İnşaat Hukukunda Nama İfa
1. Baskı,
Şubat 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
254
Kitabın Fiyatı:
510,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Çalışmanın ana konusu, tarafların yapma borcu niteliğindeki yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde Türk Borçlar Kanunu ile alacaklı tarafa tanınan nama ifa hakkının inşaat sözleşmeleri özelinde incelenmesidir. Bu kapsamda kitabımızda öncelikle inşaat sözleşmeleri ve genel özellikleri incelenmiş olup özellikle tarafların yapma borçlarına yer verilmiştir. Akabinde TBK m. 113 f. 1 ile düzenlenen nama ifa hakkı incelenmiş olup, bu kapsamda nama ifa kavramı ve hukuki niteliği, doktrinde yer alan görüşler, yüklenicinin teslim borcunda temerrüdü kapsamında nama ifa talebinde bulunmanın koşulları, nama ifaya izin verecek makam ve nama ifaya izin kararı, işsahibinin yükümlülük niteliğindeki işbirliğinde bulunma eylemleri kapsamında yüklenicinin nama ifa hakkı ve gecikme tazminatı incelenmiştir. Çalışmanın üçüncü ve son bölümünde ise nama ifa kavramının özel görünüm halleri, inşaat sözleşmeleri özelinde değerlendirilmiş olup, TBK m. 473 f. 2 kapsamında inşaat bitmeden ayıplı veya sözleşmeye aykırı olacağının anlaşılması halinde işsahibinin nama ifa hakkı ile yapının ayıplı teslimi halinde işsahibinin nama ifa hakkının bulunup bulunmadığı hususları detaylıca incelenmiştir. Bu kapsamda çalışmamız ile nama ifa kavramı ve hukuki niteliği açıklanarak inşaat sözleşmeleri özelinde hangi şartlarda nama ifa hakkının kullanılabileceği ve nama ifanın hukuki sonuçları doktrinde yer alan görüşler ve uygulama bakımından önem taşıyan Yargıtay kararları çerçevesinde ayrıntılı bir şekilde incelenmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
İnşaat Sözleşmesi ve Genel Özellikleri
Genel Olarak Nama İfa Kavramı ve Bu Kavramın TBK m. 113 f. 1 Kapsamında İnşaat Sözleşmeleri Özelinde Değerlendirilmesi
İnşaat Bitmeden Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı Olacağının Anlaşılması Halinde İşsahibinin Nama İfa Hakkının Değerlendirilmesi (TBK m. 473 f. 2)
Yapının Ayıplı Teslimi Halinde İşsahibinin Nama İfa Hakkının Değerlendirilmesi
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz
7
Sunuş
9
Kısaltmalar
15
Giriş
17
Birinci Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMESİ VE GENEL ÖZELLİKLERİ
I. GENEL OLARAK İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
19
A. İnşaat Sözleşmesinin Tanımı
19
B. İnşaat Sözleşmesinin Unsurları
21
1. Genel Olarak
21
2. İnşaatı Meydana Getirme ve Teslim
21
3. Bedel (Ücret) Ödeme
23
4. Taraflar Arasında Anlaşma
25
C. İnşaat Sözleşmesinin Hukuki Niteliği
29
1. Genel Olarak
29
2. Ani veya Sürekli Edimli Bir Sözleşme Olması Sorunu
30
D. İnşaat Sözleşmesinin Tarafları
34
1. İşsahibi Kavramı
34
2. Yüklenici Kavramı
35
E. İnşaat Sözleşmesinde Tarafların Borçları
35
1. İşsahibinin Borçları
35
a. Genel Olarak
35
b. Bedel Ödeme Borcu
36
c. İşbirliğinde Bulunma Eylemleri
39
aa. Genel Olarak
39
bb. İşbirliği Yapma Eylemlerinin Hukuki Niteliği
41
2. Yüklenicinin Borçları
44
a. Genel Olarak
44
b. İnşaatı Meydana Getirme Borcu
45
c. İnşaatı Sadakat ve Özenle Yapma Borcu
46
d. İnşaatı Kendisi Yapma veya Kendi Yönetimi Altında Yaptırma Borcu
50
e. Araç, Gereç ve Malzemeleri Sağlama Borcu
51
f. İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu
55
g. İnşaatı Teslim Borcu
57
İkinci Bölüm
GENEL OLARAK NAMA İFA KAVRAMI VE BU KAVRAMIN
TBK m. 113 f.1 KAPSAMINDA
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ ÖZELİNDE DEĞERLENDİRİLMESİ
I. NAMA İFA KAVRAMI VE TBK m. 113 f. 1 KAPSAMINDA NAMA İFANIN HUKUKİ NİTELİĞİ
63
A. Genel Olarak Nama İfa Kavramı ve Hukuki Niteliği
63
B. TBK m. 113 f. 1 Kapsamında Nama İfaya İlişkin Doktrinde Yer Alan Görüşler
68
1. Cebri İcra Görüşü
68
2. İfa Görüşü
70
3. Tazminat Görüşü
71
4. İkame Değer Teorisi
73
5. Görüşlerin Değerlendirilmesi ve Kanaatimiz
74
II. NAMA İFA TALEBİNDE BULUNMANIN KOŞULLARI VE BU KOŞULLARIN YÜKLENİCİNİN TESLİM BORCUNDA TEMERRÜDÜ KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ (TBK m. 113 f. 1)
76
A. Genel Olarak
76
B. Nama İfa Talebinde Bulunmanın Koşulları
78
1. Yapma Borcunun Varlığı
78
2. Yüklenicinin Teslim Borcunun Muaccel Olması
79
3. Yüklenicinin Teslim Borcunun İfa Edilebilir Olması
83
4. Yapma Borcunun Üçüncü Kişi Tarafından İfa Edilebilir Olması
87
5. Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi
88
a. Edimin Zamanında İfa Edilmemiş Olması
88
b. İşsahibinin İhtarda Bulunması
91
c. İhtara Gerek Olmayan Haller
94
aa. Belirli ya da Kesin Vade Bulunması
94
bb. İhtarın Faydasız Olması
96
cc. Dürüstlük Kuralının İhtar Gereğini Kaldırması
97
a. Genel Olarak
98
b. Yüklenicinin Kendisine İfadan Kaçınma Yetkisi Veren Bir Def’i Hakkını İleri Sürmemiş Olması
99
c. İşsahibinin Alacaklı Temerrüdüne Düşmemiş Olması
102
d. Ek İş veya İş Değişikliği Hali Bulunmaması
103
7. Mahkemeden Nama İfaya İzin Kararı Alınması
105
a. Genel Olarak
105
b. Nama İfa İznini Vermeye Yetkili Makam
106
c. Nama İfa Davasının Tarafları
109
d. Nama İfa Davasında Usul
112
e. İhtiyati Tedbir Talebi ile Nama İfa
114
f. Hakimin Takdir Yetkisi
116
g. Nama İfaya İzin Kararı
118
III. İŞSAHİBİNİN YÜKÜMLÜLÜK NİTELİĞİNDEKİ İŞBİRLİĞİNDE BULUNMA EYLEMLERİ VE BU EYLEMLERİN NAMA İFA KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ
123
IV. TBK m. 113 f. 1 KAPSAMINDA NAMA İFANIN HUKUKİ SONUÇLARI
129
A. Genel Olarak İşsahibinin Nama İfa Hakkı
129
B. TBK m. 113 f. 1 Kapsamında Nama İfa Hakkının Kullanılması Halinde Taraflar Arasında Ortaya Çıkan Hukuki İlişki
131
1. İşsahibi ile İlk Yüklenici Arasındaki Hukuki İlişki
131
2. İşsahibi ile İkinci Yüklenici Arasındaki Hukuki İlişki
132
3. İlk Yüklenici ile İkinci Yüklenici Arasındaki İlişki
133
a. Genel Olarak
133
b. İkinci Yüklenici Tarafından İfanın Gerçekleştirilememesi Hali
134
c. İlk Yüklenicinin İkinci Yüklenicinin Davranışlarından Sorumluluğu
135
C. İşin Üçüncüye Kişiye Yaptırılması Halinde Hasar ve Masraflar
136
1. Yüklenicinin Meydana Gelen Hasarlara Katlanma Yükümlülüğü
136
2. Yüklenicinin Meydana Gelen Masraflara Katlanma Yükümlülüğü
138
a. Genel Olarak
138
b. Masraf Miktarının Belirlenmesi
140
c. Masrafları Ödeme Borcunun Muacceliyet Anı ve Zamanaşımı
144
d. Masrafların Avans Olarak Talep Edilmesi
145
e. Yüklenicinin Takas Talebi
149
D. İşsahibinin Gecikme Tazminatı Hakkı
150
1. Genel Olarak
150
2. Gecikme Tazminatı Talebinin Koşulları
156
3. Gecikme Tazminatı Talebinin Kapsamı
161
4. Gecikme Tazminatının Hesaplanması
164
5. Gecikme Tazminatı Hakkının Zamanaşımına Uğraması
166
Üçüncü Bölüm
NAMA İFA KAVRAMININ ÖZEL GÖRÜNÜM HALLERİNİN
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ
I. İNŞAAT BİTMEDEN AYIPLI VEYA SÖZLEŞMEYE AYKIRI OLACAĞININ ANLAŞILMASI HALİNDE İŞSAHİBİNİN NAMA İFA HAKKININ DEĞERLENDİRİLMESİ
(TBK m. 473 f. 2)
169
A. Genel Olarak
169
B. İnşaat Sözleşmelerinde TBK m. 473 f. 2 Hükmünün Uygulanması
171
1. TBK m. 473 f. 2 Kapsamında Nama İfanın Hukuki Niteliği
172
2. Hükmün Uygulanmasının Şartları
173
a. Yüklenicinin İşi Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı Yapacağının Belli Olması
173
aa. Genel Olarak
173
bb. İşin Ayıplı Olacağının Belli Olması
174
cc. İşin Sözleşmeye Aykırı Yapılacağının Belli Olması
176
b. Yüklenicinin İşi Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı Yapacağının “Açıkça” Öngörülmesi
178
c. Yüklenicinin İşi Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı Yapacağının İşin Meydana Getirilmesi Sırasında Anlaşılması
179
d. Yüklenicinin Ayıba veya Sözleşmeye Aykırılığa Yol Açan Hareketlerinin Kusurlu Olması
180
e. İşsahibince Yükleniciye Uygun Bir Süre Verilmiş Olması
184
f. İşin Üçüncü Kişiye Yaptırılacağının İhtar Edilmiş Olması
189
g. Taraflar Arasında Sorumsuzluk Anlaşması Bulunmaması
192
h. İşsahibinin İfadan Vazgeçme Beyanında Bulunup Bulunmayacağı Sorunu
194
i. İkinci Bir Yükleniciye İşin Onarımı Yahut Devamı Bırakılırken İşsahibinin Seçimlik Hakkının Bulunup Bulunmadığı Sorunu
197
3. TBK m. 473 f. 2 Kapsamında Nama İfaya Başvurulamayacak Haller
199
a. Ayıba ya da Sözleşmeye Aykırılığa Yol Açan Halin Üçüncü Şahıs Tarafından Düzeltilmesinin İmkansız Olması
199
b. Durumun Düzeltilmesinin Aşırı Masraf Gerektirmesi
202
c. İş Sahibinin Teslimden Önce İnşaatın Yıkılarak Tekrardan Yapılmasını Talep Edip Edemeyeceği Sorunu
203
C. TBK m. 473 f. 2 Kapsamında Nama İfanın Hukuki Sonuçları
204
1. TBK m. 473 f. 2 Kapsamında Genel Olarak Nama İfa Hakkı
204
2. TBK m. 473 f. 2 Kapsamında Nama İfa Hakkının Kullanılması Halinde Taraflar Arasında Ortaya Çıkan Hukuki İlişki
208
a. İşsahibi ile İlk Yüklenici Arasındaki Hukuki İlişki
208
b. İşsahibi ile İkinci Yüklenici Arasındaki Hukuki İlişki
210
c. İkinci Yüklenici Tarafından Yapılan İşin İlk Yükleniciye Etkisi
212
aa. Bedel Alacağı Yönünden
212
bb. Ayıplı İfa Halinde İleri Sürülebilecek Haklar Bakımından
214
3. İşin Üçüncüye Kişiye Yaptırılması Halinde Hasar ve Masraflar
216
a. Yüklenicinin Meydana Gelen Hasarlara Katlanma Yükümlülüğü
216
b. Yüklenicinin Meydana Gelen Masraflara Katlanma Yükümlülüğü
217
aa. Genel Olarak
217
bb. Masraf miktarının belirlenmesi
218
cc. Masrafları Ödeme Borcunun Doğması ve Muacceliyet Anı
220
dd. Masrafların Avans Olarak Talep Edilmesi
220
4. Hakim İznine Gerek Olmaması ve TBK m. 113 f. 1 ile TBK m. 473 f. 2 Hükümlerinin Karşılaştırılması
224
II. YAPININ AYIPLI TESLİMİ HALİNDE İŞSAHİBİNİN NAMA İFA HAKKININ BULUNUP BULUNMADIĞININ DEĞERLENDİRİLMESİ
226
Sonuç
231
Kaynakça
237
Kavram Dizini
251
Kitabın Fiyatı:
510,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
İnşaat Sözleşmesi
Umut Yeniocak
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
Nasıl Düzenlenmelidir?
İlker Hasan Duman
İnşaat Hukukunda Alacak ve Tazminat Hesapları
İlker Hasan Duman
İnşaat Hukukunda Sözleşme Adaleti
İlker Hasan Duman
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
Kaynakça Dosyası|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim