5. Baskı,
Kasım 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1264
Kitabın Fiyatı:
1.700,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Diğer Baskılar
4. baskı
Ocak 2024
1.700,00₺
995,00₺ (%41)
4.
Ocak 2024
1.700,00₺
995,00₺ (%41)
Kitabın Açıklaması
Hukuk mahkemeleri teşkilatında sulh hukuk mahkemeleri kanunlarla görevlendirilen dava ve işlere bakan mahkemedir.
Bu kitap, sulh hukuk mahkemelerinin bakmakla görevli oldukları dava ve işler esas alınarak hazırlanmıştır. Bu kapsamda, Türk Medeni Kanunu, Türk Borçlar Kanunu ve özel kanunlar çerçevesinde bakılan işler Kanunlardaki sistematiğine uygun olarak ele alınmış, her konuya teorik ve pratik bilgilerle yer verilmiş, en son içtihatlar ilgili bölümün altına işlenmiştir. Ayrıca bazı konularla sınırlı olmak üzere AYM ve AİHM uygulaması ile kararlarına yer verilmiştir.
Son olarak kitap, bir uygulayıcının 25 yıllık meslek yaşamı boyunca edindiği tecrübelerinden yola çıkarak ve uygulamayı esas alarak, hâkim ve avukat meslektaşların yaşadığı sorunlara çözüm getirme amacını taşımaktadır.
Kitabın Konu Başlıkları
Görev ve Yargılama Usulü
Kişiler Hukukundan Kaynaklanan Davalar
Vesayet ve Kayyımlıktan Kaynaklanan Davalar
Miras Hukukundan Kaynaklanan Davalar
Eşya Hukukundan Kaynaklanan Davalar
Borçlar Hukukundan Kaynaklanan Davalar
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz
7
Yazarın Özgeçmişi ve Yayımlanmış Kitapları
9
Kısaltmalar
25
Birinci Bölüm
GÖREV VE YARGILAMA USULÜ
1. SULH HUKUK MAHKEMELERİNİN GÖREVİ
27
1.1. Genel Olarak Görev
27
1.2. Sulh Hukuk Mahkemelerinin Görevine Giren İşler
36
2. SULH HUKUK MAHKEMELERİNDE UYGULANAN YARGILAMA USULÜ VE ZORUNLU ARABULUCULUK KAPSAMINDAKİ DAVALAR
52
3. ÇEKİŞMESİZ YARGI
64
3.1. Genel Olarak
64
3.2. Çekişmesiz Yargı İşleri
66
3.2.1. Kişiler Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri
66
3.2.2. Aile Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri
67
3.2.3. Miras Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri
68
3.2.4. Eşya Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri
68
3.2.5. Borçlar Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri
69
3.2.6. Ticaret Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri
69
3.2.7. İcra ve İflas Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri
70
3.2.8. Çeşitli Kanunlardaki Çekişmesiz Yargı İşleri
70
İkinci Bölüm
KİŞİLER HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR
1. ERGİN KILINMA (KAZAİ RÜŞT) DAVASI (TMK 12)
73
1.1. Fiil Ehliyeti İçin Aranan Koşullar
73
1.1.1. Fiil Ehliyeti
73
1.1.2. Fiil Ehliyetinin Koşulları
73
A. Ergin (Reşit) Olmak
73
B. Ayırt Etme Gücüne (Temyiz Kudretine) Sahip Olmak
74
C. Kısıtlı Olmamak
74
1.1.3. Fiil Ehliyetsizliği (Tam Ehliyetsizler)
75
1.1.4. Sınırlı Ehliyetsizler (Ayırt Etme Gücüne Sahip Küçük ve Kısıtlılar)
75
1.1.5. Sınırlı Ehliyetliler
78
1.2. Kazai Rüşt (Ergin Kılınma) Kararı İçin Gereken Koşullar
78
1.3. Görevli ve Yetkili Mahkeme
79
1.4. Dava Dilekçesi Örneği
80
2. GAİPLİK DAVASI (TMK 32–35)
81
2.1. Gaiplik
81
2.2. Kişinin Gaipliğine Hükmedilebilmesinin Koşulları
81
2.2.1. TMK’nın 32. Maddesine Göre Gaiplik Kararının Koşulları
81
2.2.2. TMK’nın 588. Maddesine Göre Gaiplik Kararının Koşulları
83
2.3. Yetkili Mahkeme
84
2.4. Görevli Mahkeme
85
2.5. İlan
85
2.6. İspatı
86
2.7. Gaiplik Kararının Sonuçları
86
2.8. Dava Dilekçesi Örneği
88
2.9. Uygulamadan Karar Örneği
89
3. DERNEK GENEL KURULUNU OLAĞANÜSTÜ TOPLANTIYA ÇAĞIRMAK ÜZERE TEMSİLCİ GÖREVLENDİRİLMESİ DAVASI (TMK 75)
90
3.1. Açıklama ve İçtihatlar
90
3.2. Dava Dilekçesi Örneği
92
4. DERNEĞİN KENDİLİĞİNDEN SONA ERDİĞİNİN TESPİTİ
93
4.1. Derneğin Kendiliğinden Sona Erdiğinin Tespiti (TMK 87)
93
4.2. Davanın Tarafları
99
4.3. Görevli ve Yetkili Mahkeme
101
4.4. Yargılama Usulü
104
4.5. Dava Dilekçesi Örneği
107
Üçüncü Bölüm
VESAYET VE KAYYIMLIKTAN
KAYNAKLANAN DAVALAR
1. VESAYET (TMK 396–494)
109
1.1. Vesayet Makamı Olan Sulh Hukuk Mahkemesi
111
1.1.1. Görevleri
111
1.1.2. Vesayet Makamının İzni ile Yapılabilen İşler
113
A. Taşınmazların Aynına İlişkin İş ve İşlemler (TMK 462/1)
114
B. Dava Açma, Sulh, Takim ve Konkordatoya İlişkin İş ve İşlemler (Husumete İzin Kararı) (TMK 462/8)
115
C. Diğer İş ve İşlemler
118
1.2. Vasi Tayini Davası
119
1.2.1. Vasilik Ehliyeti
119
1.2.2. Vasilik Görevini Reddetme Hakkı Olan Kişiler
121
1.2.3. Vasilik Görevine Atanamayacak Kişiler
121
1.2.4. Vesayeti Gerektiren Haller ve Usulü
122
A. Küçüklük (TMK 404/1)
122
B. Akıl Hastalığı veya Akıl Zayıflığı (TMK 405/1)
124
C. Savurganlık, Alkol veya Uyuşturucu Madde Bağımlılığı, Kötü Yaşama Tarzı, Kötü Yönetim (TMK 406)
128
D. Özgürlüğü Bağlayıcı Ceza (TMK 407)
132
E. İstek Üzerine (TMK 408)
134
1.2.5. Vasi Tayini Usulü (TMK 409)
135
1.2.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
139
1.3. Vesayetin Sona Ermesi
141
1.4. Vasinin Görevden Alınması (TMK 483–488)
146
1.5. Vasinin Tazminat Sorumluluğu (TMK 467)
149
1.6. Dava Dilekçesi Örneği
150
1.7. Uygulamadan Karar
150
2. KAYYIM
151
2.1. Genel Olarak
151
2.2. Temsil Kayyımı
152
2.3. Yönetim Kayyımı Atanması Davası
156
2.3.1. Genel Olarak
156
2.3.2. 3561 Sayılı Mal Memurlarının Kayyım Tayin Edilmesine Dair Kanuna Göre Kayyım Tayini
158
2.4. Dava Dilekçesi Örneği
164
3. YASAL DANIŞMAN
164
3.1. Genel Olarak
164
3.2. Çeşitleri
166
3.3. Yasal Danışmanın Görüşünün Alınması Gereken İşler
167
3.4. Dava Dilekçesi Örneği
169
4. KORUMA AMACIYLA ÖZGÜRLÜĞÜN KISITLANMASI (TMK 432–437)
169
4.1. Açıklama ve İçtihatlar
169
4.2. Dava Dilekçesi Örneği
173
Dördüncü Bölüm
MİRAS HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR
1. MİRASÇILIK BELGESİ (VERASET BELGESİ) VERİLMESİ
175
1.1. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları
175
1.1.1. Genel Olarak
175
1.1.2. Birinci Zümre Mirasçılar
176
1.1.3. İkinci Zümre Mirasçılar
179
1.1.4. Üçüncü Zümre Mirasçılar
180
1.1.5. Evlatlığın Mirasçılığı
181
1.1.6. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı
182
A. Genel Olarak
182
B. İntifa Hakkı
183
1.1.7. Devletin Mirasçılığı
184
1.2. Atanmış (İradi) Mirasçı
186
1.3. Mirasçılık Belgesinin Niteliği, Koşulları ve Sonuçları
186
1.4. Dava Dilekçesi Örneği
215
2. TEREKENİN KORUNMASINA İLİŞKİN DAVALAR (TMK 589–597)
216
2.1. Genel Olarak
216
2.2. Terekenin Mühürlenmesi ve Defterinin Tutulması (Yazımı) (TMK 590)
219
2.3. Terekenin Resmen İdaresi (TMK 592–594)
222
2.4. Vasiyetnamelerle İlgili İşlemler (TMK 595–598)
223
2.5. Dava Dilekçesi Örneği (Vasiyetnamenin Açılıp Okunması İstemi)
230
2.6. Dava Dilekçesi Örneği (Terekenin Tespiti ve Korunması İstemi)
231
3. MİRASIN GERÇEK REDDİ DAVASI (TMK 605/1)
231
3.1. Açıklama ve İçtihatlar
231
3.2. En Yakın Mirasçıların Tamamı Tarafından Mirasın Reddi Halinde Terekenin Tasfiyesi (TMK 612)
239
3.3. Dava Dilekçesi Örneği
243
4. MİRASI KABUL VEYA REDDE ESAS OLMAK ÜZERE TEREKENİN RESMİ DEFTERİNİN TUTULMASI DAVASI (TMK 619–631)
244
4.1. Açıklama ve İçtihatlar
244
4.2. Dava Dilekçesi Örneği
251
5. TEREKENİN RESMİ TASFİYESİ DAVASI (TMK 632–636)
252
5.1. Açıklama ve İçtihatlar
252
5.2. Dava Dilekçesi Örneği
255
6. MİRAS ŞİRKETİNE (ORTAKLIĞINA) MÜMESSİL (TEREKE TEMSİLCİSİ) ATANMASI DAVASI (TMK 640/3)
256
6.1. Tereke Temsilcisinin Atanmasını Gerektiren Haller
256
6.2. Atanma Usulü
258
6.3. Dava Dilekçesi Örneği
261
7. AİLE KONUTU VE EV EŞYASININ SAĞ KALAN EŞE ÖZGÜLENMESİ DAVASI
(TMK 652)
261
7.1. Açıklama ve İçtihatlar
261
7.2. Dava Dilekçesi Örneği
269
Beşinci Bölüm
EŞYA HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR
1. BİRLİKTE MÜLKİYETTEN KAYNAKLANAN DAVALAR
271
1.1. Birlikte Mülkiyet Halleri
271
1.1.1. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700)
271
A. Paylı Mülkiyetin Niteliği
271
B. Paylı Mülkiyette Yönetim
274
a. Olağan Yönetim İşlerinde
274
b. Önemli Yönetim İşlerinde
275
c. Olağanüstü Yönetim İşlerinde
276
C. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma
278
D. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu
280
E. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma
281
F. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri
283
G. Hâkim Müdahalesi
284
H. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi
285
a. Payın Devri
285
b. Paydaşlıktan Çıkarma Davası (TMK 696)
286
aa. Açıklama ve İçtihatlar
286
bb. Dava Dilekçesi Örneği
288
c. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu)
289
d. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller
290
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–i Şüyu) Varsa
290
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse
290
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse
291
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa
291
1.1.2. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703)
292
A. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği
292
B. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması
293
C. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri
294
D. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi
300
2. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ (TAKSİM DAVASI) (TMK 642–645)
301
2.1. Açıklama ve İçtihatlar
301
2.2. Dava Dilekçesi Örneği
315
3. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE–İ ŞÜYU) DAVASI (TMK 698–699)
316
3.1. Genel Olarak
316
3.2. Ortaklığın Giderilmesinin İstenemeyeceği Haller
326
3.2.1. Paylı Mal Sürekli Bir Amaca Özgülenmişse
329
3.2.2. Paylaşmayı İsteme Hakkı Hukuki Bir İşlemle (Paydaşlığın Devamı İçin Yapılan Sözleşmeyle) Sınırlanmışsa
329
3.2.3. Paylaşma İstemi Uygun Olmayan Zamanda Yapılmışsa
330
3.2.4. Elbirliği Mülkiyetinde Mirasçılar Arasında Paylaşma Sözleşmesi Yapılmışsa
330
3.2.5. Taşınmaz Tapu Kaydında Aile Konutu Şerhi Varsa
332
3.2.6. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu Kapsamındaki Taşınmazlar Açısından
333
3.2.7. 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu Kapsamındaki Taşınmazlar Açısından
337
3.2.8. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu Kapsamındaki Taşınmazlar Açısından
338
3.2.9. Kamulaştırılan Taşınmazlar Açısından
338
3.3. Taşınmazın Aynen Bölünmesi (Taksimi) Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi
338
3.4. Kat Mülkiyetine Çevrilerek Ortaklığın Giderilmesi
348
3.5. İcra ve İflas Kanununun 121. Maddesi Uyarınca Alınan Yetki Belgesine Dayalı Olarak Ortaklığın Giderilmesi
358
3.6. Şüyulandırılan Taşınmazlarda İdare ile Diğer Paydaşlar Arasında Ortalığın Giderilmesi
365
3.7. Üzerinde İntifa Hakkı, İpotek, Haciz vb. Şerh Bulunan Taşınmazdaki Ortaklığın Giderilmesi
367
3.8. Üzerinde Bina, Ağaç Gibi Bütünleyici Parçalar (Muhdesat) Bulunan Taşınmazdaki Ortaklığın Giderilmesi
370
3.9. Üzerinde Kamulaştırma Şerhi Bulunan Taşınmazda Ortalığın Giderilmesi
379
3.10. Ortaklığın Giderilmesi Davasından Feragat
380
3.11. Davanın Tarafları
381
3.12. Harç
387
3.13. Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti
391
3.14. Görevli ve Yetkili Mahkeme
394
3.15. Ortaklığın Giderilmesi Davasında Bekletici Mesele Sayılan Haller
396
3.16. Dava Dilekçesi Örneği
400
4. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE–İ ŞÜYU) İLE İLGİLİ SATIŞIN FESHİ DAVASI
401
4.1. Açıklama ve İçtihatlar
401
4.2. Dava Dilekçesi Örneği
408
5. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI DAVASI (TMK 973–996)
408
5.1. Zilyetlik
408
5.1.1. Zilyetlik Kavramı
408
5.1.2. Zilyetliğin Unsurları
409
5.1.3. Zilyetliğin Sonuçları
410
5.1.4. Zilyetliğin Devri
410
5.1.5. Zilyetliğin Kazanılması
411
A. Zilyetliğin Aslen Kazanılması
411
B. Zilyetliğin Devren Kazanılması
411
a. Genel Olarak
411
b. Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması Şekilleri
411
aa. Kısa Elden Teslim
411
bb. Hükmen Teslim
411
cc. Zilyetlik Havalesi
412
dd. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devriyle Kazanılması
412
5.1.6. Zilyetlik Çeşitleri
412
5.1.7. Zilyetlikten Doğan Hak Karineleri
414
A. Mülkiyet Karinesi
414
B. Sınırlı Ayni Hak ve Şahsi Hak Karineleri
418
5.2. Zilyetliğin Korunması Davası (TMK 981–984)
418
5.2.1. Genel Olarak
418
5.2.2. Savunma Hakkı (TMK 981)
423
5.2.3. Zilyetliğin İadesi Davası (TMK 982)
423
5.2.4. Tecavüzün Önlenmesi Davası (TMK 983)
424
5.2.5. Hak Düşürücü Süre
426
5.2.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
426
5.2.7. Taşınır Davasından Farkları
428
5.2.8. Uygulamadan Karar Örneği
429
6. TAPU KAYDINDA DÜZELTME DAVASI
430
6.1. Genel Olarak
430
6.2. Tarafların Anlaşmasına Dayalı Olarak Gerçekleştirilen Düzeltme
431
6.3. Tapu Memurunun Tapu Sicilini Resen Düzeltmesi
432
6.4. Mahkeme Kararı ile Düzeltme (Tapu Kaydında Düzeltme Davası) (TMK 1027)
434
6.4.1. Genel Olarak
434
6.4.2. Davanın Tarafları
445
A. Davacı
445
B. Davalı
449
6.4.3. İspat
450
6.4.4. Tespit Hükmü Kurulması Gereken Durumlar
455
6.4.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
460
6.4.6. Harç ve Vekâlet Ücreti
466
6.4.7. TMK’nın 1025. Maddesine Göre Açılan Tapu İptali ile Tescil Davasından Farkları
467
6.4.8. Dava Dilekçesi Örneği
470
6.4.9. Uygulamadan Karar Örneği
470
7. SINIR VE YÜZÖLÇÜMÜ DÜZELTİLMESİ DAVALARI
474
8. KADASTROSU KESİNLEŞEN TAŞINMAZLARDA TEKNİK VE FENNİ HATALARIN DÜZELTİLMESİ DAVASI (3402 S. KADASTRO KANUNU 41)
482
Altıncı Bölüm
BORÇLAR HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR
1. TEVDİ MAHALLİ (ÖDEME YERİ) TAYİN EDİLMESİ (TBK 107)
497
1.1. Açıklama ve İçtihatlar
497
1.2. Dava Dilekçesi Örneği
499
2. KİRA İLİŞKİSİNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR
500
2.1. Genel Hükümler
500
2.1.1. Sözleşmenin Unsurları
500
A. Anlaşma (Kiracılığın Tespiti Davası)
500
a. Açıklama ve İçtihatlar
500
b. Dava Dilekçesi Örneği
509
B. Kiralanan
510
C. Kira Bedeli
511
2.1.2. Sözleşmenin Süresinin Tespiti (Belirli Süreli ve Belirsiz Süreli Kira Sözleşmesi)
512
2.1.3. Kiraya Verenin Borçları
515
A. Teslim Borcu (TBK 301)
515
B. Vergi ve Benzeri Yükümlülüklere Katlanma Borcu (TBK 302)
518
C. Yan Giderlere Katlanma Borcu (TBK 303)
518
D. Ayıp Nedeniyle Kira Bedelinin İndirilmesi, Sözleşmesinin Feshi ve Tazminat Davaları (Ayıbı Üstlenme, Ayıba Karşı Tekeffül Borcu) (TBK 304– 308)
518
a. Açıklama ve İçtihatlar
518
b. Dava Dilekçesi Örneği
542
E. Zapttan Sorumluluk (Zapta Karşı Tekeffül Borcu) ve Kiralananın El Değiştirmesi Durumunda Yeni Malikin Durumu (TBK 309–312)
543
2.1.4. Kiracının Borçları
547
A. Kira Bedelini Ödeme Borcu
547
a. Kira Alacağı Davası (TBK 313–314)
547
aa. Açıklama ve İçtihatlar
547
bb. Dava Dilekçesi Örneği
563
cc. Uygulamadan Karar Örneği
563
b. Temerrüt Nedeniyle Tahliye Davası (Kiracının Temerrüdü) (TMK 315)
566
aa. Açıklama ve İçtihatlar
566
bb. Dava Dilekçesi Örneği
590
cc. Uygulamadan Karar Örneği
591
B. Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcu (Tahliye ve Zararın Tazmini Davaları) (TBK 316)
594
a. Genel Olarak
594
b. Kira Sözleşmesine Aykırılık ve Hor Kullanma (Açıktan Açığa Fena Kullanma) Nedenleriyle Tahliye Davası
596
aa. Açıklama ve İçtihatlar
596
bb. Dava Dilekçesi Örneği
622
cc. Uygulamadan Karar Örneği
623
c. Hor Kullanım Nedeniyle Oluşan Zararın Tazmini Davası
625
aa. Açıklama ve İçtihatlar
625
bb. Dava Dilekçesi Örneği
642
cc. Uygulamadan Karar Örneği
643
C. Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu (TBK 317)
645
D. Ayıpları Kiraya Verene Bildirme Borcu
647
E. Ayıpların Giderilmesine ve Kiralananın Gösterilmesine Katlanma Borcu
648
2.1.5. Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Yapılması
649
A. Kiraya Veren Tarafından
649
B. Zorunlu Onarım Nedeniyle Geçici Tahliye Davası (TBK 320)
649
a. Açıklama ve İçtihatlar
649
b. Dava Dilekçesi Örneği
652
C. Kiracı Tarafından Yapılan Faydalı ve Zaruri Giderlerin Tahsili Davası (TBK 321)
653
a. Açıklama ve İçtihatlar
653
b. Dava Dilekçesi Örneği
675
2.1.6. Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri ile Kiralanan Devri (Fuzuli İşgal) Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 322–323)
676
A. Açıklama ve İçtihatlar
676
B. Dava Dilekçesi Örneği
688
2.1.7. Kiralananın Kullanılmaması (Erken Tahliye Nedeniyle Makul Süre Kira Alacağı Davası) (TBK 324–325)
689
A. Açıklama ve İçtihatlar
689
B. Dava Dilekçesi Örneği
701
2.1.8. Takastan Feragat Yasağı (TBK 326)
701
2.1.9. Genel Hükümlere Tabi Kira Sözleşmesinin Feshi Koşulları
702
A. Genel Olarak (Kiralananın Vasfı)
702
B. Genel Hükümlere Tabi Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Sürenin Sona Ermesi Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 327)
707
C. Genel Hükümlere Tabi Belirsiz Süreli Kira Sözleşmesinin Süresinin Sona Ermesi Nedenine Dayalı Fesih ile Tahliye Davası (TBK 328–330)
710
D. Kira Sözleşmesinin Çekilmez Hale Gelmesi Nedeniyle Sözleşmenin Feshi Davası (Olağanüstü Fesih) (TBK 331)
712
a. Açıklama ve İçtihatlar
712
b. Dava Dilekçesi Örneği
721
E. Kiracının İflası ve Ölümü Nedenleriyle Tahliye Davası (TBK 332–333)
722
a. Açıklama ve İçtihatlar
722
b. Dava Dilekçesi Örneği (Kiracının İflası Nedeniyle)
725
c. Dava Dilekçesi Örneği (Kiracının Ölümü Nedeniyle)
726
2.1.10. Kiracının Geri Verme Sorumluluğu ve Kiralayanın Gözden Geçirme ve İhbar Yükümlülüğü (Hor Kullanma Nedeniyle Tazminat Davası) (TBK 334–335)
727
2.1.11. Kiraya Verenin Hapis Hakkı (TBK 336–338)
732
A. Açıklama ve İçtihatlar
732
B. Dava Dilekçesi Örneği
736
2.2. Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları
737
2.2.1. Kapsamı
737
2.2.2. Bağlantılı Sözleşme Yasağı
743
2.2.3. Kullanım Giderleri
744
2.2.4. Depozit ve Depozitin İadesi Davası (TBK 342)
744
A. Açıklama ve İçtihatlar
744
B. Dava Dilekçesi Örneği
751
2.2.5. Kira Bedeli
752
A. Genel Olarak
752
B. Kira Tespiti Davası (TBK 344–345)
752
a. Açıklama ve İçtihatlar
752
b. Dava Dilekçesi Örneği
786
C. Kira Parasının Uyarlanması Davası
787
D. Kiracı Aleyhine Düzenleme Yasağı (TBK 346)
838
E. Kira Sözleşmesini Kefil Sıfatıyla İmzalayanların Sorumluluğu (Kira Sözleşmesine Kefaletin Geçerlilik Koşulları)
841
2.2.6. Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Sözleşmenin Sona Ermesi
849
A. Bildirim (Feshi İhbar) Yolu ile (TBK 347)
849
a. Belirli Süreli Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Feshi İhbar ile Sona Erdirilmesi Koşulları (TBK 347/1)
849
b. Belirsiz Süreli Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Feshi İhbar ile Sona Erdirilmesi Koşulları (TBK 347/2)
850
c. On Yıllık Uzama Süresinin Dolması Nedeniyle Tahliye Davası
851
d. Aile Konutuna İlişkin Kira Sözleşmesinin Fesih Bildiriminin Geçerlilik Koşulları (TBK 349)
858
B. Tahliye Davası Yoluyla Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesi Halleri
858
a. Konut veya İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 350/1)
860
aa. Açıklama ve İçtihatlar
860
bb. Dava Dilekçesi Örneği
886
cc. Uygulamadan Karar Örneği
886
b. Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi (İktisap) Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 351/1)
889
aa. Açıklama ve İçtihatlar
889
bb. Dava Dilekçesi Örneği
900
cc. Uygulamadan Karar Örneği
901
c. Kiralananın Kiraya Veren Tarafından Yeniden İnşası veya İmar İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Davası (Esaslı Onarım Nedenine Dayalı) (TBK 350/2)
903
aa. Açıklama ve İçtihatlar
903
bb. Dava Dilekçesi Örneği
921
cc. Uygulamadan Karar Örneği
922
d. Yazılı Tahliye Taahhüdüne Dayalı Tahliye Davası (TBK 352/1)
922
aa. Açıklama ve İçtihatlar
922
bb. Dava Dilekçesi Örneği
933
e. İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 352/2)
934
aa. Açıklama ve İçtihatlar
934
bb. Dava Dilekçesi Örneği
950
cc. Uygulamadan Karar Örneği
951
f. Kiracının veya Birlikte Yaşadığı Eşinin Aynı İlçe veya Belde Belediye Sınırları İçerisinde Oturabileceği Konutunun Bulunması Nedeniyle Tahliye Davası
(TBK 352/3)
953
aa. Açıklama ve İçtihatlar
953
bb. Dava Dilekçesi Örneği
959
2.2.7. Dava Süresinin Uzaması (TBK 353)
960
2.2.8. Dava Yoluyla Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesine Dair Hükümlerin Kiracı Aleyhine Değiştirilememesi (TBK 354)
962
2.2.9. Yeniden Kiralama Yasağına Aykırılık Nedeniyle Mal Sahibine Karşı Açılan Tazminat Davası (TBK 355)
963
2.2.10. Kiracının Ölümünden Sonra Sözleşmenin Sürdürülmesi (TBK 356)
967
2.2.11. Tahliye Davalarında Harç ve Vekâlet Ücreti
967
2.3. Ürün Kirası (TBK 357–385)
970
2.3.1. Genel Olarak
970
2.3.2. Kiraya Verenin Borçları
972
2.3.3. Kiracının Borçları
973
2.3.4. Ürün Kirası Sözleşmesinin Sona Erme Sebepleri
975
2.3.5. Sona Ermenin Sonuçları
979
2.4. 6098 S. TBK’nın Kira Sözleşmeleri Yönünden Zaman Bakımından Uygulanması
980
2.5. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununa Dayalı Kiracılık Sıfatının Tespiti ile Tahliye Davaları
981
2.6. Kira İlişkisinden Doğan Davalarda Görevli Mahkeme
988
2.7. Kira İlişkisinden Doğan Davalarda Yetkili Mahkeme
993
Yedinci Bölüm
634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN
KAYNAKLANAN DAVALAR
1. TANIMLAR
995
1.1. Kat İrtifakı, Kat Mülkiyeti, Bağımsız Bölüm ve Eklenti Kavramları ile Kat Malikinin Hak ve Borçları
995
1.2. Ortak Yer (KMK 4) ve Kat Maliklerinin Ortak Yerlerden Faydalanma Hakkı
1000
2. ARSA PAYININ DÜZELTİLMESİ DAVASI (KMK 3)
1012
2.1. Arsa Payı
1012
2.2. Arsa Payının Düzeltilmesi Davası
1014
2.3. Dava Dilekçesi Örneği
1031
3. KAT MALİKLERİNİN BAĞIMSIZ BÖLÜM VE ORTAK YERLERİ KULLANIRKEN DİĞER KAT MALİKLERİNE VERDİKLERİ RAHATSIZLIKLARDAN KAYNAKLANAN DAVALAR (KMK 18)
1032
3.1. Açıklama ve İçtihatlar
1032
3.2. Dava Dilekçesi Örneği
1051
3.3. Uygulamadan Karar Örneği
1051
4. ORTAK YERLERE ELATMANIN ÖNLENMESİ İLE ESKİ HALE GETİRME DAVALARI (KMK 19)
1052
4.1. Açıklama ve İçtihatlar
1052
4.2. Dava Dilekçesi Örneği
1091
5. ANATAŞINMAZA VE DİĞER BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE VERİLEN ZARARLARIN TAZMİNİ DAVASI (KMK 19/3)
1092
6. ANATAŞINMAZIN GENEL GİDERLERİNE KATILMA YÜKÜMLÜLÜĞÜNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR (AVANS PAYI ALACAĞI DAVASI) (KMK 20)
1096
6.1. Açıklama ve İçtihatlar
1096
6.2. Dava Dilekçesi Örneği
1132
7. BİR HAKKA DAYANARAK BAĞIMSIZ BÖLÜMDEN DEVAMLI SURETTE YARARLANAN KİŞİLERİN (KİRACI V.B.) GENEL GİDERLERDEN SORUMLULUKLARI (KMK 22)
1133
8. KANUNİ İPOTEK HAKKI
1136
9. BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİŞ İZNİ VERME VE İŞLERİN YAPILMASINA KATLANMA ZORUNLULUĞU (KMK 23)
1137
9.1. Açıklama ve İçtihatlar
1137
9.2. Dava Dilekçesi Örneği
1145
10. YASAK İŞLER NEDENİYLE İŞYERİ VASFININ KALDIRILARAK ESKİ HALE GETİRME VE TAHLİYE DAVASI (KMK 24)
1146
11. KAT MÜLKİYETİNİN ÇEKİLMEZLİK NEDENİYLE DEVRİ ZORUNLULUĞU (ARSA PAYININ DEVRİ DAVASI) (KMK 25)
1154
11.1. Açıklama ve İçtihatlar
1154
11.2. Dava Dilekçesi Örneği
1161
12. KAT MÜLKİYETİNİN KAT İRTİFAKINA GEÇİŞ KARARINA UYMAMA NEDENİYLE DEVRİ (BORÇLARIN YERİNE GETİRİLMEMESİ NEDENİYLE ARSA PAYININ DEVRİ DAVASI) (KMK 26)
1162
13. KAT MÜLKİYETİNDE YÖNETİM
1165
13.1. Kat Malikleri Kurulu (Genel Kurul)
1166
13.1.1. Genel Olarak
1166
13.1.2. Oy Birliği Aranan Durumlar
1170
13.1.3. Çifte Çoğunluk (Sayı ve Arsa Payı Bakımından Çoğunluk) Aranan Durumlar
1171
13.1.4. Beşte Dört Çoğunluk Aranan Durumlar
1175
13.1.5. Kat Malikleri Kurulu Kararlarının İptali Davası
1176
A. Açıklama ve İçtihatlar
1176
B. Dava Dilekçesi Örneği
1192
13.2. Yönetici (veya Yönetim Kurulu) (KMK 34)
1193
13.2.1. Kat Maliklerince Atanma Usulü
1193
13.2.2 Mahkemece Yönetici Atanması (KMK 34/6)
1197
A. Açıklama ve İçtihatlar
1197
B. Dava Dilekçesi Örneği
1201
13.2.3. Yöneticini Görevleri (KMK 35–37)
1202
13.2.4. Yöneticinin Hesap Verme Yükümlülüğü
1204
13.2.5. Yöneticinin Hakları
1207
13.2.6. Yöneticinin Aktif ve Pasif Husumet Ehliyeti
1209
13.2.7. Yöneticiliğin Sona Ermesi
1222
13.3. Denetçi (veya Denetim Kurulu) Seçimi (KMK 41)
1222
14. YÖNETİM PLANI VE YÖNETİM PLANINA İLİŞKİN İPTAL DAVASI (KMK 28)
1225
14.1. Yönetim Planı
1225
14.2. Yönetim Planında Yapılan Değişikliklerin İptali Davası
1228
14.3. Dava Dilekçesi Örneği
1234
15. İŞLETME PROJESİ VE İPTALİ DAVASI (KMK 37)
1235
15.1. Açıklama ve İçtihatlar
1235
15.2. Dava Dilekçesi Örneği
1237
16. KAPICI DAİRESİNİN TAHLİYESİ DAVASI (KMK Ek 2)
1238
17. TOPLU YAPILARA İLİŞKİN DÜZENLEMELER
1240
18. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME
1244
19. HARÇ VE VEKÂLET ÜCRETİ
1252
Yararlanılan Kaynaklar
1253
Kavramlar Dizini
1255
Kitabın Fiyatı:
1.700,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Vesayet Hukuku
Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi
Medeni Hukuk
Serap Helvacı
Medeni Hukuka Giriş
Mehmet Ayan, Nurşen Ayan
Türk Medeni Kanunu & Türk Borçlar Kanunu / LMD–7
Mutlu Dinç, Çilem Bahadır
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim