Mülkiyet Hakkının Tespitine İlişkin Esaslar

Kitabın ilk basımının gerçekleştiği 2009 yılından bugüne kitapta ele alınan konuları ilgilendiren bazı önemli Kanun değişiklikleri gerçekleşti. Özellikle mülkiyet hakkının mutlaklığı ve tapu sicilinin aleniyeti karşısında, mirasçılara ait olan mülkiyet hakkını tanımayarak bir taşınmazın zilyedi tarafından zamanaşımıyla kazanılmasına imkân tanıyan TMK. m. 713/2'de yer alan ölmüş ibaresi Anayasa Mahkemesi tarafından mülkiyet hakkını kaldırdığı gibi, kazanılmış hak ve hukukî güvenlik ilkelerini de ihlal ettiği gerekçeleriyle Anayasa'nın 2. ve 35. maddelerine aykırı bulunarak iptal edilmiştir.

Anayasa Mahkemesi'nin bu iptal kararı dikkate alınmak suretiyle, TMK. m. 713/2 hükmüne paralel düzenleme ihtiva eden KK. m. 13/B-c hükmünde yer alan ölmüş ifadesi de, her iki Kanun hükmü arasında uyumun sağlanması amacıyla 6302 sayılı Kanunun 4. maddesiyle değiştirilmiştir. Artık tapuda kayıtlı bir taşınmazın malikinin ölmüş olması sebebiyle, o taşınmazın olağanüstü kazandırıcı zamanaşımıyla iktisap edilebilmesi mümkün değildir.

Yine aradan geçen zaman içerisinde önemli bir Kanun değişikliği gerçekleşti ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu yürürlüğe girdi. Böylece ilk basıda yer alan ve 818 sayılı Borçlar Kanunu'na ilişkin açıklamalar yeni Kanuna ilişkin olarak güncellendi. Zira KK. m. 23 atfı gereğince, özellikle zamanaşımıyla mülkiyet hakkı kazanılmasına ilişkin sürelerin hesabı Türk Borçlar Kanunu hükümlerine göre yapılmaktadır. Dolayısıyla, bu basıda mevzuatta yer alan değişiklikler ele alınmış ve kitap mevzuat bakımından güncel hale getirilmiştir.