1. Baskı,
Eylül 2020
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1296
Baskısı tükenmiştir.
Diğer Baskılar
3. baskı Yeni Baskı
Ocak 2024
1.750,00₺
1.750,00₺ (%0)
3.Yeni Baskı
Ocak 2024
1.750,00₺
1.750,00₺ (%0)
Kitabın Açıklaması
Hukuk mahkemeleri teşkilatında asıl mahkeme olarak yer alan asliye hukuk mahkemesi, bu niteliği itibarıyla kanunlarda belirtilen konularda görevli olan ihtisas mahkemelerinin (sulh hukuk, asliye ticaret, aile, tüketici gibi) baktığı işlerin dışında kalan tüm işlere bakan genel görevli mahkemedir.
Bu kitap, asliye hukuk mahkemelerinin bakmakla görevli oldukları dava ve işlerden "Medeni Kanuna İlişkin Davalar" esas alınarak hazırlanmıştır. Bu kapsamda, Türk Medeni Kanunu çerçevesinde bakılan işler Kanundaki sistematiğine uygun olarak ele alınmış, her konuya teorik ve pratik bilgilerle yer verilmiş, en son içtihatlar ilgili bölümün altına işlenmiştir. Ayrıca bazı konularla sınırlı olmak üzere AYM ve AİHM uygulaması ile kararlarına yer verilmiştir.
Son olarak kitap, bir uygulayıcının 25 yıllık meslek yaşamı boyunca edindiği tecrübelerinden yola çıkarak ve uygulamayı esas alarak, hâkim ve avukat meslektaşların yaşadığı sorunlara çözüm getirme amacını taşımaktadır.
Kitabın Konu Başlıkları
Kişiler Hukuku
Vesayet Hukuku
Miras Hukuku
Eşya Hukuku
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz
5
Kısaltmalar
29
Birinci Kitap
4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU
Birinci Bölüm
KİŞİLER HUKUKU
1. KİŞİLİK HAKKININ İHLALİNDEN KAYNAKLI DAVALAR (TMK 23, 24, 25)
33
1.1. Genel Olarak
33
1.2. Şeref ve Haysiyet
37
1.3. Tüzel Kişilerde Kişilik Hakkı
39
1.4. Kişilik Hakkının Yapılan (Yapılabilecek) Saldırılardan Korunmasına İlişkin Düzenlemeler
42
1.4.1. Genel Olarak
42
1.4.2. Hukuka Uygunluk Nedenleri
43
A. Mağdurun (Zarar Görenin) Onayı
43
B. Özel Hukuka Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması
43
C. Kamu Hukukuna Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması
43
1.5. Kişilik Hakkına Saldırı Halinde Açılabilecek Davalar
44
1.5.1. Önleme Davası
44
1.5.2. Durdurma Davası (Tecavüzün Men’i)
44
1.5.3. Saldırının Hukuka Aykırılığının Tespiti Davası
45
1.5.4. Manevi Tazminat Davası
45
A. Genel Olarak
45
B. Manevi Tazminatın Koşulları
51
a. Kişilik Haklarına Saldırı Yapılmalı
51
b. Saldırı Hukuka Aykırı Olmalı
51
c. Haksız Saldırıdan Bir Manevi Zarar Doğmalı
51
d. Saldırıda Bulunan Kusurlu Olmalı
55
e. Haksız Saldırı ile, Uğranılan Zarar Arasında Nedensellik (İlliyet) Bağı Bulunmalıdır
56
C. Manevi Tazminat Davasının Tarafları
56
D. Manevi Tazminat Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme
57
a. Görevli Mahkeme
57
b. Yetkili Mahkeme
58
E. Zamanaşımı Süresi
58
F. Dava Dilekçesi Örneği
59
1.6. Basın Yolu ile Kişilik Hakkının İhlali
60
1.6.1. Genel Olarak
60
1.6.2. Kamuya Mal Olmuş Kişiler Yönünden Kişilik Hakkı
71
1.6.3. Basın Yolu ile Kişilik Haklarının Zarar Görmesi Halinde Hukuki Sorumluluk
77
1.6.4. Yayının İnternet Üzerinden Yapılması Halinde Sorumluluk
79
1.6.5. Görevli Mahkeme
80
1.6.6. Yetkili Mahkeme
81
1.6.7. Dava Dilekçesi Örneği
84
1.7. Manevi Tazminat Miktarının Tayini
85
1.8. Kişilik Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması
87
1.9. Uygulamadan Karar Örneği
88
2. ADIN KORUNMASI DAVASI (TMK 26)
93
2.1. Genel Olarak
93
2.2. Adın Korunmasına İlişkin AHİM Uygulaması
95
3. CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİNE İZİN VE CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİ DAVALARI (TMK 40)
96
3.1. Genel Olarak
96
3.2. Cinsiyet Değişikliğine İzin
99
3.3. Cinsiyet Değişikliği
100
3.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
102
3.5. Dava Dilekçesi Örnekleri
104
3.5.1. Cinsiyet Değişikliğine İzin Dava Dilekçesi Örneği
104
3.5.2. Cinsiyet Değişikliği Dava Dilekçesi Örneği
104
İkinci Bölüm
VESAYET HUKUKU
1. GENEL OLARAK
107
2. DENETİM MAKAMI OLAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
107
2.1. Görevleri
107
2.2. Denetim Makamının Onayı ile Yapılabilecek İşler
112
2.3. Uygulamadan Onay Kararları
113
Üçüncü Bölüm
MİRAS HUKUKU
1. MİRASIN AÇILMASI
119
2. MİRASIN KAZANILMASI
120
2.1. Külli Halefiyet
120
2.2. Miras Ortaklığı
125
3. TEREKE TEMSİLCİSİ
129
4. MİRASÇI
131
4.1. Genel Olarak
131
4.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları
132
4.2.1. Birinci Zümre Mirasçılar
133
4.2.2. İkinci Zümre Mirasçılar
136
4.2.3. Üçüncü Zümre Mirasçılar
137
4.2.4. Evlatlığın Mirasçılığı
138
4.2.5. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı
139
A. Genel Olarak
139
B. İntifa Hakkı
140
4.2.6. Devletin Mirasçılığı
141
A. Genel Olarak
141
B. Son Mirasçı Olmasından Dolayı Gaiplik ve Taşınmazın Hazineye Devri İstemli Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 588)
142
a. Hazinenin Son Mirasçı Olmasından Kaynaklı Tapu İptali ile Tescilin Koşulları
142
b. Görevli ve Yetkili Mahkeme
149
c. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Hazine)
150
d. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Malikin Mirasçıları)
151
4.3. Atanmış (İradi) Mirasçı
152
5. MİRASÇILIK (VERASET) BELGESİNİN İPTALİ DAVASI
152
5.1. Mirasçılık Belgesinin Niteliği ve Sonuçları
152
5.2. Mirasçılık Belgesinin İptali
160
5.3. Davanın Tarafları
164
5.4. Görevli Mahkeme
165
5.5. Yetkili Mahkeme
167
5.6. Harç ve Vekâlet Ücreti
167
5.7. Dava Dilekçesi Örneği
169
6. MİRASÇILARIN SORUMLULUĞU (TMK 599/2–641)
169
6.1. Sorumluluğun Kapsamı ve Niteliği
169
6.2. Paylaşmadan Sonraki Sorumluluk
175
6.3. Sorumsuzluk Halleri
176
6.4. Uygulamadan Karar Örneği
176
7. MİRASÇILIK SIFATINI SONA ERDİREN NEDENLER
177
7.1. Mirasçılıktan (Iskat) Çıkarma ve Çıkarmanın İptali Davası (TMK 510–513)
177
7.1.1. Genel Olarak
177
7.1.2. Iskat Çeşitleri
182
A. Cezai (Olağan) Iskat
183
a. Genel Olarak
183
b. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK 510)
183
c. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK 511)
184
B. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK 513)
186
7.1.3. Mirastan Yoksunluk ile Benzerlikleri ve Farkları
187
7.1.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
188
7.1.5. Dava Dilekçesi Örneği
188
7.1.6. Uygulamadan Karar Örneği
189
7.2. Mirastan Yoksunluk
190
7.2.1. Genel Olarak
190
7.2.2. Mirastan Yoksunluk Nedenleri
191
7.2.3. Iskat (Çıkarma) ile Benzerlikleri ve Farkları
192
7.3. Mirasın Reddi
192
7.3.1. Mirasın Gerçek Reddi
192
7.3.2. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi Davası (TMK 605/2)
193
A. Mirasın Hükmen Reddi Koşulları
193
B. Dava Dilekçesi Örneği
199
C. Uygulamadan Karar Örneği
200
7.3.3. Mirasın Reddinin Sonuçları
201
7.3.4. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu
204
7.3.5 Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali Davası (TMK 610)
206
A. Reddin İptali Koşulları
206
B. Dava Dilekçesi Örneği
210
C. Uygulamadan Karar Örneği
211
7.3.6. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali Davası (TMK 617/1)
212
A. Açıklama ve İçtihatlar
212
B. Dava Dilekçesi Örneği
216
7.3.7. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu (TMK 617/2–3)
216
7.3.8. Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali Davası (TMK 618)
217
A. Açıklama ve İçtihatlar
217
B. Dava Dilekçesi Örneği
219
7.4. Mirastan Feragat
220
7.4.1. Genel Olarak
220
7.4.2. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu
221
8. MİRAS SEBEBİYLE İSTİHKAK DAVASI (TMK 637–639)
222
8.1. Genel Olarak
222
8.2. Dava Açma Süresi
227
8.3. Davanın Tarafları
228
8.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
228
8.5. Dava Dilekçesi Örneği
230
9. MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ (TMK 676)
230
10. MİRAS PAYININ DEVRİ (TMK 677–678)
232
11. MİRASIN TAKSİMİ (PAYLAŞTIRILMASI)
238
11.1. Genel Olarak
238
11.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim)
239
11.3. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller
241
12. ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLAR
241
12.1. Tasarruf Kavramı
241
12.2. Ölüme Bağlı Tasarruflarda Kesin Hükümsüzlük
242
12.3. Ölüme Bağlı Tasarruf Çeşitleri
244
12.4. Miras Sözleşmesi (TMK 527–530, 545–549)
245
12.4.1. Genel Olarak
245
12.4.2. Miras Sözleşmesi Yapma Ehliyeti
246
12.4.3. Miras Sözleşmesinin Geçerlilik Şekli
246
12.4.4. Miras Sözleşmesi Çeşitleri
247
A. Olumlu Miras Sözleşmesi (TMK 527)
247
B. Mirastan Feragat Sözleşmesi (TMK 528)
248
a. Genel Olarak
248
b. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu
251
12.4.5. Miras Sözleşmesinin Kendiliğinden Hükümsüz Kaldığı Haller
251
12.4.6. Mirasbırakanın Sözleşmeden Dönmesi (TMK 546–547)
252
12.4.7. Mirasçıların Tenkis Talebi
254
12.5. Vasiyetname (TMK 531–544)
255
12.5.1. Genel Olarak
255
12.5.2. Vasiyet Yapma Ehliyeti
255
12.5.3. Yapılış Şekillerine Göre Vasiyetnameler
256
A. Resmi Vasiyetname
257
B. El Yazılı Vasiyetname
259
C. Sözlü Vasiyetname
260
12.5.4. Niteliklerine Göre Vasiyetnameler
261
A. Mirasçı Ataması
261
B. Belirli Mal Vasiyeti
262
C. Yedek Mirasçı Atama (Basit İkame)
265
D. Artmirasçı Atama (Fevkalade İkame)
265
E. Tedarik Vasiyeti
266
12.5.5. Vasiyetten Dönme (Rücu)
266
12.5.6. Vasiyetnamelerde Yüklemeler ve Koşullar
269
12.5.7. Vasiyetnamenin Ziyaı (Yok Olması)
270
12.5.8. Vasiyetnamenin Yerine Getirilmesi (Tenfizi) Davası
270
A. Genel Olarak
270
B. İstihkak İstemli Tenfiz Davası
272
C. Vasiyetnamenin Tenfizi Koşulları
273
a. İnfazı Mümkün ve Geçerli Bir Vasiyetnamenin Bulunması Koşulu
273
b. Vasiyetnamenin Açılıp Okunması Koşulu
274
c. Vasiyetnamenin Kesinleşmesi veya Vasiyetnameye ve Terekeye Yönelik Açılmış Davaların Sonuçlanması Koşulu
275
d. Vasiyetnameye Konu Hak ve Alacakların Halen Terekede Olması Koşulu
276
D. Davanın Tarafları
276
a. Davacı
276
b. Davalı
277
E. Harç ve Vekâlet Ücreti
278
F. Görevli ve Yetkili Mahkeme
279
G. Vasiyetnamenin Tenfizi Davasında İleri Sürülebilecek Def’iler
280
a. İptal ve Tenkis Def’i
280
b. Zamanaşımı Def’i
282
H. Dava Dileçesi Örneği
284
I. Uygulamadan Karar Örneği
285
12.6. Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali (TMK 557–559)
285
12.6.1. Genel Olarak
285
12.6.2. İptal Davası Açma Hakkı Olan Mirasçılar
290
12.6.3. İptal Nedenleri
291
A. Ehliyetsizlik Sebebiyle İptal
291
a. Açıklama ve İçtihatlar
291
b. Dava Dilekçesi Örneği
293
B. İrade Sakatlığı (Yanılma, Aldatma, Korkutma veya Zorlama) Nedeniyle İptal
294
a. Genel Olarak
294
b. Yanılma (Hata) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali
295
c. Aldatma (Hile) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali
296
d. Korkutma (İkrah) ve Cebir Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali
296
e. Dava Dilekçesi Örneği
299
C. Hukuka ve Ahlaka Aykırılık Nedeniyle İptal
300
D. Şekle Aykırılıktan İptal
302
a. Genel Olarak
302
b. Resmi Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri
303
aa. Açıklama ve İçtihatlar
303
bb. Dava Dilekçesi Örneği
309
c. El Yazılı Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali
310
aa. Açıklama ve İçtihatlar
310
bb. Dava Dilekçesi Örneği
313
d. Sözlü Vasiyetlerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri
314
12.6.4. İptal Def’i
315
12.6.5. Hak Düşürücü Süre
316
A. Genel Olarak
316
B. İyiniyetli Zilyede Karşı
317
C. Kötüniyetli Zilyede Karşı
320
12.6.6. Davanın Tarafları
321
A. Davacı
321
B. Davalı
321
12.6.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme
322
A. Görevli Mahkeme
322
B. Yetkili Mahkeme
323
12.6.8. Harç ve Vekâlet Ücreti
323
12.6.9. Uygulamadan Karar Örneği
324
13. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASI
327
13.1. Genel Olarak
327
13.2. Muris Muvazaasının Unsurları
329
13.2.1. Görünüşteki İşlem
330
13.2.2. Muvazaa Anlaşması
330
13.2.3. Mirasçılarını Aldatma Kastı
331
13.2.4. Gizli Sözleşme
333
A. Dürüstlük Kuralı
333
B. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde
334
13.3. Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Edilemeyen İşlemler
335
13.3.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri
336
13.3.2. Taşınırların Devri İşlemleri
336
13.3.3. Vasiyetname Yolu ile Yapılan Kazandırmalar
337
13.3.4. Bağışlama Yolu ile Yapılan Kazandırmalar
337
13.3.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar
338
13.3.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri
338
13.3.7. Şirket Ortaklık Payının Devri
339
13.3.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi
339
13.3.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi
339
13.3.11. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B–B Maddesi Gereği 10 Yıllık Süreye Tabi İşlemler
340
13.3.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler
341
13.3.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler
342
13.4. Tapu Kaydının İptali ile Birlikte Tescil İstenilmemişse
342
13.5. Tazminat İstemi ile Birlikte Kademeli Açılabilme
343
13.6. Tenkis Davası ile Birlikte Kademeli Açılabilme
344
13.7. Muris Muvazaasını İleri Sürmede Kötüniyet
346
13.8. Muris Muvazaasında Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre
347
13.9. Muris Muvazaasının İspatı
348
13.10. Davanın Tarafları
351
13.10.1. Davacı
351
13.10.2. Davalı
353
13.11. Harç ve Vekâlet Ücreti
354
13.12. Görevli ve Yetkili Mahkeme
356
13.13. Dava Dilekçesi Örneği
357
13.14. Uygulamadan Karar Örneği
358
14. TENKİS DAVASI (TMK 560–571)
360
14.1. Genel Olarak
360
14.2. Tenkise Tabi Tasarruflar
362
14.2.1. Tasarruf Kavramı
362
14.2.2. Tenkis Edilebilir Tasarruflar
363
A. Ölüme Bağlı Tasarruflar Yönünden
364
B. Sağlararası Tasarruflar Yönünden
365
a. TMK’nın 565. Maddesinde Düzenlenen Tenkise Tabi Sağlararası Kazandırmalar
365
aa. Mirasta Denkleştirmeye Tabi Olmasına Rağmen Denkleştirmeden Kurtulmuş Olan Kazandırmalar
365
bb. Miras Haklarının Ölümden Önce Tasfiyesi Amacı ile Yapılan Kazandırmalar
366
cc. Mirasbırakanın Adet Üzere Verdiği Hediyeler Dışında Dönme Hakkını Saklı Tuttuğu Bağışlamalar ve Ölümünden Önceki Bir Yıl İçinde Yaptığı Bağışlamalar
366
dd. Saklı Pay Kurallarını Ortadan Kaldırmak Amacı ile Yapıldığı Açık Olan Kazandırmalar
368
b. Üçüncü Kişi Lehine Yapılmış Olan Hayat Sigortası Alım Değeri
371
c. Tasarruf Edilebilir Kısmı Aşan İntifa Hakkı veya İrat Borcunun Tenkisi
371
d. Mirastan Feragat Eden Mirasçı Lehine Yapılmış Olan Kazandırmanın Tenkisi
371
e. Mirastan Iskat (Çıkarma) Tasarrufunun Tenkisi
371
14.3. Mirasbırakanın Tasarruf Özgürlüğü (Tasarruf Nisabı)
373
14.4. Tereke Tutarının Belirlenmesi
375
14.5. Saklı Payların Belirlenmesi
378
14.6. Tenkis Miktarının Tespiti
380
14.6.1. Sabit Tenkis Oranı
380
14.6.2. Saklı Paylı Mirasçı Lehine Yapılan Kazandırmalarda Tenkis
381
14.6.3. Ölüme Bağlı Kazandırma Lehtarının Yükümlü Tutulması Durumunda Tenkis
382
14.6.4. Belirli Mal Vasiyetlerinin Tenkisi
382
14.6.5. Gizli Bağış Halinde Tenkis
386
14.6.6. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Tenkisi
388
14.7. Tenkiste Sıra (Birden Fazla Kazandırmanın Tenkisinde İzlenecek Usul)
390
14.8. Geri Verme Borcu
393
14.9. Dava Açma Süreleri
394
14.10. Tenkis Def’i
397
14.11. Tenkis Hükmünde Faiz
398
14.12. Davanın Tarafları
399
14.12.1. Davacı
399
14.12.2. Davalı
401
14.13. Harç ve Vekâlet Ücreti
402
14.14. Görevli ve Yetkili Mahkeme
403
14.15. Dava Dilekçesi Örneği
405
14.16. Uygulamadan Karar Örneği
406
15. MİRASTA DENKLEŞTİRME (İADE) DAVASI (TMK 669–675)
408
15.1. Genel Olarak
408
15.2. İade Borçlusu Olma Koşulları
411
15.3. İadenin Koşulları
413
15.3.1. Kazandırmanın Sağlararası Nitelik Taşıması ve Karşılıksız Olması Gerekir
413
15.3.2. Kazandırmanın Mirasbırakanın Sağlığında ve Malvarlığından Yapılmış Olması Gerekir
415
15.3.3. Kazandırmayı Alan Kanuni Mirasçının Miras Payına Mahsuben Yapılmış Olması Gerekir
416
15.3.4. Denkleştirmeyi İsteyenin Kanuni Mirasçı Olma Sıfatını Kaybetmemiş Olması Gerekir
417
15.3.5. Kazandırmanın Koşulsuz Olması Gerekir
418
15.4. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Kazandırmalar
418
15.5. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Olmayan Kazandırmalar
420
15.6. Geri Vermekle Yükümlü Mirasçının Seçimlik Hakkı
420
15.7. Zamanaşımı Süresi
424
15.8. Mirasta Denkleştirme Davasında İspat
425
15.9. Davanın Tarafları
428
15.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme
429
15.11. Dava Dilekçesi Örneği
430
Dördüncü Bölüm
EŞYA HUKUKU
1. AYNİ HAK
433
1.1. Ayni Hakkın Niteliği
433
1.2. Sınırsız Ayni Hak (Mülkiyet Hakkı)
434
1.2.1. Genel Olarak
434
1.2.2. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz)
438
A. Bütünleyici Parça Kavramı
438
B. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar
439
C. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları
441
D. Ürün (Semere)
443
E. Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası
444
a. Muhdesatın Aidiyetine Karar Verilebilecek Haller
444
b. Muhdesatı Meydana Getirenin Tespiti
452
c. Dava Dilekçesi Örneği
453
d. Uygulamadan Karar Örneği
454
1.2.3. Eklenti
454
A. Eklenti Kavramı
454
B. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar
455
C. Eklenti Olmanın Sonuçları
456
1.2.4. Mülkiyetin Çeşitleri
457
A. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700)
457
a. Paylı Mülkiyetin Niteliği
457
b. Paylı Mülkiyette Yönetim
461
aa. Olağan Yönetim İşlerinde
461
bb. Önemli Yönetim İşlerinde
461
cc. Olağanüstü Yönetim İşlerinde
464
c. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma
466
d. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu
468
e. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma
469
f. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri
471
g. Hâkim Müdahalesi
473
h. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi
474
aa. Payın Devri
474
bb. Paydaşlıktan Çıkarma
474
cc. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu)
476
ı. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller
477
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–İ Şüyu) Varsa
477
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse
477
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse
478
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa
478
B. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703)
479
a. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği
479
b. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması
481
c. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri
481
d. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi
489
1.3 Elatmanın Önlenmesi Davası
489
1.3.1. Malikin Hak ve Yetkileri
489
1.3.2. Çaplı Taşınmaza Elatmanın Önlenmesi
491
A. Çap Kaydının Kapsamının Tespiti
491
B. Fiili Elatma Koşulu
494
C. Fiili Elatmanın Haksız Olması Koşulu
499
a. Genel Olarak
499
b. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan İstisnalar
499
c. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatmalara İlişkin İstisna
502
d. Malikin Onayına Dayalı Elatma
504
e. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Elatma
505
f. Tapulu Taşınmazların Haricen Satın Alınmasına Dayalı Elatma
507
g. Kira Sözleşmesine Dayalı Elatma
510
1.3.3. Birlikte Mülkiyet Halinde Elatmanın Önlenmesi
514
A. Paydaşın Üçüncü Kişiye Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası
514
B. Paydaşın Paydaşa Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası
516
1.3.4. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatma
524
1.3.5. Boşanma ile Aile Konutu Niteliği Sona Eren Taşınmaza Elatma
528
1.3.6. Davanın Tarafları
530
A. Davacı
530
B. Davalı
536
1.3.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme
540
A. Görevli Mahkeme
540
B. Yetkili Mahkeme
542
1.3.8. Harç ve Vekâlet Ücreti
543
A. Harç
543
B. Vekâlet Ücreti
545
1.3.9. Dava Dilekçesi Örneği
546
1.3.10. Uygulamadan Karar Örneği
547
1.4. İstihkak Davası (TMK 683)
549
1.4.1. Niteliği
549
1.4.2. Davanın Tarafları
550
1.4.3. Taşınır Davasından (TMK 989) Farkları
551
1.4.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
551
1.5. Mülkiyet Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması
551
1.6. Taşınmaz Mülkiyeti (TMK 704–761)
559
1.6.1. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı
559
1.6.2. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması
569
A. Aslen Kazanılması– Devren Kazanılması
569
a. Aslen Kazanılması
569
b. Devren Kazanılması
570
aa. Genel Olarak
570
bb. Devren Kazanmayı Engelleyen Yasal Düzenlemeler
571
B. Tescille Kazanılması (TMK 705/1)
579
a. Genel Olarak
579
b. Tescille Kazanmanın Koşulları (TMK 1013)
581
aa. Geçerli Bir Hukuki Nedenin Bulunması
582
bb. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde Bulunması (TMK 1015–1016)
582
C. Tescilsiz Kazanılması Halleri (TMK 705/2)
582
a. Genel Olarak
582
b. Miras (TMK 599)
584
c. Mahkeme Kararı (Cebri Tescil Davası) (TMK 716/1)
589
d. Cebri İcra
595
e. İşgal
595
f. Kamulaştırma
596
D. Yeni Arazi Oluşması
596
1.7. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
596
1.7.1. Genel Olarak
596
1.7.2. Baştan İtibaren Yolsuz Tesciller
598
1.7.3. Geçerli Tescilin Sonradan Yolsuz Hale Gelmesi
601
1.7.4. Yolsuz Tescilin Sonuçları
603
1.7.5. Dava Dilekçesi Örneği
611
1.8. Harici Satış Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Terditli Bedel İadesi Davası
612
1.8.1. Taşınmazların Devrinde Geçerlilik Şekli (Resmi Şekil)
612
1.8.2. Resmi Şekilde Yapılması Zorunluluğunun İstisnaları
614
1.8.3. Resmi Şekle Uyulmamasının (Harici Satışın) Sonuçları
619
1.8.4. Dava Dilekçesi Örneği
633
1.9. İnanç Sözleşmesine ve Nam–I Müsteara Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
634
1.9.1. İnançlı İşlem ve Nam–I Müstear Kavramları
634
1.9.2. İnançlı İşlemin Unsurları
638
A. İnanç Sözleşmesi
638
B. İnançlı Temlik
640
1.9.3. İnanılanın Sorumluluğu
641
1.9.4. İnanç Sözleşmesinin İspatı
642
1.9.5. Zamanaşımı
651
1.9.6. Depo Kararı
652
1.9.7. Davanın Tarafları
655
1.9.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme
657
1.9.9. Dava Dilekçesi Örneği
658
1.9.10. Uygulamadan Karar Örneği
659
1.10. Satış Vaadine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
660
1.10.1. Sözleşmenin Niteliği
660
1.10.2. Sözleşmenin Geçerlilik Koşulları
661
A. Genel Olarak
661
B. Resmi Şekilde Düzenlenmesi Koşulu
662
C. Sözleşmenin İfa Olanağının Bulunması Koşulu
664
D. Satış Sözleşmesine Konu Taşınmazın Belirli veya Belirlenebilir Olması Koşulu
668
E. Satış Bedelinin Belirli Olması Koşulu
669
F. Satış Bedelinin Ödenmiş Olması Koşulu (Depo Kararı)
670
1.10.3. Sözleşmenin Geçersizliğinin Sonuçları
671
1.10.4. Zamanaşımı Süresi
672
1.10.5. Tapuya Şerhi
674
1.10.6. Sözleşmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Terditli Bedelin İadesi Davası
676
1.10.7. Dava Dilekçesi Örneği
678
1.10.8. Uygulamadan Karar Örneği
679
1.11. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
681
1.11.1. Genel Olarak
681
1.11.2. Tahsis Kapsamındaki Yerin Hak Sahibi Adına Tescil Edilebilmesi Koşulları
684
1.11.3. Tescil İmkanı Olmadığından Tazminata Hükmedilmesi
691
1.11.4. Davanın Tarafları
692
1.11.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
694
1.11.6. Dava Dilekçesi Örneği
696
1.12. Olağan Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 712)
697
1.12.1. Genel Olarak
697
1.12.2. Olağan Zamanaşımı Nedeniyle Tescil Koşulları
698
A. Tapu Kaydına Kayıtlı ve Özel Mülkiyete Konu Olabilen Taşınmazlardan Olması
698
B. Tapudaki Kaydın Yolsuz Olması
698
C. Kişinin Malik Sıfatıyla, İyiniyetli Zilyet Olması
698
D. Zilyetliğin Aralıksız ve Çekişmesiz 10 Yıl Sürmüş Olması
699
1.13. Olağanüstü Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 713)
700
1.13.1. Genel Olarak
700
1.13.2. Olağanüstü Zamanaşımı ile Mülk Edinmeye Uygun Taşınmazlar
704
1.13.3. Tapuda Kayıtlı Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları
717
A. Genel Olarak
717
B. Tapu Kütüğünden Malikin Kim Olduğunun Anlaşılamaması Hali
718
C. Malikin Yirmi Yıl Önce Ölmüş Olması Hali
722
D. Malikin Yirmi Yıl Önce Gaipliğine Karar Verilmesi Hali
727
1.13.4. Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları
728
1.13.5. Zilyetlik
736
A. Zilyetliğin Malik Sıfatıyla Yapılması Koşulu
736
B. Zilyetliğin Yirmi Yıl Sürmüş Olması Koşulu
742
C. Zilyetliğin Davasız ve Aralıksız Olması Koşulu
744
1.13.6. Davanın Tarafları
751
1.13.7. İlan
756
1.13.8. Tescil Hükmü
757
1.13.9. Yargılama Harç ve Giderleri
758
1.13.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme
759
1.13.11. Dava Dilekçesi Örnekleri
760
A. Tapulu Taşınmazlara İlişkin
760
B. Tapusuz Taşınmazlara İlişkin
761
1.13.12. Uygulamadan Karar Örneği
762
1.14. Haksız İnşaat (TMK 722–724)
764
1.14.1. Genel Olarak
764
1.14.2. Haksız Yapı Kavramı
766
1.14.3. Haksız Yapı Yapılmasının Sonuçları
769
A. Yapının Kaldırılması (TMK 722/2–3)
770
B. Yapının Kaldırılmamasına Karşılık Malzeme Malikine Tazminat Verilmesi (TMK 723)
774
C. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesi (TMK 724)
780
a. Malzeme Sahibi İyiniyetli Olmalı
783
b. Yapı Değeri Taşınmazın Değerinden Açıkça Fazla Olmalı
787
c. Malzeme Sahibi, Taşınmaz Malikine Uygun Bir Bedel Ödemeli
787
d. İfraz İmkanı Olmalı
788
1.14.4. Davanın Tarafları
789
A. Davacı
789
B. Davalı
790
1.14.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
792
1.14.6. Harç ve Vekalet Ücreti
793
A. Harç
793
B. Vekalet Ücreti
793
1.14.7. Dava Dilekçesi Örneği
794
1.15. Taşkın Yapı (TMK 725)
795
1.15.1. Genel Olarak
795
1.15.2. Taşkın Yapı Kavramı
800
1.15.3. Temliken Tescil Koşulları
801
A. Taşkın Yapı Malikinin İyiniyetli Olması Zorunluluğu (Sübjektif Koşul)
801
B. Yıkımın Aşırı Zarara Yol Açmış Olması Koşulu (Objektif Koşul)
806
C. Ana Taşınmazdan İfraz İmkanının Bulunması
807
D. Yapı Malikinin, Taşınmaz Malikine Uygun Bedel Ödemesi Koşulu (Depo Kararı)
809
1.15.4. Temliken Tescilin Koşulları Oluşmuşsa
810
1.15.5. Davanın Tarafları
812
A. Davacı
812
B. Davalı
812
1.15.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
813
1.15.7. Harç ve Vekalet Ücreti
814
A. Harç
814
B. Vekalet Ücreti
815
1.15.8. Dava Dilekçesi Örneği
815
1.16. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu (TMK 730)
817
1.16.1. Genel Olarak
817
1.16.2. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Koşulları
821
A. Taşkın Bir Kullanım Söz Konusu Olmalıdır
821
B. Taşkın Kullanım Taşınmaz Bir Maldan Kaynaklanmalıdır
823
C. Bir Zararın Doğmuş Olması Gerekir
824
D. Zarar ile Taşkın Kullanma Arasında Uygun Nedensellik Bağı Bulunmalıdır
827
E. Taşkın Kullanım Hukuka Aykırı Olmalıdır
827
1.16.3. Taşkın Kullanma Halinde Açılabilecek Davalar
827
A. Önleme Davası
828
B. Tazminat Davası
828
C. Eski Hale İade Davası
830
1.16.4. Yapı Malikinin Sorumluluğundan Farkları
830
1.16.5. Davanın Tarafları
831
A. Davacı
831
B. Davalı
832
1.16.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
833
1.17. Önalım (Şufa) Davası
835
1.17.1. Kanuni Önalım Hakkı (TMK 732)
835
A. Genel Olarak
835
B. Kanuni Önalım Hakkının Konusu
842
C. Hak Düşürücü Süre
846
D. Sözleşmenin Niteliğinde Muvazaa İddiası
848
E. Fiili Taksim Halinde Şuf’a Hakkının Kullanılması (Dürüstlük Kuralı)
852
F. Önalım Bedeli
859
G. Bedelde Muvazaa İddiası
863
a. Bedelin Yüksek Gösterildiği İddiası
863
b. Bedelin Düşük Gösterildiği Savunması
865
H. Önalım Bedeli Depo Edilmelidir
867
I. Şuf’a Hakkından Feragat
868
İ. Önalım Davasının Tarafları
870
a. Davacı
870
b. Davalı
873
J. Görevli ve Yetkili Mahkeme
875
K. Dava Dilekçesi Örneği
876
L. Uygulamadan Karar Örneği
876
1.17.2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı
877
1.18. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi Davası (TMK 737)
879
1.18.1. Genel Olarak
879
1.18.2. Komşu Kavramı
887
1.18.3. Taşkınlık Kavramı
888
A. Genel Olarak
888
B. Olumlu (Müspet) Nitelikte Taşkınlıklar
890
C. Olumsuz (Menfi) Nitelikte Taşkınlıklar
895
D. Taşkınlık Sayılmayan Kullanımlar
897
E. Yağmur ve Kar Sularından Kaynaklanan Taşkınlıklar
899
F. Ağaç Dal ve Köklerinden Kaynaklanan Müdahaleler
901
1.18.4. Taşkın Kullanımın Yaptırımları
904
1.18.5. Davanın Tarafları
912
A. Davacı
912
B. Davalı
913
1.18.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
914
1.18.7. Dava Dilekçesi Örneği
915
1.19. Mecra Hakkı (TMK 727, 744–746)
916
1.20. Geçit Hakkı (TMK 747)
922
1.20.1. Genel Olarak
922
1.20.2 Zorunlu Geçit Hakkı Tanınmasının Koşulları
928
A. Her İki Taşınmazında Özel Mülkiyete Konu ve Tapuya Kayıtlı Olmaları Gerekir
928
B. Genel Yola Çıkma İhtiyacının Bulunması Gerekir
930
C. Geçit Bedeli Depo Edilmelidir
935
1.20.3. Davanın Tarafları
936
1.20.4. Yargılama Gideri ve Vekalet Ücreti
936
1.20.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
937
1.20.6. Dava Dilekçesi Örneği
938
1.21. Taşınır Mülkiyeti (TMK 762–778)
938
1.21.1. Konusu
938
1.21.2. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması Halleri
939
A. Mülkiyetin Nakli Yolu ile
939
a. Zilyetliğin Devri
939
b. Mülkiyeti Muhafaza Sözleşmesi
942
B. Sahiplenme (İhraz) Yolu ile Kazanılması
945
C. Buluntu Eşyada Kazanılması
945
D. İşleme Yolu ile
946
E. Karışma ve Birleşme Yolu ile
946
F. Zamanaşımı ile
946
2. SINIRLI AYNİ HAK
946
2.1. Genel Olarak
946
2.2. Sınırlı Ayni Haklarda Sıra
947
2.3. Çeşitleri
950
2.3.1. İrtifak Hakkı (TMK 779–838)
950
A. Genel Olarak
950
B. Şahıs Lehine Kurulan İrtifak Hakları
951
a. İntifa Hakkı (TMK 794–822)
952
aa. Niteliği
952
bb. İntifa Hakkının Kurulması Şekli
955
cc. İntifa Hakkı Sahibinin Hakları
957
dd. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri
959
ee. İntifa Konusu Eşya Malikinin Hakları
960
ff. İntifa Konusu Eşya Malikinin Yükümlülükleri
961
gg. İntifa Hakkının Sona Ermesi
961
b. Sükna (Oturma) Hakkı (TMK 823–825)
964
aa. Genel Olarak
964
bb. Oturma Hakkının Kurulma Şekli
965
cc. Oturma Hakkının Hükümleri
965
dd. Oturma Hakkının Sona Ermesi
966
C. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları (TMK 779–793)
967
a. Genel Olarak
967
b. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kazanılması
967
c. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kapsamı
970
d. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Sona Ermesi
973
D. Şahıs ve Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları
973
a. Üst Hakkı
974
aa. Genel Olarak
974
bb. Üst Hakkının Kurulma Şekli
975
cc. Üst Hakkı Sahibinin Hakları
975
dd. Arazi Malikinin Hakları
976
ee. Üst Hakkının Sona Ermesi
977
b. Kaynak Hakkı
978
c. Diğer İrtifak Hakları
978
2.3.2. Taşınmaz Yükü (TMK 839–849)
978
A. Genel Olarak
978
B. Taşınmaz Yükünün Kurulması
980
C. Taşınmaz Yükünün Hükümleri
980
D. Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi
981
E. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehininden Farkları
981
2.3.3. Rehin Hakkı
982
A. Genel Olarak
982
B. Taşınmaz Rehni (TMK 850–938)
983
a. Genel Olarak
983
b. İpotek
996
aa. Genel Olarak
996
bb. Kesin Borç (Karz) İpoteği
1004
cc. Azami Meblağ (Üst Sınır) İpoteği
1010
c. İpoteğin Kaldırılması (Fekki) Davası
1016
aa. Genel Olarak
1016
bb. Davanın Tarafları
1020
cc. Görevli Mahkeme
1022
dd. Yetkili Mahkeme
1026
ee. Harç ve Vekalet Ücreti
1027
ff. Dava Dilekçesi Örneği
1030
gg. Uygulamadan Karar Örneği
1030
d. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi
1032
aa. Genel Olarak
1032
bb. İpotekli Borç Senedi
1033
cc. İrat Senedi
1033
C. Taşınır Rehni (TMK 939–972)
1033
a. Genel Olarak
1033
b. Alıkoyma (Hapis) Hakkı (TMK 950–953)
1037
aa. Niteliği
1037
bb. Koşulları
1038
cc. Hapis Hakkının Kullanılması
1040
3. ZİLYETLİK (TMK 973–996)
1040
3.1. Genel Olarak
1040
3.2. Zilyetliğin Unsurları
1041
3.3. Zilyetliğin Sonuçları
1041
3.4. Zilyetliğin Devri
1041
3.5. Zilyetliğin Kazanılması
1042
3.5.1. Zilyetliğin Aslen Kazanılması
1042
3.5.2. Zilyetliğin Devren Kazanılması
1042
A. Genel Olarak
1042
B. Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması Şekilleri
1042
a. Kısa Elden Teslim
1042
b. Hükmen Teslim
1043
c. Zilyetlik Havalesi
1043
d. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devriyle Kazanılması
1043
3.6. Zilyetlik Çeşitleri
1043
3.7. Zilyetlikten Doğan Hak Karineleri
1045
3.7.1. Mülkiyet Karinesi
1045
3.7.2. Sınırlı Ayni Hak ve Şahsi Hak Karineleri
1050
3.8. Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu
1050
3.8.1. Genel Olarak
1050
3.8.2. İyiniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu (TMK 993–994)
1050
3.8.3. Kötüniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu
1054
A. Eşyayı İade Borcu
1054
B. Ürünleri İade Borcu
1055
3.9. Zilyedin Talep Hakkı
1057
3.9.1. İyiniyetli Zilyedin Zorunlu ve Yararlı Giderleri Talep Hakkı
1057
A. Genel Olarak
1057
B. Hapis Hakkı
1063
a. Genel Olarak
1063
b. Taşınmazın Haricen Satın Alınması Halinde
1069
c. Depo Kararı
1079
d. Hapis Hakkı Halinde Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti
1081
3.9.2. Kötüniyetli Zilyedin Zorunlu Giderleri İsteyebilme Hakkı
1082
3.10. Ecrimisil Davaları
1085
3.10.1. Genel Olarak
1085
3.10.2. Koşulları
1087
A. Taşınmazın Fiilen İşgal Edilmesi Koşulu
1088
B. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu
1090
a. Genel Olarak
1090
b. Malikin Kullanıma Onayının Bulunması
1092
c. Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması
1095
d. Harici Satış Sözleşmesine Dayalı Kullanılması
1096
e. Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması
1099
C. Hak Sahibinin Zarara Uğraması Koşulu
1105
3.10.3. Paydaşlar Arasında Ecrimisil
1107
A. Genel Olarak
1107
B. Fiili Kullanma Biçimi Varsa
1108
C. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa
1112
D. İntifadan Men (Yararlanmadan Engelleme) Koşulu
1114
a. Genel Olarak
1114
b. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları
1117
aa. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna
1117
bb. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna
1120
cc. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna
1121
dd. Daha Önce Dava Açılmasından Kaynaklanan İstisna
1122
ee. Malikin Sıfatından Kaynaklanan İstisna
1124
3.10.4. Ecrimisil Bedelinin Tespiti
1126
A. Genel Olarak
1126
B. Arsa ve Binalarda Ecrimisil Miktarının Tespiti
1128
C. Arazi Vasıflı Taşınmazlarda Ecrimisil Bedelinin Tespiti
1132
3.10.5. Zamanaşımı
1135
3.10.6. Faiz
1136
3.10.7. Davanın Tarafları
1137
A. Davacı
1137
B. Davalı
1139
3.10.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme
1141
A. Görevli Mahkeme
1141
B. Yetkili Mahkeme
1143
3.10.9. Harç ve Vekalet Ücreti
1144
A. Harç
1144
B. Vekalet Ücreti
1145
3.10.10. Dava Dilekçesi Örneği
1146
3.10.11. Uygulamadan Karar Örneği
1146
4. TAPU SİCİLİ
1149
4.1. Tapu Sicili Sistemleri
1149
4.1.1. Kayıt ve Tespit Sistemi
1149
4.1.2. Tasdik Sistemi
1149
4.1.3. Torrens Sistemi
1149
4.1.4. Tapu Sicili Sistemi
1149
A. Genel Olarak
1149
B. Tapu Sicilinin Asli Unsurları
1150
C. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Taşınmazlar
1153
a. Arazi
1155
c. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler
1156
D. Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Şerhler ve Beyanlar
1156
a. Genel Olarak
1156
b. Kişisel (Şahsi) Hakların Şerhi
1158
c. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarının Şerhi
1161
d. Geçici Tescillerin Şerhi
1162
4.2. Tapu Siciline Hakim Olan İlkeler
1166
4.2.1. Tescil İlkesi
1166
A. Genel Olarak
1166
B. Tescilin Koşulları
1167
4.2.2. Açıklık (Aleniyet) İlkesi
1171
4.2.3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi
1174
4.3. Tapu Sicilinin Tutulmasından Kaynaklanan Tazminat Davası (TMK 1007)
1177
4.3.1. Genel Olarak
1177
4.3.2. Devletin TMK’nın 1007. Maddesine Dayalı Sorumluluğunun Koşulları
1184
A. Tapu Sicilinin Tutulması Sırasında Tapu Memurunun Olumlu veya Olumsuz Bir Fiilin Bulunması
1184
B. Tapu Sicillerinin Tutulmasından Ötürü Bir Zararın Meydana Gelmesi Gerekir.
1189
a. Giderilmesi Gereken Zarar
1189
b. Zarar Miktarının Tespiti
1193
C. Zararın Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Biçimde Tutulmasından Doğması
1206
D. Zarar ile Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması Arasında Bir Uygun Nedensellik (İlliyet) Bağının Bulunması
1207
a. Genel Olarak
1207
b. Nedensellik Bağının Tespitine İlişkin Özel Haller
1211
aa. Sahte Vekaletname ile Tescil Halinde
1211
bb. Sahte Mirasçılık Belgesi ile Tescil Halinde
1217
cc. Çifte Tapu Halinde
1218
4.3.3. Zamanaşımı Süresi
1219
4.3.4. Davanın Tarafları
1222
4.3.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
1224
4.3.6. Devletin Rücu Hakkı
1225
4.3.7. Dava Dilekçesi Örneği
1226
4.4. Tapu Siciline Güvenin Korunması (TMK 1023)
1227
4.4.1. Genel Olarak
1227
4.4.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Koşulları
1234
A. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir
1234
C. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır
1246
D. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır
1247
E. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır
1248
a. Genel Olarak
1248
b. Karineler
1257
4.4.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları
1268
A. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik
1268
B. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda
1273
C. Çifte Tapu Halinde
1274
D. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde
1274
4.4.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları
1275
Yararlanılan Kaynaklar
1277
Kavramlar Dizini
1279
Baskısı tükenmiştir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Sulh Hukuk Davaları
Aydın Tekdoğan
Vesayet Hukuku
Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi
Türk Medeni Kanunu / LMD–4
Mutlu Dinç, Çilem Bahadır
Pratik Medeni Hukuk
Oğuz Sadık Aydos
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim