1. Baskı,
Şubat 2024
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
336
Kitabın Fiyatı:
750,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
"Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları" adlı işbu yapıtımız, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan uyuşmazlıklarda hak iddiasının, nasıl bir dava ile ileri sürüleceği ve yapılacak yargılamanın esaslarının da neler olduğuna ilişkin sadece bu nitelikteki davalar ile sınırlı olmak üzere emsal üst derece mahkemeleri kararları da dikkate alınarak, hukuki uyuşmazlıkların çözüme kavuşturulması amacıyla hazırlanmıştır. Yapıtta, Kat Mülkiyeti Kanunu, İcra ve İflas Kanunu, Türk Borçlar Kanunu gibi pek çok kanun ve yönetmelik düzenlemelerinden ve yine değerli eserlerden, içtihat programlarından ve emsal dava dosyalarından faydalanılmıştır. Ayrıca her bir uyuşmazlık çeşidi, özellikle uygulamacılara kolaylık olması adına husumetten, görevli ve yetkili mahkemeye, zamanaşımından uyuşmazlığın esasına ve kanun yollarına kadar tek tek belirtilmesi gayreti ile anlatılmaya özen gösterilmiştir. Kitapta notlar, uyuşmazlıkların uygulamasından örnekler (dava dilekçeleri ve kararlar), içtihatlar sunulmaya çalışılmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
Ortak Giderlerin Paylaşılması ve Hukuki Uyuşmazlıklar
Ortak Alana El Atmanın Önlenmesine Dair Hukuki Uyuşmazlıklar
Kat Malikleri Kurulunca Alınan Kararların İptaline Dair Hukuki Uyuşmazlıklar
Kat Mülkiyetinde Kentsel Dönüşüm ve Hukuki Uyuşmazlıklar
Taşınmaz Yapının Bina Cephesine Uygulanan Reklam Panolarına İlişkin Kat Malikleri Arasında Oluşan Hukuki Uyuşmazlıklar
Yöneticinin Borç ve Yükümlülüklerini İhlal Etmesinden Doğan Hukuki Uyuşmazlıklar
Taşınmaz Yapıda Oturan Kişilerin Diğer Kat Maliklerini Rahatsız Etmesinden Doğan Hukuki Uyuşmazlıklar
Apartman Görevlisinin İşçilik Alacaklarından Doğan Hukuki Uyuşmazlıklar
Taşınmaz Yapıda Yasak Olan İşyerlerinin Açılmasından Doğan Hukuki Uyuşmazlıklar
Bağımsız Bölüme Girişe, İzin Verme Mecburiyetinden Doğan Hukuki Uyuşmazlıklar
Toplu Yapıda Yönetim Planı Değişikliğinden Kaynaklanan Hukuki Uyuşmazlıklar
Örnek Dava Dilekçeleri
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz
5
Yazar Hakkında
6
Kısaltmalar
16
BİRİNCİ KISIM
GENEL ÖZELLİKLER
KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI HAKKINDA GENEL BİLGİLER
17
İKİNCİ KISIM
HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
Birinci Bölüm
ORTAK GİDERLERİN PAYLAŞILMASI VE
HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK
21
A. Ortak Giderlerin Kat Maliklerine Paylaştırılmasına Dair Yasal Düzenleme
22
B. Ortak Gidere İlişkin Kararın Nasıl Alınacağı
22
II. ORTAK GİDER ALACAĞININ TAHSİLİ
23
A. İcra Takibi Başlatılması
24
B. Gecikme Tazminatı
24
Yargı Kararları
26
C. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu
30
D. İtirazın İptali Davası
31
E. Görevli ve Yetkili Mahkeme
31
1. Görevli Mahkeme
31
Yargı Kararları
32
2. Yetkili Mahkeme
35
F. Dava Açma Süresi
36
G. Husumet
38
1. Davacı
38
2. Davalı
38
H. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama
39
Yargı Kararları
41
I. Muhakeme ve Karar
45
1. Davanın Kabulü
45
2. Davanın Reddi
47
İ. Yasa Yolları
48
İkinci Bölüm
ORTAK ALANA EL ATMANIN ÖNLENMESİNE DAİR
HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK
49
A. Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Ortak Alan
50
B. Ortak Alanlardan Yararlanma Hakkı ve Sınırları
50
Yargı Kararları
51
II. ORTAK ALANA EL ATMANIN ÖNLENMESİ VE ESKİ HALE GETİRME DAVASI
54
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu
55
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme
56
1. Görevli Mahkeme
56
2. Yetkili Mahkeme
58
C. Dava Açma Süresi
58
D. Husumet
59
1. Davacı
59
2. Davalı
60
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama
61
Yargı Kararları
63
F. Muhakeme ve Karar
76
1. Davanın Kabulü
76
2. Davanın Reddi
78
H. Yasa Yolları
79
Üçüncü Bölüm
KAT MALİKLERİ KURULUNCA ALINAN KARARLARIN İPTALİNE DAİR HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK
81
A. Kat Malikleri Kurulu Toplantısı
82
Yargı Kararları
83
B. Kat Malikleri Kurul Kararlarının Kanuna, Yönetim Planına, Hakkaniyete Aykırı Olması
86
Yargı Kararları
87
II. KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARININ İPTALİ DAVASI
88
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu
89
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme
89
1. Görevli Mahkeme
89
Yargı Kararları
90
2. Yetkili Mahkeme
91
C. Dava Açma Süresi
91
Yargı Kararları
92
D. Husumet
96
1. Davacı
96
Yargı Kararları
97
2. Davalı
100
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama
101
Yargı Kararları
102
F. Muhakeme ve Karar
106
1. Davanın Kabulü
106
2. Davanın Reddi
107
F. Yasa Yolları
108
Dördüncü Bölüm
KAT MÜLKİYETİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜM VE
HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK
109
A. Riskli Yapı Tespiti
110
B. Riskli Yapının Yıkılması
113
C. 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi
114
D. Toplu Yapılarda Kentsel Dönüşüm
114
II. RİSKLİ YAPI TESPİTİ İŞLEMİNİN İPTALİNE DAİR DAVA VE YÜRÜTMENİN DURDURULMASI KARARI
115
A. Riskli Yapı Tespitine İtiraz Yolu
115
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme
117
1. Görevli Mahkeme
117
2. Yetkili Mahkeme
119
C. Dava Açma Süresi
119
D. Husumet
120
1. Davacı
120
2. Davalı
121
Yargı Kararları
122
Yargı Kararları
125
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yürütmenin Durdurulması Kararı
128
F. Muhakeme ve Karar
130
1. Davanın Kabulü
130
2. Davanın Reddi
130
G. Yasa Yolları
131
Beşinci Bölüm
TAŞINMAZ YAPININ BİNA CEPHESİNE UYGULANAN
REKLAM PANOLARINA İLİŞKİN KAT MALİKLERİ ARASINDA OLUŞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK
133
A. Bina Cephesinin Ortak Kullanım Alanı Niteliği
133
B. KMK Madde 45 Kapsamında Değerlendirme
134
II. REKLAM PANOLARINA İLİŞKİN KMK MADDE 33 KAPSAMINDA ESKİ HALE GETİRME DAVASI
137
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu
137
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme
138
1. Görevli Mahkeme
138
2. Yetkili Mahkeme
138
C. Dava Açma Süresi
138
D. Husumet
140
1. Davacı
140
2. Davalı
140
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama
141
Yargı Kararları
142
F. Muhakeme ve Karar
147
1. Davanın Kabulü
147
2. Davanın Reddi
148
G. Yasa Yolları
148
Altıncı Bölüm
YÖNETİCİNİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ İHLAL ETMESİNDEN DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK
149
A. Yönetici Atanması
149
B. Yöneticinin Görev ve Sorumlulukları
150
C. Yönetici Sorumluluğunun TBK Madde 506 Kapsamında Değerlendirilmesi
152
Yargı Kararları
153
II. YÖNETİCİNİN GÖREV VE SORUMLULUKLARININ İHLALİ NEDENİYLE ALACAK–TAZMİNAT DAVASI
155
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu
155
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme
157
1. Görevli Mahkeme
157
2. Yetkili Mahkeme
158
C. Dava Açma Süresi
159
D. Husumet
159
1. Davacı
159
2. Davalı
161
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama
161
Yargı Kararları
163
F. Muhakeme ve Karar
166
1. Davanın Kabulü
166
2. Davanın Reddi
167
G. Yasa Yolları
169
Yedinci Bölüm
TAŞINMAZ YAPIDA OTURAN KİŞİLERİN DİĞER KAT MALİKLERİNİ RAHATSIZ ETMESİNDEN DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK
171
A. Kat Maliklerinin Borçları
172
B. Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 18 Kapsamında Değerlendirme
172
II. TAŞINMAZ YAPIDA OTURAN KİŞİLERİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ YERİNE GETİRMEMESİ NEDENİYLE HÂKİMİN MÜDAHALESİ
173
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu
173
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme
174
1. Görevli Mahkeme
174
2. Yetkili Mahkeme
175
C. Dava Açma Süresi
175
D. Husumet
175
1. Davacı
175
Yargı Kararları
176
2. Davalı
178
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama
179
Yargı Kararları
181
F. Muhakeme ve Karar
186
1. Davanın Kabulü
186
2. Davanın Reddi
188
G. Yasa Yolları
189
Sekizinci Bölüm
APARTMAN GÖREVLİSİNİN İŞÇİLİK ALACAKLARINDAN
DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK
191
A. Apartman Görevlisinin İş Kanunu ve Konut Kapıcıları Yönetmeliği Çerçevesinde Hakları
191
B. Yöneticinin Apartman Görevlisine Karşı Görev, Yetki ve Sorumlulukları
192
II. APARTMAN GÖREVLİSİNİN İŞÇİLİK ALACAĞI DAVASI
193
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu
193
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme
194
1. Görevli Mahkeme
194
2. Yetkili Mahkeme
194
C. Dava Açma Süresi
195
D. Husumet
196
1. Davacı
196
2. Davalı
197
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama
198
Yargı Kararları
201
F. Muhakeme ve Karar
204
1. Davanın Kabulü
204
2. Davanın Reddi
205
G. Yasa Yolları
206
Dokuzuncu Bölüm
TAŞINMAZ YAPIDA YASAK OLAN İŞYERLERİNİN AÇILMASINDAN DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK
207
A. Taşınmaz Yapıda Yasak Olan İşler
207
B. Kat Mülkiyeti Kanunu ve İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik Çerçevesinde Değerlendirme
209
C. Kat Malikleri Kurulu Kararı Olmasına Lüzum Bulunmadan Açılabilecek Bürolar
210
Yargı Kararları
210
II. TAŞINMAZ YAPIDA YASAK OLAN İŞYERLERİNİN AÇILMASI NEDENİYLE ESKİ HALE GETİRME DAVASI
214
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu
215
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme
216
1. Görevli Mahkeme
216
2. Yetkili Mahkeme
217
C. Dava Açma Süresi
217
D. Husumet
218
1. Davacı
218
2. Davalı
219
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama
220
Yargı Kararları
221
F. Muhakeme ve Karar
226
1. Davanın Kabulü
226
2. Davanın Reddi
229
G. Yasa Yolları
229
Onuncu Bölüm
BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİŞE, İZİN VERME MECBURİYETİNDEN
DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK
231
A. Bağımsız Bölüme Girişe İzin Verme Mecburiyeti
231
B. Bağımsız Bölüme Girişe, İzin Verme Mecburiyetinin Nedenleri
233
II. BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİŞE, İZİN VERİLMESİNİN SAĞLANMASINA DAİR HÂKİMİN MÜDAHALESİ
234
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu
235
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme
236
1. Görevli Mahkeme
236
2. Yetkili Mahkeme
236
C. Dava Açma Süresi
236
D. Husumet
237
1. Davacı
237
2. Davalı
238
D. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama
238
Yargı Kararları
240
F. Muhakeme ve Karar
252
1. Davanın Kabulü
252
2. Davanın Reddi
253
G. Yasa Yolları
253
On Birinci Bölüm
TOPLU YAPIDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİNDEN KAYNAKLANAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK
255
A. Toplu Yapıda Yönetim Planı
255
B. Toplu Yapıda Yönetim Planı Değişikliği
256
Yargı Kararları
257
C. Toplu Yapı Şartlarının Bulunmaması Halinde Yönetim Planı Değişikliği
260
Yargı Kararları
261
D. Yönetim Planı Hükümlerinin Bağlayıcılığı
263
Yargı Kararları
264
II. TOPLU YAPIDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE DAİR KARARIN İPTALİ
269
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu
269
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme
270
1. Görevli Mahkeme
270
Yargı Kararları
271
2. Yetkili Mahkeme
274
C. Dava Açma Süresi
274
Yargı Kararları
275
D. Husumet
277
1. Davacı
277
2. Davalı
277
Yargı Kararları
278
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama
282
Yargı Kararları
283
F. Muhakeme ve Karar
286
1. Davanın Kabulü
286
2. Davanın Reddi
286
G. Yasa Yolları
286
ÖRNEK DAVA DİLEKÇELERİ
287
ORTAK GİDER ALACAĞININ TAHSİLİNE YÖNELİK İTİRAZIN İPTALİ ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ
287
ORTAK ALANA EL ATMANIN ÖNLENMESİ ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ
292
KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARININ İPTALİNE DAİR ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ
296
RİSKLİ YAPI TESPİTİ İŞLEMİNİN İPTALİNE DAİR ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ
300
REKLAM PANOLARINA İLİŞKİN KMK MADDE 33 KAPSAMINDA ESKİ HALE GETİRME DAVASI ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ
304
YÖNETİCİNİN GÖREV VE SORUMLULUKLARININ İHLALİ NEDENİYLE ALACAK–TAZMİNAT ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ
307
TAŞINMAZ YAPIDA OTURAN KİŞİLERİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ YERİNE GETİRMEMESİ NEDENİYLE HÂKİMİN MÜDAHALESİNE DAİR ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ
310
APARTMAN GÖREVLİSİNİN İŞÇİLİK ALACAĞI ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ
313
TAŞINMAZ YAPIDA YASAK OLAN İŞYERLERİNİN AÇILMASI NEDENİYLE HÂKİMİN MÜDAHALESİNE DAİR ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ
320
BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİŞE, İZİN VERİLMESİNİN SAĞLANMASINA DAİR HÂKİMİN MÜDAHALESİ ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ
323
TOPLU YAPIDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİNDEN KAYNAKLANAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
327
Kaynakça
331
Kavram Dizini
335
Kitabın Fiyatı:
750,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Kat Mülkiyetinde Yöneticinin Hukuki Sorumluluğu
Özlem Kaya
Apartman ve Site Yönetimi
Özgür Biyan
Kat Mülkiyetinde Hâkimin Müdahalesi
Muhammet Sönmez
Gerekçeli Örnek Toplu Yapı Yönetim Planı
E. Saba Özmen, Can Ariz
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim