THEMIS – Eşya Hukuku Konu Kitabı Medeni Hukuk II İsmail Ercan - Kitap

THEMIS – Eşya Hukuku Konu Kitabı

Medeni Hukuk II

10. Baskı, 
Ocak 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
19x27
Sayfa:
200
Barkod:
9789750297755
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Fiyatı:
480,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Diğer Baskılar
9. baskı
Şubat 2024
480,00₺
240,00₺ (%50)
Kitabın Açıklaması
Eşya Hukuku adlı bu kitabım, uzun yıllar önce başladığım ancak zamanla bir bütün olarak çıkarma isteğim nedeniyle ötelediğim, zor ve yorucu bir çalışmanın ürünüdür. "Eşya Hukuku" bölümü, 8. basıdan itibaren Medeni hukuk kitabımdan ayrılarak bağımsız bir kitap olarak yayınlanmaktadır. Bu kitap eşya hukukunu sevmeyen, anlamakta zorluk çeken kişiler için bir yalın bir anlatımla yazıldı.
Bu basıda kitap gözden geçirilmiş ve yeni şemalar eklenmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Temel Kavramlar
.
Zilyetlik ve Tapu Sicili
.
Mülkiyet
.
Sınırlı Ayni Haklar
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
V
1. KISIM
TEMEL KAVRAMLAR
I. GİRİŞ 
1
II. EŞYA KAVRAMI 
1
A. Tanım 
1
B. Unsurları 
1
1. Maddi Varlığı Olma 
1
2. Üzerinde Egemenlik Kurabilme 
2
3. Kişilik Dışı Olma 
3
4. Sınırlandırılabilir Olma 
3
5. Maddi veya Manevi Bir Değer Taşıma 
3
C. Türleri 
4
1. Taşınır Eşya − Taşınmaz Eşya 
4
2. Basit Eşya − Birleşik Eşya − Eşya Birliği (Birlikte Eşya) − Hak Birliği − Bir Miktar Eşya 
4
3. Misli Eşya − Gayri Misli Eşya 
5
4. Tüketilebilen Eşya − Tüketilemeyen Eşya 
6
5. Bölünebilen Eşya – Bölünemeyen Eşya 
7
6. Özel Mülkiyete Konu Olabilen Eşya − Özel Mülkiyete Konu Olamayan Eşya 
7
7. Sahipli Eşya – Sahipsiz Eşya 
8
III. AYNİ HAK KAVRAMI 
8
2. KISIM
ZİLYETLİK VE TAPU SİCİLİ
1. Bölüm
ZİLYETLİK
I. KAVRAM 
13
II. UNSURLARI 
14
A. Fiili Egemenlik (Corpus) 
14
B. Zilyetlik İradesi (Animus) 
14
III. TÜRLERİ 
15
A. Hakka Dayanan Zilyetlik − Hakka Dayanmayan Zilyetlik 
15
B. Yalın Zilyetlik – Dereceli Zilyetlik 
15
1. Yalın Zilyetlik 
15
2. Dereceli Zilyetlik 
15
IV. ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI 
19
V. ZİLYETLİĞİN DEVRİ 
20
A. Genel Olarak 
20
B. Türleri 
20
1. Teslimle Devir 
21
2. Teslimsiz Devir 
22
VI. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI 
24
A. Zilyetliğin Kuvvet Kullanma Yoluyla Korunması 
24
B. Zilyetliğin Dava Yoluyla Korunması 
25
1. Zilyetliğin Geri Verilmesi ve Tazminat Davaları 
25
2. Zilyetliğe Saldırı Durumunda Açılacak Davalar 
27
3. Zilyetlik Davalarında Usul 
27
C. Zilyetliğin İdari Yoldan Korunması 
28
1. Genel Olarak 
28
2. Başvuru 
28
3. Soruşturma ve Karar 
28
VII. EŞYA HUKUKUNDA HAK KARİNELERİ 
29
A. Taşınırlarda Zilyetliğe Bağlanan Hak Karineleri 
29
1. Mülkiyet Karinesi 
29
2. Başkasının Mülkiyet Karinesine Dayanma 
29
3. Ferî Zilyet Yararına Karine 
30
B. Taşınmazlarda Hak Karinesi 
30
C. Karinenin İşlevi 
30
1. Şimdiki Zilyedin Hak Karinesine Dayanarak Kendini Savunması 
30
2. Taşınır Davası 
30
3. Zilyetlik Karinesine Güvenerek Ayni Hak Kazanılması 
32
VIII. GERİ VERME YÜKÜMLÜLÜĞÜ 
33
A. İyi Niyetli Zilyet 
33
1. İyi Niyetli Zilyedin Borçları 
33
2. İyi Niyetli Zilyedin Hakları 
34
B. Kötü Niyetli Zilyet 
34
1. Kötü Niyetli Zilyedin Borçları 
34
2. Kötü Niyetli Zilyedin Hakları 
35
IX. ZİLYETLİK SÜRELERİNİN BİRBİRİNE EKLENMESİ 
35
X. ZİLYETLİĞİN YİTİRİLMESİ 
36
2. Bölüm
TAPU SİCİLİ
I. GENEL OLARAK 
37
II. UNSURLARI 
37
A. Ana Siciller 
38
B. Yardımcı Siciller 
38
C. Kadastro Yapılmamış Yerlerde Tutulan Defterler 
39
III. TAŞINMAZLARIN KÜTÜĞE GEÇİRİLMESİ 
39
IV. TAPULU TAŞINMAZLARIN BÖLÜNMESİ VEYA BİRLEŞTİRİLMESİ 
40
V. TAPU SİCİLİNDE TAŞINMAZA İLİŞKİN KAYITLAR 
40
A. Taşınmaza Yönelik Ayırt Edici Kayıtlar 
40
B. Ayni Hakların Tescili, Terkini, Tadili 
40
1. Tescil 
40
2. Terkin 
43
3. Tadil 
43
C. Şerhler 
43
1. Kişisel Hakların Güçlendirilmesi 
43
2. Tasarruf Yetkisine Ait Sınırlandırmaların Şerhi 
44
3. Geçici Tescilin Şerhi 
45
D. Beyanlar 
45
E. Taşınmaz Rehni Kayıtlarına Ait Düşünceler 
46
VI. TAPU KAYDININ DÜZELTİLMESİ 
46
A. Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi 
46
1. Kavram 
46
2. Türk Medeni Yasası’na Göre Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi Yolları 
46
B. Yolsuz Şerhlerin ve Beyanlar ile Diğer Bilgilerin Düzeltilmesi 
48
VII. TAPU SİCİLLERİNİN TUTULMASINDAN DEVLETİN SORUMLULUĞU 
48
3. KISIM
MÜLKİYET
1. Bölüm
MÜLKİYETİN GENEL HÜKÜMLERİ
I. KAVRAM 
51
II. MÜLKİYET HAKKININ İÇERİĞİ 
51
A. Aktif Yetki (Mülkiyetin Olumlu İçeriği, İçsel İçeriği) 
51
B. Koruyucu Yetki (Mülkiyetin Olumsuz İçeriği, Dışsal İçeriği) 
51
1. İstihkak Davası 
51
2. El Atmanın Önlenmesi Davası 
53
3. Tespit Davası 
55
III. MÜLKİYETİN KONUSU VE İÇERİĞİ 
55
A. Bütünleyici Parça 
55
1. Genel Olarak 
55
2. Koşulları 
56
3. Sonuçları 
58
B. Eklenti (Teferruat) 
59
IV. MÜLKİYET TÜRLERİ 
61
A. Paylı Mülkiyet 
61
1. Kavram 
61
2. Kurulması 
62
3. Hükümleri 
62
4. Sona Ermesi 
69
B. Elbirliği Mülkiyeti 
71
1. Genel Olarak 
71
2. Kurulması 
72
3. Hükümleri 
72
4. Sona Ermesi 
72
2. Bölüm
TAŞINMAZ MÜLKİYETİ
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI 
74
A. Genel Olarak 
74
B. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescille Kazanılması 
74
1. Genel Olarak 
74
2. Resmî Şekil 
75
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilsiz Kazanılması 
80
1. Genel Olarak 
80
2. Türk Medeni Yasası’nda Belirtilen Tescilsiz Kazanma Durumları 
81
3. Diğer Tescilsiz Kazanma Durumları 
83
4. Taşınmaz Mülkiyetinin Zamanaşımı ile Kazanılması 
84
II. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ (KAPSAMI) 
88
A. Taşınmaz Mülkiyetinin Yatay Kapsamı 
88
1. Tapulu Taşınmazlarda Sınır 
88
2. Tapusuz Taşınmazlarda Sınır 
89
B. Taşınmaz Mülkiyetinin Dikey Kapsamı 
89
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Maddi Kapsamı 
90
1. Yapılar 
90
2. Bitkiler (Araziye Dikilen Fidanlar) 
95
3. Kaynaklar 
96
III. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KISITLAMALARI 
96
A. Taşınmaz Mülkiyetinin Yasal Kısıtlamaları 
96
1. Yasal Ön Alım Hakkı 
97
2. Komşular Yararına Konulmuş Kısıtlamalar 
98
3. Herkes (Toplum) Yararına Konulmuş Kısıtlamalar 
100
B. Taşınmaz Mülkiyetinin İradi Kısıtlamaları 
101
1. Sözleşmeden Doğan Ön Alım Hakkı 
101
2. Alım Hakkı 
102
3. Gerialım (Vefa) Hakkı 
103
IV. TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU 
104
A. Genel Olarak 
104
B. Koşulları 
104
C. Davalar 
105
3. Bölüm
KAT MÜLKİYETİ
I. TEMEL KAVRAMLAR 
106
II. KURULMASI 
107
III. KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE BORÇLARI 
108
A. Kat Maliklerinin Hakları 
108
B. Kat Maliklerinin Borçları 
108
1. Genel Kural 
108
2. Ana Taşınmazın Bakımı, Korunması ve Zarardan Sorumluluk 
108
3. Ana Taşınmazın Genel Giderler ve Sigorta Giderlerine Katılma 
109
4. Yasak İşler 
109
5. Çekilmezlik ve Zorunlu Devir 
110
IV. KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BAĞLI OLDUĞU REJİM 
110
V. ANA TAŞINMAZIN YÖNETİMİ 
110
A. Genel Kurul 
110
B. Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları 
111
1. Toplantı Zamanı 
111
2. Toplantı ve Karar Yeter Sayısı 
111
3. Kararlar ve Başvuru Yolları 
111
C. Yönetici 
112
1. Atanması ve Görevleri 
112
2. Tabi Olduğu Hukuksal Rejim 
112
D. Ana Taşınmazda Değişiklik, Yenilik ve Ekleme Yapılması 
113
VI. SONA ERMESİ 
113
VII. DEVRE MÜLK HAKKI 
114
VIII. TOPLU YAPILAR 
115
4. Bölüm
TAŞINIR MÜLKİYETİ
I. KONUSU 
117
A. Taşınır Eşya 
117
B. Doğal Güçler 
117
II. KAZANILMASI 
118
A. Devren Kazanma 
118
1. Genel Olarak 
118
2. Mülkiyeti Saklı Tutma Sözleşmesi 
120
B. Aslen Kazanma 
122
1. Sahiplenme 
122
2. Bulunmuş Eşya 
122
3. Define 
123
4. İşleme 
124
5. Karışma ve Birleşme 
125
6. Kazandırıcı Zamanaşımı 
125
III. SONA ERMESİ 
126
4. KISIM
SINIRLI AYNİ HAKLAR
1. Bölüm
GENEL BAKIŞ
I. KAVRAM 
127
A. Genel Olarak 
127
B. Malikin Kendi Taşınmazı Üzerinde Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olması 
127
II. SINIRLI AYNİ HAKLARIN SIRASI 
129
2. Bölüm
İRTİFAK HAKLARI
I. GENEL ÖZELLİKLERİ 
131
II. EŞYAYA BAĞLI (TAŞINMAZ LEHİNE) İRTİFAK HAKLARI 
132
A. Kavram 
132
B. Kazanılması 
133
1. Tescille Kazanma 
133
2. Tescil (Sicil) Dışı Kazanma 
133
C. Hükümleri 
134
1. İrtifak Hakkının Kapsamının Belirlenmesi 
134
2. İrtifak Hakkının Korunması 
134
3. Yüklü Taşınmazın Gereksinimlerinin Değişmesi 
134
4. İrtifak Yükünün Değişmesi 
135
D. Sona Ermesi 
135
III. KİŞİYE BAĞLI (KİŞİ LEHİNE) İRTİFAKLAR 
136
A. Kavram 
136
B. İntifa Hakkı 
136
1. Genel Olarak 
136
2. Konusu 
137
3. Kurulması 
138
4. İntifa Hakkının Hükümleri 
139
5. Sona Ermesi 
142
C. Oturma Hakkı 
144
IV. KARMA İRTİFAKLAR 
145
A. Üst Hakkı 
145
1. Genel Olarak 
145
2. Türleri 
146
3. Kazanılması 
146
4. Hükümleri 
146
5. Sona Ermesi 
148
B. Kaynak Hakkı 
148
C. Diğer İrtifak Hakları 
149
3. Bölüm
TAŞINMAZ YÜKÜ
I. GENEL OLARAK 
151
II. KURULMASI 
151
III. HÜKÜMLERİ 
151
IV. SONA ERMESİ 
152
A. Genel Olarak 
152
B. Yükten Kurtarma 
152
4. Bölüm
REHİN HAKLARI
I. KAVRAM 
153
II. TAŞINMAZ REHNİ 
154
A. Genel Olarak 
154
B. Temel İlkeler 
154
1. Belirlilik İlkesi 
154
2. Kamuya Açıklık İlkesi 
158
3. Sabit Dereceler Sistemi 
161
4. Güvence İlkesi 
165
C. Lex Commissoria Yasağı 
166
D. Türleri 
166
1. İpotek 
167
2. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi 
170
III. TAŞINIR REHNİ 
172
A. Genel Olarak 
172
B. Temel İlkeler 
173
1. Alacağa Bağlılık İlkesi 
173
2. Belirlilik İlkesi 
174
C. Türleri 
175
1. Dar Anlamda Taşınır Rehni 
175
2. Teslimsiz Taşınır Rehni 
178
3. Geniş Anlamda Taşınır Rehni 
181
Kaynakça 
185
HakkımızdaUluslararası Yayınevi Belgesi2023 Kaynakça Dokümanı Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil