Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Yüklenicinin Temerrüdü Sebebiyle Sona Ermesi Mustafa Duhan Demir - Kitap

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Yüklenicinin Temerrüdü Sebebiyle Sona Ermesi

1. Baskı, 
Mart 2017
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
157
Barkod:
9789750242083
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Fiyatı:
330,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Eserimizde, kat karşılığı inşaat sözleşmelerini genel hatlarıyla inceledikten sonra yüklenicinin temerrüdü sebebiyle sona ermesi ile arsa sahibinin sahip olduğu haklar ve bu hakların kullanılmasının hukuki niteliklerini kapsamlı bir şekilde incelemeye çalıştık. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda düzenlenmeyen isimsiz bir sözleşme tipi olan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin temerrüdü halinin uygulamada çok sık görülen bir durum olması ve bunun arsa sahibi açısından doğurduğu riskler bakımından bütün yönleriyle incelenmesi hedeflenmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Unsurları
.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Şekil Şartları
.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Hukuki Niteliği
.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Tarafların Borçları
.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Temerrüdü
.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Temerrüdü Sebebiyle Sona Ermesi
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz / Teşekkür 
5
Özet 
7
Kısaltmalar 
13
Giriş 
15
Bölüm I 
GENEL OLARAK KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ 
1. TANIM 
20
2. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN UNSURLARI 
24
2.1. Sözleşmenin Tarafları Arasında Anlaşma 
24
2.2. Taşınmaz Bir Yapının İnşası ve Teslim Edilmesi 
26
2.3. İnşaat Bedeli 
26
3. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ŞEKİL ŞARTLARI 
28
4. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ 
32
4.1. Karşılıklı ve İvazlı Sözleşme 
33
4.2. İsimsiz Sözleşme 
34
4.3. Çift Tipli Karma Sözleşme 
36
4.4. Ani Edimli Sözleşme 
37
5. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİNİN BORÇLARI 
40
5.1. Bağımsız Bölüm (Kat) Yapma ve Teslim Borcu 
40
5.2. İşe Zamanında Başlama ve Bitirme Borcu 
42
5.3. Özenle, Sadakatle ve Bizzat İş Yapma Borcu 
42
5.4. Ayıba Karşı Tekeffül Borcu 
44
6. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİNİN BORÇLARI 
46
6.1. Arsanın Yükleniciye Teslim Edilmesi 
46
6.2. Yükleniciye Gerekli İşlemler İçin Vekâlet Verilmesi 
46
6.3. Sözleşmede Kararlaştırılan Arsa Payının Yükleniciye Devri 
47
6.3.1. Arsa Payının Devri için Satış Vaadi Sözleşmesi Yapılması 
48
6.3.2. Sözleşmede Kararlaştırılan Payın Yükleniciye Sözleşme Yapıldıktan Sonra Devrilmesi 
48
6.3.3. İnşaattaki Aşamaya Göre Devri 
49
7. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE GÖREVLİ MAHKEME 
49
Bölüm II 
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE 
YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ 
1. İFA KAVRAMI 
51
2. TÜRK BORÇLAR KANUNU’NDA GENEL OLARAK BORÇLUNUN TEMERRÜDÜ 
55
2.1. Borcun Muaccel Olması 
56
2.2. Borcun İfasının Mümkün Olması 
56
2.3. Alacaklının İhtarı 
57
3. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ 
59
3.1. Temerrüdün Gerçekleşme Şartları 
63
3.1.1. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Borcunun Muaccel Olması 
64
3.1.2. Teslim Borcunun İfasının Mümkün Olması 
66
3.1.3. İnşaatın Teslim Borcunun Yüklenici Tarafından İfa Edilmemesi 
68
3.1.4. Arsa Sahibinin İhtarı 
70
3.1.5. Yüklenicinin Temerrüde Düşmesine Engel Nedenlerin Olmaması 
72
3.1.5.1. Yüklenicinin Eseri Teslim Etmesine Engel Haklı Sebeplerin Bulunması 
72
3.1.5.2. Yüklenici ile Arsa Sahibi Arasında Erteleme Sözleşmesinin Bulunması 
73
3.2. Yüklenicinin Kısmi Temerrüdü 
74
3.3. Yüklenicinin Temerrüdü Durumunda Arsa Sahibinin Seçimlik Hakları 
76
3.3.1. Aynen İfa ile Birlikte Gecikme Faizi Talebi 
77
3.3.2. Aynen İfadan Vazgeçip Müspet Zararın Talebi 
80
3.3.3. Sözleşmeden Dönme ve Menfi Zararı İsteme Hakkı 
82
3.4. Arsa Sahibinin Seçimlik Haklarının Kullanılmasında Uygun Ek Süre 
87
3.4.1. Yükleniciye Uygun Ek Süre Verilmesi 
87
3.4.2. Yükleniciye Ek Süre Verilmesine Gerek Olmayan Haller 
89
Bölüm III 
YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ SEBEBİYLE 
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 
1. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ 
95
2. BORÇLU TEMERRÜDÜ SEBEBİYLE SÖZLEŞMEDEN DÖNME 
100
2.1. Sözleşmeden Dönme Kavramı ve Buna İlişkin Görüşler 
100
2.2. Dönmenin Hukuki Sonuçlarına İlişkin Öne Sürülen Görüşler 
105
2.2.1. Klasik Dönme Görüşü 
105
2.2.2. Yasal Borç İlişkisi Görüşü 
108
2.2.3. Dönüşüm (Yeni Dönme) Görüşü 
109
3. SÖZLEŞMENİN FESHİ 
112
4. SÖZLEŞMEDEN DÖNME DURUMUNDA ARSA SAHİBİNİN HAKLARI VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ 
116
4.1. İfa Edilmemiş Borçların Sona Ermesi 
116
4.2. İfa Edilmiş Olan Edimlerin İadesi 
117
4.2.1. Arsa Sahibinin İade Borcu 
118
4.2.2. Yüklenicinin İade Borcu 
123
5. MENFİ ZARARIN TAZMİNİNİ İSTEME HAKKI 
125
5.1. Menfi Zarar Kavramı 
125
5.2. Menfi Zararın Kapsamı 
128
5.3. Menfi Zararın İspatı 
131
6. TEMERRÜT SEBEBİYLE SÖZLEŞMEDEN DÖNME HALİNDE ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN SAHİP OLDUĞU HAKLAR 
135
Sonuç 
141
Kaynakça 
149
Kavramlar Dizini 
159
HakkımızdaUluslararası Yayınevi Belgesi2023 Kaynakça Dokümanı Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil