KAMULAŞTIRMA HUKUKUNA GİRERKEN
29
MADDE 1– Amaç ve kapsam
34
A– KAMULAŞTIRMANIN KONUSU
34
1– Kamulaştırılacak mal taşınmaz olmalıdır
34
2– Taşınmaz üzerinde bulunan kaynak da kamulaştırılabilir
35
3– Taşınmaz mal özel kişiye ait olmalıdır.
36
4– Taşınmaz malın daha önce kamulaştırılmamış olması gerekir.
36
B– KAMULAŞTIRMA YAPACAK İDARELER
42
(I) SAYILI CETVEL ,,,,,,,,,,
44
ÖZEL KİŞİLER ADINA YAPILACAK KAMULAŞTIRMALAR
54
1– 3213 sayılı Maden Kanunu
54
2– 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu
56
3– 5809 sayılı Elektronik Haberleşme Kanunu
59
4– 6491 sayılı Türk Petrol Kanunu
60
5– 4646 sayılı Doğal Gaz Piyasası Kanunu
61
6– Petrol Piyasası Kanunu
63
7– 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu
64
KAMULAŞTIRMANIN OLUŞTURULMASI
MADDE 3– Kamulaştırma Şartları
89
1– 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu
91
MADDE 4– İrtifak Hakkı Kurulması
100
ANAYASA MAHKEMESİ KARARI
104
MADDE 5– Kamu Yararı Kararı Verecek Merciler
109
Köy İçme Suları Hakkında Kanun
111
a) Onaylanacak kararlar
126
b) Onaylanması gerekmeyen kararlar
126
c) Kamu yararı kararı alınması ve onaylanması gerekmeyen haller
126
3194 sayılı İmar Kanunu
126
MADDE 7– Kamulaştırmadan Önce Yapılacak İşlemler ve İdari Şerh
135
A) Kamulaştırılan Taşınmaz Tapulu İse:
136
a) Taşınmazın Tüm Sınırları Sabitse;
136
b) Taşınmazın Sınırları Değişebilir Nitelikte İse;
136
B) Taşınmazın Tapu Kaydı Yoksa:
136
C) İdarenin; Malik veya Zilyedin Tebligata Elverişli Adreslerini Araştırması:
137
D) Vergi Kayıtlarının Getirtilmesi:
137
E) Tapu Kütüğüne Kamulaştırma Şerhi Konulması:
138
MADDE 8– Satın Alma Usulü
148
I– Anlaşma Öncesi Hazırlık ve Anlaşma Tutanağının Tanzimi
149
1– Kamulaştırılacak Taşınmaz Mal Tapuda Kayıtlı ve Mülkiyeti İhtilafsız
2– Tapuda kayıtlı ve Mülkiyeti İhtilaflı Olmayan Taşınmaz Bir Malın
Kamulaştırmasında Satın Alma Usulünün Öncelikle Uygulanması Esastır.
149
3– Kıymet Takdir Komisyonu Kurarak Kamulaştırılacak Malın Tahmini
Kıymetini Tespit Etmek
150
4– Uzlaşma Komisyonlarının Teşkili
150
5– Resmi Taahhütlü Bir Yazının Mal Sahibine Gönderilmesi
150
6– Anlaşma İçin Mal Sahibine Çıkartılan Tebligatın Tebliğ Edilememesi veya
İdarenin Hiç Tebligat Çıkarmadığı Halde Dava Açması
151
7– Mal sahibi ile Uzlaşma Komisyonunun Anlaşmak Üzere Bir Araya
II– Anlaşma Sonrası İşlemler
153
1– Tutanağın Tanzimi Tarihinden Sonra En Geç 45 Gün İçerisinde Tutanakta
Belirlenen Bedelin Hazır Edilmesi
153
2– Kamulaştırma Öncesi Taşınmazın Tapu Kaydı Üzerinde Bulunan Tüm
Takyidat ve Haklardan Tapunun Arındırılması
153
3– Tapuya Resen Tescil ve Terkinden Sonra Kamulaştırma Bedelinin Mal
III– Anlaşmanın Hukuki Neticeleri
156
IV– Anlaşma Olmaması veya Ferağ Verilmemesi
156
MADDE 9– Kadastro Görmemiş Yerlerde Tespit İşlemi
177
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ,
İDARE ADINA TESCİL VE BEDELİN TESPİTİ ESASLARI,
DAVA HAKKI VE BİLİRKİŞİLER
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ VE
İDARE ADINA TESCİL, BEDELİN TESPİTİ ESASLARI
MADDE 10– Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve Taşınmaz Malın
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİL DAVASI
182
a– Dava Dilekçesinin Hazırlanması
186
b– Davanın Açılma Süresi
188
d– Görevli ve Yetkili Mahkeme ile Yargılama Usulü
192
1– Dava Dilekçesinin Tebliği Edilmesi
193
a) Meşruhatlı Davetiye ile Tebligat
193
b) İlan Yoluyla Tebligat İçin Ön Şartlar
194
c) İdarece Tebligat Çalışmalarının Yasaya Uygun Yapılmış Olması
194
2– Davalıya Mahkemece Usulüne Uygun Dava Dilekçesi Tebliğ Edildiğinde;
196
3– Davalıya Dava Dilekçesi Tebliğ Olunamadığı Hallerde;
196
4– Tebligatta Bildirilecek Hususlar;
197
5– İdari Yargıda İptal Davası Açılması;
198
6– Husumetin Gerçek Hasıma Yöneltilmesi;
201
7– Paranın Yatırılacağı Bankanın Bildirilmesi;
201
8– Davalının Dava Dilekçesine Cevap Vermesi;
201
9– Kamulaştırmanın ve Belgelerin Özetinin İlanı;
202
10– Delillerin Toplanması ve Keşif Hazırlığı;
203
12– Bilirkişi Raporu;
205
13– Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Malik Adına Bankaya Yatırılması;
210
D– KARARDAN SONRA MAHKEMECE YAPILACAK İŞLEM
226
E– KARARIN KESİNLEŞMESİ SONUCUNDA İDARECE FAZLA ÖDENEN BEDELLERİN
F– TESCİL VE TERKİN İŞLEMİ SIRASINDA MAL SAHİBİNİN VERGİ İLİŞKİSİ
228
MADDE 11– Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Esasları
304
A– TAŞINMAZIN CİNS VE NEVİ
305
TAŞINMAZIN ARSA OLARAK BELİRLENMESİNDEKİ DÜZENLEMELER
306
1– 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu
306
2– Arsa Sayılacak Parsellenmiş Arazi Hakkında 28.2.1983 Tarihli ve
83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı
307
3– 442 sayılı Köy Kanunu ve Arsa
309
4– 17.04.1998 tarih ve 1996/3–1998/1 sayılı Yargıtay İçtihatları
Birleştirme Büyük Genel Kurulu Kararına Göre Arsa
316
5– 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Arsa İmar Kanunu
319
C– KIYMETİ ETKİLEYEBİLECEK BÜTÜN NİTELİK VE UNSURLARIN VE HER
UNSURUN AYRI AYRI DEĞERİNİN TESPİTİ
337
E– KAMULAŞTIRMA TARİHİNDEKİ RESMİ MAKAMLARCA YAPILMIŞ KIYMET
F– ARAZİLERDE DEĞER BİÇİLMESİ
341
1– Kamulaştırılan Arazinin Değerlendirme Tarihi
342
2– Taşınmazın bulunduğu mevkii
343
3– Arazinin kullanımı ve verimi
344
YARGITAY İÇTİHADI BİRLEŞTİRME GENEL KURULU
346
4– Arazinin olduğu gibi kullanılması halinde değerlendirme
349
5– Ekimi yapılan bu ürünlerin üretim masraflarının belirlenmesi
354
7– Taşınmazın üzerinde muhtesat bulunması
359
8– Taşınmaz üzerinde bulunan kaynak kamulaştırılmışsa
369
ARAZİLERE İLİŞKİN YARGITAY KARARLARI
369
AĞAÇLARA İLİŞKİN YARGITAY KARARLARI
417
G– ARSALARDA DEĞER BİÇİLMESİ
467
EMSAL TAŞINMAZIN DEĞERLENDİRİLMESİ
471
1) Emsal Taşınmazın Özellikleri
471
2) Emsal Taşınmaz, Kural Olarak Tapuda Yapılan Bir Serbest Satış İşlemine
3) Taşınmazın Kendi Satış Değerinin Emsal Olarak Değerlendirilmesi
473
4) Üzerinde Bina Bulunan Taşınmazlara Ait Emsal Satışlar
473
5) Tapuda yapılmasa Bile Serbest İradeye Dayanması Nedeniyle Emsal
6) Emsal Olamayacak Satışlar
475
a) Özel Amaçlı Yapılan Satışlar
475
b) Kamulaştırma Nedeniyle Yapılan Satışlar
475
7) Emsal Olabilecek Satışların Değerlendirilmesi
477
8) Taşınmazların Değerlendirmesi
478
a) Keşif Öncesi Kamulaştırılan Taşınmazın ve Emsal Olabilecek
Taşınmazların Tüm Özellikleri Tespit Edilmelidir
478
b) Keşifte toplanan Bilgi ve Belgelerin Kıyaslaması Yapılarak
9) Üzerinde Muhtesat Bulunan Arsanın Değerlendirmesi
488
a) Üzerinde yapı veya Bina Bulunan Arsanın Değerlendirilmesi
488
b) Üzerinde Ağaç Bulunan Arsanın Değerlendirilmesi
489
ARSALARA İLİŞKİN YARGITAY KARARLARI
490
H– YAPILARIN DEĞERLENDİRİLMESİ
553
HUKUK GENEL KURULU KARARI
557
– Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
561
– İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı
İşlemler ve 6785 sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi
YAPILARA İLİŞKİN YARGITAY KARARLARI
571
I– BEDELİN TESPİTİNDE ETKİLİ OLACAK DİĞER OBJEKTİF ÖLÇÜLER
614
II– SERMAYE PİYASASI KURULU DEĞERLENDİRME STANDARTLARI
624
III– TAŞINMAZIN DEĞERİNİN TESPİTİNDE NAZARA ALINMAYACAK UNSURLAR
627
1– Kamulaştırmayı Gerektiren İmar ve Hizmet Teşebbüsünün Sebep
Olacağı Değer Artışları Nazara Alınmaz
627
2– İlerisi İçin Düşünülen Kullanma Şekillerine Göre Getireceği Kâr Dikkate
IV– KAMULAŞTIRMA YOLUYLA İRTİFAK HAKKI TESİSİ
628
1– Daimi İrtifak Hakkı Tesisi İçin Kamulaştırma
629
V– İRTİFAK HAKKI BEDELİNİN HESAPLANMASI
629
1– Taşınmazın Öncelikle Tüm Değerinin Tespiti
629
2– Kıymet Düşüklüğü Oranını Tespiti
630
3– İrtifak Hakkı Tesisinde Usul
630
İRTİFAKA İLİŞKİN YARGITAY KARARLARI
635
MADDE 12– Kısmen Kamulaştırma
674
I– TAŞINMAZ TEK KİŞİ ADINA TAPUDA KAYITLI İSE;
676
a) Taşınmazın Kamulaştırılmayan Kısmında Bir Değişiklik Meydana
b) Taşınmazın Kamulaştırılmayan Bölümünde Bu Kamulaştırma Nedeniyle
Eksilme Meydana Gelmişse;
676
c) Taşınmazın kamulaştırma dışında kalan bölümünün değerinde
kamulaştırma nedeniyle artış meydana gelmişse;
679
d) Taşınmazın kamulaştırılmayan bölümünde bu kamulaştırma nedeniyle
hem eksilme hemde artış meydana gelmişse;
680
II– TAŞINMAZ TAPUDA PAYLI (MÜŞTEREK MÜLKİYET) OLARAK KAYITLI İSE;
681
1– Fiili Taksim Nedir ve Nasıl Kanıtlanır?
682
2– Fiilen Taksim Edilen Yerde Kısmi Kamulaştırma Yapılması Halinde Bedel
Takdiri ve tapu iptali ve tescil işlemi
683
III– KISMİ KAMULAŞTIRMADA KESİLEN YAPININ ONARIM GİDERİ VE BEDELİ
688
IV– KAMULAŞTIRMADAN ARTAN BÖLÜMÜN YARARLANMAYA ELVERİŞLİ
V– BARAJ KAMULAŞTIRMA SAHASINA MÜCAVİR TAŞINMAZLARIN
VI– BU MADDENİN UYGULANMASINDAN DOĞACAK ANLAŞMAZLIKLARIN
DAVA HAKKI VE BİLİRKİŞİLER
A) MAL SAHİBİNİN AÇACAĞI DAVALAR
723
1– İdare Mahkemesinde Kamulaştırma İşleminin İptali Davası
723
2– Adli Yargıda Maddi Hataların Düzeltilmesi Davası
727
a) İdare Taşınmaza Bedel Tespit ve Tescil Davasından Önce El
b– İdare Taşınmaza Tespit ve Tescil Davası Görülürken El Atmışsa;
729
B) İDARENİN AÇACAĞI DAVALAR
730
a– Taşınmazın Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve İdare Adına Tescili
b– Maddi Hataların Düzeltilmesi Davası
730
C. KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA MAL SAHİPLERİNİN DURUMLARI
730
1– İdarenin açacağı Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davasında
730
a) Mal Sahibi Tek Kişi ise
730
b) Kamulaştırılan Taşınmazın Paylı Olması
730
c) İdare Tarafından Açılan Davalarda;taşınmaz Malın Gerçek
Malikinin Başka Birisi Olduğu Anlaşılır Veya Tapu Malikinin Daha
Önce Öldüğü Sabit Olursa;
732
2– Hak Sahibi Tarafından Açılacak, İdari Yargıdaki Kamulaştırma İşleminin
İptali ve Adli Yargıda Maddi Hatanın Düzeltilmesi Davaları
734
MADDE 15– Bilirkişiler
788
A– BİLİRKİŞİ KURULUNUN OLUŞTURULMASI
801
a) Bilirkişilerin Sayısı
803
b) Bilirkişilerin Uzmanlığı
804
c) Bilirkişilerin Yemini
806
d) Kimler Bilirkişi Seçilemez
806
B– BİLİRKİŞİ RAPORLARI
808
AYNIN İHTİLAFLI BULUNMASI TESCİL VE TAPUDA KAYITLI OLMAYAN TAŞINMAZ
MALIN KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ VE ZİLYEDİN HAKLARI
MADDE 16– Acele İşlerde El Koyma ve Tescili
825
MADDE 17– Tapulu Taşınmaz Mallarda Tescil
825
MADDE 18– Aynın İhtilaflı Olması
851
A) İdarece ihtilafın araştırılması
852
2– Kadastro Müdürlüğünden
853
3– Hukuk Mahkemelerinden
853
4– Kadastro Mahkemelerinden
853
5– Taşınmazın Bulunduğu Mahalde Yapılacak Araştırma
853
B) İdare Tarafından Tespit ve Tescil Davası Açılması
853
1– Dava dilekçesi ve Eklerinin Tebliği, İlanı ve Kamulaştırma ile
Belgelerinin Gazetede Yayınlanması
854
2– Kamulaştırma Bedelinin Tespiti
854
3– Kamulaştırma Bedelinin Bankaya Üçer Aylık Vadeli Hesaba Yatırılması
ve Belli Olacak Hak Sahibine Ödenmesi
856
4– Hak sahipleri Tarafından İdare Mahkemesinde İptal Davası Açılması
857
a) Kamulaştırılan Taşınmazın Mülkiyeti İhtilaflı Değilse;
857
b) Kamulaştırılan Taşınmazın Mülkiyeti İhtilaflı İse;
857
5– Taşınmaz Malın Mülkiyeti, Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil
Davası Açıldıktan Sonra İhtilaflı Hale Gelirse;
859
6– Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davasına Konu Taşınmazın
7– Taşınmaz Malın İdare Adına Tescili
860
MADDE 19– Tapuda Kayıtlı Olmayan Malların ve Zilyedin Hakları
871
1– İdare Tarafından Yapılacak İşler
873
2– Mahkemece Yapılacak İşler
874
a) Kamulaştırma Bedelinin Tespiti;
874
c) Hazine veya 3. Kişi Tarafından (30 gün) İçinde İtiraz Edilmezse;
877
d) Hazine veya 3. Kişi Tarafından (30 gün) İçinde İtiraz Edilirse;
878
e) Zilyede Karşı Genel Mahkemede İstihkak Davası Açılması;
878
g) Tapusuz Taşınmaz Üzerinde Kamulaştırma Yoluyla İrtifak Hakkı Tesisi;
880
MADDE 20– Taşınmaz Malın Boşaltılması
909
KAMULAŞTIRMADAN VAZGEÇME VE GERİ ALMA
MADDE 21– İdarenin Tek Taraflı Vazgeçmesi
915
A) Kamulaştırmadan Tek Taraflı Olarak Vazgeçmenin Koşulları
915
1– Kamulaştırma İşlemi İdari Ve Adli Yönden Henüz Kesinleşmemiş
2– Kamulaştırmadan Vazgeçme Kararını, Kamulaştırma Kararını Veren ve
Onaylayan Yetkili Merci Vermiş Olmalıdır.
916
B) Kamulaştırmadan Vazgeçmenin Sonuçları
917
1– Her Şeyden Önce İdare Kamulaştırmadan Vazgeçme Kararından
2– Kamulaştırma İşlemlerine İlişkin İptal Davası veya Maddi Hatalara ve
Bedel Tespitine İlişkin Davalarda; Esasa İlişkin Kararlar Aleyhine Kanun
Yollarına Gidilmesi Nedeniyle Kararlar Kesinleşmeden İdare
Kamulaştırmadan Vazgeçmişse;
917
3– İdare Taşınmaza El Koymamasına Rağmen Sadece Tapuyu Üzerine
4– Mahkemece Bedele İlişkin Esas Karar Verilmesine Karşın, İdarece
Vazgeçme Kararından Önce, Taraflarca Bedele İlişkin Esas Karar
Aleyhine Kanunun Yollarına Müracaat Edilir ve Bu Arada Tespit Edilen
Bedel Müracaatı Üzerine Davalı Tarafa Ödenmiş Olursa, Bu Para
İdareye İade Edilmelidir;
918
MADDE 22– Vazgeçme, İade ve Devir
932
A) Kamulaştırmadan Vazgeçmenin Koşulları
933
1– Kamulaştırma Kesinleşmiş Olmalıdır.
933
2– Taşınmaz Malların Kamulaştırma Amacına veya Kamu Yararına Yönelik
Herhangi Bir İhtiyaca Tahsisi Lüzumu Kalmaması Gerekir
933
3– Kamulaştırılan Taşınmaz Mala Kamulaştırmayı Yapan İdare Dışında
Başka Bir İdarenin Kamulaştırma Yolu ile Gerçekleştirebileceği Bir
Kamu Hizmeti Amacıyla İstekli Olmaması Gerekir
933
B– İdarenin Kamulaştırmadan Vazgeçme ve Taşınmazı Eski Malike İade Usulü
935
1– Keyfiyet mal sahibi veya mirasçılarına;7201 sayılı Tebligat Kanunu
hükümleri nazara alınarak duyurulur.
935
2– Bu duyurma Üzerine, Taşınmazı Geri Almak İsteyen Mal Sahibi veya
Mirasçıları, Aldıkları Kamulaştırma Bedelini Aldıkları Günden İtibaren
İşleyecek Kanuni Faizi ile Birlikte Kamulaştırmayı Yapan ve Bedeli
Ödeyen İdareye Üç Ay İçinde İade Etmelidirler
935
3– İade işleminin, kamulaştırmanın ve bedelinin kesinleşmesinden sonra
bir yıl içinde gerçekleşmesi,
936
4– Bu Madde Hükümlerine Göre Taşınmaz Malı Geri Almayı Kabul
Etmeyen Mal Sahibi veya Mirasçıları Artık Kanunun 23 Maddesi
Uyarınca Taşınmazı Geri İsteme Haklarını Kaybederler
936
5– Kamulaştırmanın Kesinleşmesi Tarihinden İtibaren 5 Yıl Geçmiş Olması
Halinde, Artık Kanunun 22.nci Hükümleri Uygulanmayacaktır.
936
MADDE 23– Mal Sahibinin Geri Alma Hakkı
947
A) Kamulaştırılan Taşınmazın Mal Sahibi Tarafından Geri Alınma Koşulları
947
B– Geri Alım Hakkının Kullanılması
951
C– Geri alım Hakkının Talep Edilemeyeceği Durumlar
952
MADDE 24– Kamulaştırma Bedelinden Düşülebilecek Hasar
962
MADDE 25– Hakların Sınırlandırılması ve Mülkiyetin İdareye Geçmesi
966
1– Mal Sahibi İçin Kamulaştırma İşleminin Başlaması
966
2– Mülkiyetin idareye geçmesi
967
3– Mahkemece Verilen Tescil Kararı Tarihinden İtibaren Mal Sahibinin
Kamulaştırılması Kararlaştırılan Taşınmaz Üzerinde Yeni İnşaat ve Ekim
Yapması veya Mevcut İnşaatta Esaslı Değişiklikler Meydana Getirmesi
967
4– Maddeye 12.7.2013 tarih ve 6495 sayılı Kanunla Eklenen Son Fıkraya Göre,
Gelecek Yıllara Sari Büyük Projelerde Yapılacak Kamulaştırma İşlemleri,
968
MADDE 26– Trampa Yolu ile Kamulaştırma
994
KAMULAŞTIRMANIN TRAMPA YOLU İLE YAPILMASI ŞARTLARI VE USULÜ
995
I– Uzlaşma Komisyonlarının Teşkili
996
II– Anlaşma Sonrası İşlemler
999
1– Tutağın Tanziminden Tarihinden Sonraengeç 45 Gün İçerisinde
Tutanakta Belirlenen Bedelin Karşılığı Trampa Edilecek Taşınmaz Malın
Mal Sahibine Devir Edilecek Hale Hazır Edilmesi
999
2– Kamulaştırma Öncesi Taşınmazın Tapu Kaydı Üzerinde Bulunan Tüm
Takyidat Ve Haklardan Tapunun Arındırılması
999
III– Anlaşmanın Hukuki Neticeleri
1002
IV– Anlaşma Olmaması veya ferağ Verilmemesi
1002
MADDE 27– Acele Kamulaştırma
1010
MADDE 28– Bedelsiz Kullanma Yetkisi
1032
MADDE 29– Giderlerin Ödenmesi
1033
MADDE 30– Bir İdareye Ait Taşınmaz Malın Diğer İdareye Devri
1065
1– Mal sahibi İdare Devir ve Teklif Edilen Bedeli Kabul Ederse,
1066
2– Mal Sahibi İdare Devir Talebini Açıkça veya 60 Gün Sessiz Kalmak Suretiyle Reddederse,
1066
3– Mal Sahibi İdare Devir Talebini Kabul Etmesine veya Danıştay Taşınmazın
Devrine Karar Vermesine Rağmen Taraflar Bedelde Anlaşamazlarsa,
1067
MADDE 31– Yasak İşler ve Eylemler
1082
MADDE 32– Görevli Kişilerin Suçları
1085
MADDE 34– Mal Sahibinin Sağladığı Yararları Geri Alma Hakkı
1088
MADDE 35– İmar Mevzuatı Uygulanan veya Özel Parselasyon Yapılan Yerler
1089
a) İmar mevzuatının uygulandığı yerler
1089
b) Özel Parselasyon Yapılan Yerler
1107
MADDE 36– Kamulaştırmadan Sonra Alınan Tapu Kaydının İptali
1123
MADDE 37– Yetkili ve Görevli Mahkeme ve Yargılama Usulü
1141
MADDE 38– Hak Düşürücü Süre
1149
MADDE 39– Vergilendirme
1151
MADDE 40– Kaldırılan ve Saklı Tutulan Hükümler
1152
MADDE 41– İstimlak Kanununa Yapılan Atıflar
1152
1– Mahkemelerce hükmedilen Her Türlü Bedel ve Kamulaştırmasız El atmaya
Dayanan Tazminat Bedelinin Ödenmesi;
1166
2– Kamulaştırmasız El Atma ve Her türlü Bedel Davalarında Harç;
1169
KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMANIN ŞARTLARI
1204
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU
1206
a) 221 sayılı Kanun Bakımından
1208
b– 3194 sayılı İmar Kanunu Bakımından
1209
c– 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu Bakımından;
1211
d– 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu
KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMA DAVALARI
1218
(1) inci Fıkranın Açıklaması
1234
a) Zaman Bakımından Uygulanması
1234
b) Diğer Uygulama Şartları
1238
GEÇİCİ MADDE 6'YA GÖRE AÇILACAK KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMA DAVALARI 1240
A– (Geçici Madde 6) Taşınmaza Vaki Müdahalenin Önlenmesi Davası:
1240
B– (Geçici madde 6) Kamulaştırmasız El Konulması Nedeniyle Ecrimisil Davaları
1241
C– (Geçici Madde 6) Taşınmaz Bedelinin Tahsili Davaları
1242
(2) nci Fıkranın Açıklaması
1245
(3) üncü Fıkranın Açıklaması
1249
a) Uzlaşmada, Kamulaştırmasız El Konulan Taşınmaza Karşılık İdareye
Ait Bir Taşınmazın Trampa Edilmesinin Teklif Edilmesi,
1249
b) Uzlaşmada İdareye Ait Bir Taşınmaz Üzerinde Sınırlı Ayni Hak
Tanınmasının Teklif Edilmesi,
1251
c) Uzlaşma Görüşmelerinde; Mal Sahibine İmar Mevzuatı
Çerçevesinde Başka Bir Yerde İmar Hakkı Kullandırılmasının Teklif
(4) üncü Fıkranın Açıklaması
1252
(5) inci Fıkranın Açıklaması
1255
(6) ncı Fıkranın Açıklaması
1255
(7) nci Fıkranın Açıklaması
1256
(8) nci Fıkranın Açıklaması
1257
(9) uncu Fıkranın Açıklaması
1259
(10) uncu Fıkranın Açıklaması
1261
(11) inci Fıkranın Açıklaması
1262
11. Ek Fıkra (3.11.2016 tarih ve 6754 sayılı Bilirkişi Kanunu'nun 40 ncı
III. KAMULAŞTIRMASIZ HUKUKİ EL KOYMA
1265
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMADAN KAYNAKLANAN
DAVALAR (04.11.1983 TARİHİNDEN SONRA)
6111 SAYILI KANUN İLE GETİRİLMEK İSTENEN ÖZEL DURUM
1313
I– TAŞINMAZA KAMULAŞTIRMASIZ EL KONULMASININ ÖNLENMESİ DAVASI
1316
f) Asliye Hukuk– Hakem (Mecburi Tahkim)
1328
j) Müdahalenin Önlenmesi Davası Devam Ederken Taşınmaz
k) El atmanın Önlenmesi Davasının Taşınmaz Bedelinin Tahsili Davasına
II– KAMULAŞTIRMASIZ EL KONULMASI NEDENİYLE ECRİ MİSİL DAVALARI
1376
III– KAMULAŞTIRMASIZ FİİLİ EL ATMA NEDENİYLE TAŞINMAZ BEDELİN TAHSİLİ
h) Asliye Hukuk– Hakem (Mecburi Tahkim)
1413
1) Taşınmaz Tapuda Kayıtlı Olmalıdır
1416
2) Kamulaştırmasız El Konulması 4 Kasım 1983 Tarihinden Sonraki Bir
m) Bilirkişi Raporları ve Tanzimi
1431
n) Taşınmazın cins ve nev'inin belirlenmesi
1435
o) Yapıların Değerlendirilmesi
1447
– Karar Harcı ve Yargılama Masrafları
1458
– Davalı İdarenin Karar Harcı İle Sorumlu Olması veya Muaf
▪ KAMULAŞTIRMASIZ EL ATILAN TAŞINMAZ BEDELİNİN TAHSİLİ
DAVALARINA İLİŞKİN DANIŞTAY KARARLARI
1461
IV– Kamulaştırmasız Fiili El konulmak Suretiyle Taşınmazda Kurulan İrtifak
Hakkı Tesisi Nedeniyle Tazminat Davaları
1611
– 4721 sayılı TMK'na göre İrtifak Hakkı
1612
– 743 sayılı TKM'ne göre İrtifak Hakkı
1613
İMAR MEVZUATINDA KAYNAKLANAN BEDEL TEDBİRLERİ VE
BEDELE DÖNÜŞTÜRME DAVALARI
I– 3194 sayılı İmar Kanunu 17.nci Madde
1620
(1) inci Fıkra Açıklaması
1620
(2) nci Fıkra Açıklaması
1622
(3) üncü Fıkra Açıklaması
1622
(4) üncü Fıkra Açıklaması
1622
– Bedel Takdirleri ve İtiraz Şekilleri ve Dava açılması
1623
– Bedellerle ilgili açılacak davalar
1624
II– 3194 sayılı İmar Kanunu 18.inci madde
1625
– Görevli ve Yetkili Mahkeme ve yargılama usulü
1629
(1) İNCİ FIKRANIN AÇIKLAMASI
1630
ve 6785 sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
1635
(2) nci Fıkranın açıklaması:
1641
3194 SAYILI İMAR KANUNU VE 2981 SAYILI İMAR AFFI KANUNUNA
İLİŞKİN YARGITAY KARARLARI
1643
B– İstinaf Harç ve Giderleri
1690
D– İstinaf Sebepleri
1701
E– İstinaf İncelenmesinde Yapılamayacak İşler
1709
F– İstinaf İncelemesinde Duruşma
1710
G– Duruşma yapılmadan verilecek kararlar
1711
H– Esas Hakkında Verilecek Kararlar
1716
B– Temyiz Harç ve Giderleri
1720
D– Temyize Tabi Olmayan Kararlar
1722
F– Temyiz İncelemesi
1723
H– Temyiz İncelemesi Sonucunda Verilecek Kararlar
1723
KANUN YARARINA BOZMA
1726