Ecrimisil Davaları (Dava ve Cevap Dilekçesi Örnekleri Ekli) Aydın Tekdoğan - Kitap

Ecrimisil Davaları

(Dava ve Cevap Dilekçesi Örnekleri Ekli)

6. Baskı, 
Kasım 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa:
648
Barkod:
9789750296819
Kapak Türü:
Ciltli
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Fiyatı:
1.080,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Diğer Baskılar
5. baskı
Temmuz 2023
1.075,00₺
745,00₺ (%31)
Kitabın Açıklaması
Ecrimisil, malikinin rızası dışında taşınmazının gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle ödenen tazminattır. Haksız işgal, haksız eylem niteliğinde olup, gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olarak tanımlanmaktadır.
Bu kitapta; uygulamada en çok görülen dava tiplerinden olan ecrimisil davaları yine uygulamadaki sorunlar dikkate alınmak suretiyle tüm yönleri ile ele alınmış, daha iyi anlaşılabilmesi için zilyetlik ve zilyedin hak ve yükümlülüklerine ilişkin konulara ayrıntılı olarak yer verilmiş, her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına, Bölge Adliye Mahkemesi kararlarına ve Yargıtay tarafından onanmış ilk derece mahkemesi kararlarına, yer verilmiştir. Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanarak, usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalar yapılmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Zilyetlik Kavramı
.
Ecrimisilin Koşulları
.
Paydaşlar Arasında Ecrimisil
.
Ecrimisile İlişkin Özel Haller
.
Kamu Taşınmazlarının İşgali Halinde Ecrimisil
.
Ecrimisile Esas Sürenin ve Ecrimisil Bedelinin Tespiti
.
Ecrimisil Davalarında Zamanaşımı, Faiz ve Mahsup
.
Ecrimisil Davalarında Usule İlişkin Sorunlar
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz 
5
Yazarın Özgeçmişi ve Yayımlanmış Kitapları 
7
Kısaltmalar 
17
Birinci Bölüm
ZİLYEDİN HAKLARI VE SORUMLULUKLARI
I. GENEL OLARAK ZİLYETLİK 
19
II. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN GERİ VERME SORUMLULUĞU 
21
III. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN GERİ VERME SORUMLULUĞU 
26
A. Eşyayı İade Borcu 
26
B. Ürünleri İade Borcu 
27
IV. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN ZORUNLU VE YARARLI GİDERLERİ TALEP HAKKI 
29
A. Genel Olarak 
29
B. Hapis Hakkı 
39
V. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN ZORUNLU GİDERLERİ İSTEYEBİLME HAKKI 
52
İkinci Bölüm
ECRİMİSİL
I. TANIM 
55
II. KOŞULLARI 
62
A. Genel Olarak 
62
B. Taşınmazın İşgal Edilmesi (Fiilen Kullanılması) Koşulu 
63
1. Elatma Kavramı 
63
2. Tapu Kaydının Yerinde Uygulanması Suretiyle Kapsamının Belirlenmesi 
70
a. Tapu Kaydının Kapsamı 
70
b. Kat İrtifaklı Veya Kat Mülkiyetli Taşınmazlarda Esas Alınacak Proje 
85
C. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu 
87
1. Genel Olarak Kötüniyet 
87
2. Ecrimisil Açısından Kötüniyet 
89
a. Genel Olarak 
89
b. İşgal Edenin Kötüniyetli Sayılamayacağı Haller 
101
aa. Taşınmazın Kullanılmasına Malikin Onayının Bulunması 
101
aaa. Kullanıma Onayın Açık Olması 
101
bbb. Kullanıma Onayın Zımni Olması (Uzun Süre Ses Çıkarılmaması) 
105
ccc. Onayın Geri Alınması 
109
bb. Taşınmazın Paydaşlar Arasında Oluşan Fiili Paylaşıma Uygun Kullanılması 
113
cc. Taşınmazın Geçerli Bir Hukuki Nedenle Kullanılması 
114
dd. Taşınmazın Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması 
118
ee. Taşınmazın Haricen Satın Almaya Dayalı Kullanılması 
120
ff. Taşınmazın Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması 
131
gg. Mülkiyeti Uyuşmazlık Konusu Olan Taşınmazın Kullanılması 
152
hh. Şufa (Önalım) Hakkına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davası Açılan Taşınmazın Kullanılması 
155
D. Zarar Koşulu 
156
1. 08/03/1950 Tarihli İçtihadı Birleştirme Kararına Göre 
156
2. Yerleşik Uygulamaya Göre 
157
a. Haksız Kullanımın Yeterli Olması 
157
b. Taşınmazdan Gelir Elde Etme Koşulunun Aranmaması 
159
c. Davacıya Gelir Getiren Yer Olması Koşulunun Aranmaması 
161
d. Yapının İmara Uygun Olması Koşulunun Aranmaması 
165
Üçüncü Bölüm
BİRLİKTE MÜLKİYET HALİNDE ECRİMİSİL
I. GENEL OLARAK BİRLİKTE MÜLKİYET 
167
A. Paylı Mülkiyet (TMK 688–700) 
167
1. Paylı Mülkiyetin Niteliği 
167
2. Paylı Mülkiyette Yönetim 
170
a. Olağan Yönetim İşlerinde 
170
b. Önemli Yönetim İşlerinde 
171
c. Olağanüstü Yönetim İşlerinde 
173
3. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma 
175
4. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu 
177
5. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma 
178
6. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri 
180
7. Hâkim Müdahalesi 
182
8. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi 
182
a. Payın Devri 
183
b. Paydaşlıktan Çıkarma 
183
c. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu) 
184
9. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller 
185
a. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–İ Şüyu) Varsa 
185
b. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse 
186
c. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse 
187
d. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa 
187
B. Elbirliği (İştirak) Halinde Mülkiyet (TMK. 701–703) 
188
1. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği 
188
2. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması 
189
3. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri 
189
4. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi 
197
II. PAYLI MÜLKİYETTE ECRİMİSİL(PAYDAŞLAR ARASINDA ECRİMİSİL) 
198
A. Genel Olarak 
198
B. Fiili Kullanma Biçimi Varsa 
202
C. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa 
215
D. Paylı Mülkiyetli Taşınmaz Bir Kısım Paydaşlarca Kiraya Verilmişse 
223
1. Kira Sözleşmesi Paylı Mülkiyet Hükümlerine Göre Geçerliyse 
223
2. Kira Sözleşmesi Paylı Mülkiyet Hükümlerine Göre Geçerli Değilse 
224
III. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETTE ECRİMİSİL(ORTAKLAR ARASINDA ECRİMİSİL) 
226
A. Genel Olarak 
226
B. Elbirliği Mülkiyetli Taşınmaz Ortağın Katılımı veya Onayı Olmadan Kiraya Verilmişse 
232
IV. İNTİFADAN MEN (YARARLANMADAN ENGELLEME) KOŞULU 
234
A. Genel Olarak 
234
B. Geçerlilik Şekli 
241
C. İspatı 
242
D. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları 
248
1. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna 
248
2. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna 
255
3. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna 
256
4. Daha Önce Dava Açılmasından veya İcra Takibi Yapılmış Olmasından Kaynaklanan İstisna 
259
5. Malikin Kamu Kurumu Sıfatından Kaynaklanan İstisna 
264
V. BİRLİKTE MÜLKİYETE TABİ TAŞINMAZIN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERCE İŞGALİ HALİNDE ECRİMİSİL 
266
Dördüncü Bölüm
ECRİMİSİLE İLİŞKİN ÖZEL HALLER
I. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA HALİNDE 
271
II. İMAR UYGULAMASI HALİNDE ECRİMİSİL 
283
A. İmar Uygulaması 
283
B. Ecrimisil Açısından 
285
III. BOŞANMA HALİNDE AİLE KONUTU HAKKINDA ECRİMİSİL 
290
A. Aile Konutu 
290
B. Ecrimisil Açısından 
291
IV. YOLSUZ TESCİL HALİNDE ECRİMİSİL 
303
A. Yolsuz Tescil 
303
B. Muris Muvazaası Halinde Ecrimisil 
305
C. Diğer Yolsuz Tescil Hallerinde Ecrimisil 
311
V. İHALEDEN ALINAN TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL 
315
VI. ŞAHSİ HAKKA DAYALI ECRİMİSİL 
321
VII. KAYYIM TAYİN EDİLEN TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL 
330
Beşinci Bölüm
KAMU TAŞINMAZLARINDA ECRİMİSİL
I. GENEL OLARAK 
337
II. 5018 SAYILI KAMU MALİ YÖNETİMİ VE KONTROL KANUNU 
342
III. 2886 SAYILI DEVLET İHALE KANUNU’NUN 75. MADDESİ 
343
IV. 5393 SAYILI BELEDİYE KANUNU 
354
V. 5302 SAYILI İL ÖZEL İDARESİ KANUNU 
357
Altıncı Bölüm
ECRİMİSİLE ESAS SÜRENİN TESPİTİ
I. GENEL OLARAK 
359
II. DAVA TARİHİNDEN SONRASI İÇİN ECRİMİSİL İSTEMİ 
368
III. SÜRENİN TESPİTİNE İLİŞKİN ÖZEL HALLER 
369
A. İhtarname Tebliği Halinde Ecrimisile Esas Süre 
369
B. Boşanma Halinde Ecrimisile Esas Süre 
370
C. Yolsuz Tescil Halinde Ecrimisile Esas Süre 
372
D. Birlikte Mülkiyet Halinde Ecrimisile Esas Süre 
373
E. Sözleşmenin Sona Ermesi Halinde Ecrimisile Esas Süre 
375
F. Şahsi Hakka Dayalı Talep Halinde Ecrimisile Esas Süre 
377
G. Mülkiyeti Uyuşmazlık Konusu Olan Taşınmazlarda Ecrimisile Esas Süre 
379
H. İhale İle Alınan Taşınmazlarda Ecrimisile Esas Süre 
381
I. Kamulaştırmasız El Atma Halinde Ecrimisile Esas Süre 
385
İ. Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı Halinde Ecrimisile Esas Süre 
389
J. Şufa (Önalım) Halinde Ecrimisile Esas Süre 
389
Yedinci Bölüm
ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ
I. ZARARIN TESPİTİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR 
391
II. ARSA VE BİNALARDA ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ 
403
A. Kira Geliri Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti 
403
B. Önceki Döneme Ait Mahkeme Kararı Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti 
419
C. Önceki Döneme Ait Kira Sözleşmesi Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti 
426
D. Muhdesat Şerhinin Bulunması veya Yapının Davalıya Ait Olması Halinde 
428
III. ARAZİ VASIFLI TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ 
433
Sekizinci Bölüm
ZAMANAŞIMI, FAİZ, İCRA İNKÂR TAZMİNATI, MAHSUP
I. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE ZAMANAŞIMI SÜRESİ 
447
II. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE FAİZ 
464
III. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE İCRA İNKÂR TAZMİNATI 
473
A. İcra İnkâr Tazminatı 
473
B. Ecrimisil Açısından 
478
IV. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE MAHSUP VE TAKAS 
479
A. Mahsup 
479
B. Takas 
486
1. Genel Olarak 
486
2. Takasın Koşulları 
490
a. Olumlu Koşullar 
490
b. Olumsuz Koşullar 
492
C. Mahsup ile Takasın Farkları 
493
D. Ecrimisil Açısından 
495
Dokuzuncu Bölüm
ECRİMİSİL DAVASI
I. HUKUKİ NİTELİĞİ 
501
II. GÖREVLİ MAHKEME 
511
A. Genel Olarak 
511
B. Ecrimisil Davalarında Görevli Mahkeme 
518
1. Mülkiyet Hakkına Dayalı Davalarda 
518
2. Kira İlişkisi Halinde 
524
3. Vekâletsiz İş Görme ve Sebepsiz Zenginleşme Hukuksal Nedenlerine Dayanılması Halinde 
528
4. Kat Mülkiyeti Kanununa Tabi Taşınmazlar Hakkında Açılan Ecrimisil Davalarında 
528
5. 3533 Sayılı Kanun Gereği Tahkime Tabi Davalarda 
532
III. YETKİLİ MAHKEME 
535
A. Genel Olarak 
535
B. Ecrimisil Davalarında Yetkili Mahkeme 
541
IV. DAVANIN TARAFLARI 
543
A. Taraf ve Dava Ehliyeti 
543
B. Davacı 
551
1. Genel Olarak 
551
2. Ferdi Mülkiyette Davacı Sıfatı 
558
3. Birlikte Mülkiyette Davacı Sıfatı 
559
a. Paylı Mülkiyette Davacı Sıfatı 
559
b. Elbirliği (İştirak) Halinde Mülkiyette Davacı Sıfatı 
560
aa. Üçüncü Kişiye Karşı Dava Açılması Halinde 
560
bb. Ortaklar Arasında Dava Açılması Halinde 
562
4. Kat Mülkiyetli Taşınmazların Ortak Yerlerinin İşgali Halinde 
564
C. Davalı 
566
V. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ 
573
A. Yargılama Gideri 
573
B. Harç 
580
1. Genel Olarak 
580
2. Başvurma Harcı 
581
3. Karar ve İlam Harcı 
581
4. Ecrimisil Davasında Harç 
585
C. Vekâlet Ücreti 
587
1. Genel Olarak 
587
2. Ecrimisil Davalarında Vekâlet Ücreti 
591
VI. ECRİMİSİL DAVASINDA İSPAT 
593
A. Genel Olarak İspat 
593
B. Ecrimisil Davasında İspat 
599
VII. ECRİMİSİL DAVALARINDA DERDESTLİK VE KESİN HÜKÜM 
608
A. Genel olarak 
608
B. Ecrimisil Davalarında Derdestlik ve Kesin Hüküm 
611
Onuncu Bölüm
DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
I. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 
617
A. Mülkiyeti Davacıya Ait Taşınmazın İşgali 
617
B. Boşanma Kararı Kesinleşmesine Rağmen Taşınmazın İşgali 
618
C. İhtarname ile Kullanım Onayı Geri Alınan Taşınmazın İşgali 
619
D. Kamulaştırmasız El Atma Suretiyle Taşınmazın İşgali 
620
E. Muris Muvazaası Nedeniyle Tescilin Yolsuz Olduğu Mahkeme Kararı İle Kesinleşen Taşınmazın Paydaşça İşgali 
621
F. İrade Bozukluğu Nedeniyle Tescilin Yolsuz Olduğu Mahkeme Kararı İle Kesinleşen Taşınmazın İşgali 
622
G. Elbirliği (Paylı) Mülkiyette Ortağın (Paydaşın) Taşınmazı İşgali (İntifadan Men Koşulu Ortaklığın Giderilmesi Davası İle Yerine Getirilmiştir) 
623
H. Elbirliği (Paylı) Mülkiyette Ortağın (Paydaşın) Taşınmazı İşgali (İntifadan Men Koşulu Tanıkla İspatlanacaktır) 
624
I. Paylı Mülkiyette Davalı Paydaşın Kiraya Vermek Suretiyle Taşınmazı İşgali 
625
İ. Elbirliği Mülkiyetinde Davalı Ortağın Kiraya Vermek Suretiyle Taşınmazı İşgali 
626
J. Davalılar Arasındaki Kira İlişkisi Sonucu Taşınmazın İşgali (Müteselsil
Sorumluluk Hali) 
627
K. Paylı Mülkiyette Davalı Paydaş İle Davalı İşgalci Arasındaki Kira İlişkisi Sonucu Taşınmazın İşgali (Müteselsil Sorumluluk Hali) 
628
L. Elbirliği Mülkiyetinde Davalı Ortak İle Davalı İşgalci Arasındaki Kira İlişkisi
Sonucu Taşınmazın İşgali (Müteselsil Sorumluluk Hali) 
629
II. CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 
630
A. Haksız İşgalin Bulunmadığı Savunması 
630
B. Malikin Onayı İle Kullanma Savunması 
631
C. Harici Satışa Dayalı Kullanma Savunması 
632
D. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Kullanma Savunması 
633
E. Mülkiyetin Uyuşmazlık Konusu Olduğu Savunması 
634
F. Paydaşın Onaya Dayalı Kullanma Savunması 
635
G. Fiili Kullanıma Uygun Kullanıldığı Savunması 
636
H. Tapuya Dayalı Kullanma Savunması 
637
I. Kira Akdine Dayalı Kullanma Savunması 
638
İ. Davacı Paydaşın Kullanabileceği Yerin Bulunduğu Savunması 
639
J. İntifadan Men Koşulunun Yerine Getirilmediği Savunması 
640
Kaynakça 
641
Kavramlar Dizini 
643
HakkımızdaUluslararası Yayınevi Belgesi2023 Kaynakça Dokümanı Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil