Siparişlerim

Ana Sayfa

Hukuk Kitapları

Borçlar Hukuku

Borçlar Özel Hukuku Kira Hukuku

Kaba Yapı Kira Sözleşmesi

Name: Kaba Yapı Kira Sözleşmesi, Merve Ürem Çetinel - Kitap
Brand: On İki Levha Yayıncılık
Price: 195 TRY
Availability: InStock

Dr. Öğr. Üyesi Merve Ürem Çetinel

1. Baskı,

Mart 2023

Kitabın Detayları

Dili:

Türkçe

Ebat:

16x24

Sayfa Sayısı:

318

Barkod / ISBN:

9786254324819

Kapak Türü:

Karton Kapaklı

Yayınevi:

On İki Levha Yayıncılık

Baskısı tükenmiştir.

Kitabın Açıklaması

Günümüzün koşulları ve zaman içerisinde değişen ihtiyaçlar, bir yerin kaba yapı/dört duvar halinde kiralanmasına daha çok rağbet edilmesi sonucunu doğurmuştur. Uygulamada kiracı ve kiraya veren sözleşmede amaçlanan kullanım başlamadan önce kiralananın içinin kiracı tarafından inşa edilmesini, dekorasyonunun tamamlanmasını kararlaştırmakta ve fakat sözleşmede özellik arz eden hususlara ilişkin düzenleme yapmayı çoğunlukla ihmal etmektedirler. Bu ise, özellikle sözleşmenin sona ermesiyle birlikte taraflar arasında birçok hukuki sorunun doğumuna sebep olmaktadır. İşbu çalışmamızla uygulamada karşımıza çıkan, ancak özel bir isim altında anılmayan kira sözleşmeleri kaba yapı kira sözleşmesi adı altında sözleşmenin tanımı, unsurları, tarafların hak ve borçları ile sona ermeye bağlı sonuçlar bakımından ele alınmıştır.

Kitabın Konu Başlıkları

Genel Olarak Kaba Yapı Kira Sözleşmesi, Tanımı, Unsurları, Hukuki Niteliği, Benzer Sözleşmelerden Farkı

Kaba Yapı Kira Sözleşmesinde Tarafların Borçları

Kaba Yapı Kira Sözleşmesinin Sona Ermesine Bağlı Sonuçlar

Kitapla İlgili Kategoriler

Hukuk Kitapları>Borçlar Hukuku>Borçlar Özel Hukuku>Kira Hukuku

Yorumlar

Kitabın İçindekileri

İÇİNDEKİLER

GİRİŞ

BİRİNCİ BÖLÜM

GENEL OLARAK KABA YAPI KİRA SÖZLEŞMESİ, TANIMI, UNSURLARI, HUKUKİ NİTELİĞİ, BENZER SÖZLEŞMELERDEN FARKI

I. Kaba Yapı Kira Sözleşmesinin Tanımı

II. Kaba Yapı Kira Sözleşmesinin Unsurları

A. Sözleşmenin Konusu

B. Kiralananın Kullanımının Bırakılması ve Kiralananın İnşa Edilmesi

C. Kira Bedeli

D. Kiracı ile Kiraya Veren Arasında Bir Anlaşma

III. Kaba Yapı Kira Sözleşmesinin Hukuki Niteliği

A. İsviçre Hukukunda

B. Türk Hukukunda

IV. Kaba Yapı Kira Sözleşmesinin Benzer Sözleşmelerden Farkı

A. Adi Kiradan Farkı

B. Ürün Kirasından Farkı

C. Yap–İşlet–Devret Modelinden Farkı

D. Yap–Kirala–Devret Modelinden Farkı

İKİNCİ BÖLÜM

KABA YAPI KİRA SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI

I. Kiraya Verenin Borçları

A. Kiralananı Kullanıma Elverişli Bir Durumda Teslim ve Bulundurma Borcu

B. Kiralanandaki Ayıptan Sorumluluk

II. Kiracının Borçları

A. Kiralananı Kullanıma Elverişli Hale Getirme

B. Kira Bedelini Ödeme Borcu

C. Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcu

D. Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu

E. Yan Giderlere Katlanma Borcu

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

KABA YAPI KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNE BAĞLI SONUÇLAR

I. Genel Olarak

II. Sona Erme Halinde Kiracının Kiralanana Yaptığı Masrafa İlişkin Alacak Hakkının Değerlendirilmesi

A. Genel Olarak Kiracının Kiralanandaki Yenilik ve Değişiklikten Doğan Masrafa İlişkin Alacak Hakkı ve Masraf Alacağı Hakkında Yargıtay'ın Yerleşik Uygulaması

B. Kaba Yapı Kira Sözleşmesinde Kiracının Kiralananın İnşası İçin Yaptığı Masrafların Değerlendirilmesi

III. Sona Erme Halinde Kiracının Kiralanandaki Değer Artışına Dayalı Alacak Hakkına İlişkin Değerlendirme

A. Sözleşmede Hüküm Olması Halinde

B. Sözleşmede Hüküm Olmaması Halinde

IV. Sözleşmenin Süresinden Önce Sona Ermesinde Kiracının Yaptığı Masrafa ve Kiralanandaki Değer Artışına İlişkin Taleplerinin Değerlendirilmesi

A. Taraflara İsnat Edilebilen Sona Erme Halleri Bakımından

B. Taraflara İsnat Edilemeyen Sona Erme Halleri Bakımından

V. Kiralananı Geri Verme ve Eski Hale Getirme Borcu

A. Genel Olarak Kiralananı Geri Verme ve Eski Hale Getirme Borcu (TBK m. 334)

B. Kaba Yapı Kira Sözleşmesinde Kiralananı Geri Verme ve Kiralananı Eski Hale Getirme Borcu

VI. Kiracının Söküp Alma Hakkı (Wegnahmerecht des Mieters)

A. Genel Olarak Söküp Alma Hakkı