>
Hukuk Kitapları>
İcra ve İflas Hukuku>
İhale Süreci, İhalenin Feshi Davası ve Rehinli Takiplerde Sıkça Yapılan Hatalar
İhale Süreci, İhalenin Feshi Davası ve Rehinli Takiplerde Sıkça Yapılan Hatalar
Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Noktalar
2. Baskı,
Haziran 2016
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
879
Baskısı tükenmiştir.
Kitabın Açıklaması
"İhale Süreci, İhalenin Feshi Davası ve Rehinli Takiplerde Sıkça Yapılan Hatalar Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Noktalar" adlı eser, uygulayıcılar tarafından büyük takdir gören ve kısa sürede baskısı tüketilen "Kambiyo Senetlerinde Sıkça Yapılan Hatalar" kitabının yazarı Hakim Kemal KARANFİL tarafından 6 yıllık titiz bir emek sonucu hazırlanmıştır.
5 yıl Yargıtay tetkik hakimliği yapan Hakim KARANFİL, satış sürecinde icra personeli, takip sürecinde avukatlar ve yargılama süreçlerinde hakimlerin, ihale ve ipotekli takiplerde sıkça yaptıkları hatalar ile dikkat etmeleri gereken püf noktaları, Yargıtay'ın en son içtihatları dikkate alınarak, kendine has kolay ve anlaşılır üslubu ile tasnif etmiş ve uygulayıcıların kullanımına sunmuştur.
Kitabın Konu Başlıkları
İhalenin Feshi
İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takipte Sıkça Yapılan Hatalar, Dikkat Edilmesi Gereken Önemli İlkeler
Tebligat Hukuku ve Tebligat Uygulamasında Sıkça Yapılan Hatalar
Faiz ve Uygulamada Sıkça Yapılan Hatalar
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
İkinci Basıya Önsöz
5
1. Bölüm
İHALENİN FESHİ
I. GENEL OLARAK
17
II. TAŞINMAZ SATIŞ SÜRECİ NASIL İŞLER?
18
A. Taşınmaz Satış Süreci
18
B. Satış Talebi
19
C. Satış Kararı – Şartname
19
D. İlan
20
E. Satış İlanının Tebliği
21
F. Mükellefiyetler Listesi
21
G. İhalenin Yapılması ve 3'üncü Yargı Paketi ile Getirilen Elektronik Ortamda Teklif Verilmesi
21
H. Ödeme
23
1. Ödeme Şekli
23
2. Ödeme Müddeti İçinde Taşınmazın İdaresi
23
3. Satış Bedelinin Ödenmemesi
23
4. İİK md. 133 Gereği Satış ve İstekli Çıkmaması
24
5. Alıcı Paydaş İse
24
III. KDV– TELLALİYE– DAMGA VERGİSİ –TAHSİL HARCI–TAPU HARCI ORANLARI–SORUMLUSU VE ŞİKÂYET MERCİİ
24
A. KDV
24
1. Oranı
24
2. Şikayet Mercii
26
3. Sorumlusu.
26
B. Tellaliye Harcı
26
1. Oranı
26
2. Mükellef
27
3. Bildirim Zorunluluğu
27
4. Matrah
27
5. Harcın Ödenmesi
27
C. Damga Vergisi
27
1. Genel Olarak
27
2. Sorumlusu
28
3. Şikayet Yeri
28
D. Tahsil Harcı
28
1. Oranı
29
2. Sorumlusu
30
3. Şikayet Yeri
30
E. Cezaevi Harcı
30
1. Sorumlusu
30
2. Oranı
31
3. İşleyen Faiz, Cezaevi Yapı Harcı Matrahına Eklenemez
31
4. Şikayet Mercii: İcra Mahkemesi
31
F. Tapu Harcı
31
1. Oranı
31
2. Sorumlusu
31
3. Şikayet Mercii
32
G. Harçlardan Muafiyet ve Sorumluluk
32
1. Tahsil Harcı
32
2. Yargı Harçları
32
3. Tellaliye ve Cezaevi Harcı
32
4. Tapu Harcı
32
H. Tapuya Tescil İçin Yazı
33
III. İHALENİN FESHİ YOLUYLA TAKİPTE USUL KURALLARI
33
A. Taşınmaz Satışında Yetkili İcra Dairesi
33
B. Yetkili Mahkeme
33
C. Görevli Mahkeme
34
1. Genel Olarak
34
2. Yetkisiz ve Görevsiz Mahkemede Dava Açılması
34
3. Görevsiz ve Yetkisizlik Kararında Yargılama Giderleri
35
D. 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Yasası Gereği Yapılan Satışlarda
Yetki ve Görev
35
E. Şikayet Süresi
35
F. Davacı
36
1. Alacaklı
36
a. Hukuki Yarar Şartı
36
b. Yurt İçinde Bir Adres Gösterme Zorunluluğu
37
2. Borçlu
37
3. Pey Sürmek Suretiyle İhaleye Katılmış Olanlar
37
4. Tapu Sicilinde Yazılı İlgililer
37
G. Davalı
38
V. DAVA ÜZERİNE MAHKEMECE YAPILMASI GEREKENLER
39
A. Yargılama Usulü
39
1. İcra Mahkemesinde, Basit Yargılama Usülü Uygulanır
39
2. Delillerin İkamesi
39
3. İddia ve Savunmanın Genişletilmesi veya Değiştirilmesi Yasağı
39
4. Ön İnceleme ve Tahkikat
39
5. Hüküm
40
6. İhalenin Feshi Talebinin Reddi Halinde Para Cezası
40
7. Davanın Kabulü Kararı
41
8. Tüm İlgililerin Davayı Kabulü
42
9. Uygulanacak Hükümler
42
10. Örnek Tensip Zaptı
42
VI. İHALENİN FESHİ DAVASI AÇILMASININ SONUÇLARI
44
VII. GEMİLERİN SATIŞI
46
VIII. İHALENİN FESHİ NEDENLERİ
46
A. Genel Olarak
46
B. İhaleye Hazırlık Döneminde, Fesih Nedeni Olabilen Önemli İşlemler
47
1. Satış Talebinin Olmaması veya Süresinden Sonra Yapılması
47
2. Usüle Aykırı veya Yetersiz İlan
47
3. Eksik ve Usulsüz Tebligatlar
48
4. Son İmar Durumunun Sorulmaması
49
5. Yabancı Sermayeli Şirketlerin Türkiye'de İhalelere Katılmaları Usulüne Aykırılık
49
C. İhalenin Yapılması Esnasındaki Usulsüzlüklerle İlgili Fesih Nedenleri
50
D. İhaleye Fesat Karıştırılması
52
a. Fesat Olgusuna Örnekler
53
b. Türk Ceza Kanunu md. 235’e Göre İhaleye Fesat Karıştırma Sayılan Eylemler
53
E. Satılan Malın Esaslı Niteliklerinde Hataya Düşmek
54
F. Dava Koşulu: Zarar Unsurunun Kanıtlanması
55
VIII. İHALENİN FESHİ NEDENİ OLMAYANLAR
55
IX. İHALENİN FESHİ DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN ÖNEMLİ UNSURLAR– SIKÇA YAPILAN HATALAR
57
X. İCRA HUKUKUNA ÖZGÜ GENEL İLKELER
70
XI. KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
76
A. Satışa Hazırlık İşlemleri İle İlgili İçtihatlar
76
B. İhale Tutanağındaki Eksiklikler İle İlgili İçtihatlar
131
C. Yargılama Usulü İle İlgili İçtihatlar
141
D. İhalenin Feshi Nedeni Olmayanlarla İlgili İçtihatlar
292
E. İhalenin Feshi İle İlgili Sair Usul Kuralları
334
F. İhalenin Feshi Nedenleri ile ilgili İçtihatlar
383
2. Bölüm
İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA TAKİPTE
SIKÇA YAPILAN HATALAR, DİKKAT EDİLMESİ
GEREKEN ÖNEMLİ İLKELER
I. GENEL OLARAK
441
II. İPOTEK UYGULAMASI İLE İLGİLİ TEMEL İLKE VE PRENSİPLER
442
A. Kurulması
442
1. Resmi Senet
442
2. İstisnası
442
B. Sona Ermesi
442
C. Taşınmaz Rehnine Hâkim Olan İlkeler
443
1. Muayyenlik (Belirlilik) İlkesi
443
2. Aleniyet İlkesi
444
3. Sabit Dereceler (sıra) Sistemi
444
4. Önce Rehne Başvurulması Zorunluluğu
445
a. Kanun Metni
445
b. Önce Rehne Başvurulması Kuralının İstisnaları
447
ba. İİK 45/2'deki İstisna: (Konut Kredisi Alacakları)
447
bb. Alacak İçin Ayrıca Kambiyo Senedi Verilmiş İse
447
bc. Rehin Hakkına İtiraz Halinde
447
bd. Gemi Alacaklıları
447
be. Taşınmaz Rehniyle Teminat Altına Alınmış Faiz ve Senelik Taksit Alacakları
448
bf. Kira Alacağının Hapis Hakkı İle Güvence Altına Alınmış Olması Hali
448
bg. Alacaklı Rehin Hakkından Feragat Etmesi Halinde
448
D. Teminatın Kapsamı
448
1. Yasa Metni
448
2. Teferruat ve Mütemmim Cüz Arasındaki En Önemli Ayırım
449
3. Sigorta Tazminatı ve Kira Bedeli
450
E. Zamanaşımı
450
F. Çeşitleri
450
1. Limit İpoteği
450
2. Limit İpoteğine Özgü İlkeler
451
3. Kesin ve Limit İpoteklerinde Ortak İlkeler
454
4. Bir İpoteğin Limit İpoteği ve Kesin Borç İpoteği Olduğu Nasıl Anlaşılır?
454
G. Paraların Paylaştırılması
455
H. Rehin Açığı Belgesi
455
1. Geçici Rehin Açığı Belgesi
455
2. Kesin Rehin Açığı Belgesi
456
I. Takip Usulü
456
1. Yetkili İcra Dairesi
456
a. İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı Takipte Yetkili İcra Dairesi
456
b. (Teminat=Üst Sınır=Limit–) İpoteğine Dayalı Takipte
457
ba. İhtarname veya Hesap Özeti Gönderilmişse
457
bb. İhtarname veya Hesap Özeti Gönderilmemişse
457
2. Alacaklının Takip Talebine Eklenmesi Gerekenler
457
3. Takip Talebi Üzerine Yapılacak İşlemler
457
a. İcra Emri–Ödeme Emri Gönderilmesi
457
b. Kiracılara Haber Verme
457
c. Tapu İdaresine Haber Verme
458
d. Satış Hazırlıkları
458
e. Taşınmazın İdare Ve İşletilmesi
458
İ. İtiraz Süresi– Mercii
458
J. İtirazın İncelenmesi
459
1. Açıklamalar ve Önemli Notlar
459
2. Yasal Düzenlemeler
461
a. İlamsız Takipler
461
b. İlamlı Takipler
462
K. Satış İsteme Süresi
464
L. İİK md.150–ı Kefil Hakkında Uygulanmaz
464
N. Taşınmazın El Değiştirmesi, İpotek Hakkını Etkilemez
464
III. İPOTEK HUKUKU İLE İLGİLİ EMSAL İÇTİHATLAR
465
3. Bölüm
TEBLİGAT HUKUKU VE TEBLİGAT UYGULAMASINDA
SIKÇA YAPILAN HATALAR
TEBLİGAT HUKUKU
633
A. TEBLİGAT UYGULAMASINDA SIKÇA YAPILAN HATALAR
633
B. 6099 SAYILI YASA İLE YAPILAN DEĞİŞİKLİK VE GETİRİLEN YENİLİKLER (ÖZETLE)
636
C. 6099 SAYILI KANUNLA TEBLİGAT KANUNUNDA YAPILAN ÖNEMLİ DEĞİŞİKLİKLER VE YÜRÜRLÜK TARİHLERİ
638
D. KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
644
4. Bölüm
FAİZ VE UYGULAMADA
SIKÇA YAPILAN HATALAR
FAİZ
721
I. ÖZELLİKLERİ
721
II. ÇEŞİTLERİ
721
A. Hukuki Kaynağına Göre
721
B. Uygulandığı İşin Niteliğine Göre
721
C. Uygulanış Biçimine Göre
722
D. Değişik Faiz Oranlarının Anlamı
722
1. İskonto Faiz Oranı
722
2. Reeskont Faiz Oranı
722
3. Avans Faiz Oranı
723
4. Mevduat Faiz Oranı
723
5. Özel Faiz Oranları
723
a. Kambiyo Senetlerinde
723
b. Kamulaştırmada
723
6. Faiz Türünün Belirlenmesinde
723
III. UYGULAMADA KARIŞTIRILAN 5 FAİZ ŞEKLİ
724
A. Yasal (Kanuni) Faiz
724
B. Reeskont Faizi
724
C. Avans Faizi
724
D. Anayasal Faiz
724
E. Bütçe Faiz Oranları
724
IV. UYGULAMADA SIKÇA YAPILAN HATALAR
725
A. Yasal Faizle "Reeskont Faizinin" Eş Anlamlı (Eşit) Görülmesi
725
B. Kesinleşen Takip Talebinde İstenen Faiz Oranı Üzerinden Tüm Yıllara Ait Hesabın Yapılması
725
C. Mahkeme Kararında Faizin Başlangıç Tarihi Belirtilmemişse
725
D. Mahkeme Kararında Faiz Türü Belirtilmemişse
725
E. Kamulaştırmasız El Atmada Faiz Hesabı
725
F. Yabancı Para Alacağında Faiz Hesap Şekli
726
G. İİK md 40– Borçlu Olmadığının Saptanması Halinde İade de Faiz Hesabı
726
V. REESKONT FAİZ ORANLARI
727
VI. KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR
728
Yargıtay Dairelerinin Görev Dağılımı
795
–Usulsüz Tebligat Örneği–
840
Vatandaşlıktan Çıkan Türklere Yurtdışı Tebligat Şekli
843
İlanen Tebligat
844
Basın İlan Kurumu Şube Müdürlüğü'ne Müzekkere
845
Kaynakça
863
Hakim Kemal KARANFİL Kimdir?
865
Kavramlar Dizini
867
Baskısı tükenmiştir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
İcra Hukukunda Şikayet
Talih Uyar, Alper Uyar, Cüneyt Uyar
İcra ve İflas Kanunu ve İlgili Mevzuat
Ramazan Arslan, Ejder Yılmaz, Sema Taşpınar Ayvaz,
Genel Haciz Yoluyla Takipte Zorunlu ve İradî Taraf Değişikliği
Derya Belgin Güneş
İcra ve İflas Kanunu ve İlgili Mevzuat
Murat Atalı, İbrahim Ermenek, Ersin Erdoğan,
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İade Politikası|
İletişim