>
Hukuk Kitapları>
Tüketici Hukuku>
Cayma Hakkı ve Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinde Cayma Hakkının Kullanılması
Cayma Hakkı ve Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinde Cayma Hakkının Kullanılması
– Tüketici Hukuku Monografileri –
1. Baskı,
Eylül 2020
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
223
Kitabın Fiyatı:
395,00₺
İndirimli (%82):
70,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Tüketici hukukunun en canlı ve tüketicilerin en çok başvurduğu araç olan cayma hakkı konusunda kapsamlı bir çalışma olan kitapta; uygulamada "Maketten Satış" olarak bilinen ön ödemeli konut satış sözleşmesinin şartları ve geçerliliği detaylı olarak ele alınmış, cayma hakkının hukuki niteliği ve kullanılmasının sonuçları çeşitli olasılıklara göre değerlendirilmiştir. Bu değerlendirme yapılırken cayma hakkına benzer kurumlar ele alınmış ve kanunda tüketiciye cayma hakkı verilmiş diğer sözleşmelere yer verilmiştir. Bununla birlikte olası uyuşmazlıklarda yol gösterici olması amacıyla cayma hakkı kavramsal olarak değerlendirilmiş ve hakkın kullanılması sonucunda oluşacak tasfiye ilişkisine çözüm aranmaya çalışılmıştır.
22.07.2020 tarihinde Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunu'na eklenen 73/A maddesiyle tüketici hukukunda uygulanmaya başlanan dava şartı arabuluculuğa ilişkin düzenleme de detaylı olarak değerlendirilmiştir.
Ayrıca kitapta; uygulamada sıklıkla karşılaşılan uyuşmazlıklar hakkında bolca emsal karara yer verilerek, hem hukukçular hem de sektör temsilcileri için uygulamaya dönük hale getirilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi
Sözleşmenin Zorunlu İçeriği, Tarafları ve Şekle Dair Kurallar
Cayma Hakkına Benzer Kurumlar
Cayma Hakkı Düzenlenen Diğer Tüketici Sözleşmeleri
Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinde Cayma Hakkı
Cayma Hakkının Kullanılmasından Sonra Tasfiye Süreci
Cayma Hakkının Diğer Kurumlarla Kıyaslanması
Dönme Teorileri Çerçevesinde Cayma Hakkına Bakış
Tüketici Hukukunda Zorunlu Arabuluculuk
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz
7
Kısaltmalar
13
GİRİŞ
15
BİRİNCİ BÖLÜM
TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN KAPSAMINDA ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİ VE GEÇERLİLİĞİ
I. GENEL OLARAK
23
II. ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI
26
A. Tüketici
26
1. Gerçek veya Tüzel Kişi Olma
27
2. Ticari veya Mesleki Amaçlı Olmama
29
3. Hareket Etme Unsuru
37
B. Satıcı
38
C. 6502 Sayılı Kanun Kapsamını Belirleyen Tüketici İşlemi Kavramı
39
III. ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİ TANIMI, NİTELİK VE ŞEKLE İLİŞKİN ÖZELLİKLERİ
42
A. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinin Tanımı ve Konusu
42
B. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinin Tanımı ve Kısmi Satış Sözleşmeleri Arasındaki Yeri ve Benzer Sözleşmelerden Ayırt Edilmesi
47
C. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinin Konusu
50
1. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinin Konusunu Teşkil Eden Taşınmaz Mal ve Konut Kavramı
51
2. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesini Diğer Sözleşmelerden Ayıran Unsur Olarak Ön Ödeme Kavramı
56
IV. ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE KONUT FİNANSMANI VE BAĞLI KREDİLER
58
V. ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ VE ŞEKLE AYKIRILIĞIN SONUÇLARI
66
A. Yapı Ruhsatı (İnşaat İzninin) Alınma Zorunluğu
66
B. Ön bilgilendirme Yapma Yükümlülüğü
68
C. Sözleşmenin Şekli
74
D. Sözleşmenin İçeriği
78
E. Şekle Aykırılığın Sonuçları
81
İKİNCİ BÖLÜM
GENEL OLARAK CAYMA KAVRAMI VE AMACI
I. GENEL OLARAK CAYMA KAVRAMI
87
II. TÜKETİCİ HUKUKUNDA CAYMA HAKKININ VARLIK NEDENLERİ
90
A. Sözleşmenin Güçsüz Tarafının Korunması İhtiyacı
90
B. Tüketicinin Aydınlatılma Hakkını Aktif Biçimde Kullanamaması
91
C. Profesyonel Pazarlama ve Reklam Faaliyetleri Karşısında Tüketicinin Ani Karar Verme Tehlikesi
92
III. CAYMA HAKKI TANINMASININ FONKSİYONU
93
IV. HUKUKUMUZDA CAYMA HAKKININ FARKLI YANSIMALARI
96
A. Bağışlamanın Geri Alınması
96
B. Öneri ve Kabulün Geri Alınması
100
C. Temsil Yetkisinin Geri Alınması
104
D. Vekâlet Sözleşmesinde Geri Alma Hakkı
105
E. Havalenin Geri Alınması
108
F. Üçüncü Kişi Yararına Sözleşmelerde Geri Alma Hakkı
109
V. ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİ DIŞINDA CAYMA HAKKININ KULLANILABİLECEĞİ DİĞER TÜKETİCİ SÖZLEŞMELERİ
111
A. Taksitle Satış Sözleşmesi
112
B. Tüketici Kredisi Sözleşmesi
117
C. İşyeri Dışında Kurulan Sözleşmeler
120
D. Mesafeli Sözleşmeler
123
E. Finansal Hizmetlere İlişkin Mesafeli Sözleşmeler
127
F. Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Sözleşmeleri
132
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE
CAYMA HAKKININ KULLANIMI
I. CAYMA HAKKININ DOĞUMU
137
II. CAYMA HAKKININ KULLANIM KOŞULLARI
138
A. Cayma Hakkı Sahibi ve Muhatabı
138
B. Süre Bakımından Koşullar
139
C. Şekil Bakımından Koşullar
142
D. Tüketicinin Bilgilendirilmemesi Halinde Süre Hususu ve Bilgilendirilmemenin Sonuçları
144
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
DÖNME TEORİLERİ ÇERÇEVESİNDE
CAYMA HAKKININ KULLANILMASININ SONUÇLARI
I. KAVRAMSAL OLARAK
149
II. CAYMA HAKKININ HUKUKİ NİTELİĞİ
150
B. Cayma Hakkının Yenilik Doğuran Hak Olarak Kabul Edilmesinin Sonuçları
154
1. İkincil Nitelikte Olması
155
2. Tek Taraflı Beyanla Kullanılması
156
3. Kullanılmakla Tükenmesi ve Geri Alınamazlık
157
4. Hak Düşürücü Süreye Tabi Olması
159
5. Kullanımının Şarta Bağlanamaması
160
III. TASFİYE İLİŞKİSİNE IŞIK TUTMASI AÇISINDAN CAYMA HAKKININ BENZER KURUMLAR İLE KIYASLANMASI
161
A. Sözleşmeden Dönme ile Cayma Hakkının Kıyaslanması
161
B. Fesih ile Cayma Hakkının Kıyaslanması
164
C. İptal ile Cayma Hakkının Kıyaslanması
166
D. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinde “Dönme” Hakkının Cayma Kavramı ile İlişkisi
167
IV. ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE CAYMA HAKKININ KULLANILMASININ HUKUKSAL ETKİLERİ
171
A. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinde Cayma Hakkının Kullanılmasının Sözleşme Bakımından Etkileri
171
B. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinden Cayma Halinde Tasfiyenin Hukuki Niteliği Ve Dönme Teorileri Doğrultusunda Tasarruf İşlemlerine Etkisi
174
C. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinde Cayma Hakkının Kullanılmasının Bağlı Kredi Açısından Etkileri
185
V. ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE CAYMA HAKKININ SONA ERMESİ
188
A. Kullanılması ile Sona Erme
188
B. Kullanma Süresinin Aşılması ile Sona Erme
188
VI. UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜM YOLLARI
189
A. Tüketici Hakem Heyetleri
190
B. Tüketici Mahkemeleri
195
C. Tüketici Hukukunda Zorunlu Arabuluculuk
196
SONUÇ
203
Kaynakça
207
Kavram Dizini
221
Kitabın Fiyatı:
395,00₺
İndirimli (%82):
70,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Tüketici İşlemi
Aydın Ebrar Günal
Tüketici Hukuku Yazıları
Yasemin Durak, Hamdi Gökçe Zabunoğlu
Tüketici Kredisi Sözleşmeleri
Şule Uzun Ünal
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Şerhi
Mehmet Akif Tutumlu, Özge Tutumlu
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim