2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu Değişim Tablosu
20
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu Hükümlerinin iptaline Dair Anayasa Mahkemesi Kararları
21
A. MÜLKİYET HAKKI VEKAMULAŞTIRMA
23
B. KAMULAŞTIRMA YAPMAYA YETKİLİ KURUMLAR
25
C. KAMULAŞTIRMANIN ŞARTLARI
26
KAMULAŞTIRMA KANUNUNDAN DOĞAN DAVALAR
A. İRTİFAK HAKKI TESİSİ DAVALARI
27
1. Medeni Kanunda İrtifak Hakkı
29
2. Kamulaştırma Kanununda İrtifak Hakkı
30
3. İrtifak Hakkı Nasıl Tesis Edilir?
31
4. İrtifak Hakkı Hangi İdare Adına Tescil Edilir?
32
5. İrtifak Hakkının Kaldırılması
33
6. İrtifak Hakkı Kamulaştırma Bedelinin Hesaplanması
33
7. İrtifak Hakkı Davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme
36
Danıştay Emsal Kararları
49
Yargıtay Emsal Kararları
50
Hukuk Genel Kurulu Kararı
50
Yargıtay Daire Kararları
50
İrtifak Hakkı Bedeline ilişkin Kararlar
64
Hukuk Genel Kurulu Kararları
64
Yargıtay Daire Kararları
74
B. KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZBEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİL DAVALARI
82
5. Mahkemenin Yapacağı İşlemler (Yargılama Aşaması)
93
6. Kamulaştırmanın ve Belge Özetlerinin Yayımlanması
95
7. Tarafların Mahkeme Huzurunda Anlaşmaları
95
8. Taşınmaz Malın Başında Keşif Yapılması
97
9. Kamulaştırma Bedelinin Ödenmesi
100
Yargıtay Emsal Kararları
101
10. Kamulaştırılan Taşınmazın Sicile Kaydı Gerekmeyen Vasfa Dönüşmesi
103
11. Taşınmazın Vergi İlişkisi
103
12. İdare Mahkemesinin Yürütmenin Durdurulması Kararı Vermesi
103
13. Davalarda Yanlış Hasım Gösterilmesi
104
14. Taşınmaz MalınTapu Kaydında Bulunan Haciz ve İpoteklerin Akibeti
104
15. Kamulaştırılan Taşınmaz Malın Tapuya Tescili
104
16. Yargılama Giderleri ve Avukatlık Ücreti
106
Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun Davacı İdare Lehine Avukatlık Ücreti Hükmedilemeyeceğine Dair Kararı
108
17. Kamulaştırma Davalarında Harç Konusu
110
Harç Konusunda Emsal Karar
111
18. Kamulaştırma Davalarında Faiz Konusu
111
Faize İlişkin Emsal Kararlar
113
19. Kamulaştırma Kararlarına Karşı Başvurulacak Kanun Yolları
113
a. İstinaf Kanun Yolu
113
Yargıtay Emsal Kararı
120
20. Dava Dilekçesinde Parsel Numarasının Yanlış Yazılması–Maddi Hataların Düzeltilmesi
120
Emsal Yargıtay Kararları
121
21. Kamulaştırma Bedelinin Belirlenmesi
123
Arazilere Değer Biçilmesi (11/1–f)
123
Arazilerin Kamulaştırma Bedelinin Belirlenmesi
124
a. Taşınmazın Mevkii ve Şartlarının araştırılması
125
b. Arazinin Olduğu Gibi Kullanılması Halinde Getireceği Brüt Gelirin Hesaplanması
125
c. Brüt Gelirden Üretim Giderlerinin Çıkarılması ve Net Gelirin Bulunması
126
ç. Tespit Edilen Net Gelire Göre Arazi Değerinin Belirlenmesi
128
Üretim Giderleri Hakkında Emsal Kararlar
128
d. Kapitalizasyon Faizi
134
Hukuk Genel Kurulu Kararları
139
Yargıtay Daire Kararı
140
e. Objektif Değer Artırıcı – Azaltıcı Unsurlar (11/1–I)
145
Objektif Değer Artışı Uygulamalarından Örnekler
148
Objektif Değer Artışı Konusunda Emsal Kararlar
150
Yargıtay Daire Kararları
160
Kamulaştırma Bedelinden, “Taşınmazın Sit Alanında Kalması Sebebiyle” İndirim Yapılamayacağına Dair Kararlar
172
f. Münavebe Uygulamaları
173
Münavebe Konusunda Emsal Yargıtay Kararları
176
Hukuk Genel Kurulu Kararı
176
Yargıtay Daire Kararları
177
Bilirkişi Kurulu Rapor Örneği (Arazi kamulaştırmasında)
183
g. Ağaç Bedellerinin Belirlenmesi
188
Kaim Değer Yöntemine Dair Emsal Kararlar
190
h. Kapama Meyve Bahçesinin Kamulaştırma Bedelinin Belirlenmesi
198
Kapama Bahçe Bedelinin Belirlenmesine Dair Emsal Kararlar
200
ı. Kapama Karışık Meyve Bahçesi Bedelinin Tespiti
206
Kapama Karışık Meyve Bahçesi Hakkında Emsal Kararlar
207
i. Kapama Bağ’a Değer Takdiri
224
Kapama Bağ Hakkında Emsal Kararlar
225
Hukuk Genel Kurulu kararı
225
Yargıtay Daire Kararları
226
j. Kapama Kavaklığa Değer Takdiri
229
Kavaklıklarla İlgili Kararlar
230
Hukuk Genel Kurul Kararı
230
Yargıtay Daire Kararları
230
k. Fidanlara Değer Takdiri
236
Fidanlar Hakkında Emsal Kararlar
237
Yargıtay Daire Kararları
237
l. Su Kaynağına Değer Takdiri
238
m. Kapama Zeytin Bahçesi Hakkında Kararlar
238
Hukuk Genel Kurulu Kararı
238
Yargıtay Daire Kararları
239
n. Kapama Mandalina Bahçesi Hakkında Kararlar
246
o. Kapama Fıstıklıklarla İlgili Emsal Kararlar
249
ö. Değirmene Değer Takdirine Dair Emsal Kararlar
252
p. Rüzgar Enerji Santrali Yapılacak Arazi Kamulaştırmasına İlişkin Yargıtay Kararları
254
r. Üzerinde Maden İşletmesi Bulunan Taşınmaza Değer Biçilmesi
255
s. Arazi Üzerinde bulunan Muhdesata değer biçilmesi
256
Muhdesat Konusunda Emsal Danıştay Kararı
259
Hukuk Genel Kurulu Kararları
264
Yargıtay Daire Kararları
271
C. KAMULAŞTIRMA DIŞI KALAN (İŞE YARAMAZ HALE GELEN) KISMIN BEDELİNİN TAHSİLİ DAVALARI
304
Arta Kalan ve İşe Yaramaz Hale Gelen Kısma İlişkin Dilekçe Örneği
306
Hukuk Genel Kurulu Kararları
308
Yargıtay Daire Kararları
309
Ç. BARAJ MÜCAVİRİNDE KALAN TAŞINMAZLARIN BEDELLERİNİN TAHSİLİ DAVALARI
312
Yargıtay Emsal Kararları
317
Hukuk Genel Kurulu Kararı
317
Yargıtay Daire Kararları
317
D. TAKSİM EDİLMİŞ PAYLI TAŞINMAZLARIN KISMEN KAMULAŞTIRILMASI
325
Yargıtay Emsal Kararları
326
Hukuk Genel Kurulu Kararları
326
Yargıtay Daire Kararları
327
E. MADDİ HATALARA KARŞI DÜZELTİM DAVALARI
330
F. KAMULAŞTIRMA İŞLEMİNİN İPTALİ DAVALARI (İDARİ DAVA)
335
Danıştay Emsal Kararı
338
G. TAPULU OLUP MÜLKİYETİ İHTİLAFLI BULUNAN TAŞINMAZ MALLARIN BEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİL DAVALARI
340
1. 18. Maddenin Uygulama Alanı
341
2. Taşınmazın İhtilaflı Olması Ne Demektir?
341
3. İhtilafın Araştırılması
341
4. İhtilaflı Taşınmaz Malların Kamulaştırılması ve İdare Adına Tescili
342
Dava Dilekçesi örneği
344
Danıştay Emsal Kararları
346
Yargıtay Emsal Kararları
348
H. TAPUSUZ TAŞINMAZLARIN BEDEL TESPİTİ VE TESCİLİ DAVALARI
352
1. Kamulaştırma Yapacak İdarece Yapılacak İşlemler
354
2. Mahkemelerce Yerine Getirilmesi Gereken İşlemler
356
Yargıtay Emsal Kararları
362
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları
362
I. TAŞINMAZIN ZİLYEDİNE ÖDENEN BEDELE İSTİHKAK DAVALARI
383
Dava dilekçesi örneği
384
Yargıtay Emsal Kararları
385
İ. ÜRÜN ALINMADAN TAŞINMAZIN BOŞATILMASI SEBEBİYLE AÇILACAK EKİN BEDELİ DAVASI
387
Ekin bedelinin tespiti dilekçesi örneği
391
Yargıtay Emsal Kararları
392
J. KAMULAŞTIRMADAN VAZGEÇME HALİNDE AÇILACAK DAVALAR
395
1. Kamulaştırmadan Vazgeçmede Yetkili Organ
395
2. Ne Zamana Kadar Vazgeçilebilir
396
3. Kamulaştırmadan Vazgeçmesinin Sonuçları
398
4. Geri Alma Davasını Kimler Açabilir?
399
5. Yargılama Masrafları ve Avukatlık Ücreti
399
Danıştay Emsal Kararları
401
Yargıtay Emsal Kararları
402
Hukuk Genel Kurulu Kararları
402
Yargıtay Daire Kararları
405
K. TAŞINMAZA İHTİYAÇ KALMADIĞININ MALSAHİBİNE BİLDİRİLMEMESİ SEBEBİYLE AÇILABİLECEK DAVALAR
417
1. Kamulaştırma İşlemi Kesinleşmiş Olmalıdır
418
2. İdareninTaşınmaza İhtiyacı Kalmamış Olmalıdır
421
3. İdareye Luzumu Kalmayan Taşınmazın Eski Malikine İadesi TeklifEdilmemiş Olmalıdır
421
4. Taşınmaz Maliki, Aldığı Kamulaştırma Bedelini Faizi ile Birlikte İadeyeHazır Olduğunu İdareye Bildirmelidir
422
5. 22. Maddede Tanınan Haklar Kamulaştırmanın Kesinleşmesinden İtibaren Beş Sene İçinde Kullanılmalıdır
422
Dava Dilekçesi Örneği
423
Danıştay Emsal Kararı
425
Yargıtay Emsal Kararları
427
Hukuk Genel Kurulu Kararı
427
Yargıtay Daire Kararları
428
L. TAŞINMAZIN OLDUĞU GİBİ BIRAKILMASI HALİNDE AÇILACAK GERİ ALMA DAVALARI
437
1. Kamulaştırma Bedeli Kesinleşmiş Olmalıdır
439
2. Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmesinden İtibaren 5 Yıl Geçmelidir
440
3. Taşınmaz, Hiçbir Şey Yapılmadan Olduğu Gibi Bırakılmalıdır
440
4. Geri Alma Hakkı Bir Yıl İçinde Kullanılmalıdır
441
5. Alınan Kamulaştırma Bedeli Faizi ile Birlikte İade Edilmelidir
442
6. 23. Maddenin Uygulanamayacağı Kamulaştırmalar
443
Danıştay Emsal Kararı
445
Yargıtay Emsal Kararları
445
Hukuk Genel Kurulu Kararları
445
Yargıtay Daire Kararları
449
M. GERİ VERİLECEK KAMULAŞTIRMA BEDELİNDEN DÜŞÜLECEK HASAR BEDELİ DAVALARI
464
1. İade Edilecek Bedelden Mahsup (İndirim) Şartları
465
2. Hasar Miktarı Hangi Tarih İtibariye Hesaplanacaktır?
467
3. Görevli ve Yetkili Mahkeme
467
4. 24. Maddeye Göre Açılan Davalarda Zamanaşımı
467
Dava dilekçesi örneği
468
Danıştay Emsal Kararı
470
Yargıtay Emsal Kararları
470
Hukuk Genel Kurulu kararları
470
Yargıtay Daire Kararları
473
N. ACELE KAMULAŞTIRMA DAVALARI
475
Danıştay Emsal Kararları
485
Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu Kararı
485
Danıştay Daire Kararları
486
Yargıtay Emsal Kararları
501
Hukuk Genel Kurulu Kararları
501
O. KAMU TÜZEL KİŞİ VE KURUMLARI ARASINDA MAL DEVİRLERİ İÇİN DANIŞTAY’DA AÇILACAK DAVALAR
508
Dava dilekçesi örneği
512
Ö. AVUKAT, DAVA VEKİLİ VEYA DİĞER GÖREVLİLERE SAĞLANAN YARARLARIN GERİ İSTENMESİDAVALARI
514
P. KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZA KESİLEN MÜKERRER TAPUNUN İPTALİ DAVALARI
514
Dava dilekçesi örneği
516
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARI
A. KAMULAŞTIRMAZ EL ATMA NEDİR?
517
B. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMANIN ŞARTLARI
518
1. El Atılan Taşınmaz Gerçek Kişilere veya Özel Hukuk Tüzel Kişilerine Ait Olmalıdır
518
2. Taşınmaza El Koyan idare, Kamulaştırma Yetkisine Sahip Bir Kamu Tüzel Kişisi Yahut Gerçek veya Özel Hukuk Tüzel Kişisi Olmalıdır
518
3. El Atma, Kamulaştırma Yetkisine Sahip İdare Tarafından Kamu Yararı Gerektirdiği İçin Yapılmış Olmalıdır.
518
4. Kamulaştırma Yetkisine Sahip Olan Sahiplenme Kastıile Hareket Etmeli, Taşınmazı Sahibine İade Etme Düşüncesinde Olmamalıdır.
519
5. İdare Taşınmaza Eylemli Olarak El Koyup Malikin Kullanımına Fiilen Mani Olmalıdır
519
C. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA SAYILMAYAN İŞLEMLER
519
Ç. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA KONUSU ÜÇ BAŞLIK ALTINDA İNCELENMELİDİR
520
09.10.1956'DAN ÖNCE GERÇEKLEŞEN KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARI
521
09.10.1956 – 04.11.1983 TARİHLERİ ARASINDA GERÇEKLEŞEN KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARI
A. UZLAŞMA USULÜNÜN UYGULANMASI DAVA ŞARTIDIR (Geç. Mad. 6/1.)
527
Yargıtay Emsal Kararları
530
B. UZLAŞMA GÖRÜŞMELERİ NASIL YAPILIR (Geç. Mad. 6/2.)
532
İdareye Yazılacak Uzlaşma Talebi Dilekçesi Örneği
533
C. GÖRÜŞMELERİN UZLAŞMA İLE SONUÇLANMASI (Geç. Mad. 6/3–4–5)
534
Ç. GÖRÜŞMELERİN ANLAŞMAZLIKLA SONUÇLANMASI (Geç. Mad.6/6)
534
D. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA DAVACI
536
E. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA DAVALI
536
F. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME
537
H. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATILANTAŞINMAZIN BEDELİNİN TESPİTİ
I. EL ATILAN TAŞINMAZ BEDELİNİN ÖDENMESİ (Geç.Md.6/8)
540
İ. GEÇİCİ 6. MADDE DAVALARINDA HARÇLAR VE AVUKATLIK ÜCRETLERİ
J. TAZMİNAT DAVASI ZAMANAŞIMI SEBEBİYLE REDDEDİLENLERE YENİ DAVA HAKKI VERİLMİŞTİR (Geç. Mad. 6/9)
542
Yargıtay Emsal Kararları
543
Hukuk Genel Kurulu Kararı
543
Yargıtay Daire Kararları
544
K. MADDE UYARINCA HAK KAZANILAN ALACAĞIN TAHSİLİ İÇİN DAVALI İDARELERİN MAL, HAK VE ALACAKLARI HACZEDİLEMEZ. (Geç.Mad. 6/11)
545
L. GEÇİCİ 6. MADDE KAPSAMINDA AÇILAN DAVALARDA ZAMANAŞIMI
549
Yargıtay Emsal Kararlar
550
09.10.1956 DAN ÖNCE 04.11.1983 DEN SONRA GERÇEKLEŞEN KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMALAR
Yargıtay Emsal Kararları
556
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu kararları
556
Hukuk Genel Kurul Kararı
557
Yargıtay Daire Kararları
558
A. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA DAVACI
562
Danıştay Emsal Kararları
562
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı
564
Yargıtay Daire Kararları
565
B. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA DAVALI
567
Yargıtay Emsal Kararları
568
C. KAMULAŞTIRMASIZ (FİİLİ) EL ATMA DAVALARINDA GÖREVLİ MAHKEME
574
Ç. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA YETKİLİ MAHKEME
575
1. Müdahalenin Men’i Davalarında Yetkili Mahkeme
575
2. Bedel Davalarında Yetkili Mahkeme
575
Yargıtay Emsal Kararları
576
D. KAMULAŞTIRMASIZ (FİİLİ) ELATMA DAVALARINDA YARGILAMA USULÜ
579
Yargıtay Emsal Kararı
580
E. KAMULAŞTIRMASIZ (FİİLİ) EL ATMA DAVALARINDA FAİZ KONUSU
581
Yargıtay Daire Kararları
582
F. FİİLİ EL ATMA DAVALARINDA VEKÂLET ÜCRETİ VE HARÇLAR
586
Yargıtay Emsal Kararları
587
G. MÜDAHALENİN MEN’İ VE ESKİ HALE GETİRME DAVALARININ BİRLİKTE AÇILMASI
591
H. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATILAN TAŞINMAZ BEDELİNİN BELİRLENMESİ
591
Yargıtay Emsal Kararları
592
I. KAMULAŞTIRMASIZ (FİİLİ) EL ATMA DAVALARINDA ZAMANAŞIMI
594
İ. KAMULAŞTIRMASIZ (FİİLİ) EL ATMA KARARLARINA KARŞI KANUN YOLLARI
595
J. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA KARARLARININ İNFAZI
595
Yargıtay Emsal Kararları
599
A. HUKUKİ EL ATMA NEDİR?
601
C. HUKUKİ EL ATMANIN ŞARTLARI
605
Yargıtay Emsal Kararı
606
Ç. HUKUKİ EL ATMA DAVALARINDA DAVACI
608
D. HUKUKİ EL ATMA DAVALARINDA DAVALI
609
E. HUKUKİ EL ATMA DAVALARINDA GÖREVLİ MAHKEME
610
1. Adli Yargının Görev Alanı
610
2. İdari Yargının Görev Alanı
611
3. Hukuki El Atma Davalarına Hangi Mahkemeler Bakacaktır?
612
F. HUKUKİ EL ATMA DAVALARINDA YETKİLİ MAHKEME
613
G. HUKUKİ EL ATMA DAVALARINDA YARGILAMA USULÜ
614
H. HUKUKİ EL ATMA DAVALARINDA TAŞINMAZ BEDELİNİN TESPİTİ
615
I. KISMEN KISITLI ALANDA KALAN TAŞINMAZLARDA PROJE BÜTÜNLÜĞÜ İLKESİNİN UYGULANMASI
616
İ. HUKUKİ EL ATMA DAVALARINDA FAİZ KONUSU
616
J. HUKUKİ EL ATMA DAVALARINDA VEKÂLET ÜCRETİ VE HARÇLAR
618
K. HUKUKİ EL ATMA DAVALARINDA ZAMANAŞIMI
619
L. HUKUKİ EL ATMA KARARLARINA KARŞI BAŞVURULACAK KANUN YOLLARI
620
M. TAŞINMAZ BEDELİNİN TAHSİLİNE DAİR İLAMLARIN İNFAZI
620
Yargıtay Emsal Kararları
622
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları
622
Yargıtay Daire Kararları
624
B. ECRİMİSİL DAVALARINDA GÖREVLİ MAHKEME
636
C. ECRİMİSİL DAVALARINDA YETKİLİ MAHKEME
637
Ç. ECRİMİSİL DAVALARINDA HARÇ VE AVUKATLIK ÜCRETİ
637
D. ECRİMİSİL MİKTARININ HESAPLANMASI
637
1. Arsa Vasfındaki Taşınmazların Ecrimisil Hesabı
637
2. Arazi Vasfındaki Taşınmazların Ecrimisil Hesabı
648
Ecrimisil Konusunda Yargıtay Emsal Kararları
649
Hukuk Genel Kurulu Kararları
649
Yargıtay Daire Kararları
659
E. ECRİMİSİL DAVALARINDA HARÇ VE AVUKATLIK ÜCRETİ
670
F. ECRİMİSİL DAVALARINDA FAİZ
670
Faiz Konusunda Emsal Kararlar
671
G. ECRİMİSİL DAVALARINDA ZAMANAŞIMI
675
Emsal Yargıtay Kararları
676
A. ISLAH NİÇİN YAPILIR?
680
B. BİR DAVADA KAÇ KERE ISLAH YAPILABİLİR?
680
C. ISLAH NE ZAMANA KADAR YAPILABİLİR?
680
Emsal Yargıtay Kararları
683
İçtihadı Birleştirme Kararı
683
Hukuk Genel Kurulu Kararı
683
Yargıtay Daire Kararları
684
Ç. ISLAH TALEBİNİN MAHKEMEYE SUNULMASI
688
D. ISLAHIN GEREKTİRDİĞİ HARÇ VE MASRAFLARIN YATIRILMASI
688
Yargıtay Emsal Kararı
689
E. ISLAHIN ETKİSİ VE SONUÇLARI
692
1. Davanın Tamamen Islahı
692
2. Davanın Kısmen Islahı
693
G. ISLAHLA ARTTIRILAN MİKTARIN FAİZİ NE ZAMAN İŞLEMEYE BAŞLAR?
693
Yargıtay Emsal Kararları
693
H. FAZLAYA MAHSUS KISMIN DAVA EDİLEBİLMESİ İÇİN “FAZLAYA MAHSUS TALEP HAKKININ SAKLI TUTULMASI” ŞART MIDIR?
696
Yargıtay Emsal Kararları
697
I. ISLAHA KARŞI ZAMANAŞIMI DEFİNDE BULUNULMASI.
704