3. Baskı,
Ocak 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1344
Kitabın Fiyatı:
1.750,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Hukuk mahkemeleri teşkilatında asıl mahkeme olarak yer alan asliye hukuk mahkemesi, bu niteliği itibarıyla kanunlarda belirtilen konularda görevli olan ihtisas mahkemelerinin (sulh hukuk, asliye ticaret, aile, tüketici gibi) baktığı işlerin dışında kalan tüm işlere bakan genel görevli mahkemedir.
Bu kitap, asliye hukuk mahkemelerinin bakmakla görevli oldukları dava ve işlerden "Medeni Kanuna İlişkin Davalar" esas alınarak hazırlanmıştır. Bu kapsamda, Türk Medeni Kanunu çerçevesinde bakılan işler Kanundaki sistematiğine uygun olarak ele alınmış, her konuya teorik ve pratik bilgilerle yer verilmiş, en son içtihatlar ilgili bölümün altına işlenmiştir. Ayrıca bazı konularla sınırlı olmak üzere AYM ve AİHM uygulaması ile kararlarına yer verilmiştir.
Son olarak kitap, bir uygulayıcının 30 yıllık meslek yaşamı boyunca edindiği tecrübelerinden yola çıkarak ve uygulamayı esas alarak, hâkim ve avukat meslektaşların yaşadığı sorunla¬ra çözüm getirme amacını taşımaktadır.
Kitabın Konu Başlıkları
Kişiler Hukuku
Vesayet Hukuku
Miras Hukuku
Eşya Hukuku
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz
5
Kısaltmalar
31
Birinci Kitap
4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU
Birinci Bölüm
KİŞİLER HUKUKU
1. KİŞİLİK HAKKININ İHLALİNDEN KAYNAKLI DAVALAR (TMK 23, 24, 25)
35
1.1. Genel Olarak
35
1.2. Şeref ve Haysiyet
40
1.3. Tüzel Kişilerde Kişilik Hakkı
42
1.4. Kişilik Hakkının Yapılan (Yapılabilecek) Saldırılardan Korunmasına İlişkin Düzenlemeler
44
1.4.1. Genel Olarak
44
1.4.2. Hukuka Uygunluk Nedenleri
45
A. Mağdurun (Zarar Görenin) Onayı
45
B. Özel Hukuka Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması
45
C. Kamu Hukukuna Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması
45
1.5. Kişilik Hakkına Saldırı Halinde Açılabilecek Davalar
46
1.5.1. Önleme Davası
46
1.5.2. Durdurma Davası (Tecavüzün Men’i)
46
1.5.3. Saldırının Hukuka Aykırılığının Tespiti Davası
47
1.5.4. Manevi Tazminat Davası
47
A. Genel Olarak
47
B. Manevi Tazminatın Koşulları
52
a. Kişilik Haklarına Saldırı Yapılmalı
52
b. Saldırı Hukuka Aykırı Olmalı
53
c. Haksız Saldırıdan Bir Manevi Zarar Doğmalı
53
d. Saldırıda Bulunan Kusurlu Olmalı
56
e. Haksız Saldırı ile, Uğranılan Zarar Arasında Nedensellik (İlliyet) Bağı Bulunmalıdır
57
C. Manevi Tazminat Davasının Tarafları
57
D. Manevi Tazminat Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme
58
a. Görevli Mahkeme
58
b. Yetkili Mahkeme
58
E. Zamanaşımı Süresi
59
F. Dava Dilekçesi Örneği
59
1.6. Basın Yolu ile Kişilik Hakkının İhlali
60
1.6.1. Genel Olarak
60
1.6.2. Kamuya Mal Olmuş Kişiler Yönünden Kişilik Hakkı
77
1.6.3. Basın ve Yayın Yolu ile Kişilik Haklarının Zarar Görmesi Halinde Hukuki Sorumluluk
81
1.6.4. Yayının İnternet Üzerinden Yapılması Halinde Sorumluluk
84
1.6.5. Görevli Mahkeme
85
1.6.6. Yetkili Mahkeme
86
1.6.7. Dava Dilekçesi Örneği
88
1.7. Manevi Tazminat Miktarının Tayini
89
1.8. Kişilik Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması
91
1.9. Uygulamadan Karar Örneği
92
2. ADIN KORUNMASI DAVASI (TMK 26)
97
2.1. Genel Olarak
97
2.2. Adın Korunmasına İlişkin AHİM Uygulaması
98
3. CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİNE İZİN VE CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİ DAVALARI (TMK 40)
100
3.1. Genel Olarak
100
3.2. Cinsiyet Değişikliğine İzin
103
3.3. Cinsiyet Değişikliği
103
3.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
105
3.5. Dava Dilekçesi Örnekleri
106
3.5.1. Cinsiyet Değişikliğine İzin Dava Dilekçesi Örneği
106
3.5.2. Cinsiyet Değişikliği Dava Dilekçesi Örneği
107
İkinci Bölüm
VESAYET HUKUKU
1. GENEL OLARAK
109
2. DENETİM MAKAMI OLAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
109
2.1. Görevleri
109
2.2. Denetim Makamının Onayı ile Yapılabilecek İşler
114
2.3. Uygulamadan Onay Kararları
115
Üçüncü Bölüm
MİRAS HUKUKU
1. MİRASIN AÇILMASI
121
2. MİRASIN KAZANILMASI
122
2.1. Külli Halefiyet
122
2.2. Miras Ortaklığı
127
3. TEREKE TEMSİLCİSİ
130
4. MİRASÇI
132
4.1. Genel Olarak
132
4.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları
133
4.2.1. Birinci Zümre Mirasçılar
134
4.2.2. İkinci Zümre Mirasçılar
137
4.2.3. Üçüncü Zümre Mirasçılar
138
4.2.4. Evlatlığın Mirasçılığı
139
4.2.5. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı
140
A. Genel Olarak
140
B. İntifa Hakkı
141
4.2.6. Devletin Mirasçılığı
142
A. Genel Olarak
142
B. Son Mirasçı Olmasından Dolayı Gaiplik ve Taşınmazın Hazineye Devri İstemli Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 588)
143
a. Hazinenin Son Mirasçı Olmasından Kaynaklı Tapu İptali ile Tescilin Koşulları
143
b. Görevli ve Yetkili Mahkeme
149
c. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Hazine)
150
d. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Malikin Mirasçıları)
151
4.3. Atanmış (İradi) Mirasçı
152
5. MİRASÇILIK (VERASET) BELGESİNİN İPTALİ DAVASI
152
5.1. Mirasçılık Belgesinin Niteliği ve Sonuçları
152
5.2. Mirasçılık Belgesinin İptali Davası
171
5.2.1. Genel Olarak
171
5.2.2. Davanın Tarafları
179
5.2.3. Görevli Mahkeme
181
5.2.4. Yetkili Mahkeme
183
5.2.5. Harç ve Vekâlet Ücreti
184
5.2.6. Dava Dilekçesi Örneği
185
6. MİRASÇILARIN SORUMLULUĞU (TMK 599/2–641)
185
6.1. Sorumluluğun Kapsamı ve Niteliği
185
6.2. Paylaşmadan Sonraki Sorumluluk
190
6.3. Sorumsuzluk Halleri
191
6.4. Uygulamadan Karar Örneği
191
7. MİRASÇILIK SIFATINI SONA ERDİREN NEDENLER
192
7.1. Mirasçılıktan (Iskat) Çıkarma ve Çıkarmanın İptali Davası (TMK 510–513)
193
7.1.1. Genel Olarak
193
7.1.2. Iskat Çeşitleri
197
A. Cezai (Olağan) Iskat
197
a. Genel Olarak
197
b. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK 510)
198
c. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK 511)
199
B. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK 513)
200
7.1.3. Mirastan Yoksunluk ile Benzerlikleri ve Farkları
201
7.1.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
202
7.1.5. Dava Dilekçesi Örneği
202
7.1.6. Uygulamadan Karar Örneği
203
7.2. Mirastan Yoksunluk
204
7.2.1. Genel Olarak
204
7.2.2. Mirastan Yoksunluk Nedenleri
205
7.2.3. Iskat (Çıkarma) ile Benzerlikleri ve Farkları
206
7.3. Mirasın Reddi
206
7.3.1. Mirasın Gerçek Reddi
206
7.3.2. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi Davası (TMK 605/2)
207
A. Mirasın Hükmen Reddi Koşulları
207
B. Mirasın Hükmen Reddinin Açılmış Bir Davada İleri Sürülmesi
224
C. Dava Dilekçesi Örneği
226
D. Uygulamadan Karar Örneği
226
7.3.3. Mirasın Reddinin Sonuçları
228
7.3.4. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu
232
7.3.5 Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali Davası (TMK 610)
234
A. Reddin İptali Koşulları
234
B. Dava Dilekçesi Örneği
239
C. Uygulamadan Karar Örneği
240
7.3.6. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali Davası (TMK 617/1)
241
A. Açıklama ve İçtihatlar
241
B. Dava Dilekçesi Örneği
245
7.3.7. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu (TMK 617/2–3)
246
7.3.8. Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali Davası (TMK 618)
246
A. Açıklama ve İçtihatlar
246
B. Dava Dilekçesi Örneği
250
7.4. Mirastan Feragat
251
7.4.1. Genel Olarak
251
7.4.2. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu
252
8. MİRAS SEBEBİYLE İSTİHKAK DAVASI (TMK 637–639)
253
8.1. Genel Olarak
253
8.2. Dava Açma Süresi
258
8.3. Davanın Tarafları
259
8.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
260
8.5. Dava Dilekçesi Örneği
261
9. MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ (TMK 676)
262
10. MİRAS PAYININ DEVRİ (TMK 677–678)
263
11. MİRASIN TAKSİMİ (PAYLAŞTIRILMASI)
270
11.1. Genel Olarak
270
11.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim)
272
11.3. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller
273
12. ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLAR
273
12.1. Tasarruf Kavramı
273
12.2. Ölüme Bağlı Tasarruflarda Hükümsüzlük
274
12.3. Ölüme Bağlı Tasarruf Çeşitleri
276
12.4. Miras Sözleşmesi (TMK 527–530, 545–549)
278
12.4.1. Genel Olarak
278
12.4.2. Miras Sözleşmesi Yapma Ehliyeti
278
12.4.3. Miras Sözleşmesinin Geçerlilik Şekli
279
12.4.4. Miras Sözleşmesi Çeşitleri
279
A. Olumlu Miras Sözleşmesi (TMK 527)
279
B. Mirastan Feragat Sözleşmesi (TMK 528)
280
a. Genel Olarak
280
b. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu
283
12.4.5. Miras Sözleşmesinin Kendiliğinden Hükümsüz Kaldığı Haller
284
12.4.6. Mirasbırakanın Sözleşmeden Dönmesi (TMK 546–547)
284
12.4.7. Mirasçıların Tenkis Talebi
286
12.5. Vasiyetname (TMK 531–544)
287
12.5.1. Genel Olarak
287
12.5.2. Vasiyet Yapma Ehliyeti
287
12.5.3. Yapılış Şekillerine Göre Vasiyetnameler
288
A. Resmi Vasiyetname
289
B. El Yazılı Vasiyetname
291
C. Sözlü Vasiyetname
291
12.5.4. Niteliklerine Göre Vasiyetnameler
292
A. Mirasçı Ataması
293
B. Belirli Mal Vasiyeti
294
C. Yedek Mirasçı Atama (Basit İkame)
296
D. Artmirasçı Atama (Fevkalade İkame)
297
E. Tedarik Vasiyeti
297
12.5.5. Vasiyetten Dönme (Rücu)
297
12.5.6. Vasiyetnamelerde Yüklemeler ve Koşullar
300
12.5.7. Vasiyetnamenin Ziyaı (Yok Olması)
301
12.5.8. Vasiyetnamenin Yerine Getirilmesi (Tenfizi) Davası
301
A. Genel Olarak
301
B. İstihkak İstemli Tenfiz Davası
302
C. Vasiyetnamenin Tenfizi Koşulları
305
a. İnfazı Mümkün ve Geçerli Bir Vasiyetnamenin Bulunması Koşulu
305
b. Vasiyetnamenin Açılıp Okunması Koşulu
306
c. Vasiyetnamenin Kesinleşmesi veya Vasiyetnameye ve Terekeye Yönelik Açılmış Davaların Sonuçlanması Koşulu
307
d. Vasiyetnameye Konu Hak ve Alacakların Halen Terekede Olması Koşulu
307
D. Davanın Tarafları
308
a. Davacı
308
b. Davalı
308
E. Harç ve Vekâlet Ücreti
309
F. Görevli ve Yetkili Mahkeme
310
G. Vasiyetnamenin Tenfizi Davasında İleri Sürülebilecek Def’iler
311
a. İptal ve Tenkis Def’i
311
b. Zamanaşımı Def’i
313
H. Dava Dilekçesi Örneği
314
I. Uygulamadan Karar Örneği
315
12.6. Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali (TMK 557–559)
316
12.6.1. Genel Olarak
316
12.6.2. İptal Davası Açma Hakkı Olan Mirasçılar
320
12.6.3. İptal Nedenleri
321
A. Ehliyetsizlik Sebebiyle İptal
321
a. Açıklama ve İçtihatlar
321
b. Dava Dilekçesi Örneği
323
B. İrade Sakatlığı (Yanılma, Aldatma, Korkutma veya Zorlama) Nedeniyle İptal
324
a. Genel Olarak
324
b. Yanılma (Hata) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali
325
c. Aldatma (Hile) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali
326
d. Korkutma (İkrah) ve Cebir Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali
327
e. Dava Dilekçesi Örneği
329
C. Hukuka ve Ahlaka Aykırılık Nedeniyle İptal
330
D. Şekle Aykırılıktan İptal
332
a. Genel Olarak
332
b. Resmi Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri
332
aa. Açıklama ve İçtihatlar
332
bb. Dava Dilekçesi Örneği
338
c. El Yazılı Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali
339
aa. Açıklama ve İçtihatlar
339
bb. Dava Dilekçesi Örneği
341
d. Sözlü Vasiyetlerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri
342
12.6.4. İptal Def’i
343
12.6.5. Hak Düşürücü Süre
344
A. Genel Olarak
344
B. İyiniyetli Zilyede Karşı
345
C. Kötüniyetli Zilyede Karşı
347
12.6.6. Davanın Tarafları
348
A. Davacı
348
B. Davalı
349
12.6.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme
350
A. Görevli Mahkeme
350
B. Yetkili Mahkeme
350
12.6.8. Harç ve Vekâlet Ücreti
351
12.6.9. Uygulamadan Karar Örneği
352
13. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASI
354
13.1. Genel Olarak
354
13.2. Muris Muvazaasının Unsurları
356
13.2.1. Görünüşteki İşlem
357
13.2.2. Muvazaa Anlaşması
357
13.2.3. Mirasçılarını Aldatma Kastı
358
13.2.4. Gizli Sözleşme
360
A. Dürüstlük Kuralı
360
B. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde
361
13.3. Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Edilemeyen İşlemler
362
13.3.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri
362
13.3.2. Taşınırların Devri İşlemleri
363
13.3.3. Vasiyetname Yolu ile Yapılan Kazandırmalar
363
13.3.4. Bağışlama Yolu ile Yapılan Kazandırmalar
364
13.3.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar
364
13.3.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri
365
13.3.7. Şirket Ortaklık Payının Devri
365
13.3.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi
365
13.3.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi
366
13.3.11. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B–B Maddesi Gereği 10 Yıllık Süreye Tabi İşlemler
367
13.3.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler
367
13.3.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler
368
13.4. Tapu Kaydının İptali ile Birlikte Tescil İstenilmemişse
369
13.5. Tazminat İstemi ile Birlikte Kademeli Açılabilme
370
13.6. Tenkis Davası ile Birlikte Kademeli Açılabilme
370
13.7. Muris Muvazaasını İleri Sürmede Kötüniyet
372
13.8. Muris Muvazaasında Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre
372
13.9. Muris Muvazaasının İspatı
373
13.10. Davanın Tarafları
386
13.10.1. Davacı
386
13.10.2. Davalı
388
13.11. Harç ve Vekâlet Ücreti
389
13.12. Görevli ve Yetkili Mahkeme
390
13.13. Dava Dilekçesi Örneği
391
13.14. Uygulamadan Karar Örneği
392
14. TENKİS DAVASI (TMK 560–571)
394
14.1. Genel Olarak
394
14.2. Tenkise Tabi Tasarruflar
395
14.2.1. Tasarruf Kavramı
395
14.2.2. Tenkis Edilebilir Tasarruflar
397
A. Ölüme Bağlı Tasarruflar Yönünden
397
B. Sağlararası Tasarruflar Yönünden
398
a. TMK’nın 565. Maddesinde Düzenlenen Tenkise Tabi Sağlararası Kazandırmalar
399
aa. Mirasta Denkleştirmeye Tabi Olmasına Rağmen Denkleştirmeden Kurtulmuş Olan Kazandırmalar
399
bb. Miras Haklarının Ölümden Önce Tasfiyesi Amacı ile Yapılan Kazandırmalar
399
cc. Mirasbırakanın Adet Üzere Verdiği Hediyeler Dışında Dönme Hakkını Saklı Tuttuğu Bağışlamalar ve Ölümünden Önceki Bir Yıl İçinde Yaptığı Bağışlamalar
400
dd. Saklı Pay Kurallarını Ortadan Kaldırmak Amacı ile Yapıldığı Açık Olan Kazandırmalar
401
b. Üçüncü Kişi Lehine Yapılmış Olan Hayat Sigortası Alım Değeri
403
c. Tasarruf Edilebilir Kısmı Aşan İntifa Hakkı veya İrat Borcunun Tenkisi
404
d. Mirastan Feragat Eden Mirasçı Lehine Yapılmış Olan Kazandırmanın Tenkisi
404
e. Mirastan Iskat (Çıkarma) Tasarrufunun Tenkisi
404
14.3. Mirasbırakanın Tasarruf Özgürlüğü (Tasarruf Nisabı)
406
14.4. Tereke Tutarının Belirlenmesi
408
14.5. Saklı Payların Belirlenmesi
411
14.6. Tenkis Miktarının Tespiti
413
14.6.1. Sabit Tenkis Oranı
413
14.6.2. Saklı Paylı Mirasçı Lehine Yapılan Kazandırmalarda Tenkis
414
14.6.3. Ölüme Bağlı Kazandırma Lehtarının Yükümlü Tutulması Durumunda Tenkis
414
14.6.4. Belirli Mal Vasiyetlerinin Tenkisi
415
14.6.5. Gizli Bağış Halinde Tenkis
418
14.6.6. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Tenkisi
419
14.7. Tenkiste Sıra (Birden Fazla Kazandırmanın Tenkisinde İzlenecek Usul)
421
14.8. Geri Verme Borcu
424
14.9. Dava Açma Süreleri
425
14.10. Tenkis Def’i
427
14.11. Tenkis Hükmünde Faiz
428
14.12. Davanın Tarafları
429
14.12.1. Davacı
429
14.12.2. Davalı
431
14.13. Harç ve Vekâlet Ücreti
432
14.14. Görevli ve Yetkili Mahkeme
433
14.15. Dava Dilekçesi Örneği
435
14.16. Uygulamadan Karar Örneği
436
15. MİRASTA DENKLEŞTİRME (İADE) DAVASI (TMK 669–675)
438
15.1. Genel Olarak
438
15.2. İade Borçlusu Olma Koşulları
440
15.3. İadenin Koşulları
443
15.3.1. Kazandırmanın Sağlararası Nitelik Taşıması ve Karşılıksız Olması Gerekir
443
15.3.2. Kazandırmanın Mirasbırakanın Sağlığında ve Malvarlığından Yapılmış Olması Gerekir
444
15.3.3. Kazandırmayı Alan Kanuni Mirasçının Miras Payına Mahsuben Yapılmış Olması Gerekir
445
15.3.4. Denkleştirmeyi İsteyenin Kanuni Mirasçı Olma Sıfatını Kaybetmemiş Olması Gerekir
446
15.3.5. Kazandırmanın Koşulsuz Olması Gerekir
447
15.4. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Kazandırmalar
447
15.5. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Olmayan Kazandırmalar
448
15.6. Geri Vermekle Yükümlü Mirasçının Seçimlik Hakkı
449
15.7. Zamanaşımı Süresi
452
15.8. Mirasta Denkleştirme Davasında İspat
453
15.9. Davanın Tarafları
456
15.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme
457
15.11. Dava Dilekçesi Örneği
458
Dördüncü Bölüm
EŞYA HUKUKU
1. AYNİ HAK
459
1.1. Ayni Hakkın Niteliği
459
1.2. Sınırsız Ayni Hak (Mülkiyet Hakkı)
460
1.2.1. Genel Olarak
460
1.2.2. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz)
464
A. Bütünleyici Parça Kavramı
464
B. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar
465
C. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları
466
D. Ürün (Semere)
468
E. Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası
469
a. Muhdesatın Aidiyetine Karar Verilebilecek Haller
469
b. Muhdesatı Meydana Getirenin Tespiti
485
c. Dava Dilekçesi Örneği
486
d. Uygulamadan Karar Örneği
487
1.2.3. Eklenti
488
A. Eklenti Kavramı
488
B. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar
488
C. Eklenti Olmanın Sonuçları
489
1.2.4. Mülkiyetin Çeşitleri
490
A. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700)
490
a. Paylı Mülkiyetin Niteliği
490
b. Paylı Mülkiyette Yönetim
493
aa. Olağan Yönetim İşlerinde
493
bb. Önemli Yönetim İşlerinde
494
cc. Olağanüstü Yönetim İşlerinde
496
c. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma
498
d. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu
500
e. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma
501
f. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri
502
g. Hâkim Müdahalesi
505
h. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi
505
aa. Payın Devri
505
bb. Paydaşlıktan Çıkarma
506
cc. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu)
507
ı. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller
508
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–İ Şüyu) Varsa
508
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse
508
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse
509
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa
509
B. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703)
511
a. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği
511
b. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması
512
c. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri
512
d. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi
519
1.3 Elatmanın Önlenmesi Davası
520
1.3.1. Malikin Hak ve Yetkileri
520
1.3.2. Çaplı Taşınmaza Elatmanın Önlenmesi
521
A. Çap Kaydının Kapsamının Tespiti
521
B. Fiili Elatma Koşulu
525
C. Fiili Elatmanın Haksız Olması Koşulu
530
a. Genel Olarak
530
b. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan İstisnalar
533
c. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatmalara İlişkin İstisna
536
d. Malikin Onayına Dayalı Elatma
537
e. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Elatma
538
f. Tapulu Taşınmazların Haricen Satın Alınmasına Dayalı Elatma
541
g. Kira Sözleşmesine Dayalı Elatma
543
1.3.3. Birlikte Mülkiyet Halinde Elatmanın Önlenmesi
546
A. Paydaşın Üçüncü Kişiye Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası
546
B. Paydaşın Paydaşa Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası
548
1.3.4. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatma
556
1.3.5. Boşanma ile Aile Konutu Niteliği Sona Eren Taşınmaza Elatma
559
1.3.6. Davanın Tarafları
561
A. Davacı
561
B. Davalı
566
1.3.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme
572
A. Görevli Mahkeme
572
B. Yetkili Mahkeme
574
1.3.8. Harç ve Vekâlet Ücreti
574
A. Harç
574
B. Vekâlet Ücreti
578
1.3.9. Dava Dilekçesi Örneği
580
1.3.10. Uygulamadan Karar Örneği
580
1.4. İstihkak Davası (TMK 683)
582
1.4.1. Niteliği
582
1.4.2. Davanın Tarafları
584
1.4.3. Taşınır Davasından (TMK 989) Farkları
584
1.4.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
585
1.5. Mülkiyet Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması
585
1.6. Taşınmaz Mülkiyeti (TMK 704–761)
593
1.6.1. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı
593
1.6.2. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması
601
A. Aslen Kazanılması– Devren Kazanılması
601
a. Aslen Kazanılması
601
b. Devren Kazanılması
603
aa. Genel Olarak
603
bb. Devren Kazanmayı Engelleyen Yasal Düzenlemeler
604
B. Tescille Kazanılması (TMK 705/1)
609
a. Genel Olarak
609
b. Tescille Kazanmanın Koşulları (TMK 1013)
612
aa. Geçerli Bir Hukuki Nedenin Bulunması
612
bb. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde Bulunması (TMK 1015–1016)
613
C. Tescilsiz Kazanılması Halleri (TMK 705/2)
613
a. Genel Olarak
613
b. Miras (TMK 599)
615
c. Mahkeme Kararı (Cebri Tescil Davası) (TMK 716/1)
620
d. Cebri İcra
626
e. İşgal
626
f. Kamulaştırma
626
D. Yeni Arazi Oluşması
627
1.7. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
627
1.7.1. Genel Olarak
627
1.7.2. Baştan İtibaren Yolsuz Tesciller
628
1.7.3. Geçerli Tescilin Sonradan Yolsuz Hale Gelmesi
630
1.7.4. Yolsuz Tescilin Sonuçları
633
1.7.5. Dava Dilekçesi Örneği
640
1.8. Harici Satış Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Terditli Bedel İadesi Davası
641
1.8.1. Taşınmazların Devrinde Geçerlilik Şekli (Resmi Şekil)
641
1.8.2. Resmi Şekilde Yapılması Zorunluluğunun İstisnaları
643
1.8.3. Resmi Şekle Uyulmamasının (Harici Satışın) Sonuçları
648
1.8.4. Dava Dilekçesi Örneği
661
1.9. İnanç Sözleşmesine ve Nam–ı Müsteara Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
662
1.9.1. İnançlı İşlem ve Nam–ı Müstear Kavramları
662
1.9.2. İnançlı İşlemin Unsurları
672
A. İnanç Sözleşmesi
672
B. İnançlı Temlik
674
1.9.3. İnanılanın Sorumluluğu
675
1.9.4. İnanç Sözleşmesinin İspatı
676
1.9.5. Zamanaşımı
685
1.9.6. Depo Kararı
687
1.9.7. Davanın Tarafları
689
1.9.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme
691
1.9.9. Dava Dilekçesi Örneği
692
1.9.10. Uygulamadan Karar Örneği
693
1.10. Satış Vaadine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
694
1.10.1. Sözleşmenin Niteliği
694
1.10.2. Sözleşmenin Geçerlilik Koşulları
698
A. Genel Olarak
698
B. Resmi Şekilde Düzenlenmesi Koşulu
699
C. Sözleşmenin İfa Olanağının Bulunması Koşulu
701
a. Kanunla Getirilen İfa Engelleri
701
b. Paylı Mülkiyette Satış Vaadi
707
c. Elbirliği Mülkiyetinde Satış Vaadi
707
D. Satış Sözleşmesine Konu Taşınmazın Belirli veya Belirlenebilir Olması Koşulu
710
E. Satış Bedelinin Belirli Olması Koşulu
711
F. Satış Bedelinin Ödenmiş Olması Koşulu (Depo Kararı)
712
1.10.3. Sözleşmenin Geçersizliğinin Sonuçları
715
1.10.4. Zamanaşımı Süresi
716
1.10.5. Tapuya Şerhi
718
1.10.6. Sözleşmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Terditli Bedelin İadesi Davası
720
1.10.7. Dava Dilekçesi Örneği
726
1.10.8. Uygulamadan Karar Örneği
727
1.11. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
729
1.11.1. Genel Olarak
729
1.11.2. Tahsis Kapsamındaki Yerin Hak Sahibi Adına Tescil Edilebilmesi Koşulları
732
1.11.3. Tescil İmkânı Olmadığından Tazminata Hükmedilmesi
742
1.11.4. Davanın Tarafları
743
1.11.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
745
1.11.6. Dava Dilekçesi Örneği
747
1.12. Olağan Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 712)
748
1.12.1. Genel Olarak
748
1.12.2. Olağan Zamanaşımı Nedeniyle Tescil Koşulları
748
A. Tapu Kaydına Kayıtlı ve Özel Mülkiyete Konu Olabilen Taşınmazlardan Olması
748
B. Tapudaki Kaydın Yolsuz Olması
749
C. Kişinin Malik Sıfatıyla, İyiniyetli Zilyet Olması
749
D. Zilyetliğin Aralıksız ve Çekişmesiz 10 Yıl Sürmüş Olması
749
1.13. Olağanüstü Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 713)
751
1.13.1. Genel Olarak
751
1.13.2. Olağanüstü Zamanaşımı ile Mülk Edinmeye Uygun Taşınmazlar
754
1.13.3. Tapuda Kayıtlı Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları
783
A. Genel Olarak
783
B. Tapu Kütüğünden Malikin Kim Olduğunun Anlaşılamaması Hali
786
C. Malikin Yirmi Yıl Önce Ölmüş Olması Hali
793
D. Malikin Yirmi Yıl Önce Gaipliğine Karar Verilmesi Hali
799
1.13.4. Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları
765
1.13.5. Zilyetlik
800
A. Zilyetliğin Malik Sıfatıyla Yapılması Koşulu
800
B. Zilyetliğin Yirmi Yıl Sürmüş Olması Koşulu
805
C. Zilyetliğin Davasız ve Aralıksız Olması Koşulu
807
1.13.6. Davanın Tarafları
813
1.13.7. İlan
819
1.13.8. Tescil Hükmü
820
1.13.9. Yargılama Harç ve Giderleri
821
1.13.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme
822
1.13.11. Dava Dilekçesi Örnekleri
824
A. Tapulu Taşınmazlara İlişkin
824
B. Tapusuz Taşınmazlara İlişkin
825
1.13.12. Uygulamadan Karar Örneği
825
1.14. Haksız İnşaat (TMK 722–724)
827
1.14.1. Genel Olarak
827
1.14.2. Haksız Yapı Kavramı
830
1.14.3. Haksız Yapı Yapılmasının Sonuçları
832
A. Yapının Kaldırılması (TMK 722/2–3)
832
B. Yapının Kaldırılmamasına Karşılık Malzeme Malikine Tazminat Verilmesi (TMK 723)
837
C. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesi (TMK 724)
842
a. Malzeme Sahibi İyiniyetli Olmalı
845
b. Yapı Değeri Taşınmazın Değerinden Açıkça Fazla Olmalı
848
c. Malzeme Sahibi, Taşınmaz Malikine Uygun Bir Bedel Ödemeli
849
d. İfraz İmkanı Olmalı
849
1.14.4. Davanın Tarafları
850
A. Davacı
850
B. Davalı
851
1.14.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
852
1.14.6. Harç ve Vekâlet Ücreti
853
A. Harç
853
B. Vekâlet Ücreti
854
1.14.7. Dava Dilekçesi Örneği
855
1.15. Taşkın Yapı (TMK 725)
856
1.15.1. Genel Olarak
856
1.15.2. Taşkın Yapı Kavramı
863
1.15.3. Temliken Tescil Koşulları
864
A. Taşkın Yapı Malikinin İyiniyetli Olması Zorunluluğu (Sübjektif Koşul)
864
B. Yıkımın Aşırı Zarara Yol Açmış Olması Koşulu (Objektif Koşul)
869
C. Ana Taşınmazdan İfraz İmkânının Bulunması
870
D. Yapı Malikinin, Taşınmaz Malikine Uygun Bedel Ödemesi Koşulu (Depo Kararı)
872
1.15.4. Temliken Tescilin Koşulları Oluşmuşsa
873
1.15.5. Davanın Tarafları
874
A. Davacı
874
B. Davalı
875
1.15.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
875
1.15.7. Harç ve Vekâlet Ücreti
876
A. Harç
876
B. Vekâlet Ücreti
877
1.15.8. Dava Dilekçesi Örneği
877
1.16. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu (TMK 730)
878
1.16.1. Genel Olarak
878
1.16.2. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Koşulları
882
A. Taşkın Bir Kullanım Söz Konusu Olmalıdır
882
B. Taşkın Kullanım Taşınmaz Bir Maldan Kaynaklanmalıdır
884
C. Bir Zararın Doğmuş Olması Gerekir
885
D. Zarar ile Taşkın Kullanma Arasında Uygun Nedensellik Bağı Bulunmalıdır
887
E. Taşkın Kullanım Hukuka Aykırı Olmalıdır
888
1.16.3. Taşkın Kullanma Halinde Açılabilecek Davalar
888
A. Önleme Davası
888
B. Tazminat Davası
888
C. Eski Hale İade Davası
890
1.16.4. Yapı Malikinin Sorumluluğundan Farkları
890
1.16.5. Davanın Tarafları
891
A. Davacı
891
B. Davalı
892
1.16.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
893
1.17. Önalım (Şufa) Davası
894
1.17.1. Kanuni Önalım Hakkı (TMK 732)
894
A. Genel Olarak
894
B. Kanuni Önalım Hakkının Konusu
903
C. Hak Düşürücü Süre
906
D. Sözleşmenin Niteliğinde Muvazaa İddiası
908
E. Fiili Taksim Halinde Şuf’a Hakkının Kullanılması (Dürüstlük Kuralı)
911
F. Önalım Bedeli
918
G. Bedelde Muvazaa İddiası
922
a. Bedelin Yüksek Gösterildiği İddiası
922
b. Bedelin Düşük Gösterildiği Savunması
925
H. Önalım Bedeli Depo Edilmelidir
926
I. Şuf’a Hakkından Feragat
927
İ. Önalım Davasının Tarafları
928
a. Davacı
928
b. Davalı
932
J. Görevli ve Yetkili Mahkeme
933
K. Dava Dilekçesi Örneği
934
L. Uygulamadan Karar Örneği
934
1.17.2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı
935
1.18. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi Davası (TMK 737)
937
1.18.1. Genel Olarak
937
1.18.2. Komşu Kavramı
944
1.18.3. Taşkınlık Kavramı
945
A. Genel Olarak
945
B. Olumlu (Müspet) Nitelikte Taşkınlıklar
947
C. Olumsuz (Menfi) Nitelikte Taşkınlıklar
950
D. Taşkınlık Sayılmayan Kullanımlar
952
E. Yağmur ve Kar Sularından Kaynaklanan Taşkınlıklar
955
F. Ağaç Dal ve Köklerinden Kaynaklanan Müdahaleler
956
1.18.4. Taşkın Kullanımın Yaptırımları
959
1.18.5. Davanın Tarafları
966
A. Davacı
966
B. Davalı
966
1.18.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
967
1.18.7. Dava Dilekçesi Örneği
968
1.19. Mecra Hakkı (TMK 727, 744–746)
969
1.20. Geçit Hakkı (TMK 747)
975
1.20.1. Genel Olarak
975
1.20.2 Zorunlu Geçit Hakkı Tanınmasının Koşulları
980
A. Her İki Taşınmazında Özel Mülkiyete Konu ve Tapuya Kayıtlı Olmaları Gerekir
980
B. Genel Yola Çıkma İhtiyacının Bulunması Gerekir
982
C. Geçit Bedeli Depo Edilmelidir
987
1.20.3. Davanın Tarafları
988
1.20.4. Yargılama Gideri ve Vekalet Ücreti
989
1.20.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
989
1.20.6. Dava Dilekçesi Örneği
990
1.21. Taşınır Mülkiyeti (TMK 762–778)
991
1.21.1. Konusu
991
1.21.2. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması Halleri
991
A. Mülkiyetin Nakli Yolu ile
991
a. Zilyetliğin Devri
991
b. Mülkiyeti Muhafaza Sözleşmesi
993
B. Sahiplenme (İhraz) Yolu ile Kazanılması
996
C. Buluntu Eşyada Kazanılması
996
D. İşleme Yolu ile
997
E. Karışma ve Birleşme Yolu ile
997
F. Zamanaşımı ile
997
2. SINIRLI AYNİ HAK
998
2.1. Genel Olarak
998
2.2. Sınırlı Ayni Haklarda Sıra
999
2.3. Çeşitleri
1001
2.3.1. İrtifak Hakkı (TMK 779–838)
1001
A. Genel Olarak
1001
B. Şahıs Lehine Kurulan İrtifak Hakları
1003
a. İntifa Hakkı (TMK 794–822)
1003
aa. Niteliği
1003
bb. İntifa Hakkının Kurulması Şekli
1006
cc. İntifa Hakkı Sahibinin Hakları
1007
dd. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri
1009
ee. İntifa Konusu Eşya Malikinin Hakları
1010
ff. İntifa Konusu Eşya Malikinin Yükümlülükleri
1011
gg. İntifa Hakkının Sona Ermesi
1011
b. Sükna (Oturma) Hakkı (TMK 823–825)
1014
aa. Genel Olarak
1014
bb. Oturma Hakkının Kurulma Şekli
1015
cc. Oturma Hakkının Hükümleri
1015
dd. Oturma Hakkının Sona Ermesi
1016
C. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları (TMK 779–793)
1017
a. Genel Olarak
1017
b. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kazanılması
1017
c. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kapsamı
1019
d. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Sona Ermesi
1022
D. Şahıs ve Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları
1022
a. Üst Hakkı
1023
aa. Genel Olarak
1023
bb. Üst Hakkının Kurulma Şekli
1024
cc. Üst Hakkı Sahibinin Hakları
1024
dd. Arazi Malikinin Hakları
1025
ee. Üst Hakkının Sona Ermesi
1026
b. Kaynak Hakkı
1026
c. Diğer İrtifak Hakları
1027
2.3.2. Taşınmaz Yükü (TMK 839–849)
1027
A. Genel Olarak
1027
B. Taşınmaz Yükünün Kurulması
1028
C. Taşınmaz Yükünün Hükümleri
1029
D. Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi
1030
E. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehininden Farkları
1030
2.3.3. Rehin Hakkı
1030
A. Genel Olarak
1030
B. Taşınmaz Rehni (TMK 850–938)
1032
a. Genel Olarak
1032
b. İpotek
1044
aa. Genel Olarak
1044
bb. Kesin Borç (Karz) İpoteği
1051
cc. Azami Meblağ (Üst Sınır) İpoteği
1056
c. İpoteğin Kaldırılması (Fekki) Davası
1061
aa. Genel Olarak
1061
bb. Davanın Tarafları
1064
cc. Görevli Mahkeme
1066
dd. Yetkili Mahkeme
1070
ee. Harç ve Vekalet Ücreti
1071
ff. Dava Dilekçesi Örneği
1073
gg. Uygulamadan Karar Örneği
1074
d. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi
1075
aa. Genel Olarak
1075
bb. İpotekli Borç Senedi
1076
cc. İrat Senedi
1076
C. Taşınır Rehni (TMK 939–972)
1077
a. Genel Olarak
1077
b. Alıkoyma (Hapis) Hakkı (TMK 950–953)
1080
aa. Niteliği
1080
bb. Koşulları
1081
cc. Hapis Hakkının Kullanılması
1083
3. ZİLYETLİK (TMK 973–996)
1083
3.1. Genel Olarak
1083
3.2. Zilyetliğin Unsurları
1085
3.3. Zilyetliğin Sonuçları
1086
3.4. Zilyetliğin Devri
1086
3.5. Zilyetliğin Kazanılması
1086
3.5.1. Zilyetliğin Aslen Kazanılması
1086
3.5.2. Zilyetliğin Devren Kazanılması
1086
A. Genel Olarak
1086
B. Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması Şekilleri
1087
a. Kısa Elden Teslim
1087
b. Hükmen Teslim
1087
c. Zilyetlik Havalesi
1087
d. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devriyle Kazanılması
1088
3.6. Zilyetlik Çeşitleri
1088
3.7. Zilyetlikten Doğan Hak Karineleri
1089
3.7.1. Mülkiyet Karinesi
1089
3.7.2. Sınırlı Ayni Hak ve Şahsi Hak Karineleri
1093
3.8. Taşınır Davası (TMK 989–992)
1094
3.8.1. Açıklama ve İçtihatlar
1094
3.8.2. Zilyetliğin İadesi Davasından Farkları
1097
3.9. Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu
1098
3.9.1. Genel Olarak
1098
3.9.2. İyiniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu (TMK 993–994)
1098
3.9.3. Kötüniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu
1102
A. Eşyayı İade Borcu
1102
B. Ürünleri İade Borcu
1103
3.10. Zilyedin Talep Hakkı
1104
3.10.1. İyiniyetli Zilyedin Zorunlu ve Yararlı Giderleri Talep Hakkı
1104
A. Genel Olarak
1104
B. Hapis Hakkı
1110
a. Genel Olarak
1110
b. Taşınmazın Haricen Satın Alınması Halinde
1115
c. Depo Kararı
1124
d. Hapis Hakkı Halinde Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti
1125
3.10.2. Kötüniyetli Zilyedin Zorunlu Giderleri İsteyebilme Hakkı
1126
3.11. Ecrimisil Davası
1129
3.11.1. Genel Olarak
1129
3.11.2. Koşulları
1131
A. Taşınmazın Fiilen İşgal Edilmesi Koşulu
1132
B. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu
1134
a. Genel Olarak
1134
b. Malikin Kullanıma Onayının Bulunması
1138
c. Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması
1141
d. Harici Satış Sözleşmesine Dayalı Kullanılması
1142
e. Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması
1144
C. Hak Sahibinin Zarara Uğraması Koşulu
1150
3.11.3. Paydaşlar Arasında Ecrimisil
1152
A. Genel Olarak
1152
B. Fiili Kullanma Biçimi Varsa
1153
C. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa
1157
D. İntifadan Men (Yararlanmadan Engelleme) Koşulu
1159
a. Genel Olarak
1159
b. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları
1162
aa. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna
1162
bb. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna
1165
cc. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna
1166
dd. Daha Önce Dava Açılmasından Kaynaklanan İstisna
1167
ee. Malikin Sıfatından Kaynaklanan İstisna
1170
3.11.4. Ecrimisil Bedelinin Tespiti
1171
A. Genel Olarak
1171
B. Arsa ve Binalarda Ecrimisil Miktarının Tespiti
1173
C. Arazi Vasıflı Taşınmazlarda Ecrimisil Bedelinin Tespiti
1178
3.11.5. Zamanaşımı
1182
3.11.6. Faiz
1184
3.11.7. Davanın Tarafları
1186
A. Davacı
1186
B. Davalı
1187
3.11.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme
1190
A. Görevli Mahkeme
1190
B. Yetkili Mahkeme
1191
3.11.9. Harç ve Vekâlet Ücreti
1192
A. Harç
1192
B. Vekâlet Ücreti
1193
3.11.10. Dava Dilekçesi Örneği
1193
3.11.11. Uygulamadan Karar Örneği
1194
4. TAPU SİCİLİ
1196
4.1. Tapu Sicili Sistemleri
1196
4.1.1. Kayıt ve Tespit Sistemi
1196
4.1.2. Tasdik Sistemi
1197
4.1.3. Torrens Sistemi
1197
4.1.4. Tapu Sicili Sistemi
1197
A. Genel Olarak
1197
B. Tapu Sicilinin Asli Unsurları
1199
C. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Taşınmazlar
1202
a. Arazi
1203
c. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler
1204
D. Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Şerhler ve Beyanlar
1205
a. Genel Olarak
1205
b. Kişisel (Şahsi) Hakların Şerhi
1206
c. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarının Şerhi
1209
d. Geçici Tescillerin Şerhi
1210
4.2. Tapu Siciline Hakim Olan İlkeler
1213
4.2.1. Tescil İlkesi
1214
A. Genel Olarak
1214
B. Tescilin Koşulları
1215
4.2.2. Açıklık (Aleniyet) İlkesi
1218
4.2.3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi
1221
4.3. Tapu Sicilinin Tutulmasından Kaynaklanan Tazminat Davası (TMK 1007)
1224
4.3.1. Genel Olarak
1224
4.3.2. Devletin TMK’nın 1007. Maddesine Dayalı Sorumluluğunun Koşulları
1232
A. Tapu Sicilinin Tutulması Sırasında Tapu Memurunun Olumlu veya Olumsuz Bir Fiilin Bulunması
1232
B. Tapu Sicillerinin Tutulmasından Ötürü Bir Zararın Meydana Gelmesi Gerekir.
1239
a. Giderilmesi Gereken Zarar
1239
b. Zarar Miktarının Tespiti
1243
C. Zararın Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Biçimde Tutulmasından Doğması
1256
D. Zarar ile Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması Arasında Bir Uygun Nedensellik (İlliyet) Bağının Bulunması
1257
a. Genel Olarak
1257
b. Nedensellik Bağının Tespitine İlişkin Özel Haller
1260
aa. Sahte Vekaletname ile Tescil Halinde
1260
bb. Sahte Mirasçılık Belgesi ile Tescil Halinde
1266
cc. Çifte Tapu Halinde
1267
4.3.3. Zamanaşımı Süresi
1268
4.3.4. Davanın Tarafları
1271
4.3.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
1273
4.3.6. Devletin Rücu Hakkı
1274
4.3.7. Dava Dilekçesi Örneği
1276
4.4. Tapu Siciline Güvenin Korunması (TMK 1023)
1277
4.4.1. Genel Olarak
1277
4.4.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Koşulları
1283
A. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir
1283
C. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır
1294
D. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır
1295
E. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır
1296
a. Genel Olarak
1296
b. Karineler
1307
4.4.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları
1316
A. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik
1316
B. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda
1320
C. Çifte Tapu Halinde
1320
D. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde
1321
4.4.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları
1321
Yararlanılan Kaynaklar
1325
Kavramlar Dizini
1329
Kitabın Fiyatı:
1.750,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Sulh Hukuk Davaları
Aydın Tekdoğan
Vesayet Hukuku
Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi
Türk Medeni Kanunu / LMD–4
Mutlu Dinç, Çilem Bahadır
Pratik Medeni Hukuk
Oğuz Sadık Aydos
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim