
512
5. Kıymet Takdiri (Tespit Davası) 
512
6. Tespit Edilen Bedelin Bankaya Yatırılması 
514
7. Acele El Koyma Kararı 
516
F. Tespit ve Tescil Davası 
517
1. Tespit/Tescil için Dava Açma Süresi 
518
2. Güncel Duruma Göre Bedel Tespiti 
518
3. Önce Zilyetliğin, Sonra da Mülkiyetin Devri 
519
G. İvedi Yargılama Usulü 
519
VI. KAMU KURUMLARI ARASINDA DEVİR 
522
VII. KAMULAŞTIRMAKSIZIN MÜLKİYET HAKKINDA KISITLAMA / EL KOYMA 
527
A. Kamulaştırmasız El Atma (de facto expropriations, fiili el koyma) 
527
B. Hukuki El Atma 
535
VIII. KAMULAŞTIRMADAN VAZGEÇME 
548
A. Tek Yanlı Vazgeçme 
548
B. Tarafların Anlaşmasıyla Vazgeçme 
549
IX. MALİKİN GERİ ALMA HAKKI 
551
A. Geri Almanın Koşulları 
551
B. Başvuru Usulü ve Yargı Yolu 
553
X. KAMULAŞTIRMA SÜRECİNDE YASAK İŞLER VE EYLEMLER 
555
XI. VERGİLENDİRME 
560
KAYNAKÇA 
563
KENTSEL DÖNÜŞÜM
I. KENTSEL DÖNÜŞÜM VE KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN AMACI 
567
II. 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUNUN AMACI 
567
III. RİSKLİ ALAN, RİSKLİ YAPI VE REZERV YAPI ALAN KAVRAMLARI 
567
IV. RİSKLİ ALANLARIN TESPİTİ 
568
V. RİSKLİ YAPILARIN TESPİTİ 
569
VI. SİTELERDE RİSKLİ YAPI TESPİTİ 
570
VII. RİSKLİ YAPI TESPİTİNE TABİ YAPILAR 
570
VIII. RİSKLİ YAPI TESPİTİ BAŞVURUSU SAHİPLERİ VE BAŞVURU USULÜ 
570
IX. RİSKLİ YAPI TESPİTİ SONRASI SÜREÇ VE TESPİTE İTİRAZ 
571
X. RİSKLİ YAPI TESPİTİNİN KESİNLEŞMESİ SONRASI HAK SAHİPLERİNE GÖNDERİLEN TAHLİYE BİLDİRİMİ 
572
XI. TAHLİYE SÜRELERİ BİTİMİNDE RİSKLİ YAPILARIN YIKIMI 
573
XII. BU SÜRELER İÇERİSİNDE MALİKLER VE YÜKLENİCİ TARAFINDAN YAPILMASI GEREKENLER 
573
XIII. BİNA MALİKLERİ VE HAK SAHİPLERİNİN ALACAKLARI KARARLAR 
574
XIV. MALİKLER (ARSA PAYI SAHİPLERİ) TARAFINDAN ARSA PAYININ 2/3’Ü ÇOĞUNLUĞU İLE ALINAN KARARA KATILMAYANLARIN HUKUKİ DURUMU VE ARSA PAYI SATIŞI SÜRECİ 
575
XV. BİR PARSELDE BİRDEN FAZLA YAPININ BULUNMASI VE BU YAPILARIN BAZILARININ RİSKLİ YAPI OLMASI HALİNDE RİSKLİ YAPI TESPİT EDİLEN YAPILARIN ARSA PAYI SAHİPLERİNİN EN AZ ÜÇTE İKİ ÇOĞUNLUĞU İLE KARAR VERİLMESİ 
576
XVI. KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA BİNANIN YENİDEN YAPIM ŞEKİLLERİ, SÖZLEŞME SORUNSALI İLE HARÇ VE VERGİ MUAFİYETLERİ 
577
XVII. RİSKLİ YAPI İLAN EDİLEN TAŞINMAZIN SATIŞ HARÇ MUAFİYETİ 
578
XVIII. 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA RİSKLİ YAPILARDAKİ HAK SAHİPLERİNE VERİLECEK KREDİ VE FAİZ DESTEĞİ 
579
XIX. RİSKLİ YAPI İLAN EDİLEN TAŞINMAZ ÜZERİNDE OLAN HACİZLERİN, İPOTEKLERİN, TEDBİRLERİN VE ŞERHLERİN AKIBETİ İLE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ, TEVHİT VE İFRAZ İŞLEMLERİ 
579
XX. RİSKLİ YAPI TESPİTİ, TAHLİYESİ VE YIKIMINA ENGEL OLANLARA KARŞI YAPILACAKLAR 
579
XXI. 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA KONUT VE İŞYERİ MALİKLERİNE YAPILAN YARDIMLAR, KİRA VE TAŞINMA YARDIMI ALMA ŞARTLARI VE KİRACILAR İLE SINIRLI AYNİ HAK SAHİPLERİNİN DURUMU 
580
XXII. BELEDİYELERCE ALINAN HARÇ VE ÜCRETLERE İLAVE OLARAK, SADECE KULLANIM MAKSADI DEĞİŞİKLİKLERİ İLE YAPI ALANINDAKİ ARTIŞLAR İÇİN HESAPLANAN HARÇ VE ÜCRET FARKLARI ALINMASI 
581
XIII. MALİK VE YÜKLENİCİ MAĞDURİYETLERİNİN ÖNLENMESİ 
581
HakkımızdaUluslararası Yayınevi Belgesi2023 Kaynakça Dokümanı Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil