Taşınmaz Mülkiyetine Gerçekleşen Müdahaleler ve Elatmanın Önlenmesi Davası

Günümüz koşullarında bir arada yaşamanın neredeyse kaçınılmaz hale gelmesi ve buna bağlı olarak nüfusun belirli alanlarda yoğunlaşmasıyla beraber bu alanlardaki taşınmazların önemi artmış; belirli alanlarda daha fazla kişinin hak sahibi olmak istemesi, taşınmazların bölünmesi ya da kat mülkiyeti gibi çözümlerle belirli bir alandan faydalanan kişi sayısının artması sonucunu doğurmuştur. Bu şekilde daha dar alanda daha fazla kişinin taşınmazlar üzerinden birbirleriyle temasta bulunması ise taşınmaz mülkiyetini konu alan müdahale ve uyuşmazlıkların artmasına ve çeşitlenmesine sebep olmuştur. Elatmanın önlenmesi davası, bu şekilde giderek daha yoğun bir müdahale tehlikesiyle karşılaşan taşınmazların korunmasını sağlayacak önemli hukuki yollardan birisi olması itibariyle çalışma konusu olarak tercih edilmiştir. Belirtmek gerekir ki bu dava iklim değişikliğine bağlı olarak meydana gelen etkilere karşı başvurulabilecek özel hukuk karakterli hukuki imkanlar arasında da hem ayni niteliği hem de zarar ve kusur şartlarından bağımsızlığıyla öne çıkmaktadır. Bu sebeple elatmanın önlenmesi davasının iklim krizi bağlamında ortaya çıkan bazı özel sorunlarına da çalışmada değinilmiştir.

Çalışma içerisinde birinci bölümde taşınmaz mülkiyetinin korunması bağlamında elatmanın önlenmesi davası amacı, niteliği, yasal dayanağı ve benzer diğer hukuki imkanlar etrafında ele alınmıştır. İkinci bölümde ise bu davanın şartları incelenmiş, özellikle taşınmaz mülkiyetinden ne anlaşılması gerektiği, taşınmaz mülkiyetinin sınırları ve bu sınırlar içerisinde bir müdahale (elatma) olup olmadığının nasıl anlaşılacağı değerlendirildikten sonra hangi müdahalelerin bu dava ile engellenebileceği tespit edilmiştir. Üçüncü bölümde çok karşılaşılan bazı müdahale tipleri bunlara ilişkin özel düzenlemeler ve mahkeme kararları etrafında irdelenmiş ve son olarak dördüncü bölümde elatmanın önlenmesi davasına ilişkin yargılama süreci konu alınmıştır.