Kira Sözleşmelerinde Teminatlar

Çalışmamızın konusunu "Kira Sözleşmelerinde Teminatlar" oluşturmaktadır. Bu çalışma ile öncelikle uygulamada en çok karşılaşılan sözleşmelerden biri olan kira sözleşmeleri ile sıklıkla bu sözleşmelerinin içeriğine dahil olan teminat yükümlülükleri arasındaki ilişki tüm detaylarıyla irdelenmek istenmiştir. Zira bu yükümlülükler çoğu zaman kira sözleşmelerinin içeriğinde yer alsa da ayrıntılı olarak bir akademik çalışmaya konu olmamıştır. Dolayısıyla kira sözleşmesinde yer alan bu tür yükümlülükler, hukuki nitelikleri, kira sözleşmesinin sıhhatine etkileri, bunlara uygulanacak hükümlerin belirlenmesi gibi pek çok yönüyle değerlendirilmeye muhtaçtır. Ayrıca kira sözleşmesinin, kiracı açısından dönemsel edimler ve teslim borcu ihtiva etmesi, sürekli nitelikte olması, süresinin belirli şartların bulunması hâlinde kendiliğinden uzaması gibi çeşitli özellikleri sebebiyle teminat sözleşmelerinin kira sözleşmelerindeki uygulamaları, olağan uygulamalarından farklılık gösterebilmektedir.

Bu doğrultuda çeşitli teminat türlerine ilişkin, kira hukuku uygulamasında yaşanan belirsizlikler ve önemli sorunlar tespit edilmiş ve bu sorunların giderilmesi adına, çeşitli teminat türleri, kira sözleşmeleri açısından ayrı ayrı ele alınarak hem doktrine hem de uygulamaya katkı sağlamak istenmiştir.