1. Baskı,
Ekim 2022
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
168
Kitabın Fiyatı:
335,00₺
İndirimli (%42):
195,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Kitapta, üst hakkının süresi ve hakkın süresinin sona ermesi kavramları, Türk ve İsviçre hukuk sisteminde yer alan doktrin görüşleri ve yargı kararları ile ayrıntılı bir biçimde açıklanmıştır.
Kitabın birinci bölümünde; üst hakkına ilişkin genel bilgiler verilmiş, üst hakkının türleri ve hukuki niteliği konuları izah edilmiştir.
İkinci bölümde ise üst hakkının sona ermesi ve özellikle sona erme nedenlerinden süre kavramları üzerinde durulmuştur. Üst hakkında sürenin hukuki niteliği, hukuki ilişkiden ya da kanundan kaynaklanan azami sürenin sona ermesi kavramları açıklanmıştır.
Son olarak ise üçüncü bölümde; üst hakkının süresinin dolmasının sonuçları kapsamlı bir şekilde irdelenmiştir. Bu bölümde özellikle arazi malikine üst hakkı konusu yapıların intikal etmesi, hak sahibine yapılar için ödenecek bedel, bu bedel alacağının teminat teşkil etmesi ve bedel alacağında zamanaşımı konuları açıklanmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
Konu ile İlgili Genel Bilgiler
Üst Hakkına İlişkin Genel Bilgiler
Üst Hakkının Sona Erme Nedeni Olarak Sürenin Dolması
Üst Hakkında Sürenin Sona Ermesinin Sonuçları
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz
7
Kısaltmalar
13
Giriş
KONU İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER
§ 1. KONUNUN TAKDİMİ, ÖNEMİ, SINIRLANDIRILMASI
15
I. KONUNUN TAKDİMİ
15
II. KONUNUN ÖNEMİ
16
III. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI
19
Birinci Bölüm
ÜST HAKKINA İLİŞKİN GENEL BİLGİLER
§ 2. ÜST HAKKI TERİM, KULLANIM ALANLARI VE ÇEŞİTLERİ
21
I. TERİM VE ÖZELLİKLERİ
21
II. KULLANIM ALANLARI
24
III. ÜST HAKKI TÜRLERİ
27
A. İrtifak Hakkı Niteliği (Şahıs Lehine– Taşınmaz Lehine)
27
B. Bağımsız ve Sürekli Üst Hakkı
29
1. Bağımsız Üst Hakkı
30
2. Sürekli Üst Hakkı
34
C. Kamu Arazileri Üzerinde Kurulan Üst Hakkı
34
D. Üst Hakkında Özel Durumlar
36
1. İkinci Derecede Üst Hakkı (Unterbaurecht)
36
2. Arazinin Bir Kısmında Kurulan Üst Hakkı
37
3. Birden Fazla Arazi Üzerinde Kurulan Üst Hakkı
38
4. Şahısla Kaim Üst Hakkı
39
5. Malik Lehine Üst Hakkı
40
§ 3. ÜST HAKKININ KONUSU
41
I. ARAZİYE İLİŞKİN ŞARTLAR
41
II. YAPIYA İLİŞKİN ŞARTLAR
44
§ 4. ÜST HAKKININ KAZANILMASI
47
I. ÜST HAKKININ TESİSEN KAZANILMASI
48
A. Şekli
48
B. Tescili
50
II. ÜST HAKKININ DEVREN KAZANILMASI
51
A. Tapu Sicilinde Taşınmaz Olarak Kaydedilen Üst Hakkı
51
B. Tapu Sicilinde İrtifak Olarak Kaydedilen Üst Hakkı
52
C. Görüşler
52
D. Değerlendirme
54
§ 5. ÜST HAKKI SÖZLEŞMESİ
56
I. ÜST HAKKI SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ
56
II. ÜST HAKKI SÖZLEŞMESİNİN İÇERİĞİ
59
A. Üst Hakkının Kanuni İçeriği
59
B. Sözleşme Hükümlerinin Üst Hakkının İçeriğine Etkisi
59
İkinci Bölüm
ÜST HAKKININ SONA ERME NEDENİ OLARAK
SÜRENİN DOLMASI
§ 6. ÜST HAKKININ SONA ERMESİNDE ÖZELLİK ARZ EDEN NİTELİKLER
63
I. BORÇLANDIRICI İŞLEM NİTELİĞİ
63
II. SÜREKLİ BORÇ DOĞURMASI
64
§ 7. ÜST HAKKININ SONA ERME SEBEPLERİ
64
I. GENEL OLARAK
64
II. KENDİLİĞİNDEN SONA ERDİREN SEBEPLER
66
A. Taşınmazın Yok Olması
66
B. Kamulaştırma
67
C. Cebri İcra
67
E. Hak Sahibinin Ölümü veya Tüzel Kişiliğin Sona Ermesi
70
III. TARAFLARCA SONA ERDİRİLMESİ
71
A. Anlaşma Yoluyla (İkale– Bozma Sözleşmesi)
72
B. TMK m. 831 Kapsamında Süresinden Önce Devir İstemi
72
C. TMK m. 785 Kapsamında Sona Ermesi
74
D. İptal Edilebilirliği
76
E. Dönme ve Fesih
76
F. Haktan Feragat
78
G. TMK m. 833 Kapsamında Yükümlülüklere Aykırı Davranılması Nedeniyle Sona Erme
79
§ 8. ÜST HAKKININ SÜRESİ
81
I. ÜST HAKKI SÜRESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ
81
A. Süre, Objektif Esaslı Nokta Niteliğinde Değildir
82
B. Süre, Resmi Şekil Şartına Tabi Değildir
83
C. Tapu Sicili Hükümlerinde Süre Belirleme Yükümlülüğü Bulunmamaktadır
84
D. İstisna: Bağımsız ve Sürekli Nitelikteki Üst Hakları
85
§ 9. SÜRENİN SONA ERMESİNİN KAYNAKLARI
87
I. HUKUKİ İLİŞKİDEN KAYNAKLANAN VADE
87
II. KANUNDAN KAYNAKLANAN AZAMİ SÜRE
89
A. Uygulanması
90
B. Bağımsız Nitelikte Olmayan Üst Hakları
93
C. Değerlendirme
96
D. Başka Kanunlarda Yer Alan Azami Süre Sınırlandırılmaları
97
1. Rekabet Hukukundan Kaynaklanan
97
2. Sağlık Hizmetlerinde Kamu–Özel Ortaklığı Modelinden Kaynaklanan
99
3. Eğitim Hizmetlerinde Kamu–Özel Ortaklığı Modelinden Kaynaklanan
101
4. Yurt Hizmetlerinde Kamu– Özel Ortaklığından Kaynaklanan
102
5. Yap–İşlet–Devret Modelinden Kaynaklanan
103
E. Üst Hakkının Süresinin Uzatılması
104
§ 10. ÜST HAKKININ AZAMİ SÜRESİNİN AŞILMASININ YAPTIRIMI
106
§ 11. ÜST HAKKI SÜRESİNİN AYNİ ETKİSİ
108
I. HUKUKİ İLİŞKİDE BELİRLENEN VADENİN AYNİ ETKİSİ
108
II. KANUNDA BELİRLENEN VADENİN AYNİ ETKİSİ
110
§ 12. BAŞLANGIÇ VE BİTİŞ SÜRESİNİN HESAPLANMASI
110
§ 13. HAKKIN SÜRESİNİN SONA ERMESİ İLE ÜST HAKKI İLİŞKİSİNİN SONA ERMESİ ARASINDAKİ İLİŞKİ
113
Üçüncü Bölüm
ÜST HAKKINDA SÜRENİN SONA ERMESİNİN SONUÇLARI
§ 14. ÜST HAKKININ ORTADAN KALKMASI
115
I. ÜST HAKKI KENDİLİĞİNDEN SONA ERER
117
II. ÜST HAKKININ ORTADAN KALKMASININ SINIRLI AYNİ HAKLARA ETKİSİ
121
III. ÜST HAKKININ ORTADAN KALKMASININ KİRA SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ
123
IV. DİĞER ETKİLERİ
125
§ 15. YAPININ MÜLKİYETİNİN TAŞINMAZ MALİKİNE İNTİKALİ
126
§ 16. İNTİKAL EDEN YAPILAR İÇİN AKSİ KARARLAŞTIRILMIŞSA BEDEL ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜ
127
I. GENEL OLARAK
127
II. HUKUKİ NİTELİĞİ
129
III. BEDELİ KARARLAŞTIRMANIN ŞEKLİ
131
IV. ŞERH EDİLMESİ
133
V. BEDELİN BELİRLENMESİ
136
A. Bedelin veya Bedelin Hesaplanma Biçiminin Anlaşma İle Belirlenmesi
137
B. Bedelin Ödeneceğin Kararlaştırılmış Ancak Bedel veya Hesaplanma Biçiminin Kararlaştırılmaması
139
C. Bedel Alacağında Zamanaşımı
142
§ 17. ESKİ HALE GETİRME YÜKÜMLÜLÜĞÜ KARARLAŞTIRILMASI
143
§ 18. ÜST HAKKI BEDELİNİN REHNEDİLMİŞ ALACAKLILAR İÇİN GÜVENCE TEŞKİL ETMESİ
144
§ 19. BEDELİN ÖDENME YÖNTEMİ
147
§ 20. BEDEL ALACAĞININ İPOTEKLE TEMİNAT ALTINA ALINMASI
149
Sonuç
153
Bibliyografya
159
Kitabın Fiyatı:
335,00₺
İndirimli (%42):
195,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Sulh Hukuk Davaları
Aydın Tekdoğan
Vesayet Hukuku
Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi
Medeni Hukuk
Serap Helvacı
Türk Medeni Kanunu & Türk Borçlar Kanunu / LMD–7
Mutlu Dinç, Çilem Bahadır
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim