EŞYA HUKUKU GENEL AÇIKLAMA
I. EŞYA HUKUKUNUN TANIMI
21
II. EŞYA HUKUKUNUN KAYNAKLARI
23
B. Tüzük ve Yönetmelikler
26
III. EŞYA HUKUKUNUN KONUSU
31
IV. AYNÎ HAK KAVRAMININ UNSURLARI
33
A. Eşya Kavramı ve Terminolojisi
34
2. Maddi Olmayan Mallar
35
2. Kanunlarımıza Göre Eşyanın Özellikleri
37
b. Sınırlandırılmış Olma
39
c. Üzerinde Hakimiyet Kurulmaya Elverişli Olma
39
d. Kişilik Hakkı ile İlgili Olmama
40
a. Taşınmaz – Taşınır Eşya “Mal”
43
b. Sahipli Eşya – Sahipsiz Eşya
45
c. Özel Mülkiyete Konu Olan – Özel Mülkiyete Konu Olmayan Mallar “Eşyalar”
46
aa. Özel Mülkiyete Konu Olan Mallar
46
bb. Özel Mülkiyete Konu Olmayan Mallar
47
bbb. Kamunun Doğrudan Yararlanmasına Tahsis Edilen Mallar “Yerler”
49
ccc. Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan veya Tarıma Elverişli Olmayan Sahipsiz Yerler
49
d. Basit Eşya – Birleşik Eşya – Eşya Birliği
50
e. Bölünebilen – Bölünemeyen Eşya
53
f. Tüketime Tabi Eşya – Tüketime Tabi Olmayan Eşya
54
aa. Tüketime Tabi Eşya
54
bb. Tüketime Tabi Olmayan Eşya
55
g. Misli Eşya – Misli Olmayan Eşya
56
bb. Misli Olmayan Eşya
56
B. Doğrudan Doğruya Hakimiyet
57
C. Herkese Karşı İleri Sürülebilme
57
V. AYNÎ HAKLARIN ÇEŞİTLERİ
58
B. Sınırlı Aynî Haklar
60
VI. AYNÎ HAKLARA HAKİM OLAN İLKELER
63
B. Belirlilik “Muayyenlik” İlkesi
64
C. Açıklık “Aleniyet” İlkesi
65
D. İyiniyetin “İnancın” Korunması İlkesi
67
E. Hak Düşürücü ve Zamanaşımı Sürelerine Bağlı Olmama İlkesi
67
F. Sınırlı Sayıda Olması ve Tipe Bağlılık İlkesi
68
MADDE 683: A. Mülkiyet Hakkının İçeriği
71
B. Hukuk Sistemimizde Mülkiyet
73
C. Mülkiyet Hakkının Kapsamı
74
a. Malikin Olumlu “Aktif” Yetkileri
75
ab. Yararlanma Yetkisi
75
ac. Tasarrufta Bulunma Yetkisi
75
2. Malikin Olumsuz “Passif” Yetkileri
75
a. Mülkiyet Hakkının Korunması
76
aa. Uluslararası Hukuk Alanında Koruma
76
ab. Kamu Hukuku Alanında Koruma
76
ac. Özel Hukuk Alanında Koruma
77
A. Konusu ve Koşulları
78
B. İstihkak Davasının Hukuki Niteliği
82
C. İstihkak Davasının Tarafları
82
D. Dava Konusu Şeyin ve İstihkak Talebinin Devri
86
1. Dava Konusu Şeyin Devri
86
2. İstihkak Talebinin Devri
86
E. Görevli ve Yetkili Mahkeme
87
F. İstihkak Davasının Sona Ermesi
87
G. İstihkak Davası ile Taşınır Davasının Farkları
87
4. İspat Yükü Yönünden
88
H. İstihkak Davasının Zilyetliğini Korunması “Yed’in İadesi” Davası İle Farkları
89
1. Davacıları Yönünden
89
3. Nitelikleri Yönünden
89
III. ELATMANIN ÖNLENİLMESİ DAVASI
90
B. Konusu ve Koşulları
90
F. Görevli ve Yetkili Mahkeme
96
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
97
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
100
MADDE 684: B. Mülkiyet Hakkının Kapsamı
242
II. BÜTÜNLEYİCİ PARÇANIN ÖZELLİKLERİ
243
C. Yerel Adetlere Uygunluk
247
III. BÜTÜNLEYİCİ PARÇA OLMANIN HÜKÜMLERİ
247
B. Bütünleyici Parça Üzerinde Birleşmeden Önce Kurulmuş Aynî Hakların Sona Ermesi
249
IV. BÜTÜNLEYİCİ PARÇA NİTELİĞİNİN KAYBEDİLMESİ
249
V. KANUN GEREĞİ BÜTÜNLEYİCİ PARÇA SAYILAN ŞEYLER
250
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
251
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
256
MADDE 685: II. Doğal Ürünler
297
A. Dönemsel Olarak Elde Edilen Ürünler
297
B. Öteki Doğal Ürünler
298
C. Doğal Ürün Sayılmanın Hukuki Sonuçları
299
1. Doğal Ürünlerin Asıl Şeyden Ayrılmadan Önceki Hukuki Durumları
299
2. Doğal Ürünlerin Asıl Şeyden Ayrıldıktan Sonraki Hukuki Durumları
301
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
302
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
304
MADDE 686: III. Eklenti
307
II. BİR TAŞINIRIN EKLENTİ SAYILMASININ KOŞULLARI
308
1. Eklenti Taşınır Bir Şey Olmalıdır
308
2. Asıl Şey ile Eklenti Arasında Dış Bağlılık Bulunmalıdır
309
3. Asıl Şey İle Eklenti Arasında Ekonomik Bağlılık Bulunmalıdır
310
B. Sübjektif Koşullar
310
1. Malikin Anlaşılabilen Arzusu
311
3. Asıl Şeyin ve Eklentinin Belirlenmesi
312
5. Kanun Hükümlerine Göre Eklenti Sayılan Şeyler
312
6. Eklenti Sayılmanın Hukuki Sonuçları
313
8. Eklenti Niteliğinin Yitirilmesi
317
MADDE 687: 2. Eklenti Sayılmayanlar
322
MADDE 688: C. Birlikte Mülkiyet
325
A. Hak Sahibinin Sayısına Göre Mülkiyet Çeşitleri
326
B. Hakkın Konusuna Göre Mülkiyet Çeşitleri
326
C. Hak Sahibinin Belirleniş Biçimine Göre Mülkiyet Çeşitleri
327
II. Paylı “Müşterek” Mülkiyet Kavramı
328
III. Paylı Mülkiyetin Kurulması
329
A. Kişilerin Hukuki İşlemleri ile Kurulması
329
B. Yetkili Makamların İşlemleri ile Kurulması
329
C. Mahkeme Kararı ile Kurulması
330
D. Kanun Gereği Kurulması
330
IV. Paydaşların ve Payların Hukuki Durumları
331
VI. Paya İlişkin Hakkın Korunması
336
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
339
MADDE 689: 2. Yönetim ve Tasarruf
373
I. PAYDAŞLARIN KANUN HÜKÜMLERİNDEN FARKLI ANLAŞMA YAPMALARI
373
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
376
MADDE 690: b. Olağan Yönetim İşleri
389
I. OLAĞAN YÖNETİM İŞLERİ
390
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
391
MADDE 691: c. Önemli Yönetim İşleri
394
I. ÖNEMLİ YÖNETİM İŞLERİ
395
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
398
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
401
MADDE 692: d. Olağanüstü Yönetim İşleri ve Tasarruflar
422
I. OLAĞANÜSTÜ YÖNETİM İŞLERİ VE TASARRUFLAR
422
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
423
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
426
MADDE 693: 3. Yararlanma, Kullanma ve Koruma
451
I. PAYLI MÜLKİYETTE PAYDAŞLARIN MALIN BÜTÜNÜ YÖNÜNDEN YARARLANMA, KULLANMA VE KORUMA YETKİLERİ
451
A. Paydaşın Yararlanma Yetkisi
451
B. Paydaşın Kullanma Yetkisi
452
C. Paydaşın Ortak Menfaatleri Koruma Yetkisi
453
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
456
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
459
MADDE 694: 4. Giderler ve Yükümlülükler
521
I. GİDERLER VE YÜKÜMLÜLÜKLER
522
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
524
MADDE 695: 5. Kararların Bağlayıcılığı
532
I. KARARLARIN BAĞLAYICILIĞI
532
MADDE 696: 6. Paydaşlıktan Çıkarma
536
a. Paydaşın Çıkarılması
536
I. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA
538
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
540
MADDE 697: b. Diğer Hak Sahiplerinin Çıkarılması
543
I. DİĞER HAK SAHİPLERİNİN ÇIKARILMASI
544
MADDE 698: 7. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi
545
I. PAYLI MÜLKİYETİN SONA ERMESİ
546
B. Paylı Mülkiyetin Kısmen Sona Ermesi
546
1. Paydaşın Payını Devretmesi
546
2. Payın Cebri İcra Yoluyla Satılması
547
3. Paydaşın Medeni Kanunun 696/1. Maddesine Göre Mahkeme Kararı ile Paydaşlıktan Çıkarılması
547
4. Paydaşlıktan Feragat
547
C. Paylı Mülkiyetin Bütün Paydaşlar Yönünden Sona Ermesi
548
a. Paylaşma İsteme Hakkı
549
b. Paylaşma İsteme Hakkının Sınırları
549
aa. Paylı Malın Sürekli Bir Amaca Özgülenmesi
550
ab. Paydaşların Hukuki Bir İşlemle Paylaşma İsteme Haklarını On Yıl Süre ile Ertelemiş Olmaları
551
ac. Paylaşmanın Uygun Olmayan Zamanda İstenememesi
553
MADDE 699: b. Paylaşma Biçimi
576
A. Rızai “Anlaşmalı” Paylaşma
576
B. Mahkemece “Kazai” Paylaştırılma
577
1. Mahkemece Aynen Paylaştırma
579
2. Mahkemece Malın Bedelinin Paylaştırılması
580
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
581
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
585
MADDE 700: c. İndifa Hakkı Sahibinin Durumu
613
I. İNDİFA HAKKI SAHİBİNİN DURUMU
613
MADDE 701: II. Elbirliği Mülkiyeti
614
1. Kaynaklar ve Niteliği
614
I. ELBİRLİĞİ “İŞTİRAK HALİNDE” MÜLKİYET
614
B. Elbirliği Mülkiyeti Kavramı
616
C. Elbirliği Mülkiyetinin Kaynakları
617
1. Hukuki Olaylarla Meydana Gelen Elbirliği Ortaklığı
617
2. Sözleşmelerle “Hukuki İşlemlerle” Meydana Gelen Elbirliği Ortaklığı
618
D. Mülkiyetin Ortaklık Tarafından Kazanılması
618
E. Elbirliği Mülkiyeti İle Paylı Mülkiyetin Farkları
619
1. Doğuşları Bakımından
619
2. Sınırlı Olup Olmama Bakımından
619
3. Payların Beli Olup Olmaması Bakımından
620
4. Borçlardan Sorumluluk Bakımından
620
5. Sona Erme Bakımından
621
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
621
MADDE 702: 2. Hükümleri
638
I. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN HÜKÜMLERİ
638
I. İçtihadı Birleştirme Kararı
643
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
645
MADDE 703: 3. Sona Ermesi
700
I. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN SONA ERMESİ
700
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
702
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
703
Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu, Kazanılması ve Kaybı
MADDE 704: A. Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu
735
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİ
735
A. Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu
735
MADDE 705: B. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması
739
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI
740
B. Aslen Kazanma – Devren Kazanma
740
c. Tescille Kazanma – Tescilden Önce Kazanma
741
cb. Tescilden Önce Kazanma
742
cba. Medeni Kanunun 705/2. Maddesinde Belirtilen Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilden Önce Kazanma Halleri
745
cbb. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilden Önce Kazanılmasına İlişkin Medeni Kanunun Diğer Maddeleri
752
cbba. Kişiliği Sona Eren Tüzel Kişinin Taşınmaz Malları
752
cbbb. Vakfa Özgülenen Taşınmaz Mallar
752
cbbd. Yeni Arazi Oluşması
753
cbbe. Olağanüstü Zamanaşımı
753
cbc. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilden Önce Kazanılmasına İlişkin Diğer Kanun Maddeleri
754
cbca. 3402 sayılı Kadastro Kanunu
754
cbcb. Kadastro Kanununun 17/1. maddesi
754
cbcc. 6102 Türk Ticaret Kanunu
755
cbcd. Ticaret Şirketlerinin Birleşmesi
756
cbce. Ticaret Şirketlerinin Bölünmesi
756
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
757
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
761
MADDE 706: II. Kazanma Yolları
791
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİ KAZANMA YOLLARI
792
B. Taşınmaz Mülkiyetini Devir Borcu Doğuran Sözleşmelerde Şekil
792
C. Şekil Kuralının Amacı
792
D. Resmi Sözleşmeyi Düzenleyecek Makam
793
E. Resmi Şeklin İstisnaları
794
F. Resmi Sözleşmenin İçeriği
799
G. Resmi Şekle Uyulmamanın Sonuçları
800
H. Kesin Hükümsüzlüğün Hukukumuzdaki Sonuçları
801
I. Tapusuz Taşınmazlarda Mülkiyetin Nakli Borcunu Doğuran Sözleşmelerde Şekil
805
J. Taşınmaz Mülkiyetinin Vekil Aracılığı ile Devrinde Vekaletnamenin Şekli
809
K. Taşınmaz Mülkiyetinin Devrine İlişkin Vekaletnamede Özel Yetki
810
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
811
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
824
B. İşgale Konu Olabilecek Taşınmazlar
872
MADDE 708: 3. Yeni Arazi Oluşması
874
I. YENİ ARAZİ OLUŞMASI
874
1. Yeni Bir Arazi Oluşmalıdır
875
2. Yeni Oluşan Arazi Sahipsiz Yerlerde Oluşmalıdır
876
3. Yeni Oluşan Arazinin Toprağı Sahipsiz Yerlerden Gelmiş Olmalıdır
877
4. Yeni Oluşan Arazi Yararlanmaya Elverişli Olmalıdır
877
C. Yeni Arazi Oluşmasının Sonuçları
878
MADDE 709: 4. Arazi Kayması
883
MADDE 710: b. Heyelan
889
MADDE 711: c. Sınırın Yeniden Belirlenmesi
893
I. SINIRIN YENİDEN BELİRLENMESİ
893
MADDE 712: 5. Kazandırıcı Zamanaşımı
894
B. Kazandırıcı Zamanaşımı ile Kaybettirici Zamanaşımı Arasındaki Farklar ve Benzerlikler
895
a. Taşınmaza İlişkin Koşul
896
b. Kazanana İlişkin Koşul
897
c. Zilyetliğe İlişkin Koşul
900
d. Olağan Zamanaşımıyla Kazanmanın Hüküm ve Sonuçları
904
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
905
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
908
MADDE 713: b. Olağanüstü Zamanaşımı
922
I. OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI
923
B. Tapusuz Taşınmazların Olağanüstü Zamanaşımı ile Kazanılması Koşulları
926
1. Taşınmazla İlgili Koşullar
927
a. Taşınmazın Tapu Kütüğünde Kayıtlı Olmaması
927
b. Taşınmaz Tapu Kütüğüne Kayıtlı Olupta Malikin Anlaşılamaması
927
c. Tapu Malikinin Yirmi Yıl Önce Ölmüş Olması
928
d. Tapu Malikinin Gaipliğine Karar Verilmiş Olması
929
e. Taşınmazın Özel Mülkiyete Elverişli Olması
931
f. Olağanüstü Zamanaşımıyla Kazanılacak Tapusuz Taşınmazların Yüzölçümlerinin Sınırlı Olması
937
2. Zilyetlikle İlgili Koşular
939
a. Malik Sıfatıyla Zilyetlik
939
c. Aralıksız Zilyetlik
942
d. Yirmi Yıl Zilyetlik
943
e. Şekille İlgili Koşular
946
aa. Tescil Davası ve İlan
946
C. Zilyetliğin İspatı
947
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
952
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
975
III. Daire Kararları
1032
MADDE 714: c. Sürelerin Hesabı
1307
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
1310
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1319
III. Daire Kararları
1324
MADDE 715: 6. Sahipsiz Yerler ve Yararı Kamuya Ait Mallar
1326
I. SAHİPSİZ YERLER VE YARARI KAMUYA AİT MALLAR
1326
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
1332
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1337
III. Daire Kararları
1345
MADDE 716: III. Tescili İsteme Hakkı
1395
I. TESCİLİ İSTEME HAKKI
1395
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
1398
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1400
III. Daire Kararları
1408
MADDE 717: C. Taşınmaz Mülkiyetinin Kaybı
1414
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAYBI
1414
B. Taşınmaz Mülkiyetinin Mutlak Kaybı
1415
1. Taşınmazın Tamamen Yok Olması
1415
2. Taşınmaz Mülkiyetinin Terk Edilmesi
1416
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Nispi Kaybı
1417
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
1419
TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ VE KISITLAMALARI
MADDE 718: A. Taşınmaz Mülkiyetinin İçeriği
1463
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ
1463
B. Arazi Mülkiyetinin Yatay Kapsamı
1464
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Dikey Kapsamı
1465
D. Taşınmaz Mülkiyetinin Madde İtibariyle Kapsamı
1467
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1469
MADDE 719: I. Sınırlar
1491
1. Sınırların Belirlenmesi
1491
I. SINIRLARIN BELİRLENMESİ
1491
B. Tapu Planları Bulunan Taşınmazların Sınırlarının Belirlenmesi
1492
C. Kadastrosu Yapılmamış Olan Tapulu Taşınmazların Sınırlarının Belirlenmesi
1495
D. Tapusuz Taşınmazların Sınırlarının Belirlenmesi
1499
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1500
MADDE 720: 2. Sınır Belirleme Yükümlülüğü
1544
I. SINIR BELİRLEME YÜKÜMLÜLÜĞÜ
1544
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1546
MADDE 721: 3. Sınırlıklar Üzerinde Paylı Mülkiyet
1557
I. SINIRLIKLAR ÜZERİNDE PAYLI MÜLKİYET
1557
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1559
MADDE 722: III. Arazideki Yapılar
1560
1. Arazi ve Yapı Malzemesi
1560
a. Mülkiyet İlişkisi
1560
I. ARAZİ VE YAPI MALZEMESİ ARASINDA MÜLKİYET İLİŞKİSİ
1561
B. Arazi ve Yapı Malzemesi Malikleri Arasındaki Hukuki İlişki
1563
1. Malzeme Malikinin Malzemenin Sökülüp Kendisine Verilmesi Talebi
1564
b. Davanın Tarafları
1566
2. Arazi Malikinin Malzemenin Sökülüp Kaldırılması Talebi
1567
b. Davanın Tarafları
1570
c. Yapıyı Yapan Üçüncü Kişinin Malzeme ve Arazi Maliki ile Hukuki İlişkisi
1571
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1572
MADDE 723: b. Tazminat
1606
B. Davanın 723. Maddenin 1. Fıkrası Hükmüne Göre Açılması
1606
D. Davanın 723. Maddenin 2. Fıkrası Hükmüne Göre Açılması
1608
1. Tazminat Davasının Tarafları
1608
1. Tazminat Davasının Tarafları
1609
E. Davanın 723. Maddenin 3. Fıkrası Hükmüne Göre Açılması
1610
2. Tazminat Davasının Tarafları
1613
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
1614
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1615
III. Daire Kararları
1623
MADDE 724: c. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Verilmesi
1647
I. ARAZİNİN MÜLKİYETİNİN MALZEME SAHİBİNE VERİLMESİ
1647
B. Arazi ve Yapının Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Verilmesinin Koşulları
1648
1. Taraflardan Birinin İstekte Bulunması
1649
2. Yapının Değerinin Arazinin Değerinden Açıkça Fazla Olması
1649
3. İstekte Bulunan Tarafın İyiniyetli Olması
1650
a. Yapıyı Yaptıran Malzeme Sahibinin İyiniyetli Olması
1651
b. Malzeme Sahibinin Yaptığı Yapıda Arazi Malikinin İyi Niyetli Olması
1652
c. Yapıyı Yaptıran Arazi Malikinin İyiniyetli Olması
1653
d. Arazi Malikinin Yaptığı Yapıda Malzeme Sahibinin İyi Niyetli Olması
1654
4. Uygun Bedel Ödenmesi
1654
5. Arazinin Özel Mülkiyete Elverişli Olması
1655
6. Arazinin Kısmen Devri Gerekiyorsa Fiilen ve Hukuken Ayrılmasının Mümkün Olması
1656
C. Yapının Üçüncü Kişi Tarafından Yapılmış Olması
1656
1. Üçüncü Kişi ile Malzeme Sahibi Arasındaki Hukuki İlişki
1657
2. Üçüncü Kişi ile Arazi Maliki Arasındaki Hukuki İlişki
1658
D. Yapı ve Arazi Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Geçmesi
1658
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
1659
II. Hukuk Genel Kurulu Kararı
1662
III. Daire Kararları
1679
MADDE 725: 2. Taşkın Yapılar
1729
B. Taşkın Yapı Kavramı
1732
C. Taşkın Yapıya Uygulanacak Esaslar
1733
1. Yapıyı Yapan Arazi Malikinin Bitişik Arazide İrtifak Hakkının Bulunması
1733
2. Yapıyı Yapan Arazi Malikinin Bitişik Arazide İrtifak Hakkının Bulunmaması
1735
a. Taşırılan Arazi Malikinin Süresinde İtiraz Etmemesi
1735
aa. İtiraz Etmeye Yetkili Kişiler
1737
bb. İtirazın Yöneltileceği Kişiler
1738
b. Taşkın Yapı Malikinin İyiniyetli Olması
1739
c. Durum ve Koşulları Haklı Göstermesi
1742
d. Uygun Bedel Ödenmesi
1743
D. Taşkın Yapıda İrtifak Hakkının Kurulması veya Mülkiyetin Devredilmesi Davası
1744
1. Taşkın Yapı Davasında Taraflar
1745
bb. Arazi Malikinin Paydaşları veya Ortakları
1746
cc. Üst Hakkı Sahibi
1747
aa. Yapının Taşırıldığı Arazi Maliki
1748
bb. Üst Hakkı Sahibi
1748
cc. Sınırlı Aynî Hak Sahipleri
1749
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1751
MADDE 726: 3. Üst Hakkı
1822
B. Üst Hakkının Niteliği
1823
C. Üst Hakkına Dayanılarak Yapılan Yapıların Hukuki Niteliği
1823
D. Yapının Katları, Bağımsız Bölümleri Üzerine Üst Hakkı Kurulması Yasağı
1825
MADDE 727: 4. Mecralar
1829
B. Mecranın Kurulabilmesinin Koşuları
1831
1. Öncelikle Sıvı, Gaz, Enerji veya Katı Maddelerin Taşınmasını, Akımını Sağlayan Teknik Yolar “Tesis – Sistem” Bulunmalıdır
1831
2. Taşıma, Akım Yolları “Mecra” Başkalarının Arazisinden Geçmelidir
1832
C. Bir İşletme “Anayapı” Bulunmalıdır
1833
D. Mecranın Kurulması
1834
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1836
MADDE 728: 5. Taşınır Yapılar
1845
B. Taşınır Yapıların Özellikler
1846
1. Kalıcı Olmaları Amaçlanmaksızın Yapılmaları
1846
2. Araziye Temelsiz Şekilde Sıkıca Bağlı Olmaksızın Yapılmaları
1847
C. Taşınır Yapılarda Mülkiyet
1848
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1849
MADDE 729: IV. Araziye Dikilen Fidanlar
1852
I. ARAZİYE DİKİLEN FİDANLAR
1852
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1854
MADDE 730: 5. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu
1882
I. TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU
1883
B. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Koşulları
1886
1. Mülkiyet Hakkının Yasal Kısıtlamalara Aykırı Kullanılması
1886
2. Zarar veya Zarar Tehlikesinin Doğması
1888
3. İlliyet “Nedensellik” Bağının Bulunması
1890
C. Açılacak Dava Türleri
1890
1. Eski Hale Getirme Davası
1890
3. Tehlikenin Giderilmesi Davası
1892
D. Davanın Tarafları
1893
a. Taşınmaz Malikleri
1894
b. Sınırlı Aynî Hak Sahipleri
1894
c. Kişisel Hak Sahipleri
1894
d. Başka Bir Hakka Dayanmayan Zilyetler
1894
a. Taşınmaz Malikleri
1895
b. Sınırlı Aynî Hak Sahipleri
1895
c. Kişisel Hak Sahipleri
1896
E. Devletin ve Diğer Kamu Tüzel Kişilerin Sorumluluğu
1896
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1897
MADDE 731: B. Taşınmaz Mülkiyetinin Kısıtlamaları
1923
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KISITLAMALARI
1923
B. Doğma Şekillerine Göre Ayrım
1924
1. Hukuki İşlemlerden Doğan Kısıtlamalar
1924
2. Kanunlardan Doğan Kısıtlamalar
1925
C. Etkili Olma Şekillerine Göre Ayrım
1927
1. Doğrudan Doğruya Kısıtlamalar
1927
2. Dolayısıyla Kısıtlamalar
1928
D. Kısıtlanılan Yetki Türüne Göre Ayrım
1928
1. Yararlanma Yetkisini Kısıtlayanlar
1928
2. Tasarruf Yetkisini Kısıtlayanlar
1928
3. Kullanma Yetkisini Kısıtlayanlar
1929
E. Koruduğu Kişilere Göre Ayrım
1929
1. Komşu Yararına Kısıtlamalar
1929
2. Paydaşlar Yararına Kısıtlamalar
1929
3. İhtiyacı Olan Kişiler Yararına Kısıtlamalar
1929
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
1930
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1940
III. Daire Kararları
1940
MADDE 732: II. Devir Hakkının Kısıtlamaları
1940
1. Yasal Önalım Hakkı
1940
a. Önalım Hakkı Sahibi
1940
I. YASAL ÖNALIM “KANUNİ ŞUF’A” HAKKI
1940
B. Yasal Önalım Hakkının Hukuki Niteliği
1941
C. Yasal Önalım Hakkının Koşulları
1942
D. Yasal Önalım Hakkı Hak Düşürücü Süre İçerisinde Kullanılmalıdır
1946
E. Yasal Önalım Hakkı Tamamen veya Kısmen Ortadan Kaldırılabilir veya İçeriği Kısmen Değiştirilebilir
1946
F. Yasal Önalım Davasının Tarafları
1947
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
1949
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
1960
III. Daire Kararları
1976
MADDE 733: b. Kullanma Yasağı, Feragat ve Hak Düşürücü Süre
2021
I. KULLANMA YASAĞI, FERAGAT VE HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE
2022
B. Yasal Önalım Hakkından Feragat
2022
C. Tebligat ve Hak Düşürücü Süre
2023
2. Hak Düşürücü Süre
2024
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
2024
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2030
III. Daire Kararları
2035
MADDE 734: c. Kullanması
2067
I. ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI
2067
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
2069
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2073
III. Daire Kararları
2077
MADDE 735: 2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı
2108
I. SÖZLEŞMEDEN DOĞAN ÖNALIM HAKKI
2109
B. Önalım Sözleşmesi
2111
C. Önalım Hakkının Kullanılması
2113
D. Sözleşmeden Doğan Önalım Davası ve Sonuçları
2114
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2115
MADDE 736: 3. Alım ve Geri Alım Hakları
2122
I. ALIM VE GERİ ALIM HAKLARI
2122
A. Alım “İştira” Hakkı
2122
2. Alım Sözleşmesi ve Şekli
2124
3. Alım Sözleşmesinin Hükmü
2125
4. Alım Hakkının ve Şerhin Süresi
2126
5. Alım Hakkının Devri ve Miras Yoluyla Geçmesi
2127
B. Geri Alım “Vefa” Hakkı
2128
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2129
MADDE 737: III. Komşu Hakkı
2138
I. KOMŞU HAKKI VE MÜLKİYETİN KULLANMA BİÇİMİ
2139
C. Mülkiyet Hakkının Taşkın Kullanılması
2142
D. Taşkın Kullanma Türleri
2144
1. Aktif Taşkınlıklar
2144
2. Passif Taşkınlıklar
2145
3. Manevi “Pisişik” Taşkınlıklar
2146
4. Sorumluluğun Koşulları ve Açılacak Davalar
2146
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2147
MADDE 738: 2. Kazı ve Yapılar
2238
B. Taşkın Kullanma Şekli
2240
C. Kaçınma Yükümlülüğünün Yaptırımı
2240
D. Komşuluk Hukuku Kurallarına Aykırı Yapılar
2240
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2242
MADDE 739: b. Özel Kurallar
2265
A. Kazı ve Yapılarda Uyulması Gereken Kurallar
2265
MADDE 740: 3. Bitkiler
2267
A. Ağaç Dal ve Köklerinin Komşu Taşınmaza Taşması
2268
B. Dal ve Köklerin Kaldırılmasının Koşulları
2268
1. Dal ve Kökler Zarar Vermelidir
2268
2. Dal ve Köklerin Kaldırılması İstenilmelidir
2269
3. Dal ve Köklerin Kaldırılması Kural Olarak Ağacın Bulunduğu Taşınmaz Malikinden İstenilmelidir
2269
4. Ağaç Sahibine Uygun Bir Süre Verilmelidir
2269
C. Komşu Taşınmaz Malikinin Hakkı
2269
D. Meyveleri Toplama Hakkı
2271
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2272
MADDE 741: b. Özel Kurallar
2284
MADDE 742: 4. Doğal Olarak Akan Su
2285
I. DOĞAL OLARAK AKAN SU
2285
B. Komşuların Hak ve Borçları
2286
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2288
MADDE 743: 5. Fazla Suyun Akıtılması
2293
I. FAZLA SUYUN AKITILMASI
2294
B. Fazla Suyun Akıtılmasında Tarafların Hak ve Yükümlülükleri
2294
MADDE 744: 6. Mecra Geçirilmesi
2299
a. Katlanma Yükümlülüğü
2299
I. MECRA GEÇİRİLMESİ VE KATLANMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ
2300
B. Mecra Geçirilmesinin Koşulları
2302
1. Mecra Geçirilmesi Zorunlu Olmalıdır
2302
2. Mecranın Başka Yerden Geçirilmesi İmkansız veya Aşırı Ölçüde Masraflı Olmalıdır
2303
3. Mecra Geçirecek Taşınmaz Maliki, Mecra Geçirilecek Taşınmaz Malikinin Uğrayacağı Zararını Önceden Tamamen Ödemelidir
2303
4. Mecranın Geçirilmesi Zorunluluğu Komşuluk İlişkisine Dayanmalıdır
2303
5. Her İki Taşınmazın Özel Mülkiyet Konusu Taşınmazlardan Olması Gerekir
2303
6. Mecra Geçirilmesi Kamulaştırma Kurallarına Bağlı Olmamalıdır
2303
C. Davanın Tarafları
2304
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2305
MADDE 745: b. Yükümlü Taşınmaz Malikinin Menfaatının Korunması
2325
I. YÜKÜMLÜ TAŞINMAZ MALİKİNİN MENFAATİNİN KORUNMASI
2325
B. Yükümlü Taşınmaz Malikinin Korunması
2326
MADDE 746: c. Durumun Değişmesi
2327
I. DURUMUN DEĞİŞMESİ
2327
B. Uygulama Koşulları
2328
C. Durumun Değişmesi
2328
D. Yükümlü Taşınmaz Malikinin Yararının Bulunması
2328
E. Yükümlü Taşınmaz Malikinin İstekte Bulunması
2329
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2329
MADDE 747: 7. Geçit Hakları
2330
I. GEÇİT HAKLARI – ZORUNLU GEÇİT
2330
B. Zorunlu Geçit Hakkının Hukuki Niteliği
2331
C. Zorunlu Yolun Geçirilmesinin Koşulları
2332
1. Malikin Genel Bir Yolla Bağlantısının Bulunmaması veya Bağlantının Yeterli Olmaması Gerekir
2332
2. Geçit İsteği Önceki Mülkiyet ve Yol Durumuna Göre Önce En Uygun Düşen Komşuya Yöneltilmelidir
2332
3. Geçit İsteyen Tam Bir Bedel Ödemelidir
2333
D. Zorunlu Geçit İrtifak Hakkının Kurulması
2334
E. Geçit İrtifakı Davasının Tarafları
2335
F. Araştırma ve Mahkeme Kararı
2336
G. Zorunlu Geçit Hakkının Sona Ermesi
2337
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
2338
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2340
III. Daire Kararları
2360
MADDE 748: b. Diğer Geçit Hakları
2392
I. DİĞER GEÇİT HAKLARI
2393
B. Geçit Haklarının Türleri ve Nitelikleri
2393
MADDE 749: 8. Sınırlıklar
2399
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2400
MADDE 750: 9. Katılma Yükümlülüğü
2403
I. KATLANMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ
2403
MADDE 751: IV. Başkasının Arazisine Girme Hakkı
2406
1. Orman ve Meraya Girme
2406
I. BAŞKASININ ARAZİSİNE GİRME HAKKI
2407
A. Orman ve Meraya Girme
2407
1. O Yerin Özel Orman veya Mera Olması Gerekir
2407
2. Girme ve Toplama Yetkili Makamlarca Bitki Örtüsünü Korumak Amacıyla Yasaklanmamış Bulunması Gerekir
2408
3. Toplanacak Şeylerin Yabani Meyve, Mantar ve Benzeri Bitkilerden Olması Gerekir
2408
4. Yabani Meyve, Mantar ve Benzeri Bitkilerin Yerel Adetlerin İzin Verdiği Ölçüler İçerisinde Toplanılması Gerekir
2409
MADDE 752: 2. Sürüklenen Şeyler ile Benzerlerinin Alınması
2409
I. SÜRÜKLENEN ŞEYLERİ BENZERLERİNİN ALINMASI
2409
B. Medeni Kanunun 752. Maddesinin Uygulanma Koşulları
2410
1. Bir Kimsenin Taşınır Malının veya Hayvanının Sürüklendiği, Düştüğü veya Girdiği Arazinin Özel Mülkiyete Konu Arazi Olmalıdır.
2410
2. Bu Şeyler Sahibinin İradesi Dışında Komşunun Arazisine, Düşmeli, Sürüklenmeli veya Girmelidir.
2410
3. Başkasının Arazisine Sürüklenen, Düşen veya Geçen Taşınır Malların ve Hayvanların Sahibi, Bu Malların Aranması ve Alınması İçin Arazi Malikinden İzin İstemelidir.
2411
MADDE 753: 3. Zorunluluk Halinde
2413
B. Medeni Kanunun 753. Maddesinin Uygulanabilme Koşulları
2414
1. Zorunluluk Hali Bulunmalıdır
2414
2. Zarar veya Tehlike Ancak O Taşınmaza Elatmak Suretiyle Önlenebilir Olmalıdır
2415
3. Zarar ve Tehlikeden Doğacak Zarar Bunlardan Korunmak İçin Başkasının Taşınmazına Verilecek Zarardan Önemli Ölçüde Büyük Olmalıdır.
2415
C. Denkleştirme Bedeli
2415
MADDE 754: V. Kamu Hukuku Kısıtlamaları
2418
I. KAMU HUKUKU KISITLAMALARI
2418
MADDE 755: II. Toprağın İyileştirilmesi
2421
I. TOPRAĞIN İYİLEŞTİRİLMESİ
2421
MADDE 756: C. Kaynak ve Yeraltı Suları
2424
1. Mülkiyet ve İrtifak Hakkı
2424
I. KAYNAK VE YER ALTI SULARI
2424
C. Kaynak Hakkının Hükümleri
2426
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2428
MADDE 757: II. Kaynaklara Zarar Verilmesi
2438
I. KAYNAKLARA ZARAR VERİLMESİ
2439
B. Sorumluluğun Doğmasının Koşulları
2439
1. Kaynak, Kuyu veya Biriktirilen Kaynak Suyu Maliklerinin ya da İrtifak Hakkı Sahibinin Bu Sulardan Önemli Ölçüde Yararlanmaları Gerekir.
2439
2. Suya Verilen Zarar Kazı, Yapı ve Benzeri Faaliyetlerden Doğmalıdır.
2440
3. Zararlı Faaliyet Nedeniyle Suyun Tamamen Kesilmesi, Eksilmesi ya da Kirlenmesi Gerekmektedir.
2440
C. Zararın Giderilmesi
2440
MADDE 758: 2. Eski Duruma Getirme
2444
I. ESKİ DURUMA GETİRME
2444
B. Medeni Kanunun 758. Maddesinin Uygulanma Koşulları
2445
1. Kaynağın Bir Taşınmazda Oturmak, Onu İşletmek veya Bir Yerin İçme ya da Kullanma Suyunu Sağlamada Gerekli Olmalıdır.
2445
2. 758. Maddenin Uygulanabilmesinin İkinci Koşulu Kaynak veya Kuyu Suyunun Kesilmesi veya Kirlenmesidir.
2445
3. Kaynağın veya Kuyunun Eski Duruma Getirilme Olanağı Bulunmalıdır.
2446
MADDE 759: III. Aynı Yataktan Beslenen Kaynaklar
2448
I. AYNI YATAKTAN BESLENEN KAYNAKLAR
2448
B. 759. Maddenin Uygulanabilme Koşulları
2449
MADDE 760: IV. Özel Kanun Hükümleri ve Yerel Adet
2454
I. ÖZEL KANUN HÜKÜMLERİNE VE YEREL ADETE GÖRE YARARLANMA
2454
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2455
MADDE 761: V. Zorunlu Su
2455
B. Medeni Kanunun 761. Maddesinin Uygulanma Koşulları
2456
1. Su Alınmak İstenen Kaynağın Bulunduğu Taşınmazın Özel Mülkiyete Konu Bir Taşınmaz Olması Gerekir.
2457
2. Komşu Taşınmazdaki Kaynak Suyu Malikin İhtiyacından Fazla Olmalıdır.
2457
3. Komşu Taşınmaz Malikinin Evi, Arazisi ve İşletmesi Gerekli Sudan Yoksun Olmalıdır.
2457
4. İrtifak Hakkı Kurulmasını İsteyen Taşınmaz Malikinin İhtiyacı Olan Suyu Başka Yerden Aşırı Zahmet ve Gidere Katlanmaksızın Elde Etmesi Mümkün Olmamalıdır.
2458
5. Su İrtifakı Kurulacak Taşınmaz Malikine Tam Bedel Ödenmelidir
2458
C. Zorunlu Su İrtifak Hakkının Kurulması
2459
D. Kaynak Sahibinin Menfaatlerinin Gözetilmesi
2460
E. Durumun Değişmesi
2460
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2461
MADDE 762: A. Konusu
2465
I. TAŞINIR MÜLKİYETİ
2465
B. Taşınır Mülkiyetinin Konusu
2466
MADDE 763: B. Kazanılması
2471
I. Zilyetliğin Devri
2471
I. TAŞINIR MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI
2472
B. Mülkiyetin Devir Sözleşmesi ve Zilyetliğin Devri
2472
C. Zilyetlik Devredilmeden Mülkiyetin Kazanıldığı Haller
2475
D. Devir Yetkisi ve İyiniyet
2477
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2478
MADDE 764: 2. Mülkiyetin Saklı Tutulması
2484
I. MÜLKİYETİN SAKLI TUTULMASI
2485
B. Mülkiyetin Saklı Tutulması Sözleşmesine Konu Olabilen Mallar
2486
C. Mülkiyeti Saklı Tutma Sözleşmesinin Yapılış Şekli
2487
D. Mülkiyeti Saklı Tutma Sözleşmesinin Hüküm ve Sonuçları
2488
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
2489
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2489
III. Daire Kararları
2491
MADDE 765: b. Taksitle Satış
2498
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2499
MADDE 766: 3. Hükmen Teslim
2502
C. Hükmen Teslimde Yapılan Anlaşmalar
2503
D. Hükmen Teslim Yoluyla Mülkiyet Kazanılmasına Getirilen Sınırlamalar
2504
1. Hükmen Teslimin Üçüncü Kişileri Zarara Sokmak Amacıyla Yapılması
2505
2. Taşınır Rehni Hükümlerinden Kurtulmak İçin Yapılması
2505
Madde 767: II. Sahiplenme
2507
C. Sahiplenme “İhraz” Koşulları
2509
1. Taşınır Özel Mülkiyete Elverişli Olmalıdır
2509
2. Taşınır Sahipsiz Olmalıdır
2509
3. Malik Olmak İradesiyle Taşınır Üzerinde Zilyetlik Kurulmalıdır
2510
MADDE 768: 2. Sahipsiz Duruma Gelen Hayvanlar
2511
I. SAHİPSİZ DURUMA GELEN HAYVANLAR
2511
B. Tutulan Av Hayvanlarının Mülkiyetlerinin Kazanılması
2512
MADDE 769: III. Bulunmuş Eşya
2514
B. Medeni Kanunun 769. Maddesinin Kapsamına Giren Taşınırlar
2514
C. Kaybolmuş Mal Kavramı
2515
D. Kaybolmuş Malı Bulma Kavramı
2516
E. Haber Verme Yükümlülüğü
2516
MADDE 770: 2. Koruma ve satma
2518
I. BULUNAN MALIN KORUNMASI VE SATILMASI
2518
MADDE 771: 3. Mülkiyetin Kazanılması, Geri Verme
2520
I. BULUNAN TAŞINIR MALIN MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI VE GERİ VERİLMESİ
2520
B. Kaybolan Taşınır Malı Bulanın Yükümlülükleri
2521
C. Taşınır Malı Bulanın Sorumluluğu
2521
D. Kaybolan Malı Bulan Kişinin Hakları
2522
1. Bulunan Taşınır Malın Mülkiyetini Kazanması
2522
2. Yaptığı Tüm Giderleri İstemesi
2524
3. Ödül Verilmesini İstemesi
2525
E. Bulunan Taşınır Mal Malikinin Hakları
2526
F. Bulunan Taşınır Malikinin Borçları
2527
MADDE 772: 4. Define
2528
A. Bir Taşınırın Define Sayılabilmesinin Koşulları
2528
1. Define Taşınabilir Bir Mal Olmalıdır
2528
2. Değerli Şeyler Gömülmüş veya Saklanmış Olmalıdır
2529
3. Medeni Kanunun 772/1. Maddesine Göre Gömülmüş veya Saklanmış Değerli Taşınırların Durumuna Göre Artık Maliklerinin Bulunmadığı Kesin Olarak Anlaşılmış Olmalıdır
2529
4. Bir Malın Define Sayılabilmesi İçin Gömülü veya Saklı Bulunduğu Mala Yabancı Bir Nitelik Taşıması
2530
B. Definenin Bulunması ve Mülkiyetinin Kazanılması
2530
C. Defineyi Bulan ile Malikin Hak ve Borçları
2532
1. Defineyi Bulanın Hakları
2533
2. Defineyi Bulanın Borçları
2533
3. Define Malikinin Hakları
2534
4. Define Malikinin Borçları
2534
MADDE 773: 5. Bilimsel Değeri Olan Eşya
2536
I. BİLİMSEL DEĞERİ OLAN EŞYA VE ESKİ ESERLER
2536
MADDE 774: IV. Düşen veya Sürüklenen Şeyler
2537
I. DÜŞEN VEYA SÜRÜKLENEN ŞEYLER
2538
B. Medeni Kanunun 774. Maddesinin Uygulanma Koşulları
2539
1. Düşen veya Sürüklenen Şeyler Taşınır Mal veya Hayvan Olmalıdır
2539
2. Düşen, Sürüklenen Şeyler Özel Mülkiyete Konu Olabilecek Taşınır Mal veya Hayvan Olmalıdır
2539
3. Taşınır Mal veya Hayvanların, Su, Rüzgar, Çığ veya Diğer Doğal Güçler Yahut Rastlantı Sonucu Başkasının Arazisine Sürüklenmesi Yada Düşmesi Gerekir
2539
4. Medeni Kanunun 774. Maddesinin Kapsamına Maliki Bilinen Taşınırlar ve Hayvanlar Girer
2540
5. Taşınır Mal ve Hayvanların Açıklanan Nedenlerle Başkasının Özel Mülküne Sürüklenmesi Düşmesi veya Girmesi Gerekir
2540
C. Medeni Kanunun 774. Maddesinin İkinci Fıkrası Hükmü
2541
D. Medeni Kanunun 774. Maddesinin Uygulanmasında Tarafların Hak ve Yükümlülükleri
2541
MADDE 775: V. İşleme
2543
I. İŞLEME “HUKUKİ TAĞYİR”
2543
B. Medeni Kanunun 775. Maddesinin Uygulama Koşulları
2544
1. İşlenen veya Yeni Bir Şekle Sokulan Mal Taşınır Bir Mal Olmalıdır
2544
2. İşlenen veya Başka Bir Şekle Sokulan Mal Başka Bir Kişiye Ait Olmalıdır
2544
3. Bir Taşınırın İşlenmesi veya Şeklinin Değiştirilmesiyle Yeni Bir Mal Meydana Getirilmelidir
2544
C. Tarafların Hak ve Yükümlülükleri
2545
1. Malı İşleyen veya Başka Bir Şekle Sokan Kişinin Hakkı
2545
2. Malı İşleyen veya Başka Bir Şekle Sokan Kişinin Yükümlülüğü
2546
3. İşlenen veya Başka Bir Şekle Sokulan Malın Malikinin Hakkı
2547
4. İşlenen veya Başka Bir Şekle Sokulan Malın Malikinin Yükümlülüğü
2547
D. Emeğin ve Malın Değerlerinin Belirlenmesi ve Kıyaslanması
2547
MADDE 776: VI. Karışma ve Birleşme
2548
I. TAŞINIR MALLARIN KARIŞMASI VEYA BİRLEŞMESİ
2548
B. Medeni Kanunun 776. Maddesinin Uygulama Koşulları
2550
C. Karışma veya Birleşmenin Hukuki Sonuçları
2550
MADDE 777: VII. Kazandırıcı Zamanaşımı
2552
I. KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI
2552
B. Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Taşınırlar Mülkiyetinin Kazanılması Koşulları
2554
1. Başkasının Mülkiyetinde Olan Bir Taşınır Mal Üzerinde Malik Sıfatıyla Zilyetlik Kurulmuş Olmalıdır.
2554
2. Zilyet İyiniyetli Olmalıdır
2554
3. Zilyetlik Davasız ve Aralıksız Beş Yıl Boyunca Devam Etmelidir
2555
MADDE 778: c. Kaybedilmesi
2557
I. TAŞINIR MÜLKİYETİNİN KAYBEDİLMESİ
2558
İRTİFAK HAKLARI VE TAŞINMAZ YÜKÜ
TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAK HAKKI
MADDE 779: A. Konusu
2617
I. TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAK HAKKI
2617
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2621
İRTİFAK HAKLARINA İLİŞKİN GENEL AÇIKLAMA
2627
İRTİFAK HAKLARI VE TAŞINMAZ YÜKÜ
A. Sınırlı Aynî Hak Kavramı
2627
B. Sınırlı Aynî Hakların Hukuki Niteliği
2628
C. Sınırlı Aynî Hakların Konusu
2629
D. Sınırlı Aynî Hakların Çeşitleri
2630
1. İrtifak Hakları “MK 779–838”
2630
2. Taşınmaz Yükü “MK 839–849”
2630
3. Rehin Hakları “MK 850–972”
2631
E. Sınırlı Aynî Hakların Sırası
2631
F. Taşınmaz Rehinlerinin Kendi Aralarındaki Sıra
2633
G. Sınırlı Aynî Hak ile Mülkiyet Hakkı Arasındaki Fark
2634
H. Malikin Kendi Eşyası Üzerinde Sınırlı Aynî Hak Sahibi Olması
2636
1. Malik Lehine İrtifak
2636
2. İrtifak Hakkı Kavramı
2639
3. İrtifak Hakkının Çeşitleri
2639
a. Hak Sahibinin Belirlenmesi Açısından
2640
aa. Eşyaya Bağlı İrtifaklar
2640
bb. Kişiye Bağlı İrtifaklar
2641
4. İrtifak Haklarına Uygulanacak Hükümler
2644
5. İrtifak Haklarına İlişkin Kurallar
2644
6. İrtifak Haklarında Zilyetliğin ve Hakkın Korunması
2645
a. Zilyetliğin Korunması
2645
MADDE 780: B. Kurulması ve Sona Ermesi
2646
I. TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAK HAKKININ KAZANILMASI
2647
C. Sicil Dışı “Tescilden Önce” Kazanma
2650
D. İrtifak Hakkının Zamanaşımı Yoluyla Kazanılması
2652
1. Olağan Zamanaşımı ile Kazanma
2652
2. Olağanüstü Zamanaşımı ile Kazanma
2652
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2653
MADDE 781: 2. Sözleşme
2669
I. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ
2669
MADDE 782: 3. Kendi Taşınmazı Üzerinde İrtifak Hakkı
2677
I. MALİKİN KENDİ TAŞINMAZI ÜZERİNE İRTİFAK HAKKI KURMASI
2677
MADDE 783: II. Sona Ermesi
2681
I. İRTİFAK HAKKININ SONA ERMESİ
2681
B. Terkin ile Sona Erme
2682
C. Terkin Dışı Sona Erme
2683
1. Yüklü veya Yararlanan Taşınmazın Yok Olması
2683
2. Yüklü Taşınmazın Kamulaştırılması
2684
3. Sürenin Sona Ermesi
2684
D. Tescilsiz Kazanılan Mecra Hakkının Sona Ermesi
2685
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
2686
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2687
III. Daire Kararları
2690
MADDE 784: 2. Her İki Taşınmaza Aynı Kimsenin Malik Olması
2690
I. HER İKİ TAŞINMAZA AYNI KİMSENİN MALİK OLMASI
2691
MADDE 785: 3. Mahkeme Kararı
2692
I. İRTİFAK HAKKININ MAHKEME KARARI İLE TERKİNİ
2692
B. İrtifakın Sağladığı Yararın Belirlenmesi
2693
C. Yararın Kalmaması Halinde İrtifakın Terkini
2694
D. İrtifakın Yüküne Oranla Yararının Çok Azalması
2696
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2697
MADDE 786: C. Hükümleri
2701
I. İRTİFAK HAKKININ HÜKÜMLERİ – KORUNMASI
2701
B. İrtifak Hakkı Sahibinin Yetki ve Yükümlülükleri
2702
C. Taşınmaz Malikinin Yetki ve Yükümlülükleri
2705
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2706
MADDE 787: 2. Tescile Göre
2707
I. İRTİFAK HAKKININ KAPSAMININ BELİRLENMESİ
2707
B. Tapu Kaydının Düzeltilmesi
2710
MADDE 788: 3. İhtiyaçların Değişmesi
2711
I. YÜKLÜ TAŞINMAZIN İHTİYAÇLARININ DEĞİŞMESİ
2712
MADDE 789: 4. Özel Kanun Hükümleri ve Yerel Adet
2714
I. ÖZEL KANUN HÜKÜMLERİ VE YEREL ADET
2714
MADDE 790: II. Bakım Giderleri
2715
I. TESİSLERİN BAKIMI VE BAKIM GİDERLERİ
2715
A. Bakım Yükünün Paylaşılması
2718
B. Bakım ve Bakım Giderleri Yükünün Sona Ermesi
2719
1. Tesisin Ortadan Kalkması
2719
2. İrtifak Hakkının Sona Ermesi
2719
3. Yüklü ve Yararlanan Taşınmazların Yok Olması
2720
MADDE 791: III. Değişiklikler
2720
1. İrtifak Hakkının İlişkin Olduğu Yerin Değiştirilmesi
2720
I. İRTİFAK HAKKININ İLİŞKİN OLDUĞU YERİN DEĞİŞTİRİLMESİ
2721
B. Değiştirilme Koşulları
2721
MADDE 792: 2. Bölünme
2726
a. Yararlanan Taşınmazın Bölünmesi
2726
I. YARARLANAN TAŞINMAZIN BÖLÜNMESİ
2726
MADDE 793: b. Yüklü Taşınmazın Bölünmesi
2731
I. YÜKLÜ TAŞINMAZIN BÖLÜNMESİ
2731
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2735
İNTİFA HAKKI VE DİĞER İRTİFAK HAKLARI
MADDE 794: A. İntifa Hakkı
2737
B. Kavram ve Özellikleri
2738
C. İntifa Hakkının Konusu
2740
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
2742
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2743
III. Daire Kararları
2747
MADDE 795: II. KURULMASI
2753
I. İNTİFA HAKKININ KURULMASI
2754
B. Taşınmaz Üzerinde İntifa Hakkının Kurulması
2754
C. Taşınır Üzerinde İntifa Hakkının Kurulması
2755
D. Haklar Üzerinde İntifa Hakkının Kurulması
2756
E. Malvarlığı Üzerinde İntifa Hakkı Kurulması
2757
F. Kanuni İntifa Hakkının Kurulması
2757
MADDE 796: III. Sona Ermesi
2762
1. Sona Erme Sebepleri
2762
I. İNTİFA HAKKININ SONA ERMESİ
2763
1. Taşınmazın Tamamen Yok Olması
2763
2. Taşınmazın Kamulaştırılması
2763
5. Gerçek Kişinin Ölmesi, Tüzel Kişiliğin Sona Ermesi
2764
6. İntifa Hakkının Süresinin Dolması
2765
8. Yasal İntifa Hakkı Sebebinin Ortadan Kalkması
2766
9. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri
2766
10. Bozucu Koşula Bağlı Olarak Kurulan Bir İntifa Hakkı
2766
11. Taşınmaz Malın Yerine Tazminat
2766
12. Medeni Kanunun 798/1. Maddesine Göre
2767
B. Taşınır Mallarda İntifa Hakkının Sona Ermesi
2767
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
2768
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2769
III. Daire Kararları
2773
MADDE 797: 2. Süresi
2776
I. İNTİFA HAKKINDA SÜRE
2777
MADDE 798: 3. Harap Olma veya Kamulaştırma
2778
I. MALIN HARAP OLMASI VEYA KAMULAŞTIRILMASI
2779
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2781
MADDE 799: 4. Geri Verme
2783
I. İNTİFA KONUSU MALIN GERİ VERİLMESİ
2784
MADDE 800: b. Sorumluluk
2787
I. İNTİFA HAKKI SAHİBİNİN SORUMLULUĞU
2787
MADDE 801: c. Giderler
2789
I. İNTİFA HAKKI SAHİBİNİN YAPTIĞI GİDERLERİ İSTEMEK HAKKI
2789
B. İntifa Hakkı Sahibinin Söküp Alma Hakkı
2791
MADDE 802: 5. Zamanaşımı
2793
MADDE 803: IV. İntifa Hakkının Hükümleri
2796
1. İntifa Hakkı Sahibinin Hakları
2796
I. İNTİFA HAKKI SAHİBİNİN HAKLARI
2796
B. İntifa Konusu Mala Zilyet Olma Yetkisi
2797
C. İntifa Konusu Malı Kullanma Yetkisi
2797
D. İntifa Konusu Maldan Yararlanma Yetkisi
2798
E. İntifa Konusu Malı Yönetme Yetkisi
2799
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2800
MADDE 804: b. Doğal Ürünler
2804
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2807
MADDE 805: c. Faizler
2807
MADDE 806: d. Hakkın Kullanılmasının Devri
2809
I. İNTİFA HAKKININ KULLANILMASININ DEVRİ
2809
MADDE 807: 2. Malikin Hakları
2812
I. MALİKİN GÖZETİM HAKKI
2812
MADDE 808: b. Güvence İsteme
2815
I. MALİKİN GÜVENCE İSTEME HAKKI
2815
MADDE 809: c. Bağışlamada Güvence
2819
I. BAĞIŞLAMADA GÜVENCE
2819
MADDE 810: d. Güvence Verilmemesinin Sonuçları
2821
I. GÜVENCE VERMEMENİN SONUÇLARI
2821
MADDE 811: 3. Defter Tutma
2825
I. RESMİ DEFTER TUTMA
2825
MADDE 812: 4. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri
2827
I. İNTİFA KONUSU MALIN KORUNMASI VE OLAĞAN BAKIMI
2828
MADDE 813: b. Bakım ve İşletme Giderleri
2832
I. BAKIM VE İŞLETME GİDERLERİ
2833
B. İntifa Hakkı Sahibinin Ödemekle Yükümlü Olduğu Giderler, Faizler, Vergiler ve Resimler
2833
3. Vergi ve Resimler
2835
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
2836
MADDE 814: e. Malvarlığı İntifaında Borçların Faizi
2837
I. MALVARLIĞI İNTİFAINDA BORÇLARIN FAİZLERİ
2838
MADDE 815: d. Sigorta Ettirme
2839
MADDE 816: V. Özel Haller
2843
I. İNTİFA HAKKI SAHİBİNİN TAŞINMAZDAN OLAĞAN SINIRLAR İÇERİSİNDE KALARAK YARARLANMAYA ÖZEN GÖSTERMESİ
2843
MADDE 817: b. Özgülenme Yönü
2845
I. İNTİFA KONUSU TAŞINMAZIN ÖZGÜLENME YÖNÜNÜN VE ŞEKLİNİN DEĞİŞTİRİLEMEMESİ
2845
MADDE 818: c. Ormanlar
2848
I. ORMANLAR ÜZERİNDE İNTİFA HAKKI KURULMASI
2848
MADDE 819: 2. Tüketilebilen ve Değeri Biçilen Şeyler
2850
I. TÜKETİLEBİLEN VE DEĞERİ BİÇİLEN ŞEYLER ÜZERİNDE İNTİFA HAKKI KURULMASI
2850
MADDE 820: 3. Alacaklar
2854
a. Yararlanmanın Kapsamı
2854
I. ALACAKLAR ÜZERİNDE İNTİFA HAKKI
2854
MADDE 821: b. Ödeme ve İşletme
2859
I. BORCUN ÖDENMESİ VE İŞLETİLMESİ
2860
MADDE 822: c. Devir İsteme Hakkı
2861
I. İNTİFA HAKKI SAHİBİNİN DEVİR İSTEME HAKKI
2862
MADDE 823: B. Oturma Hakkı
2864
B. Oturma Hakkının Konusu
2865
C. Oturma Hakkının Nitelikleri
2866
D. Oturma Hakkının Hükümleri
2866
E. Oturma Hakkının Kurulması ve Sona Ermesi
2868
MADDE 824: II. Oturma Hakkının Kapsamı
2875
I. OTURMA HAKKININ KAPSAMI
2875
MADDE 825: III. Giderler
2878
I. GİDERLERDEN SORUMLULUK
2879
MADDE 826: c. Üst Hakkı
2881
1. Konu ve Tapu Kütüğüne Kayıt
2881
B. Üst Hakkının Önemi ve Düzenlenme Amacı
2884
C. Üst Hakkının Kazanılması
2885
D. Üst Hakkının Sona Ermesi
2887
1. Medeni Kanunun 826. Maddesinin Birinci Fıkrasına Konu Olan Kişiye Bağlı “Kişisel” Üst Hakkının Sona Erme Sebepleri
2887
2. Taraflarca Devredilemeyeceği Mirasçıya Geçmeyeceği Kararlaştırılan Üst Hakkının Sona Erme Sebepleri
2888
3. Taşınmaz Lehine Kurulan Üst Hakkının Sona Erme Sebepleri
2889
4. Bağımsız ve Sürekli Nitelikte Olup Medeni Kanunun 826. Maddesinin Üçüncü Fıkrasına Göre Tapu Kütüğüne Taşınmaz Olarak Yazılan Üst Hakkının Sona Ermesi
2889
MADDE 827: II. İçerik ve Kapsam
2894
I. ÜST HAKKININ İÇERİĞİ VE KAPSAMI
2894
MADDE 828: III. Sona Ermenin Sonuçları
2896
1. Yapı Mülkiyetinin Malike Geçmesi
2896
I. ÜST HAKKININ SONA ERMESİNİN SONUÇLARI
2897
MADDE 830: 3. Diğer Hükümler
2902
I. YAPI BEDELİ SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ
2902
MADDE 831: IV. Süresinden Önce Devir İstemi
2903
I. SÜRESİNDEN ÖNCE DEVİR İSTEMİ
2903
MADDE 832: 2. Hakkın Kullanılması
2906
I. DEVİR İSTEME HAKKININ KULLANILMASI
2906
MADDE 833: 3. Diğer Haller
2908
I. ÜST HAKKI SÖZLEŞMESİNE MALİK LEHİNE KONAN ÖZEL HÜKÜM
2909
MADDE 834: V. Üst Hakkı İradının Güvencesi
2910
1. İpotek Kurulmasını İsteme Hakkı
2910
I. MALİKİN ÜST HAKKI İRADINA GÜVENCE İSTEMESİ
2910
MADDE 835: 2. Tescil
2912
MADDE 836: VI. Sürenin Üst Sınırı
2913
I. ÜST HAKKI SÜRESİNİN ÜST SINIRI
2914
MADDE 837: D. Kaynak Hakkı
2916
B. Kaynak Hakkının Kazanılması
2919
C. Kaynak Hakkının Hükümleri
2920
D. Kaynak İrtifakının Sona Ermesi
2921
4. Taşınmazlardan Birinin Yok Olması
2922
5. Kaynağın Kuruyup Tamamen Yok Olması
2923
6. Kaynak Hakkı Sahibinin Feragat Etmesi
2923
7. Tek Malik Elinde Birleşme
2923
8. Ölüm veya Gaiplik
2923
9. Yararlanan veya Yükümlü Taşınmazın Bölünmesi
2924
MADDE 838: E. Diğer İrtifak Hakları
2925
I. DİĞER İRTİFAK HAKLARI
2926
B. Diğer İrtifak Haklarının Kurulması
2927
C. Tanımı ve Özellikleri
2927
D. Bu Tür İrtifak Haklarının Sona Ermesi
2931
MADDE 839: A. Konusu
2932
B. Taşınmaz Yükünün Konusu
2933
C. Taşınmaz Yükünün Unsurları
2935
D. Taşınmaz Yükünün Çeşitleri
2938
E. Taşınmaz Yükünün Diğer İrtifak Hakları ile Taşınmaz Rehnine Benzeyen ve Benzemeyen Yönleri
2939
1. Taşınmaz Yükünün Diğer İrtifak Haklarına Benzerlikleri
2939
2. Taşınmaz Yükünün Diğer İrtifak Haklarına Benzemeyen Yönleri
2939
3. Taşınmaz Yükünün Rehin Hakkı ile Benzerlikleri
2940
4. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehnine Benzemeyen Yönleri
2941
MADDE 840: B. Kurulması ve Sona Ermesi
2942
1. Tescil ve Kazanma
2942
I. TAŞINMAZ YÜKÜNÜN KAZANILMASI
2943
B. Kazanmanın Şekli “Tescil”
2944
C. Taşınmaz Yükünün Hukuki Niteliği ve Konusu
2946
D. Değer Gösterilmesinin Nedenleri ve Önemi
2948
MADDE 841: 2. Kamu Hukukuna İlişkin Taşınmaz Yükü
2949
I. KAMU HUKUKUNA İLİŞKİN TAŞINMAZ YÜKÜ
2949
MADDE 842: 3. Güvence Amacıyla Kurulma
2950
I. GÜVENCE AMACIYLA KURULAN TAŞINMAZ YÜKÜ
2950
MADDE 843: II. Sona Ermesi
2952
I. TAŞINMAZ YÜKÜNÜN SONA ERMESİ
2952
1. Birinci Fıkrada Sayılan Sona Erme Sebepleri
2952
b. Yüklü Taşınmazın Tamamen Yok Olması
2953
2. İkinci Fıkrada Sayılan Sona Erme Sebepleri
2953
b. Yükten Kurtarma Yoluyla Sona Ermesi
2954
c. Diğer Sona Erme Sebepleri
2954
dd. Hak Sahibinin Ölmesi veya Gaipliğine Karar Verilmesi
2955
ee. İfanın İmkansız Hale Gelmesi
2955
MADDE 844: 2. Yükten Kurtarma
2955
a. Alacaklının Yetkisi
2955
I. TAŞINMAZIN YÜKTEN KURTARILMASI YETKİSİ
2956
B. Alacaklının Taşınmazın Yükten Kurtarılmasını İsteme Yetkisi
2957
MADDE 845: b. Yükümlünün Yetkisi
2960
I. YÜKLÜ TAŞINMAZ MALİKİNİN TAŞINMAZIN YÜKTEN KURTARILMASINI İSTEME YETKİSİ
2960
B. Resmi Sözleşmeyle Malike Tanınan Yetki
2961
C. Medeni Kanunun 845. Maddesinin Birinci Fıkrasının Birinci Bendine Göre Malike Tanınan Yetki
2961
D. Medeni Kanunun 845. Maddesinin Birinci Fıkrasının İkinci Bendine Göre Malike Tanınan Yetki
2962
E. Yüklü Taşınmazın Yükten Kurtarılmasının İstenilemeyeceği Durumlar
2963
MADDE 846: c. Yükten Kurtarma Bedeli
2965
I. YÜKTEN KURTARMA BEDELİ
2965
MADDE 847: 3. Zamanaşımı
2967
MADDE 848: C. Hükümleri
2968
1. Alacaklının Hakkının Niteliği
2968
I. TAŞINMAZ YÜKÜNDE ALACAKLININ HAKKININ NİTELİĞİ
2968
MADDE 849: II. Yükün Niteliği
2971
I. TAŞINMAZ YÜKÜNÜN NİTELİĞİ
2971
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2974
I. REHİN HAKKI (GİRİŞ)
2981
B. Güvence Kavramı ve Rehin Hakkı
2982
C. Rehin Hakkının Özellikleri
2983
1. Rehin Hakkı Sınırlı Bir Aynî Haktır
2983
2. Rehin Hakkı Kural Olarak Fer’i “Bağlı” Bir Haktır
2986
3. Rehin Hakkı Bölünemeyen “Tecezzi Kabul Etmez” Bir Haktır
2986
4. Üçüncü Kişi Alacaklı Lehine Rehin Hakkı Kurabilir
2986
5. Rehin Hakkı Kredi Müessesesi Gibi İşlev Görür
2987
MADDE 850: Genel Hükümler
2988
1. Taşınmaz Rehninin Türleri
2988
I. TAŞINMAZ REHNİNİN TÜRLERİ
2988
C. İpotekli Borç Senedi
2990
E. İpotek, İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedinin Benzer ve Farklı Yönleri
2992
MADDE 851: II. Güvence Altına Alınan Alacak
2993
I. BELİRLİ BİR ALACAK İÇİN TÜRK PARASI VEYA YABANCI PARA ÜZERİNDEN REHİN HAKKI KURULMASI
2994
B. Taşınmaz Rehninde Güvence Altına Alınan Alacakta Belirlilik İlkesi
2995
1. Türk Parası Üzerinden Rehin
2995
2. Yabancı Para Üzerinden Rehin
2996
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
2998
I. TAŞINMAZ REHNİNDE FAİZ
3003
MADDE 853: III. Taşınmaz
3004
1. Rehne Konu Olabilme
3004
I. TAŞINMAZIN TAPUDA KAYITLI OLMASI
3004
MADDE 854: 2. Belirli Olma
3005
I. TEK BİR TAŞINMAZ ÜZERİNDE REHİN HAKKI KURULMASI
3005
MADDE 855: b. Taşınmaz Birden Çok İse
3007
I. BİRDEN ÇOK TAŞINMAZ ÜZERİNDE REHİN HAKKI KURULMASI
3008
MADDE 856: B. Rehnin Kurulması ve Sona Ermesi
3010
I. TAŞINMAZ REHNİNİN KURULMASI
3011
1. Geçerli Bir Kurulma Sebebinin Bulunması
3012
aa. Ölüme Bağlı Tasarruf
3012
bb. Malikin Tek Taraflı Tasarrufu
3012
cc. Rehin Sözleşmesi
3012
b. Diğer Kurulma Nedenleri
3014
a. Sicil Dışı Kazanma
3016
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
3017
MADDE 857: 2. Birden Çok Kişiye Ait Taşınmazlarda
3021
I. BİRDEN ÇOK KİŞİYE AİT TAŞINMAZLAR ÜZERİNE REHİN HAKKI KURULMASI
3021
MADDE 858: II. Rehnin Sona Ermesi
3022
I. TAŞINMAZ REHNİNİN SONA ERMESİ
3022
B. Taşınmaz Rehninin Terkini ile Son Bulması
3023
1. Alacağın Sona Ermesi
3024
C. Taşınma Rehninin Terkinden Önce Son Bulması
3025
1. Taşınmazın Tamamen Yok Olması
3025
2. Rehinli Taşınmazın Kamulaştırılması
3025
MADDE 859: III. Taşınmazların Birleştirilmesi
3026
1. Rehnin Başka Taşınmaz Üzerine Geçmesi
3026
I. TAŞINMAZLARIN BİRLEŞTİRİLMESİ SONUCU ÜZERLERİNDEKİ REHNİN YENİ TAŞINMAZA GEÇMESİ
3027
MADDE 860: 2. Borçlunun Taşınmazı Rehinden Kurtarması
3028
I. BORÇLUNUN TAŞINMAZI REHİNDEN KURTARMASI
3028
MADDE 861: 3. Bedel Olarak Ödenen Para
3029
I. BEDEL OLARAK ÖDENEN PARANIN ALACAKLILAR ARASINDA BÖLÜŞTÜRÜLMESİ
3029
I. TAŞINMAZ REHİNİN KAPSAMI
3031
B. Bütünleyici Parçalar
3032
MADDE 863: II. Kira Bedelleri
3039
I. REHİN KAPSAMINA GİREN KİRA BEDELLERİ
3039
MADDE 864: III. Zamanaşımı
3041
I. REHİNLİ ALACAKTA ZAMANAŞIMI
3042
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3043
MADDE 865: IV. Önlem Alma Yetkisi
3045
1. Değer Düşmelerine Karşı
3045
I. REHİN ALACAKLISININ TAŞINMAZIN DEĞERİNİN DÜŞMESİNE KARŞI ÖNLEM ALMA YETKİSİ
3046
B. Malikin Kusurlu Davranışı ile Taşınmazda Değer Azalması Tehlikesinin Doğması veya Değer Azalmasının Başlaması
3047
MADDE 866: b. Güvence, Eski Hale Getirme, Kısmi Ödeme İsteme
3048
I. ALACAKLININ GÜVENCE, ESKİ HALE GETİRME, KISMİ ÖDEME İSTEMESİ
3048
MADDE 867: 2. Değerinin Kusur Olmadan Düşmesi
3050
I. MALİKİN KUSURU OLMAKSIZIN TAŞINMAZIN DEĞERİNİN DÜŞMESİ
3050
MADDE 868: 3. Rehinli Taşınmazın Kısmen Devri
3052
I. REHİNLİ TAŞINMAZIN KÜÇÜK BİR PARÇASININ DEVRİ
3052
MADDE 869: V. Rehinden Sonra Kurulan Aynî Haklar
3053
I. REHİN HAKKINDAN SONRA KURULAN SINIRLI AYNİ HAKLAR
3053
MADDE 870: VI. Rehin Derecesi
3056
1. Rehin Derecesinin Hükümleri
3056
I. TAŞINMAZ REHNİNDE DERECE SİSTEMİ
3057
C. Sabit Dereceler Sistemi
3058
D. Türk Hukukunda Tercih Edilen Rehin Sistemi
3059
E. Sabit Derece Sisteminin Hükümleri
3060
MADDE 871: 2. Rehin Dereceleri Arasındaki İlişki
3061
I. TAŞINMAZ REHNİNDE DERECELER ARASINDAKİ İLİŞKİ
3061
B. Sabit Derece Sisteminin İstisnaları
3062
C. Sözleşmeden Doğan ilerleme Hakkı
3063
D. Boşalan Dereceye İlerleme Sözleşmesinin İçeriği ve Şekli
3063
E. Boş Dereceye İlerleme Sözleşmesinin Hükümleri
3064
1. Taraflar Arasındaki Hükmü
3064
2. Üçüncü Kişilere Karşı Hükmü
3064
F. Boş Dereceye İlerleme Sözleşmesinin Tapu Kütüğüne Şerh Verilmesi
3065
G. Boş Dereceye İlerleme Sözleşmesinin Tapu Kütüğüne Şerh Verilmesinin Hüküm ve Sonuçları
3065
MADDE 872: 3. Boş Dereceler
3066
I. BOŞ DERECELERİN HESABA KATILMAMASI
3066
B. Kanundan Doğan İstisna Hakkı
3067
MADDE 873: VII. Rehnin Paraya Çevrilmesi
3069
1. Paraya Çevirme Şekli
3069
I. TAŞINMAZ REHNİNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ
3069
MADDE 874: 2. Satış Bedelinin Dağıtılması
3075
I. SATIŞ BEDELİNİN DAĞITILMASI
3075
MADDE 875: 3. Güvencenin Kapsamı
3077
I. TAŞINMAZ REHNİNDE GÜVENCE ALTINA ALINAN ALACAĞIN KAPSAMI
3077
5. Medeni Kanunun 875. Maddesinin 1 Fıkrasının 3. Bendine Göre
3080
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3081
MADDE 876: 4. Zorunlu Masrafların Güvencesi
3089
I. ZORUNLU MASRAFLARIN GÜVENCESİ
3089
MADDE 877: VIII. Arazinin İyileştirilmesi Halinde Rehin Hakkı
3090
I. ARAZİNİN İYİLEŞTİRİLMESİ HALİNDE REHİN HAKKI
3091
Madde 878: 2. Borcun Ödenmesi ve Rehnin Sona Ermesi
3093
I. BORCUN ÖDENMESİ VE REHİN HAKKININ SONA ERMESİ
3093
MADDE 879: IX. Sigorta Tazminatı Üzerinde Hak
3094
I. SİGORTA TAZMİNATI ÜZERİNDEKİ HAK
3095
MADDE 880: X. Alacaklının Temsili
3097
I. ALACAKLININ TEMSİLİ
3098
B. Kayyım Atanmanın Koşulları
3098
MADDE 881: A. Amaç ve Nitelik
3098
A. İpotek Kavramı ve Tanımı
3099
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3100
MADDE 882: B. Kurulması ve Sona Ermesi
3109
I. MİKTARI BELİRLİ OLMAYAN VEYA DEĞİŞEBİLEN ALACAKLARDA İPOTEK
3109
MADDE 883: II. Sona Erme
3112
1. İpoteğin Terkinini İsteme Hakkı
3112
I. İPOTEĞİN TERKİNİNİ İSTEME HAKKI
3112
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3113
MADDE 884: 2. Borçtan Sorumlu Olmayan Malikin Hakkı
3129
I. BORÇTAN ŞAHSEN SORUMLU OLMAYAN İPOTEKLİ TAŞINMAZ MALİKİNİN TAŞINMAZINI İPOTEKTEN KURTARMASI
3130
MADDE 885: 3. İpotekten Kurtarma
3132
a. Koşulları ve Usulü
3132
I. TAŞINMAZIN TEK TARAFLI OLARAK İPOTEKTEN KURTARILMASI
3133
B. İpotekten Kurtarma Koşulları
3133
C. İpotekten Kurtarmada Usul
3134
MADDE 886: b. Açık Artırma
3134
I. REHİNLİ ALACAKLILARIN TAŞINMAZIN SATIŞINI İSTEMELERİ
3135
MADDE 887: 4. Ödeme İstemi
3140
I. ŞAHSEN SORUMLU OLMAYAN İPOTEKLİ TAŞINMAZ MALİKİNE YAPILACAK ÖDEME İSTEMİ
3141
I. Mülkiyet ve Borçluluk
3145
I. İPOTEKLİ TAŞINMAZIN DEVRİ VE BORCUN ÜSTLENİLMESİ
3146
B. Borcun Nakil Sözleşmesinin Hüküm Doğurmasının Koşulları
3147
MADDE 889: 2. Taşınmazın Bölünmesi
3148
I. İPOTEKLİ TAŞINMAZIN BÖLÜNMESİ
3149
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
3151
MADDE 890: 3. Borcu Yüklenmenin Bildirilmesi
3154
I. YENİ MALİKİN BORCU YÜKLENMESİ
3154
MADDE 891: II. Alacağın Devri
3155
I. İPOTEKLE GÜVENCE ALTINA ALINAN ALACAĞIN DEVRİ
3155
MADDE 892: D. Kanuni İpotek
3157
1. Tescile Tabi Olmayan Kanuni İpotek
3157
I. KANUNDAN DOĞAN İPOTEK HAKKI
3158
B. Tescile Tabi olmayın Kanuni İpotek Hakları
3158
1. Medeni Kanunun 865. Maddesinden Doğan Kanuni İpotek Hakkı
3158
2. Medeni Kanunun 867. Maddesinden Doğan Kanuni İpotek Hakkı
3159
3. Medeni Kanunun 876. Maddesinden Doğan Kanuni İpotek Hakkı
3159
MADDE 893: II. Tescile Tabi Kanuni İpotekler
3159
I. TESCİLE TABİ KANUNİ İPOTEK HAKLARI
3160
A. Medeni Kanunda Öngörülen Tescile Tabi Kanuni İpotek Hakları
3160
B. Borçlar Kanununda Öngörülen Tescile Tabi Kanuni İpotek Hakkı
3161
C. Diğer Kanunlarda Öngörülen Tescile Tabi Kanuni İpotek Hakkı
3161
D. Tescile Yönelik Hakkın Hukuki Niteliği
3162
E. Tescile Tabi Kanuni İpotek Kurulması Hakkından Feragat
3163
MADDE 894: 2. Satıcılar, Mirasçılar ve Diğer Elbirliği Ortakları Bakımından
3170
I. KANUNİ İPOTEK HAKKINI TESCİL ETTİRME SÜRESİ
3171
MADDE 895: 3. Zanaatkar ve Yükleniciler Bakımından
3176
I. YAPI ALACAKLISI “İNŞAAT” İPOTEĞİ
3177
B. Yapı “İnşaat” Alacaklısı Kavramı
3178
C. Yapı “İnşaat” Alacağı Kavramı
3179
D. Tescile Yönelik Hakkın Niteliği
3180
E. Yapı İnşaatçı İpoteğinin Tescili
3180
I. ZANAATKAR VE YÜKLENİCİLERİN KANUNİ İPOTEK HAKLARINDA SIRA
3182
MADDE 897: c. Öncelik
3185
I. YAPI “İNŞAAT” ALACAKLISI İPOTEĞİNİN ÖNCELİĞİ
3186
B. Yapı “İnşaat” Alacaklıların Öncelikten Yararlanma Koşulları
3186
İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİ
MADDE 898: A. İpotekli Borç Senedi
3188
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ
3189
B. İpotekli Borç Senetlerinin Kuruluşu
3189
MADDE 899: II. Değer Biçilmesi
3191
I. MUACCELİYET BİLDİRİMİ
3191
MADDE 900: III. Muacceliyet Bildirimi
3193
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ DÜZENLENMESİNDE TAŞINMAZA RESMEN DEĞER BİÇİLMESİ
3193
MADDE 901: IV. Malikin Durumu
3194
I. KİŞİSEL SORUMLULUĞU OLMAYAN MALİKİN DURUMU
3194
MADDE 902: V. Devir ve Bölünme
3195
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİNİN GÜVENCESİ OLAN TAŞINMAZIN DEVREDİLMESİ VEYA BÖLÜNMESİNİN SONUÇLARI
3195
MADDE 903: B. İrat Senedi
3195
MADDE 904: II. Sorumluluğun Sınırı
3198
I. SORUMLULUĞUN SINIRI
3198
MADDE 905: III. Devletin Sorumluluğu
3199
I. DEVLETİN SORUMLULUĞU
3200
MADDE 906: IV. Yükten Kurtarma
3201
I. İRAT SENEDİ İLE YÜKLÜ TAŞINMAZIN YÜKTEN KURTARILMASI
3201
MADDE 907: V. Borç ve Mülkiyet
3203
I. İRAT SENEDİNİN BORÇLUSU
3203
MADDE 908: VI. Bölünme
3204
I. İRAT SENEDİYLE YÜKLÜ TAŞINMAZIN BÖLÜNMESİ VE BORCUN DAĞITILMASI
3205
MADDE 909: C. Ortak Hükümler
3206
1. Alacağın Niteliği
3206
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİNDEKİ ALACAĞIN NİTELİĞİ
3207
MADDE 910: 2. Senedin Dayanağı Borç İle İlişkisi
3207
I. SENEDİN DAYANAĞI OLAN BORÇ İLE İLİŞKİSİ
3208
MADDE 911: 3. Tescil ve Rehin Senedi
3209
a. Rehin Senedini Düzenleme Gereği
3209
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİ İÇİN TAPUYA YAPILACAK TESCİL VE REHİN SENEDİNİN DÜZENLENMESİ
3210
MADDE 912: b. Rehin Senedinin Düzenlenmesi
3211
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİNİN VE İRAT SENEDİNİN DÜZENLENMESİ
3211
MADDE 913: c. Rehinli Senedin Şekli
3213
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİNİN ŞEKLİ
3213
MADDE 914: 4. Alacaklının Belirlenmesi
3213
a. Düzenleme Sırasında
3213
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİNDE VE İRAT SENEDİNDE ALACAKLININ BELİRLENMESİ
3214
MADDE 915: b. Ortak Temsilci
3215
I. ORTAK TEMSİLCİ ATANMASI
3215
MADDE 916: 5. Ödeme Yeri
3216
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİNİN ÖDEME YERİ
3217
MADDE 917: 6. Alacağın Devrinden Sonra Ödeme
3218
I. ALACAĞIN DEVRİ HALİNDE KUPONA BAĞLI OLMAYAN FAİZ VE YILLIK EDİMLERİN ÖDENMESİ
3218
MADDE 918: II. Sona Erme
3220
1. Alacaklının Olmaması
3220
I. ALACAKLININ OLMAMASI VEYA REHİN HAKKINDAN FERAGAT EDİLMESİ
3220
MADDE 919: 2. Terkin
3222
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİNİN VE İRAT SENEDİNİN TERKİNİ
3222
MADDE 920: III. Alacaklının Hakları
3223
a. Tescil Bakımından
3223
I. TAPU KÜTÜĞÜNDEKİ TESCİLE GÜVENİN KORUNMASI
3223
MADDE 921: b. Senet Bakımından
3224
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİNE GÜVENİN KORUNMASI
3224
MADDE 922: c. Senet ile Tescilin İlişkisi
3225
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VEYA İRAT SENEDİNİN METNİNİN TAPU SİCİLİNE UYMAMASI
3225
MADDE 923: 2. Hakkın İleri Sürülmesi
3226
I. NAMA VEYA HAMİLE YAZILI İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VEYA İRAT SENEDİNDEKİ TASARRUF İŞLEMLERİ
3227
MADDE 924: 3. Alacağın Devri
3228
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VEYA İRAT SENEDİNDEKİ ALACAĞIN DEVRİ
3228
MADDE 925: IV. İptal
3229
1. Senedin Kaybedilmesi
3229
I. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİNİN İPTALİ
3230
MADDE 926: 2. İlan Yoluyla Duyuru
3231
I. BİLİNMEYEN İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİ ALACAKLISI HAKKINDA YAPILACAK İŞLEM
3231
MADDE 927: V. Borçlunun Def’ileri
3233
I. BORÇLUNUN İLERİ SÜREBİLECEĞİ DEF’İLER
3233
MADDE 928: VI. Ödenen Senedin Geri Verilmesi
3234
I. BORÇLUNUN ÖDENEN SENEDİN GERİ VERİLMESİNİ İSTEMEK HAKKI
3234
MADDE 929: VII. Hukuki İlişkide Değişiklik
3234
I. HUKUKİ İLİŞKİDEKİ DEĞİŞİKLİKLERİN TAPU KÜTÜĞÜNE TESCİL ETTİRİLMESİ
3235
TAŞINMAZ REHNİYLE GÜVENCE ALTINA ALINAN ÖDÜNÇ SENETLERİ
MADDE 930: A. Rehinli Tahviller
3236
I. TAŞINMAZ REHNİYLE GÜVENCE ALTINA ALINAN ÖDÜNÇ SENETLERİ
3236
B. Senetlerin Güvence Altına Alınış Biçimleri
3237
C. Senet Alacaklıları Lehine Taşınmaz Rehninin Kurulması
3238
D. Aracı Banka Lehine Taşınmaz Rehni Kurulması
3239
MADDE 931: B. Seri Halinde Rehin Senedi Çıkarılması
3239
I. SERİ HALİNDE İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİ ÇIKARILMASI
3240
MADDE 932: II. Düzenlenmesi
3241
I. SERİ HALİNDE ÇIKARILAN SENETLERİN DÜZENLENMESİ
3241
MADDE 933: III. Borcun Kısım Kısım Ödenmesi
3242
I. BORCUN KISIM KISIM ÖDENMESİ
3242
MADDE 934: IV. Tescil
3243
I. SERİ HALDE ÇIKARILAN SENETLERİN TESCİLİ
3243
1. Senedi Çıkaran Aracı Kurum
3244
I. SENEDİ ÇIKARAN ARACI KURUMUN YETKİLERİ
3244
MADDE 936: 2. Senetlerin Geri Ödenmesi
3245
I. SENETLERİN GERİ ÖDENMESİ
3246
MADDE 937: b. Denetleme
3247
I. REHİN SENETLERİNİN KURA ÇEKİLEREK ÖDEME PLANINA GÖRE ÖDENMELERİ, İPTALLERİ VE DENETLENMESİ
3247
MADDE 938: c. Geri Ödemelerin Özgülenmesi
3248
I. REHİNLİ TAŞINMAZLAR YERİNE ELDE EDİLECEK PARALARIN ÖDENMESİ
3248
B. Taşınır Rehninin Çeşitleri
3249
1. Medeni Kanunda Düzenlenen Taşınır Rehni Tipleri
3249
2. Başka Kanunlarda Düzenlenen Taşınır Rehni Tipleri
3250
b. Hava Araçları İpoteği
3250
c. Ticari İşletme Rehni
3251
d. Maden Cevheri Rehni
3251
e. Kamuya Açık Yerlerin İşletilmesinden Doğan Kamu Borçları İçin Bu Yerlerdeki Eşyalar Üzerinde Rehin
3252
f. Tarım Kredi Kooperatifleri Ortaklarının Ürünleri, Hayvanları ve Üretimleri İle İlgili Makine ve Araçları Üzerinde Rehin Hakkı
3252
C. Taşınır Rehnine Hakim Olan İlkeler
3253
1. Alacağa Bağlılık “Fer’ilik” İlkesi
3253
2. Belirlilik İlkesi
3255
a. Rehin Konusunun Belirli Olması
3255
b. Rehinle Güvence Altına Alınan Alacağın Belirli Olması
3256
3. Kamuya Açıklık İlkesi
3257
4. Taşınır Rehninde Taşınırın Rehinli Alacaklıya Fiilen Teslimi İlkesinin İstisnaları
3259
5. Güvenin Korunması İlkesi
3260
7. Rehin Yükünün Bölünmezliği İlkesi
3262
a. Rehin Yükünün Kapsamı
3263
b. Rehinle Güvence Altına Alınan Alacağın Kapsamı
3264
TESLİME BAĞLI REHİN VE HAPİS HAKKI
MADDE 939: A. Teslime Bağlı Rehin
3265
1. Alacaklının Zilyetliği
3265
I. TESLİME BAĞLI TAŞINIR REHNİ
3266
B. Teslime Bağlı Rehnin Kurulması
3266
MADDE 940: 2. Ayrık Durumlar
3278
B. Lehine Teslimsiz Hayvan Rehni Kurulabilecek Kuruluş ve Kooperatifler
3280
C. Hayvan Rehninin Kurulması
3281
D. Hayvan Rehni Siciline Kayıt
3282
E. Hayvan Rehninin Hükümleri
3282
F. Hayvan Rehninin Sona Ermesi
3282
G. Bir Sicile Tescili Zorunlu Taşınır Malın Rehni
3283
MADDE 941: 3. Art Rehin
3285
MADDE 942: 4. Alt Rehin
3287
MADDE 943: II. Rehnin Sona Ermesi
3288
1. Zilyetliğin Kaybı
3288
I. TAŞINIR REHNİNİN SONA ERMESİ
3289
1. Alacağa Bağlı Olarak Taşınır Rehninin Sona Ermesi
3289
2. Alacağa Bağlı Olmadan Taşınır Rehninin Sona Ermesi
3290
B. Zilyetliğin Kaybı ile Rehin Hakkının Sona Ermesi
3291
MADDE 944: 2. Geri Verme Borcu
3296
I. REHİN KONUSU TAŞINIRIN GERİ VERİLMESİ BORCU
3297
B. Geri Vermede Uygulanacak Esaslar
3298
MADDE 945: 3. Alacaklının Sorumluluğu
3299
I. REHİN ALACAKLISININ SORUMLULUĞU
3300
MADDE 946: III. Rehnin Hükümleri
3303
1. Alacaklının Hakkı
3303
I. ALACAKLININ HAKKI
3303
2. Sözleşme Faizleri
3307
4. Gecikme “Temerrüt” Faizleri
3307
MADDE 947: 2. Rehnin Kapsamı
3307
I. TAŞINIR REHNİNİN KAPSAMI
3308
B. Bütünleyici Parça
3309
MADDE 948: 3. Rehnin Sırası
3312
I. TAŞINIR REHNİNDE SIRA
3312
MADDE 949: 4. Mülkiyetin Geçememesi
3315
I. REHİNLİ TAŞINIRIN MÜLKİYETİNİN ALACAKLIYA GEÇMEMESİ
3315
MADDE 950: B. Hapis Hakkı
3318
B. Hapis Hakkının Konusu
3320
C. Hapis Hakkının Koşulları
3320
a. Alacaklının Borçlunun Rızası ile Zilyet Olması
3320
b. Muaccel Bir Alacağın Olması
3321
D. Hapis Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri
3323
E. Hapis Hakkının Sona Ermesi
3324
F. Hapis Hakkının Özel Çeşitleri
3324
MADDE 951: II. Ayrık Durumlar
3328
I. HAPİS HAKKININ DOĞUMUNU ENGELLEYEN KOŞULLAR
3328
A. Taşınırın, Niteliği İtibariyle Paraya Çevrilmesine Elverişli Olmaması
3328
B. Hapis Hakkının Alacaklının Yüklendiği Borçla veya Borçlunun Talimatıyla Bağdaşmaması
3329
MADDE 952: III. Borç Ödemeden Aciz
3329
I. BORÇLUNUN BORCUNU ÖDEMEKTEN ACZE DÜŞMESİ
3330
MADDE 953: IV. Hükümleri
3331
I. HAPİS HAKKININ HÜKÜMLERİ
3331
B. Eşyayı Geri Vermekten Kaçınma Hakkı
3332
C. Hapsedilen Eşyanın Paraya Çevrilmesi Hakkı
3332
D. Hapis Hakkının Güvence Altına Aldığı Alacağın Temliki
3333
ALACAKLAR VE DİĞER HAKLAR ÜZERİNDE REHİN
MADDE 954: A. Genel Olarak
3334
I. ALACAKLAR VE DİĞER HAKLAR ÜZERİNDE REHİN
3335
B. Rehin Hakkının Konusu
3336
MADDE 955: B. Kurulması
3337
I. Senede Bağlı Olan veya Olmayan Alacaklarda
3337
I. ALACAKLAR VE DİĞER HAKLAR ÜZERİNDE REHİN HAKKININ KURULMASI
3337
MADDE 956: II. Kıymetli Evrakta
3340
I. KIYMETLİ EVRAK REHNİ
3340
MADDE 957: III. Emtiayı Temsil Eden Senetlerde
3342
I. EMTİA SENETLERİNİN REHNİ
3342
MADDE 958: IV. Art Rehin
3344
MADDE 959: C. Hükümleri
3345
I. ALACAK REHNİNİN KAPSAMI
3346
MADDE 960: II. Rehinli Pay Senetlerinin Temsili
3347
I. REHİNLİ PAY SENETLERİNİN TEMSİLİ
3347
MADDE 961: III. Yönetim ve Ödeme
3348
I. HAK VE ALACAĞIN YÖNETİMİ VE REHİN HAKKI SAHİBİNİN YETKİSİ
3348
EHİN KARŞILIĞINDA ÖDÜNÇ VERME İŞİ İLE UĞRAŞANLAR
MADDE 962: A. Ödünç Veriler
3350
I. İşletme İzni Alma
3350
I. REHİN KARŞILIĞI ÖDÜNÇ PARA VERME İŞİYLE UĞRAŞANLARLA YAPILAN REHİN İŞLERİ
3350
B. Yetkili Makamdan İşletme İzni Alınması
3351
MADDE 964: B. Taşınır Rehni Karşılığı Ödünç
3352
I. REHİN HAKKININ KURULMASI
3352
MADDE 965: II. Hükümleri
3353
1. Rehnin Paraya Çevrilmesi
3353
I. REHNİ PARAYA ÇEVİRME HAKKI
3353
I. ARTA KALAN PARA ÜZERİNDEKİ HAK
3355
MADDE 967: III. Rehnin Sona Ermesi
3356
1. Rehinden Kurtarmayı İsteme Hakkı
3356
I. REHNİN SONA ERMESİ
3356
A. Rehinden Kurtarmayı İsteme Hakkı
3356
MADDE 968: 2. Ödünç Verenin Hakları
3358
I. ÖDÜNÇ VERENİN HAKLARI
3358
MADDE 969: C. Geri Alım Hakkı Tanıyarak Satım
3359
I. GERİ ALIM HAKKI TANIYARAK ALIM İŞLERİNİ MESLEK OLARAK YAPANLAR
3360
MADDE 970: A. Niteliği
3360
B. Rehinli Tahvilin Hükümleri
3361
I. REHİNLİ TAHVİLLERİN ÖDENME VE ÇIKARILMA ŞEKLİ
3362
MADDE 972: C. Düzenlenmesi
3363
I. REHİNLİ TAHVİL ÇIKARACAKLAR VE KOŞULLAR
3363
MADDE 973: A. Zilyetlik Kavramı ve Türleri
3403
II. ZİLYETLİK KAVRAMI VE TANIMI
3406
III. ZİLYETLİĞİN UNSURLARI
3408
A. Fiili Hakimiyet Olmalıdır
3408
B. Fiili Hakimiyet Bir Süre Devam Etmelidir
3409
C. Zilyet Olma İradesi Bulunmalıdır
3409
IV. ZİLYETLİĞİN HUKUKİ NİTELİĞİ
3411
V. ZİLYETLİĞE KONU OLABİLEN ŞEYLER
3413
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3416
MADDE 974: II. Türleri
3419
1. Asli ve Fer’i Zilyetlik
3419
I. ZİLYETLİK ÇEŞİTLERİ
3419
A. Hakka Dayanan – Hakka Dayanmayan Zilyetlik
3420
B. İyiniyetli – Kötüniyetli Zilyetlik
3420
C. Malik Sıfatıyla “Kendisi İçin” – Başka Sıfatla “Başkaları İçin” Zilyetlik
3421
D. Asli Zilyetlik – Fer’i Zilyetlik
3421
E. Tek Başına Zilyetlik – Birlikte “Paylı veya Elbirliği” Zilyetlik
3423
F. Zilyet Yardımcılığı “Hizmet Zilyetliği”
3424
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3426
MADDE 975: 2. Dolaylı ve Dolaysız Zilyetlik
3436
I. DOLAYLI “VASITALI” – DOLAYSIZ “VASITASIZ” ZİLYETLİK
3436
MADDE 976: III. Geçici Olarak Kesilme
3438
I. FİİLİ HAKİMİYETİN GEÇİCİ SEBEPLERLE KULLANILAMAMASI VEYA KULLANMA OLANAĞININ ORTADAN KALKMASI
3438
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3439
MADDE 977: B. Zilyetliğin Devri
3442
1. Hazırlar Arasında
3442
I. ZİLYETLİĞİN DEVRİ
3442
B. Araçların Teslimi
3444
C. Malın Yeni Zilyedin Fiili hakimiyetine Bırakılması
3445
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3446
MADDE 978: II. Hazır Olmayanlar Arasında
3455
I. HAZIR OLMAYAN KİŞİLER ARASINDA ZİLYETLİĞİN TESLİMLE DEVRİ
3455
MADDE 979: III. Teslimsiz Devir
3457
I. ZİLYETLİĞİN TESLİMSİZ DEVRİ
3457
B. Kısa Elden Teslim
3458
D. Zilyetliğin Havalesi
3461
1. Devredenin Dolaylı Zilyet Olması Gerekir
3462
2. Üçüncü Kişinin Zilyet Olması
3463
3. Dolaylı Zilyetler Arasında Anlaşma Yapılmış Olması
3464
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3465
MADDE 980: IV. Emtiayı Temsil Eden Senetlerin Teslimi
3473
I. EMTİAYI TEMSİL EDEN SENETLERİN TESLİMİ YOLUYLA ZİLYETLİĞİN DEVRİ
3474
B. Zilyetliğin Devredilmesinin Koşulları
3476
C. Emtiayı Temsil Eden Kıymetli Evrakın Tesliminin Hüküm ve Sonuçları
3476
MADDE 981: C. Zilyetliğin Hükümleri
3477
I. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI
3478
B. Zilyetliğin Kuvvet Kullanılarak Korunması
3479
C. Kuvvet Kullanma Hakkının Kapsamı
3482
D. Kuvvet Kullanma Derecesi
3483
E. Kuvvet Kullanmak Hakkından Yararlanabilir
3483
MADDE 982: 2. Zilyetliğin Gasbında Dava Hakkı
3486
I. ZİLYETLİĞİN GASBINA DAVA HAKKI
3487
B. Zilyetliğin Gasbında Geri Verme ve Tazminat Davaları
3487
1. Zilyetliğin Gasbında Geri Verme Davası
3487
C. Davanın Tarafları
3490
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3492
MADDE 983: 3. Zilyetliğe Saldırıya Dava Hakkı
3522
I. ZİLYETLİĞE SALDIRI HALİNDE AÇILACAK DAVALAR
3522
B. Saldırıyı Önleme Davasında Taraflar
3523
D. Zilyetlik Davalarında Yargılama Usulü
3524
E. Zilyetliğin İdari Yolun Korunması
3525
1. Kanunun Amacı ve Kapsamı
3525
a. Karar Vermeye Yetkili Makam
3526
c. Soruşturma ve Karar
3526
d. Kararın Sonuçları
3527
e. Kararların Uygulanması
3527
f. Tecavüzün Tekrarlamasında Ceza Yaptırımı
3527
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
3528
ıı. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3528
III. Daire Kararları
3545
MADDE 984: 4. Dava Hakkının Düşmesi
3594
I. DAVA HAKKININ DÜŞMESİ
3594
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3595
MADDE 985: II. Zilyetlik Dolayısıyla Hakkın Korunması
3612
1. Mülkiyet Karinesi
3612
I. MÜLKİYET KARİNESİ
3612
B. Taşınırlarda Mülkiyet Karinesi
3613
MADDE 986: 2. Fer’i Zilyetlikte Karine
3617
I. FER’İ ZİLYETLİKTE KARİNE
3617
B. Ferdi Zilyedin Başkasının Mülkiyet, Sınırlı Aynî Hak veya Kişisel Hak Karinesine Dayanması
3618
C. Fer’i Zilyedin Zilyetliğine Bağlı Sınırlı Aynî Hak Karinesi veya Kişisel Hak Karinesinden Yararlanması
3619
1. Sınırlı Aynî Hak Karinesi
3619
2. Kişisel Hak Karinesi
3620
MADDE 987: 3. Davaya Karşı Savunma
3625
I. ZİLYEDİN DAVAYA KARŞI SAVUNMASI
3625
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3626
MADDE 988: 4. Tasarruf Yetkisi ve Taşınır Davası
3628
a. Emin Sıfatıyla Zilyetten Edinme Bakımından
3628
I. EMİN SIFATIYLA ZİLYETTEN İYİ NİYETLE EDİNİLEN AYNİ HAKKIN KORUNMASI
3628
B. Emin Sıfatıyla Zilyetten İyiniyetle Taşınır Mal veya Sınırlı Aynî Hak Edinmenin Koşulları
3629
C. Aynî Hakkın İyiniyetle Kazanılmasının Hüküm ve Sonuçları
3631
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3632
MADDE 989: b. Kaybedilen veya Çalınan Eşya Bakımından
3638
B. Taşınır Davasının Konusu
3639
C. Taşınır Davasının Koşulları
3640
D. Taşınır Davasının Tarafları
3642
II. TAŞINIR DAVASINDA İSPAT YÜKÜ
3644
III. TAŞINIR DAVASINDA SÜRE
3645
IV. TAŞINIR DAVASININ BENZER DAVALARDA FARKLARI
3646
A. Taşınır Davası ile İstihkak Davasının Farkları
3646
B. Taşınır Davası ile Zilyetlik Davasının Farkları
3648
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3649
MADDE 990: c. Para ve Hamile Yazılı Senetlerde
3652
I. PARA VE HAMİLE YAZILI SENETLERE KARŞI TAŞINIR DAVASI AÇILAMAMASI
3652
B. Para veya Hamile Yazılı Senetlerin İyiniyetle Kazanılması
3653
MADDE 991: d. İyiniyetli Olmama Halinde
3655
I. TAŞINIR DAVASINDA TARAFLARIN İYİNİYETLİ OLMAMASI
3655
MADDE 992: 5. Taşınmazlarda Karine
3658
I. TAŞINMAZLARDA HAK KARİNESİ
3658
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3660
MADDE 993: III. Sorumluluk
3665
1. İyiniyetli Zilyet Bakımından
3665
I. ZİLYETLİĞİN GERİ VERİLMESİNE UYGULANACAK HÜKÜMLER
3666
B. İyiniyetli Zilyedin Geri Verme Yükümlülüğü
3668
C. Geri Verme Yükümlülüğünün Kapsamı
3669
MADDE 994: b. Tazminat
3676
I. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN YAPTIĞI GİDERLERİ İSTEME HAKKI
3676
B. İyiniyetli Zilyedin Gider İstekleri
3678
C. İyiniyetli Zilyedin Lüks Gider İstekleri
3679
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
3680
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3681
III. Daire Kararları
3686
MADDE 995: 2. İyiniyetli Olmayan Zilyet Bakımından
3717
I. İYİNİYETLİ OLMAYAN ZİLYEDİN GERİ VERME YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜN SONUÇLARI
3717
B. İyiniyetli Olmayan Zilyedin Yükümlülüklerinin Kapsamı
3717
1. Malı Geri Verme Yükümlülüğü
3718
2. Hak Sahibine Verdiği Zararları Tazmin Etme Yükümlülüğü
3718
3. İyiniyetli Zilyedin Ürünlerden Sorumluluğu
3719
a. Elde Etmiş Olduğu Ürünlerden Sorumluluğu
3719
b. Elde Etmeyi İhmal Ettiği Ürünlerden Sorumluluğu
3720
C. İyiniyetli Olmayan Zilyedin Ecrimisil Sorumluluğu
3720
D. İyiniyetli Olmayan Zilyedin Hakları
3722
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
3723
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3727
III. Daire Kararları
3743
MADDE 996: IV. Kazandırıcı Zamanaşımından Yararlanma
3811
I. ZİLYETLİĞİN EKLENİLMESİ “EKLEMELİ ZİLYETLİK”
3811
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3814
MADDE 997: A. Kurulması
3821
B. Osmanlı İmparatorluğu Dönemi
3822
C. Medeni Kanun Dönemi
3824
D. Tapu Sicili Kavramı ve Tapu Sicilinin Tanımı
3825
E. Tapu Sicilinin Unsurları
3826
1. Asli “Ana” Unsurlar “Ana Siciller”
3827
b. Kat Mülkiyeti Kütüğü
3828
2. Fer’i “Tamamlayıcı” Unsurlar
3829
3. Yardımcı Siciller
3831
b. Düzeltmeler Sicili
3831
c. Kamu Orta Malları Sicili
3832
d. Tapu Envanter Defteri
3832
e. İdari Sınırlar Kayıt Defteri
3832
f. Tapu Siciline Hakim Olan İlkeler
3833
MADDE 998: 2. Taşınmazların Kaydedilmesi
3837
a. Kaydedilecek Taşınmazlar
3837
I. TAPU SİCİLİNE TAŞINMAZ OLARAK KAYDEDİLECEKLER
3838
B. Bağımsız ve Sürekli Haklar
3839
1. Bir İrtifak Hakkı Bulunmalıdır
3840
2. İrtifak Hakkı Bağımsız Nitelikte Olmalıdır
3840
3. İrtifak Hakkı Sürekli Bir Nitelik Arz Etmelidir
3841
4. Hak Sahibi Kaydı Talep Etmelidir
3841
C. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler
3842
MADDE 999: b. Kaydedilmeyecek Taşınmazlar
3843
I. TAPU KÜTÜĞÜNE KAYDEDİLMEYECEK TAŞINMAZLAR
3843
MADDE 1000: 3. Sicilin Unsurları
3849
I. AYNİ HAKLARIN TAPU KÜTÜĞÜNE KAYDEDİLMESİ
3850
MADDE 1001: b. Kat Mülkiyeti Kütüğü
3853
I. KAT MÜLKİYETİ KÜTÜĞÜ
3853
MADDE 1002: c. Yevmiye Defteri ve Belgeler
3855
I. YEVMİYE DEFTERİ VE BELGELER
3855
MADDE 1004: II. Tapu Sicilinin Tutulması
3859
I. BİR BÖLGEDE TAPU SİCİLİNİN TUTULMASI
3859
MADDE 1005: 2. Birden Çok Bölgede
3860
I. BİRDEN ÇOK BÖLGEDE TAPU SİCİLİNİN TUTULMASI
3861
MADDE 1006: II. Tapu İdareleri
3862
C. Genel Müdürlüğün Görevleri
3863
D. Genel Müdürlük Teşkilatı
3863
MADDE 1007: 2. Sorumluluk
3864
I. TAPU SİCİLLERİNİN TUTULMASINDAN DEVLETİN SORUMLULUĞU
3865
B. Devletin Sorumluluğunun Koşulları
3866
1. Tapu Sicilinin Tutulmasına İlişkin Bir Fiil veya Olumsuz Bir Davranış Bulunmalıdır
3866
2. Tapu Sicilinin Tutulmasında Bulunulan Fiil veya Kaçınılan Davranış Hukuken Aykırı Olmalıdır
3867
3. Maddi Bir Zarar Doğmuş Olmalıdır
3868
4. Sicilin Hukuka Aykırı Tutulması ile Zarar Arasında Nedensellik “Uygun İlliyet” Bağının Bulunması
3869
5. Tazminat Davasına İlişkin Kurallar
3870
a. Davanın Hukuki Niteliği
3870
b. Görevli ve Selahiyetli Mahkeme
3870
C. Tazminat Davasında Taraflar
3870
3. Zarar Görenin Kusurlu Olması
3871
4. Zamanaşımı Süresinin Geçmesi
3871
5. Hakların Yarışması
3872
6. Devletin Memura Rücu Hakkı
3872
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
3873
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3874
III. Daire Kararları
3894
MADDE 1008: B. İşlemler
3959
I. İşlemlerin Konusu
3959
1. Mülkiyet Hakkının Tescili
3960
2. İrtifak Haklarının ve Taşınmaz Yüklerinin Tescili
3962
3. Rehin Haklarının Tescili
3963
MADDE 1009: 2. Şerhler
3965
I. TAPU SİCİLİNE VERİLEBİLECEK ŞERHLER
3965
B. Tapu Siciline Şerh Verilebilen Kişisel Haklar
3966
1. Medeni Kanunda Öngörülen Kişisel Haklar
3966
2. Borçlar Kanununda Öngörülen Kişisel Haklar
3967
3. Özel Kanunlarda Öngörülen Kişisel Haklar
3967
C. Kişisel Hakların Şerhi İçin Aranan Koşullar
3967
E. Şerhin Hüküm ve Sonuçları
3968
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3970
MADDE 1010: b. Tasarruf Yetkisinin Kısıtlanmasında
3984
I. TASARRUF YETKİSİ KISITLANMALARININ ŞERHİ
3984
A. Maden Kanununda Öngörülen Tasarruf Yetkisinin Kısıtlanmasına İlişkin Şerhler
3985
1. Çekişmeli Hakların Korunmasına İlişkin Mahkeme Kararları
3985
2. Haciz, İflas Kararı Konkordato ile Verilen Süre
3986
c. Konkordatoyla Verilen Süre
3987
d. Aile Yurdu Kurulması, Art Mirasçı Atanması Gibi Şerh Verilmesi Kanunen Öngörülen İşlemler
3987
e. Taşınmaz Malın Aile Konutu Olarak Özgülenmesi
3988
f. Ailenin Ekonomik Varlığını Korumak İçin Tasarruf Yetkisinin Sınırlandırılması
3988
B. Diğer Bazı Kanunlarda Öngörülen Tasarruf Yetkisinin Kısıtlanmasına İlişkin Şerhler
3989
1. İskan Kanununa Göre Verilen Yerlere ilişkin Kısıtlamalara Verilen Şerhler
3989
2. Kamulaştırma Kararı
3989
3. Ticaret Kanununa Göre Verilen Şerhler
3990
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
3990
MADDE 1011: c. Geçici Tescil Şerhi
3997
I. GEÇİCİ TESCİLLERİN ŞERHİ
3998
A. Aynî Hak İddia Edilmesi Halinde Geçici Tescil Şerhi
3998
B. Tasarruf Yetkisini Belirleyen Belgelerde Noksanlık Bulunması
3998
C. Geçici Tescil Şerhinin Yapılmasında Usul
3999
D. Geçici Tescil Şerhinin Hükmü
3999
E. Medeni Kanun Dışında Bazı Kanunlarda Öngörülen Geçici Tescil Şerhleri
4000
1. Türk Medeni Kanun Hükümlerine Göre Kurulan Vakıflar Hakkındaki Tüzük Gereğince Kurulan Vakıf Hükmü
4000
2. Diğer Özel Kanun Hükümleri
4000
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
4001
MADDE 1012: 3. Beyanlar
4006
B. Medeni Kanunda Öngörülen Beyanlar
4007
C. Kat Mülkiyeti Kanununda Öngörülen Beyanlar
4009
D. Diğer Kanunlarda Öngörülen Beyanlar
4009
MADDE 1013: II. Tescilin ve Terkinin Koşulları
4013
I. TAŞINMAZLARIN TESCİL VE TERKİN KOŞULLARI
4014
B. Tescil İçin Gerekli Koşullar
4014
1. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde “İsteminde” Bulunması
4014
2. Talep Yetkisinin Bulunması
4015
a. Talebin Şekli ve İçeriği
4016
b. Talebin Hukuki Niteliği
4016
c. Tescil İsteminin Koşula Bağlanamaması
4017
MADDE 1014: b. Terkin ve Değişiklik İçin
4018
I. TESCİLİN TERKİNİ VEYA DEĞİŞTİRİLMESİ
4018
B. Terkinin Koşulları
4019
1. Aynî Hakkı Sona Erdirici Terkinler
4019
2. Sicili Düzeltici Terkinler
4020
a. Tescilin Sadece Şekli Bir Değer Taşıması
4020
b. Tescilin Hiçbir Değerinin Kalmaması
4020
d. Kaydın Değiştirilmesi
4021
MADDE 1015: 2. Yetkinin ve Sebebin Belirlenmesi
4021
I. TESCİL TERKİN VE DEĞİŞİK İÇİN TASARRUF YETKİSİNİN VE HUKUKİ SEBEBİN BELGELENMESİ
4022
B. Tasarruf Yetkisinin Belgelenmesi
4022
C. Hukuki Sebebin Belgelenmesi
4024
MADDE 1016: 3. Belgelerin Tamamlanması
4026
I. BELGELERİN TAMAMLANMASI
4027
MADDE 1017: III. Tescilin Biçimi
4028
I. TESCİLİN YAPILIŞ ŞEKLİ
4028
B. Mülkiyet Hakkının Tescili
4029
C. Ortaklaşa Kullanılan Yerlerin Tescili
4030
D. İrtifak Hakları ve Taşınmaz Yükünün Tescili
4031
E. Rehin Haklarının Tescili
4031
F. Müşterek Rehnin Tescili
4032
G. Paylı Mülkiyete Konu Taşınmazlarda Payın Rehni
4033
I. Düşünceler Sütunu
4033
İ. Tescilin Kontrolü
4034
K. Tescil İsteminin Geri Alınıp Alınamayacağı
4034
MADDE 1018: 2. Taşınmaz Lehine İrtifaklarda
4034
I. TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAKLARIN TESCİL VE TERKİN ŞEKLİ
4034
MADDE 1019: IV. Tebliğ Zorunluluğu
4036
I. TAPU MEMURUNUN İLGİLİLERİN BİLGİSİ DIŞINDA YAPTIĞI İŞLEMLERİ TEBLİĞ ETME YÜKÜMLÜLÜĞÜ
4036
MADDE 1020: C. Tapu Sicilinin Açıklığı
4038
I. TAPU SİCİLİNİN AÇIKLIĞI “ALENİYETİ”
4039
B. Açıklık İlkesine Tabi Siciller
4039
C. Açıklık İlkesinden Yararlanan Kişiler
4040
D. İlginin Varlığına Yetkili Tapu Sicil Memurunun İnanması
4040
E. Açıklık İlkesinin Kapsamı
4041
F. Açıklık İlkesinin Sonucu
4042
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
4042
MADDE 1021: D. Tescilin Etkileri
4045
1. Tescilin Yapılmamasının Sonuçları
4045
I. TESCİLİN ETKİLERİ “SONUÇLARI”
4045
B. Tescilin Yapılmamasının Etkileri “Sonuçları”
4045
MADDE 1022: II. Tescilin Sonuçları
4049
I. TESCİL YAPILMASININ ETKİLERİ “SONUÇLARI”
4049
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
4052
MADDE 1023: 2. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Karşı
4054
I. YOLSUZ TESCİLİN İYİNİYETLİ ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE ETKİSİ “TAPU SİCİLİNE GÜVEN İLKESİ”
4054
B. Tapu Siciline Güven İlkesini Amacı
4055
C. Güven İlkesinin Kapsamına Giren Siciller ve İşlemler
4055
a. Eski Tapu Kayıtları
4056
a. Tesciller ve Terkinler
4058
D. Güven İlkesinden Yararlanan Kişiler
4059
E. Aynî Hak Kazanılmasında İyiniyetin Korunmadığı Durumlar
4059
1. Eşyaya Bağlı İrtifaklarda
4059
2. Bağımsız ve Sürekli Haklarda
4059
F. Medeni Kanununun 1023. Maddesinin Uygulanma Koşulları
4060
1. Kazananın Üçüncü Kişi Olması
4060
3. Üçüncü Kişinin Bir Aynî Hak Kazanmış Olması
4062
4. Üçüncü Kişinin Aynî Hakkı İyiniyetle Kazanmış Olması
4063
5. Üçüncü Kişinin Kazanımında Gerekli Diğer Kurucu Unsurlarında Geçerli Olması
4064
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
4065
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
4066
III. Daire Kararları
4084
MADDE 1024: 3. İyiniyetli Olmayan Üçüncü Kişilere Karşı
4162
I. YOLSUZ TESCİLİN İYİNİYETLİ OLMAYAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE ETKİSİ
4162
B. Medeni Kanunun 1024. Maddesinin Uygulanma Koşulları
4164
1. İyiniyetli Olmayan Üçüncü Kişiye Devredilen Aynı Hakkın Yolsuz Bir Tescile Dayanması
4164
2. Üçüncü Kişinin İyiniyetil Olmaması
4164
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
4164
MADDE 1025: E. Terkin ve Değiştirme
4171
I. BİR AYNÎ HAKKIN YOLSUZ OLARAK TESCİL TERKİN VE DEĞİŞTİRİLMESİNİN DÜZELTİLMESİ
4171
1. Tarafların Anlaşmalarına Dayanılarak Düzeltme
4171
2. Tapu Sicil Memurunca Re’sen Düzeltme
4172
3. Mahkeme Kararıyla Düzeltme
4172
B. Düzeltme Davasının Hukuki Niteliği
4172
C. Davanın Tarafları
4174
D. Sicil Düzeltme Davasının Açılamayacağı Durumlar
4176
I. İçtihadı Birleştirme Kararları
4177
II. Hukuk Genel Kurulu Kararları
4182
III. Daire Kararları
4228
MADDE 1026: II. Aynî Hakların Sona Ermesi
4391
I. AYNİ HAKKIN SONA ERMESİ VE TERKİN
4392
1. Yenilik Doğuran Terkinler
4393
2. Açıklayıcı Terkinler
4393
C. Terkin İsteminde Bulunmaya Yetkili Olanlar
4394
1. Kaydın Kendilerine Hak Sağladığı Kişiler
4394
2. Yüklü Taşınmaz Maliki
4394
D. Terkinin Yapılış Şekli
4395
MADDE 1027: III. Düzeltme
4397
I. TAPU SİCİLİNİN DÜZELTİLMESİ
4397
I. Hukuk Genel Kurulu Kararları
4399
MADDE 1028: Yürürlükten Kaldırılan Kanun
4420
MADDE 1029: Yürürlük
4420
Yazarın Diğer Eserleri
4433