Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Davalar
3. Baskı,
Kasım 2022
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
17x25
Sayfa Sayısı:
1184
Kitabın Fiyatı:
1.600,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Diğer Baskılar
2. baskı
Ocak 2021
1.550,00₺
445,00₺ (%71)
1. baskı
Haziran 2018
1.500,00₺
195,00₺ (%87)
2.
Ocak 2021
1.550,00₺
445,00₺ (%71)
1.
Haziran 2018
1.500,00₺
195,00₺ (%87)
Kitabın Açıklaması
Kitapta, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan davalar konusu ele alınmıştır. Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan bütün sözleşmelerin geçerliliği resmi şekilde yapılmasına bağlıdır. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi de ileride taşınmaz mülkiyetinin tapuda devrini yapmayı taahhüt eden bir ön sözleşmedir.
Kitabın giriş kısmında konuyla ilgili detaylı açıklamalara yer verilmiştir. Ayrıca dava dilekçesi, cevap dilekçesi, tensip tutanağı, ön inceleme tutanağı, duruşma tutanakları, hukuki yazışmalar, kısa karar, gerekçeli karar, istinaf ve temyiz dilekçesi örneklerine yer verilmiştir. İçtihat ağırlıklı kitapta; Bölge Adliye Mahkemeleri ve Yargıtay ilgili hukuk daireleri ile Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından son yıllarda verilmiş kararlar taranarak, emsal nitelikte olanlar kitaba alınmıştır. Kararlar yeni tarihliden eski tarihliye göre sıralanmıştır.
Kitabın Konu Başlıkları
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil Davası
Kanun Yolları
Uygulamaya Yönelik Bilgiler
Dava İle İlgili Örnekler
Dava İle İlgili Emsal Kararlar
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
Sunuş
7
Birinci Bölüm TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
15
I. MEVZUAT
15
II. TANIMI
19
III. HUKUKİ NİTELİĞİ
19
A. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Bir Önsözleşmedir
19
B. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Kişisel Bir Hak Doğurur
20
C. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Yasal Dayanağı
20
D. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmensin Noterde Düzenleme Şeklinde Yapılması Gerekir
20
E. Taraflara Sağladığı Haklar
20
IV. ÖNEMİ
21
V. ŞEKLİ
21
VI. ÇEŞİTLERİ
25
VII. DİĞER SÖZLEŞME TÜRLERİNDEN FARKI
25
A. Taşınmaz Satış Sözleşmesinden Farkı
25
B. Trampa Sözleşmesinden Farkı
26
C. Alım (İştira), Geri Alım (Vefa) ve Önalım (Şuf’a) Sözleşmelerinden Farkı
26
D. Miras Hakkının Devri Sözleşmesinden Farkı
26
VIII. SÖZLEŞMENİN KURULMASI
27
A. Genel Bilgi
27
B. Vaat Borçlusu
27
C. Vaat Alacaklısı
29
IX. SÖZLEŞMENİN KONUSU
31
X. SÖZLEŞMENİN YAPILMASI
32
XI. TEMİNAT AMACIYLA YAPILAN SÖZLEŞMELERİN HÜKMÜ
33
XII. SÖZLEŞMENİN VEKİL ELİYLE YAPILMASI
34
A. Genel Bilgi
34
B. Azledilmiş Vekilin Yaptığı Sözleşmenin Bağlayıcılığı
35
XIII. ŞARTA BAĞLI SÖZLEŞMELER
38
XIV. SÖZLEŞMEDEN DÖNME CEZASI
39
İkinci Bölüm TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
41
I. TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
41
A. Mevzuat
41
B. Genel Bilgi
42
C. Yargılama Aşamasında Elbirliği Ortaklığının Çözülmesi
44
D. Tescil İsteminde İfa Olanağının Bulunmaması Halinde Tazminat İstemi
45
E. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil Davaları
47
F. Ödenmeyen Bedelin Tespiti
49
II. İFA OLANAĞININ BULUNMADIĞI HALLER
49
A. İmara Aykırı Yapılar
49
B. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu’ndaki Kısıtlama
50
C. 1164 Sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun’daki Kısıtlama
50
D. 5543 Sayılı İskân Kanunu’ndaki Kısıtlama
51
E. 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanuna Tabi Taşınmazlar
51
F. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’ndaki Kısıtlama
52
G. 442 Sayılı Köy Kanunu’ndaki Kısıtlama
53
H. 2644 sayılı Tapu Kanunu’ndaki Kısıtlama
53
I. 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’ndaki Kısıtlama
53
İ. 6831 Sayılı Orman Kanunu’ndaki Kısıtlama
54
III. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAPUYA ŞERHİ VE SONUÇLARI
54
A. Mevzuat
54
B. Genel Bilgi
54
C. Satış Vaadi Şerhinin Tapuya İşlenmesi
57
1. Genel Bilgi
57
2. Satış Vaadi Şerhinin Tesisi İçin İstenen Belgeler
57
3. İşlem Aşamaları
57
4. İşlemin Mali Yönü
58
D. Şerh İşleminin Terkini
58
1. Genel Bilgi
58
2. Terkin İşleminin Aşamaları
58
3. Terkin İşleminin Mali Yönü
59
4. Konu İle İlgili Genelge
59
IV. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ İLE ÖNALIM HAKKININ KARŞI KARŞIYA GELMESİ DURUMU
60
V. TAŞINMAZIN BİRDEN ÇOK KİŞİYE SATILMASI HALİ
60
VI. DAVA AÇILDIKTAN SONRA DAVA KONUSU HAKKIN DEVRİ HALİ
61
VII. SATIŞ VAADİNE KONU TAŞINMAZIN ÜÇÜNCÜ KİŞİYE SATILMASI DURUMU
62
VIII. ALACAĞIN TEMLİKİ VE BORCUN NAKLİ
62
IX. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİNE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARINDA İLERİ SÜRÜLEN SAVUNMALAR
64
A. Muvazaa İddiasının Bulunması ve İspat Kuralı
64
B. Gabin İddiası
66
C. Hile İddiası
67
D. Korkutma (İkrah)
67
E. Ehliyetsizlik İddiası
68
F. Sahtecilik İddiası
69
G. İyiniyet İddiası
70
H. Zamanaşımı
71
X. İFA İMKÂNSIZLIĞI NEDENİYLE SATIŞ BEDELİNİN İADESİ TALEBİ
72
XI. İPOTEK, HACİZ VE İHTİYATİ TEDBİR ŞERHLERİNİN SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ
73
XII. TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA GÖREV VE YETKİ
74
A. Görev
74
B. Yetki
76
C. Tapu İptal ve Tescil Davası
76
XIII. YÜKLENİCİNİN TEMLİKİNE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL
76
Üçüncü Bölüm KANUN YOLLARI
79
1. İstinaf
79
2. Temyiz
80
UYGULAMAYA YÖNELİK KISA BİLGİLER
81
DAVANIN AÇILMASI VE YARGILAMA AŞAMALARI
81
1. Dilekçeler Aşaması
81
2. Ön İnceleme Aşaması
87
3. Tahkikat Aşaması
89
4. Sözlü Yargılama Aşaması
91
5. Hüküm Aşaması
91
6. Kanun Yolları
92
DAVA İLE İLGİLİ ÖRNEKLER
93
Dava Dilekçesi (Kat Karşılığı Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedeniyle Tazminat)
93
Dava Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi İle Kat Karşılığı Satılan Taşınmazın Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Tazminat)
95
Dava Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden kaynaklanan Tapu iptali ve Tazminat Davası)
98
Dava Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi İle Mirasçı Tarafından Yine Mirasçılara Satılan Taşınmazın Tapu İptali Cebren Tescili Dava Dilekçesi)
101
Dava Dilekçesi (Muris Tarafından Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi İle Satılan Taşınmazın Cebren Tescili Dava Dilekçesi)
102
Dava Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedeniyle Ödenen Bedelin İadesi Talepli İtirazın İptali Dava Dilekçesi)
104
Dava Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi İle Satışı Ve Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Açılan Tazminat Davası Dava Dilekçesi)
106
Dava Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklı Edimin İmkânsızlığı Nedeni İle Tazminat Davası Dilekçesi)
109
Dava Dilekçesi (Tapu Tahsis Belgesi İle Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil Dava Dilekçesi)
111
Dava Dilekçesi (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil Talebi Dilekçesi)
112
Dava Dilekçesi (Taşınmazın Cebren Tescili İstemi Dilekçesi)
114
Dava Dilekçesi (Cebri Tescil (Ferağa İcbar) Davası Dilekçesi)
115
Cevap Dilekçesi (Kat Karşılığı Taşınmaz Satış Sözleşmesine Aykırılık Nedeniyle Açılan Tazminat Davası)
116
Cevap Dilekçesi
117
Cevaba Cevap Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedeniyle Tazminat Davasında Cevaba Cevap Dilekçesi)
118
Islah Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi İle Kat Karşılığı Verilen Taşınmaz Islah Dilekçesi)
120
Gerekçeli Mahkeme Kararı (Tapusuz Taşınmazın Taşınmaz Satış Vaadi İle Satışı Nedenli Tapu İptali ve Cebren Tescil)
121
İstinaf Dilekçesi (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedeniyle Açılan Tazminat Davasının İstinaf Dilekçesi)
123
İstinaf Talebine Karşı Verilen Cevap Dilekçesi (Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Açılan Tazminat)
126
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARLARI
128
YARGITAY DAİRE KARARLARI
220
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI
1141
Kavram Dizini
1183
Kitabın Fiyatı:
1.600,00₺
24 saat içerisinde temin edilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Eşya Hukuku Meseleleri
Kevork Acemoğlu, Ekrem Kurt
Önalım Hakkı
Murat Aydoğdu
Medeni Hukuk Cilt – V Eşya Hukuku
Süleyman Yılmaz
Eşya Hukuku Kısaltılmış Ders Kitabı
M. Kemal Oğuzman, Özer Seliçi, Saibe Oktay Özdemir
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim