Siparişlerim

Ana Sayfa

Hukuk Kitapları

Medeni Hukuk

Eşya Hukuku Tapu ve Kadastro

100 Soruda Takyidat

Bankacılar Ve Uygulamacılar İçin

100 Soruda Takyidat

İpotek Tesis İşlemlerinde Karşılaşılabilecek Şerhler, Beyanlar ve Sair Kayıtlar

Öğr. Gör. Süleyman Kandemir

1. Baskı,

Ocak 2017

Kitabın Detayları

Dili:

Türkçe

Ebat:

13x19

Sayfa Sayısı:

244

Barkod / ISBN:

9789750241024

Kapak Türü:

Karton Kapaklı

Yayınevi:

Seçkin Yayıncılık

Kitabın Fiyatı:

280,00₺

24 saat içerisinde temin edilir.

Kitabın Açıklaması

İnsanlar her halükarda birbirine muhtaç varlıklardır. Bu itibarla; kredi kullanmak, borç almak, hayatın olağan akışı içinde gerçekleşen hadiselerdir. Bu ihtiyaç ve ilişkinin doğurduğu sonuçlar, farklı hukuki müesseselerin kurulmasını zaruri kılmıştır. İpotek, bu zaruretin sonucu olarak ortaya çıkmıştır.

İpotek, borç alan kişinin borcunu ödemesinin bir teminatı olarak tesis edilen ve hukuk düzeni tarafından alacaklıyı güvence altına alan bir imkânı ifade eder. Ancak, bu imkânın tam anlamı ile verimli bir şekilde kullanılabilmesi, hem hukuki hem de fiili olarak gerçek teminat teşkil edebilecek ipoteklerin tesis edilmesine bağlıdır. Bu çalışmanın temelini de, tesis edilecek ipotek işlemlerinde ipotek konusu taşınmazın hukuken tam bir güvence teşkil edebilmesi için üzerinde yer alan kayıtların ne anlama geldiğinin izah edilmesi oluşturmaktadır. Bu kapsamda, çeşitli takyidat örnekleri üzerinde açıklamalar yapılmıştır. Kitap, herkes için bir başvuru kitabı niteliğinde ise de, özellikle bankalar, uygulamacılar, tapu kadastro yüksekokulu öğrencileri ve tapu görevlileri için çok daha faydalı olacaktır.

Kitabın Konu Başlıkları

Takyidat

Sıkça Rastlanan Takyidat İncelemeleri

Kitapla İlgili Kategoriler

Hukuk Kitapları>Medeni Hukuk>Eşya Hukuku>Tapu ve Kadastro

Yorumlar

Kitabın İçindekileri

Önsöz

Kısaltmalar

I. TAKYİDAT

1. Takyidat Nedir?

2. Takyidat Nasıl Tespit Edilir?

3. Takyidat Olarak İfade Edilen Kısıtlamalar Kategorize Edilebilir mi?

4. Başlıca Takyidat Örnekleri Nelerdir?

5. Takyidatın Varlığının İşlem Yapan Taraflara ve Üçüncü Kişilere Etkisi Nedir?

6. Türk Medeni Kanunu’na Göre “Şerh” Neyi İfade Etmektedir?

7. Şerhleri Kategorize Etmek Mümkün müdür?

8. Kişisel Hakların Şerhi İçin Aranacak Belgeler Nelerdir?

9. Tasarruf Yetkisini Kısıtlayan Şerhler İçin Aranacak Belgeler Nelerdir?

10. Tasarruf Yetkisini Yasaklayan Şerhler İçin Aranacak Belgeler Nelerdir?

11. Geçici Tescil Şerhi İçin Aranacak Belgeler Nelerdir?

12. Şerhler Tapu Kütüğüne Nasıl Tescil Edilir?

13. Türk Medeni Kanunu’na Göre “Beyan” Neyi İfade Etmektedir?

14. Beyanlar Sütununa Tescil Nasıl Yapılır?

15. Beyanlar Sütununa Hangi Kayıtlar Yazılabilir?

16. Türk Medeni Kanunu ve Tapu Sicili Tüzüğü’nde Belirtilen ve Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Hususlar Olarak Neler Sayılabilir?

17. Kat Mülkiyeti Kanununa Göre, Kat Mülkiyeti Tesis Edilmiş Taşınmazlarda, Bu Bağımsız Bölümlerin Kayıtlı Bulunduğu Kat Mülkiyeti Kütüğünün İlgili Sahifesinin Beyanlar Sütununa Hangi Hususlar Kaydedilebilecektir?

18. Kadastro Kanununda Belirtilen ve Beyanlar Hanesine Tescil Edilecek Hususlar Nelerdir?

19. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununda Belirtilen ve Beyanlar Hanesine Tescil Edilebilecek Hususlar Nelerdir?

20. İmar Kanununda Belirtilen ve Beyanlar Hanesine Tescil Edilebilecek Hususlar Nelerdir?

21. Kıyı Kanununda Belirtilen ve Beyanlar Hanesine Tescil Edilebilecek Hususlar Nelerdir?

22. Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanununda Belirtilen ve Beyanlar Hanesine Tescil Edilebilecek Hususlar Nelerdir?

23. İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 Sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanunda Belirtilen ve Beyanlar Hanesine Tescil Edilebilecek Hususlar Nelerdir?

24. Kamulaştırma Kanununda Belirtilen ve Beyanlar Hanesine Tescil Edilebilecek Hususlar Nelerdir?

25. Kooperatifler Kanununda Belirtilen ve Beyanlar Hanesine Tescil Edilebilecek Hususlar Nelerdir?

26. Eklentiler (Teferruat) Tapu Kütüğünün Beyanlar Hanesine Nasıl Tescil Edilir?

27. Kurulmaları Artık Mümkün Olmayan Aynî Haklar Tapu Kütüğünün Beyanlar Hanesine Nasıl Tescil Edilir?

28. Vesayet Kararları Tapu Kütüğünün Beyanlar Hanesine Nasıl Tescil Edilir?

29. Zanaatkârlar veya Yüklenicilerin İşe Başlama Tarihi Tapu Kütüğünün Beyanlar Hanesine Nasıl Tescil Edilir?

II. SIKÇA RASTLANAN TAKYİDAT İNCELEMELERİ

30. Taşınmazın Haczi Ne Demektir?

31. Taşınmazın Haczinin Kapsamı Nedir?

32. Tapu Kütüğüne Haciz Nasıl Tesis Edilir?

33. Haciz Kaydı Bulunan Taşınmaz, Temlik ve Sınırlı Ayni Hakka Konu Edilebilir mi?

34. Hacizli Taşınmazın Temlik İşlemine veya Sınırlı Ayni Hak Tesis İşlemine Konu Edilmesinin Hukuki Sonucu Nedir?

35. 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun Kapsamında Tesis Edilen Haciz ve Etkisi Nedir?

36. Bir Takyidat Olarak Şuf’a (Önalım) Hakkı ve Sonucu Nedir?

37. Bir Takyidat Olarak İştira (Alım) Hakkı ve Sonucu Nedir?

38. Bir Takyidat Olarak Vefa (Geri Alım) Hakkı ve Sonucu Nedir?

39. Bir Takyidat Olarak Bağışlayana Rücu Hakkı – Rücu Şartlı Hibe – (Bağışlayana Dönme Koşullu Bağışlama) Nedir?

40. Bir Takyidat Olarak İpoteğin Paraya Çevrilmesi Şerhi (İİK.150/c)‏ ve Etkisi Nedir?

41. Taşınmaz Satış Vaadi Şerhi ve Etkisi Nedir?

42. Bağışlama Vaadi Şerhi ve Etkisi Nedir?

43. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi) Şerhi ve Etkisi Nedir?

44. Kira Sözleşmesi Şerhi ve Etkisi Nedir?

45. Belediye Gelirleri Kanununa Göre Masraflara/Harcamalara Katılma Payı Nedir, İpotek Tesisi Mümkün müdür?

46. Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanuna Göre Şerh (Arsa Ofisi Kanunu)‏

47. 775 Sayılı Gecekondu Kanununa Göre Şerh

48. İmar Kanunu 18. Madde Şerhi ve Etkisi Nedir?

49. İhtiyati Tedbir ve Etkisi Nedir?

50. Aile Yurdu ve Şerhi Nedir?

51. Aile Konutu Kavramı ve Aile Konutunun Tesis Edilecek İpoteğe Etkisi Nedir?

52. Organize Sanayi Bölgesi ve Bu Husustaki Şerhin Etkisi Nedir?

116

53. Gecekondu Önleme Bölgesi Nedir?

120

54. Müşterek Methal Ne Demektir?

120

55. Askeri Bölge Nedir, Bu Bölgelerde İpotek Tesisi Mümkün müdür?

122

56. Askeri Yasak Bölge Nedir, İpotek Tesisi Mümkün müdür?

123

57. Askeri Güvenlik Bölgeleri Nedir, İpotek Tesisi Mümkün müdür?

127

58. Stratejik Bölge Nedir, İpotek Tesisi Mümkün müdür?

129

59. Tescile Esas Hükümde Süvari Okulu ve Kışlası Olduğu Kaydı Ne Anlama Gelir?

129

60. Üst Hakkı ve Tescil ile Etkisi Nedir?

130

61. Kaynak Hakkı ve Tescil ile Etkisi Nedir?

134

62. Taşınmaz Yükü (Gayrimenkul Mükellefiyeti) ve Etkisi Nedir?

135

63. Kanal İrtifakı Hakkı ve Etkisi Nedir?

136

64. Geçit Hakkı ve Etkisi Nedir?

137

65. İntifa Hakkı ve Etkisi Nedir?

140

66. Sükna (Oturma Hakkı) ve Etkisi Nedir?

143

67. Korunması Gerekli Kültür Varlığı Kaydı Bulunan Taşınmaz ve Bu Kaydın Etkisi Nedir?

143

68. Kamulaştırma Kanunu 7. Maddesine Göre Takyit ve Etkisi Nedir?

147

69. Kamulaştırma Kanunu 31/b Maddesine Göre Takyit ve Etkisi Nedir?

151

70. BOTAŞ Lehine İrtifak Hakkı ve Etkisi Nedir?

152

71. TEK/TEDAŞ Lehine İrtifak Hakkı ve Etkisi Nedir?

153

72. Otopark Taahhütnamesi Vardır Kaydı ve Etkisi Nedir?

154

73. Muvakkat İnşaat Kaydı ve Etkisi Nedir?

158

74. İİK md.28 Şerhi (Henüz Kesinleşmemiş İlamların Şerhi) ve Etkisi Nedir?

160

75. Davalıdır Şerhi ve Etkisi Nedir?

161

76. Muhdesatın Takyidat Olarak Etkisi Nedir?

162

77. “6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır” Kaydı ve Etkisi Nedir?

167

78. Gedik Hakkı ve Etkisi Nedir?

172

79. Kamuya Tahsisli/Kamu Yararı Olan Yer Kaydı ve Etkisi Nedir?

180

80. Kanuni Derecedeki İpotek ve Bu İpoteğin Etkisi Nedir?

182

81. “Belediyeye Ait Hisse Zemine Yöneliktir” Kaydı ve Etkisi

187

82. “4070 Sayılı Kanun’a Göre Satılmıştır” ve “10 Yıl Süre ile Tarım Dışı Amaçla Kullanılamaz” Kaydı ve Etkisi Nedir?

187

83. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu Kapsamında Tesis Edilen III. Derece Doğal Sit Alanı ve Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’ndan İzin Şartı ve İpotek Tesisine Etkisi Nedir?

189

84. “Hazine Uhdesinde İpka Edilmiş” Kaydının Etkisi Nedir?

196

85. “Kamu Hizmetlerine Ayrılan Yerler ile Maliye Bakanlığınca Değişik İhtiyaçlara Talep Edilen Taşınmazlar Bedelsiz Olarak Hazineye İade Edilir” Kaydının Etkisi Nedir?

197

86. “Altındaki Madenler Hazineye Aittir” Kaydı ve Etkisi Nedir?

199

87. “1757 Sayılı Kanun Gereği Kayıt” ve Etkisi Nedir?

201

88. Taşınmazın “Tarla” Vasfında Olması ve İpoteğe Etkisi Bakımından Önemi Nedir?

203

89. “5957 Sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Hakkında Kanunun 11. Maddesinin Altıncı Fıkrasındaki Eylemlere Aykırı Hareket Edildiğinin Tespit Edilmesi Halinde Satış İşlemleri İptal Edilerek İşyerleri Geri Alınacaktır” Kaydı ve Etkisi Nedir?

207

90. “Ayni Sermaye” Kaydı ve İpoteğe Etkisi Nedir?

210

91. “2981 Sayılı Yasa ve Yönetmelik Hükümlerine Uygun Olarak Kullanılmaması Halinde Bedelsiz Olarak Tekrar Hazine Adına Resen Tescil Edilecektir” Kaydı ve İpoteğe Etkisi Nedir?

211

92. “3083 Sayılı Yasa 13. Maddeye Göre Kayıt” ve İpoteğe Etkisi Nedir?

214

93. “Değerlendirme Kaydı” ve İpoteğe Etkisi Nedir?

218

94. “Afete Maruz Bölge” Kaydı ve İpoteğe Etkisi Nedir?

219

95. 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu’nda Değişiklik Yapan 4650 Sayılı Kanun’un 17. Maddesine Göre Şerh ve Etkisi Nedir?

221

97. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüşümü Hakkındaki Kanun Gereği Rezerv Yapı Alanı ile İlgili Kaydın Etkisi Nedir?

226

98. “Yarım Mesura Derununa Mai Leziz Hakkı Vardır” Kaydı ve Etkisi Nedir?