Taşınmaz Teminatı

“Taşınmaz mülkiyetinin konusunu belirleyen MK m. 704, aynı zamanda nelerin hukuken taşınmaz niteliğinde olduğuna da açıklık getirmektedir. Buna göre taşınmazlar, arazi, tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüğünde kayıtlı bağımsız bölümlerdir. Teminatın konusunu oluşturma açısından buna bir de, paylı mülkiyete konu bir taşınmazdaki paylar da eklenebilir.

Tıpkı taşınırlarda ve haklarda olduğu gibi, taşınmazların da teminat aracı olabilmesi, devredilebilir olmaları halinde mümkündür. Bu durumda bağlı olunan taşınmaz (hakim taşınmaz) bağımsızlığını yitirmeyip, devredilebilir niteliğini korurken, eşyaya bağlı mülkiyet ilişkisinde bağlı olan taşınmaz bağımsızlığını yitirip, ayrı ve tek başına tasarruf işlemlerine konu olamayacağından teminat aracı da olamayacaktır.”

Kitap, taşınmaz teminatına her yönüyle açıklık getirmeye çalışmaktadır.