Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Davalar (Güncel Yargıtay Kararları Işığında) Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi - Kitap

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Davalar

(Güncel Yargıtay Kararları Işığında)

1. Baskı, 
Nisan 2019
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa:
1208
Barkod:
9789750254253
Kapak Türü:
Ciltli
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Fiyatı:
1.650,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Uygulamaya yönelik ve içtihat ağırlıklı olarak hazırlanan eserde; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tanımı, hukuki niteliği, unsurları ve tarafları ile bir başlangıç yapılarak, sözleşmenin şekli ve şekle aykırılığının sonuçları, tarafların borç ve yükümlülükleri, müteahhidin temerrüdü ve sonuçları, ayıplı yapı nedeniyle arsa sahibinin hakları üzerinde durulmuştur.
Ayrıca cezai şart ve zamanaşımı, usule ilişkin kurallar, kanun yolları konularında da detaylı bilgiler verilmiştir. Konu aynı zamanda imar mevzuatı ve imar barışı bağlamında da incelenmiştir. Zengin içeriğinin yanı sıra, önemli olan hususlarda okuyucunun dikkatinin çekilebilmesi amacıyla, dikkat bölümleri tasarımsal olarak vurgulanmıştır. Yargıtay'ın ilgili hukuk daireleri ile Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından son yıllarda verilmiş emsal nitelikte olan kararlara da yer verilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Genel Olarak
.
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tanımı, Hukuki Niteliği, Unsurları ve Tarafları
.
Sözleşmenin Şekli ve Şekle Aykırılığın Sonuçları
.
Tarafların Borç ve Yükümlülükleri
.
Müteahhidin Temerrüdü ve Sonuçları
.
Ayıplı Yapı Nedeniyle Arsa Sahibinin Hakları
.
Cezai Şart ve Zamanaşımı
.
Konunun İmar Mevzuatı ve İmar Barışı Bağlamında İncelenmesi
.
Çeşitli Konular
.
Alacağın Devri ve İnşaat Sözleşmesinden Dönmenin Üçüncü Kişilere Etkisi
.
Usule İlişkin Kurallar
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Sunuş 
7
Kısaltmalar 
15
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL OLARAK
I. SÖZLEŞMENİN DÜZENLENMESİ 
17
II. İNŞAAT RUHSATININ ALINMASI 
18
III. KAT İRTİFAKININ KURULMASI 
20
A. Açıklamalar 
20
B. Kat İrtifakının Kurulmasının Şartları 
20
IV. KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI 
22
A. Açıklamalar 
22
B. Doğrudan Kat Mülkiyeti Kurulması 
22
V. KAT İRTİFAKININ KAT MÜLKİYETİNE ÇEVRİLMESİ 
24
İKİNCİ BÖLÜM
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN
TANIMI, HUKUKİ NİTELİĞİ, UNSURLARI VE TARAFLARI
I. SÖZLEŞMENİN TANIMI 
27
II. SÖZLEŞMENİN HUKUKİ NİTELİĞİ 
28
III. SÖZLEŞMENİN UNSURLARI 
29
A. Arsa Sahibinin Belirli Arsa Paylarının Mülkiyetini Devir Borcu Altına Girmesi 
29
B. Müteahhidin Bağımsız Bölümleri Teslim Borcu Altına Girmesi 
29
C. Taraflar Arasında Anlaşma 
29
VI. SÖZLEŞMENİN TARAFLARI 
30
A. Müteahhit (Yüklenici) 
30
B. Arsa Sahibi 
30
C. Üçüncü Kişi 
30
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ VE ŞEKLE AYKIRILIĞIN SONUÇLARI
I. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ 
33
II. ŞEKLE AYKIRILIĞIN SONUÇLARI 
37
A. Genel Olarak 
37
B. Şekle Aykırılığın İstisnaları 
37
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
TARAFLARIN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
I. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI 
41
A. Taahhüt Edilen Bağımsız Bölümü Yapma Borcu 
41
B. Taahhüt Edilen Yapıyı Teslim Borcu 
42
C. İnşaat Ruhsatını ve Oturma İznini Alma Borcu 
43
II. ARSA SAHİBİNİN BORÇLARI 
44
BEŞİNCİ BÖLÜM
MÜTEAHHİDİN TEMERRÜDÜ VE SONUÇLARI
I. MÜTEAHHİDİN TEMERRÜDÜ 
47
A. Genel Olarak 
47
B. Temerrüdün Şartları 
48
1. İnşaatı Yapma Borcu Muaccel Hale Gelmelidir 
48
2. Objektif İmkansızlık Hali Bulunmamalıdır 
49
3. Müteahhit Tarafından Edim Yerine Getirilmemiş Olmalıdır 
50
4. İhtar Yapılmalıdır 
50
II. TEMERRÜDÜN SONUÇLARI 
52
A. Aynen İfa İle Birlikte Gecikme Tazminatı Talebi 
52
B. İfadan Vazgeçip Müsbet Zararın Tazmini Talebi 
52
C. Sözleşmeden Dönme ve Menfi Zararın Tazmini Talebi 
53
ALTINCI BÖLÜM
AYIPLI YAPI NEDENİYLE ARSA SAHİBİNİN HAKLARI
I. AYIP KAVRAMI 
57
A. Genel Olarak 
57
B. Ayıp Çeşitleri 
57
1. Açık Ayıp 
57
2. Gizli Ayıp 
58
3. Diğer Ayrımlar 
59
4. Eksik İş İle Ayıp Farkı 
60
II. AYIP HALİNDE ARSA SAHİBİNİN HAKLARI 
60
A. Genel Olarak 
60
B. Sözleşmeden Dönme 
61
C. İşin Bedelinde İndirim Yapılması 
61
D. Tazminat İsteme Hakkı 
62
YEDİNCİ BÖLÜM
CEZAİ ŞART VE ZAMANAŞIMI
I. CEZAİ ŞART 
63
II. ZAMANAŞIMI 
64
A. Açık Ayıplarda Zamanaşımı Süresi–Hak Düşürücü süre 
64
B. Gizli Ayıplarda Zamanaşımı Süresi 
65
C. Yapı Denetiminden Doğan Sorumluluk 
65
D. Zamanaşımı Süresinin Başlangıcı 
65
SEKİZİNCİ BÖLÜM
KONUNUN İMAR MEVZUATI VE
İMAR BARIŞI BAĞLAMINDA İNCELENMESİ
I. GENEL OLARAK 
67
II. İMAR KANUNU’NUN KAPSAMI 
67
III. İMAR PLANLARI VE ÇEŞİTLİ TANIMLAR (M.5) 
67
IV. İFRAZ VE TEVHİD İŞLERİ (M. 15) 
69
V. TESCİL VE ŞUYUUN İZALESİ (M. 16) 
69
VI. ARSA VE ARAZİ DÜZENLEMESİ (M. 18) 
70
VII. YAPI VE YAPI İLE İLGİLİ ESASLAR 
72
A. Yapı (m.20) 
72
B. Yapı Ruhsatiyesi (m.21) 
72
C. Ruhsat Alma Şartları (m. 22) 
73
D. Geliştirme Alanlarında Yapı Ruhsatı (m. 23) 
73
E. Kamuya Ait Yapı ve Tesisler İle Sanayi Tesislerinde Ruhsat (m. 26) 
75
F. Köylerde Yapılacak Yapılar ve Uyulacak Esaslar (m. 27) 
76
VIII. İMAR BARIŞINA İLİŞKİN HÜKÜMLER 
77
A. Genel Olarak 
77
B. Yargıtay Kararları Bağlamında İmar Barışının Değerlendirilmesi 
80
DOKUZUNCU BÖLÜM
ÇEŞİTLİ KONULAR
I. OLUMSUZ (MENFİ) ZARAR 
83
II. OLUMLU (MÜSBET) ZARAR 
83
III. TAZMİNAT KARŞILIĞI FESİH 
84
IV. MANEVİ TAZMİNAT 
85
V. FAİZ 
85
VI. MUNZAM ZARAR 
86
VII. ÖZEL HALLER 
86
A. Eksik İşler ve Bedeli 
86
B. Sözleşme Dışı Yapılan İşler 
87
1. Sözleşmesiz İşler 
87
2. Sözleşme Fazlası İşler 
87
3. Sözleşmesiz ve Sözleşme Fazlası İşlerde Zamanaşımı 
87
ONUNCU BÖLÜM
ALACAĞIN DEVRİ VE İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN
DÖNMENİN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE ETKİSİ
I. GENEL OLARAK 
89
II. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ALACAĞIN DEVRİ 
91
ONBİRİNCİ BÖLÜM
USULE İLİŞKİN KURALLAR
I. GÖREVLİ MAHKEME 
93
A. Asliye Hukuk Mahkemesinin Görevli Olması 
93
B. Tüketici Mahkemesinin Görevli Olması 
94
C. Asliye Ticaret Mahkemesinin Görevli Olması 
96
II. YETKİLİ MAHKEME 
97
A. Genel İlkeler 
97
B. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yetkili Mahkeme 
98
III. YARGILAMA GİDERLERİ VE HARÇLAR 
102
A. Yargılama Harçları 
102
B. Yargılama Giderleri 
102
C. Vekâlet Ücreti 
106
ONİKİNCİ BÖLÜM
KANUN YOLLARI
I. OLAĞAN KANUN YOLU 
107
A. İstinaf 
107
1. İstinaf Edilebilen Kararlar 
107
2. İstinaf Kanun Yolunda Yapılamayacak İşlemler 
108
3. İstinaf Sebepleri 
108
4. İstinaf Başvurusu ve Süresi 
108
5. Elektronik Ortamda İstinaf Başvurusu 
109
6. İstinaf Yolundan Feragat 
110
7. İstinaf Dilekçesi 
110
8. İstinaf Yoluna Başvurmanın İcra Dosyasına Etkisi 
112
9. İstinaf Dilekçesinin Reddi 
112
10. İstinaf İncelemesi 
112
11. İstinaf Kanun Yolunda Ön İnceleme Aşaması 
114
12. Tahkikat Aşaması 
116
13. Kararın Verilişi ve İçeriği 
116
14. İstinaf İncelemesi Sonunda Verilebilecek Karar Türleri 
117
B. Temyiz 
119
1. Temyiz Edilebilen Kararlar 
119
2. Temyiz Edilemeyecek Olan Kararlar 
120
3. Temyiz Sebepleri 
121
4. Temyiz Yoluna Başvurabilecek Kişiler 
122
5. Temyize Başvuru ve Cevap Süresi 
122
6. Temyiz Yoluna Başvurma Hakkından Feragat 
123
7. Temyiz Dilekçesi 
123
8. Temyizin İcraya Etkisi 
124
9. Temyiz İncelemesi 
124
10. Temyiz İncelemesi Sonunda Verilebilecek Karar Türleri 
125
II. OLAĞANÜSTÜ KANUN YOLU 
128
YARGITAY DAİRE KARARLARI 
131
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU 
1193
Yararlanılan Kaynaklar 
1205
Kavram Dizini 
1207
HakkımızdaUluslararası Yayınevi Belgesi2023 Kaynakça Dokümanı Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil