5. Baskı,
Ağustos 2023
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1408
Baskısı tükenmiştir.
Kitabın Açıklaması
Kamulaştırma Kanununa Ek 2, ek 3 ve Ek 4. maddeler ile Geçici 14.15.16.17, 18 ve 19 maddeler eklenmiş bu madde metinleri ve açıklamaları kitaba işlenmiştir.
Keza Anayasa Mahkemesi tarafından verilen iptal kararları ilgili maddelerin karşısına yazılmıştır.
Yine Kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili davalarında idare vekili için vekalet ücreti takdir edilemeyeceği konusunda devrim mahiyetindeki Hukuk Genel Kurulu Kararı ile beşinci hukuk dairesi kararları ilgili kısımlara işlenmiş ve özenle seçilen Yargıtay ve Danıştay kararları güncellenmiş, ayrıca İstinaf mahkemesi kararları da eklenmiştir.
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
İÇİNDEKİLER
KAMULAŞTIRMA DAVALARI
SUNUŞ
7
BEŞİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ
9
DÖRDÜNCÜ BASKININ ÖNSÖZÜ
11
ÜÇÜNCÜ BASKININ ÖNSÖZÜ
13
İKİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ
15
BİRİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ
17
KISALTMALAR
19
İÇİNDEKİLER
21
BİRİNCİ KİTAP
KAMULAŞTIRMA KANUNU
BİRİNCİ KISIM
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam ve Tanımlar
MADDE 1– Amaç ve Kapsam
43
AÇIKLAMA
43
A. KAMULAŞTIRILMASI YAPILABİLECEK ŞEYLER
44
a. Taşınmaz mal
44
b. Kaynaklar
45
c. Özel kişinin malı
46
B. KAMULAŞTIRMA KONUSUNA GİRMEYEN ŞEYLER
46
C. KAMULAŞTIRMA YAPACAK ORGANLAR
46
1. Kamu tüzel kişileri
46
2. Kamu kurumları
47
D. KAMULAŞTIRMA YAPMANIN ŞARTLARI
47
a. Kamu yararı kararı olmalı
47
b. Özel kişiler adına yapılacak kamulaştırmalar
47
YARGITAY İÇTİHATLARI
48
MADDE 2– Tanımlar
53
AÇIKLAMA
53
a. İdare
53
b. Taşınmaz mal veya kaynağın bulunduğu yer
53
İÇTİHATLAR
54
İKİNCİ BÖLÜM
Kamulaştırmanın Oluşturulması
MADDE 3– Kamulaştırma Şartları
56
AÇIKLAMA
56
1. Kamu hizmeti veya teşebbüsü amacı ile yapılmalıdır
57
2. Görevli İdare
57
3. Konusu
57
4. İhtiyaç
58
5. Karşılığın Ödenmesi
58
İÇTİHATLAR
59
MADDE 4– İrtifak Hakkı Kurulması
74
AÇIKLAMA
74
YARGITAY İÇTİHATLARI
77
MADDE 5– Kamu Yararı Kararı Verecek Merciler
99
AÇIKLAMA
99
A. KAMU İDARELERİ VE KAMU TÜZEL KİŞİLERİ
100
B. KAMU KURUMLARI YARARINA YAPILAN KAMULAŞTIRMALARDA
101
C. GERÇEK KİŞİLER YARARINA YAPILAN KAMULAŞTIRMALARDA
101
Kamu yararı kararı gerekmeyen hal
103
İÇTİHATLAR
103
MADDE 6– Onay Mercii
117
AÇIKLAMA
117
A. ONAMAYA TABİ KARARLAR
117
1. Kaymakamın onaylayacağı kararlar
118
2. Valinin onaylayacağı kararlar
118
3. Bakanın onaylayacağı kararlar
118
4. Kurum Başkanları veya Genel Müdürlerinin onaylayacağı kararlar
118
B. ONAYLANMASI GEREKMEYEN KARARLAR
118
C. KAMU YARARI KARARI ALINMASINA VE ONANMASINA GEREK OLMAYAN
KAMULAŞTIRMALAR
118
1. Onaylı imar planına göre yapılan kamulaştırma
118
2. Bakanlıklarca onaylı özel proje ve planlar
119
İÇTİHATLAR
120
MADDE 7– Kamulaştırmada Önce Yapılacak İşlemler ve İdari Şerh
128
AÇIKLAMA
128
1. Taşınmaz Mal veya Kaynağın Tespiti
128
2. Mal sahibinin tespiti
129
a. Tapu kaydından araştırma
129
b. Vergi kaydından araştırma
130
c. Nüfus kaydından araştırma
130
d. Haricen araştırma
130
3. Taşınmazın vergi değerinin tespiti
130
4. Tapuya şerh
131
İÇTİHATLAR
132
MADDE 8– Satın Alma Usulü
149
AÇIKLAMA
150
4650 SAYILI YASA İLE GETİRİLEN YENİLİKLER
150
a. Komisyonların teşkili ve görevleri
151
1. Kıymet taktir komisyonu
151
2. Uzlaşma Komisyonu
151
b. İzlenecek yol
151
c. 8. maddenin uygulanmaması
153
İÇTİHATLAR
154
İSTİNAF İÇTİHATLARI
162
MADDE 9–Kadastro Görmemiş Yerlerde Tespit İşlemi
164
AÇIKLAMA
164
a. Bilirkişi kurulunun oluşturulması
164
b. Bilirkişilerin görevleri
164
c. Heyete yapılacak ödeme
165
İÇTİHATLAR
165
İKİNCİ KISIM
Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti,
BİRİNCİ BÖLÜM
Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve
İdare Adına Tescil, Bedelin Tespiti Esasları
Madde 10– Kamulaştırma bedelinin mahkemece tespiti ve taşınmaz malın idare
adına tescili
169
AÇIKLAMA
173
A. İDARENİN GÖREVLERİ
173
B. MAHKEMENİN GÖREVLERİ
174
1. Taraflara tebligat yapılması
174
2. Gazete ilanlarının yapılması
175
3. Bedelin tespiti ve tescil kararı verilmesi
175
a. Görevli mahkeme
179
b. Yetkili mahkeme
179
c. Taraflar
180
d. Kamulaştırma tarihi
181
e. Yargılama usulü
181
f. Dava şartı
183
g. Taraf teşkili (mirasçılar ve gerçek malikin davaya dahil edilmesi)
184
h. Tescil veya terkin
185
ı. Vekalet ücreti
187
i. Harç ve yargılama giderleri
187
j. Kanun Yolu
188
k. Faiz
189
YARGITAY İÇTİHATLARI
190
İSTİNAF İÇTİHATLARI
256
Madde 11– Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Esasları
263
AÇIKLAMA
264
1. TAŞINMAZIN CİNSİ VE NEV’İ
265
a. Arsa – Arazi ayırımının önemi
265
b. Arsa niteliğinin tespiti
266
2. YÜZÖLÇÜMÜ
268
3. KIYMETİNİ ETKİLEYECEK NİTELİK VE UNSURLAR
269
4. TAŞINMAZIN VERGİ BEYANI
269
5. KAMULAŞTIRMA TARİHİNDEKİ RESMİ MAKAMLARCA YAPILMIŞ KIYMET
TAKTİRLERİ
270
6. ARAZİLERDE DEĞER TESPİTİ
270
A. GELİRİN BELİRLENMESİ
270
a. Taşınmaz mal ve kaynağın mevkii ve şartları
270
b. Olduğu gibi kullanılması
271
B. GELİRE GÖRE BEDEL TESPİTİ
271
a. Ön şart
271
b. Gelire göre değer biçilmesinde hesap şekli
271
C. ÖZEL DURUMLU TAŞINMAZ MALLARIN DEĞERİNİN HESAPLANMASI
274
a. Binalı taşınmazlar
274
b. Değirmenlerin değer tespiti
275
c. Ağaçlı zeminler
275
d. Zemin ve ağaçların ayni kişiye ait olmaması
278
e. Su altında kalan yerin değerinin tespiti
278
f. Kaynak su ve artezyen kuyulu taşınmazlar
278
g. Dalyanların değerinin tespiti
279
h. Sulu – Kuru arazi ayırımı
279
i. Resmi verilerin toplanması
281
Arazilerde bedel tespiti ile ilgili örnek bilirkişi raporu
282
7. ARSALARDA EMSALE GÖRE DEĞER BİÇİLMESİ
286
a. Emsal olabilecek satışlar
288
aa. İcra ve ihale yolu ile yapılan satışlar
288
bb. Kamulaştırılan taşınmazın kendi satış değeri de emsal olabilir
288
cc. Pay satışları
289
b. Emsal olamayacak satışlar
289
aa. Özel amaçlı satışlar
289
bb. Harici senetle yapılan satışlar
289
cc. Kamulaştırma bedeli
289
dd. Kamulaştırma tarihinden sonra yapılan satışlar
289
ee. Paydaşların birbirine satışı
289
ff. Kadastro parselinin emsal olması
289
8. YAPILARA DEĞER BİÇİLMESİ
295
a. Binanın enkazı
297
b. Makine gibi sökülecek şeylerin bedeli
297
c. Muvakkat (geçici) ruhsatlı binaların durumu
297
d. Kat mülkiyetli binalar
299
Binalı arsalara örnek bilirkişi raporu
299
9. BEDELİN TESPİTİNDE ETKİLİ OLACAK DİĞER OBJEKTİF ÖLÇÜLER
303
10. DEĞERE ETKİLİ OLMAYACAK UNSURLAR
304
11. İRTİFAK KAMULAŞTIRMASINDA DEĞER TESPİTİ
305
İrtifak kamulaştırmasına örnek bilirkişi raporu
308
KARARNAME –1–
311
KARARNAME –2–
312
KARARNAME –3–
313
KARARNAME –4–
314
26
KARARNAME –5–
316
Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2022 Yılı
Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ
317
İÇTİHATLAR
321
1. ARAZİLERDE BEDEL TESPİTİ İLE İLGİLİ YARGITAY İÇTİHATLARI
329
İSTİNAF İÇTİHATLARI
371
2. KAPİTALİZASYON FAİZ ORANI KONUSUNDA İÇTİHATLAR
378
İSTİNAF İÇTİHATLARI
390
3. AĞAÇ VE KAPAMA BAHÇE KONUSUNDA İÇTİHATLAR
394
4. ARSALARA DEĞER BİÇİLMESİ İLE İLGİLİ YARGITAY İÇTİHATLARI
415
İSTİNAF İÇTİHATLARI
443
5. EMSAL ARAŞTIRMA VE KARŞILAŞTIRMASI KONUSUNDA YARGITAY
İÇTİHATLARI
445
İSTİNAF İÇTİHATLARI
481
6. DOP (DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI) KONUSUNDA YARGITAY İÇTİHATLARI
486
İSTİNAF İÇTİHATLARI
495
7. BİNA DEĞERİNİN TESPİTİ İLE İLGİLİ YARGITAY İÇTİHATLARI
498
İSTİNAF İÇTİHATLARI
522
8. OBJEKTİF DEĞER YARGITAY İÇTİHATLARI
523
İSTİNAF İÇTİHATLARI
540
9. İRTİFAK KAMULAŞTIRMASI İLE İLGİLİ YARGITAY İÇTİHATLARI
543
MADDE 12– Kısmen Kamulaştırma
554
AÇIKLAMA
556
1. KALAN KISMIN DEĞERİNDE DEĞİŞİKLİK OLMAMASI
556
2. KALAN KISIMDA DEĞER DÜŞÜKLÜĞÜ OLMASI
556
3. KALAN KISIMDA DEĞER ARTIŞI OLMASI
558
4. ARTAN KISMIN İŞE YARAMAMASI
559
a. Baraj Kamulaştırmaları
560
b. Paydaşlar Arasında Fiili Taksim
561
c. Yargı Yeri
561
Baraj İnşaatı İçin Yapılan Kamulaştırmalarda Kamulaştırma Sahasına Mücavir
Taşınmaz Malların Kamulaştırılması Hakkında Yönetmelik
562
YARGITAY İÇTİHATLARI
565
İSTİNAF İÇTİHATLARI
591
İKİNCİ BÖLÜM
MADDE 13– Tebligat
595
MADDE 14– Dava Hakkı
597
AÇIKLAMA
597
DAVA HAKKI
597
1. ESKİ YASAYA GÖRE AÇILACAK DAVALAR
599
a. İptal davası
599
b. Tezyidi Bedel davası
600
c. Tenkisi Bedel davası
600
d. Maddi hata düzeltim davası
600
e. Artan kısmın bedeli davası
600
f. Baraj mücavir alanlarındaki taşınmazlar için açılacak bedel davası
601
g. Taktir komisyonunun biçtiği bedelin tahsili davası
601
h. Faiz isteğine ilişkin dava
602
ı. Tescil davası
602
i. Kamulaştırmasız el atmadan ötürü bedel davası
602
2. YENİ YASAYA GÖRE AÇILACAK DAVALAR
603
a. İptal davası
603
aa. Yetki unsuru
604
bb. Şekil Unsuru
607
cc. Sebep unsuru
608
dd. Konu unsuru
608
ee. Maksat (amaç) unsuru
609
b. Bedelin Tespiti ve Tescil Davası
609
c. Maddi hata düzeltim davası
610
d. Açılabilecek öteki davalar
611
3. YARGILAMA USULÜ
612
4. PAYDAŞLARIN DAVA AÇMA HAKKI
612
5. MALİKTE HATA VE MİRASÇILARIN DAVAYA DAHİL EDİLMESİ
613
6. DAVA SONUÇLARININ DAVA AÇMAYANLARA ETKİSİ
615
YARGITAY İÇTİHATLARI
615
İSTİNAF İÇTİHATLARI
645
MADDE 15– Bilirkişiler
647
AÇIKLAMA
647
1. BİLİRKİŞİLİĞE KABUL ŞARTLARI
648
2. BİLİRKİŞİLİĞE BAŞVURU, SEÇİLME USULÜ VE SİCİLE KAYIT
649
3. BİLİRKİŞİLİK LİSTESİ VE BİLİRKİŞİLERİN GÖREVLENDİRİLMESİ
650
4. BİLİRKİŞİLİK BÖLGE KURULLARI
651
5. BİLİRKİŞİLERİN SAYISI VE NİTELİKLERİ
652
6. DEĞER TESPİTİ ESASLARI
653
7. KEŞİF
654
YÖNETMELİK
656
YARGITAY İÇTİHATLARI
661
İSTİNAF İÇTİHATLARI
686
ÜÇÜNCÜ KISIM
Aynın İhtilaflı Bulunması, Tescil ve Tapuda Kayıtlı Olmayan
Taşınmaz Malın Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve Zilyetin Hakları
BİRİNCİ BÖLÜM
El Koyma
MADDE 16– Acele İşlerde El Koyma ve Tescil
689
İKİNCİ BÖLÜM
Aynın ihtilaflı Olması ve Tescil
MADDE 17– Tapulu Taşınmaz Mallarda Tescil
689
YARGITAY İÇTİHADI
689
İSTİNAF İÇTİHATLARI
690
MADDE 18– Aynın İhtilaflı Bulunması
696
AÇIKLAMA
697
Yapılacak işlemler
698
İdari yargıda dava açılması
699
Husumet konusu
700
1. Tebligat ve belgelerde hasmın gösterilmemiş olması
700
2. Tebligat ve belgelerde hasmın yanlış gösterilmesi
700
3. Tebligat ve belgelerde doğru hasım gösterilmiş fakat malik yanlış dava
açmışsa
701
İÇTİHATLAR
702
MADDE 19– Tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malların tescili ve zilyedin hakları
711
AÇIKLAMA
713
1. Taşınmaz malın araştırılması
713
2. Zilyedin tespiti
714
3. Mahkemece bedel tespiti ve tescil kararı verilmesi
714
4. Mahkemece gazetede ilan yapılması
715
5. Delillerin eksikliği ve belgelerin yetersizliği
715
6. Kamulaştırma bedelinin bankaya yatırılması ve makbuzun ibrazı
716
7. İtiraz edilmesi halinde mahkemenin yapacağı işlem
716
8. İtiraz süresi geçirilmesi halinde hak sahiplerinin başvuracağı yollar
717
9. Muhdesatın kamulaştırılması
718
YARGITAY İÇTİHATLARI
719
DÖRDÜNCÜ KISIM
Kamulaştırmada Boşaltma, Vazgeçme ve Geri Alma
BİRİNCİ BÖLÜM
Boşaltma
MADDE 20– Taşınmaz Malın Boşaltılması
753
AÇIKLAMA
753
1. Taşınmazın idare adına tescili
754
a. Ferağ verilmesi ile tescil
755
b. Tapulu taşınmazlarda mahkeme kararı ile tescil
755
c. Tapusuz taşınmazlarda tescil
755
2. İcra müdürlüğüne müracaat
755
3. İtiraz ve şikayet yolu ile icra durdurulamaz ve tedbir kararı verilemez
756
4. Tarafların tazminat ile sorumlu tutulamayacağı
756
5. Ekili arazinin boşaltılmasının hasat sonuna bırakılacağı
757
YARGITAY İÇTİHATLARI
757
İKİNCİ BÖLÜM
Kamulaştırmadan Vazgeçme ve Geri Alma
Madde 21– İdarenin Tek Taraflı Vazgeçmesi
764
AÇIKLAMA
764
1. Vazgeçmenin niteliği ve şekli
764
2. Vazgeçmenin sonuçları
765
a. İdarenin ödevleri
765
b. Mal sahibinin ödevleri
766
c. Vekalet ücreti ve mahkeme masrafları
766
YARGITAY İÇTİHATLARI
766
İSTİNAF İÇTİHATLARI
777
Madde 22 – Vazgeçme, İade ve Devir
780
AÇIKLAMA
780
1. Kamulaştırma işlemi ve bedelinin kesinleşmiş olması
781
2. Kamulaştırma yapan idare ile başka bir idarenin taşınmaza ihtiyacı
olmaması
782
3. Mal sahibi veya mirasçılarına tebligat yapılması
782
4. Bedelin üç ay içinde ödenmesi
782
5. Taşınmaz malın başka idareye devredilmesi
783
6. Maden Kanunu’nda bulunan özel düzenleme
784
İÇTİHATLAR
785
MADDE 23– Mal Sahibinin Geri Alma Hakkı
794
AÇIKLAMA
794
1. Kamulaştırma bedeli kesinleşmiş olmalıdır
795
2. Beş yıllık bekleme süresi dolmuş olmalıdır
796
3. Bir yıl içinde dava açılmış olmalıdır
797
4. Taşınmaz mal olduğu gibi bırakılmalıdır
798
5. Alınan Kamulaştırma bedelinin faizi ile geri verilmesi
799
İÇTİHATLAR
800
BEŞİNCİ KISIM
Hasar, Doğacak Hak ve Borçlar, Trampa Yolu ile
ve Acele Kamulaştırma
BİRİNCİ BÖLÜM
Hasar
MADDE 24– Kamulaştırma Bedelinden Düşülebilecek Hasar
825
AÇIKLAMA
825
1. HASARIN KAMULAŞTIRMA BEDELİNDEN (MAHSUP) DÜŞÜLME ŞARTLARI
825
a. Taşınmaz kamulaştırılmış olmalıdır
826
b. Taşınmaz mal 21, 22 ve 23. maddelerden birisine göre geri verilmiş
olmalıdır
826
c. Taşınmaza hasar verilmiş olmalıdır
826
d. Kamulaştırma bedeli iade edilmelidir
827
e. Varsa mal sahibi, yoksa mirasçıları hasarın düşülmesini istemiş
olmalıdır.
827
2. GÖREVLİ YARGI ORGANI
827
İÇTİHATLAR
828
İKİNCİ BÖLÜM
Tebliğ ile Doğacak Haklar ve Borçlar
Madde 25 – Hakların Sınırlandırılması ve Mülkiyetin İdareye Geçmesi
837
AÇIKLAMA
837
1. Hakların kullanılması
839
a. Mal sahibi bakımından
839
aa. İdare mahkemesinde iptal davası
839
bb. Adli yargıda maddi hatalara karşı düzeltim davası
839
cc. Malikin açabileceği diğer davalar
840
b. İdare bakımından
840
2. Mülkiyetin idareye geçmesi
840
3. Mal sahibinin kullanma haklarının kalkması
841
4. Ek fıkra
841
YARGITAY İÇTİHATLARI
842
İSTİNAF İÇTİHATLARI
863
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Trampa Yolu ve Acele Kamulaştırma
MADDE 26– Trampa Yolu ile Kamulaştırma
864
AÇIKLAMA
864
TRAMPA YOLU İLE KAMULAŞTIRMA
864
1. Mal sahibinin kabul etmesi
865
2. İdarece kamu hizmetine tahsis edilmemiş taşınmazın verilmesi
865
3. Taşınmazlar arasındaki bedel farkının % 20 yi aşmaması
865
4. Bedel farkının ödenmesi
866
YARGITAY İÇTİHATLARI
867
MADDE 27– Acele Kamulaştırma
874
AÇIKLAMA
874
1. ACELE KAMULAŞTIRMA ŞARTLARI
875
a. 3634 sayılı Milli Müdafaa Mükellefiyeti Kanunu’nun uygulanması
hali
876
b. Aceleliğine Cumhurbaşkanlığınca karar alınacak haller
876
c. Özel Kanunlarla öngörülen olağan üstü durumlar
877
2. ACELE KAMULAŞTIRMA YÖNTEMİ
877
3. ACELE KAMULAŞTIRMA TARİHİ VE PARANIN BANKAYA YATIRILMASI
881
4. TAKSİTLE KAMULAŞTIRMALARDA DURUM
884
YARGITAY İÇTİHATLARI
884
İSTİNAF İÇTİHATLARI
897
ALTINCI KISIM
Bedelsiz Kullanma, Giderlerin Ödenmesi ve
İdareler Arasında Taşınmaz Mal Devri
BİRİNCİ BÖLÜM
MADDE 28– Bedelsiz kullanma yetkisi
901
AÇIKLAMA
901
BEDELSİZ KULLANMA ŞARTLARI
901
1. İdarenin kanunda sayılan idarelerden olması
902
2. Yapılacak hizmetin niteliği
902
3. Yararlanılacak maddenin niteliği
903
4. Taşınmazın özel hukuk gerçek veya tüzel kişisine ait olmaması
904
DANIŞTAY İÇTİHATLARI
905
MADDE 29– Giderlerin ödenmesi
907
AÇIKLAMA
907
ÖDENECEK GİDERLER
908
1. Mahkeme heyetinin harcırahları
908
2. Bilirkişiler ile muhtarın ücretleri
908
3. Tapu harçları
909
4. Bu kanunun gerektirdiği diğer giderler
909
İÇTİHATLAR
909
İSTİNAF İÇTİHATLARI
921
İKİNCİ BÖLÜM
Kamu Kurumları ve Tüzelkişileri Arasında Taşınmaz Mal Devri
MADDE 30– Bir İdareye Ait Taşınmaz Malın Diğer İdareye Devri
923
AÇIKLAMA
924
MADDENİN AMACI
924
UYGULAMA YÖNTEMİ
925
1. Taşınmaz mülkiyeti Kamu Tüzelkişileri veya Kurumlarına ait olmalıdır
925
2. İhtiyacı olan idarenin mal sahibi idareye başvurması
926
3. İhtiyacı olan idarenin Danıştay’a müracaatı
926
4. İhtiyacı olan idarenin mahkemeye başvurması
927
İÇTİHATLAR
929
YEDİNCİ KISIM
Yasak İşler ve Ceza Hükümleri
BİRİNCİ BÖLÜM
MADDE 31– Yasak İşler ve Eylemler
945
AÇIKLAMA
945
1. Bilirkişiler için konulan yasaklar
946
2. Taşınmaz mal sahibi için konulan yasaklar
947
3. Avukat, Dava vekili ve onlar adına hareket edenler için konulan yasaklar
948
İÇTİHATLAR
949
İKİNCİ BÖLÜM
Görevli kişilerin suçları ve ceza hükümleri
MADDE 32– Görevli Kişilerin Suçları
954
AÇIKLAMA
954
Görevlendirilen kimseler
955
Kamulaştırma işi ile görevlendirmenin suçta ağırlaştırıcı sebep sayılması
956
İÇTİHATLAR
956
MADDE 33– Cezalar
958
AÇIKLAMA
958
Cezalar
958
İÇTİHATLAR
959
SEKİZİNCİ KISIM
MADDE 34– Mal Sahibinin Sağladığı Yararları Geri Alma Hakkı
961
AÇIKLAMA
961
MADDE 35– İmar Mevzuatı Uygulanan veya Özel Parselasyon Yapılan Yerler
962
AÇIKLAMA
962
İmar mevzuatına göre parselleme
963
Özel parselleme yapılan yerler
964
İÇTİHATLAR
965
MADDE 36– Kamulaştırmadan Sonra Alınan Tapu Kaydının İptali
974
AÇIKLAMA
974
Tapulu taşınmazların idare adına intikali ve tapuda kayıtlı olmayanların tescili
974
1. Kamulaştırılan tapuda kayıtlı taşınmaz mallar
975
2. Tapusuz taşınmaz mallar
975
Mükerrer tapu yapılmış olması
975
Hakimin iptal kararı vermesi
975
İÇTİHATLAR
976
MADDE 37– Yetkili ve Görevli Mahkeme ve Yargılama Usulü
979
AÇIKLAMA
979
1. Yetkili mahkeme
979
2. Görevli mahkeme
980
3. Yargılama usulü
980
İÇTİHATLAR
982
MADDE 38– Hak Düşürücü Süre
988
AÇIKLAMA
988
ANAYASA MAHKEMESİ KARARI
989
MADDE 39 – Vergilendirme
995
AÇIKLAMA
995
İÇTİHATLAR
996
MADDE 40– Kaldırılan ve Saklı Tutulan Hükümler
999
AÇIKLAMA
999
Yürürlükten kaldırılan hükümler
999
Saklı tutulan kanunlar
1000
İÇTİHATLAR
1000
MADDE 41– İstimlak Kanununa Yapılan Atıflar
1002
AÇIKLAMA
1002
İÇTİHATLAR
1002
Ek Madde 1–
1003
AÇIKLAMA
1003
EK 1. MD. YARGITAY İÇTİHATLARI
1004
Ek Madde 2–
1006
AÇIKLAMA
1006
YARGITAY İÇTİHATLARI
1006
Ek Madde 3–
1009
AÇIKLAMA
1009
Ek Madde 4–
1010
GEÇİCİ MADDE 1
1010
AÇIKLAMA
1011
Yürürlükten önce yapılan kamulaştırma işlemleri
1011
Yürürlükten önce açılan davalar
1011
Yargılama giderleri
1012
İÇTİHATLAR
1013
GEÇİCİ MADDE 2–
1014
AÇIKLAMA
1014
GEÇİCİ MADDE 3
1014
AÇIKLAMA
1014
GEÇİCİ MADDE 4
1015
AÇIKLAMA
1015
GEÇİCİ MADDE 5
1016
AÇIKLAMA
1016
GEÇİCİ MADDE 6–Kamulaştırılmaksın kamu hizmetine ayrılan taşınmazların bedel
tespiti
1017
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA
1020
1. El koyma
1020
2. Kamulaştırmasız el atmada açılacak davalar
1020
3. Yetkili Mahkeme
1021
4. Görevli Mahkeme
1021
5. Davanın tarafları
1021
6. Bedel Tespiti
1021
7. Faiz
1021
8. Tescil–Terkin
1022
9. Harç ve vekâlet ücreti
1022
10. Kanun yolu
1022
AÇIKLAMA
1022
a. Uzlaşma yolu
1023
b. Yargı Yolu
1024
YARGITAY İÇTİHATLARI
1027
İSTİNAF İÇTİHATLARI
1060
GEÇİCİ MADDE 7–
1063
AÇIKLAMA
1063
YARGITAY İÇTİHATLARI
1064
GEÇİCİ MADDE 8
1065
AÇIKLAMA
1065
GEÇİCİ MADDE 9–
1065
AÇIKLAMA
1065
İÇTİHATLAR
1066
GEÇİCİ MADDE 10 –
1067
AÇIKLAMA
1067
GEÇİCİ MADDE 11–
1068
AÇIKLAMA
1068
İÇTİHATLAR
1068
GEÇİCİ MADDE 12
1072
AÇIKLAMA
1072
İÇTİHATLAR
1073
Geçici Madde 13–
1076
AÇIKLAMA
1076
Geçici Madde 14 –
1077
Geçici Madde 15–
1077
AÇIKLAMA
1077
Geçici Madde 16–
1078
Geçici Madde 17–
1078
AÇIKLAMA
1078
Geçici Madde 18–
1078
AÇIKLAMA
1078
Geçici Madde 19–
1078
AÇIKLAMA
1079
Madde 42–
1080
AÇIKLAMA
1080
Madde 43–
1080
AÇIKLAMA
1080
İKİNCİ KİTAP
KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA FAİZ
GENEL OLARAK FAİZ KAVRAMI
1089
FAİZ HUKUKUNUN KAYNAKLARI
1090
FAİZ ÇEŞİTLERİ
1090
A. Niteliğine göre faiz türleri
1090
B. Uygulanış şekline göre faiz türleri
1091
FAİZ HAKKININ SAKLI TUTULMASI
1091
FAİZ BAŞLANGIÇ TARİHİ
1091
FAİZ BORÇLARINDA ZAMAN AŞIMI
1091
KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA FAİZ
1092
1. 4650 sayılı yasa ile yapılan değişiklikten önceki kamulaştırmalarda faiz
1093
a. Faiz başlangıç tarihi
1093
b. Faiz oranı
1094
2. 4650 sayılı yasa ile yapılan değişiklik sonrası faiz
1095
a. Faiz başlangıç tarihi
1096
b. Anayasal faiz oranı
1097
3. Kamulaştırmasız el atma davalarında faiz
1099
a. Faiz başlangıç tarihi
1099
b. Yasal faiz oranı
1099
DANIŞTAY İÇTİHATLARI
1100
İSTİNAF İÇTİHATLARI
1138
ÜÇÜNCÜ KİTAP
KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA BAZI USUL KONULARI
KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA BAZI USUL KONULARI
1141
YARGITAY İÇTİHATLARI
1144
1. Görev Konusunda İçtihatlar
1144
2. Husumet ve Ehliyet Konusunda Yargıtay İçtihatları
1147
İSTİNAF İÇTİHATLARI
1157
3. Süre Konusunda Yargıtay İçtihatları
1158
İSTİNAF İÇTİHATLARI
1166
4. Usulü Kazanılmış Hak Konusunda İçtihatlar
1167
5. Maddi Hata ve Tavzih Konusunda İçtihatlar
1170
6. Taleple Bağlılık İlkesi Konusunda İçtihatlar
1172
7. Taktiri Delil (Güçlü Delil) Konusunda İçtihatlar
1173
8. Paranın Derhal Ödenmesi İçin Bankaya, Tescili İçin Tapuya Yazıya
Yazılması Konusunda İçtihatlar
1175
9. Yargılama Usulü Konusunda İçtihatlar
1177
10. Kısmi (Ek) Dava Konusunda İçtihatlar
1178
11. Tebligat Konusunda Yargıtay İçtihatları
1181
İSTİNAF İÇTİHATLARI
1187
12. Islah, Sulh ve Müracaat Konusunda İçtihatlar
1190
13. Bozmaya Uyma Konusunda İçtihatlar
1196
14. İntifa Hakkı ve Çıplak Mülkiyet Hakkı Sahibi Konusunda İçtihatlar
1200
15. Zorunlu Dava Arkadaşlığı Konusunda İçtihatlar
1201
16. Savunma Hakkı Konusunda İçtihatlar
1202
17. Ön Mesele (Tescil) Konusunda İçtihatlar
1202
18. Tescil ve Terkin Konusunda Yargıtay İçtihatları
1203
a. Tescil
1206
b. Terkin
1210
İSTİNAF İÇTİHATLARI
1214
19. Anayasal Faiz Konusunda İçtihatlar
1217
20. Bilirkişi Konusunda Yargıtay İçtihatları
1219
21. Harç, Masraf ve Vekalet Ücreti Konusunda Yargıtay İçtihatları
1226
İSTİNAF İÇTİHATLARI
1242
DÖRDÜNCÜ KİTAP
UYGULAMADAN ÖRNEKLER VE MEVZUAT
UYGULAMADAN ÖRNEKLER VE MEVZUAT
1251
BİRİNCİ KISIM
UYGULAMADAN ÖRNEKLER
1. KAMULAŞTIRMA İŞLEMİNİN İPTALİ DAVASINA ÖRNEK
1251
a. Dava Dilekçesi
1251
b. Yürütmeyi Durdurma Kararı
1253
c. Yürütmenin Durdurulmasına İtirazın Reddi Kararı
1255
d. İdare Mahkemesinin İptal Kararı
1257
e. Danıştayın Onama Kararı
1259
2. KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİL DAVASINA ÖRNEK
(10. Madde uygulaması)
1260
a. Dava Dilekçesi
1260
b. Maddi Hata Davası İçerikli Cevap Layıhası
1262
3. İRTİFAK KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİL DAVASINA ÖRNEK
1264
a. Dava Dilekçesi
1264
b. İrtifak Kamulaştırmasında Mahkeme Kararı
1265
c. İrtifak Kamulaştırmasında Yargıtay Onama Kararı
1267
4. BEDEL TESPİTİ VE TESÇİL DAVASINA ÖRNEK
1268
a. Dava Dilekçesi
1268
b. Mahkeme Tebligat Meşruhatı
1269
c. Mahkeme Kararı
1270
5. KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN ARTIRILMASI DAVASINA AİT ÖRNEKLER
1272
a. Dava Dilekçesi
1272
b. Mahkeme Kararı
1273
c. Yargıtay Kararı
1275
d. Yargıtay Karar Düzeltme İsteğinin Reddi Kararı
1276
6. GERİ ALMA DAVASINA ÖRNEK
1277
a. Dava Dilekçesi
1277
7. KAMULAŞTIRMA İŞLEMİ ÖRNEKLERİ
1278
İKİNCİ KISIM
KAMULAŞTIRMA İLE İLGİLİ MEVZUAT
2942 SAYILI KAMULAŞTIRMA KANUNU’NUN GEREKÇESİ
1295
KAMULAŞTIRMA KANUNU TASARISI GEREKÇESİ
1295
GENEL GEREKÇE
1307
MADDE GEREKÇELERİ
1311
PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU
1315
Kamulaştırma Kanunu
1320
Kamulaştırma Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun
1347
Türkiye Cumhuriyeti Anayasası
1357
Türk Medeni Kanunu
1359
İmar Kanunu
1362
Boğaziçi Kanunu
1367
Kat Mülkiyeti Kanunu
1368
Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu
1369
Arsa Ofisi Kanunu
1370
Maden Kanunu
1371
Petrol Kanunu
1372
Serbest Bölgeler Kanunu
1373
Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu
1374
Karayolları Genel Müdürlüğü Dışındaki Kuruluşların Erişme Kontrollü Karayolu
(Otoyol) Yapımı, Bakımı ve İşletmesi İle Görevlendirilmesi Hakkında Kanun
1377
Erişme Kontrollu Karayolları Kanunu
1378
Gecekondu Kanunu
1379
Köy İçme Suları Hakkında Kanun
1380
Toplu Konut Kanunu
1381
Türkiye Elektrik Kurumu Dışındaki Kuruluşların Elektrik Üretimi, İletimi, Dağıtımı
ve Ticareti ile Görevlendirilmesi Hakkında Kanun
1382
Savunma Sanayii Müsteşarlığının Kurulması Hakkında Kanun
1383
Bazı Yatırım ve Hizmetlerin Yap– İşlet– Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması
Hakkında Kanun
1384
Türkiye Radyo ve Televizyon Kanunu
1385
Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu
1386
KAVRAM DİZİNİ
1389
YARARLANILAN ESERLER
1405
Baskısı tükenmiştir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Mülkiyet Hakkı Yönünden Kamulaştırma ve Toplulaştırma
Muhammed Ferit Güzeluçar
Kamulaştırma Davaları
Mehmet Ali Gölcüklü
Kamulaştırmasız El Atma Davaları
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim