Yargıtay Kararları Eşliğinde Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan
Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu
Taşkın Yapı / Haksız Yapı Uyuşmazlıkları
1. Baskı,
Ocak 2017
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
256
Kitabın Fiyatı:
430,00₺
İndirimli (%52):
205,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Kitabın Açıklaması
Türk Medeni Kanunu Beşinci Kitabı olan Eşya Hukuku kapsamında yer alan; taşınmaz malikinin mülkiyetin taşkın kullanmasından dolayı komşuluk hukukuna ilişkin sorumluluğu, komşu taşınmaz üzerinde yapılan taşkın yapılar ile haksız yapılar" a ilişkin uygulamada yoğun biçimde görülen uyuşmazlıklar bu kitabımızın temel konusunu oluşturmaktadır.
Birinci bölümde: taşınmaz mülkiyet hakkının kısıtlamalarını düzenleyen "komşu hakkı" bölümünde "Kullanım biçimi" başlığı altında öngörülen TMK m.737 ile "Kazı ve yapılar" başlıklı bölümde yer alan "Kural" başlığı altında düzenlenmiş bulunan m.738 hükmü ve "taşınmaz malikinin sorumluluğu" başlığı altında yasada yer alan m.730 hükmünden kaynaklanan uyuşmazlıklar incelenmiştir.
İkinci bölümde: Bir başkasının arazisine taşırılarak yapılan ve TMK m.725 hükmünde "taşkın yapılar" başlığı altında yer alan uygulamada yoğun karşılaşılan uyuşmazlıklar incelenmiştir.
Üçüncü bölümde: "Mülkiyet ilişkisi" başlıklı m.722; "tazminat" başlıklı m.723 ve "arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi" başlıklı m.724 hükmünden kaynaklanan çekişmeler incelenmiştir.
Tüm bölümlerdeki pratik anlatım, Yargıtay'ın en yeni kararlarıyla desteklenmiş ayrıca her bölüm sonunda ayrıntılı olarak Yargıtay Kararları tarih sırasına göre sistem içinde sıralanarak değinilmiştir.
"Uygulama" başlıklı kısımlarda "örnekli olaylar/çözümlerinde izlenecek yol" şeklinde anlatımla kısa sürede emsal uygulamanın belirlenmesinde kolaylık sağlanmıştır.
Kitap, komşuluk hukukuna dayalı olarak mülkiyet hakkının taşkın kullanılmasından kaynaklanan sorunları çözümlemeyi amaçlamıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
Komşu Hakkı
Temliken Tescil Davası
Kazı ve Yapı Yapılırken Komşu Taşınmaza Verilen Zarardan Sorumluluk
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Önsöz
5
BİRİNCİ BÖLÜM
TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KULLANILMASINDAN KAYNAKLANAN SORUMLULUK
I. TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU
11
A. İlgili Yasa Maddesi
11
B. Genel Olarak
11
C. Mülkiyet Hakkı Tanımı ve Önemi İle Sınırlandırılması
15
D. Mülkiyet Hakkının Yasal Kısıtlamalara Aykırı Kullanılması: Taşkınlık
19
E. Zarar
22
F. İlliyet (Nedensellik) Bağı
25
G. Usul Hükümleri
25
1. Görev
25
2. Yetki
25
3. Davacı
26
4. Davalı
26
5. Davada İstek Türleri
27
6. İspat Yükü
28
7. Zamanaşımı
29
8. Harç
29
Ğ. Malikin Sorumluluktan Kurtulması
30
H. Örnekli Uygulama
30
II. KANUNLARDAKİ İLGİLİ MADDELERİN KARŞILAŞTIRILMASI
32
A. TMK m.730 ile TBK m.69
32
B. TMK m.730, m.737 ve m.738 Hükümlerinin Mahiyeti ve İlişkisi
33
III. KAT MÜLKİYETİNDE MALİKİN SORUMLULUĞU
34
A. Dürüst Davranma Yükümü
35
B. Rahatsız Etmeme Yükümü
35
C. Usul Hükümleri
37
1. Görev
37
2. Yetki
37
3. Dava Ehliyeti
37
4. Dava Açma Süresi
38
YARGITAY KARARLARI
38
IV. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİ KULLANMA ŞEKLİNDEN KAYNAKLANAN SORUMLULUK
54
A. İlgili Yasa Maddesi
54
1. Taşkınlıktan Kaçınma Yükümlülüğü
54
2. Saklı Tutulan Denkleştirici Haklar
56
3. Hükmün Kapsamı
56
4. Komşuyu Zarar Veren Müdahale Kavramının Kapsamı
57
5. Komşuya Zarar Verici Müdahale Türleri
58
6. Müdahalenin Saptanmasında Ölçütler
60
7. Örnek Yerel Mahkeme ve Yargıtay Kararı
61
YARGITAY KARARLARI
64
V. KAZI VE YAPI YAPILIRKEN KOMŞU TAŞINMAZA VERİLEN ZARARDAN SORUMLULUK
79
A. İlgili Yasa Maddesi
79
1. Genel Olarak
79
B. Zarar Vermekten Kaçınma Halleri
81
C. Zarar Veren Hareketler
81
1. Kazı ile Zarar Vermek
81
2. Yapı ile Zarar Vermek
82
D. Zarar Gören Taşınmazlar
82
1. Komşu Yapının Zarar Görmesi
82
2. İmara Aykırı Yapıların Zarar Görmesi
83
3. Komşu Taşınmazdaki Su Kaynağının Zarar Görmesi
84
E. Komşu Taşınmaza Verilen Zarardan Sorumluluk
85
1. Taşınmaz Malikin Sorumlu Olması
85
2. Yapı Yüklenicisinin Sorumlu Olması
86
F. Dava Açılması
87
G. Açılacak Dava Türleri
89
1. Tazminat Davası
89
2. Eski Hale Getirme
94
3. Kaçınma–El Atmanın Önlenmesi Davası
94
Ğ. Zarar Görenler
95
1. Malik
95
2. Kiracı
95
3. Ayni ve Şahsi Hak Sahipleri
96
H. Fiil ile Zarar Sonucu Arasında İlliyet Bağının Bulunması Gereği
98
Yargıtay Kararları
98
İKİNCİ BÖLÜM
TAŞKIN YAPI VE TEMLİKEN TESCİL DAVASI
1. TAŞKIN YAPILAR
103
A. İlgili Yasa Maddesi
103
B. Genel Olarak
103
C. Temliken Tescil Davasında Usul Hükümleri
106
1. Görev
106
2. Yetki
107
3. Davacı
107
4. Davalı
107
5. Davanın Açılma Şekli
108
6. Davaların Birleştirilmesi
109
7. Talep Konusu
111
8. Taşkınlığın İmar Parseli İçinde Kalması
113
9. İyi Niyetin Niteliği ve Tespiti
113
10. Uygun Bedelin Depo Ettirilmesi
115
11. Harç Tamamlanması
116
12. Davada Araştırılacak Koşullar
116
13. Temliken tescil hükmü
119
14. Uygulama
120
YARGITAY KARARLARI
121
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
HAKSIZ YAPI VE TEMLİKEN TESCİL DAVASI
1. HAKSIZ YAPI
167
A. İlgili Yasal Madde
167
B. Genel Olarak
167
C. Arazi ve Yapı Malzemesi Arasında Mülkiyet İlişkisi
168
1. Yapının Arazinin Bütünleyici Parçası Sayılması
168
D. Bir Kimsenin Kendi Arazisinde Başkasının Levazımını Kullanarak İnşaat Yapması
169
1. Malzeme Sökümünün Aşırı Zarara Yol Açmaması
169
2. Arsa Sahibinin Rızası Dışında Yapılan Yapıdaki Malzemenin Sökülmesi İstemi
170
E. Tazminat Sorumluluğu
170
1. Uygun Bir Tazminat
170
2. Zararın Tamamının Tazmini
170
3. Malzemenin En Az Değeri
171
4. Tazminat Gerektirmeyen Hal
172
F. Bir Kimsenin Kendi Malzemesi İle Başkasının Arazisi Üzerinde İnşaat Yapılması
172
1. Arsa Sahibinin Tazminat Sorumluluğu
173
2. Uygun Tazminat
173
3. Zararın Tam Tazmini
173
4. Malzemenin En Az Değeri
173
5. Arazi Sahibinin Mülkiyetin Malzeme Sahibine Geçirilmesi İstemi
174
Yargıtay Kararları
174
6. Örnek Dava Dilekçesi
181
7. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Verilmesi
184
G. Davada Usul Hükümleri
185
1. Görev
185
2. Yetki
186
3. Davacı
186
4. Davalı
187
5. İstek Kapsamı
187
6. Davanın Açılış Şekli
188
7. Davada Aranacak Hususlar
188
8. Yıkımın Fahiş Zarar Doğurup Doğurmayacağı
190
9. Örnekli Uygulama
190
Yargıtay Kararları
197
Kaynakça
247
Yazarın Yayınlanmış Eserleri
249
Kavram Dizini
255
Kitabın Fiyatı:
430,00₺
İndirimli (%52):
205,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Zorunlu Geçit Hakkı
Erhan Günay
THEMIS – Eşya Hukuku Konu Kitabı
İsmail Ercan
Eşya Hukuku Meseleleri
Kevork Acemoğlu, Ekrem Kurt
Önalım Hakkı
Murat Aydoğdu
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim