Sermaye Piyasası Hukukunda Varlığa – İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetleştirme

Varlığa – ipoteğe dayalı menkul kıymetleştirme, şirketlerin finans bulmasında önemli bir araç haline gelmiştir. Menkul kıymetleştirme, varlıkların (kredilerin) menkul kıymet haline dönüştürülmesi şeklinde gerçekleştirildiğinden, yapılandırılmış finans olarak da adlandırılmıştır.

Menkul kıymetleştirme ile varlıklar kaynak şirketten izole edildiğinden, kaynak şirketten kaynaklanan riskler de izole edilmiş olmaktadır. Örneğin kaynak şirketin iflası, varlığa – ipoteğe dayalı menkul kıymet yatırımcısını etkilemez.

Günümüzde, menkul kıymetleştirme finans piyasasında önemli bir rol oynamaktadır. Şirketler bu yolla varlıklarını likit hale getirebilmekte ve düşük maliyetli fon temin edebilmektedir.