Haksız Yapı

Bir taşınmaz üzerinde oluşturulan iktisadi değerlerin parçalanmasını önlemek ve hukuki belirliliği sağlamak amacıyla kabul edilen "üst arza tabidir" (superficies solo cedit) ilkesinin uygulamada sebebiyet verdiği en önemli sorunların başında haksız yapının varlığı gelmektedir. Bu çalışma, çeşitli görünümleriyle haksız yapı kavramını ve varlığının neden olduğu adaletsiz sonuçları gidermeye yönelik sevk edilen TMK m. 722-TMK m. 724'ü konu edinmektedir. Hem ulusal hem de karşılaştırmalı hukuktaki görüşler ile yüksek mahkeme kararlarının detaylı bir şekilde incelenmesi suretiyle hazırlanan bu eser, üst arza tabidir ilkesi bağlamında malzemenin mülkiyetini kaybeden malzeme sahibi ile arazi malikinin menfaat durumlarını adil şekilde gözeten kuramsal çözümler getirmeyi amaçlamaktadır.

Beş bölümden oluşan bu monografide, her bir haksız yapı görünümünün ayrı ayrı ele alınmasına yönelik öğretideki hakim eğilimin yerine, kanunun sistematik yapısına uygun olarak TMK m. 722-TMK m. 724 ile taraflara tanınan haklardan her birine ayrı bir bölüm ayrılması yöntemi tercih edilmiştir.