1. Baskı,
Eylül 2023
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
294
Kitabın Fiyatı:
500,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Kitabın Açıklaması
Çalışmamızın başlığının da işaret ettiği üzere "kişisel nitelik taşıyan tescili isteme hakkı" olarak nitelendirdiğimiz bu hakkın, Türk Medeni Kanunu'nda ve ilgili mevzuatta öngörüldüğü biçimiyle Türk tapu sicili sistemi içerisindeki yeri, kaynağını oluşturan hukuki ilişkiler ve nihayet yargılamada ileri sürülmesi bakımından, tapu sicilinin düzeltilmesine ilişkin bu çalışmada da sıklıkla başvurulan pek çok değerli eserin aksine, Türk öğretisinde -ve üstelik tespit edebildiğimiz kadarıyla İsviçre öğretisinde- konuyu bütün yönleriyle ele alan doktora düzeyinde veya daha üst düzeyde bir çalışma yapılmamıştır . Bu çalışma, belirtilen yönleriyle, aynı zamanda, literatürdeki önemli bir boşluğu doldurmaya -ve elbette bundan sonra yapılacak çalışmalara yol gösterici olmaya- yöneliktir.
Kitabın Konu Başlıkları
Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkının Kavramsal Çerçevesi
Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkına Dayanak Olan Hukuki Sebepler
Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkının Yargılamada İleri Sürülmesi
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Teşekkür . III
Kısaltmalar Listesi IX
Giriş . 1
Birinci Bölüm
Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkının
Kavramsal Çerçevesi
I. Tapu Sicilinde Yer Alan Kayıtlar 7
A. Ayni Haklara İlişkin Kayıt: Tescil 17
B. Ayni Haklara İlişkin Olmayan Kayıtlar: Şerh ve Beyan . 25
1. Şerh . 27
a. Kişisel Hakların Şerhi 28
b. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamasının Şerhi 31
c. Geçici Tescil Şerhi . 35
2. Beyan 37
C. Tescil, Şerh veya Beyanın Tapu Sicilinden Silinmesi: Terkin 39
II. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Haklar ve Bu Hakların Konuları . 43
A. Taşınmaz Mülkiyeti 44
1. Arazi . 46
2. Tapu Kütüğünde Ayrı Sayfaya Kaydedilen Bağımsız ve Sürekli Haklar . 48
a. Tapu Kütüğünde Ayrı Sayfaya Kaydedilmeye Elverişli Ayni Bir Hak 49
b. Bağımsızlık 51
c. Süreklilik 52
3. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölüm 53
2. Taşınmaz Yükü . 56
3. Taşınmaz Rehni 57
III. Tapu Siciline Kayıt Yapılması Talebi 58
A. Tescil İlkesi Bakımından Tapu Siciline Kayıt Yapılması . 58
B. Tapu Siciline Kayıt Yapılması Talebinin Kişisel Hakka Dayanması 65
IV. Ara Değerlendirme: Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkının Sistematize Edilmesi 68
İkinci Bölüm
Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkına
Dayanak Olan Hukuki Sebepler
I. Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkının Doğumu 73
II. Borcun Kaynakları Çerçevesinde Genel Bakış 75
A. Sözleşme . 75
B. Haksız Fiil . 76
1. Haksız Fiilden Doğan Zararın Giderilmesi Bakımından Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkı . 76
2. Ahlaka Aykırılıktan Doğan Zararın Giderilmesi Bakımından Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkı . 80
C. Sebepsiz Zenginleşme . 82
1. Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkını Doğuran Sebepsiz Zenginleşme Durumları 83
2. Sözleşmeden Dönmenin Tasarruf İşlemine Etkisi Bakımından Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkı . 84
D. Kanun 87
III. Türk Borçlar Kanunu'nda ve Türk Medeni Kanunu'nda Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkına İlişkin Düzenlemeler . 87
A. Türk Borçlar Kanunu'nda Düzenlenen Hukuki İlişkiler . 87
1. Taşınmaz Satış Sözleşmesi ve Taşınmaz Satış Vaadi . 88
a. Türk Hukukunda Taşınmaz Satış Vaadinin Yeri 96
b. Taşınmaz Satış Vaadinin Uygulamadaki Görünüm Biçimleri . 100
c. Taşınmaz Satış Vaadinden Doğan Hakkın Şerhi 101
d. Taşınmaz Satış Vaadinin Satıcı Tarafından Yerine Getirilmemesi 104
2. Taşınmaz Satış İlişkisi Doğuran Haklar 107
a. Önalım, Geri Alım ve Alım Hakkı Kavramları 109
b. Taşınmaz Satış İlişkisi Doğuran Hakların Kullanılması 113
3. Bağışlama Sözleşmesi . 117
a. Konusunu Taşınmazların Oluşturduğu Bağışlama Sözü Verme 117
b. Bağışlama Sözleşmesinin Koşula Bağlanması . 120
4. İnançlı İşlem . 123
a. İnanç Sözleşmesinin Kurulması ve Geçerliliği. 126
b. İnanç Sözleşmesi Kapsamında Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkının İleri Sürülmesi 129
5. Dolaylı Temsil Yetkisi İçeren Vekalet İlişkileri . 132
a. Dolaylı Temsil Yetkisi İçeren Vekalet Sözleşmesi 133
b. Namı Müstearla İşlem 134
6. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi . 137
7. Adi Ortaklık Sözleşmesi . 142
8. Sulh Sözleşmesi 146
B. Türk Medeni Kanunu'nda Düzenlenen Hukuki İlişkiler . 148
1. Aile Hukuku 148
a. Nişanlılığın Evlenme Dışındaki Bir Sebeple Sona Ermesi Durumunda Hediye Olarak Verilen Taşınmazın Geri Verilmesi . 148
b. Boşanma Protokolü Kapsamında Taşınmaz Mülkiyetinin Devri veya Taşınmaz Üzerinde Sınırlı Ayni Hak Kurulması . 151
c. Mal Rejiminin Tasfiyesinde Taşınmazın Özgülenmesi Talebi . 155
2. Miras Hukuku . 157
a. Belirli Mal Bırakma Kapsamında Taşınmaz Mülkiyetinin Devri veya Taşınmaz Üzerinde Sınırlı Ayni Hak Kurulması Vasiyeti . 158
b. Sağ Kalan Eşin Aile Konutunun Kendisine Özgülenmesi Talebi 159
c. Miras Paylaşma Sözleşmesi Kapsamında Terekede Yer Alan Taşınmazların Paylaşılması . 161
3. Eşya Hukuku . 166
b. Haksız Yapılarda Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Verilmesi Talebi . 168
c. Taşkın Yapıyı İyiniyetle Yapan Kişinin Arazi Parçası Üzerinde İrtifak Hakkı Kurulması veya Bu Parçanın Mülkiyetinin Kendisine Verilmesi Talebi . 172
d. Yasal Önalım Hakkının Kullanılması 175
e. Taşınmaz Malikine İrtifak Hakkı Kurma Yükümlülüğü Doğuran Kısıtlamalar 176
f. İrtifak Sözleşmesi . 177
g. Boşalan Dereceye Geçme Hakkı 181
IV. Kanunda Öngörülen Diğer Borç Kaynakları 183
A. Ehil Mirasçının Tarımsal Arazinin Kendisine Devredilmesi Talebi . 184
B. Kamulaştırma veya Devir Amacına Uygun İşlem Yapılmaması Durumunda Mal Sahibinin Geri Alma Hakkı. 187
C. Orman Sınırları Dışına Çıkartılan Yerlerin Satışı . 190
Üçüncü Bölüm
Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkının
Yargılamada İleri Sürülmesi
I. Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkının İleri Sürüldüğü Dava 193
A. Tescile Zorlama Davasının Hukuki Niteliği . 198
1. Öğretideki Görüşler 200
2. Değerlendirme 202
B. Tescile Zorlama Davasının Benzer Taleplerin İleri Sürüldüğü Diğer Davalarla Karşılaştırılması 206
1. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası 206
2. Mülkiyet Hakkını Korumayı Amaçlayan Davalar: İstihkak Davası ve Elatmanın Önlenmesi Davası . 209
3. Miras Sebebiyle İstihkak Davası. 213
II. Tescile Zorlama Davasında Yargılama 215
A. Tescile Zorlama Davasının Tarafları 215
1. Davacı . 215
2. Davalı 219
3. Taşınmazın veya Tescili İsteme Hakkının Devrinin Taraf Sıfatlarına Etkisi 222
a. Taşınmazın Davalı Tarafından Devri . 223
b. Tescili İsteme Hakkının Davacı Tarafından Devri . 226
B. Davanın Esastan Kabul Edilebilmesi İçin Gerekli Koşullar . 227
1. Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkına Dayanak Olan Hukuki Sebebin Geçerliliği . 228
2. Tescil Talebinde Bulunmaktan Kaçınmayı Haklı Kılan Bir Sebebin Bulunmaması 230
a. Haklı Sebep Kavramı . 231
b. Ödemezlik Defi 232
c. Zamanaşımı 236
3. Davalının Taşınmaz Üzerinde Tasarruf Yetkisi Olması . 239
C. Tescile Zorlama Davasına Bakmakla Görevli ve Yetkili Mahkeme . 241
1. Görevli Mahkeme . 241
2. Yetkili Mahkeme 243
D. Hükmün Kesinleşmesi ve İcra Edilmesi . 247
E. Yargılama Sırasında İhtiyati Tedbir Uygulanması 251
III. Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkına İlişkin Uyuşmazlıkların İhtiyari Arabuluculuk Yoluyla Çözümlenmesi 258
Sonuç . 265
Kitabın Fiyatı:
500,00₺
Temin süresi 2-3 gündür.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Sulh Hukuk Davaları
Aydın Tekdoğan
Vesayet Hukuku
Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi
Türk Medeni Kanunu / LMD–4
Mutlu Dinç, Çilem Bahadır
Pratik Medeni Hukuk
Oğuz Sadık Aydos
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim