Hukuki El Atma

Hukuki el atma; insan haklan arasında temel ve önemli bir yere sahip olan mülkiyet hakkı aleyhine gerçekleşen, hakkın özüne dokunulması sonucunu doğuran, ağır bir hukuka aykırılıktır. Her ne kadar hukuki el atmanın varlığının tanınması için Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 15.12.2010 tarihli kararına kadar beklenilmesi gerekmişse de taşınmazlara hukuken el atılması olgusunun daha eski bir tarihi vardır. Bilindiği üzere hukukumuzda; kamulaştırmasız el atmanın, taşınmazlara ancak fiilen el atılması halinde söz konusu olabildiği; kendisine fiili bir el atmanın eşlik etmediği mülkiyet hakkı kısıtlamalarının, kamulaştırmasız el atmaya vücut vermeyeceğinin kabul edildiği uzun bir dönem yaşanmış ve bu çerçevede, maliklerin tasarruf yetkilerine ilişkin olarak getirilen kısıtlamaların olumsuz neticeleri taşınmaz sahiplerinin üzerine bırakılmıştır. Bu itibarla da 15.12.2010 tarihli Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararının, tasarruf yetkileri kısıtlanan taşınmaz sahiplerinin mülkiyet haklarının korunması bakımından milat niteliğinde olduğu söylenebilecektir. Nitekim çalışmamızda da anılan Yargıtay kararı mihenk taşı kabul edilerek meseleye yaklaşılmış olup, hukuki el atma konusu mülkiyet hakkı bağlamında ve esas olarak yargı kararları ışığında ele alınmaya gayret edilmiştir.