YATIRIM TÜRLERİ VE YATIRIM FIRSATLARI
A. Yatırım Kavramı ve Türleri
23
1. İşletme ve Yatırım Kavramları
24
2. Yatırımcı ve Girişimci
26
3. Yatırımın Nedenleri
27
5. Yatırımın Yararları
32
6.1. Gerçekleştirme Amacı Bakımından Yatırım Türleri
35
6.1.1. Üretim Amaçlı Yatırımlar
35
6.1.2. Mali Amaçlı Yatırımlar
36
6.2. Sabit Varlıkların Niteliğine Göre Yatırımlar
37
B. Uluslararası Yatırım Fırsatları
40
3. Lisansla ve Kontratla Üretim
42
FİZİBİLİTE ÇALIŞMASI HAZIRLANMASI
A. Yatırım Projesi Süreci ve Fizibilite Çalışması
49
1. Pazar Araştırması ve Talep Tahmini
49
2.1. Proje Yatırım Düşüncesi
51
2.2. Fizibilite (Yapılabilirlik) Çalışmaları
52
2.3. Fizibilite Raporu
55
2.5. Uygulama ve Denetim
56
3. Kuruluş Dosyası Hazırlama
56
B. Fizibilite Raporu İçeriği ve Hazırlanması
58
MÜLKİYETİNİN BELİRLENMESİ
A. Tesis Büyüklüğünün Belirlenmesi
71
2. Büyüklüklerine Göre İşletme Türleri
73
2.2. Orta Büyüklükte İşletmeler
76
B. Diğer Ölçütlere Göre İşletmeler
78
1. Üretilen Mal ve Hizmet Türüne Göre İşletmeler
78
2. Mülkiyet Durumlarına Göre İşletmeler
79
2.1. Özel Mülkiyet Girişimi
80
2.2. Kamu Bünyesinde Yatırım
80
2.2.1. Özel Bütçeli Devlet İşletmeleri
81
2.2.2. Döner Sermayeli İşletmeler
81
2.2.3. Yerel Yönetim İşletmeleri
81
2.2.4. Kamu İktisadi Teşebbüsleri
81
2.3. Özel Sektör Kamu Ortaklığı
81
2.4. Yabancı Sermaye Ortaklığı ve Dış Yatırım
82
2.5. Çok Uluslu Yatırımlar
83
3. Faaliyet Alanının Belirlenmesi
83
YATIRIMIN HUKUKSAL YAPISI VE
A. Hukuki Yapısına Göre İşletmeler
89
1. Şahıs İşletmeleri ve Hukuksal Yapısı
90
2.2. Ticaret Şirketleri
92
2.2.1. Şahıs Şirketleri
92
2.2.1.1. Kollektif Şirket
92
2.2.1.2. Komandit Şirket
93
2.2.2. Sermaye Şirketleri
93
2.2.2.1. Anonim Şirket
94
2.2.2.2. Limited Şirket
94
2.2.2.3. Sermayesi Paylara Bölünmüş Komandit Şirket
94
4. Karşılaştırmalı Değerlendirme
96
B. İşletme Birleşmeleri
98
1. Bağımsızlığın Korunduğu Birlikler
99
2. Bağımsızlığın Kaybedildiği Birlikler
100
KURULUŞ YERİ SEÇİMİ VE YATIRIM
ALTERNATİFLERİNİ DEĞERLEME YÖNTEMLERİ
A. Kuruluş Yeri Seçimi
105
1. Kuruluş Yeri Kavramı
105
2. Kuruluş Yeri Seçiminin Aşamaları
106
3. Kuruluş Yeri Faktörleri
107
4. En Uygun Kuruluş Yeri
110
5. Organize Sanayi Bölgesi (OSB)
111
6. Küçük Sanayi Sitesi (KSS)
111
7. Teknopark (Yeni Teknoloji Merkezi)
112
8. İş Geliştirme Merkezleri
113
B. Yatırım Alternatiflerini Değerleme Yöntemleri
113
1. Faktörlerin Karşılaştırılması Yöntemi
113
3. Kârın Karşılaştırılması Yöntemi
116
4. Geri Ödeme Süresi Yöntemi
117
1. Ölçek Kavramı ve Önemi
123
2. Tesis Ölçeğinin Belirlenmesi
124
2.1. İşletme Büyüklük Ölçütleri
124
2.2. Ölçeğin Belirlenmesinde Gözönünde Bulundurulacak Faktörler
125
3. Ölçeğe Göre Getiri
127
B. Tesisin Büyütülmesi ve Büyüme Teorileri
130
1. Büyüme Kavramı ve Büyüme Türleri
131
1.1. Yatay ve Dikey Büyüme
131
1.2. İşletme İçi ve İşletme Dışı Büyüme
132
1.3. Örgüt Geliştirme
132
2.1. Büyümede Bisiklet Teorisi
133
2.2. Büyümede Kartopu Teorisi
134
A. Kapasite Kullanımı ve Başabaş Noktası Analizi
139
2.1. Teorik (Maksimum) Kapasite
140
2.2. Normal (Pratik) Kapasite
141
2.3. Zorlanmış Kapasite
141
2.4. Gerçek (Fiili) Kapasite
141
2.5. Atıl (Boş) Kapasite
142
B. Kapasite Kullanımı ve Başabaş Noktası Analizi
143
1. Kapasite Kullanımı
143
1.1. Kapasite Kullanım Sorunları
144
1.2. Kapasite Kullanımının İyileştirilmesi
145
3. Başabaş Noktası Analizi
147
4. Kapasiteyi Etkileyen Faktörler
150
ÜRETİM KARARLARI VE PAZARLAMA STRATEJİLERİ
A. Yatırım Projelerinde Üretim Kararları
157
1. Ürün Geliştirme ve Tasarım
157
2. Ürün Hayat Devresi
158
3.1. Sayısal Olmayan (Nitel) Yöntemler
160
3.2. Sayısal (Nicel) Yöntemler
161
3.2.1. Aritmetik Ortalama Yöntemi
161
3.2.2. Yarı Ortalamalar Yöntemi
162
3.2.3. Hareketli Ortalamalar Yöntemi
163
3.2.4. Regresyon Analizi
164
3.2.5. Korelasyon Analizi
166
B. Yatırım Projelerinde Pazarlama Stratejileri
168
1. Pazar ve Pazar Bölümleme Kararları
168
3. Hedef Pazarın Seçimi
170
4. Pazarlamanın Çevresi
171
5. Pazarlama Karması (Bileşenleri)
172
5.3. Dağıtım Kanalları
177
5.4.2. Halkla İlişkiler
180
5.4.3. Yüz yüze Satış
180
5.4.4. Satış Özendirme / Satış Teşviki (Promosyon)
180
YATIRIM PROJELERİNİN FİNANSMANI VE
A. Yatırımcılar İçin Temel Finans Bilgileri
187
1. Finansman Kavramı ve Önemi
187
2. Finansman Aracı Olarak Sermaye
188
3. Borcun Kaldıraç Etkisi
189
4. Finansal Göstergeler
190
5. Finansman Kaynakları
192
B. Paranın Zaman Değeri ve Hesaplama Yöntemleri
195
1. Paranın Zaman Değeri
195
2. Basit Faiz ve Bileşik Faiz
196
5. Nominal Faiz ve Reel Faiz
202
C. Anüite Hesaplamaları
205
1. Dönem Başı Anüitelerin Bugünkü Değeri
205
2. Dönem Başı Anüitelerin Gelecekteki Değeri
206
3. Dönem Sonu Anüitelerin Bugünkü Değeri
207
4. Dönem Sonu Anüitelerin Gelecek Değeri
207
YATIRIM PROJELERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE FİNANSAL ARAÇLAR
A. Enflasyon ve Amortisman
213
1.1. Enflasyon Türleri
214
2.1. Yatırım Ömrü ve Hurda Değer
219
2.2. Amortisman Hesaplamaları
221
B. Yatırım Projelerinin Değerlendirilmesi
224
3. Net Fayda Maliyet Oranı
232
YATIRIMCILARA YÖNELİK DİĞER FONLAR
1. Kredi Faiz Desteği
243
2. KOBİ Proje Destek Programı
244
3. Tematik Proje Destek Programı
244
4. İşbirliği Güç Birliği Destek Programı
245
5. Ar–Ge, İnovasyon ve Endüstriyel Uygulama Destek Programı
246
6. Genel Destek Programı
248
7. Girişimcilik Destek Programı
249
8. Gelişen İşletmeler Piyasası KOBİ Destek Programı
253
B. AB Fonları ve Ulusal Fonlar
254
2. Tarımsal ve Kırsal Kalkınma Hibeleri
254
3. Bilgi Teknolojileri ve Ar–Ge Hibeleri
255
4. SODES ve Kalkınma Ajansı Projeleri
255
6. Kalkınmada Öncelikli Yörelere Yönelik Destekler
255
A. KOSGEB İş Planı Hazırlanması
261
1. KOSGEB Girişimci İş Planı Başlıkları ve İçeriği
261
KALKINMA AJANSI PROJESİ VE
A. AB Projesi ve Kalkınma Ajansı Projeleri
275
1. AB Projesi Hazırlanırken Dikkat Edilecek Hususlar
275
3. Hibe Başvuru Formu
276
B. KOBİ Mali Destek Programı İş Planı ve İş Üretme Egzersizi
283
1. KOBİ Mali Destek Programı İş Planı
283
Ondördüncü Bölüm: Örnek Fizibilite Raporu
309