İhale Süreci, İhalenin Feshi Davası ve Rehinli Takiplerde Sıkça Yapılan Hatalar Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Noktalar Kemal Karanfil - Kitap

İhale Süreci, İhalenin Feshi Davası ve Rehinli Takiplerde Sıkça Yapılan Hatalar

Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Noktalar

2. Baskı, 
Haziran 2016
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa:
879
Barkod:
9789750238093
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Yayınevi:
Seçkin Yayıncılık
Baskısı tükenmiştir.
Kitabın Açıklaması
"İhale Süreci, İhalenin Feshi Davası ve Rehinli Takiplerde Sıkça Yapılan Hatalar Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Noktalar" adlı eser, uygulayıcılar tarafından büyük takdir gören ve kısa sürede baskısı tüketilen "Kambiyo Senetlerinde Sıkça Yapılan Hatalar" kitabının yazarı Hakim Kemal KARANFİL tarafından 6 yıllık titiz bir emek sonucu hazırlanmıştır.
5 yıl Yargıtay tetkik hakimliği yapan Hakim KARANFİL, satış sürecinde icra personeli, takip sürecinde avukatlar ve yargılama süreçlerinde hakimlerin, ihale ve ipotekli takiplerde sıkça yaptıkları hatalar ile dikkat etmeleri gereken püf noktaları, Yargıtay'ın en son içtihatları dikkate alınarak, kendine has kolay ve anlaşılır üslubu ile tasnif etmiş ve uygulayıcıların kullanımına sunmuştur.
Kitabın Konu Başlıkları
.
İhalenin Feshi
.
İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takipte Sıkça Yapılan Hatalar, Dikkat Edilmesi Gereken Önemli İlkeler
.
Tebligat Hukuku ve Tebligat Uygulamasında Sıkça Yapılan Hatalar
.
Faiz ve Uygulamada Sıkça Yapılan Hatalar
Kitapla İlgili Kategoriler
Yorumlar
Kitabın İçindekileri
İkinci Basıya Önsöz 
5
1. Bölüm 
İHALENİN FESHİ 
I. GENEL OLARAK 
17
II. TAŞINMAZ SATIŞ SÜRECİ NASIL İŞLER? 
18
A. Taşınmaz Satış Süreci 
18
B. Satış Talebi 
19
C. Satış Kararı – Şartname 
19
D. İlan 
20
E. Satış İlanının Tebliği 
21
F. Mükellefiyetler Listesi 
21
G. İhalenin Yapılması ve 3'üncü Yargı Paketi ile Getirilen Elektronik Ortamda Teklif Verilmesi 
21
H. Ödeme 
23
1. Ödeme Şekli 
23
2. Ödeme Müddeti İçinde Taşınmazın İdaresi 
23
3. Satış Bedelinin Ödenmemesi 
23
4. İİK md. 133 Gereği Satış ve İstekli Çıkmaması 
24
5. Alıcı Paydaş İse 
24
III. KDV– TELLALİYE– DAMGA VERGİSİ –TAHSİL HARCI–TAPU HARCI ORANLARI–SORUMLUSU VE ŞİKÂYET MERCİİ 
24
A. KDV 
24
1. Oranı 
24
2. Şikayet Mercii 
26
3. Sorumlusu. 
26
B. Tellaliye Harcı 
26
1. Oranı 
26
2. Mükellef 
27
3. Bildirim Zorunluluğu 
27
4. Matrah 
27
5. Harcın Ödenmesi 
27
C. Damga Vergisi 
27
1. Genel Olarak 
27
2. Sorumlusu 
28
3. Şikayet Yeri 
28
D. Tahsil Harcı 
28
1. Oranı 
29
2. Sorumlusu 
30
3. Şikayet Yeri 
30
E. Cezaevi Harcı 
30
1. Sorumlusu 
30
2. Oranı 
31
3. İşleyen Faiz, Cezaevi Yapı Harcı Matrahına Eklenemez 
31
4. Şikayet Mercii: İcra Mahkemesi 
31
F. Tapu Harcı 
31
1. Oranı 
31
2. Sorumlusu 
31
3. Şikayet Mercii 
32
G. Harçlardan Muafiyet ve Sorumluluk 
32
1. Tahsil Harcı 
32
2. Yargı Harçları 
32
3. Tellaliye ve Cezaevi Harcı 
32
4. Tapu Harcı 
32
H. Tapuya Tescil İçin Yazı 
33
III. İHALENİN FESHİ YOLUYLA TAKİPTE USUL KURALLARI 
33
A. Taşınmaz Satışında Yetkili İcra Dairesi 
33
B. Yetkili Mahkeme 
33
C. Görevli Mahkeme 
34
1. Genel Olarak 
34
2. Yetkisiz ve Görevsiz Mahkemede Dava Açılması 
34
3. Görevsiz ve Yetkisizlik Kararında Yargılama Giderleri 
35
D. 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Yasası Gereği Yapılan Satışlarda 
Yetki ve Görev 
35
E. Şikayet Süresi 
35
F. Davacı 
36
1. Alacaklı 
36
a. Hukuki Yarar Şartı 
36
b. Yurt İçinde Bir Adres Gösterme Zorunluluğu 
37
2. Borçlu 
37
3. Pey Sürmek Suretiyle İhaleye Katılmış Olanlar 
37
4. Tapu Sicilinde Yazılı İlgililer 
37
G. Davalı 
38
V. DAVA ÜZERİNE MAHKEMECE YAPILMASI GEREKENLER 
39
A. Yargılama Usulü 
39
1. İcra Mahkemesinde, Basit Yargılama Usülü Uygulanır 
39
2. Delillerin İkamesi 
39
3. İddia ve Savunmanın Genişletilmesi veya Değiştirilmesi Yasağı 
39
4. Ön İnceleme ve Tahkikat 
39
5. Hüküm 
40
6. İhalenin Feshi Talebinin Reddi Halinde Para Cezası 
40
7. Davanın Kabulü Kararı 
41
8. Tüm İlgililerin Davayı Kabulü 
42
9. Uygulanacak Hükümler 
42
10. Örnek Tensip Zaptı 
42
VI. İHALENİN FESHİ DAVASI AÇILMASININ SONUÇLARI 
44
VII. GEMİLERİN SATIŞI 
46
VIII. İHALENİN FESHİ NEDENLERİ 
46
A. Genel Olarak 
46
B. İhaleye Hazırlık Döneminde, Fesih Nedeni Olabilen Önemli İşlemler 
47
1. Satış Talebinin Olmaması veya Süresinden Sonra Yapılması 
47
2. Usüle Aykırı veya Yetersiz İlan 
47
3. Eksik ve Usulsüz Tebligatlar 
48
4. Son İmar Durumunun Sorulmaması 
49
5. Yabancı Sermayeli Şirketlerin Türkiye'de İhalelere Katılmaları Usulüne Aykırılık 
49
C. İhalenin Yapılması Esnasındaki Usulsüzlüklerle İlgili Fesih Nedenleri 
50
D. İhaleye Fesat Karıştırılması 
52
a. Fesat Olgusuna Örnekler 
53
b. Türk Ceza Kanunu md. 235’e Göre İhaleye Fesat Karıştırma Sayılan Eylemler 
53
E. Satılan Malın Esaslı Niteliklerinde Hataya Düşmek 
54
F. Dava Koşulu: Zarar Unsurunun Kanıtlanması 
55
VIII. İHALENİN FESHİ NEDENİ OLMAYANLAR 
55
IX. İHALENİN FESHİ DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN ÖNEMLİ UNSURLAR– SIKÇA YAPILAN HATALAR 
57
X. İCRA HUKUKUNA ÖZGÜ GENEL İLKELER 
70
XI. KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR 
76
A. Satışa Hazırlık İşlemleri İle İlgili İçtihatlar 
76
B. İhale Tutanağındaki Eksiklikler İle İlgili İçtihatlar 
131
C. Yargılama Usulü İle İlgili İçtihatlar 
141
D. İhalenin Feshi Nedeni Olmayanlarla İlgili İçtihatlar 
292
E. İhalenin Feshi İle İlgili Sair Usul Kuralları 
334
F. İhalenin Feshi Nedenleri ile ilgili İçtihatlar 
383
2. Bölüm 
İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA TAKİPTE 
SIKÇA YAPILAN HATALAR, DİKKAT EDİLMESİ 
GEREKEN ÖNEMLİ İLKELER 
I. GENEL OLARAK 
441
II. İPOTEK UYGULAMASI İLE İLGİLİ TEMEL İLKE VE PRENSİPLER 
442
A. Kurulması 
442
1. Resmi Senet 
442
2. İstisnası 
442
B. Sona Ermesi 
442
C. Taşınmaz Rehnine Hâkim Olan İlkeler 
443
1. Muayyenlik (Belirlilik) İlkesi 
443
2. Aleniyet İlkesi 
444
3. Sabit Dereceler (sıra) Sistemi 
444
4. Önce Rehne Başvurulması Zorunluluğu 
445
a. Kanun Metni 
445
b. Önce Rehne Başvurulması Kuralının İstisnaları 
447
ba. İİK 45/2'deki İstisna: (Konut Kredisi Alacakları) 
447
bb. Alacak İçin Ayrıca Kambiyo Senedi Verilmiş İse 
447
bc. Rehin Hakkına İtiraz Halinde 
447
bd. Gemi Alacaklıları 
447
be. Taşınmaz Rehniyle Teminat Altına Alınmış Faiz ve Senelik Taksit Alacakları 
448
bf. Kira Alacağının Hapis Hakkı İle Güvence Altına Alınmış Olması Hali 
448
bg. Alacaklı Rehin Hakkından Feragat Etmesi Halinde 
448
D. Teminatın Kapsamı 
448
1. Yasa Metni 
448
2. Teferruat ve Mütemmim Cüz Arasındaki En Önemli Ayırım 
449
3. Sigorta Tazminatı ve Kira Bedeli 
450
E. Zamanaşımı 
450
F. Çeşitleri 
450
1. Limit İpoteği 
450
2. Limit İpoteğine Özgü İlkeler 
451
3. Kesin ve Limit İpoteklerinde Ortak İlkeler 
454
4. Bir İpoteğin Limit İpoteği ve Kesin Borç İpoteği Olduğu Nasıl Anlaşılır? 
454
G. Paraların Paylaştırılması 
455
H. Rehin Açığı Belgesi 
455
1. Geçici Rehin Açığı Belgesi 
455
2. Kesin Rehin Açığı Belgesi 
456
I. Takip Usulü 
456
1. Yetkili İcra Dairesi 
456
a. İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı Takipte Yetkili İcra Dairesi 
456
b. (Teminat=Üst Sınır=Limit–) İpoteğine Dayalı Takipte 
457
ba. İhtarname veya Hesap Özeti Gönderilmişse 
457
bb. İhtarname veya Hesap Özeti Gönderilmemişse 
457
2. Alacaklının Takip Talebine Eklenmesi Gerekenler 
457
3. Takip Talebi Üzerine Yapılacak İşlemler 
457
a. İcra Emri–Ödeme Emri Gönderilmesi 
457
b. Kiracılara Haber Verme 
457
c. Tapu İdaresine Haber Verme 
458
d. Satış Hazırlıkları 
458
e. Taşınmazın İdare Ve İşletilmesi 
458
İ. İtiraz Süresi– Mercii 
458
J. İtirazın İncelenmesi 
459
1. Açıklamalar ve Önemli Notlar 
459
2. Yasal Düzenlemeler 
461
a. İlamsız Takipler 
461
b. İlamlı Takipler 
462
K. Satış İsteme Süresi 
464
L. İİK md.150–ı Kefil Hakkında Uygulanmaz 
464
N. Taşınmazın El Değiştirmesi, İpotek Hakkını Etkilemez 
464
III. İPOTEK HUKUKU İLE İLGİLİ EMSAL İÇTİHATLAR 
465
3. Bölüm 
TEBLİGAT HUKUKU VE TEBLİGAT UYGULAMASINDA 
SIKÇA YAPILAN HATALAR 
TEBLİGAT HUKUKU 
633
A. TEBLİGAT UYGULAMASINDA SIKÇA YAPILAN HATALAR 
633
B. 6099 SAYILI YASA İLE YAPILAN DEĞİŞİKLİK VE GETİRİLEN YENİLİKLER (ÖZETLE) 
636
C. 6099 SAYILI KANUNLA TEBLİGAT KANUNUNDA YAPILAN ÖNEMLİ DEĞİŞİKLİKLER VE YÜRÜRLÜK TARİHLERİ 
638
D. KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR 
644
4. Bölüm 
FAİZ VE UYGULAMADA 
SIKÇA YAPILAN HATALAR 
FAİZ 
721
I. ÖZELLİKLERİ 
721
II. ÇEŞİTLERİ 
721
A. Hukuki Kaynağına Göre 
721
B. Uygulandığı İşin Niteliğine Göre 
721
C. Uygulanış Biçimine Göre 
722
D. Değişik Faiz Oranlarının Anlamı 
722
1. İskonto Faiz Oranı 
722
2. Reeskont Faiz Oranı 
722
3. Avans Faiz Oranı 
723
4. Mevduat Faiz Oranı 
723
5. Özel Faiz Oranları 
723
a. Kambiyo Senetlerinde 
723
b. Kamulaştırmada 
723
6. Faiz Türünün Belirlenmesinde 
723
III. UYGULAMADA KARIŞTIRILAN 5 FAİZ ŞEKLİ 
724
A. Yasal (Kanuni) Faiz 
724
B. Reeskont Faizi 
724
C. Avans Faizi 
724
D. Anayasal Faiz 
724
E. Bütçe Faiz Oranları 
724
IV. UYGULAMADA SIKÇA YAPILAN HATALAR 
725
A. Yasal Faizle "Reeskont Faizinin" Eş Anlamlı (Eşit) Görülmesi 
725
B. Kesinleşen Takip Talebinde İstenen Faiz Oranı Üzerinden Tüm Yıllara Ait Hesabın Yapılması 
725
C. Mahkeme Kararında Faizin Başlangıç Tarihi Belirtilmemişse 
725
D. Mahkeme Kararında Faiz Türü Belirtilmemişse 
725
E. Kamulaştırmasız El Atmada Faiz Hesabı 
725
F. Yabancı Para Alacağında Faiz Hesap Şekli 
726
G. İİK md 40– Borçlu Olmadığının Saptanması Halinde İade de Faiz Hesabı 
726
V. REESKONT FAİZ ORANLARI 
727
VI. KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR 
728
Yargıtay Dairelerinin Görev Dağılımı 
795
–Usulsüz Tebligat Örneği– 
840
Vatandaşlıktan Çıkan Türklere Yurtdışı Tebligat Şekli 
843
İlanen Tebligat 
844
Basın İlan Kurumu Şube Müdürlüğü'ne Müzekkere 
845
Kaynakça 
863
Hakim Kemal KARANFİL Kimdir? 
865
Kavramlar Dizini 
867
HakkımızdaUluslararası Yayınevi Belgesi2023 Kaynakça Dokümanı Kişisel Verilerin Korunması ÜyelikSiparişlerimİade Politikasıİletişim
 
Ana Sayfa
Kategori
Sipariş
Sepetim
Profil