Öğreti ve Uygulamanın Işığında
Zorunlu Geçit Hakkı ve Diğer Geçit Hakları
(Açıklamalı – İçtihatlı)
4. Baskı,
Haziran 2013
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
840
Baskısı tükenmiştir.
Kitabın Açıklaması
Zorunlu Geçit Hakkı istemleri, Yüksek Mahkememizin nitelemesine göre, ülkemizde arazi düzenlemesinin henüz sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olmasından kaynaklanmaktadır ve halen de bu nedenle önemli sayıda dava her yıl artarak yargı önüne gelmektedir. Bunun içindir ki, kitapta konu öğreti ve uygulama açısından her yönüyle ele alınıp incelenmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Zorunlu Geçitin Yasal Dayanağı, Hukuki Niteliği
Geçit Hakkının Tarihsel Gelişimi ile Zorunlu Geçit Hakkının Kurulma Yolları
Diğer Geçit Hakları
Zorunlu Geçit Hakkı Davalarında Görev, Yetki ve Taraflar
Zorunlu Geçit Hakkının Kurulabilmesi için Gerekli Koşullar
Zorunlu Geçit Davasının Yargılama Evresi Sonuçlandırılması ve Usul Konuları
Zorunlu Geçit Hakkının Tapuya Tescili ve Tarafların Hak ve Yükümlülükleri
Zorunlu Geçit Hakkının Sona Erme Nedenleri, Kaldırılma Usulü ve Tazminat Sorunu
Geçit Yerine Elatılması
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Dördüncü Baskıya Önsöz
5
Kısaltmalar
19
BİRİNCİ BÖLÜMZORUNLU GEÇİTİN YASAL DAYANAĞI, HUKUKİ NİTELİĞİ
§1. ZORUNLU GEÇİT HAKKI KAVRAMI VE YASAL DAYANAĞI
21
I. Zorunlu Geçit Hakkı Kavramı
21
A. Genel Olarak
21
B. Zorunlu Geçit Hakkının Ortaya Çıkmasının Nedenleri
22
II. Zorunlu Geçit Hakkının Yasal Dayanağı
23
A. Medeni Kanundaki Düzenleme
23
B. Önceki Medeni Kanundaki Düzenleme
24
C. Yürürlükteki Uygulama Kanunu ile Önceki Tatbikat Kanununun ve Tapu Sicil Tüzüğünün Zorunlu Geçitle İlgili Hükümleri
25
1. Uygulama Kanunlarındaki Düzenlemeler
25
a. Türk Medeni Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun İlgili Hükümleri
25
b. Önceki Tatbikat Kanununun İlgili Hükümleri
26
2. Tapu Sicil Tüzüğünün Düzenlemesi
26
§2. ZORUNLU GEÇİT HAKKI KAVRAMININ HUKUKİ MAHİYETİ
28
I. Mülkiyet Hakkının Kanundan Doğan Sınırlamaları ve Zorunlu Geçit Hakkı
28
II. Kanuni İrtifak Olarak Zorunlu Geçit Hakkı
31
III. Ayni Borç Olarak Zorunlu Geçit Hakkı
33
IV. Zorunlu Geçit Hakkını Öğretinin Nitelemesi ve Uygulamanın Değerlendirmesi
35
İçtihatlar
36
A. Daire Kararları
36
İKİNCİ BÖLÜMGEÇİT HAKKININ TARİHSEL GELİŞİMİ İLEZORUNLU GEÇİT HAKKININ KURULMA YOLLARI
§3. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ TARİHSEL GELİŞİMİ
41
I. Roma Hukukunda
41
II. İsviçre Hukukunda
44
III. Türk Hukukunda
46
A. Mecelle’de
46
1. Genel Olarak
46
2. Mecelle’de Geçit Hakkı
47
3. Mecelle’deki Hakların Yeni Hukuka Yansıması
49
B. Önceki Türk Medeni Kanunu’nda
49
C. Yürürlükteki Medeni Kanunda
50
D. Önceki Tatbikat Kanunu ve Yürürlükteki Uygulama Kanunu
51
§4. GEÇİT HAKKININ KURULMA YOLLARI
53
I. Genel Olarak
53
II. Zorunlu Geçit Hakkı ile Geçit İrtifakının Karşılaştırılması
55
III. Geçit Hakkının Sözleşme ile Kurulması
55
A. Sözleşmenin Tarafları
56
B. Sözleşmenin Şekli ve Niteliği
57
C. Tescil
60
IV. Zorunlu Geçit Hakkının Dava Yolu ile Kurulması
63
A. MK’nın 716/1 Maddesi Uyarınca Açılan Tescile Zorlama Davaları
63
B. Zamanaşımı ile Kazanma Nedeniyle Açılan Davalar
65
1. Genel Olarak
65
2. İrtifak Haklarının Zamanaşımı ile Kazanılması
66
3. Zorunlu Geçit Hakkının Zamanaşımı ile Kazanılıp Kazanılamayacağı Sorunu
70
C. Zaruret Durumunun Giderilmesi İçin Açılan Davalar
71
İçtihatlar
72
A. Hukuk Genel Kurulu Kararları
72
B. Daire Kararları
72
§5. DİĞER GEÇİT HAKLARI
76
I. Genel Olarak
76
II. Maddenin Düzenlediği Hususlar
76
A. Komşu Taşınmaza Geçici Olarak Girme
77
B. Diğer Geçitler
77
C. Uygulama Sırası
78
D. Niteliklerinin ve Kapsamının Değerlendirilmesi
78
E. Kapsamın Belirlenmesi
80
III. Tescil Sorunu
80
İçtihatlar
81
A. Hukuk Genel Kurulu Kararı
81
B. Daire Kararları
85
§6. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ BENZER MÜESSESELERLE KARŞILAŞTIRILMASI VE DİĞER İRTİFAK HAKLARI
89
I. Genel Olarak
89
A. Kamulaştırma
89
B. Diğer Geçit Hakları
90
C. Zorunlu Su Hakkı
90
D. Zorunlu Mecra Hakkı
92
II. Diğer İrtifak Hakları
95
ÜÇÜNCÜ BÖLÜMZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVALARINDA GÖREV,YETKİ VE TARAFLAR
§ 7. GÖREVLİ MAHKEME
101
I. Genel Olarak
101
II. Zorunlu Geçit Hakkı Davalarında Görev
101
İçtihatlar
102
A. Daire Kararları
102
§ 8. YETKİLİ MAHKEME
105
I. Genel Olarak
105
II. Zorunlu Geçit Hakkı Davalarında Yetki
105
İçtihatlar
106
A. Daire Kararları
106
§9. TARAFLAR
108
I. Genel Olarak
108
II. Zorunlu Geçit Hakkı Davalarında Davacı
108
A. Malik Kavramı
108
B. Tek Malikli Taşınmazlarda
110
C. Paylı Mülkiyete (Müşterek Mülkiyete) Konu Taşınmazlarda
110
1. Ana Kural
110
2. Özel Durum
110
D. Elbirliği Mülkiyetine (İştirak Halinde Mülkiyete) Konu Taşınmazlarda
112
E. Geçit Zorunluluğu Duyan Taşınmaz Üzerinde Sınırlı Ayni hak Sahibi Olanların Davacı Olabilme Hakları
112
F. Kamulaştırma Yetkisi Olan Kurumların Dava Açma Hakkı
114
III. Zorunlu Geçit Hakkı Davalarında Davalı
115
A. Tek Malikli Taşınmazlarda
115
B. Paylı Mülkiyete (Müşterek Mülkiyete) Konu Taşınmazlarda
116
C. Elbirliği Mülkiyete (İştirak Halinde Mülkiyete) Konu Taşınmazlarda
117
D. Yükümlenecek Taşınmaz Üzerinde Önceden Kurulmuş Sınırlı Ayni Hak Bulunması Hali
118
E. Önceden Kurulan Geçit Hakkından Yararlanma
119
IV. Paylı Mülkiyete (Müşterek Mülkiyete) Tabi Bir Taşınmazda Paydaşların Birbirinden Geçit İstemesi Hali
120
V. Bazı Özel Kanunlarca Verilen Taşınmazlardan Geçit İstenip İstenemeyeceği Sorunu
123
İçtihatlar
124
A. Davacı Olma ile İlgili İçtihatlar
124
1. Paylı (Müşterek) Mülkiyette Davacı Olma
124
a. Daire Kararları
124
2. Elbirliği (İştirakli) Mülkiyetinde Davacı Olma
146
a. Hukuk Genel Kurulu Kararları
146
b. Daire Kararları
150
B. Davalı Olma ile İlgili İçtihatlar
152
1. Daire Kararları
152
C. Sınırlı Aynı Hak Sahiplerine İlişkin İçtihatlar
167
1. Daire Kararları
167
D. Kamulaştırma Yetkisi Olan Kurumlarla İlgili İşlere İlişkin İçtihatlar
168
1. Daire Kararları
168
E. Paylı Mülkiyete (Müşterek Mülkiyete) Konu Taşınmaz Maliklerinin Birbirlerinden Geçit İstemiyle İlgili İçtihatlar
170
1. Hukuk Genel Kurulu Kararları
170
2. Daire Kararları
172
DÖRDÜNCÜ BÖLÜMZORUNLU GEÇİT HAKKININ KURULABİLMESİ İÇİNGEREKLİ KOŞULLAR
§ 10. GENEL KOŞULLAR
181
I. Taşınmazın Tapuda Kayıtlı Olması
181
A. Geçit İstemi Bakımından Taşınmazın Anlamı
181
B. Tapuda Kayıtlı Olma Koşulu
181
C. Tapusuz Taşınmazda İstemin Çözüm Yolu
183
İçtihatlar
185
1. Tapuda Kayıtlı Olma ile İlgili İçtihatlar
185
a. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı
185
b. Hukuk Genel Kurulu Kararları
186
c. Daire Kararları
187
2. Tapusuz Taşınmazda İstemin Çözümü ile İlgili İçtihatlar
197
a. Daire Kararları
197
II. Geçit İhtiyacının Bulunması
201
A. Genel Yol İçin İhtiyaç Olması
201
1. Genel Yol Kavramı
201
a. Anlamı
201
b. Devlet Karayollarında ve Erişme Kontrollü Karayollarında (Otobanda) Geçit
202
2. Geçit İhtiyacı
203
a. Genel Olarak
203
b. Mutlak Geçit İhtiyacı (= Yola Cepheli Olmama)
205
c. Tescil Harici Yere, Meraya ve Kumsala Cepheli Olma Hali
206
ca. Kumsala Cepheli Olma
206
cb. Tespit Harici Yere veya Meraya Cepheli Olan
208
d. Nispi Geçit İhtiyacı
209
e. Geçit İhtiyacının Özelliği ve Niteliği
213
ea. Değişkenlik
213
eb. Objektiflik
214
ec. Kullanımsallık
214
ed. Zaruretin Güncel Olması
215
B. Geçit İhtiyacının İstem Sahibinden Kaynaklanmamış Olması
215
İçtihatlar
216
1. Genel Yolun Anlamı
216
a. Hukuk Genel Kurulu Kararları
216
b. Daire Kararları
217
2. Karayolu
233
a. Daire Karaları
233
3. Otoban
236
a. Daire Kararları
236
4. Genel Olarak Geçit İhtiyacı
237
a. Hukuk Genel Kurulu Kararları
237
b. Daire Kararları
240
5. Mutlak Geçit İhtiyacı=Yola Cepheli Olmama
251
a. Daire Kararları
251
6. Tescil Harici Yere, Meraya ve Kumsala Cepheli Olma ile İlgili İçtihatlar
273
a. Hukuk Genel Kurulu Kararları
273
b. Daire Kararları
278
7. Nispi Geçit İhtiyacı
287
a. Daire Kararları
287
8. Geçit İhtiyacının Özelliği ve Niteliği
300
a. Daire Kararları
300
9. Geçit İhtiyacının İstem Sahibinden Kaynaklanmaması
302
a. Hukuk Genel Kurulu Kararları
302
b. Daire Kararları
303
III. Tam Bedel (İvaz) Ödenmesi
312
A. Bedel (İvaz) Kavramı ve Saptanması
312
B. Tam Bedelin Ödenmesi
316
İçtihatlar
318
1. Tam Bedel Kavramı ve Saptanması ile İlgili İçtihatlar
318
a. Hukuk Genel Kurulu Kararları
318
b. Daire Kararları
320
2. Tam Bedelin (İvazın) Ödenmesi ile İlgili İçtihatlar
338
a. Daire Kararları
338
§ 11. ÖZEL KOŞULLAR
343
I. Taşınmazların Önceki Durumuna Değer Verme Koşulu (Bir Bütünden Bölünme)
343
İçtihatlar
344
A. Daire Kararları
344
II. Önceki Yolları Varlığına Değer Verme
357
İçtihatlar
357
A. Daire Kararları
357
III. En Az Zarar Verme Koşulu = Fedakarlığın Denkleştirilmesi İlkesi
362
A. Genel Olarak
362
B. Örnekler
362
İçtihatlar
365
a. Daire Kararları
365
1. Bir Bütünden Bölünme-Ekonomik Bölünme
380
a. Hukuk Genel Kurulu Kararları
380
b. Daire Kararları
381
2. Sınır Çizgisinin İzlenmesi Gereği
394
a. Daire Kararları
394
3. En Kısa Yol Kavramı
400
a. Daire Kararları
400
4. Yüzölçümü Kıstası
404
a. Hukuk Genel Kurulu Kararları
404
b. Daire Kararları
405
5. En Az Zarar Görecek Yükümlü Taşınmazı Seçme
421
a. Hukuk Genel Kurulu Kararları
421
b. Daire Kararları
424
IV. Tarafların Yararlarının Dengelenmesi Koşulu
431
A. Genel Olarak
431
B. Örnekler
432
İçtihatlar
433
1. Daire Kararları
433
§ 12. UYGULAMANIN SAPTADIĞI KOŞULLAR
454
I. Genel Yola Kadar Bağlantı Kurulması Koşulu=Kesintisizlik İlkesi
454
İçtihatlar
458
A. Kesintisizlik İlkesinin Temel Kuralları
458
B. Geçitin Kesintisiz Kurulması ile İlgili İçtihatlar
460
1. Daire Kararları
460
C. Genel Yol Benzeri veya Genel Yol Gereksinimini Karşılayan Yerlerle İlgili İçtihatlar
490
1. DSİ ile İlgili İçtihatlar
490
a. Daire Kararları
490
2. Kuru Dereler ile İlgili İçtihatlar
498
a. Hukuk Genel Kurulu Kararları
498
b. Daire Kararları
502
3. Su Arkları ile İlgili İçtihatlar
512
a. Daire Kararları
512
II. Uygun Genişlik Koşulu
516
İçtihatlar
517
A. Hukuk Genel Kurulu Kararları
517
B. Daire Kararları
520
III. İmar Planında Yol Bulunmasının Yeterli Sayılmayacağı Koşulu
530
İçtihatlar
531
A. İçtihadı Birleştirme Kararı
531
B. Hukuk Genel Kurulu Kararları
533
C. Daire Kararları
534
IV. Önce Kurulan Geçit Hakkından Yararlanma Koşulu
541
İçtihatlar
542
A. Daire Kararları
542
V. Külfetin İki Komşu Parsele Paylaştırılması Koşulu
549
İçtihatlar
550
A. Daire Kararları
550
VI. Olayına Özgü Olarak Aranılan Koşullar
560
İçtihatlar
562
A. Daire Kararları
562
VII. İç İçe İki Parselde Geçit Hakkı Kurulması (=Olayına Özgü Bir Çözüm)
575
İçtihat
575
A. Daire Kararı
575
§13. ÜZERİNDE GEÇİT KURULAMAYACAK YERLER
577
İçtihatlar
579
A. Daire Kararları
579
BEŞİNCİ BÖLÜMBİR ZORUNLU GEÇİT DAVASININ YARGILAMA EVRESİ İLKELERİ VE SONUÇLANDIRILMASI İLE USUL KONULARI
§14. ZORUNLU GEÇİT DAVASININ YARGILAMA SÜRECİ
607
İçtihatlar
608
A. Geçit Kurulmasının Genel İlkeleri ile İlgili İçtihat
608
B. Daire Kararları
609
§15. ZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVALARINDA HÜKÜM KURMA BİÇİMİ
622
I. Kurulacak Hüküm ve Niteliği
622
A. Hükmün Niteliği
622
B. Hükmün Biçimi
623
II. İstemin Aşılamayacağı Kuralı
626
III. Davacının Geçit Yeri Konusundaki Direnimi ve Sonuçları
626
İçtihatlar
627
A. Kurulacak Hüküm ve Niteliği
627
1. Hukuk Genel Kurulu Kararı
627
2. Daire Kararları
628
B. İstemin Aşılamayacağı Kuralı
641
1. Daire Kararları
641
C. Davacının Geçit Yeri ile İlgili Direnimi
647
1. Daire Kararları
647
§ 16. ZORUNLU GEÇİT DAVALARINA İLİŞKİN USUL KONULARI
652
I. Yargılama Giderleri
652
İçtihatlar
655
A. Daire Kararları
655
II. Harç
659
İçtihatlar
659
A. Daire Kararları
659
III. Vekalet Ücreti
660
İçtihatlar
661
A. Daire Kararları
661
IV. Müddeabihin El Değiştirmesi
662
A. Genel Olarak
662
B. Zorunlu Geçit Hakkı Davalarında Müddeabihin El Değiştirmesi
662
İçtihatlar
663
1. Daire Kararları
663
V. Kesin Hüküm
666
A. Genel Olarak
666
B. Zorunlu Geçit Davalarında Kesin Hüküm
667
İçtihatlar
669
1. Daire Kararları
669
VI. Feragat, Kabul ve Sulh
673
İçtihatlar
673
A. Daire Kararları
673
VII. Çeşitli Usul Sorunları
687
İçtihatlar
688
A. Hukuk Genel Kurulu Kararları
688
B. Daire Kararları
696
ALTINCI BÖLÜMZORUNLU GEÇİT HAKKININ TAPUDA GÖSTERİLMESİ VE TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
§ 17. GEÇİT HAKKININ TAPU KÜTÜĞÜNDE GÖSTERİLMESİ
715
I. Göstermenin Yasal Dayanağı
715
A. Önceki Medeni Kanun Dönemi
715
B. Yeni Medeni Kanuna Göre Geçit Hakkının Tapuda Gösterilmesi
715
İçtihatlar
717
1. Hukuk Genel Kurulu Kararı
717
2. Daire Kararları
723
§ 18. GEÇİT HAKKINDAN DOĞAN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLER
728
I. Genel Olarak
728
II. Geçit Lehdarı Yönünden
728
A. Hakları
728
B. Borçları
730
III. Geçit Yükümlüsü Yönünden
731
A. Hakları
731
B. Borçları
734
IV. Geçit Lehdarının Üçüncü Kişiler Karşısında Durumu
734
V. Taşınmazların Bölünmesi Durumu
735
A. Yararlanan Taşınmazın Bölünmesi
735
B. Yükümlü Taşınmazı Bölünmesi
736
VI. Geçit Hakkı Kurulduktan Sonra Değiştirilmesi ve Genişletilmesi
737
İçtihatlar
739
A. Hukuk Genel Kurulu Kararı
739
B. Daire Kararları
741
YEDİNCİ BÖLÜMZORUNLU GEÇİT HAKKININ SONA ERME NEDENLERİ, KALDIRILMA USULÜ VE TAZMİNAT SORUNU
§ 19. GEÇİT HAKKININ SONA ERME NEDENLERİ
749
I. Kazai Olmayan Sona Erme Nedenleri
749
A. Terkin
749
B. Taşınmazın Yok Olması
751
C. Birleşme
751
D. Vazgeçme
752
E. Kamulaştırma
752
F. Rehinli Bir Taşınmazda Sonradan Zorunlu Geçit Hakkı Kurulması Durumunda Geçit Hakkının Kaldırılması Sorunu
752
II. Kazai Terkinle Sona Erme Nedenleri
754
A. Yarar Kaybı Koşulu
755
B. Yüke Göre Yararda Azalma Koşulu
758
C. Kazai Terkin Davası
759
İçtihatlar
762
1. Hukuk Genel Kurulu Kararları
762
2. Daire Kararları
767
§ 20. GEÇİT HAKKININ SONA ERMESİNDE TAZMİNAT SORUNU
794
SEKİZİNCİ BÖLÜMGEÇİT YERİNE ELATILMASI
§ 21. GENEL OLARAK TAŞINMAZA ELATILMASI
797
§ 22. GEÇİT YERİNE ELATILMASI
798
I. Genel Olarak
798
II. Geçit Yerine Yükümlü Taşınmaz Sahibinin Elatması
798
III. Geçit Yerine Üçüncü Kişinin Elatması
799
§ 23. GEÇİT YERİNE ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI
801
I. Görev ve Yetki
801
II. Davacı
801
III. Davalı
801
IV. İnceleme Evresi ve Usulü ile Sonuçlandırılması
801
İçtihatlar
803
A. Davacı – Davalı Olma
803
1. Hukuk Genel Kurulu Kararı
803
2. Daire Kararları
806
B. İnceleme Usulü
822
1. Daire Kararları
822
C. Krokisi Olmayan Geçit Yerinin Saptanması
823
1. Daire Kararları
823
D. Geçit İrtifakının Taraflarına Verdiği Hak ve Yükümlülüklere Göre Elatma Sayılacak veya Sayılmayacak Eylemler
825
1. Daire Kararları
825
E. Geçit Yerine 3 Kişinin Elatması
827
1. Daire Kararları
827
Kaynakça
829
Kavram Dizini
831
Baskısı tükenmiştir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Taşınmaz Değerlemesi
Erol Köktürk, Erdal Köktürk
Türk Medeni Kanununa Göre Haksız Yapı
Efe Can Yıldırır
Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu
Hande Doğan
Önalım Hakkı
Ahmet Durap
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim