KAT MÜLKİYETİNDE TEMEL KAVRAMLAR
SORU 1 : YAPI VE BİNA NEDİR?
31
SORU 2 : BAĞIMSIZ BÖLÜM NEDİR?
38
SORU 3 : EKLENTİ NEDİR?
40
SORU 4 : ARSA PAYI NEDİR?
42
SORU 5 : ANAGAYRİMENKUL NEDİR?
46
SORU 6 : ANAYAPI NEDİR?
47
SORU 7 : YÖNETİM PLANI NEDİR?
48
SORU 8 : KULLANMA HAKKI NEDİR?
50
SORU 9 : ORTAK YER NEDİR?
51
SORU 10 : İŞLETME PROJESİ NEDİR?
52
SORU 11 : ŞEREFİYE NEDİR?
53
SORU 12 : KAT İRTİFAKI NEDİR?
55
SORU 13 : KAT MÜLKİYETİ NEDİR?
60
KAT İRTİFAKI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 14 : KAT İRTİFAKI NEDİR?
63
SORU 15 : KAT İRTİFAKI KURULMASININ ŞARTLARI NELERDİR?
66
SORU 16 : KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKININ NİTELİĞİ NEDİR?
67
SORU 17 : KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ FARKLAR NELERDİR?
68
SORU 18 : KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ BENZERLİKLER NELERDİR?
68
SORU 19 : KAT İRTİFAKINDA MALİKLERİN HAKLARI NELERDİR?
69
SORU 20 : KAT İRTİFAKINDA MALİKLERİN BORÇLARI NELERDİR?
70
SORU 21 : KAT İRTİFAKI HANGİ DURUMLARDA SONA ERER?
70
SORU 22 : KAT İRTİFAKINA GEÇİŞ KARARINA UYMAYAN MALİKE UYGULANACAK YAPTIRIM NEDİR?
71
KAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA
KAT MÜLKİYETİ İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 23 : KAT MÜLKİYETİ NEDİR?
75
SORU 24 : KAT MÜLKİYETİ ÇEŞİTLERİ NELERDİR?
75
SORU 25 : KAT MÜLKİYETİNDEKİ TEMEL KAVRAMLAR NELERDİR?
76
SORU 26 : KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI NEREDE KURULUR?
78
SORU 27 : KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASININ İSTİNASI VAR MIDIR?
79
SORU 28 : KAT MÜLKİYETİ NASIL KURULUR?
79
SORU 29 : KAT MÜLKİYETİ İRADİ OLARAK NASIL KURULUR?
80
SORU 30 : KAT MÜLKİYETİ MAHKEME KARARI İLE NASIL KURULUR?
81
SORU 31 : KAT MÜLKİYETİ KURULABİLMESİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR NELERDİR?
82
SORU 32 : KAT İRTİFAKI VE KAT MÜLKİYETİ TAPUSU ARASINDAKİ FARK NEDİR?
85
SORU 33 : KAT MÜLKİYETİNE KONU OLAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER HANGİLERİDİR?
85
SORU 34 : KAT MÜLKİYETİNDE MALİKLERİN HAKLARI NELERDİR?
86
SORU 35 : KAT MÜLKİYETİNDE MALİKLERİN BORÇLARI NELERDİR?
88
SORU 36 : KAT MALİKLERİNİN ANATAŞINMAZ VE ORTAK YERLERLE İLGİLİ YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELERDİR?
90
SORU 37 : KAT MÜLKİYETİNDE YENİLİK VE İLAVELER NELERDİR?
94
SORU 38 : KAT MÜLKİYETİ HANGİ DURUMLARDA SONA ERER?
96
SORU 39 : KAT MÜLKİYETİNİN DEVRİ MECBURİYETİ NEDİR?
99
YÖNETİM PLANI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 40 : YÖNETİM PLANI NEDİR?
105
SORU 41 : YÖNETİM PLANI YAPMAK ZORUNLU MUDUR?
107
SORU 42 : YÖNETİM PLANININ İÇERİĞİ NASILDIR?
108
SORU 43 : YÖNETİM PLANI HAZIRLARKEN DİKKAT EDİLECEK ÖNEMLİ UNSURLAR NELERDİR?
111
SORU 44 : YÖNETİM PLANININ DÜZENLENMESİ VE KÜTÜĞE ŞERH EDİLMESİ NASIL OLUR?
112
SORU 45 : YÖNETİM PLANI KAT MALİKLERİ TARAFINDAN NASIL YAPILIR?
113
SORU 46 : YÖNETİM PLANI MALİKLER TARAFINDAN NASIL DEĞİŞTİRİLİR?
116
SORU 47 : YÖNETİM PLANININ MAHKEME TARAFINDAN YAPILMASININ KOŞULLARI NELERDİR?
119
SORU 48 : YÖNETİM PLANINDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA KARAR VEREN HÂKİM, BU DEĞİŞİKLİKLERİ BÜTÜN KAT MALİKLERİNİN İMZASINA MI SUNMALIDIR?
120
SORU 49 : YÖNETİM PLANININ BAĞLAYICILIĞI NEDİR?
122
SORU 50 : YÖNETİM PLANI NASIL DEĞİŞTİRİLİR?
124
SORU 51 : YÖNETİM PLANI İPTAL EDİLEBİLİR Mİ?
128
SORU 52 : YÖNETİM PLANINI DEĞİŞTİRMEYE YETKİLİ ORGAN KİMDİR?
130
SORU 53: YÖNETİM PLANNDA CEZAİ ŞART BELİRLENEBİLİR Mİ?
130
YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 54 : YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU NEDİR VE NASIL SEÇİLİR?
133
SORU 55 : APARTMANDA YÖNETİCİ ZORUNLU MUDUR?
137
SORU 56 : YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN GÖREVLERİ NELERDİR?
139
SORU 57 : YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN HAK VE SORUMLULUKLARI NELERDİR?
140
SORU 58 : TOPLU YAPILARDA (KONUT SİTELERİNDE) YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞU NELERDİR?
142
SORU 59 : APARTMAN / SİTE YÖNETİMİNDE TÜZEL KİŞİLER YÖNETİCİ OLARAK SEÇİLEBİLİR Mİ?
143
SORU 60 : YEDEK YÖNETİCİ SEÇİMİ ZORUNLU MUDUR?
145
SORU 61 : YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN HESAP VERMESİ VE DENETLENMESİ NASIL OLUR?
145
SORU 62 : YÖNETİCİNİN İSTİFASI SÜRECİ NASIL İŞLER?
146
SORU 63 : YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN AZLİ SÜRECİ NASIL İŞLER?
147
SORU 64 : MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANMASI NASIL YAPILIR?
147
SORU 65 : KAT MÜLKİYETİNE TABİ YAPILARDA PROFESYONEL YÖNETİCİLİK SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR?
148
DENETÇİ VEYA DENETİM KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 66 : DENETÇİ VEYA DENETİM KURULU NEDİR VE NASIL SEÇİLİR?
155
SORU 67 : TOPLU YAPILARDA YÖNETİCİ VE DENETÇİ NASIL ATANIR?
156
SORU 68 : APARTMAN YADA SİTELERDE DENETİM RAPORU NELER İÇERMELİDİR?
156
YÖNETİCİNİN HUKUKİ DURUMU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 69 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİCİSİNİN HUKUKİ DURUMU NEDİR?
161
SORU 70 : TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMLERİNİN HUKUKİ DURUMU NEDİR?
162
SORU 71 : TOPLU YAPI (SİTE) KAT MALİKLERİ KURULUNUN YETKİLERİ NELERDİR?
164
SORU 72 : SİTE ORTAK ALANLARINA MÜDAHALE DURUMLARINDA YÖNETİCİ MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ VE PROJEYE AYKIRILIK DAVASI AÇABİLİR Mİ?
165
TEBLİGAT İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 73 : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA GÖRE KAT MALİKLERİNİN BİLİNEN ADRESLERİNE DUYURU VE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?
171
SORU 74 : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA GÖRE AYNI KONUTTA OTURAN KİŞİLERE VEYA HİZMETÇİYE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?
171
SORU 75 : KAT MALİKİNE TEBLİĞ İMKANSIZ İSE YADA MALİK TEBELLÜĞDEN İMTİNA EDERSE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?
171
SORU 76 : KAT MALİKİNE TEBLİGATTA YAŞ VE EHLİYET ŞARTININ ÖNEMİ NEDİR?
172
SORU 77 : KAT MALİKİNE USULÜNE AYKIRI TEBLİĞİN HÜKMÜ NEDİR?
172
SORU 78 : BAŞKASI ADINA ALINAN TEBLİĞ EVRAKININ MUHATABINA VERİLMEMESİ VEYA TEBLİGATI KABULDEN KAÇINMASI HALİNDE NE YAPILIR?
172
SORU 79 : KAT MALİKİNE TEBLİĞİN VAKTİNDE YAPILMAMASININ HÜKMÜ NEDİR?
173
SORU 80 : BAĞIMSIZ BÖLÜM SAHİPLERİNE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?
173
SORU 81 : GENEL KURUL KARARLARININ KAT MALİKLERİNE DUYURU VE TEBLİGAT YAPILMASININ ESASLARI NELERDİR?
174
SORU 82 : YURT DIŞINDA YAŞAYAN KAT MALİKLERİNE NASIL TEBLİGAT YAPILIR?
174
SORU 83 : TEBLİGAT KANUNU EK MADDE 1’E GÖRE BAĞIMSIZ BÖLÜM SAHİPLERİNE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?
175
KAT MALİKLERİ KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 84 : KAT MALİKLERİ KURULU NEDİR?
181
SORU 85 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA OY KULLANMA ESASLARI NELERDİR?
181
SORU 86 : KAT MALİKLERİ KURULUNUN GÖREV VE YETKİLERİ NELERDİR?
183
SORU 87 : KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTISI NASIL TOPLANIR?
183
SORU 88 : APARTMAN / SİTE GENEL KURUL TOPLANTISI HAZİRUN CETVELİ NEDİR?
185
SORU 89 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) GENEL KURUL TOPLANTISI TOPLANTI TUTANAĞI NEDİR?
186
SORU 90 : 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDA BELİRTİLEN KURULLAR NE ŞEKİLDE TOPLANIR VE KARARLARINI NE ŞEKİLDE ALIRLAR?
186
SORU 91 : 634 SAYILI KANUNA TABİ KAT MÜLKİYETİNE KONU OLAN TAŞINMAZLARIN YÖNETİMİNE İLİŞKİN KURALLARA NEREDE YER VERİLİR?
187
SORU 92 : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDA OLAĞANÜSTÜ TOPLANTILAR NASIL DÜZENLENMİŞTİR?
188
SORU 93 : KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARININ İPTALİ NASIL OLUR?
190
SORU 94
: ELEKTRONİK ORTAMDA GENEL KURUL TOPLANTISI
OY KULLANMA VE OY SAYILARI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 95 : APARTMAN VEYA SİTE YÖNETİMİNDE OY ÇOKLUĞU İLE HANGİ KARARLAR ALINIR?
195
SORU 96 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA OY BİRLİĞİ ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR?
198
SORU 97 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA 4/5 ÇOĞUNLUK ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR?
198
SORU 98 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA ÇİFTE ÇOĞUNLUK ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR?
199
SORU 99 : KAT MALİKLERİNİN KURULLARDA OY HAKKI NEDİR?
200
SORU 100 : KAT MALİKLERİ KURULU KARAR YETER SAYISI NEDİR?
201
SORU 101 : APARTMAN YÖNETİMİ TOPLANTI ÇAĞRISI NASIL YAPILIR?
205
SORU 102 : KAT MALİKLERİ KURULU KARAR YETER SAYISI NEDİR?
207
SORU 103 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA HER İKİ TOPLANTIDA DA NİTELİKLİ ÇOĞUNLUK İSTEYEN KARARLAR HANGİLERİDİR?
209
SORU 104 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA OYBİRLİĞİ ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR?
209
SORU 105 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA BEŞTE DÖRT ÇOĞUNLUK ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR?
210
SORU 106 : KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA SAYI VE ARSA PAYI ÇOĞUNLUĞU ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR?
211
SORU 107 : APARTMAN / SİTE GENEL KURUL TOPLANTILARINDA YETER SAYI NEDİR?
211
OY KULLANILMASI İÇİN VERİLEN
VEKÂLETNAME İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 108 : APARTMAN / SİTE GENEL KURULUNDA VEKÂLET HESABI NASIL YAPILIR?
215
SORU 109 : APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINDA HER BİR KİŞİ KAÇ VEKÂLET ALABİLİR?
216
SORU 110 : APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL, KAT MALİKİ OLMAK ZORUNDA MIDIR?
216
SORU 111 : APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL İÇİN VEKÂLETNAME MUTLAKA NOTERDEN Mİ ÇIKARTILMALIDIR?
217
SORU 112 : APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL KAÇ MALİKE VEKİL OLABİLİR?
217
MAHKEMELER İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 113 : KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA GÖREVLİ MAHKEME HANGİSİDİR?
221
SORU 114 : KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA YETKİLİ MAHKEME HANGİSİDİR?
222
SORU 115 : KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA YARGILAMA USULÜ NEDİR?
222
SORU 116 : SİTENİN BİRDEN FAZLA PARSEL ÜZERİNE KURULU OLMASI HALİNDE GÖREVLİ MAHKEME HANGİSİDİR?
223
SORU 117 : KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARINA KARŞI NE KADAR SÜRE İÇİNDE DAVA AÇILIR?
225
SORU 118 : APARTMAN YÖNETİMİNİN HUSUMET EHLİYETİ VAR MIDIR?
225
SORU 119 : ORTAKLIĞIN KAT MÜLKİYETİ KURULARAK GİDERİLMESİ DAVASI NEDİR?
226
SORU 120 : ORTAK YERLERE İLİŞKİN YÜKÜMLÜLÜKLERİN YERİNE GETİRİLMEMESİ DURUMUNDA HÂKİMİN MÜDAHALESİNİ TALEP ETMEK MÜMKÜN MÜDÜR?
228
SORU 121: KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN SORUNLARDA ARABULUCULUK ZORUNLU MUDUR?
230
ORTAK YERLER İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 122 : ORTAK YER NEDİR?
233
SORU 123 : TOPLU YAPILARDA ORTAK YERLER NELERDİR?
233
SORU 124 : ORTAK ALANLARA DOĞRU BÜYÜTME VE VAR OLAN DURUM DEĞERİ NEDİR?
238
SORU 125 : APARTMAN VE SİTELERDE ORTAK ALANLARA YENİLİK VE İLAVELERİN MASRAFLARINI KİM ÖDER?
241
SORU 126 : ORTAK YERİ SADECE BİR PAYDAŞ YA DA KİRACI KULLANABİLİR Mİ?
243
SORU 127 : APARTMAN VE SİTELERDE ORTAK ALANLARIN KİRAYA VERİLMESİ NASIL OLUR?
244
SORU 128 : BAĞIMSIZ BÖLÜM KİRAYA VERİLDİĞİNDE ORTAK ALAN KULLANIMI NASIL OLUR?
245
SORU 129 : KAT MALİKLERİNİN ORTAK YERLERE İLİŞKİN HAKLARI NELERDİR?
246
SORU 130 : KAT MALİKLERİNİN ORTAK YERLERE İLİŞKİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELERDİR?
248
SORU 131 : ORTAK YERLERE İLİŞKİN YÜKÜMLÜLÜKLERE UYULMASINI SAĞLAMAK AMACIYLA YÖNETİM PLANINDA CEZAİ ŞART ÖNGÖRÜLEBİLİR Mİ?
248
TUTULMASI GEREKEN DEFTERLER VE
MUHASEBE İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 132 : APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİNİN MUHASEBESİ NASIL YAPILIR?
253
SORU 133 : SİTE / APARTMAN YÖNETİM DEFTERİ NEDİR?
254
SORU 134 : SİTE / APARTMAN YÖNETİM DEFTERLERİNİN NOTER TARAFINDAN ONAYLANMASI ZORUNLU MUDUR?
257
AVANS (AİDAT) İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 135 : KAT MÜLKİYETİNDE AİDAT NEDİR?
261
SORU 136 : ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMAK ZORUNLU MUDUR?
261
SORU 137 : APARTMANDA AİDATLARI HER DAİRE EŞİT Mİ ÖDER?
264
SORU 138 : BİRDEN ÇOK BLOKTAN OLUŞAN BİNALARDA MASRAF DAĞILIMI NASIL YAPILMALIDIR?
265
SORU 139 : BOŞ EVE AİDAT ÖDENİR Mİ?
267
SORU 140 : APARTMAN AİDATINDA ZAMANAŞIMI VAR MIDIR?
267
SORU 141 : APARTMAN AİDATI GECİKME FAİZİ NE KADARDIR?
268
SORU 142 : ESKİ AİDAT BORCUNDAN YENİ MALİKİN SORUMLULUĞU VAR MIDIR?
268
SORU 143 : APARTMANDAKİ DÜKKÂNLAR AİDAT ÖDER Mİ?
269
SORU 144 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATLARINDA NEDEN GECİKME TAZMİNATI UYGULANIR?
270
SORU 145 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATI VE GECİKME TAZMİNATI TEMERRÜT TARİHİ NASIL BELİRLENİR?
271
SORU 146 : KAT MÜLKİYETİ KANUNU UYGULAMASINDA AİDAT BORCUNA EKLENECEK GECİKME TAZMİNATINDAN KİM, HANGİ TARİHTEN İTİBAREN SORUMLU OLUR?
275
SORU 147 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATI KAÇ AY ÖDENMEZSE İCRA GELİR?
277
SORU 148 : HİZMETİ EKSİK OLAN BİNADA AİDAT VERİLİR Mİ?
278
SORU 149 : HENÜZ İNŞAATI TAM OLARAK BİTMEMİŞ VE İSKÂNI ALINMAMIŞ BÖLÜM İÇİN AİDAT TALEP EDİLEBİLİR Mİ?
280
SORU 150 : MÜCBİR HALLERDE ORTAK GİDER VE AVANS PAYLARININ (AİDATLARIN) GENEL KURUL YAPILMADAN ARTIRILMASI MÜMKÜN MÜDÜR?
281
SORU 151 : ÇATI MASRAFLARI KİME AİTTİR?
285
SORU 152 : ÇATI ISI YALITIMI ORTAK GİDER MİDİR?
286
SORU 153 : APARTMANDA ÇATIYA ANTEN TAKILMASI YASAL MIDIR?
287
SORU 154 : ÇATI KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ?
288
İŞLETME PROJESİ İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 155 : İŞLETME PROJESİ NEDİR?
291
SORU 156 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL HAZIRLANMALIDIR?
292
SORU 157 : TOPLU YAPILARDA (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL YAPILIR?
294
SORU 158 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ TEBLİĞ EDİLMELİ MİDİR?
298
SORU 159 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİNE NASIL VE NE ZAMAN İTİRAZ EDİLİR?
299
SORU 160 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL KESİNLEŞİR?
299
KAPICI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 161 : KAPICI KİMDİR?
303
SORU 162 : APARTMAN VE TOPLU YAPILARDA (SİTE) KAPICININ GÖREVLERİ NELERDİR?
303
SORU 163 : KAPICIYA ÖDENEN KIDEM TAZMİNATINDA BİLİNMESİ GEREKENLER NELERDİR?
304
SORU 164 : KAPICININ KIDEM TAZMİNATINI KİM ÖDER?
305
SORU 165 : KAPICININ İŞ AKDİ HAKLI NEDENLE FESHEDİLEBİLİR Mİ?
307
SORU 166 : YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU TEK BAŞINA KAPICININ İŞ AKDİNİ FESHEDEBİLİR Mİ?
307
SORU 167 : KAPICI İLE SÖZLEŞME YAPILIRKEN KAT MALİKLERİNDEN ONAY ALMAYA GEREK VAR MIDIR?
308
SORU 168 : KAPICIYA KONUT TAHSİS EDİLMESİ ZORUNLU MUDUR?
309
SORU 169: KAPICIDAN KAPICI KONUTU İÇİN KİRA ALINABİLİR Mİ?
311
SORU 170 : KAPICI ELEKTRİK, SU YADA DOĞALGAZ ÜCRETİ ÖDER Mİ?
311
SORU 171 : KAPICININ MAAŞINDAN KONUT TAHSİSİ KARŞILIĞI KESİNTİ YAPILABİLİR Mİ?
312
SORU 172 : KAPICI DAİRESİ SÖZLEŞME BİTİMİNDE NASIL TAHLİYE EDLİLEBİLİR?
312
SORU 173 : BOŞ KAPICI KONUTU KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ?
313
SORU 174 : APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMLERİNCE YÖNETİCİ VE DENETÇİLERE VERİLEN HUZUR HAKLARI İLE KAPICI ÜCRETLERİNİN VERGİLENDİRİLMESİ NASIL YAPILIR?
314
SORU 175 : KAPICININ KIDEM TAZMİNATI KİRACIDAN İSTENEBİLİR Mİ?
317
SORU 176 : KAPICININ LOJMANDA OTURMASI NEDENİYLE KİRA BEDELİ, BAYRAM HARÇLIĞI, GİYİM YARDIMI KIDEM TAZMİNATI HESABINA DÂHİL EDİLİR Mİ?
318
KİRACILARIN HAK VE BORÇLARI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 177 : KAT MÜLKİYETİNDE KİRACININ GİDERLERE KATILMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ NEDİR?
321
SORU 178 : KAT MÜLKİYETİNE GÖRE KİRACILARIN YASAL HAKLARI NELERDİR?
323
SORU 179 : KİRACILARIN ÖDEMESİ GEREKEN GİDERLER NELERDİR?
323
SORU 180 : SİTE VE APARTMAN AİDATLARININ ÖDENMESİNDE KİRACININ SORUMLULUĞU NEDİR?
324
SORU 181
: KİRACILAR APARTMANIN ORTAK GİDERLERİNDEN
SORU 182 : KİRACILARIN ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜNDE OLMADIĞI GİDERLER HANGİLERİDİR?
326
SORU 183 : KİRACILAR KALORİFER KAZANI GİDERLERİNİ ÖDER Mİ?
327
SORU 184 : KİRACILAR DASK ÜCRETİNİ ÖDER Mİ?
327
SORU 185 : KİRACILAR ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ ÖDER Mİ?
327
SORU 186 : KİRACILAR EMLAK VERGİSİ ÖDER Mİ?
328
SORU 187 : KİRACILARIN ÖDENMEYEN AİDATTAN SORUMLULUĞU NEDİR?
328
SORU 188 : KİRACI APARTMAN / SİTE DENETÇİSİ OLABİLİR Mİ?
329
SORU 189 : KİRACILAR BİNA YA DA SİTE YÖNETİCİSİ OLABİLİR Mİ?
330
SORU 190 : KAT MÜLKİYETİ KANUNU ÇERÇEVESİNDE KİRACININ BAĞIMSIZ BÖLÜM, ORTAK YERLER VE EKLENTİLER ÜZERİNDEKİ KULLANMA VE YARARLANMA HAKKI NEDİR?
333
ASANSÖR İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 191 : BİNALARDA ASANSÖR YAPTIRMAK ZORUNLU MUDUR?
341
SORU 192
: APARTMANA SONRADAN ASANSÖR YAPTIRMAK
SORU 193 : DÜKKÂNLAR ASANSÖR MASRAFINA KATILIR MI?
344
SORU 194
: GİRİŞ KATTA OTURANLAR ASANSÖR PARASI ÖDEMEK
SORU 195 : BAKIMI ZAMANINDA YAPTIRILMAYAN ASANSÖR NEDENİYLE MEYDANA GELEN YARALANMALARDAN KİM SORUMLUDUR?
346
BALKONLAR İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 196 : APARTMANLARDA BALKON KAPATILIR MI?
349
SORU 197 : BALKONU PİMAPENLE KAPATMAK YASAL MIDIR?
350
SORU 198 : BALKONLARIN ODAYA KATILMASI MÜMKÜN MÜDÜR?
351
BİNADA HAYVAN BESLENMESİNDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 199 : APARTMANDA HAYVAN BESLEMENİN ŞARTLARI NELERDİR?
355
SORU 200 : YÖNETİM PLANINDA HAYVAN BESLEMENİN YASAKLANMASI KARARLAŞTIRILABİLİR Mİ?
357
SORU 201 : YÖNETİM PLANINDA HAYVAN BESLEMENİN YASAKLANMASI NEDENİYLE ÇEVREYE RAHATSIZLIK VERMEYEN HAYVANIN TAHLİYESİ İSTENEBİLİR Mİ?
358
SORU 202 : EV VE SÜS HAYVANLARININ KONUTTAN TAHLİYE EDİLMESİ NASIL GERÇEKLEŞTİRİLİR?
359
OTOPARKTAN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 203 : APARTMAN OTOPARK ALANI PAYLAŞIMI NASIL OLMALIDIR?
363
SORU 204 : ORTAK ALAN OTOPARK OLARAK KULLANILABİLİR Mİ?
363
SORU 205 : LPGLİ ARAÇLAR OTOPARKA GİREBİLİR Mİ?
364
ISI ÖLÇER – PAY ÖLÇERDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 206 : ISI PAY ÖLÇER NEDİR?
369
SORU 207 : ISI PAY ÖLÇER SİSTEMİ KURULMASI İÇİN NASIL KARAR ALINIR?
370
SORU 208 : ORTAK KULLANIM ALANLARINDAKİ ISINMA GİDERLERİ İÇİN PARA ÖDEMEK ZORUNLU MUDUR?
371
SORU 209 : SİSTEMDE SICAK SU SAYACI VARSA GİDER PAYLAŞIMI NASIL OLUR?
372
SORU 210 : ISI PAY ÖLÇER KULLANIMI ZORUNLU MUDUR?
372
SORU 211 : ISI PAY ÖLÇER KULLANIMINDAN VAZGEÇİLEBİLİR Mİ?
374
KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN
SORU 212 : ANAYAPININ HARAP OLMASI NE DEMEKTİR?
377
SORU 213 : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA GÖRE TAHSİS EDİLEN KULLANMA YERLERİNİN BOŞALTILMASI NASIL GERÇEKLEŞTİRİLİR?
378
SORU 214 : APARTMAN VE SİTELERDE YASAK OLAN İŞLER NELERDİR?
378
SORU 215 : BİNADAKİ SOSYAL TESİSLER KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ?
380
SORU 216 : APARTMAN MANTOLAMA KARARI NASIL ALINIR?
384
SORU 217 : APARTMANIN DIŞ CEPHESİ ORTAK ALAN MIDIR?
385
SORU 218 : BİNA DIŞINA KLİMA TAKILMASI VE SÖKTÜRÜLMESİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR NELERDİR?
385
SORU 219 : APARTMANDA MERDİVEN ALTI KULLANIMI NASIL OLUR?
388
SORU 220 : TERAS KAT; ORTAK KULLANIM ALANI MIDIR?
389
SORU 221 : KAT MÜLKİYETİNDE ARSA PAYININ ÖNEMİ NEDİR?
389
SORU 222 : YAZLIK SİTE VE APARTMANLARDA OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTILARI NASIL YAPILIR?
392
SORU 223 : APARTMANDA GÜRÜLTÜ YASAĞI NEDİR?
393
SORU 224 : SU SIZINTISI NEDENİYLE DAVA KİME AÇILMALIDIR?
394
SORU 225 : BİR BİNADAN BİR BAŞKA BİNAYA SU SIZMASI HALİNDE KİME KARŞI DAVA AÇILIR?
395
SORU 226 : ELEKTRİK HATLARINDAKİ BOZUKLUK VE BAKIM EKSİKLİĞİNDEN KİM SORUMLUDUR?
395
SORU 227 : GÜNEŞ ENERJİSİ İLE ISINMA SİSTEMİNE İLİŞKİN SORUNLAR NELERDİR?
396
SORU 228 : KANALİZASYON MASRAFLARINI VE LAĞIM SUYU BASMASI SONUCU OLUŞAN ZARARI KİM ÖDER?
397
TOPLU YAPI İLGİLİ SORUNLAR
SORU 229 : TOPLU YAPI NEDİR?
401
SORU 230 : 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA TOPLU YAPI NEYİ İFADE EDER VE TOPLU YAPIYA NASIL GEÇİLEBİLİR?
407
SORU 231 : TOPLU YAPILARA İLİŞKİN ÖZEL HÜKÜMLER NELERDİR?
408
SORU 232 : TOPLU YAPILARDA YÖNETİM PLANI NASIL YAPILIR VE DEĞİŞTİRİLİR?
412
SORU 233 : TOPLU YAPILARDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ NASIL YAPILIR?
412
SORU 234 : TOPLU YAPILARDA GEÇİCİ YÖNETİM NASIL KURULUR?
416
SORU 235 : TOPLU YAPILARDA, ANA TAŞINMAZ İLE ORTAK YAPI, YER VE TESİSLERİ YÖNETEN KAÇ KURUL VARDIR?
417
SORU 236 : GEÇİCİ TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMİNİN DEVRİ NASIL OLUR?
421
SORU 237 : TOPLU YAPILARDA KURULLAR NE ZAMAN TOPLANIRLAR?
423
SORU 238 : TOPLU YAPILARDA YÖNETİM NASIL KURULUR?
424
SORU 239 : TOPLU YAPILARDA YÖNETİM KURULU NASIL VE KİMLERDEN OLUŞUR?
425
SORU 240 : TOPLU YAPI KAPSAMINDAKİ VAZİYET PLANI VE PROJESİ NEDİR?
427
SORU 241 : TOPLU YAPI KAPSAMINDAKİ ORTAK YERLER NELERDİR?
427
SORU 242 : TOPLU YAPILARDA YÖNETİCİ VE DENETÇİ NASIL ATANIR?
428
SORU 243 : TOPLU YAPI YÖNETİM KURULUNUN HUSUMET EHLİYETİ VAR MIDIR?
428
SORU 244 : TOPLU YAPILARDA ORTAK GİDERLERE NASIL KATINILIR?
433
DEVRE MÜLK İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 245 : DEVRE MÜLK NEDİR?
437
SORU 246 : DEVRE MÜLK HAKKI NEDİR?
440
SORU 247 : DEVRE MÜLK SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI NELERDİR?
441
SORU 248 : DEVRE MÜLKTE YÖNETİCİNİN GÖREV, YETKİ VE SORUMLULUKLARI NELERDİR?
444
SORU 249 : DEVRE MÜLKÜ SONA ERDİREN BAŞLICA SEBEPLER NELERDİR?
448
SORU 250 : DEVREMÜLK SÖZLEŞMESİNDE İPTAL (CAYMA HAKKI) NEDİR?
448
KİŞİSEL VERİLERİ KORUMA KANUNU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 251 : KİŞİSEL VERİLERİ KORUMA KANUNUN KAPSAMI NEDİR?
453
SORU 252 : APARTMAN VE SİTE YÖNETİMLERİNİN – YÖNETİCİLERİNİN KİŞİSEL VERİLERİ KORUMA KANUNU BAKIMINDAN SORUMLU MUDUR?
456
SORU 253 : APARTMAN VE SİTE YÖNETİMLERİ – YÖNETİCİLERİNİN KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI KANUNUNDAN DOĞAN SORUMLULUKLARI NELERDİR?
460
SORU 254 : APARTMAN, SİTE VE İŞYERLERİNDE GÜVENLİK KAMERASI KULLANILMASI KİŞİSEL VERİLERİN İHLALİ ANLAMINA GELİR Mİ?
462
SORU 255 : İLGİLİ KİŞİNİN AİDAT BORCU BİLGİSİNİN EV SAHİBİNE İLETİLMESİ KİŞİSEL VERİLERİN İHLALİ ANLAMINA GELİR Mİ?
471
TESİS VE BİNA YÖNETİM ŞİRKETLERİ
SORU 256 : KAT MÜLKİYETİNE TABİ YAPILARDA PROFESYONEL YÖNETİCİ KİMDİR?
477
SORU 257 : KAT MÜLKİYETİNE TABİ YAPILARDA TARAFLARCA İMZALANAN PROFESYONEL YÖNETİCİ SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ, KURULMASI VE ŞEKLİ NASIL BELİRLENİR?
479
SORU 258 : PROFESYONEL YÖNETİM; NASIL GÖREVLENDİRİLİR, NASIL SONLANDIRILIR?
480