İhalenin Feshi Davaları

Sunuş 

I. TALEP İÇİN SÜRELER 

A. Yasal Düzenleme 

B. Açıklamalar 

C. İçtihatlar 

II. TALEP HAKKI 

A. Yasal Düzenleme 

B. Açıklamalar 

C. İçtihatlar 

III. GEÇİCİ (MUVAKKAT) HACİZ HÂLİNDE SATIŞ İSTEME SÜRELERİNİN DURMASI VE SATIŞ YAPILABİLECEK HÂL 

B. Açıklamalar 

IV. SATIŞIN TATİLİ 

V. HACZİN KALKMASI 

A. Yasal Düzenleme 

VI. TAKSİTLE ÖDEME 

A. Yasal Düzenleme 

1. Madde Metni 

2. Üçüncü Fıkranın Eski Hali 

3. 4949 Sayılı Kanunun Gerekçesi 

B. Açıklamalar 

1. Genel Açıklamalar 

2. Cezaî Müeyyidesi 

3. Borcun Taksitle Ödenmesi İçin Dilekçe Örneği 

C. İçtihatlar 

I. TAŞINIRLARIN SATIŞI TALEPTEN SONRA BİR AY İÇİNDE YAPILMALIDIR 

II. VAKTİNDEN EVVEL SATIŞ 

III. ARTIRMA HAZIRLIK TEDBİRLERİ 

A. Yasal Düzenleme 

1. Madde Metni 

2. Birinci Fıkranın Eski Hali 

3. 12.2.2004 Tarihli ve 5092 sayılı Kanundan Önceki İbare 

4. 5092 Sayılı Kanunun İbare Değişikliği Gerekçesi 

5. 4949 Sayılı Kanunun Gerekçesi 

B. Açıklamalar 

1. İİK. Yönetmeliğinin İlgili Hükümleri 

2. Matbu Örnekler 

3. Yazışma Örnekleri -Uygulamadan- 

C. İçtihatlar 

IV. İHALENİN YAPILMASI VE GERİ BIRAKILMASI 

A. Yasal Düzenleme 

1. Madde Metni 

2. 4949 Sayılı Kanunun Gerekçesi 

B. İçtihatlar 

V. İKİNCİ ARTIRMA 

A. Yasal Düzenleme 

1. Madde Metni 

2. Birinci Fıkranın Eski Hali 

3. 4949 Sayılı Kanunun Gerekçesi 

B. İçtihatlar 

VI. ALTIN VE GÜMÜŞ EŞYA 

A. Yasal Düzenleme 

B. Açıklamalar 

C. İçtihatlar 

VII. SATIŞ BEDELİNİN ÖDENMEMESİ, İHALE FARKLARININ TAHSİLİ SURETİ 

A. Yasal Düzenleme 

1. Madde Metni 

2. Birinci Fıkra Üçüncü Cümlenin Eski Hali 

3. 4949 Sayılı Kanunun Gerekçesi 

B. Açıklamalar 

1. Genel Açıklamalar 

2. Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle İhalenin Feshi İçin Dilekçe Örneği 

C. İçtihatlar 

VIII. PAZARLIK SURETİYLE SATIŞ 

A. Yasal Düzenleme 

1. Madde Metni 

2. (5.) Bendin Eski Hali 

3. 4949 Sayılı Kanunun Gerekçesi 

B. Açıklamalar 

1. Genel Açıklamalar 

2. Pazarlık Suretiyle Satışın Şartları 

IX. ÖDEME YERİNE ALACAKLARIN DEVRİ 

A. Yasal Düzenleme 

B. Açıklamalar 

C. İçtihatlar 

X. İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET HİSSELERİ (PARAYA ÇEVİRMENİN DİĞER TARZI) 

A. Yasal Düzenleme 

B. Açıklamalar 

1. İcra Takibi Nedeniyle İştirak Halinde Mülkiyet Payının Paraya Çevrilmesi 

2. Türk Medenî Kanununun İlgili Hükümleri 

3. İcra Müdürlüğünce Satışın Şekli ile İlgili Yazı Örneği 

4. Paydaşlığın Giderilmesi Davası İçin Yetki Belgesine İlişkin Dilekçe Örneği 

5. Maliye Bakanlığı Genelgesi 

6. Görevli Mahkeme 

8. İstekte Bulunacaklar 

9. Davalı 

10. Göz Önünde Tutulacak Hususlar 

11. Diğer Örnekler 

12. Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun İlgili Hükümleri 

C. İçtihatlar 

XI. AİLE MAL ORTAKLIĞI 

I. SATIŞ MÜDDETİ 

A. Yasal Düzenleme 

B. İçtihatlar 

II. ARTIRMA ŞARTLARI 

A. Şartnamenin Açık Bulundurulması 

2. İçtihatlar 

B. Artırma Şartnamesinin İçeriği 

1. Yasal Düzenleme 

2. Açıklamalar 

a. Taşınmazın Artırma Şartnamesinin İçeriği 

b. İİK Yönetmelik’in İlgili Hükümleri 

c. Taşınmaz Açık Artırma Şartnamesi ve Tutanağı Örneği Aşağıdadır 

III. ARTIRMANIN İLÂNI VE İLGİLİLERE İHTAR 

A. İlân 

1. Yasal Düzenleme 

a. Madde Metni 

2. Açıklamalar 

3. Taşınmazın Açık Artırma Örnekleri 

a. Taşınmazın Açık Artırma Örneği 

4. İçtihatlar 

B. İlgililere Tebliğ 

1. Yasal Düzenleme 

2. Tebliğ Talebi Dilekçesi 

3. Satış İlanı Tebliğ Edilecek İlgililer Yazısı Örneği 

4. Uygulama Örnekleri 

5. İçtihatlar 

IV. KIYMET TAKDİRİ VE MÜKELLEFİYETLERİN LİSTESİ 

A. Yasal Düzenleme 

1. Madde Metni 

2. Maddenin 4949 Sayılı Kanunun 103’üncü Maddesiyle Yürürlükten Kaldırılan 2’nci Fıkrasının Son Cümlesi 

3. 4949 Sayılı Kanunun Gerekçesi 

B. Açıklamalar 

1. Genel Olarak 

2. İki Yıllık Süre Ne Zaman Başlar 

C. Yazışma Örnekleri 

D. Bilirkişi Raporu Örneği 

E. İçtihatlar 

V. KIYMET TAKDİRİNE İLİŞKİN ŞİKÂYET 

A. Yasal Düzenleme 

1. Madde Metni 

2. Birinci Cümlesinin 5092 Sayılı Kanundan Önceki Hali 

3. 5092 Sayılı Kanunun Değişiklik Gerekçesi 

4. 4949 Sayılı Kanunun Gerekçesi 

5. Kıymet Takdirine İtiraz Karar Örneği 

B. Açıklamalar 

1. Genel Açıklamalar 

2. Kıymet Takdirine İtiraz Üzerine Verilen Red Kararının İhalenin Feshi Davasında İncelenebileceği 

3. Takdir Kıymetine İtiraz Keşifsiz Rededildi Diye Bozulmuş Keşif Yapıp Tekrar Rededilemez 

4. Görevli Mahkeme 

5. Yetkili Mahkeme 

6. Davacı (Şikayetçi) 

7. Davalı 

8. Şikayet Koşulları 

9. Gözönünde Tutulacak Hususlar 

10. Şikayet Süresi 

11. Şikayet Dilekçesi Örneği 

C. İçtihatlar 

A. Yasal Düzenleme 

1. Madde Metni 

2. 4949 Sayılı Kanunun Gerekçesi 

B. Açıklamalar 

1. Genel Olarak 

2. İcra Müdürünün İhaleyi Yardımcılarına Yaptırabilmesi 

3. Rüçhanlı Alacaktan Ne Anlaşılır 

4. İİK. 129. Maddesine Aykırılığa İlişkin Şikayet Süreye Tabi Değil 

5. Açık Arttırmada Verilen En Yüksek Bedel İpotek Alacaklısının Alacağını Karşılamasa Halinde Muvafakatı 

C. İçtihatlar 

VII. ÖDEME USULÜ 

A. Yasal Düzenleme 

1. Madde Metni 

2. 4949 Sayılı Kanunun Gerekçesi 

B. İçtihatlar 

VIII. ÖDEME MÜDDETİ İÇİNDE TAŞINMAZIN İDARESİ 

IX. SONRADAN TESİS EDİLEN TAŞINMAZ MÜKELLEFİYETLERİ VE İPOTEKLİ VE MAHCUZ TAŞINMAZLARIN KİRALANMASINDA HÜKÜM 

A. Yasal Düzenleme 

B. Açıklamalar 

I. İHALENİN KENDİSİNDE KALAN TARAFINDAN SÜRESİNDE İHALE BEDELİNİ ÖDEMEMESİ NEDENİYLE İCRA MÜDÜRLÜĞÜNCE FESHİ VE FARKININ TAHSİLİ 

A. Yasal Düzenleme 

1. Madde Metni 

2. 4949 Sayılı Kanunun Gerekçesi 

B. Açıklamalar 

C. İhale Bedelinin Yatırılmaması Nedeniyle Fesih İçin Dilekçe Örneği 

D. İçtihatlar 

II. İHALENİN MAHKEMECE FESHİ 

A. Yasal Düzenleme 

2. 4949 Sayılı Kanunla Yürürlükten Kaldırılan Son Fıkra 

3. 4949 Sayılı Kanunun Gerekçesi 

B. İhale Konusu Malın Niteliğine Göre İhalenin Feshi Davaları 

C. Taşınmaz Mallarının İhalesinde İhalenin Feshi Davalarına İlişkin Açıklamalar 

1. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

a. Görevli Mahkeme 

aa. Genel Olarak İcra Mahkemesi. 

bb. Ortaklığın Satış Suretiyle Giderilmesine İlâmların Yerine Getirilmesi (İnfazı) İçin Yapılan Satışlarda Sulh Hukuk Mahkemesi 

b. Yetkili Mahkeme 

aa. Genel Yetki 

bb. İstinabede 

c. İhalenin Feshine İlişkin Şikâyet Görevsiz veya Yetkisiz İcra Mahkemesi veya Genel Mahkemeye Yapılırsa 

2. Davacı (Feshi İsteyebilecekler) 

3. Davalı 

4. Şikâyet Süresi 

a. Süre 

b. Sürenin Başlangıcı 

aa. Genel Olarak 

bb. Şikâyet Bir Hata Nedenine Dayanıyorsa 

c. İİK Madde 129‘a Aykırılıkta Süre Yoktur 

5. Dava Açma Koşulları 

a. Genel Olarak 

b. İhalenin Bozulması Sebepleri Nelerdir 

6. Göz Önünde Tutulacak Hususlar 

7. İhalenin Fesi Davalarında Harç 

8. İhalenin Feshi Davasında Duruşmanın Ne Zaman Yapılacağı 

9. İhalenin Feshi Davasında Dava Müracaata Bırakılamaz 

10. İİK’nın 133. Maddesi Gereğince İcra Müdürlüğünce İhalenin Feshine Karar Verilmiş Olması, İİK’nın 134. Maddesine Göre Yapılan Şikayetin İncelenmesine Engel Değildir. 

11. İddiaları İspat Konusunda Kesin Mehil Nasıl Olmalı 

12. İhalenin Feshi Davasında Dar Yetkili İcra Mahkemesinde Tanık Dinlenebilir 

13. Takdir Kıymetine İtiraz Keşifsiz Rededildi Diye Bozulmuş-Keşif Yapıp Tekrar Rededilemez 

14. Alacaklılara Ödeme -İhalenin Kesinleşmesiyle 

15. Dava Dilekçesi Örneği 

16. İhalenin Feshi Davasında Tensip Tutanağı Örneği 

17. İhalenin Feshine İlişkin Karar Örneği 

18. Maliye Bakanlığı Gelirler Genel Müdürlüğü Düşünceleri 

D. Taşınır Mal veya Eşyanın Satışının Bozulması (Feshi) Davasına İlişkin Açıklamalar 

2. Görevli Mahkeme 

3. Yetkili Mahkeme 

4. Davacı 

5. Davalı 

6. Dava Açma Koşulları 

7. Dikkat Edilecek Hususlar 

8. Örnekler 

E. İçtihatlar 

I. YASAL DÜZENLEME 

II. AÇIKLAMALAR 

A. Genel Olarak Açıklamalar 

B. İhale Kesinleşinceye Kadar Taşınmazın Ne Şekilde Muhafaza ve İdare Edileceği 

C. Görevli Mahkeme 

B. Yetkili Mahkeme 

C. Davacı 

D. Davalı 

E. Dava Açma Koşulları 

F. Göz Önünde Tutulacak Hususlar 

G. Dilekçe Örnekleri 

1. Dava Dilekçesi Örneği 

2. Tapu Tescil İşleminin İptaline İlişkin Dilekçe Örneği 

III. İÇTİHATLAR 

I. GEMİLER HAKKINDA 

II. AİLE YURTLARINDA 

Nazif Kaçak’ın Yayımlanmış Eserleri 

Kaynakça 

İçtihatlar Dizini 

Kavramlar Dizini