Kiraya Verenin Hapis Hakkı
1. Baskı,
Ocak 2021
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
136
Kitabın Fiyatı:
310,00₺
İndirimli (%65):
110,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Uygulamada yeterince bilinmeyen, fakat hem kiraya veren hem de kiracı için son derece önem arz eden bir geçici hukuki koruma tedbiri olan kiraya verenin hapis hakkı, temel olarak 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 270 ve 271. maddeleri ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 336, 337 ve 338. maddelerinde düzenlenmektedir.
Hapis hakkının hangi tip eşya üzerinde tesis edilebileceği, kiraya verenin hapis hakkı ile genel hapis hakkının benzer ve farklı yönleri, kiraya verenin hapis hakkının hangi durumlarda kullanılabileceği gibi uygulamaya dair örneklerin de ele alındığı bu çalışma, kiraya verenin hapis hakkını ve bunun uygulanışını ayrıntılı bir biçimde ele almaktadır.
Kiracı ve kiraya verenlerin bilmesi gereken çeşitli ihtimallerin de değerlendirilmiş olduğu bu çalışmada, öncelikli olarak kiraya verenin hapis hakkının ne olduğu, şartlarının neler olduğu ve hangi hallerde kullanılabileceğine yer verilmiş olup, hakkın kullanılmasıyla ilgili uygulamada karşılaşılabilen sorunlara da yer verilerek, ne şekilde hareket edilmesi gerektiği açıklanmıştır. Kiraya verenin hapis hakkı ile genel hapis hakkının benzer ve farklı yönlerinin de incelendiği işbu çalışmada, hapis hakkına konu olabilecek ve olamayacak nitelikteki eşyayla ilgili de ayrıntılı açıklamalarda da bulunulmuştur.
Kitabın Konu Başlıkları
Hapis Hakkı Kavramı
Kira Hukukundaki Hapis Hakkı ve Genel Hapis Hakkının Karşılaştırılması
Kiraya Verenin Hapis Hakkının Alacak ve Eşya Bakımından Kapsamı
Hapis Hakkının, Şartları, Doğumu ve Sona Ermesi
Hapis Hakkının Kullanılması
Hapis Hakkı İçin Defter Tutulması
Hapis Hakkının Korunması İçin Alınabilecek Diğer Tedbirler
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz
5
Kısaltmalar
11
GİRİŞ
13
BİRİNCİ BÖLÜM
TÜRK BORÇLAR KANUNU BAĞLAMINDA
KİRA SÖZLEŞMESİ VE TARAFLARIN BORÇLARI
1. TÜRK BORÇLAR KANUNU BAĞLAMINDA KİRA SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN GENEL BİLGİLER
15
1.1. Kira Sözleşmesinin Tanımı
16
1.2. Kira Sözleşmesinin Özellikleri
17
1.3. Kira Sözleşmesinin Unsurları
17
1.3.1. KİRALANAN
18
1.3.2. Kira Bedeli
18
1.3.3. Kullanma Veya Yararlanmanın Kiracıya Bırakılması
19
1.4. Kira Sözleşmesinin Süresi
19
1.5. Kira Sözleşmesinin Tarafları
20
2. KİRA SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI
22
2.1. Kiraya Verenin Borçları
22
2.1.1. Kiralananı Teslim Borcu
22
2.1.2. Vergi Ve Benzeri Giderlere Katlanma Yükümlülüğü
24
2.1.3. Ayıba Karşı Tekeffül Borcu
25
2.1.4. Zapta Karşı Tekeffül Borcu
27
2.1.5. Yan Giderlere Katlanma Borcu
28
2.2. Kiracının Borçları
30
2.2.1. Kira Bedeli Ödeme Borcu
30
2.2.2. Temizlik Ve Bakım Giderlerine Katlanma Borcu
36
2.2.3. Yan Giderleri Ödeme Borcu
37
2.2.4. Kiralananı Sözleşmeye Uygun Ve Özenle Kullanma Borcu
37
2.2.5. Ayıpları Kiraya Verene Bildirme Borcu
42
2.2.6. Ayıpların Giderilmesine Ve Kiralananın Gösterilmesine Katlanma Borcu
42
2.2.7. Kiralananı Geri Verme Borcu
44
İKİNCİ BÖLÜM
GENEL HAPİS HAKKI İLE KİRAYA VERENİN
HAPİS HAKKININ KARŞILAŞTIRILMASI
1. HAPİS HAKKI KAVRAMI
47
2. HAPİS HAKKININ HUKUKİ NİTELİĞİ
49
3. KİRAYA VERENİN HAPİS HAKKI İLE GENEL HAPİS HAKKI ARASINDAKİ FARKLAR
52
3.1. Zilyetlik Bakımından
52
3.2. Fer’i Nitelik Arz Etmesi Bakımından
52
3.3. Alacak İle Eşya Arasındaki Bağlantı Bakımından
54
3.4. Hapis Hakkının Sona Ermesi Bakımından
55
3.5. Temin Ettiği Alacak Bakımından
55
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KİRAYA VERENİN HAPİS HAKKININ
ŞARTLARI VE KULLANILMASI
1. GENEL OLARAK KİRAYA VERENİN HAPİS HAKKI
57
1.1. Genel Olarak
57
1.2. Hakkın Sahibi
59
1.3. Hakkın Hukuki Niteliği
62
1.4. Hakkın Doğumu Ve Sona Ermesi
64
1.5. Hakkın Kapsamı
66
1.5.1. Alacak Bakımından
67
1.5.2. Eşya Bakımından
69
1.5.2.1. Taşınır Olması
70
1.5.2.2. Kiralananın Döşenmesine Veya Kullanılmasına Yarayan Eşya Olması
72
1.5.2.3. Haczi Kabil Olması
73
1.5.2.4. Kiralananda Bulunması
77
1.6. Hapis Hakkı Konusu Eşyaya İlişkin Özel Durumlar
78
1.6.1. Alt Kiracıya Ait Eşya
78
1.6.2. Üçüncü Kişiye Ait Eşya
82
1.6.2.1. Kiraya Verenin İyi Niyetli Olması
84
1.6.2.2. Eşyanın; Çalınmış, Kaybolmuş Veya Başka Bir Biçimde Malikinin Elinden İradesi Dışında Çıkmış Bir Eşya Olmaması
86
1.6.2.3. Kiraya Verenin Hapis Hakkını Kaybetmemiş Olması
89
1.6.3. Eşya Üzerinde Birden Çok Hak Sahibinin Olması
90
1.7. Hapis Hakkından Feragat
91
2. KİRAYA VERENİN HAPİS HAKKININ ŞARTLARI
92
2.1. Taşınmaz Kirası Olması
92
2.2. Kira Bedeli Alacağının Bulunması
93
2.3. Yeterli Teminatın Mevcut Olmaması
94
3. KİRAYA VERENİN HAPİS HAKKININ KULLANILMASI
95
3.1. Hapis Hakkı Defteri Tutulması (İİK m. 270)
99
3.1.1. Genel Olarak
99
3.1.2. Hapis Hakkı İçin Defter Tutulması İşlemi
102
3.1.2.1. Talebin Kabulü Ve Sürecin Başlatilmasi
102
3.1.2.2. Hapis Hakkı Defterinin Tanzimi Ve Uygulanacak Olan Hükümler
104
3.1.2.3. Hapis Hakkına Konu Olan Malların Deftere İşlenmesi Süreci
105
3.1.2.4. Hapis Hakkı Defteri Tutulduktan Sonra Kiraya Verene Süre Verilmesi
107
3.1.2.5. Kiracının Tasarruf Yetkisinin Kısıtlanması
107
3.1.3. Hapis Hakkı Defteri Sonrası Rehnin Paraya Çevrilmesi Yolu İle İcra Takibine Geçilmesi
110
3.1.3.1. Genel Olarak
110
3.1.3.2. Rehnin Paraya Çevrilmesi Yolu İle Takibin Açılması
111
3.1.3.3. Takibe Ve Hapis Hakkına Karşı Kullanılabilecek Olan Hukuki İmkanlar
112
3.1.3.4. Üçüncü Kişinin İstihkak İddiasında Bulunması
114
3.1.3.5. Takibin Kesinleşmesi Ve Takibe Konu Malların Paraya Çevrilmesi
116
3.2. Kiralanandan Gizlice Veya Zorla Götürülen Eşyanın Geri Getirilmesi
118
3.2.1. Genel Olarak
118
3.2.2. Eşyanın Geri Getirilmesini Talep Hakkının Kapsamı
120
3.2.3. Eşyanın Geri Getirilmesini Talep Hakkının Şartları
121
3.2.3.1. Malların Gizlice Veya Zorla Götürülmüş Olması
121
3.2.3.2. Geri Getirmenin On Gün İçerisinde Talep Edilmesi
122
3.2.4. Eşyanın Geri Getirilmesi İşlemi
123
3.2.5. Üçüncü Kişilerin Hukuki İmkanları
124
Sonuç
127
Kaynakça
131
Kavram Dizini
135
Kitabın Fiyatı:
310,00₺
İndirimli (%65):
110,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Kira İlişkisinin Devri ve Hukuki Sonuçları
Betül Balcı
Kira Hukuku
Olcay Göçüm
Kiracının Kısa Yoldan Tahliyesi
Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kiracının Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcunda Temerrüdü (TBK m.315) ve İki Haklı İhtar Sebebiyle Tahliye
Gürcü Aksoy
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim