>
Hukuk Kitapları>
Borçlar Hukuku>
Borçlar Özel Hukukuİnşaat Hukuku>
Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi
9. Baskı,
Temmuz 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
3472
Kitabın Fiyatı:
4.500,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Diğer Baskılar
8. baskı
Ocak 2023
4.500,00₺
2.250,00₺ (%50)
8.
Ocak 2023
4.500,00₺
2.250,00₺ (%50)
Kitabın Açıklaması
Kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi, uygulamada çok yaygın olmasına rağmen yasal alt yapısı olmayan bir sözleşmedir. Kanunda açıkça düzenlenmeyen bu sözleşmeyle ilgili ihtilafların çözümünde, Türk Borçlar Kanunu'nun genel hükümleri, eser sözleşmesi ve taşınmaz satım vaadi sözleşmesi hükümlerinden yola çıkılarak oluşturulmuş emsal Yargıtay kararları ve bunların değişim süreci, çalışmada detaylı olarak incelenmiş, ayrıca teori ve uygulama arasında oluşan kopuklukların giderilmesi amaçlanmıştır.
Bu baskıda da yeni içtihatlar, kaynaklar (kitap ve makaleler, internet yazıları vs.), mevzuat hükümleri, örnek olaylar ve konular kitaba eklenerek güncellemeler gerçekleştirilmiş, güncel mevzuat dikkate alınmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
Cilt:1
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tanımı, Unsurları, Benzeri Sözleşmelerden Farkları ve Sözleşmeden Önce Araştırılması Gereken Konular
Sözleşmenin Şekli ve Değiştirilmesi
İmkansızlık – Mücbir Sebep – Beklenmeyen Hal – Aşırı İfa Güçlüğü ve Sözleşmenin Uyarlanması
Tarafların Borçları
Fazladan veya Daha İyi Vasıfta Yapılan İmalatın Durumu
Tarafların Borçlarını İfa Etmemesinin Sonuçları
Cilt:2
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenici veya Arsa Sahibinden Bağımsız Bölüm Alan 3. Şahısların Hukuki Durumlarının İncelenmesi
Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmelerinde Zamanaşımı, Faiz ve Munzam Zarar
Yargılama Hukuku
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Yorumu ve Tamamlanması
Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi ile İlgili Mali (Vergi, Resim, Harç vs) Yükümlülükler
Bilirkişilik ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ile İlgili Bilirkişi Raporları
Konuların Birbiri ile İlişkisi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile İlgili Gerekçeli Kanun Taslağı Çalışması
Madde Gerekçeleri ile Birlikte Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Örneği
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Dokuzuncu Baskıya Önsöz
7
Sekizinci Baskıya Önsöz
9
Yedinci Baskıya Önsöz
11
Altıncı Baskıya Önsöz
13
Beşinci Baskıya Önsöz
15
Dördüncü Baskıya Önsöz
17
Üçüncü Baskıya Önsöz
19
İkinci Baskıya Önsöz
21
Birinci Baskıya Önsöz
23
Kısaltmalar
41
Atıf Usulleri
45
Giriş
51
§ I. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, UNSURLARI VE SÖZLEŞMEDEN ÖNCE ARAŞTIRILMASI GEREKEN KONULAR
53
I. TANIMI
53
II. UNSURLARI
59
III. HUKUKİ NİTELİĞİ
59
IV. BENZERİ SÖZLEŞMELERDEN FARKLARI
66
A. Bedel Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Farkı
66
B. Mal Değişim (Trampa) Sözleşmesinden Farkı
68
C. Satım Sözleşmesinden Farkı
70
D. Arsa Satışı Karşılığı Kar veya Hasılat Paylaşımı Sözleşmesinden Farkı
72
E. Yap – İşlet – Devret Sözleşmesinden veya Benzerlerinden Farkı
79
F. Üst Hakkından Farkı
82
G. Adi Ortaklıktan Farkı
83
H. Diğer İşgörme Sözleşmelerinden Farkı
90
I. Arsa Karşılığı Kooperatif Ortaklığından Farkı
91
J. Osmanlı Hukukundaki Mukataalı ve İcareteynli Vakıflarla Karşılaştırılması
95
K. Yüklemeli veya Koşullu Bağışlama Sözleşmesinden Farkı
96
L. İnançlı Temlik Sözleşmesinden Farkı
100
M. Devre Mülk veya Devre Tatil Sözleşmesinden Farkı
105
V. ULUSLARARASI İNŞAAT HUKUKU VE YURT DIŞI İNŞAAT UYGULAMALARI KAPSAMINDA KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMELERİ
106
A. Uluslararası İnşaat Sözleşmeleri ve Bunlardan Doğan Sorunların Çözümü
107
1. FIDIC Sözleşmeleri
107
2. ICSID Tahkimi
109
3. Milletlerarası Tahkim Kanunu
109
4. Diğer Düzenlemeler
110
B. Yurt Dışı İnşaat Yapım Sözleşmeleri
110
C. Ülkemizdeki İnşaat Sözleşmeleri
111
1. Kamu İnşaat Sözleşmeleri
111
a. Konsorsiyum
113
b. İş Ortaklığı (Joint Venture)
114
2. Özel Kişiler Arasındaki İnşaat Sözleşmeleri
114
3. Ülkemiz Sözleşmelerinin Genel Değerlendirmesi
115
a. Kamu İnşaat Sözleşmelerinin Değerlendirilmesi
115
b. Özel İnşaat Sözleşmeleri ve Bunlardan Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesinin Değerlendirilmesi
116
§ II. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMESİ YAPILMADAN ÖNCE ARAŞTIRILMASI GEREKEN KONULAR
121
§ III. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ VE DEĞİŞTİRİLMESİ
123
I. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ
123
A. Resmi Şekil ve Arsa Sahiplerinin Tamamının Sözleşmede Yer Alma Zorunluluğu
123
1. Resmi Şekil Zorunluluğu
123
a. Vesayet Altındaki Arsa Sahibinin Durumu
135
b. Görme Engellilerin Durumu
137
c. İmza Atamayanların Durumu
138
2. Arsa Sahiplerinin Tamamının Sözleşmede Yer Alması Zorunluluğu
139
a. Önalım (Şufa) Hakkının Kullanılması
149
b. Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılması
169
c. İpotek veya Haciz Sahibinin Durumu
181
d. İntifa Hakkı Sahibinin Durumu.
196
B. Şekle Aykırı Sözleşmenin Yerine Getirilmiş Edimler Bakımından Hukuki Sonuçları
202
C. Şekil Eksikliğinin İleri Sürülemeyeceği Haller
229
1. Geçersiz Bir Sözleşmenin Varlığı İspatlanmalıdır
229
2. Geçersizlik İddiası Hakkın Kötüye Kullanımı Kapsamında Değerlendirilebilmelidir
240
a. Tarafların Edimlerini Karşılıklı Olmak Şartıyla Tamamen veya Kısmen İfa Etmeleri
240
b. Taraflardan Birinin Edimlerini Tamamen Yerine Getirmesi
243
c. Yüklenici Tarafından İnşaatın Önemli Bir Bölümünün Yapılmış Olması
245
d. Diğer Durumlar
250
II. ÖNSÖZLEŞMEDE ŞEKİL
262
III. SÖZLEŞMENİN DEĞİŞTİRİLMESİ VE DEĞİŞTİRMEDE ŞEKİL
266
A. Hukuki Durum
266
B. Tadil Sözleşmesinin Geçerli Olduğuna Dair İçtihatlar
276
C. Tadil Sözleşmesinin Geçersiz Olduğuna Dair İçtihatlar
286
D. Mimari Projeye Onay Verilirken veya Kat İrtifakı Kurulurken Sözleşmenin Değiştirilmesi
291
E. Sözleşmenin Değiştirilmesi veya Ortadan Kaldırılması Sonucunu Doğuran Bazı Durumlar
301
1. Sulh
301
2. Davadan Feragat ve Davayı Kabul
309
3. Sözleşme Hükümlerinin Değiştirilmesi
312
4. Borcun veya Sözleşmenin Yenilenmesi
312
5. İbra
313
§ IV. İMKANSIZLIK
321
I. BAŞLANGIÇTAKİ İMKANSIZLIK
321
II. SONRAKİ İMKANSIZLIK
346
A. Kusurlu Sonraki İmkansızlık
352
B. Kusursuz Sonraki İmkansızlık
359
III. İMKANSIZLIK – MÜCBİR SEBEP –BEKLENMEYEN HAL – AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜ ARASINDAKİ İLİŞKİ VE SÖZLEŞMENİN UYARLANMASI
381
A. Sözleşmenin Uyarlanması
383
§ V. TARAFLARIN BORÇLARI
403
I. ARSA SAHİBİNİN BORÇLARI
403
A. Arsayı Teslim Borcu
403
B. İnşaatın Yapımı Konusunda Vekalet Verme Borcu
409
C. Arsayı veya Arsa Payını Devir Borcu ve TBK m 97 (BK m 81) Hükmünün Uygulanması
438
1. Birlikte İfa Uygulaması
485
2. Noterlere Taşınmaz Satış Yetkisi Verilmesi
531
D. İmar Uygulamasının Arsa veya Arsa Payını Devir Borcuna Etkisi
532
E. Kat İrtifakı Kurulmasının Mümkün Olmaması
545
F. Aile Konutu Şerhinin Etkisi
552
II. ARSA SAHİBİNİN TAŞINMAZ DEVİR BORCUNUN TEMİNAT ALTINA ALINMASI
564
A. Yüklenicinin Geri Vermekten Kaçınma (Alıkoyma) Hakkı
564
B. Sözleşmenin Tapuya Şerhi
577
C. Yüklenicinin Ödemezlik Definde Bulunması
615
D. Yüklenicinin Kanuni İpotek Hakkı (TMK m 893) Var mıdır?
615
III. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI
647
A. İnşaatı Sözleşmeye Uygun Yapma Borcu
647
1. Sözleşme Masraflarını Karşılama Borcu
647
2. İmar Mevzuatı ve Sözleşmeye Uygun Projeleri Hazırlatma ve Ruhsat Alma Borcu
648
3. İnşaat Ruhsatı Alım Süreci
650
4. Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmesi
653
5. Yapı Müteahhitliği Sözleşmesi
664
6. İnşaatı Sadakat ve Özenle Yapma Borcu ve Bu Borca Aykırılıkların Başlıcaları
667
a. Sözleşmeye Aykırı İmalatlar Yapılması ve Davranılması
677
b. İmar Mevzuatına Aykırı Davranılması
683
aa. Ruhsata Aykırı veya Ruhsatsız Yapı Nedeniyle İmar Kanunu ve Türk Ceza Kanunu Kapsamında Oluşacak Sorumluluğun Özel Olarak İncelenmesi
745
bb. Yapı Kayıt Belgesinin Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerine Etkisi
767
aaa. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde İfa Kapsamında Yapı Kayıt Belgesinin Dikkate Alınmasını Gerektirir Durumlar Ne Olabilir?
776
aaaa. Tarafların Anlaşması
776
bbbb. Zımni Anlaşma
777
cccc. Yapı Kayıt Belgesine Karşı Çıkılmasının Haklı Olmaması veya Hakkın Kötüye Kullanılması Kapsamında Kalması
778
dddd. Arsa Sahibinin Tazminat Hakkı
781
eeee. Yapı Kayıt Belgesi Alınmasına Karşı Çıkılmasının Haklı Nedenlere Dayanması
781
ffff. Yapı Kayıt Belgesinin İptali
785
c. Komşu Taşınmazlara veya Altyapı Tesislerine Zarar Verilmesi
789
d. İş Güvenliği Mevzuatına Aykırı Davranılması veya Üçüncü Kişilere Verilen Zararlar
792
e. Yüklenicinin Dolandırıcılık Suçundan Cezai Sorumluluğu
795
aa. Yüklenicinin Dolandırıcılık Teşkil Eden Fiilleri
803
aaa. Aynı Bağımsız Bölümü Birden Fazla Kişiye Satması
803
bbb. Mevcut Olmayan (Devri Objektif Olarak İmkansız) Bağımsız Bölümün Satılması
806
ccc. Devri Subjektif Olarak İmkansız Taşınmazın Satımı
807
ddd. Bir Kooperatife Daire Sayısından Daha Çok Üye Kaydı Yapılması veya Üye Yapılmadan Para Alınması
809
eee. Taahhüt Edilen Özelliklere Aykırı Bina veya Bağımsız Bölüm Yapılması
810
fff. Birlikte Tasarruf ve Sıra Tespiti Yöntemi İle Ev Sahibi Olma
811
ggg. Gerçeğe Aykırı Hakediş Tanzimi
812
ğğğ. Kat Karşılığı İnşaat Yapılacağına İnandırılan Kişinin Taşınmazını Satış İle Ele Geçirme
812
hhh. Mahkeme, Tapu ve İcra Dairelerinde Hileli–Muvazaalı İşlemler Yapılması
814
aaaa. Yüklenicinin Arsa Sahibini Dolandırması
814
bbbb. Yüklenicinin Arsa Sahibi İle Birlikte Hareket Ederek Üçüncü Kişileri Dolandırması
814
cccc. Yüklenicinin Üçüncü Kişilerle Birlikte Hareket Ederek Arsa Sahibini Dolandırması
816
B. İnşaatı Teslim Borcu
817
1. İnşaatın Teslim Tarihinin Belirlenmemiş Olması
821
a. İnşaata Başlamada Temerrüt
821
b. İnşaatı Teslimde Temerrüt
823
2. İnşaatı Teslim Tarihinin Belirlenmiş Olması
827
a. İnşaata Başlamada Temerrüt
827
aa. İnşaata Başlama Tarihi Sözleşme ile Belirlenmemiştir
827
bb. İnşaata Başlama Tarihi Sözleşme ile Belirlenmiştir
835
b. İnşaatı Teslimde Temerrüt
838
aa. Teslimin Yapı Kullanma İzni Alınması Şartına Bağlanması
855
bb. Temel Üstü Vizesi (Ruhsatı) ile İlgili Uygulamadaki Durum
876
cc. Teslim Süresinin Uzaması (Ek Süre) (Süre Uzatımı)
879
aaa. Ek Süre İle İhbar (Bildirim) Yükümlülüğü Arasındaki İlişki
903
C. Ayıba Karşı Tekeffül Borcu
909
1. Bedel Karşılığı İnşaatlarda (Genel Olarak) Ayıba Karşı Tekeffül Borcu
909
a. Konuyla İlgili Hukuki Metinler
909
b. Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Genel Şartları
911
aa. İnşaat Tamamlanarak Teslim Edilmiş Olmalıdır
911
bb. İnşaat Ayıplı Olmalıdır
912
cc. İş Sahibi Muayene ve İhbar Külfetini Yerine Getirmelidir
912
c. İş Sahibinin İnşaatın Ayıplı Olmasından Doğan Hakları
919
2. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Ayıba Karşı Tekeffül Borcu
921
a. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Ayıpla İlgili Olarak Genel Hükümlerin Uygulanabileceği Görüşü
925
b. Muayene ve İhbar Külfetinden Doğan Hak Kayıplarını Önleme Amacı Taşıyan Yüksek Mahkeme Kararları
931
aa. Bağımsız Bölümlerin Kararlaştırılandan Daha Ufak Yapılmasının Eksik İş Kapsamında Değerlendirilmesi
931
bb. Yapı Kullanma İzninin Alınmamasının Eksik İş Olarak Kabul Edilmesi
942
cc. Yapı Kullanma İznine Bağlı Teslimin Yazılı Delil Sözleşmesi Olarak Kabul Edilmesi
943
dd. Garanti Süresi İçinde Muayene ve İhbar Külfetinin Aranmaması
944
ee. Ayıplı ve Ekisik İşleri İçin Teminat Gösterilmesini Teslimde Ayıp İhbarını Ortadan Kaldırması
945
ff. Teslimden Önce İhtar Gönderilmesi veya İbar Yapılmadığına Dair Savunmanın Hakkın Kötüye Kullanımı Oluşturması
946
gg. Ayıplı–Eksik İş Ayrımına Göre Değerlendirme Yapılması
946
c. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Genel Hükümlerin Uygulanması
952
aa. Birlikte İfa Uygulaması veya Aynen İfa İstemi
954
bb. Aynen İfadan Vazgeçip Müspet Zarar Talep Etmesi
955
cc. Arsa Sahibinin İleri Etkili Fesih Hakkı
958
dd. Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi
965
d. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Ayıba Karşı Tekeffül ile İlgili Diğer Önemli Hususlar Özellikle Bağımsız Bölümün Devrinden Sonraki Sorumluluğun Kapsamı
966
D. Sözleşme ile Kararlaştırılan Diğer Borçlar
976
1. Arsa Sahibi veya Yüklenicinin ya da Üçüncü Kişilerin Ek Menfaat Sağlamaya Yönelik Talepleri
990
IV. FAZLADAN VEYA DAHA İYİ VASIFTA YAPILAN İMALATIN DURUMU
995
A. Yüklenicinin Fazladan Bağımsız Bölüm Yapması
995
1. İmar Durumundaki Menfi Değişimin Paylaşıma Etkisi
1013
B. Yüklenicinin Bağımsız Bölümlerin Alanlarında Büyütme veya Niteliğinde Değişiklik Yapması
1019
C. Yüklenicinin Ortak Alanlarda Fazladan İş Yapması
1027
D. Yüklenicinin Arsa Sahibine Ait Bağımsız Bölümler İçinde Fazladan veya Sözleşmede Kararlaştırılan Vasıftan Daha Yüksek Vasıfta İmalat Yapması
1035
V. ARSA SAHİBİNİN ALACAĞININ TEMİNAT ALTINA ALINMASI
1050
A. Yükleniciden Teminat Senedi Alınması
1050
B. Yükleniciden Teminat İpoteği Alınması
1060
C. Yükleniciden Banka Teminat Mektubu Alınması
1079
D. Arsa Payının Teminat Olarak Tutulması
1081
E. Yüklenicinin Aczi Halinde Arsa Sahibinin Dönme –Fesih Hakkı (TBK m 98) (BK m 82)
1086
1. Yüklenicinin İflası
1089
a. Yüklenicinin Davacı Olduğu Davalar
1095
b. Yüklenicinin Davalı Olduğu Davalar
1096
c. Yüklenicinin İflasının Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Haklara Etkisi
1098
aa. Aynen İfaya Yönelik Talepler İle İflas İlişkisi
1098
bb. Müspet Zararın Tazmini İle İflas İlişkisi
1100
cc. Dönme İle İflas İlişkisi
1102
aaa. Yüklenicinin İflasına veya İfa Güçsüzlüğüne Dayalı Dönme
1102
bbb. Yüklenicinin Temerrüdüne Dayalı Dönme
1102
dd. İleriye Etkili Fesih İle İflasın İlişkisi
1106
2. Konkordato
1109
F. Arsa Sahibine Geri Alım (Vefa) Hakkı Tanınması
1117
§ VI. TARAFLARIN BORÇLARINI İFA ETMEMESİNİN SONUÇLARI
1125
I. SÖZLEŞMELERİN TARAFLARA BORÇ YÜKLEMESİ BAKIMINDAN AYRIMI
1125
II. GENEL OLARAK BORÇLUNUN TEMERRÜDÜ VE BUNUN SONUÇLARI
1127
A. Borçlunun Temerrüdünün Şartları
1127
1. Borç Muaccel Olmasına Rağmen İfa Edilmemelidir
1128
2. Borcun İfası Mümkün Olmalıdır
1128
3. İhtar veya İhtara Gerek Bulunmayan Hallerin Varlığı Şartı
1132
4. Mehil (Süre) Tayini veya Mehil Tayinine Gerek Olmayan Hallerin Varlığı
1140
a. Süre Verilmesi (Mehil Tayini) ve İhtar Arasındaki İlişki
1148
5. Alacaklı Edimi Kabule Hazır Olmalıdır
1151
6. Borçlunun Temerrüdünde Kusurun Önemi
1153
B. Borçlunun Temerrüdünün Sonuçları
1153
1. Ortak Kusurun Seçimlik Hakların Kullanılmasına ve Tazminata Etkisi
1165
2. Aynen İfadan Vazgeçerek Müspet Zararın Tazmini veya Sözleşmeden Dönme İradesinin Hemen (Derhal) Beyan Edilmesi
1172
3. Cezai Şartı Talep Etmede Temerrüdün ve Kusurun Önemi
1173
4. Kısmi Temerrüt
1177
5. Zararın Belirlenme ve Tazminatın Hesaplanma Anı
1187
C. Yüklenicinin Temerrüdü ve Bunun Sonuçları
1188
1. Aynen İfa Talebi
1192
a. Arsa Sahibinin Nama İfa ve Eksik İşler Bedelinin Tahsili Talebi ile Aynen İfayı Sağlaması
1192
b. Nama İfa Yapmadan Sadece Eksik İşler Bedelinin Tahsili Talebi ile Aynen İfa
1221
c. Pasif Aynen İfa Talebi
1239
d. Aynen İfa Hallerinde Gecikme Tazminatı Kavramı ve Gecikme Tazminatının Belirlenmesi
1243
aa. Gecikme Tazminatına veya İfaya Ekli Cezai Şarta Faiz İstenmesi
1280
aaa. Kira Kaybına Faiz Bakımından Yargıtay Uygulamasının Eleştirisi
1285
bb. Kira Kaybı Hangi Süreyle Sınırlı Olarak İstenebilir?
1290
aaa. Nama İfada Gecikme Tazminatı (Kira Kaybı)
1290
bbb. Eksik İşler Bedelinin Tahsilinde
1292
ccc. Pasif Aynen İfa Talebinde
1293
cc. Gecikme Tazminatı ile Birlikte Bağımsız Bölümdeki Değer Düşüklüğü İstenebilir mi?
1295
e. İfaya Ekli Ceza Kavramı
1296
aa. İfaya Ekli Cezai Şartın Tenkisi veya Butlanı
1309
bb. Gecikme Tazminatı (Özellikle Kira Mahrumiyeti) – İfaya Eklenen Ceza Kavramlarının Arasındaki Farklar, Uygulamadaki Karmaşa ve Çözüm Önerisi
1331
f. Aynen İfa Taleplerinin Yarışması
1349
2. Aynen İfadan Vazgeçip, Müspet Zararın Tazmini Talebi
1352
a. Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmelerinde Müspet Zararın Değişim (Mübadele) Teorisine Göre Tazmini Talebi
1356
b. Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmelerinde Müspet Zararın Fark Teorisine Göre Tazmini Talebi
1366
c. Müspet Zararın Tazmini ile İlgili Doktrin Görüşlerinin Değerlendirilmesi
1375
aa. Mübadele Teorisine Göre Müspet Zararın Tazmini Konusunda Doktrin Görüşünün Değerlendirmesi
1375
bb. Fark Teorisine Göre Müspet Zararın Tazmini Konusunda Doktrin Görüşünün Değerlendirmesi
1376
3. Sözleşmenin Geriye veya İleri Etkili Feshi Talebi
1378
a. Sözleşmeden Dönme (Aktin Geriye Etkili Feshi) + Menfi Zarar (TBK m 125/3)
(BK m 108/2)
1378
aa. Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesinden Dönme Beyanın Hüküm ve Sonuçlarını Doğurduğu Anın Belirlenmesi
1389
aaa. Dönme Beyanı Muhatabına Ulaştıktan Sonra Muhatabın veya Arsa Sahibinin Tutumuna Göre Olaşacak İhtimaller
1394
bbb. Dönmenin Tek Taraflı Olamayacağı ve Hüküm–Sonuçlarının Doğduğu Anın Belirlenmesi Bakımından Yargıtay Görüşünün Eleştirisi
1406
bb. Edimlerin İadesi
1417
bbb. İadede Devletin Sorumluluğu
1433
ccc. Arsa Sahibinin İade Borcu
1438
aaaa. Sözleşmede Kararlaştırılan Ücrete Göre İadenin Belirlenmesi Görüşü ve Buna Dair Kararlar
1463
bbbb. Yüklenicinin Masraflarının veya Ediminin Objektif Değerinin İadede Dikkate Alınması
1466
cccc. Arsa Sahibinin Malvarlığındaki Artışın Dikkate Alınması Gerektiği Görüşü
1474
dddd. Görüşlerin Değerlendirilmesi
1476
ddd. Yüklenicinin İade Borcu
1488
cc. Menfi Zarar
1497
dd. Edimlerin İadesi, Menfi Zarar ve Sebepsiz Zenginleşme Arasındaki İlişki
1530
ee. Seçimlik Cezai Şartın Talep Edilmesi
1534
aaa. Seçimlik Cezai Şart ile Dönme (Cayma) Cezası Arasındaki Ayrım
1543
bbb. Seçimlik Cezai Şart ile İfaya Ekli Cezai Şart Arasındaki Ayrım
1556
ccc. Seçimlik Cezai Şartın Ayni Bir Edim Olarak Kararlaştırılması
1560
b. Aktin İleriye Etkili Feshi (Ya da Sadece Feshi) + Her Türlü Zarar Ziyan Talebi
1566
aa. Kavram ve Tartışma
1566
bb. İleriye Etkili Fesih Şartları
1568
cc. Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesinde İleriye Etkili Feshin Gerçekleşme Biçimi
1606
dd. İleriye Etkili Feshin Sonuçları
1631
D. Arsa Sahibinin Temerrüdü ve Bunun Sonuçları
1647
1. Aynen İfa
1648
2. Müspet Zarar Tazmini
1662
3. Sözleşmeden Dönme
1681
4. İleriye Etkili Fesih
1685
E. Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Manevi Tazminat İsteme Şartları
1687
§ VII. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİ VEYA ARSA SAHİBİNDEN BAĞIMSIZ BÖLÜM ALAN 3. ŞAHISLARIN HUKUKİ DURUMLARININ İNCELENMESİ
1717
I. KONU İLE İLGİLİ BORÇLAR KANUNU HÜKÜMLERİ
1717
A. Borcun Üstlenilmesi (Nakli)
1717
B. Alacağın Devri (Temliki)
1723
C. Müteselsil Borçluluk
1731
II. BORÇLAR KANUNUNDA YENİ DÜZENLENEN İLİŞKİLER
1732
A. Borca Katılma
1732
B. Sözleşmeye Katılma
1734
C. Sözleşmenin Devri
1739
III. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE 3. ŞAHISLARIN DURUMU
1761
A. Arsa Sahibinden Bağımsız Bölüm Satın Alanların Hukuki Durumu
1763
1. Arsa Sahibi ile Sözleşmenin Resmi Şekilde Yapılması
1763
2. Arsa Sahibiyle Sözleşmenin Resmi Şekilde Yapılmamış Olması
1792
B. Yükleniciden Bağımsız Bölüm Satın Alan 3. Şahısların Durumu
1799
1. Yükleniciye Arsa Sahibi Tarafından Yapılan Arsa Payı Devrine İstinaden Yüklenicinin Arsa Payını Tapuda 3. Kişiye Devretmesi
1799
a. Sözleşmenin Aynen İfasındaki Durum
1803
c. İleriye Etkili Fesih Durumu
1825
d. Aynen İfadan Vazgeçip Müspet Zararın Tazmininde 3. Kişilerin Durumu
1827
2. Yüklenicinin Kendisine Kalacak Bağımsız Bölümü Adi Senetle veya Noterden Satış Vaadi Sözleşmesine İstinaden Üçüncü Kişilere Satması
1829
a. Yüklenicinin Kendisine Kalacak Bağımsız Bölümü Adi Senetle Satması Durumunda Kendisinden Tapuda Arsa Payının Devrini Talep Şartları
1829
b. Yüklenicinin Kendisine Kalacak Bağımsız Bölümü Adi Senetle veya Noterden Satış Vaadi Sözleşmesine İstinaden Üçüncü Kişilere Satması Durumunda, Üçüncü Kişinin Arsa Sahibinden Tapuda Arsa Payı Devrini Talep Etmesinin Şartları
1835
aa. Taşınmazın Devrine Alacağın Temliki Hükümlerine Göre İmkan Tanıyan Yargıtay Görüşünün Eleştirisi
1878
3. Yüklenici Kooperatif Üyesinin Durumu
1898
C. Üçüncü Kişilerin Bağımsız Bölüme Yaptıkları Masrafları ve Uğradıkları Zararları Talep Etmeleri
1904
1. Arsa Sahibinden Talep Edilebilenler
1904
2. Yüklenici veya Satım Sözleşmesinin Satıcısından Talep Edilebilenler
1917
D. Bağımsız Bölümün Birden Fazla Kimseye Satımı
1941
1. Yüklenicinin Birden Fazla Temliki (Satımı)
1941
2. Arsa Sahibinin Birden Fazla Temliki (Satımı)
1967
3. Şahsi Haklarda Önceliğin Belirlenmesi
1969
a. Ayni Haklar
1970
b. Şahsi Haklar
1970
c. Ayni Hak–Şahsi Hak Ayrımı
1970
d. Kuvvetlendirilmiş Şahsi Hak
1975
e. Taahhüt (Borçlanma) İşlemi – Tasarruf İşlemi Ayrımı
1977
f. Ayni Haklarda Öncelik
1978
g. Şahsi Haklarda Öncelik
1980
aa. Yüklenici veya Arsa Sahibinin Bağımsız Bölümü Satış Vaadinde Öncelik
1983
aaa. Resmi , Adi Yazılı ve Şerh Verilmiş Sözleşme Arasında Ayrım Yapmayan Yargıtay Uygulaması ve Eleştirisi
1985
bb. Arsa Sahibinin Birden Fazla Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Yapmasında Öncelik
1993
cc. Arsa Sahibinin Alacaklısının Yükleniciye Kalacak Bağımsız Bölüm/Bölümlere veya Arsanın Tamamı Üzerine Haciz Koymasında Öncelik
1994
aaa. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Şerh Verilmediği Durum
1994
bbb. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Şerh Verildiği Durum
1999
dd. Birden Fazla Hacizde veya Haciz ile Diğer Şahsi Haklar Arasında Öncelik
2000
ee. Yüklenicinin İmalat Bedeli Alacağını Temlikinde Öncelik
2006
ff. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Para Alacaklarının Temlikinde Öncelik
2007
gg. Uygulamada Şerh Müessesesinin Kullanılmamasının Nedenleri
2007
E. Yüklenicinin Alacaklılarının Hakları
2008
F. Arsa Sahibinin Alacaklılarının Hakları
2061
G. Sözleşmenin Tapuya Şerhi ve Şerhin Üçüncü Kişiler Bakımından Sonuçları
2077
H. Yüklenicinin veya Arsa Sahibinin Fiilinin Üstlenilmesi (Taahhüt Edilmesi) (Üçüncü Kişinin Fiilini Taahhüt Sözleşmesi)
2077
I. Tapudaki Bağımsız Bölüm Numarası ile Fiili Durumun Örtüşmemesi
2095
J. Üçüncü Kişinin İdari Yoldan Tahliyesinin Mümkün Olup Olmadığı
2105
K. Yabancıların Hukuki Durumu
2110
L. Sözleşme Yapma Zorunluluğu
2116
§ VIII. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMELERİNDE ZAMANAŞIMI
2117
I. ZAMANAŞIMI DEFİ İLE İLGİLİ ÖNEMLİ HUSUSLAR
2130
A. Esasa Cevap Süresi İçinde Zamanaşımı Definde Bulunulmaması
2130
B. Defi Hakkının Zamanaşımına Uğramaması
2138
C. İcra Hukuku ile İlgili Zamanaşımı Bilgileri
2140
II. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ İLE İLGİLİ ZAMANAŞIMI SÜRELERİ
2148
A. Uyuşmazlıkların Niteliklerine Göre Zamanaşımının Başlangıcı ve Süresi
2152
1. Aynen İfaya Bağlı Taleplerde Zamanaşımı
2153
a. Ayıp ve Eksikliklerden Sorumlulukta Zamanaşımı
2153
aa. Yüklenicinin Ayıplı ve Eksik İşlerden Arsa Sahibine Karşı İstisna Sözleşmesinden Doğan Sorumluluğu ile İlgili Zamanaşımı
2153
bb. Yüklenicinin Yapı Denetimi Hakkında Kanun (YDHK) Kapsamındaki Sorumluluğu
2160
cc. Yüklenicinin veya Arsa Sahibinin Satım Sözleşmesi Nedeniyle Üçüncü Kişilere Karşı Ayıp
ve Eksikliklerden Sorumluluğu
2164
aaa. Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun Kapsamında Olmayan Satımlar
2164
bbb. Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun Kapsamındaki Satımlarda Ayıplardan Sorumluluk
2173
dd. Yüklenicinin Ürün Güvenliği ve Teknik Düzenlemeler Kanunu Kapsamında Sorumluluğu
2184
b. Gecikme Tazminatı ve İfaya Ekli Cezai Şartta Zamanaşımı
2185
c. Yüklenicinin Ücret Alacağında Zamanaşımı
2196
2. Sözleşmeden Dönme veya Sözleşmenin Feshinde ya da Geçersiz Sözleşme
Nedeniyle Verilenlerin İadesinde Zamanaşımı
2199
a. Yüklenicinin Yaptığı İmalatın Bedelinin Tahsilinde Zamanaşımı
2199
b. Geçersiz Sözleşmelerdeki İade Taleplerinde Zamanaşımı
2202
c. Menfi Zararı Talepte Zamanaşımı
2203
3. Müspet Zararın Tazmininde Zamanaşımı
2208
4. Satış Vaadi Sözleşmesi veya Kişisel Hakkın Temlikinden Doğan Davalarda Zamanaşımı
2209
5. Haksız Fiilde Zamanaşımı
2212
a. Ceza Zamanaşımının Uygulanması
2219
6. Islahta Zamanaşımı
2225
7. Faiz Alacaklarında Zamanaşımı
2227
8. Munzam Zararda Zamanaşımı
2230
9. Rücu ve Halefiyette Zamanaşımı
2233
10. Üçüncü Şahsın Fiilini Üstlenmede Zamanaşımı
2242
11. Zapta Karşı Tekeffülde Zamanaşımı
2242
12. Muris Borçlarından Sorumlulukta Zamanaşımı
2243
13. Diğer Hususlarda Zamanaşımı
2245
III. GENEL SONUÇ
2247
§ IX. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMELERİNDE FAİZ VE MUNZAM ZARAR
2249
I. FAİZ
2249
A. Faizin Tanımı
2249
B. Faiz Oranı Konusundaki Uyuşmazlıklar
2252
1. Faiz Oranının Sınırlandırılması
2276
C. Faiz Talebinin Varlığı ile İlgili Uyuşmazlıklar
2280
D. Faizin İşlemeye Başladığı Tarih ile İlgili Uyuşmazlıklar
2283
E. Faiz İsteme Hakkının Saklı Tutulması ve Kısmi Ödemenin Öncelikle Faize Mahsubu ile İlgili Uyuşmazlıklar
2294
F. Faizin Hesap Tarzı ile İlgili Uyuşmazlıklar
2299
1. Faize Faiz Yürütülmesi Yasağı
2299
2. Faizde Gün–Ay–Yıl Hesabı
2304
II. AŞKIN (MUNZAM) ZARAR
2305
A. Aşkın (Munzam) Zararı Talep Etme Şartları
2305
B. Zararın Belirlenmesi ve Tazminatın Hesaplanması
2307
1. Zararın Belirlenmesi
2307
2. Tazminatın Hesaplanması
2308
C. Temerrüt Faizi ile Munzam Zararın Karşılaştırılması
2310
D. Munzam Zararla İlgili Önemli Hususlar
2311
1. Doğrudan Paranın Değer Kaybının Munzam Zarar Kapsamında Talep Edilmesi Daha Uygundur
2311
2. Yoksun Kalınan Kar ve Paranın Değer Kaybı ile İlgili Çelişkili Görüş ve Kararlar ile Bunların Değerlendirilmesi
2312
3. Yargıtay, Munzam Zararın Munzam Zararı Olamayacağı Görüşündedir
2329
4. Munzam Zararın Hesaplanma Anı
2330
5. Zamanında Ödenmeyen Faiz Alacağı İçin Munzam Zarar Talep Edilebilir mi?
2333
6. Enflasyonun Temerrüt Faizi Oranında Olması Durumunda da Munzam Zarar İstenebilir mi?
2333
7. Öncelikli Edim Borcu Bulunanın Munzam Zarar İstemesi Mümkün Değildir
2333
8. Munzam Zararlar İlgili Yasal Düzenleme Yapılması Gerekliliği
2334
§ X. YARGILAMA HUKUKU
2335
I. GÖREV
2338
A. Asliye Hukuk Mahkemelerinin Görevi
2350
B. Ticaret Mahkemelerinin Görevi
2355
C. Tüketici Mahkemesinin Görevli Olması
2369
1. Arsa Sahibinin Tüketici Sıfatında Olup Olmadığı Hususu
2371
2. Yüklenicinin veya Arsa Sahibinin Satıcı–Sağlayıcı Sıfatında Olup Olmadığı Konusundaki Uyuşmazlıklar
2373
3. Tüketici Sıfatı ile İlgili Uyuşmazlıklar
2384
4. Bağımsız Bölümün Niteliğinin Göreve Etkisi
2388
5. Tüketicinin Açtığı Davada Satıcı veya Sağlayıcı Dışındaki Üçüncü Kişilerin Yer Almasının Göreve Etkisi
2391
6. Sözleşmenin Geçersizliğinin Göreve Etkisi
2402
7. Diğer Hususlar
2404
D. Zorunlu Tahkim
2405
E. İhtiyari Tahkim
2406
F. Arabuluculuk ve Uzlaştırma
2427
1. Arabuluculuk
2427
a. İhtiyari Arabuluculuk
2427
b. Zorunlu Arabuluculuk
2429
2. Uzlaştırma
2438
II. YETKİ
2440
III. HUSUMET VE DAVA ARKADAŞLIĞI
2452
A. Sözleşmeden Dönmede veya Fesihte Husumet
2470
1. Genel Olarak
2470
a. Tüzel Kişinin Durumu
2474
b. Mirasçıların Durumu
2475
c. Taşınmaz Devrinin Etkisi
2476
2. Sözleşmeden Dönmede Tüm Arsa Sahiplerinin Davada Taraf Olmasının veya Davaya Muvafakatlarının Sağlanması
2477
a. Davaya Muvafakatın Geri Alınamaması
2482
b. Diğer Arsa Sahibinin/Sahiplerinin Davada Davacı Olar Yer Almasının veya Davaya Muvafakatının Sağlanamaması (Dönmeyi Kabul Etmemeleri)
2483
c. Arsa Sahiplerinin Tamamının Dönme Davasında Yer Almasının Gerekmediği Durumlar
2489
d. Kısmi Temerrüt
2490
3. Üçüncü Kişilerin Dönme veya Fesih Davasındaki Durumu
2491
4. Yüklenicinin Davada Taraf Durumu
2499
B. Yüklenicinin veya Yükleniciden Haricen ya da Satım Vaadi ile Bağımsız Bölüm Alanların, Arsa Sahibine Karşı Açtığı Tapu İptal ve Tescil Davasında Husumet
2500
C. Elatmanın Önlenmesi Davasında Husumet
2511
D. Yıkım Davalarında Husumet
2516
E. Asli Müdahale
2518
1. Dava Arkadaşlığı Biçiminde Feri Müdahale
2524
F. Yöneticinin Durumu
2527
G. Diğer Hususlar
2541
IV. YARGILAMA GİDERLERİ VE KANUN YOLLARI
2548
A. Davada Yargılama Gideri
2548
1. Yapılacak Giderden Kim Yararlanacaksa, O Sorumlu Olmalıdır (HK m 11).
2549
2. Dava sonunda Yargılama Giderleri, Dava Açılmasına Neden Olan ve Haksız Çıkan Tarafa Yükletilmelidir (HMK m 326) (HUMK m 417).
2549
3. Haksız Olsa Bile, Dava Açılmasına Sebebiyet Vermeyen ve En Geç İlk Oturuma Kadar da Davayı Kabul Eden Tarafın Yargılama Giderlerinden Sorumlu Tutulmaması Gerekir (HMK m 312/2) (HUMK m 94/2).
2553
4. Yargılama Giderlerine Resen Hükmolunur (HMK m 332).
2560
5. Dava Arkadaşlığında Da Yukarıdaki İlkelere Göre Yargılama Giderlerinden Sorumluluk Belirlenir. Aleyhine Karar Verilenlerin Birden Çok İse Yargılama Giderleri Davayla İlgilerine Göre Paylaştırılır Ve Bunlar Yargılama Giderlerinden Müteselsilen Sorumlu Tutulabilirler (HMK m 326/3) (HUMK m 419). Burada, Yargılama Giderlerinden Sorumluluğun Belirlenmesi Bakımından Hakime Takdir Yetkisi Verilmiştir
2564
6. Gider Avansına (HMK m 120) veya Delil Avansına (HMK m 324) Karar Verilirken Hangi Gider veya Delil Kalemi İçin Ne Miktar Avansa Karar Verildiği Açıkça Gösterilmelidir.
2581
7. Tarafların vekalet Ücretinin Miktar ve Ödenme Biçimine İlişkin Sözleşmeye Koydukları Hüküm Mahkemeyi Bağlamaz (İİK m 138/3)
2583
9. Yargılama Giderinin İadesi
2589
B. İstinafta Yargılama Gideri
2589
C. Temyizde Yargılama Gideri
2592
1. 20.07.2016 Tarihinden Önce Verilen Kararların Temyizi
2592
2. 20.07.2016 Tarihinden Sonra Verilen Kararların Temyizi
2593
D. Karar Düzeltmede Harç
2595
E. Kanun Yolları
2596
V. KISMİ DAVA VE ISLAH
2618
VI. USULE İLİŞKİN KAZANILMIŞ HAK
2647
VII. İSPAT YÜKÜ
2659
VIII. İHTİYATİ TEDBİR VE İHTİYATİ HACİZ
2720
A. İhtiyati Tedbir
2721
1. İhtiyati Tedbir Kararının Davanın Esasını Çözmesi (Dava Sonucunun Öne Çekilmesi) Meselesi
2733
2. Görevli ve Yetkili Mahkeme
2742
3. İhtiyati Tedbirde Diğer Usul Kuralları
2743
4. İhtiyati Tedbirin Devamı Konusu
2750
B. İhtiyati Haciz
2758
1. İhtiyati Haciz Kararı Şartları
2777
2. İhtiyati Haciz Kararının İnfazı ve İnfazdan Sonra Alacaklının İnfazı İstemesinin Süreye Tabi Olması ve Takip Yapma Zorunluluğu
2778
3. Borçlunun Teminat Vererek Haczi Kaldırması (İik M 266) Veya Malı Kendinde Bırakması (İİK m 263)
2783
4. Alacaklının Haksız Çıkması İhtimalinde, Borçlunun Uğrayacağı Zararlara Karşılık Teminat Verilmesi (İİK m 259)
2784
C. İhtiyati Haciz ve Tedbirde Yaklaşık İspat Sorunu
2786
D. Haksız İhtiyati Tedbir–Haciz Nedeniyle Tazminat Davası
2787
IX. KARŞILIK DAVA – TAKAS – MAHSUP
2792
X. DELİLLERİN TESPİTİ
2810
XI. İNKAR VE KÖTÜNİYET TAZMİNATI
2820
XII. İCRANIN GERİ BIRAKILMASI
2837
A. Kanun Yoluna Başvuru Nedeniyle İcranın Geri Bırakılması
2837
1. Kesinleşmesi Gerekmeyen Bir İlam Olma Şartı
2837
2. Kanun Yoluna Başvuru Nedeniyle İcranın Geri Bırakılması Usulü
2844
B. Borcun Sona Ermesi, Ertelenmesi veya Zamanaşımına Uğramasına Dayalı İcranın Geri Bırakılması
2849
XIII. BELİRSİZ ALACAK DAVASI VE DİĞER USUL SORUNLARI
2851
A. Belirsiz Alacak Davası
2851
B. Terditli Dava
2867
C. Diğer Usul Sorunları
2879
1. Davanın Geri Alınması
2879
2. Davaların Birleştirilmesi ve Ayrılması
2882
a. Davaların Birleştirilmesi
2882
b. Davaların Ayrılması
2889
3. Bekletici Sorun
2891
4. Tebligat
2895
5. Diğer Sorunlar
2906
XIV. MÜVEKKİL İLE YAPILACAK AVUKATLIK ÜCRET SÖZLEŞMESİ
2940
XV. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMELERİ KAPSAMINDA ANAYASA MAHKEMESİNE BİREYSEL BAŞVURU
2952
XVI. HAKİMİN HUKUKİ SORUMLULUĞU NEDENİYLE DEVLET ALEYHİNE TAZMİNAT DAVASI AÇILMASI
2987
§ XI. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN YORUMU VE TAMAMLANMASI
2995
§ XII. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMESİ İLE İLGİLİ MALİ (VERGİ, RESİM, HARÇ VS) YÜKÜMLÜLÜKLER
3055
I. SÖZLEŞMENİN KURULMASI AŞAMASINDAKİ MASRAFLAR
3055
II. SÖZLEŞMENİN İFASI SIRASINDAKİ MASRAFLAR
3061
A. Tapu İşlemleri
3061
B. Belediye ve Bağlantılı İşlemler
3065
III. TACİR OLMAYAN ARSA SAHİBİNİN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ İLE İLGİLİ VERGİSEL SORUMLULUKLARI
3068
A. Emlak Vergisi Sorumluluğu
3068
B. Arsa Sahibinin Gelir Vergisi Sorumluluğu
3071
C. Arsa Sahibinin Katma Değer Vergisi Sorumluluğu
3080
1. Arsa Sahibine Bağımsız Bölüm Tesliminde KDV
3080
2. Yükleniciye Arsa Payı (Arsa) Tesliminde KDV
3084
§ XIII. BİLİRKİŞİLİK VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ İLE İLGİLİ BİLİRKİŞİ RAPORLARI
3087
I. HUKUKÇU BİLİRKİŞİ İLE İLGİLİ ELEŞTİRİLER VE BUNLARA CEVAP VERİLMESİ
3089
II. BİLİRKİŞİLİK İLE İLGİLİ ÖNEMLİ HUSUSLAR
3098
III. BİLİRKİŞİNİN CEZAİ VE HUKUKİ SORUMLULUĞU
3117
A. Bilirkişinin Cezai Sorumluluğu
3117
1. Gerçeğe Aykırı Mütalaa Verme Suçu
3117
2. Bilirkişilik Görevini Yapmaktan Kaçınma Suçu
3119
3. Bilirkişilik Görevini İhmal Suçu
3119
4. Bilirkişiye Disiplin Cezası Verilmesi
3120
5. Bilirkişinin Bilirkişilik Sicilinden ve Listesinden Çıkarılması
3120
IV. BİLİRKİŞİLİK SİSTEMİ VE BİLİRKİŞİ RAPORU NASIL OLMALIDIR?
3122
§ XIV. KONULARIN BİRBİRİ İLE İLİŞKİSİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ İLE İLGİLİ GEREKÇELİ KANUN TASLAĞI ÇALIŞMASI
3129
I. KONULARIN BİRBİRİ İLE İLİŞKİSİ
3129
II. KANUN TASLAĞI ÇALIŞMASI
3150
§ XV. MADDE GEREKÇELERİ İLE BİRLİKTE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ
3169
I. KAMU İHALE SÖZLEŞMELERİ İLE İLGİLİ HÜKÜMLERE ATIF YAPILMASI
3195
§ XVI. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDAN TÜRK BORÇLAR KANUNU YÜRÜRLÜĞÜ HAKKINDAKİ KANUNUN DEĞERLENDİRİLMESİ
3201
§ XVII. KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMELERİ
3207
I. GİRİŞ
3207
II. KANUN KAPSAMINDA İMZALANACAK KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
3208
1. Kanun Kapsamında Ne Zaman Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi Gündeme Gelebilir?
3208
2. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin İmzalanmasından Sonra Arsanın Riskli Alan İçine Alınması Durumunda Ne Olacaktır?
3209
3. Yüklenici İle 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Anlaşma Yapılırken Nelere Dikkat Edilmelidir?
3210
4. Sözleşme Masrafları Ne Olacaktır?
3213
5. Yönetmeliğe Uygun Toplantı ve İşlemler Yapılmaksızın Alınan Kararlara Karşı Dava Açılması Durumunda Ne Olacaktır?
3214
6. Henüz Riskli Alan veya Yapı Belirlemesi Yapılmadan Önce Anlaşma Yapılması Halinde Nasıl Bir Yol İzlenecektir?
3214
Şemalar
3229
Kaynakça
3267
Yazarın Özgeçmişi
3325
Yazarın Makaleleri
3325
Madde Dizini
3331
Kavram Dizini
3375
Kitabın Fiyatı:
4.500,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Rödovans Sözleşmesi
Hüseyin Bozok
Kamu İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Fesih Hakkı
Betül Tiryaki Özlük
Örnek Sözleşme Metinleri
Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi
Gizlilik Sözleşmesi
Vehbi Umut Erkan
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim