2. Baskı,
Ocak 2022
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1416
Baskısı tükenmiştir.
Diğer Baskılar
3. baskı Yeni Baskı
Ocak 2024
1.750,00₺
1.750,00₺ (%0)
3.Yeni Baskı
Ocak 2024
1.750,00₺
1.750,00₺ (%0)
Kitabın Açıklaması
Hukuk mahkemeleri teşkilatında asıl mahkeme olarak yer alan asliye hukuk mahkemesi, bu niteliği itibarıyla kanunlarda belirtilen konularda görevli olan ihtisas mahkemelerinin (sulh hukuk, asliye ticaret, aile, tüketici gibi) baktığı işlerin dışında kalan tüm işlere bakan genel görevli mahkemedir.
Bu kitap, asliye hukuk mahkemelerinin bakmakla görevli oldukları dava ve işlerden "Medeni Kanuna İlişkin Davalar" esas alınarak hazırlanmıştır. Bu kapsamda, Türk Medeni Kanunu çerçevesinde bakılan işler Kanundaki sistematiğine uygun olarak ele alınmış, her konuya teorik ve pratik bilgilerle yer verilmiş, en son içtihatlar ilgili bölümün altına işlenmiştir. Ayrıca bazı konularla sınırlı olmak üzere AYM ve AİHM uygulaması ile kararlarına yer verilmiştir.
Son olarak kitap, bir uygulayıcının 25 yıllık meslek yaşamı boyunca edindiği tecrübelerinden yola çıkarak ve uygulamayı esas alarak, hâkim ve avukat meslektaşların yaşadığı sorunlara çözüm getirme amacını taşımaktadır.
Kitabın Konu Başlıkları
Kişiler Hukuku
Vesayet Hukuku
Miras Hukuku
Eşya Hukuku
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz
5
Kısaltmalar
29
Birinci Kitap
4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU
Birinci Bölüm
KİŞİLER HUKUKU
1. KİŞİLİK HAKKININ İHLALİNDEN KAYNAKLI DAVALAR (TMK 23, 24, 25)
33
1.1. Genel Olarak
33
1.2. Şeref ve Haysiyet
37
1.3. Tüzel Kişilerde Kişilik Hakkı
39
1.4. Kişilik Hakkının Yapılan (Yapılabilecek) Saldırılardan Korunmasına İlişkin Düzenlemeler
42
1.4.1. Genel Olarak
42
1.4.2. Hukuka Uygunluk Nedenleri
43
A. Mağdurun (Zarar Görenin) Onayı
43
B. Özel Hukuka Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması
43
C. Kamu Hukukuna Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması
43
1.5. Kişilik Hakkına Saldırı Halinde Açılabilecek Davalar
44
1.5.1. Önleme Davası
44
1.5.2. Durdurma Davası (Tecavüzün Men’i)
44
1.5.3. Saldırının Hukuka Aykırılığının Tespiti Davası
45
1.5.4. Manevi Tazminat Davası
45
A. Genel Olarak
45
B. Manevi Tazminatın Koşulları
51
a. Kişilik Haklarına Saldırı Yapılmalı
51
b. Saldırı Hukuka Aykırı Olmalı
51
c. Haksız Saldırıdan Bir Manevi Zarar Doğmalı
51
d. Saldırıda Bulunan Kusurlu Olmalı
55
e. Haksız Saldırı ile, Uğranılan Zarar Arasında Nedensellik (İlliyet) Bağı Bulunmalıdır
56
C. Manevi Tazminat Davasının Tarafları
56
D. Manevi Tazminat Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme
57
a. Görevli Mahkeme
57
b. Yetkili Mahkeme
58
E. Zamanaşımı Süresi
58
F. Dava Dilekçesi Örneği
59
1.6. Basın Yolu ile Kişilik Hakkının İhlali
60
1.6.1. Genel Olarak
60
1.6.2. Kamuya Mal Olmuş Kişiler Yönünden Kişilik Hakkı
78
1.6.3. Basın ve Yayın Yolu ile Kişilik Haklarının Zarar Görmesi Halinde Hukuki Sorumluluk
84
1.6.4. Yayının İnternet Üzerinden Yapılması Halinde Sorumluluk
87
1.6.5. Görevli Mahkeme
88
1.6.6. Yetkili Mahkeme
89
1.6.7. Dava Dilekçesi Örneği
91
1.7. Manevi Tazminat Miktarının Tayini
93
1.8. Kişilik Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması
95
1.9. Uygulamadan Karar Örneği
96
2. ADIN KORUNMASI DAVASI (TMK 26)
101
2.1. Genel Olarak
101
2.2. Adın Korunmasına İlişkin AHİM Uygulaması
102
3. CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİNE İZİN VE CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİ DAVALARI (TMK 40)
104
3.1. Genel Olarak
104
3.2. Cinsiyet Değişikliğine İzin
107
3.3. Cinsiyet Değişikliği
108
3.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
110
3.5. Dava Dilekçesi Örnekleri
111
3.5.1. Cinsiyet Değişikliğine İzin Dava Dilekçesi Örneği
111
3.5.2. Cinsiyet Değişikliği Dava Dilekçesi Örneği
112
İkinci Bölüm
VESAYET HUKUKU
1. GENEL OLARAK
113
2. DENETİM MAKAMI OLAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
113
2.1. Görevleri
113
2.2. Denetim Makamının Onayı ile Yapılabilecek İşler
118
2.3. Uygulamadan Onay Kararları
119
Üçüncü Bölüm
MİRAS HUKUKU
1. MİRASIN AÇILMASI
125
2. MİRASIN KAZANILMASI
126
2.1. Külli Halefiyet
126
2.2. Miras Ortaklığı
131
3. TEREKE TEMSİLCİSİ
135
4. MİRASÇI
137
4.1. Genel Olarak
137
4.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları
138
4.2.1. Birinci Zümre Mirasçılar
139
4.2.2. İkinci Zümre Mirasçılar
142
4.2.3. Üçüncü Zümre Mirasçılar
143
4.2.4. Evlatlığın Mirasçılığı
144
4.2.5. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı
145
A. Genel Olarak
145
B. İntifa Hakkı
146
4.2.6. Devletin Mirasçılığı
147
A. Genel Olarak
147
B. Son Mirasçı Olmasından Dolayı Gaiplik ve Taşınmazın Hazineye Devri İstemli Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 588)
148
a. Hazinenin Son Mirasçı Olmasından Kaynaklı Tapu İptali ile Tescilin Koşulları
148
b. Görevli ve Yetkili Mahkeme
155
c. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Hazine)
156
d. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Malikin Mirasçıları)
157
4.3. Atanmış (İradi) Mirasçı
158
5. MİRASÇILIK (VERASET) BELGESİNİN İPTALİ DAVASI
158
5.1. Mirasçılık Belgesinin Niteliği ve Sonuçları
158
5.2. Mirasçılık Belgesinin İptali Davası
180
5.2.1. Genel Olarak
180
5.2.2. Davanın Tarafları
185
5.2.3. Görevli Mahkeme
188
5.2.4. Yetkili Mahkeme
189
5.2.5. Harç ve Vekâlet Ücreti
190
5.2.6. Dava Dilekçesi Örneği
191
6. MİRASÇILARIN SORUMLULUĞU (TMK 599/2–641)
192
6.1. Sorumluluğun Kapsamı ve Niteliği
192
6.2. Paylaşmadan Sonraki Sorumluluk
197
6.3. Sorumsuzluk Halleri
198
6.4. Uygulamadan Karar Örneği
199
7. MİRASÇILIK SIFATINI SONA ERDİREN NEDENLER
199
7.1. Mirasçılıktan (Iskat) Çıkarma ve Çıkarmanın İptali Davası (TMK 510–513)
200
7.1.1. Genel Olarak
200
7.1.2. Iskat Çeşitleri
205
A. Cezai (Olağan) Iskat
205
a. Genel Olarak
205
b. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK 510)
206
c. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK 511)
207
B. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK 513)
208
7.1.3. Mirastan Yoksunluk ile Benzerlikleri ve Farkları
210
7.1.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
210
7.1.5. Dava Dilekçesi Örneği
211
7.1.6. Uygulamadan Karar Örneği
211
7.2. Mirastan Yoksunluk
213
7.2.1. Genel Olarak
213
7.2.2. Mirastan Yoksunluk Nedenleri
213
7.2.3. Iskat (Çıkarma) ile Benzerlikleri ve Farkları
214
7.3. Mirasın Reddi
215
7.3.1. Mirasın Gerçek Reddi
215
7.3.2. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi Davası (TMK 605/2)
215
A. Mirasın Hükmen Reddi Koşulları
215
B. Mirasın Hükmen Reddinin Açılmış Bir Davada İleri Sürülmesi
230
C. Dava Dilekçesi Örneği
231
D. Uygulamadan Karar Örneği
232
7.3.3. Mirasın Reddinin Sonuçları
233
7.3.4. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu
238
7.3.5 Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali Davası (TMK 610)
240
A. Reddin İptali Koşulları
240
B. Dava Dilekçesi Örneği
247
C. Uygulamadan Karar Örneği
247
7.3.6. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali Davası (TMK 617/1)
249
A. Açıklama ve İçtihatlar
249
B. Dava Dilekçesi Örneği
252
7.3.7. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu (TMK 617/2–3)
253
7.3.8. Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali Davası (TMK 618)
253
A. Açıklama ve İçtihatlar
253
B. Dava Dilekçesi Örneği
255
7.4. Mirastan Feragat
256
7.4.1. Genel Olarak
256
7.4.2. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu
258
8. MİRAS SEBEBİYLE İSTİHKAK DAVASI (TMK 637–639)
258
8.1. Genel Olarak
258
8.2. Dava Açma Süresi
264
8.3. Davanın Tarafları
264
8.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
265
8.5. Dava Dilekçesi Örneği
266
9. MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ (TMK 676)
267
10. MİRAS PAYININ DEVRİ (TMK 677–678)
269
11. MİRASIN TAKSİMİ (PAYLAŞTIRILMASI)
276
11.1. Genel Olarak
276
11.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim)
277
11.3. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller
278
12. ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLAR
279
12.1. Tasarruf Kavramı
279
12.2. Ölüme Bağlı Tasarruflarda Hükümsüzlük
280
12.3. Ölüme Bağlı Tasarruf Çeşitleri
282
12.4. Miras Sözleşmesi (TMK 527–530, 545–549)
283
12.4.1. Genel Olarak
283
12.4.2. Miras Sözleşmesi Yapma Ehliyeti
284
12.4.3. Miras Sözleşmesinin Geçerlilik Şekli
284
12.4.4. Miras Sözleşmesi Çeşitleri
285
A. Olumlu Miras Sözleşmesi (TMK 527)
285
B. Mirastan Feragat Sözleşmesi (TMK 528)
286
a. Genel Olarak
286
b. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu
289
12.4.5. Miras Sözleşmesinin Kendiliğinden Hükümsüz Kaldığı Haller
290
12.4.6. Mirasbırakanın Sözleşmeden Dönmesi (TMK 546–547)
290
12.4.7. Mirasçıların Tenkis Talebi
292
12.5. Vasiyetname (TMK 531–544)
293
12.5.1. Genel Olarak
293
12.5.2. Vasiyet Yapma Ehliyeti
294
12.5.3. Yapılış Şekillerine Göre Vasiyetnameler
295
A. Resmi Vasiyetname
295
B. El Yazılı Vasiyetname
297
C. Sözlü Vasiyetname
298
12.5.4. Niteliklerine Göre Vasiyetnameler
299
A. Mirasçı Ataması
299
B. Belirli Mal Vasiyeti
301
C. Yedek Mirasçı Atama (Basit İkame)
303
D. Artmirasçı Atama (Fevkalade İkame)
304
E. Tedarik Vasiyeti
304
12.5.5. Vasiyetten Dönme (Rücu)
304
12.5.6. Vasiyetnamelerde Yüklemeler ve Koşullar
307
12.5.7. Vasiyetnamenin Ziyaı (Yok Olması)
308
12.5.8. Vasiyetnamenin Yerine Getirilmesi (Tenfizi) Davası
309
A. Genel Olarak
309
B. İstihkak İstemli Tenfiz Davası
310
C. Vasiyetnamenin Tenfizi Koşulları
311
a. İnfazı Mümkün ve Geçerli Bir Vasiyetnamenin Bulunması Koşulu
311
b. Vasiyetnamenin Açılıp Okunması Koşulu
312
c. Vasiyetnamenin Kesinleşmesi veya Vasiyetnameye ve Terekeye Yönelik Açılmış Davaların Sonuçlanması Koşulu
313
d. Vasiyetnameye Konu Hak ve Alacakların Halen Terekede Olması Koşulu
314
D. Davanın Tarafları
315
a. Davacı
315
b. Davalı
315
E. Harç ve Vekâlet Ücreti
316
F. Görevli ve Yetkili Mahkeme
318
G. Vasiyetnamenin Tenfizi Davasında İleri Sürülebilecek Def’iler
318
a. İptal ve Tenkis Def’i
318
b. Zamanaşımı Def’i
320
H. Dava Dilekçesi Örneği
322
I. Uygulamadan Karar Örneği
323
12.6. Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali (TMK 557–559)
324
12.6.1. Genel Olarak
324
12.6.2. İptal Davası Açma Hakkı Olan Mirasçılar
329
12.6.3. İptal Nedenleri
329
A. Ehliyetsizlik Sebebiyle İptal
330
a. Açıklama ve İçtihatlar
330
b. Dava Dilekçesi Örneği
332
B. İrade Sakatlığı (Yanılma, Aldatma, Korkutma veya Zorlama) Nedeniyle İptal
332
a. Genel Olarak
332
b. Yanılma (Hata) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali
334
c. Aldatma (Hile) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali
334
d. Korkutma (İkrah) ve Cebir Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali
335
e. Dava Dilekçesi Örneği
337
C. Hukuka ve Ahlaka Aykırılık Nedeniyle İptal
338
D. Şekle Aykırılıktan İptal
340
a. Genel Olarak
340
b. Resmi Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri
341
aa. Açıklama ve İçtihatlar
341
bb. Dava Dilekçesi Örneği
348
c. El Yazılı Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali
349
aa. Açıklama ve İçtihatlar
349
bb. Dava Dilekçesi Örneği
351
d. Sözlü Vasiyetlerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri
352
12.6.4. İptal Def’i
353
12.6.5. Hak Düşürücü Süre
355
A. Genel Olarak
355
B. İyiniyetli Zilyede Karşı
356
C. Kötüniyetli Zilyede Karşı
358
12.6.6. Davanın Tarafları
359
A. Davacı
359
B. Davalı
360
12.6.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme
361
A. Görevli Mahkeme
361
B. Yetkili Mahkeme
361
12.6.8. Harç ve Vekâlet Ücreti
362
12.6.9. Uygulamadan Karar Örneği
363
13. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASI
365
13.1. Genel Olarak
365
13.2. Muris Muvazaasının Unsurları
368
13.2.1. Görünüşteki İşlem
368
13.2.2. Muvazaa Anlaşması
368
13.2.3. Mirasçılarını Aldatma Kastı
369
13.2.4. Gizli Sözleşme
371
A. Dürüstlük Kuralı
372
B. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde
372
13.3. Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Edilemeyen İşlemler
373
13.3.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri
374
13.3.2. Taşınırların Devri İşlemleri
375
13.3.3. Vasiyetname Yolu ile Yapılan Kazandırmalar
375
13.3.4. Bağışlama Yolu ile Yapılan Kazandırmalar
376
13.3.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar
376
13.3.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri
377
13.3.7. Şirket Ortaklık Payının Devri
377
13.3.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi
377
13.3.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi
378
13.3.11. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B–B Maddesi Gereği 10 Yıllık Süreye Tabi İşlemler
379
13.3.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler
379
13.3.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler
380
13.4. Tapu Kaydının İptali ile Birlikte Tescil İstenilmemişse
381
13.5. Tazminat İstemi ile Birlikte Kademeli Açılabilme
382
13.6. Tenkis Davası ile Birlikte Kademeli Açılabilme
383
13.7. Muris Muvazaasını İleri Sürmede Kötüniyet
384
13.8. Muris Muvazaasında Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre
385
13.9. Muris Muvazaasının İspatı
386
13.10. Davanın Tarafları
389
13.10.1. Davacı
389
13.10.2. Davalı
391
13.11. Harç ve Vekâlet Ücreti
393
13.12. Görevli ve Yetkili Mahkeme
394
13.13. Dava Dilekçesi Örneği
395
13.14. Uygulamadan Karar Örneği
396
14. TENKİS DAVASI (TMK 560–571)
398
14.1. Genel Olarak
398
14.2. Tenkise Tabi Tasarruflar
400
14.2.1. Tasarruf Kavramı
400
14.2.2. Tenkis Edilebilir Tasarruflar
401
A. Ölüme Bağlı Tasarruflar Yönünden
402
B. Sağlararası Tasarruflar Yönünden
403
a. TMK’nın 565. Maddesinde Düzenlenen Tenkise Tabi Sağlararası Kazandırmalar
403
aa. Mirasta Denkleştirmeye Tabi Olmasına Rağmen Denkleştirmeden Kurtulmuş Olan Kazandırmalar
403
bb. Miras Haklarının Ölümden Önce Tasfiyesi Amacı ile Yapılan Kazandırmalar
404
cc. Mirasbırakanın Adet Üzere Verdiği Hediyeler Dışında Dönme Hakkını Saklı Tuttuğu Bağışlamalar ve Ölümünden Önceki Bir Yıl İçinde Yaptığı Bağışlamalar
404
dd. Saklı Pay Kurallarını Ortadan Kaldırmak Amacı ile Yapıldığı Açık Olan Kazandırmalar
406
b. Üçüncü Kişi Lehine Yapılmış Olan Hayat Sigortası Alım Değeri
409
c. Tasarruf Edilebilir Kısmı Aşan İntifa Hakkı veya İrat Borcunun Tenkisi
409
d. Mirastan Feragat Eden Mirasçı Lehine Yapılmış Olan Kazandırmanın Tenkisi
409
e. Mirastan Iskat (Çıkarma) Tasarrufunun Tenkisi
409
14.3. Mirasbırakanın Tasarruf Özgürlüğü (Tasarruf Nisabı)
411
14.4. Tereke Tutarının Belirlenmesi
413
14.5. Saklı Payların Belirlenmesi
416
14.6. Tenkis Miktarının Tespiti
418
14.6.1. Sabit Tenkis Oranı
418
14.6.2. Saklı Paylı Mirasçı Lehine Yapılan Kazandırmalarda Tenkis
419
14.6.3. Ölüme Bağlı Kazandırma Lehtarının Yükümlü Tutulması Durumunda Tenkis
420
14.6.4. Belirli Mal Vasiyetlerinin Tenkisi
420
14.6.5. Gizli Bağış Halinde Tenkis
424
14.6.6. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Tenkisi
426
14.7. Tenkiste Sıra (Birden Fazla Kazandırmanın Tenkisinde İzlenecek Usul)
428
14.8. Geri Verme Borcu
431
14.9. Dava Açma Süreleri
432
14.10. Tenkis Def’i
435
14.11. Tenkis Hükmünde Faiz
436
14.12. Davanın Tarafları
437
14.12.1. Davacı
437
14.12.2. Davalı
439
14.13. Harç ve Vekâlet Ücreti
440
14.14. Görevli ve Yetkili Mahkeme
441
14.15. Dava Dilekçesi Örneği
443
14.16. Uygulamadan Karar Örneği
444
15. MİRASTA DENKLEŞTİRME (İADE) DAVASI (TMK 669–675)
446
15.1. Genel Olarak
446
15.2. İade Borçlusu Olma Koşulları
449
15.3. İadenin Koşulları
451
15.3.1. Kazandırmanın Sağlararası Nitelik Taşıması ve Karşılıksız Olması Gerekir
451
15.3.2. Kazandırmanın Mirasbırakanın Sağlığında ve Malvarlığından Yapılmış Olması Gerekir
453
15.3.3. Kazandırmayı Alan Kanuni Mirasçının Miras Payına Mahsuben Yapılmış Olması Gerekir
454
15.3.4. Denkleştirmeyi İsteyenin Kanuni Mirasçı Olma Sıfatını Kaybetmemiş Olması Gerekir
455
15.3.5. Kazandırmanın Koşulsuz Olması Gerekir
456
15.4. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Kazandırmalar
456
15.5. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Olmayan Kazandırmalar
458
15.6. Geri Vermekle Yükümlü Mirasçının Seçimlik Hakkı
458
15.7. Zamanaşımı Süresi
462
15.8. Mirasta Denkleştirme Davasında İspat
463
15.9. Davanın Tarafları
467
15.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme
468
15.11. Dava Dilekçesi Örneği
468
Dördüncü Bölüm
EŞYA HUKUKU
1. AYNİ HAK
471
1.1. Ayni Hakkın Niteliği
471
1.2. Sınırsız Ayni Hak (Mülkiyet Hakkı)
472
1.2.1. Genel Olarak
472
1.2.2. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz)
476
A. Bütünleyici Parça Kavramı
476
B. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar
477
C. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları
479
D. Ürün (Semere)
481
E. Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası
482
a. Muhdesatın Aidiyetine Karar Verilebilecek Haller
482
b. Muhdesatı Meydana Getirenin Tespiti
494
c. Dava Dilekçesi Örneği
496
d. Uygulamadan Karar Örneği
496
1.2.3. Eklenti
497
A. Eklenti Kavramı
497
B. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar
497
C. Eklenti Olmanın Sonuçları
498
1.2.4. Mülkiyetin Çeşitleri
500
A. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700)
500
a. Paylı Mülkiyetin Niteliği
500
b. Paylı Mülkiyette Yönetim
503
aa. Olağan Yönetim İşlerinde
503
bb. Önemli Yönetim İşlerinde
504
cc. Olağanüstü Yönetim İşlerinde
506
c. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma
508
d. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu
510
e. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma
512
f. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri
514
g. Hâkim Müdahalesi
516
h. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi
517
aa. Payın Devri
517
bb. Paydaşlıktan Çıkarma
517
cc. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu)
519
ı. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller
520
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–İ Şüyu) Varsa
520
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse
520
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse
521
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa
521
B. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703)
522
a. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği
522
b. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması
524
c. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri
524
d. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi
532
1.3 Elatmanın Önlenmesi Davası
532
1.3.1. Malikin Hak ve Yetkileri
532
1.3.2. Çaplı Taşınmaza Elatmanın Önlenmesi
534
A. Çap Kaydının Kapsamının Tespiti
534
B. Fiili Elatma Koşulu
538
C. Fiili Elatmanın Haksız Olması Koşulu
543
a. Genel Olarak
543
b. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan İstisnalar
544
c. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatmalara İlişkin İstisna
547
d. Malikin Onayına Dayalı Elatma
549
e. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Elatma
550
f. Tapulu Taşınmazların Haricen Satın Alınmasına Dayalı Elatma
552
g. Kira Sözleşmesine Dayalı Elatma
555
1.3.3. Birlikte Mülkiyet Halinde Elatmanın Önlenmesi
559
A. Paydaşın Üçüncü Kişiye Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası
559
B. Paydaşın Paydaşa Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası
561
1.3.4. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatma
570
1.3.5. Boşanma ile Aile Konutu Niteliği Sona Eren Taşınmaza Elatma
573
1.3.6. Davanın Tarafları
575
A. Davacı
575
B. Davalı
581
1.3.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme
587
A. Görevli Mahkeme
587
B. Yetkili Mahkeme
590
1.3.8. Harç ve Vekâlet Ücreti
591
A. Harç
591
B. Vekâlet Ücreti
593
1.3.9. Dava Dilekçesi Örneği
595
1.3.10. Uygulamadan Karar Örneği
596
1.4. İstihkak Davası (TMK 683)
597
1.4.1. Niteliği
597
1.4.2. Davanın Tarafları
598
1.4.3. Taşınır Davasından (TMK 989) Farkları
599
1.4.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme
600
1.5. Mülkiyet Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması
600
1.6. Taşınmaz Mülkiyeti (TMK 704–761)
608
1.6.1. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı
608
1.6.2. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması
617
A. Aslen Kazanılması– Devren Kazanılması
617
a. Aslen Kazanılması
617
b. Devren Kazanılması
619
aa. Genel Olarak
619
bb. Devren Kazanmayı Engelleyen Yasal Düzenlemeler
620
B. Tescille Kazanılması (TMK 705/1)
626
a. Genel Olarak
626
b. Tescille Kazanmanın Koşulları (TMK 1013)
629
aa. Geçerli Bir Hukuki Nedenin Bulunması
629
bb. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde Bulunması (TMK 1015–1016)
630
C. Tescilsiz Kazanılması Halleri (TMK 705/2)
630
a. Genel Olarak
630
b. Miras (TMK 599)
633
c. Mahkeme Kararı (Cebri Tescil Davası) (TMK 716/1)
638
d. Cebri İcra
644
e. İşgal
644
f. Kamulaştırma
645
D. Yeni Arazi Oluşması
645
1.7. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
645
1.7.1. Genel Olarak
645
1.7.2. Baştan İtibaren Yolsuz Tesciller
647
1.7.3. Geçerli Tescilin Sonradan Yolsuz Hale Gelmesi
649
1.7.4. Yolsuz Tescilin Sonuçları
652
1.7.5. Dava Dilekçesi Örneği
660
1.8. Harici Satış Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Terditli Bedel İadesi Davası
661
1.8.1. Taşınmazların Devrinde Geçerlilik Şekli (Resmi Şekil)
661
1.8.2. Resmi Şekilde Yapılması Zorunluluğunun İstisnaları
663
1.8.3. Resmi Şekle Uyulmamasının (Harici Satışın) Sonuçları
668
1.8.4. Dava Dilekçesi Örneği
682
1.9. İnanç Sözleşmesine ve Nam–ı Müsteara Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
683
1.9.1. İnançlı İşlem ve Nam–ı Müstear Kavramları
683
1.9.2. İnançlı İşlemin Unsurları
693
A. İnanç Sözleşmesi
693
B. İnançlı Temlik
695
1.9.3. İnanılanın Sorumluluğu
696
1.9.4. İnanç Sözleşmesinin İspatı
697
1.9.5. Zamanaşımı
708
1.9.6. Depo Kararı
710
1.9.7. Davanın Tarafları
712
1.9.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme
714
1.9.9. Dava Dilekçesi Örneği
715
1.9.10. Uygulamadan Karar Örneği
716
1.10. Satış Vaadine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
718
1.10.1. Sözleşmenin Niteliği
718
1.10.2. Sözleşmenin Geçerlilik Koşulları
722
A. Genel Olarak
722
B. Resmi Şekilde Düzenlenmesi Koşulu
723
C. Sözleşmenin İfa Olanağının Bulunması Koşulu
725
a. Kanunla Getirilen İfa Engelleri
725
b. Paylı Mülkiyette Satış Vaadi
732
c. Elbirliği Mülkiyetinde Satış Vaadi
732
D. Satış Sözleşmesine Konu Taşınmazın Belirli veya Belirlenebilir Olması Koşulu
735
E. Satış Bedelinin Belirli Olması Koşulu
737
F. Satış Bedelinin Ödenmiş Olması Koşulu (Depo Kararı)
738
1.10.3. Sözleşmenin Geçersizliğinin Sonuçları
741
1.10.4. Zamanaşımı Süresi
742
1.10.5. Tapuya Şerhi
745
1.10.6. Sözleşmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Terditli Bedelin İadesi Davası
747
1.10.7. Dava Dilekçesi Örneği
752
1.10.8. Uygulamadan Karar Örneği
753
1.11. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası
755
1.11.1. Genel Olarak
755
1.11.2. Tahsis Kapsamındaki Yerin Hak Sahibi Adına Tescil Edilebilmesi Koşulları
758
1.11.3. Tescil İmkânı Olmadığından Tazminata Hükmedilmesi
768
1.11.4. Davanın Tarafları
769
1.11.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
771
1.11.6. Dava Dilekçesi Örneği
772
1.12. Olağan Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 712)
773
1.12.1. Genel Olarak
773
1.12.2. Olağan Zamanaşımı Nedeniyle Tescil Koşulları
774
A. Tapu Kaydına Kayıtlı ve Özel Mülkiyete Konu Olabilen Taşınmazlardan Olması
774
B. Tapudaki Kaydın Yolsuz Olması
774
C. Kişinin Malik Sıfatıyla, İyiniyetli Zilyet Olması
774
D. Zilyetliğin Aralıksız ve Çekişmesiz 10 Yıl Sürmüş Olması
775
1.13. Olağanüstü Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 713)
777
1.13.1. Genel Olarak
777
1.13.2. Olağanüstü Zamanaşımı ile Mülk Edinmeye Uygun Taşınmazlar
781
1.13.3. Tapuda Kayıtlı Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları
793
A. Genel Olarak
793
B. Tapu Kütüğünden Malikin Kim Olduğunun Anlaşılamaması Hali
797
C. Malikin Yirmi Yıl Önce Ölmüş Olması Hali
803
D. Malikin Yirmi Yıl Önce Gaipliğine Karar Verilmesi Hali
808
1.13.4. Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları
809
1.13.5. Zilyetlik
824
A. Zilyetliğin Malik Sıfatıyla Yapılması Koşulu
824
B. Zilyetliğin Yirmi Yıl Sürmüş Olması Koşulu
830
C. Zilyetliğin Davasız ve Aralıksız Olması Koşulu
832
1.13.6. Davanın Tarafları
840
1.13.7. İlan
845
1.13.8. Tescil Hükmü
846
1.13.9. Yargılama Harç ve Giderleri
848
1.13.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme
849
1.13.11. Dava Dilekçesi Örnekleri
850
A. Tapulu Taşınmazlara İlişkin
850
B. Tapusuz Taşınmazlara İlişkin
851
1.13.12. Uygulamadan Karar Örneği
851
1.14. Haksız İnşaat (TMK 722–724)
853
1.14.1. Genel Olarak
853
1.14.2. Haksız Yapı Kavramı
856
1.14.3. Haksız Yapı Yapılmasının Sonuçları
859
A. Yapının Kaldırılması (TMK 722/2–3)
859
B. Yapının Kaldırılmamasına Karşılık Malzeme Malikine Tazminat Verilmesi (TMK 723)
864
C. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesi (TMK 724)
870
a. Malzeme Sahibi İyiniyetli Olmalı
873
b. Yapı Değeri Taşınmazın Değerinden Açıkça Fazla Olmalı
877
c. Malzeme Sahibi, Taşınmaz Malikine Uygun Bir Bedel Ödemeli
877
d. İfraz İmkanı Olmalı
878
1.14.4. Davanın Tarafları
879
A. Davacı
879
B. Davalı
880
1.14.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
882
1.14.6. Harç ve Vekâlet Ücreti
883
A. Harç
883
B. Vekâlet Ücreti
883
1.14.7. Dava Dilekçesi Örneği
884
1.15. Taşkın Yapı (TMK 725)
885
1.15.1. Genel Olarak
885
1.15.2. Taşkın Yapı Kavramı
894
1.15.3. Temliken Tescil Koşulları
895
A. Taşkın Yapı Malikinin İyiniyetli Olması Zorunluluğu (Sübjektif Koşul)
895
B. Yıkımın Aşırı Zarara Yol Açmış Olması Koşulu (Objektif Koşul)
900
C. Ana Taşınmazdan İfraz İmkânının Bulunması
901
D. Yapı Malikinin, Taşınmaz Malikine Uygun Bedel Ödemesi Koşulu (Depo Kararı)
903
1.15.4. Temliken Tescilin Koşulları Oluşmuşsa
904
1.15.5. Davanın Tarafları
906
A. Davacı
906
B. Davalı
907
1.15.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
907
1.15.7. Harç ve Vekâlet Ücreti
908
A. Harç
908
B. Vekâlet Ücreti
909
1.15.8. Dava Dilekçesi Örneği
910
1.16. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu (TMK 730)
911
1.16.1. Genel Olarak
911
1.16.2. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Koşulları
915
A. Taşkın Bir Kullanım Söz Konusu Olmalıdır
915
B. Taşkın Kullanım Taşınmaz Bir Maldan Kaynaklanmalıdır
917
C. Bir Zararın Doğmuş Olması Gerekir
918
D. Zarar ile Taşkın Kullanma Arasında Uygun Nedensellik Bağı Bulunmalıdır
921
E. Taşkın Kullanım Hukuka Aykırı Olmalıdır
921
1.16.3. Taşkın Kullanma Halinde Açılabilecek Davalar
921
A. Önleme Davası
922
B. Tazminat Davası
922
C. Eski Hale İade Davası
924
1.16.4. Yapı Malikinin Sorumluluğundan Farkları
924
1.16.5. Davanın Tarafları
925
A. Davacı
925
B. Davalı
926
1.16.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
927
1.17. Önalım (Şufa) Davası
929
1.17.1. Kanuni Önalım Hakkı (TMK 732)
929
A. Genel Olarak
929
B. Kanuni Önalım Hakkının Konusu
937
C. Hak Düşürücü Süre
940
D. Sözleşmenin Niteliğinde Muvazaa İddiası
942
E. Fiili Taksim Halinde Şuf’a Hakkının Kullanılması (Dürüstlük Kuralı)
946
F. Önalım Bedeli
953
G. Bedelde Muvazaa İddiası
957
a. Bedelin Yüksek Gösterildiği İddiası
957
b. Bedelin Düşük Gösterildiği Savunması
960
H. Önalım Bedeli Depo Edilmelidir
961
I. Şuf’a Hakkından Feragat
963
İ. Önalım Davasının Tarafları
964
a. Davacı
964
b. Davalı
968
J. Görevli ve Yetkili Mahkeme
970
K. Dava Dilekçesi Örneği
970
L. Uygulamadan Karar Örneği
971
1.17.2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı
972
1.18. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi Davası (TMK 737)
973
1.18.1. Genel Olarak
973
1.18.2. Komşu Kavramı
982
1.18.3. Taşkınlık Kavramı
983
A. Genel Olarak
983
B. Olumlu (Müspet) Nitelikte Taşkınlıklar
985
C. Olumsuz (Menfi) Nitelikte Taşkınlıklar
989
D. Taşkınlık Sayılmayan Kullanımlar
991
E. Yağmur ve Kar Sularından Kaynaklanan Taşkınlıklar
994
F. Ağaç Dal ve Köklerinden Kaynaklanan Müdahaleler
996
1.18.4. Taşkın Kullanımın Yaptırımları
999
1.18.5. Davanın Tarafları
1007
A. Davacı
1007
B. Davalı
1008
1.18.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme
1009
1.18.7. Dava Dilekçesi Örneği
1010
1.19. Mecra Hakkı (TMK 727, 744–746)
1011
1.20. Geçit Hakkı (TMK 747)
1017
1.20.1. Genel Olarak
1017
1.20.2 Zorunlu Geçit Hakkı Tanınmasının Koşulları
1023
A. Her İki Taşınmazında Özel Mülkiyete Konu ve Tapuya Kayıtlı Olmaları Gerekir
1023
B. Genel Yola Çıkma İhtiyacının Bulunması Gerekir
1025
C. Geçit Bedeli Depo Edilmelidir
1031
1.20.3. Davanın Tarafları
1032
1.20.4. Yargılama Gideri ve Vekalet Ücreti
1033
1.20.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
1034
1.20.6. Dava Dilekçesi Örneği
1034
1.21. Taşınır Mülkiyeti (TMK 762–778)
1035
1.21.1. Konusu
1035
1.21.2. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması Halleri
1036
A. Mülkiyetin Nakli Yolu ile
1036
a. Zilyetliğin Devri
1036
b. Mülkiyeti Muhafaza Sözleşmesi
1038
B. Sahiplenme (İhraz) Yolu ile Kazanılması
1041
C. Buluntu Eşyada Kazanılması
1041
D. İşleme Yolu ile
1042
E. Karışma ve Birleşme Yolu ile
1042
F. Zamanaşımı ile
1042
2. SINIRLI AYNİ HAK
1043
2.1. Genel Olarak
1043
2.2. Sınırlı Ayni Haklarda Sıra
1044
2.3. Çeşitleri
1046
2.3.1. İrtifak Hakkı (TMK 779–838)
1046
A. Genel Olarak
1046
B. Şahıs Lehine Kurulan İrtifak Hakları
1048
a. İntifa Hakkı (TMK 794–822)
1048
aa. Niteliği
1048
bb. İntifa Hakkının Kurulması Şekli
1052
cc. İntifa Hakkı Sahibinin Hakları
1053
dd. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri
1056
ee. İntifa Konusu Eşya Malikinin Hakları
1056
ff. İntifa Konusu Eşya Malikinin Yükümlülükleri
1057
gg. İntifa Hakkının Sona Ermesi
1058
b. Sükna (Oturma) Hakkı (TMK 823–825)
1061
aa. Genel Olarak
1061
bb. Oturma Hakkının Kurulma Şekli
1062
cc. Oturma Hakkının Hükümleri
1062
dd. Oturma Hakkının Sona Ermesi
1063
C. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları (TMK 779–793)
1063
a. Genel Olarak
1063
b. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kazanılması
1064
c. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kapsamı
1066
d. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Sona Ermesi
1069
D. Şahıs ve Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları
1070
a. Üst Hakkı
1070
aa. Genel Olarak
1070
bb. Üst Hakkının Kurulma Şekli
1071
cc. Üst Hakkı Sahibinin Hakları
1072
dd. Arazi Malikinin Hakları
1073
ee. Üst Hakkının Sona Ermesi
1074
b. Kaynak Hakkı
1074
c. Diğer İrtifak Hakları
1075
2.3.2. Taşınmaz Yükü (TMK 839–849)
1075
A. Genel Olarak
1075
B. Taşınmaz Yükünün Kurulması
1076
C. Taşınmaz Yükünün Hükümleri
1077
D. Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi
1078
E. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehininden Farkları
1078
2.3.3. Rehin Hakkı
1078
A. Genel Olarak
1078
B. Taşınmaz Rehni (TMK 850–938)
1080
a. Genel Olarak
1080
b. İpotek
1093
aa. Genel Olarak
1093
bb. Kesin Borç (Karz) İpoteği
1101
cc. Azami Meblağ (Üst Sınır) İpoteği
1106
c. İpoteğin Kaldırılması (Fekki) Davası
1112
aa. Genel Olarak
1112
bb. Davanın Tarafları
1116
cc. Görevli Mahkeme
1119
dd. Yetkili Mahkeme
1123
ee. Harç ve Vekalet Ücreti
1124
ff. Dava Dilekçesi Örneği
1126
gg. Uygulamadan Karar Örneği
1127
d. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi
1129
aa. Genel Olarak
1129
bb. İpotekli Borç Senedi
1129
cc. İrat Senedi
1130
C. Taşınır Rehni (TMK 939–972)
1130
a. Genel Olarak
1130
b. Alıkoyma (Hapis) Hakkı (TMK 950–953)
1134
aa. Niteliği
1134
bb. Koşulları
1135
cc. Hapis Hakkının Kullanılması
1136
3. ZİLYETLİK (TMK 973–996)
1137
3.1. Genel Olarak
1137
3.2. Zilyetliğin Unsurları
1138
3.3. Zilyetliğin Sonuçları
1138
3.4. Zilyetliğin Devri
1139
3.5. Zilyetliğin Kazanılması
1139
3.5.1. Zilyetliğin Aslen Kazanılması
1139
3.5.2. Zilyetliğin Devren Kazanılması
1139
A. Genel Olarak
1139
B. Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması Şekilleri
1140
a. Kısa Elden Teslim
1140
b. Hükmen Teslim
1140
c. Zilyetlik Havalesi
1140
d. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devriyle Kazanılması
1140
3.6. Zilyetlik Çeşitleri
1141
3.7. Zilyetlikten Doğan Hak Karineleri
1142
3.7.1. Mülkiyet Karinesi
1142
3.7.2. Sınırlı Ayni Hak ve Şahsi Hak Karineleri
1147
3.8. Taşınır Davası (TMK 989–992)
1147
3.8.1. Açıklama ve İçtihatlar
1147
3.8.2. Zilyetliğin İadesi Davasından Farkları
1151
3.9. Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu
1152
3.9.1. Genel Olarak
1152
3.9.2. İyiniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu (TMK 993–994)
1152
3.9.3. Kötüniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu
1156
A. Eşyayı İade Borcu
1156
B. Ürünleri İade Borcu
1157
3.10. Zilyedin Talep Hakkı
1158
3.10.1. İyiniyetli Zilyedin Zorunlu ve Yararlı Giderleri Talep Hakkı
1158
A. Genel Olarak
1158
B. Hapis Hakkı
1165
a. Genel Olarak
1165
b. Taşınmazın Haricen Satın Alınması Halinde
1171
c. Depo Kararı
1181
d. Hapis Hakkı Halinde Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti
1183
3.10.2. Kötüniyetli Zilyedin Zorunlu Giderleri İsteyebilme Hakkı
1183
3.11. Ecrimisil Davası
1187
3.11.1. Genel Olarak
1187
3.11.2. Koşulları
1189
A. Taşınmazın Fiilen İşgal Edilmesi Koşulu
1190
B. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu
1193
a. Genel Olarak
1193
b. Malikin Kullanıma Onayının Bulunması
1195
c. Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması
1199
d. Harici Satış Sözleşmesine Dayalı Kullanılması
1200
e. Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması
1202
C. Hak Sahibinin Zarara Uğraması Koşulu
1209
3.11.3. Paydaşlar Arasında Ecrimisil
1210
A. Genel Olarak
1210
B. Fiili Kullanma Biçimi Varsa
1211
C. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa
1216
D. İntifadan Men (Yararlanmadan Engelleme) Koşulu
1218
a. Genel Olarak
1218
b. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları
1222
aa. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna
1222
bb. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna
1225
cc. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna
1226
dd. Daha Önce Dava Açılmasından Kaynaklanan İstisna
1227
ee. Malikin Sıfatından Kaynaklanan İstisna
1231
3.11.4. Ecrimisil Bedelinin Tespiti
1232
A. Genel Olarak
1232
B. Arsa ve Binalarda Ecrimisil Miktarının Tespiti
1234
C. Arazi Vasıflı Taşınmazlarda Ecrimisil Bedelinin Tespiti
1240
3.11.5. Zamanaşımı
1245
3.11.6. Faiz
1247
3.11.7. Davanın Tarafları
1249
A. Davacı
1249
B. Davalı
1251
3.11.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme
1253
A. Görevli Mahkeme
1253
B. Yetkili Mahkeme
1255
3.11.9. Harç ve Vekâlet Ücreti
1256
A. Harç
1256
B. Vekâlet Ücreti
1257
3.11.10. Dava Dilekçesi Örneği
1257
3.11.11. Uygulamadan Karar Örneği
1258
4. TAPU SİCİLİ
1260
4.1. Tapu Sicili Sistemleri
1260
4.1.1. Kayıt ve Tespit Sistemi
1260
4.1.2. Tasdik Sistemi
1261
4.1.3. Torrens Sistemi
1261
4.1.4. Tapu Sicili Sistemi
1261
A. Genel Olarak
1261
B. Tapu Sicilinin Asli Unsurları
1263
C. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Taşınmazlar
1266
a. Arazi
1267
c. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler
1268
D. Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Şerhler ve Beyanlar
1269
a. Genel Olarak
1269
b. Kişisel (Şahsi) Hakların Şerhi
1270
c. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarının Şerhi
1273
d. Geçici Tescillerin Şerhi
1275
4.2. Tapu Siciline Hakim Olan İlkeler
1278
4.2.1. Tescil İlkesi
1279
A. Genel Olarak
1279
B. Tescilin Koşulları
1280
4.2.2. Açıklık (Aleniyet) İlkesi
1284
4.2.3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi
1286
4.3. Tapu Sicilinin Tutulmasından Kaynaklanan Tazminat Davası (TMK 1007)
1290
4.3.1. Genel Olarak
1290
4.3.2. Devletin TMK’nın 1007. Maddesine Dayalı Sorumluluğunun Koşulları
1298
A. Tapu Sicilinin Tutulması Sırasında Tapu Memurunun Olumlu veya Olumsuz Bir Fiilin Bulunması
1298
B. Tapu Sicillerinin Tutulmasından Ötürü Bir Zararın Meydana Gelmesi Gerekir.
1304
a. Giderilmesi Gereken Zarar
1304
b. Zarar Miktarının Tespiti
1308
C. Zararın Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Biçimde Tutulmasından Doğması
1323
D. Zarar ile Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması Arasında Bir Uygun Nedensellik (İlliyet) Bağının Bulunması
1324
a. Genel Olarak
1324
b. Nedensellik Bağının Tespitine İlişkin Özel Haller
1328
aa. Sahte Vekaletname ile Tescil Halinde
1328
bb. Sahte Mirasçılık Belgesi ile Tescil Halinde
1334
cc. Çifte Tapu Halinde
1335
4.3.3. Zamanaşımı Süresi
1336
4.3.4. Davanın Tarafları
1339
4.3.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme
1341
4.3.6. Devletin Rücu Hakkı
1342
4.3.7. Dava Dilekçesi Örneği
1343
4.4. Tapu Siciline Güvenin Korunması (TMK 1023)
1344
4.4.1. Genel Olarak
1344
4.4.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Koşulları
1351
A. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir
1351
C. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır
1363
D. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır
1364
E. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır
1365
a. Genel Olarak
1365
b. Karineler
1374
4.4.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları
1385
A. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik
1385
B. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda
1390
C. Çifte Tapu Halinde
1391
D. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde
1391
4.4.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları
1392
Yararlanılan Kaynaklar
1395
Kavramlar Dizini
1399
Baskısı tükenmiştir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Sulh Hukuk Davaları
Aydın Tekdoğan
Vesayet Hukuku
Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi
Türk Medeni Kanunu / LMD–4
Mutlu Dinç, Çilem Bahadır
Pratik Medeni Hukuk
Oğuz Sadık Aydos
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim